EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 3)

Très belle maison de maître entièrement rénovée de haute qualité en 2022, située au Boulevard de la Petrusse à Luxembourg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living lumineux avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, un jardin d'hiver avec accès jardin et un WC séparé; au 1er étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher avec balcon et cheminée à gaz, un grand dressing/ une chambre à coucher et une salle de bains; au 2ème étage : un hall de nuit, 1 chambre à coucher, une salle de douche avec cabine infrarouge, un bureau et accès à la mezzanine; au sous-sol : une buanderie, une douche, un rangement, une cave à vins et une chaufferie. Particularités : - 2 coffres-forts - Climatisation - Portes d'origine restaurées - Alarme Année de construction : 1910 Année de rénovation : 2022 Classe énergétique : H-H-G - Triple vitrage - Chauffage au gaz (Date d'installation : 2022) Surface habitable : 193 m2 Surface utile : 70 m2 Surface totale : 263 m2 Surface terrain : 1,1 ares La maison est actuellement louée. Proche des commerces, de la poissonnerie centrale, de l'épicerie fine, du Cactus, de la pharmacie, des médecins, du fleuriste, de l'International School. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Entrepôt avec surface de bureaux et 4 emplacements de parking d'une surface totale de 445 m2 à vendre dans la Zone d'Activités Économiques à Kehlen. La grande surface de stockage de 350 m2 avec chaufferie au rez-de-chaussée est complétée par une surface de bureaux de 95 m2 avec cuisine, débarras, toilettes et accès au palier au 1er étage. Devant l'entrepôt se trouvent 4 emplacements de parking privées. Particularités : - 4 emplacements de parking - Hauteur du portail électrique : 2,75 m - Hauteur surface de stockage sous plafond : 7,50 m - Fibre optique - Construction solide - Trafo Avantages sur site : - Bassin de rétention des eaux pluviales - Enseigne pour apposer le logo de l'entreprise - Pas de frais communs Année de construction : 2015 Passeport énergétique en cours de réalisation - Chauffage au gaz Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen op een uitstekende locatie aan de avenue G-D Charlotte in Dudelange, biedt een oppervlakte van ongeveer 40 m². Het pand bestaat uit twee aparte ruimtes en een afzonderlijk toilet, wat het ideaal maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden. De centrale ligging zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten. De huurprijs bedraagt 1.500 € per maand, en het pand is per direct beschikbaar. Voor de huur is een waarborgsom van drie maanden huur vereist. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur, vermeerderd met 17% BTW, welke ten laste komen van de huurder. Het pand is momenteel niet uitgerust met een keuken. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd, wat de huurder de mogelijkheid geeft om zelf invulling te geven aan deze faciliteiten volgens eigen behoeften en voorkeuren. Deze flexibele indeling maakt het pand aantrekkelijk voor ondernemers die hun eigen stempel willen drukken op hun werkomgeving. Meer weten?

Bel appartement, situé au 2ème étage dans la résidence "ROYAUMONT" à Luxembourg-Limpertsberg. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand living lumineux avec accès aux balcons, une cuisine équipée avec accès au balcon, un hall de nuit avec deux armoires encastrées, trois chambres à coucher dont deux avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé au deuxième étage; une cave et un garage box fermé au sous-sol de la résidence; un emplacement extérieur et un local d'habitation au rez-de-chaussée-de-chaussée. L'appartement est actuellement loué. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Revêtement de sols : pierre naturelle, carrelage et moquette. Année de construction : 1968 Classe énergétique : H-I-H - Chauffage au gaz (Année d'installation : 2010) - Double vitrage Situé près du tram, des commerces, des banques, de la pharmacie, à 5 minutes minutes du centre de la ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET au ### ou par email à ### . Meer weten?

Magnifique maison moderne de 4 chambres très spacieuse et lumineuse avec un grand jardin. Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un living, une cuisine équipée avec accès au terrasse et jardin, un rangement, une salle de douche et une chambre à coucher/ un bureau au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bains au sous-sol: un hall, une chaufferie (gaz), une cave, une buanderie et un grand garage Surface totale : +/− 370 m2 Surface habitable : +/− 220 m2 Classe énergétique: G-G-G Année de construction : 1998 Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par e-mail à ### . Meer weten?

