EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 3)

Te koop: Een prachtige, nieuwbouwresidentie gelegen in Echternach, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 173 m² en staat op een perceel van 2,83 are. De woning combineert modern comfort met energie-efficiëntie, wat duidelijk wordt door de EPC-waarde van A+, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het huis dateert uit 2025 en is volledig afgewerkt, klaar om te betrekken. De indeling van de woning is functioneel en lichtgericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer. De tweede verdieping omvat een grote multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over meerdere terrassen, een balkon en een tuin, die samen zorgen voor een prettige buitenruimte. Echternach onderscheidt zich door zijn rustige, residentiële karakter en zijn nabijheid tot diverse voorzieningen. Verscheidene winkels, scholen, restaurants en medische faciliteiten bevinden zich op wandelafstand of korte rijafstand. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om in deze prachtige woning te investeren! Meer weten?

Deze prachtige, nieuw gebouwde vrijstaande woning ligt in een rustige en groene omgeving nabij het betoverende Meer van Echternach. Met een prijs van €1.280.000 biedt dit vastgoed niet alleen een moderne en energiezuinige leefruimte, maar ook een ideale locatie voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur. De woning is ontworpen met duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en een warmtepomp, en behaalt het energielabel A+. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een verantwoorde investering op lange termijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast is er een garage en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, bureau of polyvalent gebruik, afhankelijk van uw wensen. Echternach staat bekend om zijn rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het nabijgelegen meer biedt volop mogelijkheden voor wandelingen, watersporten en familie-uitjes. De ligging is bijzonder gunstig: verschillende winkels, scholen, een apotheek en restaurants bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed aangesloten, waardoor snel verbindingen naar het centrum en andere regio’s mogelijk zijn. Voor wie kiest voor comfort, rust en duurzaamheid gecombineerd met een uitstekende ligging, is deze woning ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse op de derde en laatste verdieping in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en elegantie. Gelegen in een prestigieus residentieel gebied, belooft dit volledig gemeubelde appartement een uitzonderlijke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van 230,29 m² plus ruime terrassen rondom, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en stijl. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een uitnodigende en lichte woonkamer met grote schuiframen die toegang bieden tot meerdere terrassen, en een volledig uitgeruste high-end keuken. Naast de twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, beschikt het appartement over een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer, een dressingruimte, een veranda of loggia, en een privéberging. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezige voorzieningen zoals een lift die direct toegang biedt tot de penthouse en de ondergrondse parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen (nrs. 10 en 11) en een ruime private kelder van 47,21 m². De woning dateert uit 2011 en voldoet aan energiestandaarden met een EPC-klasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De maandelijkse kosten bedragen €1224, wat onder meer de gemeenschappelijke uitgaven en onderhoud omvat. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €5.150 exclusief kosten, waardoor het niet alleen perfect is voor privégebruik, maar ook interessant als investeringsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt centraal in een wijk die snel bereikbaar is en waar rust en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de uitstekende infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals. Met zijn aantrekkelijke prijs van €3.100.000 biedt deze penthouse een unieke kans om te genieten van luxe wonen in het hart van Luxembourg. Neem contact op met Carole MASSET via ### of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of te dienen als waardevolle investering op de Belgische markt. Meer weten?

