EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg)

Nieuw

1 200 000 €

Huis te koop

2651 Luxembourg

Maison offrant un remarquable potentiel d’aménagement, actuellement à l’état de gros œuvre, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement personnalisé selon leurs goûts et leurs besoins. La maison se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités de configuration et d’aménagement. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, de généreux espaces à aménager avec un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin. Ce niveau bénéficie d’un très bel environnement extérieur et d’une vue dégagée, offrant un cadre particulièrement agréable. - Au premier étage, les volumes disponibles permettent d’imaginer différentes configurations selon les besoins des futurs propriétaires, notamment des chambres à coucher, salles de bains ou espaces de vie. - Au dernier étage, sous les combles, un espace supplémentaire offre encore de belles possibilités d’aménagement et permet d’optimiser pleinement le potentiel de la maison. La maison se trouve actuellement à l’état de gros œuvre et laisse ainsi une grande liberté aux futurs propriétaires pour concevoir les espaces intérieurs, choisir les matériaux, les équipements ainsi que les finitions selon leurs propres envies. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Aucun système de chauffage n’est actuellement installé, permettant ainsi aux futurs propriétaires de choisir une solution de chauffage adaptée à leur projet et aux standards actuels. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. Surface brute de la maison : ± 180 m² Surface du terrain sur lequel est implantée la maison : 1,16 ares Surface du jardin : 2,42 ares L’immeuble ainsi que le jardin attenant bénéficient d’une protection nationale, conformément à l’arrêté du Conseil de Gouvernement du 12 janvier 1990 (ancienne inscription à l’inventaire supplémentaire). Le bien est par ailleurs situé dans le PAP QE – secteur protégé du Grund, de Pulvermuhl et du promontoire du Rham [SPR-gpr] de la Ville de Luxembourg. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs : une belle terrasse donnant accès à un généreux jardin, le tout bénéficiant d’une très belle vue et d’un environnement agréable. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation particulièrement privilégiée au cœur du Grund, l’un des quartiers les plus charmants et recherchés de Luxembourg-Ville. À proximité immédiate des parcs, espaces verts et promenades, elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un important potentiel de transformation, un bel espace extérieur et la possibilité de réaliser un projet entièrement sur mesure.

180 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

2 200 €

Appartement te huur (Nieuwbouwproject)

1274 Howald

À LOUER – APPARTEMENT MEUBLÉ 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE – HOWALD CITY L’appartement 09, situé au 3ème étage, offre 51,94 m² de surface utile ainsi qu’une terrasse de 13,09 m² et est loué entièrement meublé. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec débarras ; un WC séparé ; un séjour lumineux avec accès à la terrasse ; une cuisine ouverte et équipée; une chambre avec placards encastrés sur mesure ; une salle de douche avec raccord lave/sèche-linge et une cave privative. Cet appartement moderne se distingue par son architecture en bois, ses matériaux naturels de haute qualité et son concept de vie unique entre appartement et maison. Bénéficiant d’un accès individuel, d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’une belle luminosité, il offre un cadre de vie moderne et chaleureux. L’appartement dispose de son propre système par pompe à chaleur, combinant chauffage, climatisation et ventilation double flux. Idéalement situé à proximité immédiate du tram, de la gare, des axes autoroutiers, commerces et services. Loyer : 2.200 € / mois hors charges Emplacement de parking disponible en supplément : 175 € / mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email à ### .

1 Slaapkamer(s) 52 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

3 200 000 €

Villa te koop

8280 Kehlen

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Il est également possible d’acquérir, en complément de la maison, un bâtiment de bureaux indépendant, directement adjacent à la propriété et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’ensemble immobilier complet est présenté sous le lien suivant : ### Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : - Fenêtres à double vitrage - Portes intérieures en bois massif de haute qualité - Système d’alarme - Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus - Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau - Cave à vin - Trois garages avec portes motorisées - Parquet massif et carrelage de qualité - Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible.

