EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 2)

Deze investeringsmogelijkheid in Mamer biedt een veelzijdig en potentieel rijk vastgoed voor de enthousiaste koper. Gelegen in het hart van Mamer, aan de Route d’Arlon 98, bevindt zich een dubbele woning die perfect geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die behoefte hebben aan een multigenerationeel woonconcept. De woning bestaat uit twee zelfstandige appartementen, gekaderd in één bouwvolume en verticaal gescheiden, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook de flexibiliteit om de ruimtes naar wens te configureren. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat meteen een rendementsgerichte investering mogelijk maakt. Het gelijkvloerse appartement beslaat ongeveer 66 m² en omvat een slaapkamer, woonkamer, bureau, badkamer, loggia met directe toegang tot de tuin en een externe berging. Het eerste verdieping biedt ongeveer 77 m² woonruimte met twee slaapkamers, een keuken, salon, eetkamer, badkamer en een terras. De gedeelde ruimtes omvatten een ruime wasruimte en een zolder van circa 50 m², die ruimte biedt voor extra opslag of verdere ontwikkeling. De woning werd gebouwd in 1953 en ondergaat momenteel renovatiewerken, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden bestaan voor waardevermeerdering en maatwerk volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Het grondoppervlak van 2,35 are biedt voldoende buitenruimte om de tuin of uitbreidingsplannen te realiseren. Ondanks dat er geen specifieke energieprestatiecertificaten vermeld worden of details over de verwarmingssystemen, wordt de woning geclassificeerd met EPC-klassificatie H, wat wijst op een energieprestatie die ruimte biedt voor optimalisatie. De vraagprijs bedraagt 800.000 euro, zonder BTW, en er worden geen huurkosten of bijkomende kosten vermeld, wat de aankoop transparant maakt voor geïnteresseerde kopers. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact met ons op te nemen. Deze unieke woning combineert een goede ligging met een potentieel dat verder uitgebouwd kan worden, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie investeren of wonen in Mamer ambieert. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonproject in een groeiende buurt. Gelegen in de postcode 1274, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², verdeeld over een praktische indeling die zowel comfort als functionaliteit combineert. Met één slaapkamer, een badkamer uitgerust met een douchecabine en een aparte wc, vormt dit appartement een ideale oplossing voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die willen profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in Howald. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat beschikt over liftfaciliteiten, wat het toegankelijkheidsgemak verhoogt en het wooncomfort ten goede komt. De open keuken is voorzien van hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen, die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn, maar ook duurzaamheid en warmte uitstralen. Vanuit de woonkamer krijgt men toegang tot een terras van 13,09 m², waar men kan genieten van frisse lucht en buitenleven. Daarnaast behoort een privé kelderruimte tot het aanbod en is er optioneel een parkingplaats beschikbaar voor €60.000, wat extra gemak biedt in deze goed bereikbare locatie. De bouwstijl en het ontwerp van dit appartement onderscheiden zich door het gebruik van natuurlijke materialen en energie-efficiënte systemen. Het gebouw, dat zich op een rustige maar strategische locatie bevindt, wordt gekenmerkt door zijn innovatieve houten architectuur die zowel warmte als gezondheid bevordert. Elke woning beschikt over een eigen warmtepomp-installatie die verwarming, koeling en ventilatie in balans brengt en zo bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat met lage energiekosten. De ligging van dit appartement in Howald is bijzonder gunstig: het biedt snelle toegang tot snelwegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks woonplezier, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid zonder in te boeten op leefkwaliteit. Deze opportuniteit is perfect voor wie zoekt naar een moderne residentie of een investeringsproject in een opkomende wijk. De verkoopprijs bedraagt €640.000, inclusief BTW, wat gezien de kwaliteit en locatie zeer concurrerend is. Bij aankoop voor eigen bewoning kan de koper bovendien profiteren van een btw-terugbetaling van €50.000 onder het regime van het super-verminderde tarief. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze unieke kans te benutten om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Howald, klaar voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in het hart van Howald met dit moderne appartement dat een perfecte balans biedt tussen comfort, design en functionaliteit. Gelegen in het nieuwe en snel ontwikkelende district van Howald, combineert dit vastgoed de warmte van natuurlijke materialen met eigentijdse architectuur. Het appartement is ontworpen met hoogwaardige natuurlijke houtmaterialen en beschikt over een indrukwekkende hoogte van circa 3 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en openheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², inclusief een ruime veranda en een groot balkon, biedt deze woning een lichte en uitnodigende leefruimte. Het slimme ventilatiesysteem dat warmte- en koelinstallaties omvat, zorgt voor een optimale binnenluchtkwaliteit en energiebesparing het hele jaar door. Het gebouw zelf is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder verhoogt. De ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen, openbaar vervoer (tram en trein), winkels, scholen en andere voorzieningen maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeimarkt in deze regio. Deze eigendom beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer die voorzien is van ingebouwde maatkasten in natuurlijk hout, een moderne badkamer met aansluiting voor was- en machinegoed, en een apart toilet. De open keuken, uitgerust met hoogwaardige afwerking, is ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u uitkijkt over de leefruimte. Naast de residentiële voorzieningen krijgt u bij deze aanbieding ook toegang tot een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Optioneel is er de mogelijkheid tot aankoop van een parkeergelegenheid aan de prijs van €60.000, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verder verhoogt. Een bijkomend voordeel voor koper die dit appartement als hoofdverblijf koopt: dankzij het regime van de super-verminderde btw kan men genieten van een terugbetaling van €50.000, waardoor de totale investering nog aantrekkelijker wordt. Gelegen in Howald, geniet u niet alleen van een uitstekende connectiviteit met de rest van Luxemburg en de omliggende regio, maar ook van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft. Of het nu gaat om wonen of investeren, deze eigendom combineert moderne technologieën met praktische voorzieningen en strategische locatie. De prijs bedraagt €690.000 inclusief btw, met de mogelijkheid tot individuele optimalisaties afhankelijk van uw wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail: ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een eigentijds en milieubewust vastgoedproject in Howald, dat ideaal is voor wie op zoek is naar een moderne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze moderne appartement te koop in Howald biedt een uitstekende combinatie van comfort, architectuur en locatie. Gelegen in een nieuw en groeiend stadsdeel, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn innovatieve bouwwijze met natuurlijke materialen en een doordacht ontwerp dat een warme en gezonde leefomgeving garandeert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een woonoppervlakte van 52 m², aangevuld met een terras van 13,09 m², waardoor een prettige buitenruimte ontstaat. De indeling omvat een ruime hal met berging en technische installatie, een apart toilet, een lichte woonkamer die toegang biedt tot de terras, en een open keuken voorzien van hoogwaardige materialen in natuurlijk hout. Daarnaast is er één slaapkamer met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Het appartement is uitgerust met een individueel warmtepompsysteem dat zowel verwarming, koeling als ventilatie verzorgt, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonervaring het hele jaar door. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar zowel bereikbaarheid als rust. Gelegen nabij belangrijke snelwegen en openbaar vervoer zoals tram en trein, biedt dit vastgoed uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en diensten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Tegelijkertijd bevindt u zich op een steenworp van de natuur, wat de omgeving zeer aangenaam maakt voor wie houdt van buitenactiviteiten of gewoon wil genieten van rust en groen. De parkeergelegenheid is beschikbaar als optie tegen een meerprijs van 60.000 euro, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek of een interessante investering in een dynamisch gebied. De vraagprijs voor dit unieke appartement bedraagt 670.000 euro, inclusief BTW. Dit vastgoed wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor directe bewoning of gebruik als investering. Met het EPC-certificaat A garandeert dit pand een energiezuinig profiel, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse kosten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol en modern appartement in Howald dat perfect inspeelt op de behoeften van de hedendaagse koper die waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en een stijlvolle leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning tussen appartement en huis in het hart van Howald, een bruisende en snel ontwikkelende wijk in Luxemburg. Dit moderne appartement combineert architectuur met natuurlijke materialen en biedt een harmonieuze leefomgeving die zowel warm als eigentijds aanvoelt. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat zich richt op duurzaamheid en comfort, is dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en functionaliteit. Met een oppervlakte van 104,43 m² plus een balkon van 12,77 m² en een exclusieve tuin/terras van ongeveer 35 m², biedt deze woning ruimte, licht en privacy. Het interieur kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 3 meter, een open en gezellige indeling en hoogwaardige afwerkingen, waaronder een moderne, volledig uitgeruste keuken in natuurlijk hout en ruime slaapkamers. Het appartement beschikt over een systeem met individuele warmtepomp die verwarming, koeling en ventilatie regelt, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en voorzieningen voor was- en droogmachines. De inkomhal met berging en technische installatie, het aparte toilet, en de grote lichte woonkamer die toegang geeft tot het balkon maken het praktisch en comfortabel. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, inclusief lift. Daarnaast is er een privékelder onder het appartement aanwezig en wordt er een ondergrondse parking meegeleverd, wat ideaal is in deze gewilde buurt. De woning beschikt over alle nodige certificaten en attesten, zoals EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging van de woning is bovendien zeer gunstig: nabij snelwegen en openbaar vervoer (tram, trein), met winkels, scholen en diensten binnen handbereik. De natuur ligt op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van rustige wandelingen of recreatie in de groene omgeving. De prijs van deze exclusieve ontwikkeling bedraagt 1.090.000 euro, inclusief BTW en parkeerplaats. Dit is een zeldzame gelegenheid voor zowel hoofdverblijf als investering in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Carole MASSET via 621 225 518 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en te ontdekken waarom dit vastgoed zo’n waardevolle kans is. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een modern appartement in het hart van Howald. Gelegen in een nieuw, dynamisch stadsdeel dat volop in ontwikkeling is, biedt deze woning een perfecte balans tussen hedendaags comfort en milieubewuste architectuur. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, waardoor het een rustige en intieme woonplek is. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², inclusief een praktische indeling en hoogwaardige afwerking, is dit vastgoed ideaal voor zowel starters, jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovend rendement. Binnenkomend in het appartement word je verwelkomd door een lichte en open leefruimte. De woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 13,09 m², is ruim en straalt warmte uit dankzij de natuurlijke materialen die zijn gebruikt, waaronder hoogwaardig hout voor de keuken en de ingebouwde kasten. De moderne keuken is volledig uitgerust met topmaterialen en combineert functionaliteit met esthetiek. De slaapkamer met ingebouwde opbergruimte en de aangename badkamer met douche en plaats voor wasmachine maken deze woning compleet. Dankzij de individuele warmtepompinstallatie wordt er niet alleen voor comfortabele temperatuurregelingen gezorgd, maar wordt ook energiebesparing gerealiseerd, wat bijdraagt aan een lage energiefactor en milieuvriendelijk wonen. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen. Gelegen in Howald, dicht bij belangrijke snelwegen, openbaar vervoer zoals tram en trein, en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Tegelijkertijd bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van groenrijke gebieden en natuurlijke omgevingen, wat bijdraagt aan een gezonde leefstijl. De aanwezigheid van een lift in het gebouw en de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Met een vraagprijs van 690.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een duurzame en hoogwaardige woning in een groeiende regio. Neem contact op met onze contactpersoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak deze unieke kans niet voorbij! Meer weten?

Deze moderne en unieke gelijkvloerse appartement bevindt zich in het hart van Howald, een dynamisch en snelgroeiend deel van de stad. Met een prijs van €650.000 biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van architectuur, comfort en ligging. Het appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, straalt een eigentijdse elegantie uit door zijn innovatieve houten constructie en hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en een aangename terrasruimte van 12,47 m², vormt deze woning een perfecte balans tussen openheid en privacy. Het interieur is ingericht met aandacht voor details en functionaliteit, waaronder een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de terras, een open keuken met hoogkwalitatieve natuurlijke houten afwerkingen, een slaapkamer met ingebouwde maatwerk kastoplossingen, en een moderne badkamer voorzien van douche en aansluiting voor was- en droogapparatuur. De woning beschikt over een individuele warmtepomp voor verwarming, koeling en ventilatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast is er een private kelder aanwezig, en de optie voor een parkeerplaats aan te kopen voor €60.000 biedt extra gemak voor bewoners. De ligging van dit appartement in Howald biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer (tram en trein), geniet u hier van uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Tegelijkertijd ligt de woning dichtbij de natuur, waardoor u gemakkelijk kunt ontsnappen aan de stedelijke drukte en ontspanning kunt vinden in de groene omgeving. Deze locatie combineert het beste van stedelijk leven met rust en rustieke charme. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele hoofdwoning of een aantrekkelijke investering in een groeiende wijk, deze eigendom biedt een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen in Howald! Meer weten?