Deze prachtige residentiële woning in Tuntange biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige vastgoedgelegenheid. Gebouwd in 1998, werd het pand in 2016 omgevormd tot een kleinschalige crèche, wat aangeeft dat het voldoet aan alle veiligheids- en regelgevingseisen voor dergelijke faciliteiten. De woning is volledig vrij van vier zijden en beschikt over een uitgebreide oppervlakte van circa 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolder, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. Het terrein van 10,99 are biedt voldoende buitenruimte, onder andere een tuin en parkeergelegenheid, waardoor het de ideale locatie vormt voor zowel praktische doeleinden als ontspanning. De indeling van het huis is functioneel en goed doordacht, met een betonnen fundering, houten structuur en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en veiligheid. In de kelder bevinden zich onder andere een technische ruimte, een wasruimte, een garage met sectionale elektrische poort en een boiler die in 2016 werd vervangen. De begane grond omvat diverse ingangen, een apart toilet, een vestiaire, kantoorruimte en verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping vindt u onder meer een keuken, speelhoek en sanitaire voorzieningen, terwijl de zolderruimte nog niet afgewerkt is maar toegankelijk via een vaste trap. Het bouwjaar van 1998 zorgt voor een solide basis, met energielabel F dat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Tuntange biedt rust en groen, terwijl alle belangrijke infrastructuur binnen handbereik is. De woning ligt in een rustige omgeving met privéparkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Het perceel is geregistreerd onder het nummer 472 / 3351 in de gemeente Helperknapp, sectie TA, en wordt momenteel verhuurd aan een crèche met een lopend huurcontract tot 2036. Met een vraagprijs van 2.700.000 euro zonder btw, is dit pand interessant voor investeerders die willen profiteren van een vastgoedgelegenheid met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne constructie, praktische indeling en aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2007, is deze ruime woning van ongeveer 350 m² woonoppervlakte momenteel in gebruik als kinderopvang, wat aangeeft dat het een veelzijdig vastgoed is dat perfect kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het huis ligt op een perceel van 7,53 are, geregistreerd onder het kadastrale nummer 596/3278, in de gemeente Walferdange, sectie C van Bereldange. Door de recente bouwdatum en de uitgebreide uitrusting biedt deze woning comfort en functionaliteit, ondersteund door moderne installaties en veiligheidsvoorzieningen. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruim souterrain dat onder andere een garage, wasruimte, stookruimte en kelder omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een kantoorruimte en een grote leefruimte die zich perfect leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste verdiep bestaat uit vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl het tweede verdiep voorzien is van twee extra kamers en een badkamer. De bouwstijl met betonconstructies en isolerende gevelafwerking, gecombineerd met pvc-dubbel glasramen en een geïsoleerde dakbedekking met Velux-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming sinds 2008, alarmsystemen voor inbraak en brandbeveiliging, en een motoriseerbare sectionale garagedeur. De recent aangebrachte hoogte-adaptaties en de toegang tot de naastgelegen gebouw maken het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Bereldange ligt in een rustige en begeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen bereik van alle voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen tuin of terras, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Gezien de uitstekende ligging en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten, vormt deze woning een waardevolle investering. De prijs bedraagt 1.990.000 euro, exclusief btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan een crèche onder een contract dat loopt tot 30 april 2028. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verwezen naar Eva Paquet via telefoon of e-mail. Neem contact op en ontdek deze bijzondere woning in Bereldange! Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieelrijk project. Gelegen in het hart van Sandweiler met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, combineert dit gebouw een strategische locatie met veel mogelijkheden. Het betreft een gemengd gebruikspand dat perfect geschikt is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, waardoor het een waardevolle investering vormt met aanzienlijke groeipotentieel. Het eigendom bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 200 m² op de begane grond, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Boven bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 100 m², die een aantrekkelijke woonruimte bieden of kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een garage met twee binnenplaatsen, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel het pand momenteel volledige renovatie vereist, opent de locatie en de structuur tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit biedt een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de hoge vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed in deze dynamische gemeente. De vraagprijs bedraagt €1.500.