5 Slaapkamer(s) 336 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

4 350 000 €

Villa te koop

8280 Kehlen

Ensemble immobilier unique à Kehlen – Villa de standing avec bureaux indépendants sur deux parcelles distinctes. Cet ensemble rare se compose d’une magnifique villa située à l’arrière de la propriété ainsi que d’une élégante surface de bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue de Mamer. Une particularité rare de cette propriété réside dans la combinaison harmonieuse d’un habitat de standing et d’un espace professionnel sur un même site. La villa et la surface de bureaux se trouvent à proximité immédiate l’une de l’autre, offrant ainsi des conditions idéales pour concilier confort de vie privé et activité professionnelle. Tout en bénéficiant de cette proximité, les deux bâtiments conservent leur indépendance fonctionnelle et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. La villa, située en retrait de la rue dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 262 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme ainsi que son magnifique terrain aménagé. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Prestations principales : - Système d’alarme - Installation informatique CAT 7 avec système bus - Adoucisseur d’eau - Parquet massif et matériaux de qualité - Magnifique jardin paysager Construite en 1974 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2010, la villa bénéficie d’une classe énergétique B-E-B et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares À l’avant de la propriété se trouve une surface de bureaux d’environ 95 m² construite en 2009, implantée sur un terrain de 6,96 ares. Sa situation stratégique sur un axe principal lui confère une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E-E-E. Le bureau se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. La surface de bureaux bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable grâce à ses grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle abondante ainsi qu’à son système de climatisation. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté lui assure une excellente visibilité commerciale. Grâce à la complémentarité des deux bâtiments et à leur indépendance cadastrale, l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : combinaison habitation et activité professionnelle, usage résidentiel complémentaire, occupation multigénérationnelle ou investissement patrimonial. Situé dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-Ville, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Mamer, Strassen et Capellen, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une propriété rare réunissant confort de vie, flexibilité d’utilisation et fort potentiel de valorisation.

7 Slaapkamer(s) 436 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

795 000 €

Appartement te koop

9147 Erpeldange-sur-Sure

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert luxe en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2023 met de grootste aandacht voor hoogwaardige materialen, afgewerkte details en een hedendaags, warm interieur. Met drie slaapkamers, waarvan één momenteel als tweede salon kan worden ingericht, is er bovendien een praktische mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door een tussenschot aan te brengen. Daarnaast beschikt het appartement over een privatieve wasruimte, twee afzonderlijke toiletten, en een moderne badkamer met douche. De leefruimte bestaat uit een open keuken die volledig uitgerust is met hoogwaardige apparatuur en een aangename woon- en eetruimte met directe toegang tot een terras, wat bijdraagt aan het lichte en ruime gevoel van het geheel. De indeling van het appartement is doordacht en comfortabel. Op de eerste verdieping vindt u de inkomhal met op maat gemaakte ingebouwde kasten, de open keuken, het woongedeelte met eettafel en terras, het tweede salon dat kan worden omgevormd tot extra slaapkamer, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping omvat de master bedroom en een tweede slaapkamer, beide voorzien van ingebouwde kasten, een dressingruimte, een badkamer met douche en een extra berging die gebruikt kan worden als bergruimte of andere functionele doeleinden. Een zolderruimte van ongeveer 30 m² biedt extra mogelijkheden als kantoor, hobbyruimte of opslag. Het appartement is verder uitgerust met massief houten parketvloeren, driedubbel glas, elektrische rolluiken en binnenzonwering, maatwerkmeubilair, designverlichting en hoogwaardige keukenapparatuur. Een garagebox met nieuwe automatische poort en een privékelder completeren dit stijlvolle aanbod. Gelegen in het rustige Erpeldange-sur-Sûre biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en praktische leefruimte in een recente renovatie. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Het appartement wordt verkocht zonder huurders en is instapklaar zonder bijkomende renovatiewerken. Dankzij de lift is het toegankelijk gelegen op de tweede verdieping van het gebouw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse woonst met flexibele indelingsmogelijkheden in deze regio, is dit duplexappartement zonder twijfel een interessante optie. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 159 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 550 €

