Objektiv Wunnen SC-SIS (1713 Luxembourg)

Situé dans une résidence bien entretenue à Cessange, cet emplacement double offre une solution pratique pour deux véhicules ou pour une voiture avec espace supplémentaire pour motos, vélos ou rangement. Facile d'accès Résidence propre et soignée Entrée sécurisée Convient à tout type de véhicule Idéal pour des résidents du quartier ou pour un investissement dans une zone recherchée. Localisation : Cessange, environnement calme et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter au 621778510 ou par mail ### En savoir plus ?

Construit en 1964, cet immeuble de rapport de coin se compose de trois étages et offre une surface utile totale de 360 m². Le rez-de-chaussée d'une surface de 110 m² est actuellement loué à une boulangerie avec salon de consommation. Deux emplacements de parking destinés à la clientèle se trouvent directement devant l'immeuble. Situé sur la Route de Thionville, l'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Au premier étage, un appartement de 76 m² se compose d'un living, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de trois chambres à coucher dont une avec accès direct à une grande terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 82 m² se compose d'un living, d'une cuisine, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain avec WC. L'immeuble dispose également d'un sous-sol de 70 m², d'un garage avec box fermé et de deux emplacements extérieurs situés à côté du bâtiment. Un jardin, accessible depuis l'extérieur, complète le bien. L'état des appartements est à rafraîchir, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou propriétaires souhaitant développer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Christine Pianon 621 778 510 ### En savoir plus ?

Situé au-dessus du Shopping Center Belval Plaza, dans une résidence récente construite en 2010, ce bel appartement très lumineux et parfaitement agencé offre un cadre de vie moderne, pratique et recherché. L'appartement se compose comme suit : Hall d'accueil Grand living baigné de lumière avec cuisine ouverte et accès direct au balcon 2 chambres à coucher bien agencées Salle de bain WC séparé Les atouts du bien : Appartement traversant bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle Agencement optimal sans perte d'espace Cave privative incluse Emplacement de parking intérieur disponible en option : 35 000 € Chauffage au gaz Résidence bien entretenue avec ascenseur Vue dégagée, environnement calme malgré la localisation centrale Localisation premium au cœur de Belval : L'appartement offre un accès direct à tous les services du quartier : Belval Plaza : commerces, restaurants, cinéma et supermarchés Gare Belval Université, bus et mobilité douce Université du Luxembourg Écoles, lycées, médiathèque Rockhal, parcs, espaces verts Accès autoroutiers rapides Un emplacement unique qui combine confort de vie, modernité et commodité maximale. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 621 778 510 ou par email : ### . En savoir plus ?

Cette maison de caractère datant des années 1930, idéalement située dans le quartier recherché de Foussbann à Differdange, s'élève sur plusieurs niveaux comprenant un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, deux étages habitables ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 170 m², elle se compose de quatre chambres spacieuses, de pièces lumineuses aux hauts plafonds, et d'une agréable cour intérieure privative. La façade est classée et préservée, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. La maison est actuellement occupée par des locataires. Des rénovations ont déjà été effectuées : la chaudière a été remplacée en 2011 et les fenêtres en 2009. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, permettant de mettre pleinement en valeur le charme et le potentiel de cette demeure. Contact: Christine Pianon, tél: 621778510, mail: ### En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 89,42 m² situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008 avec ascenseur, comprenant seulement 9 unités. L'appartement se compose de : un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec accès direct au balcon (12 m²), une cuisine séparée, également ouverte sur le balcon, 2 chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une cave privative au rez-de-chaussée. L'ensemble est en très bon état général et actuellement loué pour un montant de 1.500 € par mois. Localisation : L'appartement est idéalement situé au cœur de Differdange, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports publics (gare et arrêts de bus), ainsi que du centre culturel « Aalt Stadhaus » et du parc Gerlache. Les axes N31, N32 et l'autoroute A13 sont rapidement accessibles. Contactez Christine Pianon Objektiv Wunnen sc-sis Tél. : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location un bureau privatif lumineux de 22 m², idéalement situé à Strassen, au cœur d'une zone industrielle dynamique. Le bureau fait partie d'un complexe de bureaux modernes et bénéficie de prestations pratiques : Parking à disposition, Cuisine commune équipée, Ambiance professionnelle et conviviale. Grâce à son emplacement stratégique, ce bureau offre un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les principaux axes autoroutiers, tout en étant proche des commodités En savoir plus ?

Localisation : 30, rue de l'Industrie, 8069 Strassen Surface disponible : Environ 150 m² (surface commerciale + 2 bureaux) rez-de-chaussée Loyer : 4 165€/mois (pas de TVA en supplément) Charges communes : 433 €/mois (forfait) Charges individuelles +/- : 298 €/mois (chauffage, électricité, nettoyage, etc.) suivant décompte annuel Avantages : Grande cuisine commune accessible à tous les locataires Possibilité de louer une salle de réunion spacieuse pour des événements ou réunions d'affaires 4 places de parking incluses Disponible immédiatement. Contact : Téléphone : 621 77 85 10 Email : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou d'investissement. Il offre une surface habitable d'environ 250 m² répartis sur trois étages et se compose actuellement de deux appartements, avec la possibilité d'aménager un duplex en réunissant le deuxième et le troisième étage. Un dépôt d'environ 300 m² sur deux niveaux complète ce bien. Rez-de-chaussée : L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé. Premier étage : Appartement 92m2 Le hall d'entrée dessert: Deux chambres à coucher, une salle de bain, une wc séparé, une cuisine, un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse. Deuxième étage : Appartement 92m2, possibilité de racorder le troisième étage (60m2) pour créer un duplex. Le hall d'entrée dessert: Deux chambres à coucher, une salle de bain, une wc séparé, une cuisine, un living Combles aménageables: 60m2 Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. Points forts Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide). Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou ### En savoir plus ?

SOUS COMPROMIS! Maison mitoyenne à rafraichir, bénéficiant d'une situation idéale au sein d'un domaine résidentiel en impasse. Offrant une superficie d'environ 150m2, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, un vaste salon, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend une grande chambre et deux greniers/débarras. La propriété dispose également d'un sous-sol avec plusieurs caves et d'un garage fermée à quelques mètres de la maison. Sur le plan technique, la chaudière de 2018 assure un chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets manuel. Pour plus d'informations ou faire une visite, merci de prendre contact au 621 77 23 73 ou ### En savoir plus ?

 En savoir plus ?