EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 2)

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Centre Helfent in Bertrange, op slechts 100 meter van het gemeentelijke park "Parc Helfent". De locatie is gunstig gelegen met gemakkelijke toegang tot de snelweg richting Frankrijk, België en Duitsland, en ligt op slechts een kwartier rijden van het stadscentrum. Het treinstation is binnen tien minuten bereikbaar en de luchthaven ligt op vijftien minuten afstand via de snelweg. De kantoorruimte is reeds ingedeeld en omvat een receptie en vier aparte kamers. Daarnaast zijn er gedeelde voorzieningen zoals toiletten en een kitchenette beschikbaar. Er is ook de mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren, zowel binnen als buiten. De technische uitrusting van het kantoor is uitgebreid, met voorzieningen zoals stopcontacten in de vloertegels, fluorescerende verlichting in verlaagde plafonds, airconditioning en ventilatie, alsmede branddetectie en toegangscontrole. Het gebouw is voorzien van dubbel glas en een dubbele gevel voor extra isolatie. Het Centre Helfent beschikt over twee ondergrondse parkeergarages die toegankelijk zijn via een externe oprit en voor voetgangers via een interne lift die alle verdiepingen bedient. Verwarming wordt verzorgd door traditionele warmwater-radiatoren op aardgas. Dit maakt de locatie niet alleen modern maar ook comfortabel voor dagelijks gebruik. Meer weten?