Kantoor te huur

7540 Rollingen

Te huur aangeboden in Rollingen, gemeente Mersch, een helder en multifunctioneel kantoorruimte met een oppervlakte van 48,03 m². Dit gelijkvloers pand beschikt over een grote voorruimte met een mooie vitrine die een uitstekende zichtbaarheid garandeert, ideaal voor vrije beroepen, kantooractiviteiten of servicegerichte ondernemingen. De ruimte omvat daarnaast een hal met kitchenette, een douchekamer met toilet en een tweede kamer achteraan het pand, wat flexibiliteit biedt in de indeling en het gebruik van het kantoor. Het kantoor is voorzien van gasverwarming en wordt aangeboden met een privé parkeerplaats achter het gebouw, wat het parkeren voor u en bezoekers vergemakkelijkt. De beschikbaarheid start op 1 januari 2027. De huurprijs bedraagt 1.550 euro per maand. Voorzieningen zoals een douche en twee aparte ruimtes maken dit pand aantrekkelijk voor diverse professionele toepassingen. De waarborg bedraagt drie maanden huur en de makelaarskosten zijn gelijk aan één maand huur plus btw, ten laste van de huurder. Gelegen in het rustige Rollingen binnen de gemeente Mersch, biedt deze kantoorruimte een praktische uitvalsbasis voor uw activiteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Carole Masset via telefoonnummer 621 225 518 of per e-mail op ### . Deze opportuniteit is ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve en functionele werkplek met voldoende parkeergelegenheid in de regio.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 500 €

Appartement te huur

5615 Mondorf-les-Bains

Dit ruime appartement te huur bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie in het rustige en residentiële Mondorf-les-Bains. Met een bewoonbare oppervlakte van 53 m² biedt deze woning een praktisch ingedeelde leefruimte bestaande uit een inkomhal, een apart toilet, een lichtrijke woonkamer met toegang tot een balkon van 3,06 m² en een volledig uitgeruste open keuken. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer en een badkamer ingericht met een douche, lavabo en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een private kelderberging beschikbaar en is er een gemeenschappelijke wasruimte ter beschikking van de bewoners. Het comfort wordt verhoogd door energiebesparende elementen zoals driedubbel glas en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat bijdraagt aan de gunstige energieklasse A-B-A. Het appartement is vrij vanaf 1 november 2026 en kan gehuurd worden voor een maandelijkse prijs van 1.500 euro. Optioneel bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats in de directe nabijheid bij te huren, wat het wooncomfort verder verhoogt. De huurwaarborg bedraagt twee maanden zonder bijkomende lasten en de verhuurcommissie, gelijk aan één maand huur vermeerderd met 17% BTW, wordt gedeeld tussen huurder en verhuurder. De ligging is ideaal voor wie verlangt naar rust in combinatie met nabijheid van faciliteiten. Dit appartement bevindt zich nabij het kuurpark, winkels, restaurants en wellnesscentra in het centrum van Mondorf-les-Bains. Openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar via bushaltes op wandelafstand. Deze locatie biedt dan ook een aangename woonomgeving voor personen die willen genieten van een kalme leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verhuurder.

1 Slaapkamer(s) 53 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Nieuw

1 550 €

Handelspand te huur

7540 Rollingen

Te huur: ruim en licht kantoorruimte gelegen in Rollingen, gemeente Mersch, met een oppervlakte van 48,03 m². Deze gelijkvloerse commerciële ruimte beschikt over een aantrekkelijke etalage die zorgt voor een goede zichtbaarheid en is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep, bureauactiviteit of dienstverlening. De indeling omvat een grote hoofdruimte bij de ingang, een hal met kitchenette, een douchekamer met toilet en een tweede kamer achteraan het pand. Bovendien is er een private parkeerplaats buiten aan de achterzijde van het gebouw beschikbaar. De kantoorruimte wordt verwarmd op gas en biedt praktische voorzieningen die het functioneren van uw onderneming optimaliseren. De ruimte is per 1 januari 2027 beschikbaar voor verhuur. De huurprijs bedraagt 1.550 euro per maand. Voor de borg wordt een garantie van drie maanden huur gevraagd. Daarnaast zijn er ook makelaarskosten voorzien van één maand huur plus btw, te betalen door de huurder. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat snelle beschikbaarheid mogelijk maakt. Rollingen, gelegen in de gemeente Mersch, biedt een rustige en toegankelijke omgeving om uw professionele activiteiten te vestigen. Dankzij de private parkeerplaats is parkeren geen probleem en de zichtbare etalage zorgt voor extra attentiewaarde. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Carole Masset via telefoonnummer 621 225 518 of e-mail ### . Deze kantoorruimte is een uitstekende optie voor wie zoekt naar een functionele en goed gelegen werkplek tegen een duidelijke huurprijs.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

