Très beau triplex qui peut être considéré comme une maison en raison de ses avantages, d'une surface habitable de 187,82 m2 et avec jardin. L'entrée privée permet d'accéder au rez-de-chaussée où se trouve un WC séparé, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger avec cheminée et accès à la loggia. À l'extérieur, sur le côté de la maison, se trouvent un emplacement de parking extérieur et une terrasse, ainsi qu'un jardin à l'arrière de la maison. À l'étage se trouvent un WC séparé, un bureau, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains ; Le dernier étage se compose d'une très grande chambre à coucher qui peut être transformée facilement en deux chambres, ainsi que d'une salle de douche d'une kitchenette séparée et d'un accès au grenier, qui offre un espace de rangement. Le sous-sol comprend un vaste espace de rangement de 80 m2 sur un deuxième niveau aménagé ultérieurement, ainsi qu'une cave et un espace pour deux voitures de 80 m2. Année de construction : 2002 Passeport énergétique en cours de réalisation. - Chauffage à gaz - Double vitrage Les charges mensuelles ne sont que de 55 €, en raison du fait que l'appartement peut être considéré comme une maison individuelle. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
Très bel appartement meublé, situé au 1er étage d’une résidence à Belair. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un living, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, une salle de douche, une terrasse, une grande cave et une buanderie commune. Les charges s'élèvent à 250 € et comprennent tous les services, à l'exception de l'électricité, d'internet et de la télévision. L'appartement est disponible à partir du 1er mai 2025. Garantie locative : deux mois de loyer hors charges. La commission de location d'un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre le propriétaire et le locataire. Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?
Magnifique maison de ±190m2 habitable et ±270m2 au totale, avec un énorme potentiel, sur un terrain de 3,37ares. La maison se situe en face de la forêt et dispose d'une vue dégagée vers l'arrière, idéal pour une vie de famille. La maison se compose comme suit : au sous-sol : un grand double garage avec un emplacement de parking extérieur devant le garage, une grande cave/débarras (10,71m2), une salle buanderie avec accès au jardin et à un local/cave supplémentaire ; au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée lumineux (14m2), un double séjour spacieux (42,77m2), une cuisine séparée donnant accès à la terrasse (±15m2) et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 3 (trois) grandes chambres à coucher (21,75m2, 19,80m2 et 12,60m2) ainsi qu'une salle de douche avec WC (10,05m2); au 2ème et dernier étage : une grande chambre à coucher (22,50m2), un grenier isolé pouvant servir de 5ème chambre à coucher avec un espace de stockage en hauteur et une autre pièce (12,06m2) pouvant servir de dressing/débarras/salle de jeux. La maison a un énorme potentiel de transformation ou de modernisation avec de grands espaces. Nouvelle installation de chauffage à gaz (2020) Classe énergétique : CPE en cours de réalisation Année de construction : 1964 Parquet massif en bon état au salon et dans les chambres du 1er étage Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?
Très bel appartement lumineux de 76,46m2 avec une grande terrasse donnant sur l'arrière de 37,88 m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 unités. L'appartement se situe à quelques pas du Tramway, a deux pas de la Cloche d’Or et du Lycée Vauban, et des centres commerciaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall avec coin vestiaire, un WC séparé, un grand séjour avec une cuisine moderne, ouverte et équipée, deux 2 chambres à coucher dont une donnant accès à la terrasse arrière et une salle de bain avec WC. au sous-sol : un emplacement de parking intérieur, une cave privative et une buanderie commune. Année de construction : 2010 Classe énergétique : C-C - double vitrage - Chauffage à gaz Surface appartement : 76,46 m2 selon extrait cadastral Surface cave : 6,29 m2 Surface parking : 13,87 m2 Surface terrasse : 37,88 m2 L'appartement est actuellement loué. Le locataire compte sortir des lieux au plus tard en avril 2025. Situation très calme et agréable, à quelques pas du tram, proche de la gare, des lignes de bus, de nombreux commerces, des grandes axes et de toutes commodités. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### *Les deux premières photos sont un exemple de comment vous pourriez emménager l'espace* ENGLISH Beautiful, bright 76.46 m2 flat with a large 37.88 m2 back terrace, located on the ground floor of a small 6-unit residential building. The flat is located just a few steps from the tramway, in the neighbourhood of the Cloche d’Or, the Lycee Vauban and the big shopping centres and is composed as follows: on the ground floor : an entrance hall with cloakroom area, a separate WC, a large living room with modern, an open and equipped kitchen, two 2 bedrooms, one of which gives access to the rear terrace and a bathroom with WC. Basement: an indoor parking space, a private cellar and a shared laundry room. Year of construction: 2010 Energy class: C-C - double glazing - Gas central heating Surface area of flat: 76.46 m2 as per cadastral extract Cellar area : 6.29 m2 Car park surface area : 13,87 m2 Terrace area: 37.88 m2 The flat is currently let. The tenant intends to vacate the premises by April 2025 at the latest. Very quiet and pleasant location, just a few steps from the tram, close to the station, bus routes, numerous shops, main roads and all amenities. For more information or to arrange a viewing, please contact Carole MASSET on 621 225 518 or by email: ### Meer weten?
