Deze unieke investering betreft een karaktervol hoekgebouw gelegen aan de Route de Thionville 224A te Howald, een toplocatie die uitblinkt in zichtbaarheid en bereikbaarheid. Met een totale bebouwde oppervlakte van 360 m² biedt dit pand een veelzijdige mix van commercieel en residentieel potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke waardecreatie. Het gebouw dateert uit 1964 en bestaat uit drie verdiepingen, inclusief een commerciële ruimte op de gelijkvloers van 110 m² die momenteel verhuurd is aan een bakkerij met een gezellige zitruimte. Dankzij de twee parkeerplaatsen voor klanten direct voor het gebouw, wordt deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel handel als dienstverlening. De strategische ligging op de drukke Route de Thionville garandeert uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, wat cruciaal is voor het aantrekken van klanten en het versterken van het commercieel potentieel. De eerste verdieping beslaat 76 m² en omvat een goed ingedeeld appartement met een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer met WC en drie slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een grote veranda die perfect benut kan worden voor ontspanning of extra leefruimte. Het tweede verdiepingsniveau bestaat uit een gelijkwaardig appartement van 82 m², met eveneens drie slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer met WC. Beide woonunits vragen om enige renovatie, wat ruimte biedt voor maatwerk en waardestijging volgens de wensen van de eigenaar of investeerder. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 70 m², een garage met afgesloten box, twee buitenparkeerplaatsen naast het gebouw, en een kleine tuin van ongeveer 10 m² die via de buitenzijde bereikbaar is. De aanwezigheid van een tuin voegt een extra aantrekkelijke buitenruimte toe aan het geheel, wat bijzonder zeldzaam is voor deze locatie. Wat betreft de technische staat en energievoorziening: de verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw heeft momenteel een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het gebied van energie-efficiëntie. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor ontwikkeling en verbetering. De omgeving biedt verdere voordelen door de goede bereikbaarheid en de veelzijdigheid van het gebouw zelf. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoedproject met veel potentieel of die een op maat gemaakt woon- of winkelpand willen realiseren, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u gerust contact op met Christine Pianon via telefoon op 621 778 510 of per e-mail via ### . Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie in het hart van Howald wil investeren of wonen in een locatie met grote toekomstwaarde. Meer weten?
Deze ruime parkeerplaats te huur bevindt zich in een goed onderhouden residentie aan de Rue de Cessange in Luxembourg. Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk, biedt deze dubbele parkeerplek een praktische oplossing voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid. De locatie is ideaal voor het parkeren van twee voertuigen, of voor een voertuig gecombineerd met extra ruimte voor motorfietsen, fietsen of opslag, waardoor het een veelzijdige en aantrekkelijke optie is voor verschillende gebruikers. De parkeerplaats wordt gekenmerkt door een veilige en nette omgeving, met een toegangscontrole die de veiligheid van het geparkeerde materiaal garandeert. De residentie zelf straalt verzorging uit en is overzichtelijk gelegen in een deel van Luxembourg dat bekend staat om zijn rust en goede verbindingen. De locatie is gunstig voor bewoners die nabij voorzieningen willen wonen of voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een waardevol en vraaggericht vastgoedobject. De combinatie van praktische faciliteiten en de gunstige ligging maakt deze parking zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in een gewilde buurt. De huurprijs bedraagt 250 euro per maand, inclusief alle kosten. Indien u interesse heeft in deze parkeerplek of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 621 778 510 of per e-mail via ### . Wij helpen u graag verder en plannen graag een bezichtiging of verdere toelichting in. Profiteer van deze praktische en veilige parkeermogelijkheid in Luxembourg en maak vandaag nog een afspraak om uw situatie te optimaliseren. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en centrale ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2010, biedt dit lichtrijke en zeer goed ingedeelde appartement een woonoppervlakte van 87 m². Gevestigd op de zevende verdieping van een gebouw met zeven etages, beschikt het over een gezellig balkon dat uitkijkt op een rustige en open omgeving, ondanks de centrale locatie. Het appartement is volledig uitgerust met een efficiënte gasverwarming en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De indeling omvat twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een wasruimte, een lift voor gemakkelijke toegang en een private kelderruimte voor extra opslag. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk, gelegen boven het winkelcentrum Belval Plaza, en biedt directe toegang tot talrijke voorzieningen. Het bruisende stadscentrum is binnen handbereik, met winkels, restaurants, een bioscoop en supermarkten die allemaal op korte afstand liggen. Ook de nabijheid van de Belval Université treinstation, busverbindingen en de Universiteit van Luxemburg maken dit appartement bijzonder geschikt voor studenten, professionals en gezinnen die willen genieten van een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich scholen, hogescholen, mediatheken en culturele centra zoals de Rockhal op loopafstand, waardoor dit vastgoed ideaal is voor wie comfort en dynamiek waardeert. Dit appartement wordt aangeboden voor €595.000, zonder bijkomende belastingen. Een interne parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €35.000, wat extra gemak biedt in deze levendige wijk. Dankzij de lift en het moderne gebouw is het appartement toegankelijk voor iedereen, terwijl de uitstekende bereikbaarheid en de rustige omgeving zorgen voor een aangename woonervaring. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke kans in Esch-sur-Alzette. Dit is uw ideale woningaanbod dat modern wonen combineert met een centrale ligging in een dynamische omgeving. Meer weten?
Ontdek dit ruime en praktische garage te koop in Pétange, gelegen aan de Rue de l'Hôtel de Ville 13. Deze garage van 18 m² biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplek of extra opslagruimte. Het eigendom bevindt zich in een goed onderhouden residentie in het centrum van Pétange, waardoor toegankelijkheid en beveiliging gegarandeerd zijn. Met een prijs van 50.000 euro is dit een betaalbare investering voor zowel particulieren als kleine ondernemers die behoefte hebben aan een betrouwbare opslag- of parkeerfaciliteit. De garage is uitgerust met handige voorzieningen zoals een lavabo en twee elektrische stopcontacten, wat het gebruik ervan zeer veelzijdig maakt. Of het nu gaat om het parkeren van een voertuig, het uitvoeren van lichte onderhoudswerken of het opladen van een elektrische fiets of scooter, deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft. Dankzij de eenvoudige en veilige toegang kunt u gerust zijn dat uw voertuig en uw spullen altijd beschermd zijn. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt genieten van deze praktische oplossing zonder lange wachttijden. Pétange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt een aantrekkelijke omgeving met goede verbindingen en voorzieningen. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Deze garage vormt een uitstekende gelegenheid voor wie in de buurt wil investeren of snel een betrouwbare parkeerplek zoekt. Neem vandaag nog contact op met Objektiv Wunnen sc-sis via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een slimme keuze voor zekerheid en gemak in het hart van Pétange! Meer weten?
