Kantoorruimte te huur in Findel voor € 2 365. De beschikbare gegevens vermelden een kantooroppervlakte van 150 m², gelegen op de eerste verdieping. De ruimte omvat een inkomhal met ontvangstruimte, zeven kantoren, een uitgeruste keuken, een balkon en twee afzonderlijke toiletten. De vloerbekleding bestaat uit tapijt. Het gebouw dateert van 1999 en de vermelde energieklasse is F-F-F. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De huurwaarborg bedraagt drie maanden huur, exclusief kosten. De makelaarskosten bedragen één maand huur, vermeerderd met 16% btw, ten laste van de huurder. Over het type verwarming is geen informatie vermeld. De opgegeven locatie is Findel; verdere locatiegegevens zijn niet beschikbaar. Voor meer informatie over deze kantoorruimte in Findel of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.
Dit volledig gemeubileerde appartement van 86 m² is te huur in Mamer voor 2 600 €. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie met lift. De Franse beschrijving vermeldt dat het appartement licht is en ingericht met kwaliteitsmeubilair. De woonindeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het balkon, en een uitgeruste keuken. Er zijn twee slaapkamers: één slaapkamer en een tweede kamer die als bureau is ingericht. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Verder beschikt het appartement over één badkamer en één afzonderlijk toilet. In de kelder bevinden zich een overdekte parkeerplaats en een privatieve kelder. Een wasmachine en droogkast zijn beschikbaar in de gemeenschappelijke wasruimte; daarnaast is er een wasruimte vermeld bij de woninggegevens. De residentie dateert volgens de beschrijving uit 2010. De vermelde energie- en thermische klassen zijn B-C-B; bij de woninggegevens staat EPC-referentie B. De verwarming is niet gespecificeerd. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de woninggegevens, terwijl de Franse beschrijving vermeldt dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, exclusief kosten. De verhuurcommissie bedraagt één maand huur, vermeerderd met 17% btw, en wordt gelijk verdeeld tussen eigenaar en huurder. Het appartement ligt in Mamer. De beschrijving situeert het in een rustige en aangename residentiële wijk en vermeldt de nabijheid van restaurants, winkels, artsen en openbaar vervoer, evenals een snelle toegang tot de autosnelwegen. Zo zijn de opgegeven ligging en voorzieningen helder weergegeven, zonder aanvullende locatiegegevens toe te voegen. Wenst u meer informatie over dit huurappartement of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.
Dit appartement te huur in Luxemburg combineert een woonoppervlakte van 100 m² met twee slaapkamers, een balkon en een garage. De huurprijs bedraagt exact 2 200 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie en beschikt over een lift. De indeling omvat een inkomhal, een aparte uitgeruste keuken en een ruime leefruimte met eetkamer. Er zijn twee slaapkamers met ingebouwde kasten; één slaapkamer heeft een balkon. Verder zijn er één badkamer met douche en één afzonderlijk toilet. Bij de woning horen één afgesloten garage, een buitenstaanplaats en een privatieve kelder. In de gemeenschappelijke wasruimte is er een plaats voorzien voor een wasmachine. De beschikbare informatie vermeldt daarnaast een wasruimte, maar geeft geen verdere details over de verwarming. De tuin- en terrasvelden zijn aangeduid als niet aanwezig. Het EPC-referentienummer is NC. De woning is volgens de Franse beschrijving beschikbaar vanaf 15.12.2026. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, exclusief kosten. De verhuurcommissie bedraagt één maand huur, verhoogd met 17% btw, en wordt gedeeld tussen eigenaar en huurder. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.
