EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 3)

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand is gelegen in een modern gebouw in Contern, midden in een levendige en goed gevestigde bedrijvengemeenschap aan de oostkant van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht, ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidsinstituten of andere professionele activiteiten. Elke unit wordt uitgerust met een airconditioningsysteem, geïnstalleerd door de eigenaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 23.440 €. De kosten voor elektriciteit, water en vuilnis zijn voor rekening van de huurder. De gemeenschappelijke kosten omvatten het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, het onderhoud van de lift en het brandblusinstallatiesysteem. Er is ook de mogelijkheid om interne parkeerplaatsen te huren. De locatie is direct beschikbaar en biedt uitstekende weg- en openbaarvervoersverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een benzinestation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven. Contern biedt een strategische ligging die toegankelijkheid, rust en nabijheid tot de hoofdstad combineert, waardoor het een ideale plek is voor elke professionele activiteit. Met een garantievereiste van zes maanden huur en agentschapskosten van één maand huur plus 17% BTW ten laste van de huurder, is dit pand een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand bevindt zich in een modern gebouw in Contern, in het hart van een dynamische en goed gevestigde bedrijvigheidszone ten oosten van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. Het pand is voorzien van airconditioning en er zijn opties voor het huren van binnenparkeerplaatsen. De locatie van het pand is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar het wegennetwerk en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, een tankstation en diverse restaurants, evenals gerenommeerde bedrijven. De strategische ligging combineert toegankelijkheid en rust met de nabijheid van de hoofdstad, wat het tot een gewilde locatie maakt voor elke professionele activiteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 16.000 euro, exclusief elektriciteit, water en afvalkosten, die ten laste van de huurder zijn. Gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer het onderhoud van de lift en het brandsysteem. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, en de huurgarantie bedraagt zes maanden huur. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Contern, gelegen aan het dynamische oosten van Luxemburg-stad. Deze nieuwe commerciële ruimte bevindt zich in een modern gebouw en biedt een veelzijdige indeling die naar wens kan worden aangepast. De ruimte is ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidssalons of andere professionele activiteiten. Het pand is voorzien van een airconditioningsysteem dat door de eigenaar wordt geïnstalleerd, en biedt de mogelijkheid om binnen parkeerplaatsen te huren. Deze lichte ruimte heeft drie toiletten en de gemeenschappelijke delen van het gebouw worden regelmatig schoongemaakt. Onderhoud van de lift en het brandblussysteem zijn inbegrepen in de servicekosten. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteits- en waterverbruik, evenals afvalkosten. De maandelijkse huur bedraagt 8.528 euro en de waarborgsom is gelijk aan zes maanden huur. Contern biedt uitstekende wegverbindingen en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die zowel toegankelijkheid als nabijheid tot de hoofdstad waarderen. Dichtbij vindt u een supermarkt, een tankstation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor ondernemers. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Meer weten?