Deze unieke woning in Differdange biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Gelegen aan de Rue de la Chapelle 6, bevindt deze charmante woning zich in de gewilde wijk Foussbann, een locatie die bekend staat om haar rustige sfeer en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 625.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een bijzondere gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning met volop uitbreidingsmogelijkheden. De woning dateert uit de jaren 1930 en straalt nog steeds de authenticiteit uit van die periode, wat wordt versterkt door de goed bewaarde beschermde gevel. De woning biedt ongeveer 170 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een volledig kelder, een gelijkvloers, twee verdiepingen en een zolder. Het interieur bestaat uit vier ruime slaapkamers en een badkamer, aangevuld met praktische ruimtes zoals een wasruimte. De hoge plafonds en de lichte kamers zorgen voor een open en luchtige sfeer, wat de woonkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt de woning over een privé binnenplaats die perfect is voor ontspanning of buiten dineren. De woning is momenteel verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren kunnen profiteren van de bestaande huurstatus of, na afloop van de huurovereenkomst, de woning volledig naar eigen wens kunnen renoveren en personaliseren. Enkele renovaties zijn reeds uitgevoerd, zoals de vervanging van de verwarmingsketel in 2011 en de ramen in 2009; toekomstgerichte investeerders kunnen hieraan verder werken om het volledige potentieel van dit vastgoed te ontsluiten. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen voor zowel woon- als werkgelegenheid. De wijk Foussbann is gekend om haar rustige, groene omgeving en goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en winkels maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. Het huis beschikt over een gasverwarming zonder vloerverwarming en is uitgerust met een eenvoudige maar functionele indeling. Hoewel het nog enkele renovaties vereist, biedt dit pand geweldige mogelijkheden om er een comfortabel en stijlvol thuis van te maken of het te benutten als investering. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een karaktervolle woning te verwerven in een gewilde buurt met veel potentieel. Neem contact op met Christine Pianon via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te komen ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, een uitstekende investering of comfortabele woonoptie. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2008 met slechts negen unit, biedt dit vastgoed een totale woonoppervlakte van 89,42 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eethoek, die samen een uitnodigende ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. Via de grote ramen en het directe toegang tot het balkon van 12 m² geniet u van veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. De open keuken, eveneens verbonden met het balkon, is functioneel en geschikt voor koken en sociale bijeenkomsten. Verder omvat de woning twee slaapkamers, een badkamer en beschikt over een eigen kelder op de begane grond, ideaal voor extra opslag. De staat van het appartement is uitstekend, en het wordt momenteel verhuurd voor €1.500 per maand, wat het interessant maakt voor investeerders die meteen rendement zoeken. De ligging van dit vastgoed in Differdange is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar een levendige en goed verbonden wijk. Het appartement bevindt zich in het centrum van de stad, binnen loopafstand van talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Daarnaast biedt de locatie gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met trein- en busverbindingen op korte afstand, waardoor reizen naar andere delen van Luxemburg en België vlot verloopt. Voor woon-werkverkeer zijn de snelwegen N31, N32 en de A13 snel bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. De nabijheid van culturele centra zoals het Aalt Stadhaus en groene zones zoals het Gerlachepark maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor diverse levensstijlen. Met een vraagprijs van €560.000 zonder btw biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een solide investering binnen een dynamisch gebied. Bent u geïnteresseerd in dit schitterende appartement in Differdange? Neem dan contact op met Christine Pianon van Objektiv Wunnen via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans combineert modern comfort met een uitstekende ligging, perfect voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol thuis in Luxemburg. Wacht niet te lang en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit representatieve vastgoed op een centrale locatie. Meer weten?