Dit appartement met balkon en privatieve afgesloten garage is gelegen in Luxembourg-Hollerich, op de tweede verdieping van een residentie met lift. De woonoppervlakte bedraagt 69 m². Volgens de beschrijving ligt het appartement aan de achterzijde van de residentie en omvat het een inkomhal, een ruime leefruimte met open ingerichte keuken en centraal kookeiland, één slaapkamer van 18,50 m² en een ruime badkamer met douche, bad en toilet. Het balkon heeft een oppervlakte van 3,61 m². Daarnaast behoren een privatieve kelder en een privatieve afgesloten garage aan de achterzijde van de residentie tot het aanbod. De indeling omvat één slaapkamer en één badkamer. Er wordt vermeld dat een tweede slaapkamer mogelijk kan worden ingericht, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. De residentie beschikt over een lift. Het appartement heeft gasverwarming en dubbele beglazing. De EPC-vermelding in de gegevens is F; in de aangeleverde beschrijving staat de energieklasse vermeld als F-G-F. De advertentietitel vermeldt dat het appartement te koop wordt aangeboden. De vraagprijs bedraagt exact 598 000 €. Volgens de Franse en Engelse beschrijving is het appartement momenteel verhuurd voor 1.700 € per maand, exclusief kosten; de basisinformatie vermeldt echter “Momenteel verhuurd: Nee”. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, is de verhuurstatus niet eenduidig. De opgegeven locatie is Luxembourg-Hollerich, in de stad Luxembourg. De beschrijving vermeldt een centrale ligging in de buurt van het stadscentrum, het centraal station, winkels, restaurants, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen, evenals een snelle aansluiting op belangrijke verkeersassen en verschillende wijken van de hoofdstad. Deze informatie kan relevant zijn voor wie het appartement als eigen woning of als investering overweegt. Wenst u meer informatie over het appartement, de privatieve kelder, de garage of de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, neem dan contact op voor verdere toelichting.
Dit appartement in Berchem biedt een woonoppervlakte van 80 m², een terras en een garage. De vraagprijs bedraagt 610 000 €. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie met lift en telt één slaapkamer, één douchecabine en één toilet. De Franse beschrijving vermeldt een appartementoppervlakte van 80,10 m² en een terras van 23,30 m². Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke wasruimte; in de kelder bevinden zich een binnenstaanplaats en een privatieve kelder. De opgegeven oppervlaktes van die ruimtes bedragen respectievelijk 12,47 m² en 3,13 m². De keuken is uitgerust en de verwarming werkt op gas. Verder vermeldt de beschrijving dubbele beglazing en een bouwjaar van 2007. De energieklasse is E, zoals opgegeven bij de EPC-informatie. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 382 €. Het appartement is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet nader opgegeven in de basisinformatie. De Franse beschrijving vermeldt wel dat het pand onmiddellijk beschikbaar is. Er is geen tuin opgegeven. De gegevens over de overstromingsgevoeligheid en het afgebakende overstromingsgebied zijn aangeduid als niet van toepassing. Het pand ligt in Berchem, op enkele stappen van het station van Berchem volgens de aangeleverde beschrijving. Daarin wordt Berchem omschreven als een dorp nabij de Cloche d’or en Luxemburg, met dagelijkse voorzieningen en verbindingen naar Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s; ook de natuurlijke omgeving wordt vermeld. De vraagprijs is 610 000 €, zonder btw. Wenst u meer informatie over dit appartement of wilt u een bezoek bespreken, neem dan gerust contact op.
Dit commerciële pand met een oppervlakte van 77 m² is te huur in Luxembourg voor 4 700 €. De handelsruimte is verdeeld over twee niveaus en omvat een open ruimte en een afzonderlijk kantoor. De indeling biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, afhankelijk van de behoeften van de huurder, zonder dat daarbij een specifieke bestemming wordt vastgelegd. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open werkruimte, samen met sanitair. Op de eerste verdieping is er een open kantoorruimte ingericht als mezzanine en een afzonderlijk kantoor. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. De huurwaarborg bedraagt 33 000 €. In de Franstalige beschrijving wordt daarnaast een huurwaarborg vermeld van zes maanden huur exclusief kosten; de makelaarskosten worden omschreven als één maand huur exclusief kosten, vermeerderd met de geldende btw en ten laste van de huurder. Het pand ligt volgens de aangeleverde beschrijving aan 42-44, rue de Hollerich in Luxembourg, in de wijk Hollerich. De Gare Centrale de Luxembourg is volgens diezelfde beschrijving op enkele minuten wandelen bereikbaar. Ook worden winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid vermeld, en zijn de belangrijkste verkeersassen vlot bereikbaar. Wenst u meer informatie over dit commerciële pand of de huurvoorwaarden, neem dan contact op voor verdere toelichting.
Te huur: een polyvalente commerciële ruimte in Luxemburg, aangeboden aan €3 700. Volgens de beschrijving is het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten, zoals een galerie of kantoor, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. De ligging is vermeld als 42-44, rue de Hollerich, Luxemburg. De beschikbare informatie vermeldt geen oppervlakte of verdere indeling van de hoofdruimte. De ruimte omvat een hoofdruimte voor commerciële activiteiten, een berging en afzonderlijke sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. De huurwaarborg bedraagt €25 800. Volgens de beschrijving bedraagt de huurwaarborg zes maanden huur exclusief kosten; deze gegevens worden hier vermeld zoals aangeleverd. De omschrijving situeert het pand in de wijk Hollerich, nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ook staat erin dat het centraal station van Luxemburg op enkele minuten wandelen ligt en dat de belangrijkste verkeersassen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor de makelaarskosten vermeldt de beschrijving één maand huur exclusief kosten, vermeerderd met de geldende btw en ten laste van de huurder. Neem contact op voor meer informatie over deze commerciële ruimte en de voorwaarden.
