Immeuble de rapport à vendre - Rodange (Luxembourg)

IDÉAL INVESTISSEUR !! Immeuble à vendre avec cadastre vertical, composé de trois appartements vendus en l'état de gros œuvre. L'appartement en rez-de-chaussée développe une surface de 103,71m² et comprend une cuisine avec accès à une véranda, un séjour, un débarras, un WC séparé, deux suites avec salles de douches privatives, ainsi qu'une terrasse de 31m². L'appartement situé au premier étage offre une surface de 80,41m² et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un débarras, d'un WC séparé, de deux suites dont une avec espace dressing, ainsi que d'une terrasse de 11,73m². Celui au dernier étage dispose d'une surface de 65,29m² et propose une cuisine, un séjour, un WC séparé, une suite avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une terrasse de 6,80m². L'immeuble est complété par une buanderie commune, trois caves spacieuses, un local technique et un local poubelles. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR PLUSIEURS EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS DANS UN IMMEUBLE À PROXIMITÉ. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 900 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 900 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?