Deze kantoorruimte in Strassen biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele werkplek. Met een oppervlakte van 22 m², is deze private kantoorruimte ideaal voor kleine teams of zelfstandigen die behoefte hebben aan een moderne, lichte werkomgeving. Het kantoor maakt deel uit van een eigentijds complex dat voorzien is van alle essentiële faciliteiten om een productieve werksfeer te garanderen. De praktische voorzieningen omvatten onder andere parkeerplaatsen op het terrein, een gedeelde keuken die volledig uitgerust is, en een professionele doch aangename ambiance die bevorderlijk is voor efficiënt samenwerken en netwerken. Gelegen in Strassen, bevindt deze kantoorruimte zich op een strategische locatie met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en de belangrijkste snelwegen. Dit maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar voor werknemers, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die behoefte hebben aan goede logistieke verbindingen en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamische industriële karakter, wat ideaal is voor bedrijven die in een vooruitstrevende en goed verbonden omgeving willen opereren. De nabijheid van faciliteiten en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders zorgen dat deze kantoorruimte zeer functioneel is voor het dagelijkse bedrijfsleven. De huurprijs voor deze aantrekkelijke kantoorruimte bedraagt €712 per maand, inclusief de basisfaciliteiten die nodig zijn voor een efficiënte bedrijfsvoering. Of u nu een start-up bent of een gevestigd bedrijf dat een nieuwe locatie zoekt, deze ruimte biedt de juiste combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze gelegenheid mag u niet missen als u op zoek bent naar een betaalbare, moderne kantoorruimte in het hart van Strassen met uitstekende verbindingen en voorzieningen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke appartement is gelegen aan de Rue Nicolas Welter 38 in Mersch, een centrale en levendige gemeente. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw uit 2006, dat bestaat uit vier wooneenheden. Het lichte en praktische interieur omvat een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, en een open keuken die uitkomt op de woonkamer. Via de woonkamer hebt u direct toegang tot een ruim balkon van 21 m², ideaal voor ontspanning buitenshuis. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een afgesloten garage van 15 m² op de begane grond en een private kelder in het souterrain, waardoor extra opslagruimte en parkeergelegenheid gewaarborgd zijn. Het gebouw is uitgerust met centrale gasverwarming, wat zorgt voor comfortabele warmte in de koudere maanden. Het EPC-label is G, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het appartement. De locatie biedt uitstekende voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (met een nabijgelegen station). De omgeving is dynamisch en goed bereikbaar, waardoor dit appartement geschikt is voor zowel singles, koppels als investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in een gebied met veel faciliteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?
Dit commercieel pand is te huur in Strassen, Luxemburg, en biedt een uitstekende kans voor bedrijven die zich willen vestigen in deze levendige omgeving. Het pand bevindt zich aan de Rue de l'Industrie 30 en heeft een totale oppervlakte van 150 m², wat het geschikt maakt voor diverse zakelijke activiteiten. Het bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee aparte kantoren, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsbehoeften. De locatie beschikt over vier parkeerplaatsen, wat het gemakkelijk maakt voor zowel klanten als personeel om het pand te bereiken. Daarnaast is er een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken die toegankelijk is voor alle huurders, evenals de mogelijkheid om een ruime vergaderruimte te huren voor evenementen of zakelijke bijeenkomsten. Deze voorzieningen maken het pand aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan gemak en efficiëntie. Het pand is direct beschikbaar en biedt tevens een alarm- en beveiligingssysteem, wat zorgt voor extra veiligheid. Voor snelle internetverbindingen is er optische vezel aanwezig. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4 165 €, exclusief gemeenschappelijke kosten van 394 € en individuele kosten voor verwarming, elektriciteit en schoonmaak van ongeveer 290 € per maand. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Te koop: Ruime woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue de l'Eglise 64. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte van 250 m², geschikt voor professioneel gebruik of persoonlijke doeleinden, inclusief een goederenlift en een koelruimte. De eerste verdieping beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een keuken en een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een veranda die toegang biedt tot een prachtige terrasruimte, ideaal voor buitenactiviteiten. De tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling als de eerste, waardoor het veel mogelijkheden biedt voor aanpassing en personalisatie. De zolderverdieping biedt extra potentieel met de mogelijkheid om drie extra slaapkamers te creëren. Deze verdieping bevat ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans op de markt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een renovatieproject met aanzienlijke mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 621 77 85 10 of e-mail naar ### . Meer weten?
SOUS COMPROMIS! Maison mitoyenne à rafraichir, bénéficiant d'une situation idéale au sein d'un domaine résidentiel en impasse. Offrant une superficie d'environ 150m2, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, un vaste salon, une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend une grande chambre et deux greniers/débarras. La propriété dispose également d'un sous-sol avec plusieurs caves et d'un garage fermée à quelques mètres de la maison. Sur le plan technique, la chaudière de 2018 assure un chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en simple vitrage avec des volets manuel. Pour plus d'informations ou faire une visite, merci de prendre contact au 621 77 23 73 ou ### Meer weten?
Open Immovlan