Immeuble de rapport à vendre - Rodange RBS70398
Route de Longwy 4
4830 Rodange
4 900 000 €
Description
Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal.
L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 950 000 EUR.
Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1600 m²
- Année de construction: 1958
- 3 étages + 1 sous-sol
- Situation : Rodange, à côté de la gare
- Taux d'occupation : 100%
- Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR
- Prix de vente : 4 950 000 EUR (fonds de commerce + murs)
- CPE: H/H
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
Contact Tout voir Réduire
Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal.
L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 950 000 EUR.
Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1600 m²
- Année de construction: 1958
- 3 étages + 1 sous-sol
- Situation : Rodange, à côté de la gare
- Taux d'occupation : 100%
- Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR
- Prix de vente : 4 950 000 EUR (fonds de commerce + murs)
- CPE: H/H
- Aucun travaux à prévoir
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter:
Philippe Mélard
Tel +352 661 405 446
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Détails financiers
- Prix: 4 900 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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