Beau studio meublé et entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite résidence à 5 unités sans ascenseur. Le studio comprends une pièce de vie avec une cuisine équipée avec accès au balcon et une salle de douche. Au sous-sol de la résidence se trouvent und cave privative avec étagères et une buanderie commune avec lave-linge. Disponible : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situation agréable et très calme, proche du centre ville et de la gare, des commerces, de la forêt et de toutes commodités.
Espace de bureaux réparti sur deux niveaux, idéalement situé au 42-44, rue de Hollerich à Luxembourg, à quelques minutes à pied de la Gare Centrale. Ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable, combinant de grands espaces ouverts et un bureau séparé, permettant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de travail ouvert - Des sanitaires Au premier étage : - Un espace de bureaux ouvert aménagé en mezzanine - Un bureau séparé Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le quartier de Hollerich, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. La Gare Centrale de Luxembourg est accessible en quelques minutes à pied et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur, à charge du locataire
Local commercial polyvalent, idéalement situé au 42-44, rue de Hollerich à Luxembourg, à quelques minutes à pied de la Gare Centrale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendrait parfaitement à une activité de galerie, bureau ou toute autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se compose comme suit : - Un espace commercial principal - Une réserve - Des sanitaires séparés pour hommes et femmes Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le quartier de Hollerich, ce local se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. La Gare Centrale de Luxembourg est accessible en quelques minutes à pied et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Disponible : de suite Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA en vigueur, à charge du locataire
La résidence Violette, située dans une rue calme et résidentielle de Strassen, à proximité de toutes commodités, disposant de prestations haut de gamme et d'une classe énergétique AAA. L'appartement au 2ème étage dispose d'une surface habitable de 76,4 m2 et se compose comme suit : - un hall d'entrée avec de grands placards sur mesure et d'excellente qualité, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, deux chambres à coucher avec placards sur mesure, une salle de douche avec WC et un WC séparé. Au sous-sol, il y a un emplacement de parking intérieur, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune. Disponibilité : 15.12.2026. Triple vitrage VMC double flux Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire.
Dit appartement te koop in Rodange combineert een woonoppervlakte van 107 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een terras. Het bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met in totaal drie verdiepingen. De vraagprijs bedraagt exact 550 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een leefruimte, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Verder zijn er een lift, een wasruimte en een garage. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een private kelder van 9,43 m² en een binnenparkeerplaats met een oppervlakte van 9,78 m². De verwarming werkt op gas en de woning heeft dubbele beglazing. De opgegeven energieklasse is E; in de Franse beschrijving staat de energieprestatie vermeld als E-E-F. De residentie telt volgens die beschrijving zes wooneenheden en het gebouw dateert uit 2007. Er is geen tuin. De ligging is Rodange, aan de rand van het park, met uitzicht op het groen volgens de aangeleverde beschrijving. Ook worden winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer met bus en trein en dagelijkse voorzieningen vermeld als nabijgelegen. De beschrijving noemt bovendien een snelle verbinding richting Esch-sur-Alzette, Pétange en de Belgische grens. Voor meer informatie over dit appartement of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.
Dit gemeubileerde en uitgeruste appartement met een woonoppervlakte van 96 m² is te huur in Luxembourg. Het bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met lift en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, één badkamer en één toilet. De huurprijs bedraagt exact 2 450 €. Bij binnenkomst is er een inkomhal met een ingebouwde kast. De leefruimte omvat een zit- en eetgedeelte en geeft uit op het balkon aan de voorzijde. De uitgeruste keuken heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een badkamer met wasmachine en een afzonderlijk toilet. In de kelder van de residentie bevinden zich een berging en een afgesloten garagebox; het appartement heeft één garage. Er is geen tuin. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisinformatie. De ligging is in Luxembourg, in de omgeving die in de beschrijving wordt aangeduid als de residentiële wijk Belair, nabij het Stade Josy Barthel. Volgens de beschikbare informatie bevinden bushaltes zich voor de residentie en zijn restaurants, winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie over dit huurappartement kunt u contact opnemen.