Prachtige woning te huur in Mamer, gelegen op een rustige locatie midden in de natuur, niet ver van het centrum van Luxemburg. Deze indrukwekkende woning heeft een oppervlakte van 780 m² en biedt voldoende ruimte voor zowel gezinsleven als professionele activiteiten. De woning bestaat uit vier verdiepingen met een goed doordachte indeling: op de begane grond vindt u een inloopkast/vestiaire, een wasruimte, twee grote bergruimtes en een eenkamerappartement. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, lichte woonkamer met open haard en toegang tot het terras, evenals een ontvangstruimte. De tweede verdieping biedt een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met toegang tot een tweede terras, plus een toilet. De derde verdieping herbergt vier slaapkamers, drie badkamers met douche en toilet, een dressing en een kantoorruimte. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in de hele woning. Het buitenterrein van de woning beschikt over een grote groene ruimte, een zwembad en een jacuzzi, ideaal voor ontspanning. De locatie biedt privacy en comfort, en ligt dicht bij verschillende voorzieningen zoals gerenommeerde scholen en belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de dagelijkse benodigdheden terwijl het toch zijn geïsoleerde karakter behoudt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Carole MASSET via telefoon op ### of e-mail naar ### (LU, FR, DE, EN). Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de rustige en centrale wijk Luxembourg-Belair, op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal drie verdiepingen. De locatie biedt een goede verbinding met het openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het stadscentrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen zoals cafés, restaurants en supermarkten gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer, een aparte en recent geïnstalleerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche. Het interieur biedt een functionele indeling en de keuken wordt binnenkort vernieuwd voor extra comfort. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. De verwarming gebeurt via gas, en het dubbel glas in de ramen zorgt voor isolatie. De energieclassificatie is voorlopig G, wat aangeeft dat er mogelijk nog stappen te zetten zijn op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 juni 2025. De huurprijs bedraagt €1.400 per maand, exclusief bijkomende kosten. De garantie bedraagt twee maanden huur, en de commissie wordt gedeeld tussen eigenaar en huurder. Dit appartement biedt een praktische woonruimte in een levendige buurt met goede voorzieningen en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit charmante penthouse is gelegen op de derde en laatste verdieping van een verzorgde residentie met drie eenheden, zonder lift, in Ettelbruck. De woning biedt een leefruimte van 68,10 m² en beschikt over een hal met ingebouwde opslagruimte die aansluitingen heeft voor een wasmachine en droger. De ruime woonkamer is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en biedt toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één directe toegang heeft tot het tweede balkon. Bovendien is er een garage op de begane grond met ruimte voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is ideaal dankzij de directe nabijheid van openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation, alsook de belangrijke verkeersaders. Winkels en alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en medische diensten. Dit zorgt voor een praktisch en centraal woonkader binnen het hart van Noord-Luxemburg. Het penthouse, gebouwd in 2011, heeft een energie-efficiëntieklasse van E-E-F en wordt verwarmd met gas. Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een bijzonder rustige en vredige omgeving. Met een balkonoppervlakte van 4,61 m² en een garage van 24,92 m², biedt deze woning zowel comfort als praktische voordelen voor iedereen die op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbare woonplek. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Strassen is recent gerenoveerd en biedt een moderne en comfortabele leefruimte. Op het eerste niveau vindt u een ruime entree, een apart toilet, een grote woonruimte met toegang tot een balkon, en een volledig nieuwe, ingerichte keuken. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon, evenals een nieuwe doucheruimte uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. De woning beschikt verder over praktische voorzieningen zoals een privékelder en een afgesloten garagebox in de onderbouw van de residentie. Het appartement heeft energiecertificaatklasse G-F en is voorzien van dubbel glas en gasverwarming. Dit maakt het zowel energie-efficiënt als comfortabel, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een kwaliteitswoning. Gelegen in het hart van Strassen, biedt deze woning directe toegang tot openbaar vervoer, restaurants, supermarkten en diverse andere voorzieningen. Een park aan de achterzijde van de residentie zorgt voor een aangename en praktische leefomgeving. Met een huurprijs van 2.150 € per maand is dit appartement een uitstekende keuze voor wie comfort en gemak wil combineren. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping van de residentie "Les Naïades" in Bereldange, nabij de ingang van de gemeente Walferdange. Met een oppervlakte van ongeveer 98,8 m² biedt het een eigentijdse en luxe inrichting met verfijnde lijnen. Het gebruik van massief hout, zoals in de parketvloeren en op maat gemaakte badkamermeubels, gecombineerd met zichtbare betonnen plafonds, geven het appartement een moderne uitstraling. Grote ramen met drievoudige beglazing zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruime woonkamer, die toegang biedt tot een loggia van ongeveer 3,5 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 13 m² hebben elk toegang tot een groot balkon van 8,3 m². De derde slaapkamer van ongeveer 11 m² kan worden gebruikt als kantoor of logeerkamer en grenst aan een stijlvolle badkamer met een inloopdouche en een wastafel op een massief houten meubel. Daarnaast biedt het appartement een grote badkamer met zowel een bad als een inloopdouche. Er is ook een aparte privélaundry en het appartement is uitgerust met een videofoon. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie groene gebieden waardeert, met nabijgelegen bossen, fietspaden en wandelroutes. Bereldange biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend met bushaltes in de buurt en snelle verbindingen naar het centrum van Luxemburg en het Kirchberg-plateau. De mogelijkheid om zowel een enkele als dubbele parkeerplaats te huren in de ondergrondse garage, inclusief oplaadpunten voor elektrische voertuigen, zorgt voor extra gemak. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in Strassen met postcode 8030, biedt een royale woonoppervlakte van 227 m² met een extra nuttige ruimte van 94 m². De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over een goed onderhouden tuin. Dankzij de marmeren, betegelde en laminaatvloeren straalt het interieur een moderne en luxe uitstraling uit. Voor extra veiligheid is er een alarmsysteem geïnstalleerd. De indeling van de woning is doordacht en ruimtelijk. In de kelder bevinden zich een garage, meerdere opslagruimtes en een wasruimte, evenals een extra douchekamer. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, twee balkons en een complete badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een aparte douchekamer gesitueerd. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Vlakbij zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, en restaurants. Bovendien is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De beschikbaarheid van deze woning is vanaf 15 juli 2025. De waarborg bedraagt twee maanden huur exclusief kosten, en de commissie voor verhuur wordt gelijk verdeeld tussen de eigenaar en de huurder. Meer weten?