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor diegenen die willen investeren in een potentieel waardevolle realisatie. Het gebouw is niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met status ‘NC’, wat aangeeft dat het niet energiezuinig is op dit moment, maar wel klaar is voor renovatie en verbetering. Met zijn strategische ligging en grote potentieel voor waardestijging, vormt dit vastgoed in Sandweiler een slimme investering voor lange termijn groei. Voor meer details of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd contact op te nemen met uw makelaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Centre Helfent in Bertrange, op slechts 100 meter van het "Parc Helfent". De locatie is gunstig gelegen nabij de snelweg met uitstekende verbindingen naar Frankrijk, België en Duitsland. Het centrum van de stad is binnen een kwartier bereikbaar, terwijl het station op slechts tien minuten afstand ligt. Ook is de luchthaven via de snelweg binnen vijftien minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het kantoor is verdeeld in vier aparte ruimtes en biedt toegang tot gemeenschappelijke toiletten en een kitchenette. Voorzien van moderne technische uitrusting, beschikt het kantoor over elektriciteitsvoorzieningen in vloerkasten, fluorescentieverlichting in systeemplafonds, airconditioning en ventilatie. De afwerkingen zijn van hoge kwaliteit met onder andere dubbel glas en een dubbele huid gevel voor extra isolatie. Daarnaast is er een eigen buitenreclamebord beschikbaar. Er is de mogelijkheid om zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen te huren, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. Het gebouw beschikt over twee ondergrondse parkeergarages die toegankelijk zijn via een hellingbaan en een lift die alle verdiepingen bedient. Verwarming wordt verzorgd door middel van traditionele warmwater radiatoren met gas als energiebron. De huurprijs voor dit kantoor bedraagt €3.210 per maand. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het gewilde district Gasperich in de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.280.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare buurt. De woning is gevestigd op een perceel van 1,96 are en heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan de woonruimte circa 140 m² beslaat. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer en een grote garage met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een royale en lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de loggia, een derde slaapkamer en een aparte toiletruimte. De zolder biedt een ruwe oppervlakte met de nodige aansluitingen om een complete leefruimte in te richten, ideaal voor extra slaapkamers of een zelfstandig appartement. Gasverwarming zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl dubbele beglazing de energie-efficiëntie verbetert. Het gebouw dateert uit 1940 en verkeert in goede staat. Het laatste niveau biedt aanzienlijk potentieel voor uitbreiding. De omgeving van Gasperich is aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Cloche d'Or winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en het groene Parc du Ban de Gasperich. Ook is de buurt uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en biedt het handige Park & Ride-mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige herenhuis, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke woonsfeer na een grondige renovatie in 2022. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1910, combineert historische charme met moderne luxe. Bij binnenkomst vindt u op de begane grond een ruime en lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Vanuit de serre heeft u toegang tot de tuin, wat een perfecte plek biedt voor ontspanning. Er is tevens een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met balkon en een gezellige gashaard, een grote walk-in closet die ook als slaapkamer kan dienen en een moderne badkamer. De tweede verdieping omvat een slaapkamer, een badkamer uitgerust met een infraroodcabine, en een bureau met toegang tot de mezzanine. De kelder biedt praktisch gebruik met een wasruimte, douche, opslagruimte, wijnkelder en technische ruimte. Opmerkelijke extra's zijn de twee kluizen, airconditioning, een alarmsysteem en gerestaureerde originele deuren. Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 193 m² en beslaat een perceel van 1,1 are. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door triple glas en een gloednieuw gasverwarmingssysteem geïnstalleerd in 2022. Ondanks de keurige renovatie behoudt het huis zijn historische karakter met energieklasse H. Gelegen nabij winkels zoals de centrale vismarkt, delicatessenwinkels, apotheken en internationale scholen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook gemakkelijke toegang tot alledaagse benodigdheden en voorzieningen. Momenteel is de woning verhuurd. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva Paquet. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 74,12 m2, situé au rez-de-chaussée-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose de 2 bureaux. Des toilettes hommes et femmes et une cuisine sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 2.400 € Forfait charges mensuelles : 400 € Garantie locative : 8.400 € Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 70,23 m2, situé au dernier étage d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée, 2 bureaux et une cuisine équipée. Des toilettes hommes et femmes sont disponibles au rez-de-chaussée et sont partagées avec les autres locataires. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : 01.09.2024 Loyer mensuel : 2.300 € Charges mensuelles : 350 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?

Bureau d'une superficie de 345 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à bureaux. Le bien se compose comme suit : 6 bureaux avec des placards encastrés, une salle de réunion, un grand bureau open space, deux cuisines équipées, des Toilettes et une salle de serveurs. Un espace barbecue avec une cuisine extérieure ainsi que des douches communes sont à disposition. Disponible : de suite Loyer mensuel : 10.350 € Charges mensuelles : 1.380 € Garantie locative : 3 mois de loyer plus charges. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. Meer weten?