Dit ruime en verzorgde appartement bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met lift in Bertrange en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m². Het omvat drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, waaronder één met toegang tot een achterliggend balkon. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer die uitkomt op een aangename terrasruimte, evenals een uitgeruste keuken met eveneens toegang tot hetzelfde terras. Verder zijn er een vernieuwde douchekamer en een apart toilet aanwezig, samen met een handige berging. Bij dit appartement hoort ook een private kelderruimte van bijna 10 m² in de kelderverdieping van het gebouw. Naast het woongedeelte beschikt deze eigendom over een afgesloten garagebox van bijna 14 m², gelegen aan de achterzijde van de residentie op het gelijkvloers. Het gebouw dateert uit 1976 en heeft momenteel een energieprestatiecertificaat in klasse G. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 615 euro. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 990.000 euro, exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt dit appartement een vrij uitzicht over de omliggende velden van Bertrange. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op slechts drie minuten wandelafstand en het treinstation van Bertrange op vijf minuten. Daarnaast zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische praktijken, scholen en het Europese Lyceum in de nabije omgeving aanwezig. Deze locatie combineert rust en natuur met een uitstekende nabijheid van alle dagelijkse faciliteiten, waardoor het een interessante keuze is voor wie comfort en praktische bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70467.
Dit gemeubileerde appartement met tuin en terras is gelegen op het gelijkvloers in Bertrange en biedt een woonoppervlakte van 94 m². De huurprijs bedraagt exact 3 000 €. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één douchecabine. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een leefruimte met eetgedeelte en toegang tot het terras en de privétuin, een uitgeruste keuken, een apart toilet en een berging. Zo zijn de opgegeven kenmerken en de beschrijving samen een helder overzicht van de ruimtes en buitenvoorzieningen die bij het huurpand horen. Bij de woning horen volgens de beschrijving een kelder en twee overdekte parkeerplaatsen in de ondergrondse verdieping van de residentie. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast. De verwarming is niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens. Als energiegegeven is EPC-referentie B vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; een beschikbaarheidsdatum is niet opgegeven in de basisinformatie. De Franse beschrijving vermeldt wel 01.12.2026 als beschikbaarheidsdatum. Voor de huurwaarborg wordt daarin twee maanden huur exclusief kosten vermeld. De makelaarscommissie bedraagt volgens dezelfde beschrijving één maand huur plus btw, gedeeld tussen eigenaar en huurder. Het appartement bevindt zich in Bertrange, tegenover City Concorde. Volgens de aangeleverde beschrijving zijn winkels, restaurants, fitnesszalen en openbaar vervoer te voet bereikbaar; ook ligt de residentie op enkele passen van het gemeentebos. De tuin en het terras zijn expliciet als buitenkenmerken opgegeven. Wenst u meer informatie over dit huurappartement of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.
Deze woning in Luxemburg biedt een aanzienlijk potentieel voor wie de indeling en afwerking zelf wil vormgeven. Het pand bevindt zich momenteel in de ruwbouwfase en strekt zich uit over drie niveaus. De woonoppervlakte bedraagt 180 m². De beschikbare ruimtes bieden mogelijkheden om een interieur samen te stellen volgens de wensen en behoeften van de toekomstige eigenaar, zonder dat de huidige informatie een vaste indeling of een bepaald aantal kamers vermeldt. Op het gelijkvloers zijn er ruimtes die rechtstreeks toegang geven tot het terras en de tuin. Ook de verdiepingen bieden mogelijkheden voor verdere inrichting, met onder meer ruimte onder het dak op de bovenste verdieping. De woning beschikt over een zolder, een tuin en een terras. De dakbedekking werd volledig vernieuwd in 2014. Er is momenteel geen verwarmingssysteem geïnstalleerd; het type verwarming is niet gespecificeerd. Het EPC-attest is nog in opmaak. De woning en de aangrenzende tuin zijn nationaal beschermd en het pand bevindt zich binnen het PAP QE – beschermd gebied van Grund, Pulvermuhl en het voorgebergte van Rham in de stad Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 1 200 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden van dit pand en wilt u meer informatie ontvangen, neem dan contact op om uw vragen te bespreken.
Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.