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand is gelegen in een modern gebouw in Contern, midden in een levendige en goed gevestigde bedrijvengemeenschap aan de oostkant van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht, ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidsinstituten of andere professionele activiteiten. Elke unit wordt uitgerust met een airconditioningsysteem, geïnstalleerd door de eigenaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 23.440 €. De kosten voor elektriciteit, water en vuilnis zijn voor rekening van de huurder. De gemeenschappelijke kosten omvatten het schoonmaken van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, het onderhoud van de lift en het brandblusinstallatiesysteem. Er is ook de mogelijkheid om interne parkeerplaatsen te huren. De locatie is direct beschikbaar en biedt uitstekende weg- en openbaarvervoersverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, een benzinestation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven. Contern biedt een strategische ligging die toegankelijkheid, rust en nabijheid tot de hoofdstad combineert, waardoor het een ideale plek is voor elke professionele activiteit. Met een garantievereiste van zes maanden huur en agentschapskosten van één maand huur plus 17% BTW ten laste van de huurder, is dit pand een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve locatie in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Contern is te huur voor een maandelijkse prijs van 4.264 €. Gelegen in een nieuw en veelzijdig commercieel gebouw, bevindt de ruimte zich in het hart van een levendig en goed gevestigd bedrijventerrein aan de oostkant van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte open ruimte die naar wens kan worden ingericht, geschikt voor verschillende professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fitnesscentra of schoonheidssalons. De kantoorruimte is voorzien van een airconditioningsysteem dat door de eigenaar wordt geïnstalleerd, zodat u verzekerd bent van een comfortabel binnenklimaat. Er zijn twee toiletten aanwezig voor het gemak van uw personeel en klanten. Indien gewenst, is het ook mogelijk om interne parkeerplaatsen te huren voor extra gemak. De locatie biedt uitstekende verbindingen via de weg en met het openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten. Contern is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een tankstation en meerdere restaurants. Daarnaast zijn er verschillende gerenommeerde bedrijven in de buurt gevestigd, wat bijdraagt aan de dynamiek van de omgeving. Deze strategische ligging biedt een ideale combinatie van bereikbaarheid en een rustige werkplek binnen handbereik van de Luxemburgse hoofdstad, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor elke professionele activiteit. Meer weten?

Dit ruime en veelzijdige commerciële pand bevindt zich in een modern gebouw in Contern, in het hart van een dynamische en goed gevestigde bedrijvigheidszone ten oosten van Luxemburg-stad. Het pand biedt een grote, lichte ruimte die naar wens kan worden ingericht, ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. Het pand is voorzien van airconditioning en er zijn opties voor het huren van binnenparkeerplaatsen. De locatie van het pand is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar het wegennetwerk en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u een supermarkt, een tankstation en diverse restaurants, evenals gerenommeerde bedrijven. De strategische ligging combineert toegankelijkheid en rust met de nabijheid van de hoofdstad, wat het tot een gewilde locatie maakt voor elke professionele activiteit. De maandelijkse huurprijs bedraagt 16.000 euro, exclusief elektriciteit, water en afvalkosten, die ten laste van de huurder zijn. Gemeenschappelijke kosten omvatten onder meer het onderhoud van de lift en het brandsysteem. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, en de huurgarantie bedraagt zes maanden huur. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Contern, gelegen aan het dynamische oosten van Luxemburg-stad. Deze nieuwe commerciële ruimte bevindt zich in een modern gebouw en biedt een veelzijdige indeling die naar wens kan worden aangepast. De ruimte is ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidssalons of andere professionele activiteiten. Het pand is voorzien van een airconditioningsysteem dat door de eigenaar wordt geïnstalleerd, en biedt de mogelijkheid om binnen parkeerplaatsen te huren. Deze lichte ruimte heeft drie toiletten en de gemeenschappelijke delen van het gebouw worden regelmatig schoongemaakt. Onderhoud van de lift en het brandblussysteem zijn inbegrepen in de servicekosten. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteits- en waterverbruik, evenals afvalkosten. De maandelijkse huur bedraagt 8.528 euro en de waarborgsom is gelijk aan zes maanden huur. Contern biedt uitstekende wegverbindingen en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die zowel toegankelijkheid als nabijheid tot de hoofdstad waarderen. Dichtbij vindt u een supermarkt, een tankstation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor ondernemers. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Meer weten?

Dit ruime en moderne kantoorruimte is te huur in Contern, gelegen in een levendige en goed ontwikkelde bedrijvige zone ten oosten van de stad Luxemburg. Het pand bevindt zich in een eigentijds gebouw en biedt een grote, lichte oppervlakte die flexibel kan worden ingericht afhankelijk van de behoeften van de huurder. Dit maakt het geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen en schoonheidsinstituten. De kantoorruimte is voorzien van een airconditioningsysteem dat wordt geïnstalleerd door de eigenaar. Er is een mogelijkheid om binnenparkeerplaatsen te huren, wat het gemak van uw cliënten en werknemers verhoogt. Het pand is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en gebruiksvriendelijkheid van het gebouw. Sanitair omvat één toilet en hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wens. De locatie biedt uitstekende verbindingen met zowel de weg als openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die goede bereikbaarheid waarderen. In de nabije omgeving zijn er vele voorzieningen zoals een supermarkt, een tankstation en verschillende restaurants. Bovendien ligt het pand dicht bij gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de strategische waarde van deze kantoorlocatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt 7.456 euro, en de ruimte is per direct beschikbaar voor verhuur. Meer weten?