Dit ruime en moderne kantoorruimte is te huur in Contern, gelegen in een levendige en goed ontwikkelde bedrijvige zone ten oosten van de stad Luxemburg. Het pand bevindt zich in een eigentijds gebouw en biedt een grote, lichte oppervlakte die flexibel kan worden ingericht afhankelijk van de behoeften van de huurder. Dit maakt het geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. De kantoorruimte is voorzien van een airconditioningsysteem dat wordt geïnstalleerd door de eigenaar. Er is een mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen te huren, wat het gemak van uw cliënten en werknemers verhoogt. Het pand is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van het gebouw. Sanitair omvat één toilet en hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wens. De locatie biedt uitstekende verbindingen met zowel de weg als openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die goede bereikbaarheid waarderen. In de nabije omgeving zijn er vele voorzieningen zoals een supermarkt, een tankstation en verschillende restaurants. Bovendien ligt het pand dicht bij gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de strategische waarde van deze kantoorlocatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 7.456 euro, en de ruimte is per direct beschikbaar voor verhuur. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende locatie. Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Bertrange, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Met een totale oppervlakte van 212 m² woonoppervlakte, biedt deze woning niet alleen ruime leefruimtes, maar ook een functioneel en goed onderhouden interieur dat klaar is om meteen bewoond te worden. Het huis is gebouwd in 1978 en recentelijk goed onderhouden, met moderne upgrades zoals een gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2021 en dubbele beglazing die in 2008 is vervangen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon en een grote tuin met een praktische tuinberging. Daarnaast is er een garage voor twee auto's en een aparte wasruimte, wat de praktische indeling compleet maakt voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De buitenruimte van de woning is zowel privé als uitnodigend, met een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving en een tuin die perfect is voor ontspanning of buitenevenementen. Het perceel meet 5 are en 21 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of tuinieren. Bertrange zelf staat bekend om haar aantrekkelijke levenskwaliteit, met een breed scala aan restaurants, winkels en shoppingcentra op korte afstand. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportfaciliteiten, terwijl de snelle toegang tot Luxemburg-Stad en de belangrijkste snelwegen het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien beschikt de gemeente over diverse medische en gezondheidsvoorzieningen, waardoor alles wat u nodig hebt binnen bereik ligt. Deze woning wordt aangeboden voor €1.750.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, klaar voor de nieuwe eigenaar om erin te trekken. De woning is uitgerust met tal van veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, horren op alle ramen, elektrische rolluiken en een gezellige open haard. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met Eva Paquet via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te wonen in een uitstekend onderhouden woning in het hart van Bertrange, met alle voordelen die deze charmante gemeente te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het hart van Luxemburg, gelegen in een prachtig gerenoveerde oude abdij uit 1673. Dit charmante pand biedt een ideale werkplek met een woonoppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Het interieur is volledig gemeubileerd, wat meteen een gebruiksklare oplossing biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele werkplek. Naast de kantoorruimte beschikt u over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een keuken, WC en douche, waardoor het comfort en de praktische aspecten van het werken hier uitstekend worden ingevuld. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vergaderzaal te reserveren, wat vooral handig is voor meetings of presentaties. De ligging in het centrum van Luxemburg zorgt voor een prominente aanwezigheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit object leent zich niet alleen voor kantoorgebruik, maar biedt ook kansen voor andere activiteiten zoals massages, yoga-lessen of wellness-gerelateerde diensten, dankzij de flexibele indeling en centrale locatie. Wat de praktische details betreft, wordt deze kantoorruimte aangeboden voor een maandhuur van €1.650, inclusief diverse vaste kosten zoals elektriciteit, verwarming, water, internet en afvalbeheer, wat een totaal van €250 per maand bedraagt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De waarborg bedraagt drie maanden huur (exclusief kosten), wat gebruikelijk is bij dergelijke verhuurtransacties. De vergoeding voor het bureau bedraagt één maand huur verhoogd met 17% btw, en deze kosten komen voor rekening van de huurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte combineert historische charme met praktische moderniteit en biedt u de mogelijkheid om uw onderneming in een prestigieuze omgeving te vestigen. Deze unieke locatie in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en sfeervolle werkplek in het centrum van de stad. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigde firma die op zoek is naar een prestigieus kantooradres, deze ruimte kan aan uw wensen voldoen. Neem snel contact op om dit bijzondere vastgoed te bezichtigen en ervaar zelf de voordelen van deze historische en functionele kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek cette opportunité pratique à Luxembourg : une place de parking intérieur à louer, idéalement située au 55, avenue Pasteur. Ce bien immobilier offre une solution de stationnement sécurisée, accessible facilement pour ceux qui résident ou travaillent dans le secteur. La localisation précise à Luxembourg-Limperstberg permet de profiter d’un environnement privilégié, à proximité du parking du Glacis, du tramway et du centre-ville animé de Luxembourg. Avec un loyer mensuel de 180 €, cette place de stationnement représente une option abordable et pratique pour optimiser votre mobilité urbaine. La configuration de cette place de parking intérieur garantit une protection contre les intempéries et un niveau élevé de sécurité pour votre véhicule. La possibilité de louer un deuxième emplacement au même prix offre une flexibilité supplémentaire pour les familles ou les professionnels nécessitant plusieurs espaces de stationnement. La proximité immédiate des transports en commun, notamment du tram, facilite également vos déplacements quotidiens en évitant les soucis liés à la recherche d’un stationnement en ville. La simplicité d’accès et la sécurité font de cette offre une solution idéale pour ceux qui recherchent la commodité et la tranquillité dans leurs déplacements quotidiens. Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette place de parking constitue un vrai atout pour résider ou travailler dans la région de Luxembourg-Limperstberg. La facilité d’accès à cette zone stratégique, conjuguée à un coût raisonnable, vous permet de sécuriser votre stationnement sans compromis. Pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET par email à l’adresse ### . Ne laissez pas passer cette opportunité de sécuriser votre stationnement dans une zone prisée, contactez dès aujourd’hui pour faire de cette place votre solution pratique et efficace. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte in Wecker, gelegen in postcode 6868, die ideaal is voor professionals die op zoek zijn naar een functionele werkplek. Deze kantoorruimte, met een oppervlakte van 52,23 m², bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern kantoorgebouw en biedt een efficiënte indeling die geschikt is voor diverse zakelijke behoeften. Bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangsthal, gevolgd door een handige berging en een grote open werkruimte die flexibel indeelbaar is. De kantoorruimte beschikt over gedeelde sanitaire faciliteiten op de begane grond, inclusief toiletten voor mannen en vrouwen, en is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang. De faciliteiten in het gebouw omvatten ook een buitenkeuken en een barbecueplek, ideaal voor pauzes en informele bijeenkomsten, evenals gedeelde douches. De huurprijs bedraagt € 1.650 per maand, met maandelijkse kosten van € 250 die onder meer de gemeenschappelijke voorzieningen dekken. Deze prijs is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar betaalbare en goed uitgeruste kantoorruimte in een gunstige locatie. De waarborg voor deze ruimte bedraagt drie maanden huur plus de bijkomende kosten, wat een veilige optie biedt voor zowel verhuurder als huurder. Voor wie interesse heeft, kan de ruimte onmiddellijk worden betrokken, waardoor u snel aan de slag kunt met uw zakelijke activiteiten. Wecker is een rustige en bereikbare locatie, perfect voor bedrijven die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met de rust van een kleinere gemeente. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang ook voor mindervaliden eenvoudig, en de gedeelde voorzieningen zorgen voor een aangename werkomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne en praktische werkplek biedt alle nodige faciliteiten om uw bedrijf een stevige basis te geven in Wecker. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Echternach biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld woonwijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m². De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige de klasse A+ EPC-certificering, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het bouwjaar wordt geschat op 2025, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technische snufjes en afwerking. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een aparte garderobe, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin ontstaat er een aangename binnen-buiten connectie, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche. Op de eerste verdieping is nog een grote polyvalente kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden, inclusief een garage en wasruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, grote tuin en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De ligging in Echternach is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een apotheek, allemaal op wandelafstand. Het nabijgelegen Echternacher Meer is ideaal voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten, waardoor het een levendige maar ontspannen omgeving is om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes op korte wandelafstand, wat snelle verbindingen garandeert met het centrum van Echternach en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een comfortabel toevluchtsoord in een groene omgeving, deze woning voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Interesse? Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw in een gewilde regio, waar comfort en levenskwaliteit centraal staan. Meer weten?

