Immeuble de rapport à vendre - Rodange (Luxembourg)

Rodange - Immeuble de 1600 m² + fonds de commerce à vendre Nous vous proposons à la vente un immeuble d'une superficie de 1600 m², répartis sur trois étages et un sous-sol, idéalement situé à Rodange, à proximité immédiate de la gare. Ce bien est actuellement exploité en espace de coworking et en location de bureaux, offrant un rendement locatif optimal. L'immeuble est entièrement loué à 100% et génère un revenu mensuel stable de 32 000 EUR. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez reprendre l'activité sans aucune interruption. L'ensemble, incluant à la fois le fonds de commerce et les murs, est proposé à la vente pour 4 950 000 EUR. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée dans un secteur dynamique, à proximité des transports et des infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 1600 m² - Année de construction: 1958 - 3 étages + 1 sous-sol - Situation : Rodange, à côté de la gare - Taux d'occupation : 100% - Revenu locatif mensuel : 32 000 EUR - Prix de vente : 4 950 000 EUR (fonds de commerce + murs) - CPE: H/H - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport faisant +/-221m² avec deux appartements (2 et 4 chambres) et un studio, situé à Rodange, commune de Pétange. L'immeuble de rapport se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Une cave Studio : - Un living - Une cuisine équipée séparée - Une pièce servant de chambre actuellement - Une salle de douche et une chaufferie Appartement n°1 : - Une cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin - Deux chambres à coucher - Une salle de douche avec WC et coin buanderie Appartement n°2 : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - Quatre chambres à coucher dont une avec salle de douche et WC - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Une buanderie Vient compléter ce bien immobilier : - Deux terrasses - Un jardin en palier - Une maison de jardin avec barbecue Avis aux investisseurs : Les deux appartements ainsi que le studio sont actuellement loués pour un loyer total mensuel de +-6000 €. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Marco MORAIS (+352) 691 848 555 ### Retrouver l'annonce détaillée sur notre site : ### En savoir plus ?