Belle maison no. 4.1 située dans une nouvelle cité, rue Marthe Prim-Welter à Junglinster, avec magnifique vue, en pleine nature. Endroit calme, à proximité de l’arrêt de bus (5 minutes à pied). Façade très élégante. Les maisons combinent un design épuré, élégant et fonctionnel avec de grands espaces sains et lumineux et sont conçues pour profiter à la fois des espaces intérieurs et extérieurs. Matériaux de haute qualité et finitions haut de gamme. Le bien se compose comme suit : au niveau rez-de-chaussée : un hall d’entrée (5,32 m2), un living avec cuisine équipée ouverte (61,63 m2), un WC séparé (2,77 m2), un débarras (7,61 m2) et un garage pour 2 voiture (33,72 m2), une terrasse (25,50 m2) et un jardin avec citerne d'eau, au 1er étage : un hall de nuit (11,77 m2), 3 chambres à coucher, dont une avec dressing (14,06 m2 – 14,06 m2 – 20,29 m2), une salle de bains / double lavabo, baignoire, douche et WC (13,63 m2), une buanderie (16,40 m2), un grenier (16,51 m2). au 2ème étage : une chambre à coucher ou bureau (33,62 m2), une chambre à coucher parentale (18,89 m2), une salle de douche avec douche, lavabo et WC (9,11 m2), une chaufferie (11,10 m2). Surface habitable : 212,76 m2 Surface terrasse : 25,5 m2 Le bien est disponible à partir du 1er juin 2025. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Meer weten?

Très bel appartement meublé, situé au 1er étage d’une résidence à Belair. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un living, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, une salle de douche, un balcon, une grande cave et une buanderie commune. Les charges s'élèvent à 250 € et comprennent tous les services, à l'exception de l'électricité, d'internet et de la télévision. L'appartement est disponible à partir du 1er mai 2025. Garantie locative : deux mois de loyer hors charges. La commission de location d'un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre le propriétaire et le locataire. Situé à proximité des commerces, des arrêts de bus, des grandes axes et de toutes commodités. Meer weten?

Bel appartement meublé d'une surface de 96 m2 situé au dernier étage dans une résidence à Roeser. Le bien se compose comme suit : un grand séjour avec salle à manger et accès au balcon, une cuisine equipée separée, un hall de nuit, un vestiaire, un WC séparé, une salle de bains et 2 chambres à coucher. Au sous-sol de la résidence se trouvent un emplacement intérieur avec une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Au rez-de-chaussée se trouve un emplacement extérieur. Année de construction : 1997 Classe énergétique : H-H-G - Chauffage au gaz - Double vitrage Situation calme et agréable, à proximité des transports publics, des commerces, des restaurants, des médecins, des routes principales et de toutes les commodités. À quelques minutes de la ville. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Meer weten?

