Immeuble de rapport à vendre - Rodange RBS70398

Route de Longwy 4 4830 Rodange

4 900 000 €

Route de Longwy 4 4830 Rodange

Description

Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal.

L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 950 000 EUR.

Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 1600 m²
- Année de construction: 1958
- 3 étages + 1 sous-sol
- Situation : Rodange, à côté de la gare
- Taux d'occupation : 100%
- Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR
- Prix de vente : 4 950 000 EUR (fonds de commerce + murs)
- CPE: H/H
- Aucun travaux à prévoir

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter:

Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 4 900 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS70398 Réf. vendeur: 4904 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,3 km 15' 3,3 km 4' 497 m 7' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,5 km 16' 3,7 km 4' 698 m 9' 3,8 km 45'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,5 km 12' 3,5 km 4' 1,4 km 15' 3,6 km 44'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

4,8 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

157 m 1' 53''

Gares

Rodange

1,1 km 12' 194 m 15'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,5 km 6'

Supermarchés

Aldi Aubange

3,4 km 17' 3,5 km 4' 701 m 12' 3,6 km 43'

Delhaize Athus

3,5 km 18' 3,5 km 4' 768 m 12' 3,6 km 44'

Lidl Aubange

3,2 km 11' 3,2 km 4' 781 m 11' 3,3 km 40'

Musées

Musée Gaspar

19,7 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26 km 27'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Canetons" à 4 minutes en voiture."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aubange" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)).

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Tout voir Réduire