Appartement neuf avec de superbes finitions situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec placards encastrés, un living avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, une chambre à coucher avec placard encastré, une salle de douche et un débarras. La résidence dispose d'un parc privé avec un sentier de promenade, des zones de repos et un pavillon de fitness réservé aux résidents. La disponibilité est à convenir. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Le bien est situé dans une rue calme, proche de la station de bus, des commerces et de toutes commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Meer weten?
Bel appartement de charme meublé et équipé d'une surface de 71,63 m2 avec une mezzanine de 11 m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à 4 unités. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, un living avec cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher, un dressing / bureau, une mezzanine et une salle de bains. Au sous-sol de la résidence se trouve une buanderie commune et une cave privative. Surface appartement : 71,63 m2 Surface mezzanine : 11,00 m2 Le montant de 250 € de charges est un forfait mensuel comprenant la consommation d'eau chaude et d'eau froide, le chauffage, les poubelles et l'enlèvement des déchets, l'électricité et l'entretien des parties communes. Classe énergétique : F-G-F - Double vitrage - Année de construction : 1936 (rénové en 2017) Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Le bien est situé dans une rue calme, proche de la station de bus, des commerces et de toutes commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Meer weten?
Entrepôt de 330m2 à louer à des fins de stockage, situé au 9, rue d'Arlon à Mersch. Grand espace avec portail électrique, réparti sur 2 niveaux et 3 surfaces ainsi qu'un coin bureau et une pièce kitchenette. Disponible : 01.04.2025 Loyer : 2.200 € + 100 € charges fixes Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges Meer weten?
Espace commercial de +/- 40 m2, situé dans l'avenue G-D Charlotte. L'espace se compose de 2 pièces et un WC séparé. Loyer mensuel : 1.500 €. Disponibilité : de suite. Garantie locative : 3 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?
Très beau bureau avec du charme, situé à Bertrange. Le bien dispose de 7 bureaux, d'une cuisine et d'une toilette, ainsi que de 10 places de parking et de places de parking pour les clients. Il y a également la possibilité d'utiliser 2 salles de réunion au rez-de-chaussée selon les besoins. L'endroit est très calme et en même temps très central à Bertrange, près de la City Concorde, de la Belle Etoile, des restaurants, des supermarchés et autres services. Il est également proche du train, du bus et de l'autoroute. Disponibilité : de suite Garantie locative : 3 mois de loyer hors charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
Magnifique maison en excellent état (2008) avec de belles finitions de qualité, située à Kehlen, à 50m d'un supermarché, à 50m de l'école, à 80m de la pharmacie et du centre médical, disposant d'une surface habitable de ±180m2 et d'une surface totale de ±270m2 sur un terrain de 5,04 ares et se composant comme suit : Au sous-sol : un grand double garage avec 2 portes automatiques séparées, 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage, une cave/local poubelles, une cave à vin, une salle de chaufferie, une buanderie, une cave supplémentaire, des escaliers menant vers le rez-de-chaussée, Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure, un WC séparé, un séjour avec cheminée, une salle à manger menant à la terrasse et au jardin (±325m2), une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec une table sur mesure pour 6 personnes, des escaliers menant vers le 1er étage, Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec amoire sur mesure, une salle de bain avec douche et WC, une salle de douche avec WC et des escaliers menant vers le dernier étage, Au 2ème étage (grenier entièrement aménagé) : une pièce de vie entièrement aménagée pouvant servir de 4ème chambre. (*) La maison est idéale pour une vie de famille (sans travaux à prévoir) proches de toutes commodités : - restaurants - supermarché - pharmacie - accès autoroute - ligne direct en bus pour l'école européenne Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### ENGLISH Beautiful house in excellent condition (2008), located in Kehlen, close to all amenities(*), with a living area of ±180m2 and a total area of ±270m2 on a plot of 5.04 ares and composed as follows: Basement: a large double garage with 2 separate automatic doors, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, a cellar/garbage room, a wine cellar, a technical room, a laundry room, an additional cellar, stairs leading to the first floor, Ground floor: entrance hall with custom-made built-in cupboard, separate toilet, living room with fireplace, dining room leading to terrace and garden(±325m2), modern, open-plan, fully-equipped kitchen with custom-made dining table for 6, stairs to 1st floor, 1st floor: night hall, 3 bedrooms, one with custom-made wardrobe, bathroom with shower and WC, shower room with WC and stairs to the top floor, 2nd floor: a fully fitted living area that can be used as a 4th bedroom. (*) The house is ideal for a family (no work required), close to all amenities: - restaurants - supermarket - pharmacy - freeway access - direct bus access to the European School Availability: immediate. For further information or to arrange a viewing, please contact Carole MASSET on 621 225 518 or by email: ### Meer weten?
Bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se situe dans une résidence calme, près de la piscine et du parc et compose comme suit : un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains (baignoire et lavabo), une chambre à coucher, un grenier, une cave et un emplacement parking extérieur. Classe énergétique : H-I-G - chauffage au gaz - triple vitrage Année de construction : 1930 Charges : 60€ Surface cave : 13,26 m2 Surface grenier : 22,65 m2 Surface appartement : 52,30 m2 Disponibilité : à convenir Situation centrale, proche des espaces verts, des commerces, des grandes axes et de toutes commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Angélique LANGLAIS par téléphone au ### ou par e-mail à ### Meer weten?
Très bel appartement avec petit jardin situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à 4 appartements. L'appartement dispose d'un hall d‘entrée avec placards encastrés, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine equipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse et au petit jardin, de 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche privée, d'une salle de bains et d'un débarras. Au sous-sol il y a une cave et une buanderie commune. Deux emplacements extérieurs avec une borne électrique se trouvent derrière la résidence. Année de construction : 2020 Classe énergétique : A-B-A - Triple vitrage - Chauffage à gaz - Climatisation Les charges s'élèvent à 430 €. Surface appartement : 116,36 m2 Surface cave : 18,57 m2 Surface jardin : 61,04 m2 L'appartement est actuellement loué. Situation très calme et agréable, proche de la gare, des lignes de bus, des commerces à Sandweiler, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?
Très bel appartement avec grande terrasse de 100 m2 situé au dernier étage d'une nouvelle résidence à 4 appartements. L'appartement dispose d'un hall d‘entrée, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine equipée ouverte sur le séjour et accès à la grande terrasse, de 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche privée, d'une deuxième salle de douche et d'un débarras. Au sous-sol il y a une cave privée et une buanderie commune (Il est également possible de brancher la machine à laver dans l'appartement). Deux emplacements extérieurs avec une borne électrique se trouvent derrière la résidence. Année de construction : 2020 Classe énergétique : A-B-A - Triple vitrage - Chauffage à gaz - Climatisation Les charges mensuels s'élèvent à 395 €. Surface appartement : 109,48 m2 Surface cave : 11,56 m2 Surface terrasse : 100 m2 L'appartement est actuellement loué. Situation très calme et agréable, proche de la gare, des lignes de bus, des commerces à Sandweiler, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?
Magnifique appartement avec de belles finitions situé à Roeser. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès au balcon, d'un hall avec placards encastrés, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un petit débarras. Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking, une cave et une buanderie commune. Les charges s'élèvent à 250 € et comprennent tous les services, à l'exception de l'électricité, d'internet et de la télévision. L'appartement est disponible de suite. Garantie locative : deux mois de loyer hors charges. La commission de location d'un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre le propriétaire et le locataire. Situation calme et agréable, en plein centre de Roeser, à côté de la boulangerie, et proche des commerces à Livange ainsi que de la gare de Berchem. Bus à proximité de la résidence. Meer weten?
Magnifique appartement entièrement rénové en 2021 avec de belles finitions, situé à Luxembourg-Muhlenbach, au 340, rue de Rollingergrund, disposant d'une surface habitable de ±110m2 et se composant comme suit : au 1er étage (avec ascenseur) : un spacieux hall d'entrée, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, un débarras avec coin buanderie, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une donnant sur un deuxième balcon avec vue sur la forêt et une salle de bain avec douche et WC, au sous-sol : un garage fermé pour deux voitures en enfilade (28,19m2), une cave (6,19m2) en face du garage et une buanderie commune. En commun à l'arrière de la résidence : un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et à l'avant de la résidence : des emplacements de parking extérieurs que les résidents ou/et visiteurs peuvent utiliser. Surface habitable : ±110m2 Surface utile : 118,42m2 Installation chauffage : Gaz (2009) Triple vitrage Entièrement rénové en 2021 Proche de toute commodité : arrêt de bus à 50m (à 10min de Luxembourg-Centre ainsi qu'un bus direct pour le Kirchberg, les institutions européennes et l'école européenne), supermarché, école primaire, médecins, crèches.. Disponibilité : à convenir. Pour plus d'informations, merci de contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?