Dit prachtige kantoorruimte gelegen in Luxembourg-Neudorf biedt een ideale werkomgeving voor creatieve bedrijven, architectenbureaus, of andere professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een inspirerende ruimte. Het voormalige architectenatelier beslaat circa 170 m² en combineert een charmant loftdesign met veel natuurlijke lichtinval, waardoor een aangename en productieve sfeer ontstaat. Het pand is volledig gemeubileerd en ingericht, zodat u direct kunt intrekken en aan de slag kunt gaan. Op de begane grond bevindt zich een ruim open werkruimte van ongeveer 100 m², uitgerust met meerdere werkplekken, een ontvangstgedeelte en een vergaderruimte. Deze ruimte profiteert van grote lichtopeningen via dakramen, waardoor een lichte en open ambiance ontstaat. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen met gescheiden toiletten voor dames en heren, een douche en een kitchenette, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Bovenaan het gebouw is er een privékantoor van 40 m² dat zich uitstekend leent voor een leidinggevende of als privéruimte. Dit kantoor wordt aangevuld door een mezzanine van 11 m², die extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld opslag of een aparte werkplek. Het geheel straalt professionaliteit uit en biedt een unieke werkplek in een dynamische omgeving. Gelegen tegenover de kerk en met directe toegang tot Kirchberg, bevindt deze ruimte zich in het hart van Neudorf, met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. De ligging biedt niet alleen een inspirerende werkomgeving, maar ook de voordelen van een centrale locatie dicht bij belangrijke zakelijke knooppunten en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt €3.600 per maand, inclusief de geadverteerde voorzieningen. Er wordt gewerkt met een waarborg van zes maanden huur, en de administratieve kosten bestaan uit één maand huur plus 17% btw, te betalen door de huurder. Deze unieke kantoorruimte is geschikt voor diverse professionele activiteiten die op zoek zijn naar een moderne, lichte en volledig uitgeruste werkplek in het centrum van Luxembourg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de inspirerende sfeer die deze ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale combinatie van comfort, uitzicht en ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden, biedt dit lichte en ruime appartement een oppervlakte van 107,41 m². Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een badkamer met douche en een apart toilet. Bovendien is er een aparte wasruimte, wat het wooncomfort verhoogt. Het appartementsgebouw is uitgerust met een lift en werd gebouwd in 2007, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en functionaliteit. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie. Het buitengebeuren wordt gekenmerkt door een schitterend uitzicht op het park vlakbij, dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele stappen van het Rodange park, ideaal voor wandelingen, ontspanning of buitenactiviteiten. De residentie bevindt zich bovendien dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer (bussen en treinen). Dankzij de snelle verbindingen naar Esch-sur-Alzette, Pétange en de Belgische grens, is deze locatie zeer praktisch en strategisch voor woon-werkverkeer of dagelijks gemak. De ondergrondse parkeerplaats en de kelderruimte maken het geheel compleet voor wie comfort en praktische voorzieningen waardeert. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €580.000, zonder BTW. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders. Deze woning combineert moderne comfort, uitstekende locatie en een rustige omgeving, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement in Rodange. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in het prestigieuze Centre Helfent te Bertrange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven op zoek naar een hoogwaardig kantooradres op een strategische locatie. Gevestigd in een modern, hoogstaand gebouw, bevindt deze kantoorruimte zich op de derde verdieping, op slechts 100 meter van het park "Parc Helfent". De ligging is uitermate gunstig, met snelle verbindingen naar de Franse, Belgische en Duitse grens via de snelweg, en op korte afstand van zowel de stadskern als de luchthaven. Het kantoor profiteert van een optimale bereikbaarheid, met slechts een kwartier tot het centrum, tien minuten tot het treinstation en een kwartier via de snelweg naar de luchthaven, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor bedrijven die internationale connectiviteit waarderen. De aangeboden oppervlakte is zorgvuldig ingedeeld en volledig uitgerust om aan de moderne eisen van kantoorwerk te voldoen. De ruimte bestaat uit twee gesloten kamers en een aparte serverruimte, wat flexibiliteit en privacy biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Bovendien is er toegang tot gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen en een kitchenette, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Technische voorzieningen zoals voldoende stopcontacten in vloerpunten, fluorescerende verlichting in plafondcassette, airconditioning met uitschuifbare lamellen, ventilatie, faux plafonds en verplaatsbare scheidingswanden zorgen voor een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het kantoor over dubbele beglazing en een gevel met dubbele huid voor optimale isolatie, terwijl het verwarmingssysteem op aardgas met radiatoren zorgt voor een efficiënte verwarming. De aanwezigheid van een gevelbord en gemeenschappelijke parkeerfaciliteiten in de ondergrondse garages, bereikbaar via een externe oprit en voorzien van een lift, maken de locatie nog aantrekkelijker. Deze kantoorruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres in Bertrange met moderne faciliteiten en goede bereikbaarheid. De huurprijs bedraagt €2.116 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. De garantieperiode bedraagt zes maanden huur, en de verhuurder vraagt om een vergoeding gelijk aan één maand huur plus 17% btw voor de dienstverlening. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve mogelijkheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, en ervaar zelf de voordelen van deze hoogwaardige kantoorruimte op een toplocatie in Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bertrange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van een goed onderhouden résidence met lift, gebouwd in 1975. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m² biedt dit vastgoed een functioneel en aangenaam leefklimaat. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een groot, helder salon. Het salon beschikt over directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de groene uitzichten en frisse lucht, wat het leefcomfort verhoogt. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder andere een recent vernieuwde badkamer, en beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede balkon met marquise, ideaal voor ontspanning of een mooi uitzicht. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de praktische indeling verder wordt versterkt door een apart toilet en een wasruimte. De woning is voorzien van diverse kwaliteitsvolle afwerkingen zoals natuurstenen vloeren, parket en tegelwerk, elektrische rolluiken en dubbele beglazing, die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. Aan de onderkant van het gebouw bevindt zich een privékelderruimte van 6,06 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl er ook een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar is in de garage, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie van het gebouw wordt aangeduid met een EPC-score van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere verbetering. Dit appartement ligt in een gewilde zone in Bertrange, vlak tegenover City Concorde en dicht bij talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De ligging biedt ook vlotte toegang tot openbaar vervoer en ligt op korte afstand van de bosrijke omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en recreatie. De combinatie van praktische voorzieningen, moderne afwerkingen en een toplocatie maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden. Met een vraagprijs van €2.150.000, biedt deze woning een solide investering voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een goede locatie. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over vijf slaapkamers en een ruime woonruimte die zich perfect leent voor gebruik als gezinswoning, kantoorruimte of zelfs een combinatie van beide. De woning dateert uit 1960 en is recentelijk voorzien van een gasverwarminginstallatie uit 2008, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloers, eerste en tweede verdieping, waarbij elk niveau zijn eigen karakter heeft. Op de kelderverdieping bevinden zich onder andere een garage, een wasruimte, een kelder en een technische ruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een entree, een keuken met apparatuur, een apart toilet, een bureau en een royale woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl de tweede verdieping twee kamers en een badkamer bevat. De woning is afgewerkt met degelijke materialen zoals beton voor de vloeren en trappen, natuursteen rond de ramen, en een houten dak met isolatie, afgewerkt met natuurlijke leien. Veiligheid is verzekerd door moderne detectiesystemen en brandbeveiliging. Gelegen in Luxembourg biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook goede verbindingen naar voorzieningen en het stadscentrum. De ruime tuin van 8,47 are biedt volop gelegenheid voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een tuin. Dankzij de combinatie van bouwkwaliteit, ruimte en locatie vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar veelzijdigheid en comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Dudelange, een moderne en praktische woning die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een levendige omgeving. Dit fraaie appartement, gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 58,21 m². Het beschikt over een handige indeling met één slaapkamer, een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en een balkon dat uitkijkt op de omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele lavabo, terwijl een apart toilet voor extra comfort zorgt. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn lichte interieur, dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning wordt aangevuld met een grote garage en een kelderruimte van 25,84 m², gelegen op hetzelfde niveau als het appartement. Het balkon, dat zich uitstrekt over ongeveer 2,80 m², biedt ruimte om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De maandelijkse kosten bedragen €300, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1993 en is voorzien van een energieclassificatie G, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen in energie-efficiëntie. De locatie in Dudelange, een dynamische stad in het zuiden van Luxemburg vlakbij de Franse grens, biedt tal van voorzieningen, goede verbindingen met Luxembourg-Stad en omliggende regio’s, en een groene omgeving die rust combineert met stedelijk gemak. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €460.000 zonder btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Dudelange combineert het beste van stedelijk leven en natuurlijke rust, en biedt een comfortabele en praktische woonomgeving voor zowel jonge professionals als gezinnen. Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering en een mooie nieuwe thuisbasis in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand is gelegen in een modern gebouw in Contern, midden in een levendige en goed gevestigde bedrijvengemeenschap aan de oostkant van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht, ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidsinstituten of andere professionele activiteiten. Elke unit wordt uitgerust met een airconditioningsysteem, geïnstalleerd door de eigenaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 23.440 €. De kosten voor elektriciteit, water en vuilnis zijn voor rekening van de huurder. De gemeenschappelijke kosten omvatten het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, het onderhoud van de lift en het brandblusinstallatiesysteem. Er is ook de mogelijkheid om interne parkeerplaatsen te huren. De locatie is direct beschikbaar en biedt uitstekende weg- en openbaarvervoersverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een benzinestation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven. Contern biedt een strategische ligging die toegankelijkheid, rust en nabijheid tot de hoofdstad combineert, waardoor het een ideale plek is voor elke professionele activiteit. Met een garantievereiste van zes maanden huur en agentschapskosten van één maand huur plus 17% BTW ten laste van de huurder, is dit pand een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand bevindt zich in een modern gebouw in Contern, in het hart van een dynamische en goed gevestigde bedrijvigheidszone ten oosten van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. Het pand is voorzien van airconditioning en er zijn opties voor het huren van binnenparkeerplaatsen. De locatie van het pand is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar het wegennetwerk en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, een tankstation en diverse restaurants, evenals gerenommeerde bedrijven. De strategische ligging combineert toegankelijkheid en rust met de nabijheid van de hoofdstad, wat het tot een gewilde locatie maakt voor elke professionele activiteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 16.000 euro, exclusief elektriciteit, water en afvalkosten, die ten laste van de huurder zijn. Gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer het onderhoud van de lift en het brandsysteem. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, en de huurgarantie bedraagt zes maanden huur. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Contern, gelegen aan het dynamische oosten van Luxemburg-stad. Deze nieuwe commerciële ruimte bevindt zich in een modern gebouw en biedt een veelzijdige indeling die naar wens kan worden aangepast. De ruimte is ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidssalons of andere professionele activiteiten. Het pand is voorzien van een airconditioningsysteem dat door de eigenaar wordt geïnstalleerd, en biedt de mogelijkheid om binnen parkeerplaatsen te huren. Deze lichte ruimte heeft drie toiletten en de gemeenschappelijke delen van het gebouw worden regelmatig schoongemaakt. Onderhoud van de lift en het brandblussysteem zijn inbegrepen in de servicekosten. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteits- en waterverbruik, evenals afvalkosten. De maandelijkse huur bedraagt 8.528 euro en de waarborgsom is gelijk aan zes maanden huur. Contern biedt uitstekende wegverbindingen en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die zowel toegankelijkheid als nabijheid tot de hoofdstad waarderen. Dichtbij vindt u een supermarkt, een tankstation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor ondernemers. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Meer weten?

Dit ruime en moderne kantoorruimte is te huur in Contern, gelegen in een levendige en goed ontwikkelde bedrijvige zone ten oosten van de stad Luxemburg. Het pand bevindt zich in een eigentijds gebouw en biedt een grote, lichte oppervlakte die flexibel kan worden ingericht afhankelijk van de behoeften van de huurder. Dit maakt het geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. De kantoorruimte is voorzien van een airconditioningsysteem dat wordt geïnstalleerd door de eigenaar. Er is een mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen te huren, wat het gemak van uw cliënten en werknemers verhoogt. Het pand is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van het gebouw. Sanitair omvat één toilet en hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wens. De locatie biedt uitstekende verbindingen met zowel de weg als openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die goede bereikbaarheid waarderen. In de nabije omgeving zijn er vele voorzieningen zoals een supermarkt, een tankstation en verschillende restaurants. Bovendien ligt het pand dicht bij gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de strategische waarde van deze kantoorlocatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 7.456 euro, en de ruimte is per direct beschikbaar voor verhuur. Meer weten?