Deze prachtige investeringsresidentie, gelegen in Mersch, bestaat uit drie hoogwaardige eenheden en werd gebouwd in 2012. De woning is in uitstekende staat en vereist geen bijkomend werk. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een oppervlakte van 106,64 m², die momenteel verhuurd is en in zijn ruwe staat wordt verkocht. De huurcontracten zijn reeds aanwezig, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor investeerders. Op de eerste verdieping vindt u een appartement van 78,76 m² met een functionele indeling: entreehal, volledig uitgeruste keuken, woonkamer en eetkamer met toegang tot een ruim balkon met prachtig uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede balkon, een badkamer en een apart toilet. Ook hier is al een huurovereenkomst van kracht. Het tweede verdieping biedt een schitterend, licht duplex-appartement van 120,13 m². Het eerste niveau omvat een entreehal, een leefruimte met open keuken en balkon, een vestiaire, een apart toilet en een badkamer met douche. Het tweede niveau heeft een ruime slaapkamer met eigen badkamer en douche. De residentie beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder, zes kelders, en een stookruimte. Buiten zijn er zes parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs. Deze eigendom heeft een energieprestatiecertificaat van klasse B en is voorzien van centrale gasverwarming, triple beglazing en centrale ventilatie. Meer weten?

Te huur: een prachtige, volledig gerenoveerde en gemeubileerde herenhuis gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse te Luxemburg. Deze woning, gebouwd in 1910 en volledig vernieuwd in 2022, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en modern comfort. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met een houtkachel, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige wintertuin met toegang tot de tuin. Verder bevindt zich hier een apart toilet. De eerste verdieping omvat een nachtgang, een slaapkamer met balkon en gashaard, een tweede kamer die dienst kan doen als grote dressing of extra slaapkamer, en een stijlvolle badkamer. Op de tweede verdieping biedt het huis een derde slaapkamer, een douchekamer voorzien van een infraroodcabine, en een bureauruimte met toegang tot de mezzanine. Het souterrain is uitgerust met een wasruimte, een extra douche, opslagruimte, een wijnkelder en technische installatie. Tot de bijkomende voorzieningen behoren onder andere twee kluizen, airconditioning, gerestaureerde originele deuren en een alarmsysteem. Het pand heeft energieclassificaties H-H-G en beschikt over drievoudig glas en gasverwarming, geïnstalleerd in 2022. Met een totale oppervlakte van 263 m² (waarvan 193 m² bewoonbaar) biedt dit huis ruime woonmogelijkheden op een perceel van 1,1 are. Het is ideaal gelegen nabij winkels zoals de centrale vismarkt, delicatessenzaken, Cactus supermarkt, apotheken, medische diensten, bloemisten en de International School. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva Paquet via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in Fentange, is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte van 107,54 m² inclusief een balkon dat een mooi uitzicht biedt over de velden. Het interieur bestaat uit een uitnodigende hal, een apart toilet, een lichte woonruimte met volledig uitgeruste open keuken en toegang tot het balkon, drie slaapkamers en een badkamer met jacuzzi. Verder is er een kelder van 8,48 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen beschikbaar. Gebouwd in 2008, heeft dit appartement een energieklasse van E-D-E, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. De maandelijkse lasten bedragen €313, en het appartement is per direct beschikbaar. De ligging van het appartement is bijzonder rustig en aangenaam, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het ligt dicht bij winkels, bushaltes, grote verbindingswegen en de populaire wijk Cloche d’Or. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit appartement niet alleen een hoogwaardige woonervaring maar ook de luxe van voldoende parkeergelegenheid met een garage. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva PAQUET via telefoon of e-mail. Meer weten?

Bent u op zoek naar een gemakkelijke en centrale parkeeroplossing in Luxemburg? Deze binnenparkeerplaats is te huur aan de Avenue Pasteur 55-57, in de gewilde wijk Luxemburg-Limpertsberg. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot het stadscentrum, met nabijgelegen voorzieningen zoals de Glacis-parkeerplaats en het tramnetwerk. Hierdoor is het een uitstekende keuze voor zowel forenzen als bewoners van de stad. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt slechts 180 € per maand, wat een competitieve prijs is voor deze populaire en centrale wijk. De strategische ligging biedt niet alleen gemak, maar ook een gevoel van veiligheid, doordat uw voertuig beschermd staat in een afgesloten ruimte. Voor meer informatie over deze parkeerplaats en om de mogelijkheden te bespreken, kunt u contact opnemen met Carole Masset via e-mail: ### . Mis deze kans niet om uw parkeermogelijkheden te verbeteren in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtig gemeubileerde appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie in het rustige Strassen. Met een verkoopprijs van 650.000 €, biedt het pand veel comfort en gemak. De woonoppervlakte bedraagt 49,01 m² en omvat een uitnodigende entreehal, een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, een aparte slaapkamer, en een moderne badkamer met douche en raam. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Wat betreft de voorzieningen, beschikt het appartement over dubbel glas en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De gemeenschappelijke tuin biedt extra ruimte voor ontspanning. Er zijn ook praktische extra's zoals een kelder en een overdekte parkeerplaats, samen goed voor 18,41 m². Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De locatie van het appartement is ideaal: gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij winkels, belangrijke verkeersassen, groene zones en diverse voorzieningen. De energieprestatiecoëfficiënt is geclassificeerd als D, wat bijdraagt aan de algemene energiezuinigheid van de woning. Het appartement is per direct beschikbaar, waardoor het ideaal is voor iemand die snel wil intrekken. Meer weten?