650 €

Kantoor te huur

1274 Howald

Dit kantoorruimte-aanbod in Howald biedt een uitstekend ingerichte werkplek in een moderne en dynamische omgeving. Met een maandelijkse huurprijs van 800 € is deze kantoorunit ideaal voor zelfstandigen, consultants, handelsagenten of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele locatie zonder bijkomende kosten. De ruimte omvat een groot bureau met vier stoelen en heeft toegang tot hoogsnelheidsinternet, elektriciteit en alle andere kosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Daarnaast is er een toegankelijke lift aanwezig, wat het comfort en de bereikbaarheid van de werkplek verhoogt. De kantoorruimte beschikt over één toilet en de huurprijs omvat verder het gebruik van een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een modern ontvangstgedeelte voor bezoekers. Voor de communicatie is er een slim deursysteem dat oproepen direct naar de telefoon van de gebruiker doorstuurt, met de mogelijkheid om de deur op afstand te openen via een speciale app. Ook is er een moderne vergaderruimte aanwezig die voorzien is van dubbel glas met luchtlaag, wat uitstekende geluidsisolatie biedt. Dit maakt de ruimte perfect geschikt voor vertrouwelijke gesprekken, teamvergaderingen of videoconferenties. Bovendien zijn er twee ruime gemeenschappelijke terrassen waar men kan pauzeren of informeel kan overleggen. Gelegen in het hart van Howald City, profiteert deze kantoorruimte van een strategische ligging nabij het treinstation van Howald en belangrijke autowegen. Hoewel specifieke details over openbaar vervoer en buurtvoorzieningen niet zijn vermeld, staat vast dat deze locatie zich bevindt in een van de meest moderne en snelgroeiende gebieden van Luxemburg. De maandelijkse huur bedraagt exact 800 €, exclusief BTW, zonder bijkomende kosten of regelingen voor servicekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Carole Masset via telefoonnummer 621 225 518 of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en biedt een kant-en-klare oplossing voor wie snel professioneel wil starten in Howald.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 250 000 €

Huis te koop

2313 Luxembourg

Deze charmante woning te koop in Luxembourg-Bonnevoie combineert een rustige ligging met de nabijheid van het bruisende centrum van Luxemburg-stad. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en bevindt zich op een perceel van 1,20 are. Dankzij een plafondhoogte van 3,11 meter ervaart u een aangename ruimtelijkheid doorheen de woning. Het geheel omvat drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een ruime woonkamer met eetruimte, een keuken, een veranda, alsook een kelder, wasruimte en stookruimte in de kelderverdieping. De tuin en aangename terrasruimte maken deze woning compleet. De woning is goed onderhouden en doorliep in de loop der jaren verschillende belangrijke renovaties. Zo werden de ramen vernieuwd in 2004 en werd er in 2013 een nieuwe gasketel geïnstalleerd. De dakbedekking werd volledig vernieuwd tussen 2013 en 2014, terwijl ook de elektrische installatie in de jaren ’90 werd aangepakt. Verwarming gebeurt via gas. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 1.250.000 euro, exclusief btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd onder label G. Luxembourg-Bonnevoie is een gewilde wijk die populair is vanwege zijn levendige karakter en de uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum. U vindt er talrijke winkels, restaurants en diverse diensten binnen handbereik, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving met alle faciliteiten dichtbij. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW91063.

