Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de l'Église, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Immeuble de rapport à vendre, Niederkorn RBR93525
Rue de l'Eglise 64
, 4552 Niederkorn
1 100 000 €
4 Chambre(s)
250 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il offre une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois étages et se compose actuellement de deux appartements, avec la possibilité d'aménager un duplex en réunissant le deuxième et le troisième étage. Un dépôt d'environ 300 m² sur deux niveaux complète ce bien.
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé.
Premier étage : Appartement 92m2
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse.
Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex.
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un living
Combles aménageables: 60m2
Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires.
Points forts
Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide).
Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré.
Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou Contact
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé.
Premier étage : Appartement 92m2
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse.
Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex.
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un living
Combles aménageables: 60m2
Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires.
Points forts
Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide).
Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré.
Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 100 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 10 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 5 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 28 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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