Te koop: Een prachtige, nieuwbouwresidentie gelegen in Echternach, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en staat op een perceel van 2,83 are. De woning combineert modern comfort met energie-efficiëntie, wat duidelijk wordt door de EPC-waarde van A+, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het huis dateert uit 2025 en is volledig afgewerkt, klaar om te betrekken. De indeling van de woning is functioneel en lichtgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over meerdere terrassen, een balkon en een tuin, die samen zorgen voor een prettige buitenruimte. Echternach onderscheidt zich door zijn rustige, residentiële karakter en zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Verscheidene winkels, scholen, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich op wandelafstand of korte rijafstand. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige woning te investeren! Meer weten?

Deze prachtige, nieuw gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij het betoverende Meer van Echternach. Met een prijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed niet alleen een moderne en energiezuinige leefruimte, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur. De woning is ontworpen met duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en behaalt het energielabel A+. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een garage en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of polyvalent gebruik, afhankelijk van uw wensen. Echternach staat bekend om zijn rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, watersporten en familie-uitjes. De ligging is bijzonder gunstig: verschillende winkels, scholen, een apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, waardoor snel verbindingen naar het centrum en andere regio’s mogelijk zijn. Voor wie kiest voor comfort, rust en duurzaamheid gecombineerd met een uitstekende ligging, is deze woning ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse op de derde en laatste verdieping in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en elegantie. Gelegen in een prestigieus residentieel gebied, belooft dit volledig gemeubelde appartement een uitzonderlijke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van 230,29 m² plus ruime terrassen rondom, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en stijl. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een uitnodigende en lichte woonkamer met grote schuiframen die toegang bieden tot meerdere terrassen, en een volledig uitgeruste high-end keuken. Naast de twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, beschikt het appartement over een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer, een dressingruimte, een veranda of loggia, en een privéberging. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezige voorzieningen zoals een lift die direct toegang biedt tot de penthouse en de ondergrondse parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen (nrs. 10 en 11) en een ruime private kelder van 47,21 m². De woning dateert uit 2011 en voldoet aan energiestandaarden met een EPC-klasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De maandelijkse kosten bedragen €1224, wat onder meer de gemeenschappelijke uitgaven en onderhoud omvat. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €5.150 exclusief kosten, waardoor het niet alleen perfect is voor privégebruik, maar ook interessant als investeringsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt centraal in een wijk die snel bereikbaar is en waar rust en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de uitstekende infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals. Met zijn aantrekkelijke prijs van €3.100.000 biedt deze penthouse een unieke kans om te genieten van luxe wonen in het hart van Luxembourg. Neem contact op met Carole MASSET via ### of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of te dienen als waardevolle investering op de Belgische markt. Meer weten?

Deze prachtige residentiële woning in Tuntange biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige vastgoedgelegenheid. Gebouwd in 1998, werd het pand in 2016 omgevormd tot een kleinschalige crèche, wat aangeeft dat het voldoet aan alle veiligheids- en regelgevingseisen voor dergelijke faciliteiten. De woning is volledig vrij van vier zijden en beschikt over een uitgebreide oppervlakte van circa 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolder, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. Het terrein van 10,99 are biedt voldoende buitenruimte, onder andere een tuin en parkeergelegenheid, waardoor het de ideale locatie vormt voor zowel praktische doeleinden als ontspanning. De indeling van het huis is functioneel en goed doordacht, met een betonnen fundering, houten structuur en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en veiligheid. In de kelder bevinden zich onder andere een technische ruimte, een wasruimte, een garage met sectionale elektrische poort en een boiler die in 2016 werd vervangen. De begane grond omvat diverse ingangen, een apart toilet, een vestiaire, kantoorruimte en verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping vindt u onder meer een keuken, speelhoek en sanitaire voorzieningen, terwijl