Ontdek deze unieke kantoorruimte te huur in het hart van Luxemburg, gelegen in een prachtig gerenoveerde oude abdij uit 1673. Dit charmante pand biedt een ideale werkplek met een woonoppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Het interieur is volledig gemeubileerd, wat meteen een gebruiksklare oplossing biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele werkplek. Naast de kantoorruimte beschikt u over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een keuken, WC en douche, waardoor het comfort en de praktische aspecten van het werken hier uitstekend worden ingevuld. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vergaderzaal te reserveren, wat vooral handig is voor meetings of presentaties. De ligging in het centrum van Luxemburg zorgt voor een prominente aanwezigheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit object leent zich niet alleen voor kantoorgebruik, maar biedt ook kansen voor andere activiteiten zoals massages, yoga-lessen of wellness-gerelateerde diensten, dankzij de flexibele indeling en centrale locatie. Wat de praktische details betreft, wordt deze kantoorruimte aangeboden voor een maandhuur van €1.650, inclusief diverse vaste kosten zoals elektriciteit, verwarming, water, internet en afvalbeheer, wat een totaal van €250 per maand bedraagt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. De waarborg bedraagt drie maanden huur (exclusief kosten), wat gebruikelijk is bij dergelijke verhuurtransacties. De vergoeding voor het bureau bedraagt één maand huur verhoogd met 17% btw, en deze kosten komen voor rekening van de huurder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Eva Paquet via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte combineert historische charme met praktische moderniteit en biedt u de mogelijkheid om uw onderneming in een prestigieuze omgeving te vestigen. Deze unieke locatie in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en sfeervolle werkplek in het centrum van de stad. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigde firma die op zoek is naar een prestigieus kantooradres, deze ruimte kan aan uw wensen voldoen. Neem snel contact op om dit bijzondere vastgoed te bezichtigen en ervaar zelf de voordelen van deze historische en functionele kantoorruimte in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte in Wecker, gelegen in postcode 6868, die ideaal is voor professionals die op zoek zijn naar een functionele werkplek. Deze kantoorruimte, met een oppervlakte van 52,23 m², bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern kantoorgebouw en biedt een efficiënte indeling die geschikt is voor diverse zakelijke behoeften. Bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangsthal, gevolgd door een handige berging en een grote open werkruimte die flexibel indeelbaar is. De kantoorruimte beschikt over gedeelde sanitaire faciliteiten op de begane grond, inclusief toiletten voor mannen en vrouwen, en is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang. De faciliteiten in het gebouw omvatten ook een buitenkeuken en een barbecueplek, ideaal voor pauzes en informele bijeenkomsten, evenals gedeelde douches. De huurprijs bedraagt € 1.650 per maand, met maandelijkse kosten van € 250 die onder meer de gemeenschappelijke voorzieningen dekken. Deze prijs is aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar betaalbare en goed uitgeruste kantoorruimte in een gunstige locatie. De waarborg voor deze ruimte bedraagt drie maanden huur plus de bijkomende kosten, wat een veilige optie biedt voor zowel verhuurder als huurder. Voor wie interesse heeft, kan de ruimte onmiddellijk worden betrokken, waardoor u snel aan de slag kunt met uw zakelijke activiteiten. Wecker is een rustige en bereikbare locatie, perfect voor bedrijven die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met de rust van een kleinere gemeente. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang ook voor mindervaliden eenvoudig, en de gedeelde voorzieningen zorgen voor een aangename werkomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne en praktische werkplek biedt alle nodige faciliteiten om uw bedrijf een stevige basis te geven in Wecker. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Echternach biedt een perfecte combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen in een recent ontwikkeld woonwijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 4,28 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 171 m². De woning is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, getuige de klasse A+ EPC-certificering, de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp en triple beglazing. Het bouwjaar wordt geschat op 2025, wat betekent dat u kunt genieten van de nieuwste technische snufjes en afwerking. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal, een aparte garderobe, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in een lichte woonkamer. Dankzij grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin ontstaat er een aangename binnen-buiten connectie, ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, naast nog twee slaapkamers en een extra badkamer met douche. Op de eerste verdieping is nog een grote polyvalente kamer die kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer. De kelderruimte biedt praktische opslagmogelijkheden, inclusief een garage en wasruimte. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras, grote tuin en een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De ligging in Echternach is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en een apotheek, allemaal op wandelafstand. Het nabijgelegen Echternacher Meer is ideaal voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten, waardoor het een levendige maar ontspannen omgeving is om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer met bushaltes op korte wandelafstand, wat snelle verbindingen garandeert met het centrum van Echternach en omliggende regio’s. Of u nu op zoek bent naar een modern gezinswoning of een comfortabel toevluchtsoord in een groene omgeving, deze woning voldoet aan alle eisen van hedendaags wonen. Interesse? Neem contact op met Eva Paquet via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw in een gewilde regio, waar comfort en levenskwaliteit centraal staan. Meer weten?