Espace commercial dédié à la restauration, situé au 179, route d'Arlon à Strassen avec 10 places de parking inclus à l'arrière de l'immeuble. L'espace se compose de deux niveaux qui sont loués à l'état brut. Au rez-de-chaussée, le local offre une surface de 203m2, avec une grande terrasse supplémentaire de 75m2. La partie du sous-sol dispose de suffisamment de place pour une grande cuisine avec possibilité d'y installer un monte-charge, ainsi que d'un entrepôt/salle de stockage ou/et d'une chambre froide, le tout disposant de 144m2. Loyer mensuel : 12.500€ Charges : 1.000€ Disponibilité : de suite. Garantie locative : 6 mois de loyer hors charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

A LOUER EMPLACEMENT INTERIEUR (PRISE ELECTRIQUE SLOWCHARGE)AU -3 DANS LA RESIDENCE MAGELLAN A LUXEMBOURG-KIRCHBERG. Disponible : de suite Garantie locative : 2 mois de loyer. Pour plus d'informations merci de contacter Angélique LANGLAIS au 621 477 516 ou par email : ### Meer weten?

Magnifique appartement entièrement rénové, dans une résidence de 3 unités, situé en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). Le bien dispose de 71,40 m2 et se compose comme suit : au 1er étage : un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges. Possibilité d'acheter un emplacement de parking intérieur en supplément. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. Disponibilité : à convenir (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Classe énergétique : G-H-G Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?

Petite copropriété de 3 unités, entièrement rénovée en 2022, située en plein coeur de la ville d'Ettelbruck, avec de belles finitions et proche de toutes commodités(*). La résidence se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement de 45,10m2 habitable offrant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre à coucher avec grand dressing sur mesure, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.350 € hors charges. au 1er étage : un appartement de 71,40m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la terrasse, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 € hors charges. au 2ème étage : un appartement-duplex de 103,25m2 habitable offrant un hall d'entrée, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres à coucher, une salle de douches avec raccord lave-linge et une grande mezzanine pouvant servir en tant que bureau ou chambre d'enfant. surface habitable : 103,25m2 surface utile appartement : 73,95m2 surface utile grenier/mezzanine : 44,70m2 surface utile totale : 118,65m2 Le duplex est actuellement loué pour un loyer de 1.800€ hors charges. La résidence dispose d'un emplacement de parking intérieur, de 3 caves privatives ainsi que d'une grande cave voutée avec les installations eau et chauffage. Devant la résidence, il y a deux grands parkings publics. (*) - en pleine centre ville, tout est accessible à pied - à proximité de plusieurs supermarchés - à proximité des transports en communs - proches des accès autoroutes Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Masset au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mersch bevindt zich op de tweede verdieping van een uitnodigende residentie met slechts acht appartementen. Het biedt een schitterend uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt over een ruim entreehal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, en een royale woonkamer voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon met prachtig uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een balkon, en één slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast zijn er twee bergingen en een ruime badkamer met douche, bad, WC en dubbele wastafel met ingebouwde kast. Het appartement is gerenoveerd in 2017 en is voorzien van moderne elementen zoals een nieuw gasverwarmingssysteem en driedubbele beglazing. De helft van de rolluiken zijn elektrisch bedienbaar, wat het comfort verhoogt. In de kelder bevindt zich een privéberging met elektriciteit en een raam, evenals een afgesloten garage met een elektrische garagedeur. De totale oppervlakte van het appartement is 141,22 m², met balkons van 6,16 m² en 8,15 m², een kelder van 14,15 m² en een garage van 21,67 m². De locatie is uitstekend, met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer zoals bussen en treinen, groene ruimtes en overige voorzieningen, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is momenteel verhuurd. De kosten voor verwerving zijn ten laste van de koper, terwijl de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Met een energieprestatiecertificaat van klasse H-I-H biedt deze woning zowel comfort als gemak in het hart van Mersch. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 16,53 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose d'un bureau. Des toilettes hommes et femmes et la cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.01.2025 Loyer mensuel : 540 € Forfait charges mensuelles : 120 € (électricité inclus) Garantie locative : 1.980 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 14 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose d'un bureau. Des toilettes hommes et femmes et la cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 460 € Forfait charges mensuelles : 100 € (électricité inclus) Garantie locative : 560 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 74,12 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose de 2 bureaux. Des toilettes hommes et femmes et une cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 2.400 € Forfait charges mensuelles : 400 € Garantie locative : 8.400 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 70,23 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, 2 bureaux et une cuisine équipée. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles au rez-de-chaussée et sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.09.2024 Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 350 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 345 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : 6 bureaux avec des placards encastrés, une salle de réunion, un grand bureau open space, deux cuisines équipées, des Toilettes et une salle de serveurs. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 10.350 € Charges mensuelles : 1.380 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?