de zolderruimte nog niet afgewerkt is maar toegankelijk via een vaste trap. Het bouwjaar van 1998 zorgt voor een solide basis, met energielabel F dat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Tuntange biedt rust en groen, terwijl alle belangrijke infrastructuur binnen handbereik is. De woning ligt in een rustige omgeving met privéparkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Het perceel is geregistreerd onder het nummer 472 / 3351 in de gemeente Helperknapp, sectie TA, en wordt momenteel verhuurd aan een crèche met een lopend huurcontract tot 2036. Met een vraagprijs van 2.700.000 euro zonder btw, is dit pand interessant voor investeerders die willen profiteren van een vastgoedgelegenheid met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne constructie, praktische indeling en aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2007, is deze ruime woning van ongeveer 350 m² woonoppervlakte momenteel in gebruik als kinderopvang, wat aangeeft dat het een veelzijdig vastgoed is dat perfect kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het huis ligt op een perceel van 7,53 are, geregistreerd onder het kadastrale nummer 596/3278, in de gemeente Walferdange, sectie C van Bereldange. Door de recente bouwdatum en de uitgebreide uitrusting biedt deze woning comfort en functionaliteit, ondersteund door moderne installaties en veiligheidsvoorzieningen. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruim souterrain dat onder andere een garage, wasruimte, stookruimte en kelder omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een kantoorruimte en een grote leefruimte die zich perfect leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste verdiep bestaat uit vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl het tweede verdiep voorzien is van twee extra kamers en een badkamer. De bouwstijl met betonconstructies en isolerende gevelafwerking, gecombineerd met pvc-dubbel glasramen en een geïsoleerde dakbedekking met Velux-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming sinds 2008, alarmsystemen voor inbraak en brandbeveiliging, en een motoriseerbare sectionale garagedeur. De recent aangebrachte hoogte-adaptaties en de toegang tot de naastgelegen gebouw maken het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Bereldange ligt in een rustige en begeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen bereik van alle voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen tuin of terras, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Gezien de uitstekende ligging en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten, vormt deze woning een waardevolle investering. De prijs bedraagt 1.990.000 euro, exclusief btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan een crèche onder een contract dat loopt tot 30 april 2028. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verwezen naar Eva Paquet via telefoon of e-mail. Neem contact op en ontdek deze bijzondere woning in Bereldange! Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieelrijk project. Gelegen in het hart van Sandweiler met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, combineert dit gebouw een strategische locatie met veel mogelijkheden. Het betreft een gemengd gebruikspand dat perfect geschikt is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, waardoor het een waardevolle investering vormt met aanzienlijke groeipotentieel. Het eigendom bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 200 m² op de begane grond, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Boven bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 100 m², die een aantrekkelijke woonruimte bieden of kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een garage met twee binnenplaatsen, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel het pand momenteel volledige renovatie vereist, opent de locatie en de structuur tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit biedt een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de hoge vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed in deze dynamische gemeente. De vraagprijs bedraagt €1.500.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor diegenen die willen investeren in een potentieel waardevolle realisatie. Het gebouw is niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met status ‘NC’, wat aangeeft dat het niet energiezuinig is op dit moment, maar wel klaar is voor renovatie en verbetering. Met zijn strategische ligging en grote potentieel voor waardestijging, vormt dit vastgoed in Sandweiler een slimme investering voor lange termijn groei. Voor meer details of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd contact op te nemen met uw makelaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Centre Helfent in Bertrange, op slechts 100 meter van het "Parc Helfent". De locatie is gunstig gelegen nabij de snelweg met uitstekende verbindingen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het centrum van de stad is binnen een kwartier bereikbaar, terwijl het station op slechts tien minuten afstand ligt. Ook is de luchthaven via de snelweg binnen vijftien minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het kantoor is verdeeld in vier aparte ruimtes en biedt toegang tot gemeenschappelijke toiletten en een kitchenette. Voorzien van moderne technische uitrusting, beschikt het kantoor over elektriciteitsvoorzieningen in vloerkasten, fluorescentieverlichting in systeemplafonds, airconditioning en ventilatie. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit met onder andere dubbel glas en een dubbele huid gevel voor extra isolatie. Daarnaast is er een eigen buitenreclamebord beschikbaar. Er is de mogelijkheid om zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen te huren, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Het gebouw beschikt over twee ondergrondse parkeergarages die toegankelijk zijn via een hellingbaan en een lift die alle verdiepingen bedient. Verwarming wordt verzorgd door middel van traditionele warmwater radiatoren met gas als energiebron. De huurprijs voor dit kantoor bedraagt €3.210 per maand. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het gewilde district Gasperich in de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.280.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare buurt. De woning is gevestigd op een perceel van 1,96 are en heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan de woonruimte circa 140 m² beslaat. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer en een grote garage met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een royale en lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de loggia, een derde slaapkamer en een aparte toiletruimte. De zolder biedt een ruwe oppervlakte met de nodige aansluitingen om een complete leefruimte in te richten, ideaal voor extra slaapkamers of een zelfstandig appartement. Gasverwarming zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl dubbele beglazing de energie-efficiëntie verbetert. Het gebouw dateert uit 1940 en verkeert in goede staat. Het laatste niveau biedt aanzienlijk potentieel voor uitbreiding. De omgeving van Gasperich is aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Cloche d'Or winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en het groene Parc du Ban de Gasperich. Ook is de buurt uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en biedt het handige Park & Ride-mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige herenhuis, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke woonsfeer na een grondige renovatie in 2022. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1910, combineert historische charme met moderne luxe. Bij binnenkomst vindt u op de begane grond een ruime en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin, wat een perfecte plek biedt voor ontspanning. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met balkon en een gezellige gashaard, een grote walk-in closet die ook als slaapkamer kan dienen en een moderne badkamer. De tweede verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer uitgerust met een infraroodcabine, en een bureau met toegang tot de mezzanine. De kelder biedt praktisch gebruik met een wasruimte, douche, opslagruimte, wijnkelder en technische ruimte. Opmerkelijke extra's zijn de twee kluizen, airconditioning, een alarmsysteem en gerestaureerde originele deuren. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 193 m² en beslaat een perceel van 1,1 are. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door triple glas en een gloednieuw gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2022. Ondanks de keurige renovatie behoudt het huis zijn historische karakter met energieklasse H. Gelegen nabij winkels zoals de centrale vismarkt, delicatessenwinkels, apotheken en internationale scholen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemakkelijke toegang tot alledaagse benodigdheden en voorzieningen. Momenteel is de woning verhuurd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva Paquet. Meer weten?

Dit industriële gebouw in Kehlen, aangeboden voor 1.500.000 €, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim pand binnen een bedrijventerrein. Het pand heeft een totale oppervlakte van 440 m² en is gebouwd in 2015, wat bijdraagt aan de solide constructie en moderne faciliteiten. De opslagruimte op de begane grond meet maar liefst 350 m² en beschikt over een aparte stookruimte. De hoogte van het elektrische toegangshek bedraagt 2,75 m en de opslagruimte heeft een plafondhoogte van 7,50 m, wat ideaal is voor het opslaan van goederen of het gebruik van hefwerktuigen. Boven de opslagruimte bevindt zich een kantoorruimte van 93 m² die is uitgerust met een keuken, berging en een toilet. Deze ruimte biedt directe toegang tot de eerste verdieping, waardoor er een efficiënte indeling ontstaat voor bedrijfsactiviteiten. Het pand is voorzien van glasvezelinternet, wat snelle en betrouwbare communicatie mogelijk maakt. Er zijn vier privéparkeerplaatsen direct voor het gebouw, wat het gemak voor personeel en bezoekers vergroot. Dit pand heeft geen gemeenschappelijke kosten en biedt extra voordelen zoals de mogelijkheid om bedrijfslogo's aan te brengen en een regenwaterretentiebekken op locatie. De centrale verwarming werkt op gas en er is momenteel een energielabel in aanvraag. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva PAQUET via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?