Charmante maison unifamiliale avec jardin et terrasse à Luxembourg-Gasperich. Située dans le quartier recherché de Gasperich, cette belle maison unifamiliale vous séduira par son agencement spacieux, son jardin agréable et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie, douche avec WC - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, grand garage avec accès direct au jardin - 1er étage : hall, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la loggia, une chambre à coucher, WC séparé - 2ème étage : surface brute avec les raccordements nécessaires pour aménager un espace de vie complet (séjour, cuisine, salle de bains et chambre), ou plusieurs chambres supplémentaires La hauteur sous plafond de 2,70 m offrant une belle sensation d’espace. Classe énergétique : G-G-G - Chauffage au gaz (chaudière installée en 2009) - Fenêtres à double vitrage - Année de construction : 1940 Surface terrain : 1,96 ares Surface habitable : ± 140 m² Surface utile : ± 96 m² Surface totale : ± 236 m² La maison est en bon état et bien entretenue. Le dernier étage offre un excellent potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir l’espace de vie, avec la possibilité d’avoir jusqu’à six chambres au total. Gasperich est un quartier dynamique et familial, situé au sud de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec le centre commercial Cloche d’Or, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que le Parc du Ban de Gasperich offrant de larges espaces verts, terrains de sport et aires de jeux. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, tram) et proche de plusieurs Park & Ride, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les actifs. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte is gelegen in het hart van Schifflange, een charmante stad in Luxemburg. De ruimte bevindt zich op de begane grond van een hoogwaardig afgewerkt gebouw en biedt een uitstekende omgeving voor professioneel gebruik. Met een oppervlakte van 120 m² bestaat het kantoor uit een open werkruimte van ongeveer 45 m², vier aparte kantoren van elk 20 m² en een keuken van 3 m². Daarnaast zijn er twee privé-tuinen aan de voor- en achterzijde van het pand, elk 20 m² groot, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. Het pand is goed toegankelijk met voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Voor extra gemak is er ook een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder beschikbaar. Voor parkeergelegenheid is er één binnenparkeerplaats inbegrepen in de verkoopprijs, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen voor 40.000 €. De kantoorruimte kan eventueel worden omgevormd tot een woonruimte, waardoor het een veelzijdige investering is. Het pand is voorzien van moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videobewaking en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele werkomgeving. De ligging is ideaal, in een rustige omgeving maar toch dichtbij winkels, grote verkeersaders en andere voorzieningen. Het gebouw is recent gebouwd, met de werkzaamheden gestart in 2015 en voltooid in december 2016, en beschikt over luxe afwerkingen zoals massief houten vloeren en vloerverwarming. Meer weten?

Très bel appartement meublé de charme d’exception, de style contemporain avec balcon/loggia situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur. L’appartement est très lumineux par sa grande baie vitrée. Le bien se compose comme suit : au 2ème étage : un hall d’entrée avec armoire encastrée, un living avec salle à manger et cuisine équipée et accès sur balcon/loggia couvert, une chambre à coucher avec salle de douche spacieuse, un bureau/dressing/chambre d'amis et un WC séparé; au rez-de-chaussée : un emplacement parking extérieur; au sous-sol : une cave et une buanderie commune. Revêtement de sols : parquet dans toutes les pièces et parquet et terrazzo dans la salle de douche. Disponibilité : 1er juillet 2025 Surface appartement : environ 90 m2 Surface balcon / loggia : environ 10 m2 Le bien est situé dans une rue calme, proche de la station de bus, des commerces, des médecins, des espaces verts et de toutes commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de rustige en aangename buurt van Rameldange, biedt een moderne en ruime woonervaring. Met een woonoppervlakte van 129,58 m² op de begane grond van een kleine coproprieté van slechts twee eenheden, beschikt het appartement over een grote woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken die leidt naar een royale terras van 47,66 m² en een privé tuin van 229,55 m². Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, evenals een aparte WC en een berging met aansluiting voor wasmachines. Uitgerust met triple beglazing en een gassysteem voor verwarming, voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntienormen (klasse A-B-B). Veiligheid wordt gewaarborgd door een alarmsysteem. Voor parkeergelegenheid is er zowel een binnenparkeerplaats van 18,19 m² als een buitenparkeerplaats van 16,28 m² beschikbaar. Bovendien biedt het appartement extra bergruimte met een privé kelder van 11,44 m². De bouw uit 2016 garandeert moderne standaarden en comfort, zoals ook blijkt uit de lage maandelijkse servicekosten van 477 €. De locatie biedt rustige woonomstandigheden met een prachtig uitzicht op Rameldange, en maakt dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar ruimte en rust in een verfijnde woonomgeving. Meer weten?

Très bel appartement lumineux de 84,92 m2 avec un balcon ensoleillé de 7,58 m2 donnant sur l'arrière de la Résidence. L'appartement se situe à quelques pas de la gare de Bettembourg, du centre-ville, de la piscine et des centres commerciaux et se compose comme suit : un living avec une très jolie cuisine équipée et accès sur balcon, un WC séparé, un débarras avec le branchement pour la machine à laver et singe linge, deux chambres à coucher et une salle de de douche. Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Le bien est idéal pour un investissement. Année de construction : 2018 Classe énergétique : A-B - triple vitrage - Chauffage à gaz Surface appartement : 84,92 m2 Surface cave : 3,85 m2 Surface parking : 17,20 m2 Surface terrasse : 7,58 m2 Charges mensuels : 260€ L'appartement est actuellement loué. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Angélique Langlais au ### Meer weten?