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

425 000 €

Appartement te koop

3491 Dudelange

Dit charmante appartement van 58 m² biedt een comfortabel wooncomfort op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift, gunstig gelegen in Dudelange. De leefruimte omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een apart toilet en een functionele badkamer uitgerust met een douche en dubbele lavabo’s. De open keuken, volledig uitgerust en geïntegreerd in de woonkamer, geeft toegang tot een gezellig balkon van 2,80 m², wat extra buitenruimte voorziet voor ontspanning. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een praktische wasruimte, wat het wonen aangenaam en efficiënt maakt. Een belangrijke troef van dit wooneenheid is de ruime garage in de kelder, geschikt voor twee voertuigen, aangevuld met een aparte kelderruimte van 25,84 m² die extra opslagcapaciteit biedt. De residentie werd gebouwd in 1993 en beschikt over dubbele beglazing. Hoewel het EPC-label ‘G’ aangeeft, wordt de verwarming verzorgd door gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De maandelijkse lasten bedragen 300 euro, wat inzicht geeft in het budgettaire plaatje voor potentiële kopers. Dudelange, gelegen in het zuiden van Luxemburg nabij de Franse grens, is een dynamische stad die alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt. Met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s, geniet u hier van een rustige omgeving in combinatie met stedelijke nabijheid en natuurlijke omgeving. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar voor verkoop aan de vraagprijs van 425.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkoper.

1 Slaapkamer(s) 58 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 600 €

Huis te huur

6914 Roodt-sur-Syre

Deze ruime residentie te huur in Roodt-sur-Syre biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. De woning beschikt over een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en een kelder aanwezig. Op het gelijkvloers geniet u van toegang tot een terras en een tuin, perfect om buiten te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. De woning zal volledig worden geschilderd voor de nieuwe huurder. Wat het praktisch maakt, is de aanwezigheid van één buitenparkeerplaats en de verwarming via gas. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.600 euro, waarbij de bijkomende kosten voor water en verwarming ongeveer 350 euro per maand bedragen. De woning is beschikbaar vanaf 1 december 2026. Voor de huur wordt een waarborg gevraagd ter waarde van twee maanden huur exclusief kosten. De verhuurcommissie van één maand huur, vermeerderd met 17% BTW, wordt gedeeld tussen eigenaar en huurder. De residentie bevindt zich in Roodt-sur-Syre, een locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Openbaar vervoer is vlot toegankelijk met een bushalte en het treinstation in de buurt, terwijl ook de supermarkt Cactus op korte afstand ligt. Belangrijke verkeersaders zijn eenvoudig te bereiken, wat het wooncomfort ten goede komt. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 150 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

50 000 €

Parking te koop

2215 Luxembourg

Deze privéparkeerplaats wordt te koop aangeboden in Luxemburg, postcode 2215, binnen de residentie gelegen aan de rue de Neuerburg 6-18 in Luxemburg-Beggen. Het betreft een binnenparkeerplaats op de tweede ondergrondse verdieping met nummer 66. Deze autostandplaats biedt een handige en veilige oplossing voor wie op zoek is naar een vaste parkeerplek in deze centrale omgeving. De parking is momenteel niet verhuurd, waardoor u deze meteen kunt in gebruik nemen. De vraagprijs voor deze plaats bedraagt exact 50.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor zowel bewoners van het gebouw die een extra parkeerplaats wensen als voor werknemers in Luxemburg-Stad die hun wagen liever in Beggen parkeren en daarna het openbaar vervoer nemen. Dankzij de gunstige ligging binnen Luxemburg-Beggen en de nabijheid van het openbaar vervoer, is deze parkeerplaats uitermate geschikt voor dagelijks gebruik. Indien u interesse heeft in deze praktische en goed gelegen parkeeroplossing, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Contacteer Details

