EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg)

Très belle surface de bureaux située directement sur la rue de Mamer à Kehlen, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. Cette situation privilégiée offre une forte présence commerciale et convient idéalement à une compagnie d’assurances, un cabinet d’avocats, un cabinet médical, une fiduciaire ou toute autre activité libérale souhaitant bénéficier d’une adresse représentative et facilement identifiable. Le bien se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking aménagés devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ trois véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. Surface totale du bureau : ± 95 m² Surface de la terrasse : ± 14 m² Surface du terrain : 6,96 ares Année de construction : 2009 Classe énergétique : E-E-E Prestations et équipements : • Climatisation • Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Matériaux de haute qualité • Espace réception avec rangements intégrés Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces généreusement vitrés, cette surface de bureaux offre un environnement de travail moderne, confortable et représentatif. Elle conviendra parfaitement à une profession libérale, une société de services, un cabinet de conseil ou toute entreprise recherchant des locaux de qualité dans un environnement professionnel soigné. Situé à Kehlen, le bien bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Strassen, Mamer et Capellen. Sa localisation sur un axe principal garantit une excellente accessibilité pour la clientèle, les collaborateurs et les partenaires professionnels, tout en profitant d’un environnement agréable et verdoyant. Meer weten?

Magnifique penthouse d’exception situé au sein d’une résidence récente et haut de gamme à Luxembourg-Belair, bénéficiant d’une vaste terrasse panoramique et de prestations de très grand standing. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée avec placards sur mesure, un spacieux et lumineux séjour offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, une chambre à coucher, un dressing pouvant être transformé en une deuxième chambre sans travaux importants, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne et jacuzzi, un WC séparé ainsi qu’un débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. L’appartement dispose également d’une magnifique terrasse de 68,91 m², équipée d’un raccordement d’eau et d’électricité, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et aménager un véritable espace de vie extérieur. Au sous-sol de la résidence se trouvent deux emplacements de parking privatifs côte à côte, sécurisés par un portail électrique privatif. Directement à l’arrière de ces emplacements se situe un premier espace de cave privatif offrant un accès particulièrement pratique. Le bien bénéficie également d’une seconde cave privative indépendante, offrant un espace de stockage supplémentaire. Surface habitable du penthouse : 135,98 m² Surface de la terrasse : 68,91 m² Année de construction : 2019 Classe énergétique : A-A-A Prestations et équipements : • Chauffage au sol • Climatisation dans l’ensemble de l’appartement • Fenêtres triple vitrage avec stores électriques et système d’ouverture automatisé • Moustiquaires dans le living et le dressing • Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres • Éclairage entièrement dimmable • Système audio intégré • Système d’alarme complet avec détecteurs intégrés sur toutes les fenêtres et portes • Possibilité d'installation d'une cheminée • Armoires et rangements sur mesure • Deux stores bannes motorisés et éclairés sur la terrasse • Rampe d’accès au garage chauffée La cuisine, réalisée avec des équipements de prestige, comprend notamment un grand réfrigérateur et un grand congélateur Gaggenau, un four vapeur, un four traditionnel, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson ainsi que des caves à vin Miele. Ce penthouse aux finitions luxueuses offre un niveau de confort exceptionnel et une qualité de vie rare, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Sa configuration permet également la création aisée d’une deuxième chambre, constituant un véritable atout pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Situé à Luxembourg-Belair, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié alliant confort, calme et accessibilité. Meer weten?

