Immeuble de rapport à vendre - Niederkorn RBR93525
Rue de l'Eglise 64
4552 Niederkorn
1 100 000 €
Description
Nous vous proposons cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il offre une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois étages et se compose actuellement de deux appartements, avec la possibilité d'aménager un duplex en réunissant le deuxième et le troisième étage. Un dépôt d'environ 300 m² sur deux niveaux complète ce bien.
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé.
Premier étage : Appartement 92m2
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse.
Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex.
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un living
Combles aménageables: 60m2
Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires.
Points forts
Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide).
Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré.
Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou Contact Tout voir Réduire
Rez-de-chaussée :
L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé.
Premier étage : Appartement 92m2
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse.
Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex.
Le hall d'entrée dessert:
Deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une wc séparé,
une cuisine,
un living
Combles aménageables: 60m2
Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires.
Points forts
Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide).
Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré.
Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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