E-mail Bellen

570 000 €

Appartement te koop

9264 Diekirch

Dit ruime appartement te koop in Diekirch biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een eigendom in een aangename omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 101 m². Het omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, een volledig afgesloten keuken met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer met douche, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast maakt een private kelderberging en een afgesloten garagebox op het gelijkvloers deel uit van het geheel. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van nieuw dubbel glas met houten kozijnen, en alle elektrische rolluiken zijn recent geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie. De residentie dateert uit 1973 en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificaties E voor energie, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De aanwezigheid van een lift verschaft extra gebruiksgemak, terwijl het balkon mogelijkheden biedt om van buitenlucht te genieten. De ligging in Diekirch maakt het appartement bijzonder interessant voor wie de rust van een kleinere stad wil combineren met het comfort van stedelijke voorzieningen. Diekirch zelf is een charmante stad in het noorden van Luxemburg, bekend om zijn aangename leefomgeving waar natuur en stadse voorzieningen hand in hand gaan. De stad beschikt over diverse winkels, scholen, sportieve en culturele infrastructuren en een goed netwerk aan openbaar vervoer. De nabijheid van de Sûre-rivier en uitgestrekte groene zones maken het gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Dit appartement wordt aangeboden aan € 570.000 en vertegenwoordigt zo een interessante kans in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW82171.

2 Slaapkamer(s) 101 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

600 000 €

Appartement te koop

4408 Belvaux

Dit aantrekkelijke appartement te koop bevindt zich op de vierde verdieping van een residentie met lift in Belvaux, en wordt aangeboden aan een prijs van 600.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m² en een ruime, 12,10 m² grote terras geniet u hier van een lichte en open leefruimte. Het appartement omvat een inkomhal, een woonkamer met toegang tot het terras, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. De aanwezigheid van elektrische lamellenluiken en een veiligheidssluiting zorgen voor extra comfort en veiligheid. Aan praktische voorzieningen is eveneens gedacht. In de kelder van het gebouw is er een private berging beschikbaar, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats voor uw voertuig. Deze extra ruimtes dragen bij aan het wooncomfort en bieden voldoende opbergruimte buiten de leefruimte zelf. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor onmiddellijke bewoning of eigen inrichting naar wens. De maandelijkse kosten voor het gebouw bedragen ongeveer 340 €. De ligging in het centrum van Belvaux biedt nabijheid van talrijke voorzieningen. Winkels, de universiteit, bioscopen, het Delhaize winkelcentrum en de Rockhal bevinden zich allemaal binnen handbereik. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met alle faciliteiten in de buurt. Met een energieprestatiecertificaat klasse B is ook aan energie-efficiëntie gedacht. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan dit functionele en goed gelegen appartement in Belvaux.

1 Slaapkamer(s) 57 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 650 000 €

Huis te koop

8310 Capellen

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Capellen biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 10,45 are. De woning, gebouwd in 1966 en goed onderhouden, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 236 m² met hoge plafonds van 2,85 meter op het gelijkvloers, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en lichtinval. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een lichtrijke leefruimte, een eetkamer met toegang tot het balkon en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op de tuin. Verder omvat het gelijkvloers ook een apart toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche. De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, een technische ruimte, twee kelders met extra bergruimte en een geïntegreerde garage voor één wagen. De zolder is niet ingericht maar biedt bijkomende opslagmogelijkheden. Rondom de woning ligt een grote tuin, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De woning is uitgerust met gasverwarming (geïnstalleerd in 1995) en dubbele beglazing. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting beschikbaar. Hoewel de woning in goede staat is, geeft ze mogelijkheden om door renovatiewerken volledig te worden aangepast aan hedendaagse woonwensen. Gelegen in het postcodegebied 8310 van Capellen, bevindt deze eigendom zich in een zeer gegeerde regio in het westen van het land. De omgeving biedt onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat deze residentie zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact €1.650.000. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor; dit is een unieke kans om te investeren in een karaktervolle gezinswoning met veel potentieel op een rustige locatie.