Ensemble immobilier unique à Kehlen – Villa de standing avec bureaux indépendants sur deux parcelles distinctes. Cet ensemble rare se compose d’une magnifique villa située à l’arrière de la propriété ainsi que d’une élégante surface de bureaux bénéficiant d’une excellente visibilité sur la rue de Mamer. Une particularité rare de cette propriété réside dans la combinaison harmonieuse d’un habitat de standing et d’un espace professionnel sur un même site. La villa et la surface de bureaux se trouvent à proximité immédiate l’une de l’autre, offrant ainsi des conditions idéales pour concilier confort de vie privé et activité professionnelle. Tout en bénéficiant de cette proximité, les deux bâtiments conservent leur indépendance fonctionnelle et offrent ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation. La villa, située en retrait de la rue dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d’environ 262 m² et séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme ainsi que son magnifique terrain aménagé. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Prestations principales : - Système d’alarme - Installation informatique CAT 7 avec système bus - Adoucisseur d’eau - Parquet massif et matériaux de qualité - Magnifique jardin paysager Construite en 1974 et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en 2010, la villa bénéficie d’une classe énergétique B-E-B et est équipée d’une pompe à chaleur air-eau. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares À l’avant de la propriété se trouve une surface de bureaux d’environ 95 m² construite en 2009, implantée sur un terrain de 6,96 ares. Sa situation stratégique sur un axe principal lui confère une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E-E-E. Le bureau se compose comme suit : - Une entrée avec espace réception et placards intégrés, deux bureaux lumineux bénéficiant de grandes baies vitrées, une salle de conférence, une salle de douche ainsi qu’une agréable terrasse permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. - À l’étage, un espace de stockage complète l’ensemble. Les facilités de stationnement constituent un atout supplémentaire de ce bien, avec deux emplacements de parking devant le bâtiment ainsi que la possibilité de stationner environ quatre véhicules supplémentaires sur la parcelle, le long de la rue. La surface de bureaux bénéficie d’un environnement de travail moderne et confortable grâce à ses grandes surfaces vitrées offrant une luminosité naturelle abondante ainsi qu’à son système de climatisation. Son emplacement stratégique sur un axe très fréquenté lui assure une excellente visibilité commerciale. Grâce à la complémentarité des deux bâtiments et à leur indépendance cadastrale, l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation : combinaison habitation et activité professionnelle, usage résidentiel complémentaire, occupation multigénérationnelle ou investissement patrimonial. Situé dans l’une des communes les plus recherchées de la périphérie de Luxembourg-Ville, l’ensemble bénéficie d’un accès rapide vers Luxembourg, Mamer, Strassen et Capellen, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une propriété rare réunissant confort de vie, flexibilité d’utilisation et fort potentiel de valorisation. Meer weten?

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : • Fenêtres à double vitrage • Portes intérieures en bois massif de haute qualité • Système d’alarme • Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus • Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau • Cave à vin • Trois garages avec portes motorisées • Parquet massif et carrelage de qualité • Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. Meer weten?

Très belle maison jumelée située 20D, rue Tun Deutsch L-6111 Junglinster. Le bien se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un living spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un WC séparé, une grande terrasse et un jardin, - un garage avec porte à moteur. - au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, dont deux avec accès terrasse spacieuse, une salle de bains (baignoire, double lavabo et baignoire) avec débarras et un WC séparé, - au 2ème étage : une chambre à coucher parentale avec une salle de douche (douche, double lavabo et WC), deux grandes terrasses, - au sous-sol : deux caves, un local chaufferie, un local technique et une buanderie. Classe énergétique : A-A-A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur Disponibilité : 1er septembre 2026 Surface habitable : 149,94 m2 Surface totale : 233,7 m2 Surface jardin : 94,50 m2 Surface garage : 21,59 m2 Surface balcon arrière et terrasse côté 1er étage : 7,92 m2 et 11,97 m2 Surface terrasse avant 2ème étage : 18,92 m2 Surface terrasse arrière 2ème étage : 18,73 m2 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Situation agréable et calme, proche du centre de Junglinster, de la forêt, des espaces verts, des commerces, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

Beau studio, situé au deuxième étage d'une résidence à Dudelange. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée, un grand séjour, une salle de bains, un balcon et un emplacement de parking au sous-sol de la résidence. Disponibilité : 01.09.2026 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges Commission d’agence : 1 mois de loyer + TVA, partagée entre le propriétaire et le locataire Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig nieuwbouw appartement in Koerich dat een perfecte combinatie biedt van modern comfort, energie-efficiëntie en een rustige, groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 123 m² situeert deze woonruimte zich in een exclusieve residentie, bestaande uit slechts twee eenheden, wat garant staat voor privacy en een rustige leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met vestiaire, die leidt naar een indrukwekkende leefruimte van circa 49 m². Deze grote woonkamer met open keuken profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote glazen puien en geeft direct toegang tot een schitterend terras van 26 m² en een privé tuin die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen maken van dit appartement een uitzonderlijk comfortabele en stijlvolle woning. De drie slaapkamers variëren in grootte, met een ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² die is uitgerust met ingebouwde kasten, en twee bijkomende kamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 10,5 m² die perfect kunnen dienen als slaap- of werkkamers. Het appartement beschikt over twee moderne doucheruimtes en een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De grote privéwasruimte biedt ruimte voor was- en droogapparatuur, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. Naast de binnenruimte beschikt u over een ruime garage van 33,8 m² die plaats biedt aan twee voertuigen, samen met een private kelderruimte van 9,2 m² voor bijkomende opslag. Technisch beschikt de woning over verschillende moderne installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen en een waterontharder, die zorgen voor een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. Gelegen in een rustige residentiële wijk in Koerich combineert dit appartement het beste van twee werelden: het biedt de rust en groene sfeer van het platteland met gemakkelijke toegang tot de faciliteiten en infrastructuur van nabijgelegen steden, waaronder Luxemburg. De ligging is ideaal voor wie houdt van rust maar niet wil inboeten aan bereikbaarheid, met scholen, winkels en hoofdwegen binnen handbereik. De woning wordt te huur aangeboden voor €3.000 per maand, met een minimale huurduur van twee jaar. Verhuur gebeurt inclusief alle moderne voorzieningen zoals ventilatie, alarmsysteem, glasvezelverbinding en elektrische rolluiken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning die alles biedt voor een comfortabel en energiezuinig wonen? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in het hart van Luxemburg-Stad biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van het bruisende stadsleven. Gevestigd op de prestigieuze Place d’Armes, combineert deze woning de charme van een centrale locatie met potentieel voor renovatie. Het beschikt over een inkomhal, een aparte keuken, een lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Bovendien is er een private kelder aanwezig onder het gebouw. Hoewel het momenteel verhuurd is en een EPC-score van G heeft, biedt dit appartement volop mogelijkheden voor herinrichting en modernisering, afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar. De oppervlakte en de indeling maken het mogelijk om, na renovatie, bijvoorbeeld een tweede kleine slaapkamer te creëren, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De ligging van deze woning is echt uitzonderlijk. In het centrum van Luxemburg-Stad bevindt zich alles wat het stadsleven te bieden heeft binnen handbereik: winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De ambiance van de Place d’Armes is dynamisch en levendig, met talrijke terrassen en commerciële activiteiten die bijdragen aan de unieke sfeer van het gebied. Voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel, of naar een interessante investering, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De maandelijkse kosten bedragen 282 euro, wat charges omvat, en de woning is momenteel verhuurd, waardoor het direct rendement kan opleveren. Met een prijs van 630.000 euro zonder btw, biedt dit appartement een waardevolle investering in een toplocatie. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst in het centrum of een pand met groeipotentieel, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere vastgoed in Luxemburg-Stad te bieden heeft. Een unieke kans om te investeren in een bruisend stedelijk gebied met volop potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Deze kantorenruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven op zoek naar een hoogwaardige werkplek in een prestigieuze locatie. Gelegen op het eerste verdiep aan 251, rue de Beggen, bevindt deze ruimte zich in het gewilde district Luxembourg-Beggen. De kantoorruimte bestaat uit twee grote open werkplekken die elk geschikt zijn voor 4 tot 6 personen, waardoor er voldoende ruimte is voor teams die willen werken in een lichte en ruime omgeving. Daarnaast zijn er twee afgesloten kantoren die ideaal zijn voor individuele medewerkers of leidinggevenden, met een capaciteit van ongeveer twee personen per kamer. Het kantoor beschikt verder over een vergaderruimte, een kitchenette en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Deze combinatie van functies maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten, zoals adviesbureaus, accountantskantoren, of andere zakelijke diensten. Praktisch gezien biedt deze locatie niet alleen een comfortabele en functionele werkplek, maar ook extra gemak met drie ondergrondse parkeerplaatsen, beschikbaar tegen een vergoeding van 180 euro per plek per maand. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een garage, wat de bereikbaarheid en de parkeerfaciliteiten verder optimaliseert. De beschikbare huurprijs bedraagt 5.000 euro per maand, wat inclusief de kosten van de parkeerplaatsen en de voorzieningen een interessante optie vormt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een goed gepositioneerd kantoor in Luxembourg. De startdatum van de huur is vastgesteld op 15 oktober 2026, wat voldoende tijd biedt voor planning en verhuizing. De locatie in Luxembourg-Beggen biedt tal van voordelen voor bedrijven die in het hart van de stad willen opereren. Met goede verbindingen en een dynamische omgeving is dit pand ideaal voor ondernemingen die hun aanwezigheid willen versterken in een professionele en toegankelijke wijk. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van zes maanden huur en een vergoeding voor het begeleidende makelaarskantoor, dat één maand huur plus 17% BTW in rekening brengt. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een representatief en functioneel kantoorpand dat alle moderne faciliteiten biedt in een gewilde deel van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Luxembourg biedt een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel kan fungeren als kantoorruimte of woonruimte. Deze prachtige kantoorruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €5.000 en beschikt over een gunstige indeling die talrijke mogelijkheden biedt voor invulling op maat. Het pand is volledig vrij en klaar voor gebruik, waardoor het zich ideaal leent voor ondernemers die een representatief en functioneel kantoor zoeken, of voor iemand die een ruime woonruimte met praktische voorzieningen wil combineren. De beschikbare kantoorruimte of woonruimte bevindt zich in een gebouw dat bekend staat om zijn ruime en flexibele indeling. De oppervlakte van de locatie is niet expliciet vermeld, maar alle essentiële elementen zijn aanwezig. Het pand omvat onder andere een ruime inkom, diverse kantoor- of woonkamers, sanitaire voorzieningen, een keuken, en een garage. De indeling is zodanig dat er eenvoudig aanpassingen kunnen worden gedaan afhankelijk van de wensen van de huurder. De ligging in Luxembourg biedt een centrale en goed bereikbare locatie, wat betekent dat voorzieningen, openbaar vervoer en andere infrastructuur binnen handbereik liggen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers en particulieren die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed in deze regio. Met de prijs van €5.000 per maand en de beschikbare faciliteiten, is dit vastgoed een interessante keuze voor professionals of ondernemers die willen investeren in kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte of woonruimte in Luxembourg. De aanwezigheid van een garage en de flexibiliteit van de indeling maken het object extra aantrekkelijk, zeker voor wie op zoek is naar praktische oplossingen binnen een harmonieuze omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe deze locatie perfect kan aansluiten bij uw wensen en behoeften. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 220 m² en een terrein van 8,47 are, biedt deze woning ruime en flexibele indelingsmogelijkheden. Het pand is volledig vrij van drie zijden en beschikt over een ondergrond, een gelijkvloers, eerste verdieping en zolder. De indeling omvat op de kelderverdieping een gang, wasruimte, garage, stookruimte met toegang tot het terras en de tuin, en een wijnkelder. Op de begane grond vindt men een inkom, een gang, een uitgeruste keuken, een apart toilet, een kantoorruimte en een grote kamer. De eerste verdieping telt vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl de tweede verdieping twee kamers en een badkamer herbergt. De woning, gebouwd in 1960 en uitgerust met gasverwarming sinds 2008, is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil intrekken of starten met een zakelijke activiteit. Gelegen in Luxembourg, bevindt deze woning zich in een rustige en praktische omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de buurt. De locatie biedt een harmonieuze balans tussen rust en toegankelijkheid, ideaal voor gezinnen, ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden. Met de optie om het pand aan te passen aan uw specifieke wensen en behoeften, vormt dit vastgoed een uitstekende investering of praktische oplossing voor diverse doeleinden. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, inclusief alle kosten. Deze prijs weerspiegelt de uitgebreide indeling, de goede staat van het gebouw en de strategische ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen. Dit vertegenwoordigt een unieke kans om een ruime woning met vele mogelijkheden te verwerven in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse te tonen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in het rustige en groene Bertrange, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij alle voorzieningen. Dit volledig gerenoveerde en moderne appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van 55 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen. Het appartement straalt frisheid uit dankzij de recente renovatie met hoogwaardige materialen en moderne afwerking, wat een aangename woonervaring garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische entree met ingebouwde kast, die naadloos overgaat in een volledig nieuwe, aparte keuken die voorzien is van alle hedendaagse apparatuur. Het ruime en lichte woonvertrek met directe toegang tot het balkon biedt een schitterend uitzicht op de omliggende groene omgeving, perfect om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een nieuwe moderne badkamer met inloopdouche, inclusief aansluiting voor wasmachine, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het geheel nog praktischer en toegankelijk. Een inbegrepen garagebox op de gelijkvloerse verdieping biedt voldoende parkeermogelijkheden en extra gemak. De ligging van de woning is uitzonderlijk; gelegen in één van de meest gewilde gemeenten van Luxemburg, biedt Bertrange een uitstekende kwaliteit van leven met talrijke winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik. Daarnaast is de locatie ideaal voor wie snel toegang wil tot Luxemburg-stad en de grote snelwegen, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. De huurprijs bedraagt €1.900 per maand, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. De verhuur wordt afgehandeld zonder extra kosten voor de huurder, behalve de eerste maand huur en een commissie die gedeeld wordt tussen de eigenaar en de huurder. Het appartement bevindt zich onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken. Voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed gelegen appartement in Bertrange, is dit ongetwijfeld een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woning in deze toplocatie. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Remich, een charmant en gewild stadje dat bekend staat om zijn schilderachtige ligging aan de oevers van de Moselle. Gevestigd aan de rustige en toch centrale 9, rue Neuve, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Het betreft een gebouw uit circa 1900 dat bestaat uit drie zelfstandige woonheden: twee studio’s en een duplex, waardoor het zich perfect leent voor diverse invulmogelijkheden. De configuration biedt een praktische oplossing voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurcontracten, aangezien één van de studio’s en het duplex momenteel verhuurd zijn, wat directe inkomsten oplevert. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van ongeveer 0,46 hectare, en hoewel het niet in individuele kavels is opgedeeld, biedt het voldoende potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie. De oppervlaktes van de verschillende units variëren van circa 30,79 m² voor de studio op de begane grond tot 38,10 m² voor de studio op de eerste verdieping en ongeveer 83,67 m² voor de duplex. Deze ruimtes beschikken over een logische indeling en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en de mooie oevers van de Moselle, geniet deze locatie van veel aantrekkingskracht. De omgeving is rustig en gewaardeerd door zowel lokale bewoners als investeerders die willen profiteren van een levendige, maar rustige buurt. Hoewel het EPC-label G is en het gebouw gebouwd is rond 1900, biedt dit object een solide basis voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Met een vraagprijs van €800.000 zonder btw is deze vastgoedkans ideaal voor investeerders die zoeken naar een property met direct rendement en toekomstpotentieel. De verhuurmogelijkheden, gecombineerd met de gunstige locatie en de historische charme van het gebouw, maken dit tot een bijzonder interessant aanbod in Remich. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een waardevol vastgoedproject in een goed bereikbare en gewilde omgeving aan de Luxemburgse rivieroever. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen op een gunstige locatie. Gelegen in de levendige wijk Belval, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor zowel singles als koppels. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar een gezellig, licht gevuld salon met open keuken. De keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte. De slaapkamer is aangenaam en functioneel, terwijl de badkamer voorzien is van een douche. Daarnaast is er een apart toilet en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, wat het dagelijks comfort verhoogt. De woning wordt verwarmd door een niet-gespecificeerde verwarming, en de EPC-classificatie is B, wat wijst op energie-efficiëntie. Een persoonlijke kelderruimte op de ondergrondse verdieping completeert dit aanbod. De ligging van het appartement in Belval is strategisch en zeer aantrekkelijk. Het bevindt zich nabij de Universiteit van Luxemburg, wat het bijzonder geschikt maakt voor studenten of academisch personeel. Bovendien ligt het dicht bij de Rockhal, een centrum voor concerten en evenementen, evenals diverse winkels, restaurants en openbare vervoersverbindingen die het reizen binnen de regio zeer eenvoudig maken. De nabijheid van belangrijke autowegen zorgt voor vlotte toegang naar andere delen van Luxemburg en de grensgebieden, wat de locatie bijzonder praktisch maakt voor zowel woon- als werkgerelateerde doeleinden. De huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief kosten. De verhuur wordt aangeboden met een garantie van twee maanden huur, exclusief kosten, en een commissie van één maand huur plus btw, verdeeld tussen verhuurder en huurder. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning in Belval zelf te ervaren. Meer weten?

Deze afgesloten garage in Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel particuliere als investeringsdoeleinden. Met een oppervlakte van ongeveer 20 m² is deze garage ideaal voor het parkeren van een voertuig, maar ook zeer geschikt voor opslagruimte. De hoogte onder plafond bedraagt circa 1,85 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor het veilig plaatsen van items of het gebruik van opslagrekken. De toegang tot de garage gebeurt via een brede ingang van 2,48 meter, wat het in- en uitrijden soepel laat verlopen. De garage is voorzien van elektriciteit en verwarming, waardoor het gebruiksdoel veelzijdig is. Of u nu op zoek bent naar een praktische parkeeroplossing of een waardevol vastgoedobject om toe te voegen aan uw portefeuille, deze garage biedt alle benodigde faciliteiten. De locatie van de garage in Luxembourg-Bonnevoie maakt het een aantrekkelijk vastgoedobject. Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk, biedt deze garage gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur en voorzieningen. De compacte afmetingen en de praktische inrichting maken het een ideaal pand voor mensen die behoefte hebben aan een veilige en toegankelijke parkeerplek. De vraagprijs bedraagt €110.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Dit geeft directe beschikbaarheid voor de nieuwe eigenaar zonder aanvullende administratieve procedures. Bent u geïnteresseerd in deze praktische garage of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze investering combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt een veilige oplossing voor parkeren of opslag. Wacht niet te lang en verzeker uzelf van dit waardevolle vastgoedobject in Luxembourg-Bonnevoie. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde ondersteuning. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Mamer biedt een veelzijdig en potentieel rijk vastgoed voor de enthousiaste koper. Gelegen in het hart van Mamer, aan de Route d’Arlon 98, bevindt zich een dubbele woning die perfect geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die behoefte hebben aan een multigenerationeel woonconcept. De woning bestaat uit twee zelfstandige appartementen, gekaderd in één bouwvolume en verticaal gescheiden, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook de flexibiliteit om de ruimtes naar wens te configureren. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat meteen een rendementsgerichte investering mogelijk maakt. Het gelijkvloerse appartement beslaat ongeveer 66 m² en omvat een slaapkamer, woonkamer, bureau, badkamer, loggia met directe toegang tot de tuin en een externe berging. Het eerste verdieping biedt ongeveer 77 m² woonruimte met twee slaapkamers, een keuken, salon, eetkamer, badkamer en een terras. De gedeelde ruimtes omvatten een ruime wasruimte en een zolder van circa 50 m², die ruimte biedt voor extra opslag of verdere ontwikkeling. De woning werd gebouwd in 1953 en ondergaat momenteel renovatiewerken, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden bestaan voor waardevermeerdering en maatwerk volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Het grondoppervlak van 2,35 are biedt voldoende buitenruimte om de tuin of uitbreidingsplannen te realiseren. Ondanks dat er geen specifieke energieprestatiecertificaten vermeld worden of details over de verwarmingssystemen, wordt de woning geclassificeerd met EPC-klassificatie H, wat wijst op een energieprestatie die ruimte biedt voor optimalisatie. De vraagprijs bedraagt 800.000 euro, zonder BTW, en er worden geen huurkosten of bijkomende kosten vermeld, wat de aankoop transparant maakt voor geïnteresseerde kopers. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact met ons op te nemen. Deze unieke woning combineert een goede ligging met een potentieel dat verder uitgebouwd kan worden, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie investeren of wonen in Mamer ambieert. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Howald, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een praktische omgeving. Gelegen op de begane grond van de residentie MEVA, die bestaat uit 14 appartementen, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 89 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingebouwde kast, een ruime woonkamer en een aparte volledig uitgeruste keuken. De grote terrasruimte vormt een perfecte plek om buiten te genieten, terwijl de badkamer met douche en de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast extra comfort bieden. De locatie van dit appartement in Howald levert tal van voordelen op. Het gebied staat bekend om zijn goede verbindingen en nabijheid tot diverse winkels, restaurants en dagelijkse diensten. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en tramlijnen, is er een snel en gemakkelijk toegang tot het centrum van de stad. De groene zones, zoals het park van Howald, zorgen voor een aangename omgeving en een hoge levenskwaliteit. Het complex beschikt over een lift en ondergrondse parkeergelegenheid met een eigen parkeerplaats en bergruimte, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Verder wordt het appartement verwarmd op gas en heeft het dubbele beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. De verkoopprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De maandelijkse kosten bedragen €380, inclusief onderhoud en servicekosten. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een uitstekende ligging, ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak van dit mooie appartement in Howald jouw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige woning in Munsbach biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en rust, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en rustige omgeving. Gelegen op een groot perceel van 19,63 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het gebouw dateert uit 1989 en is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals porotonstenen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en duurzaamheid. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een ruime living die naadloos aansluit op de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in balans zijn. Daarnaast zijn er tal van praktische voorzieningen zoals een ruime garage met elektrische deuren, een wasruimte, een kelder en een atelier. De indeling van de woning is zeer functioneel. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een entreehal met ingebouwde kasten, een slaapkamer, een aparte douchecabine, een kelder, en een directe toegang tot de tuin via de wasruimte. De eerste verdieping heeft een ruime, lichte woonkamer met eethoek en toegang tot het terras en de tuin, een complete keuken, vier slaapkamers en nog twee douches. Het grote zolderverdiep biedt meerdere mogelijkheden voor extra gebruiksruimte of opslag. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals zonnepanelen, dubbele beglazing in houten ramen en gedeeltelijk elektrische rolluiken. Het verwarmingssysteem gebaseerd op gas uit 2014 zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het EPC-classificatienummer F aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De locatie in Munsbach kenmerkt zich door haar groene karakter en rustige sfeer. Het terrein biedt uitzicht op het aangrenzende bos en de natuurlijke omgeving, ideaal voor wie rust en privacy waardeert. De nabijheid tot belangrijke wegen en voorzieningen maakt dat u gemakkelijk toegang hebt tot andere delen van Luxemburg en de omliggende regio's. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een oase van rust dicht bij de natuur, deze woning voldoet aan alle verwachtingen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonproject in een groeiende buurt. Gelegen in de postcode 1274, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert. Met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wc, vormt dit appartement een ideale oplossing voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Howald. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt en het wooncomfort ten goede komt. De open keuken is voorzien van hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook duurzaamheid en warmte uitstralen. Vanuit de woonkamer krijgt men toegang tot een terras van 13,09 m², waar men kan genieten van frisse lucht en buitenleven. Daarnaast behoort een privé kelderruimte tot het aanbod en is er optioneel een parkingplaats beschikbaar voor €60.000, wat extra gemak biedt in deze goed bereikbare locatie. De bouwstijl en het ontwerp van dit appartement onderscheiden zich door het gebruik van natuurlijke materialen en energie-efficiënte systemen. Het gebouw, dat zich op een rustige maar strategische locatie bevindt, wordt gekenmerkt door zijn innovatieve houten architectuur die zowel warmte als gezondheid bevordert. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp-installatie die verwarming, koeling en ventilatie in balans brengt en zo bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat met lage energiekosten. De ligging van dit appartement in Howald is bijzonder gunstig: het biedt snelle toegang tot snelwegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks woonplezier, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid zonder in te boeten op leefkwaliteit. Deze opportuniteit is perfect voor wie zoekt naar een moderne residentie of een investeringsproject in een opkomende wijk. De verkoopprijs bedraagt €640.000, inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en locatie zeer concurrerend is. Bij aankoop voor eigen bewoning kan de koper bovendien profiteren van een btw-terugbetaling van €50.000 onder het regime van het super-verminderde tarief. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Howald, klaar voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het hart van Howald met dit moderne appartement dat een perfecte balans biedt tussen comfort, design en functionaliteit. Gelegen in het nieuwe en snel ontwikkelende district van Howald, combineert dit vastgoed de warmte van natuurlijke materialen met eigentijdse architectuur. Het appartement is ontworpen met hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen en beschikt over een indrukwekkende hoogte van circa 3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², inclusief een ruime veranda en een groot balkon, biedt deze woning een lichte en uitnodigende leefruimte. Het slimme ventilatiesysteem dat warmte- en koelinstallaties omvat, zorgt voor een optimale binnenluchtkwaliteit en energiebesparing het hele jaar door. Het gebouw zelf is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder verhoogt. De ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeimarkt in deze regio. Deze eigendom beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die voorzien is van ingebouwde maatkasten in natuurlijk hout, een moderne badkamer met aansluiting voor was- en machinegoed, en een apart toilet. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige afwerking, is ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u uitkijkt over de leefruimte. Naast de residentiële voorzieningen krijgt u bij deze aanbieding ook toegang tot een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Optioneel is er de mogelijkheid tot aankoop van een parkeergelegenheid aan de prijs van €60.000, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. Een bijkomend voordeel voor koper die dit appartement als hoofdverblijf koopt: dankzij het regime van de super-verminderde btw kan men genieten van een terugbetaling van €50.000, waardoor de totale investering nog aantrekkelijker wordt. Gelegen in Howald, geniet u niet alleen van een uitstekende connectiviteit met de rest van Luxemburg en de omliggende regio, maar ook van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft. Of het nu gaat om wonen of investeren, deze eigendom combineert moderne technologieën met praktische voorzieningen en strategische locatie. De prijs bedraagt €690.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot individuele optimalisaties afhankelijk van uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en milieubewust vastgoedproject in Howald, dat ideaal is voor wie op zoek is naar een moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?