Bel appartement meublé situé au 1er étage d'une résidence à Bertrange. Le bien se compose d'une entrée avec placard encastré, d'un séjour avec cuisine équipée et accès au balcon, d'une salle de douche et d'une petite chambre à coucher. Au sous-sol de la résidence se trouve une cave privée et un emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge dans la buanderie commune. Une place de parking extérieure derrière la résidence est également incluse. Classe énergétique : F-F-F - Année de construction : 1995 - double vitrage - chauffage à gaz Disponible : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. L'appartement se trouve dans une résidence située au bout d'une impasse. Devant la résidence, il y a des places de parking, un terrain de jeu pour les enfants et une station de Véloh. Il est très calme et pourtant à quelques minutes des transports publics, des supermarchés, des restaurants, des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités. Meer weten?
La résidence Violette est située dans une rue calme et résidentielle de Strassen, à proximité de toutes commodités, disposant de prestations haut de gamme et d'une classe énergétique AAA. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de 58,8 m2 et se compose comme suit : - un hall d'entrée avec de grands placards sur mesure et d'excellente qualité, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin (jouissance exclusive), une chambre à coucher avec placards sur mesure, une salle de douche avec WC, un débarras et un WC séparé. Au sous-sol, il y a un emplacement de parking intérieur (12,44m2), une cave privative (10,16m2) ainsi qu'une buanderie commune. Triple vitrage VMC double flux Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Disponibilité : à convenir. Meer weten?
Belle maison unifamiliale, très lumineux, libre de 3 côtés avec bel jardin, située dans un quartier résidentiel calme de Mondorf-Les-Bains. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée séparée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une terrasses avec marquise et un jardin avec abri de jardin ; Au 1er étage : un hall de nuit, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres à coucher ; Au sous-sol : un grand garage double, une buanderie, une chaufferie, deux caves et une salle de douche ; Passeport énergétique en cours d'élaboration - nouveau chauffage au mazout - double vitrage Surface habitable : 154 m2 Surface utile : 88 m2 Surface Terrain : 5,55 ares Système d'alarme Volets roulants électriques La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des espaces verts, des grandes axes et de toutes les commodités. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
Maison no. 3.3 disponible le 1er mai 2025 située dans une nouvelle cité, rue Marthe Prim-Welter à Junglinster, avec magnifique vue, en pleine nature. Endroit calme, à proximité de l’arrêt de bus (5 minutes à pied). Façade très élégante. Les maisons combinent un design épuré, élégant et fonctionnel avec de grands espaces sains et lumineux et sont conçues pour profiter à la fois des espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux de haute qualité et finitions haut de gamme. Le bien se compose comme suit : au niveau rez-de-chaussée : un hall d’entrée (8,52 m2), un living avec cuisine équipée ouverte (62,51 m2), un WC séparé avec douche (2,81 m2), un débarras (5,52 m2), un garage pour deux voitures (33,72 m2), une terrasse (25,50 m2) et un jardin avec citerne pour eaux de pluie, au 1er étage : un hall de nuit (13,48 m2), 3 chambres à coucher (19,35 m2 – 16,48 m2 – 13,59 m2), une salle de douche (douche, lavabo et WC) (11,92 m2),une buanderie (15,79 m2) et un un grenier, au 2ème étage : une chaufferie (15,84 m2), une chambre à coucher (53,06 m2), une salle de bains (douche, baignoire, lavabo et WC) Surface habitable : 207,24 m2 Surface terrasse : 25,50 m2 Le bien est disponible à partir du 1er mai 2025. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Meer weten?
Bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 6 unités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, une cuisine equpiée avec accès au balcon, un débarras/ une buanderie, un séjour avec accès aux balcons, trois chambres à coucher dont une avec salle de bains, une salle de douche, un WC séparé, une cave et un emplacement de parking situés au sous-sol de la résidence. Surface appartement : 140 m2 Surface balcons : 27,09 m2 Année de construction : 2008 Classes énergétique et thermique : E-F-E Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus, des grandes axes et de toutes commodités. Disponible : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Meer weten?
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