Ensemble immobilier unique à Kehlen – Villa de standing avec bureaux indépendants sur deux parcelles distinctes. Cet ensemble rare se compose d’une magnifique villa située à l’arrière de la propriété ainsi que d’une élégante surface de bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue de Mamer. Une particularité rare de cette propriété réside dans la combinaison harmonieuse d’un habitat de standing et d’un espace professionnel sur un même site. La villa et la surface de bureaux se trouvent à proximité immédiate l’une de l’autre, offrant ainsi des conditions idéales pour concilier confort de vie privé et activité professionnelle. Tout en bénéficiant de cette proximité, les deux bâtiments conservent leur indépendance fonctionnelle et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. La villa, située en retrait de la rue dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 262 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme ainsi que son magnifique terrain aménagé. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Prestations principales : - Système d’alarme - Installation informatique CAT 7 avec système bus - Adoucisseur d’eau - Parquet massif et matériaux de qualité - Magnifique jardin paysager Construite en 1974 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2010, la villa bénéficie d’une classe énergétique B-E-B et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares À l’avant de la propriété se trouve une surface de bureaux d’environ 95 m² construite en 2009, implantée sur un terrain de 6,96 ares. Sa situation stratégique sur un axe principal lui confère une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E-E-E. Le bureau se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. La surface de bureaux bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable grâce à ses grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle abondante ainsi qu’à son système de climatisation. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté lui assure une excellente visibilité commerciale. Grâce à la complémentarité des deux bâtiments et à leur indépendance cadastrale, l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : combinaison habitation et activité professionnelle, usage résidentiel complémentaire, occupation multigénérationnelle ou investissement patrimonial. Situé dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-Ville, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Mamer, Strassen et Capellen, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une propriété rare réunissant confort de vie, flexibilité d’utilisation et fort potentiel de valorisation.
Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert luxe en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2023 met de grootste aandacht voor hoogwaardige materialen, afgewerkte details en een hedendaags, warm interieur. Met drie slaapkamers, waarvan één momenteel als tweede salon kan worden ingericht, is er bovendien een praktische mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door een tussenschot aan te brengen. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve wasruimte, twee afzonderlijke toiletten, en een moderne badkamer met douche. De leefruimte bestaat uit een open keuken die volledig uitgerust is met hoogwaardige apparatuur en een aangename woon- en eetruimte met directe toegang tot een terras, wat bijdraagt aan het lichte en ruime gevoel van het geheel. De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel. Op de eerste verdieping vindt u de inkomhal met op maat gemaakte ingebouwde kasten, de open keuken, het woongedeelte met eettafel en terras, het tweede salon dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat de master bedroom en een tweede slaapkamer, beide voorzien van ingebouwde kasten, een dressingruimte, een badkamer met douche en een extra berging die gebruikt kan worden als bergruimte of andere functionele doeleinden. Een zolderruimte van ongeveer 30 m² biedt extra mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of opslag. Het appartement is verder uitgerust met massief houten parketvloeren, driedubbel glas, elektrische rolluiken en binnenzonwering, maatwerkmeubilair, designverlichting en hoogwaardige keukenapparatuur. Een garagebox met nieuwe automatische poort en een privékelder completeren dit stijlvolle aanbod. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en praktische leefruimte in een recente renovatie. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurders en is instapklaar zonder bijkomende renovatiewerken. Dankzij de lift is het toegankelijk gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woonst met flexibele indelingsmogelijkheden in deze regio, is dit duplexappartement zonder twijfel een interessante optie. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Te huur aangeboden in Rollingen, gemeente Mersch, een helder en multifunctioneel kantoorruimte met een oppervlakte van 48,03 m². Dit gelijkvloers pand beschikt over een grote voorruimte met een mooie vitrine die een uitstekende zichtbaarheid garandeert, ideaal voor vrije beroepen, kantooractiviteiten of servicegerichte ondernemingen. De ruimte omvat daarnaast een hal met kitchenette, een douchekamer met toilet en een tweede kamer achteraan het pand, wat flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van het kantoor. Het kantoor is voorzien van gasverwarming en wordt aangeboden met een privé parkeerplaats achter het gebouw, wat het parkeren voor u en bezoekers vergemakkelijkt. De beschikbaarheid start op 1 januari 2027. De huurprijs bedraagt 1.550 euro per maand. Voorzieningen zoals een douche en twee aparte ruimtes maken dit pand aantrekkelijk voor diverse professionele toepassingen. De waarborg bedraagt drie maanden huur en de makelaarskosten zijn gelijk aan één maand huur plus btw, ten laste van de huurder. Gelegen in het rustige Rollingen binnen de gemeente Mersch, biedt deze kantoorruimte een praktische uitvalsbasis voor uw activiteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Carole Masset via telefoonnummer 621 225 518 of per e-mail op ### . Deze opportuniteit is ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele werkplek met voldoende parkeergelegenheid in de regio.
Open Immovlan