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

750 000 €

Appartement te koop

8080 Bertrange

Dit prachtige en ruime appartement te koop in Bertrange biedt een bijzonder comfortabele woonervaring op de vierde en bovenste verdieping van een residentie met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 86 m² geniet u hier van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de twee balkons die uitkijken op groene omgevingen. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal met een ingebouwde kast, een lichtrijke woonkamer met toegang tot het eerste balkon en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat de woning twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon voorzien van een zonnescherm, een recent gerenoveerde badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. In de kelderverdieping is er een private kelderruimte aanwezig, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er een overdekte parkeerplaats op verdieping -2 beschikbaar. De afwerking van het appartement combineert natuurlijke materialen zoals natuursteen, parket en tegelvloeren, wat bijdraagt aan een sfeervolle en kwalitatieve uitstraling. Praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing en een geïntegreerde kluis in de ingebouwde kast verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De residentie dateert uit 1975 en heeft een energieprestatiecertificaat gecategoriseerd als F, wat u duidelijk inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het gebouw. Gelegen in het hart van Bertrange, recht tegenover City Concorde, bevindt dit appartement zich op wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, wat de mobiliteit bevordert. Daarnaast ligt de residentie vlakbij het gemeentelijk bos, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van rust en recreatie in de nabijheid. Dit eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 750.000 euro (exclusief BTW) en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

998 000 €

Kantoor te koop

3858 Schifflange

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 200 000 €

Huis te koop

5488 Ehnen

Deze nieuwbouwwoning te koop in het rustige en pittoreske dorp Ehnen, gelegen in het hart van de Luxemburgse Moezelregio, combineert een moderne architectuur met hoogwaardige afwerkingsmaterialen. De woning, die in 2026 werd voltooid, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele leefruimte. Dankzij de doordachte indeling beschikt deze residentie over ruime, lichte vertrekken die een aangenaam wooncomfort garanderen, met daarnaast een garage van 16 m² die rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk is. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,99 are en omvat tevens een terras van 16 m² waar men kan genieten van de buitenlucht in alle rust. De woning is verdeeld over twee niveaus met elk een eigen leefruimte en voorzieningen, wat bijzonder geschikt is voor meergezinsbewoning of het ontvangen van gasten met volledige privacy. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel een slaapkamer van 19,06 m², een grote leefruimte met aansluitingen voor een keuken en een badkamer met apart toilet. Met eenvoudige ingrepen kan deze leefruimte opgesplitst worden in twee extra slaapkamers, waardoor het totaal kan stijgen tot vier slaapkamers. Op de tuinverdieping is er een grote woonkamer met eetkamer en open keuken, die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht ontvangt en toegang geeft tot het terras. Deze verdieping beschikt ook over een master suite met slaapkamer (11,47 m²), dressing (7,54 m²) en eigen badkamer, alsook een apart toilet en technische ruimte. Ehnen is een gewilde locatie dankzij haar rustige ligging tussen wijngaarden en wandelpaden langs de Moezel, wat een vredige en schilderachtige omgeving biedt. Tegelijkertijd profiteert men hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Remich, Grevenmacher, Luxemburg-Stad en de luchthaven. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.200.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio worden uitgenodigd contact op te nemen om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en ligging die perfect aansluit bij diverse levensstijlen.

150 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

990 000 €

Appartement te koop

8077 Bertrange

Dit ruime en verzorgde appartement bevindt zich op de derde verdieping van een residentie met lift in Bertrange en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m². Het omvat drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, waaronder één met toegang tot een achterliggend balkon. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer die uitkomt op een aangename terrasruimte, evenals een uitgeruste keuken met eveneens toegang tot hetzelfde terras. Verder zijn er een vernieuwde douchekamer en een apart toilet aanwezig, samen met een handige berging. Bij dit appartement hoort ook een private kelderruimte van bijna 10 m² in de kelderverdieping van het gebouw. Naast het woongedeelte beschikt deze eigendom over een afgesloten garagebox van bijna 14 m², gelegen aan de achterzijde van de residentie op het gelijkvloers. Het gebouw dateert uit 1976 en heeft momenteel een energieprestatiecertificaat in klasse G. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 615 euro. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 990.000 euro, exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of investering mogelijk maakt. Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt dit appartement een vrij uitzicht over de omliggende velden van Bertrange. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op slechts drie minuten wandelafstand en het treinstation van Bertrange op vijf minuten. Daarnaast zijn talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, medische praktijken, scholen en het Europese Lyceum in de nabije omgeving aanwezig. Deze locatie combineert rust en natuur met een uitstekende nabijheid van alle dagelijkse faciliteiten, waardoor het een interessante keuze is voor wie comfort en praktische bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70467.

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen