EVA IMMO S.A. (2661 Luxembourg) (pagina 2)

Deze parking bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Luxembourg, gelegen aan de 22-24, Boulevard Royal. Ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing om een voertuig te parkeren in het hart van de stad. Het beschikbare parkeerplaats wordt onmiddellijk vrij aangeboden en biedt een comfortabele en gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen. De huurprijs bedraagt €250 per maand, een scherpe prijs voor een centrale locatie die zowel comfort als efficiëntie biedt. De parking is geschikt voor bewoners, werknemers of bezoekers die frequent in de stad zijn en een betrouwbare parkeerplek zoeken. De locatie aan Boulevard Royal maakt het bijzonder geschikt voor wie nabij de belangrijkste zakelijke en culturele hotspots wil parkeren zonder zich zorgen te maken over lange zoektochten of parkeerproblemen. De parking wordt verhuurd zonder verdere verplichtingen en is direct beschikbaar, waardoor u snel en zonder gedoe kunt profiteren van deze praktische oplossing. Het huren van deze parking biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust dankzij de centrale ligging en de veilige omgeving. Deze parkeerplaats ligt in postcode 2449, in het hart van Luxembourg, en is ideaal voor wie op zoek is naar een strategische plek om te parkeren in deze dynamische stad. De verhuurvoorwaarden omvatten een garantie van drie maanden huur, en de commissie voor het verhuurproces bedraagt één maand huur plus de toepasselijke btw, te betalen door de huurder. Neem vandaag nog contact op om deze parking te bezichtigen of voor meer informatie. Een uitstekende keuze voor wie efficiënt wil parkeren in Luxembourg! Meer weten?

Dit moderne kantoorruimte van 247 m² in Kehlen biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek. Gelegen op het eerste verdieping van een eigentijds zakencentrum in de industriële zone van Kehlen, combineert deze kantoorruimte functionaliteit met comfort. Het biedt diverse werkplekken, waaronder een ontvangstgedeelte, een ruime hal, een kitchenette, zes afgesloten kantoren, een grote open werkruimte en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een aparte opslagruimte en een serverruimte beschikbaar. Het gebouw is uitgerust met een lift en er zijn tien parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. De kantoorruimte wordt vanaf 1 januari 2026 aangeboden en bevindt zich in een recent gebouwd pand uit 2011. De maandelijkse huur bedraagt €4.900, inclusief servicekosten van €590, waarbij de huur onderworpen is aan btw. Als waarborgstelling wordt een bedrag gelijk aan drie maanden huur zonder kosten gevraagd, wat extra zekerheid biedt voor de verhuurder. De locatie in Kehlen is strategisch gelegen nabij Mamer, Strassen en Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot de A6 snelweg. Hierdoor is het centrum van Luxemburg en de Belgische grens in slechts enkele minuten bereikbaar. In de omgeving zijn talrijke diensten, restaurants en winkels te vinden, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over vier sanitaire toiletten en is voorzien van een lift voor gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping. De centrale ligging, gecombineerd met de moderne faciliteiten en uitgebreide parkeermogelijkheden, maken dit vastgoed tot een ideale vestigingsplaats voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch en goed verbonden gebied. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze uitstekend gelegen kantoorruimte in Kehlen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Junglinster biedt een uitzonderlijke combinatie van elegantie, functionaliteit en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol verblijf in een rustige, natuurlijke omgeving. Deze residentie, gelegen in de nieuwe wijk op de Rue Marthe Prim-Welter, straalt een moderne en verfijnde uitstraling uit met een zeer elegante gevel. De woning wordt gekenmerkt door gebruik van hoogwaardige materialen en afwerking, waardoor het een kwaliteitsvolle investering is. Met een woonoppervlakte van 197,49 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of iemand die waarde hecht aan ruime leefgebieden. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte wasruimte en een grote zolder, wat extra bergingsruimte biedt. De woning is ontworpen met grote, lichtovergoten ruimtes die zowel binnen als buiten een harmonieuze levensstijl mogelijk maken. De open keuken met aangrenzende living vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en alledaags comfort. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, een terras van 25,5 m² en een grote tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De locatie in Junglinster biedt tal van voordelen; het rustige plattelandskarakter wordt aangevuld door de nabijheid van het openbaar vervoer, met slechts vijf minuten wandelen naar de dichtstbijzijnde bushalte. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor pendelaars die graag de rust van de natuur combineren met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. Het dorp zelf biedt een mooie balans tussen landelijke charme en moderne gemakken, inclusief winkels, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is beschikbaar vanaf 15 januari 2025 en wordt verhuurd voor €4.000 per maand, kosten inbegrepen. De huurprijs wordt ondersteund door een waarborg van twee maanden huur exclusief kosten, en de commissiekosten voor de verhuur bedragen één maand huur plus 17% btw, te delen tussen eigenaar en huurder. Voor wie op zoek is naar een ruime, stijlvolle thuisbasis in een rustige omgeving met goede verbindingen naar de rest van Luxemburg en Vlaanderen, biedt deze residentie in Junglinster een unieke kans. Neem contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Rodange, een ideale combinatie van comfort, locatie en uitzicht. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw uit 2007, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van maar liefst 107,41 m², met een extra interne ruimte van 9,78 m² en een ruime kelder van 9,43 m². Het appartement profiteert van een gunstige ligging aan de rand van het park van Rodange, waardoor u kunt genieten van een rustgevende groene omgeving en een prachtig uitzicht op het omringende groen. Het interieur is licht en luchtig, met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een moderne douchekamer, een apart toilet en twee balkons die perfect zijn voor ontspanning of het genieten van frisse lucht. De woning beschikt bovendien over dubbel glas, centrale verwarming op gas en een lift in het gebouw voor extra comfort. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend gelegen nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waaronder bus- en treinverbindingen die u snel naar Esch-sur-Alzette, Pétange en de Belgische grens brengen. Dankzij de goede verbindingen is Rodange een praktische en strategische woonplaats, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Het appartement wordt compleet aangeboden met één garageplaats en is momenteel niet verhuurd, waardoor het ook zeer geschikt is voor eigen bewoning of investering. De vraagprijs bedraagt 599.000 euro, zonder btw, waardoor u een transparant en duidelijk financieel plaatje krijgt. Met zijn uitstekende ligging, moderne voorzieningen en ruime oppervlak biedt dit vastgoed in Rodange een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning wacht op u om haar volledige potentieel te ontdekken en uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante penthouse gelegen op de derde en laatste verdieping van een nette, kleinschalige residentie in Ettelbruck. Dit prachtige appartement combineert comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 68,10 m², biedt deze woning twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal met een handige berging die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het balkon, waar u op warme dagen heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon dat bereikbaar is vanuit één van de slaapkamers, wat extra buitenruimte en lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke sanitaire voorzieningen en de afwerking met tegelvloeren geeft een nette en duurzame uitstraling. Naast de leefruimte biedt het pand ook een ruime garage van 24,92 m² met plaats voor twee voertuigen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege de centrale positie in een levendige omgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele stappen vindt u supermarkten, winkels, scholen, restaurants en medische diensten, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ondanks de centrale ligging, waardoor bewoners kunnen genieten van een kalme en aangename sfeer na een drukke dag. Het gebouw dateert uit 2011 en beschikt over energieklasse E, met verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De locatie in Ettelbruck biedt uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid met directe toegang tot openbaar vervoer, de spoorweg en hoofdwegen. Dit maakt reizen naar andere delen van Luxemburg en België zeer vlot. Voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in een centrale maar kalme omgeving, is dit eigendom zeker de moeite waard om te bezichtigen. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere penthouse wacht op een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort, rust en gemak in Ettelbruck. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse op de derde en laatste verdieping in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en elegantie. Gelegen in een prestigieus residentieel gebied, belooft dit volledig gemeubelde appartement een uitzonderlijke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van 230,29 m² plus ruime terrassen rondom, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en stijl. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een uitnodigende en lichte woonkamer met grote schuiframen die toegang bieden tot meerdere terrassen, en een volledig uitgeruste high-end keuken. Naast de twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, beschikt het appartement over een extra kamer die kan dienen als kantoor of vierde slaapkamer, een dressingruimte, een veranda of loggia, en een privéberging. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezige voorzieningen zoals een lift die direct toegang biedt tot de penthouse en de ondergrondse parkeergelegenheid met twee parkeerplaatsen (nrs. 10 en 11) en een ruime private kelder van 47,21 m². De woning dateert uit 2011 en voldoet aan energiestandaarden met een EPC-klasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De maandelijkse kosten bedragen €1224, wat onder meer de gemeenschappelijke uitgaven en onderhoud omvat. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €5.150 exclusief kosten, waardoor het niet alleen perfect is voor privégebruik, maar ook interessant als investeringsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt centraal in een wijk die snel bereikbaar is en waar rust en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de uitstekende infrastructuur, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als professionals. Met zijn aantrekkelijke prijs van €3.100.000 biedt deze penthouse een unieke kans om te genieten van luxe wonen in het hart van Luxembourg. Neem contact op met Carole MASSET via ### of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden of te dienen als waardevolle investering op de Belgische markt. Meer weten?

Deze prachtige, goed onderhouden moderne appartement biedt een combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging in het rustige en geliefde Neudorf in Luxemburg. Met een totale woonoppervlakte van circa 75 m² en een ruime tuin van bijna 39 m², is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met buitenruimte. Het appartement, gelegen op de eerste en enige verdieping van een kleinschalige residentie uit 2006, beschikt over twee slaapkamers en een functionele badkamer met bad, dubbele lavabo en toilet. De volledig uitgeruste open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, leidt naar het terras en de privétuin – perfecte plekken om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische ingemaakte kasten en een doordachte indeling, die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een privékelder en een geïsoleerde garagebox, beide gelegen op het ondergelegen niveau. Daarnaast is er een extra parkeerplaats beschikbaar vlak voor de garage. De woning is voorzien van een beveiligde toegangsdeur en is klaar om direct betrokken te worden. De energetische klasse van het gebouw is E, en de maandelijkse kosten bedragen ongeveer 300 euro, wat de stabiliteit en betaalbaarheid van het eigendom onderstreept. De ligging in Neudorf biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting het centrum, Kirchberg en de luchthaven, waardoor deze locatie uiterst aantrekkelijk is voor pendelaars en bewoners die de stad willen verkennen. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige, residentiële karakter met veel groene zones, wandelpaden langs de rivier de Alzette en nabijgelegen groene ruimtes op Kirchberg. Alhoewel de woning momenteel verhuurd is, biedt deze unieke kans om in een aantrekkelijke buurt te wonen of te investeren in onroerend goed in Luxemburg. Op slechts enkele minuten van supermarkten, winkels, restaurants en medische voorzieningen, geniet u hier van een comfortabele en gemakkelijke levensstijl. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van moderne voorzieningen, praktische indeling en toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige residentiële woning in Tuntange biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige vastgoedgelegenheid. Gebouwd in 1998, werd het pand in 2016 omgevormd tot een kleinschalige crèche, wat aangeeft dat het voldoet aan alle veiligheids- en regelgevingseisen voor dergelijke faciliteiten. De woning is volledig vrij van vier zijden en beschikt over een uitgebreide oppervlakte van circa 400 m², verdeeld over meerdere verdiepingen inclusief een zolder, waardoor er talloze mogelijkheden zijn voor hergebruik of verdere ontwikkeling. Het terrein van 10,99 are biedt voldoende buitenruimte, onder andere een tuin en parkeergelegenheid, waardoor het de ideale locatie vormt voor zowel praktische doeleinden als ontspanning. De indeling van het huis is functioneel en goed doordacht, met een betonnen fundering, houten structuur en moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en veiligheid. In de kelder bevinden zich onder andere een technische ruimte, een wasruimte, een garage met sectionale elektrische poort en een boiler die in 2016 werd vervangen. De begane grond omvat diverse ingangen, een apart toilet, een vestiaire, kantoorruimte en verschillende leefruimtes. Op de eerste verdieping vindt u onder meer een keuken, speelhoek en sanitaire voorzieningen, terwijl de zolderruimte nog niet afgewerkt is maar toegankelijk via een vaste trap. Het bouwjaar van 1998 zorgt voor een solide basis, met energielabel F dat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel bestaat op het vlak van energie-efficiëntie. De locatie in Tuntange biedt rust en groen, terwijl alle belangrijke infrastructuur binnen handbereik is. De woning ligt in een rustige omgeving met privéparkeermogelijkheden en is goed bereikbaar. Het perceel is geregistreerd onder het nummer 472 / 3351 in de gemeente Helperknapp, sectie TA, en wordt momenteel verhuurd aan een crèche met een lopend huurcontract tot 2036. Met een vraagprijs van 2.700.000 euro zonder btw, is dit pand interessant voor investeerders die willen profiteren van een vastgoedgelegenheid met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de talloze mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bereldange biedt een unieke combinatie van moderne constructie, praktische indeling en aantrekkelijke locatie. Gebouwd in 2007, is deze ruime woning van ongeveer 350 m² woonoppervlakte momenteel in gebruik als kinderopvang, wat aangeeft dat het een veelzijdig vastgoed is dat perfect kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Het huis ligt op een perceel van 7,53 are, geregistreerd onder het kadastrale nummer 596/3278, in de gemeente Walferdange, sectie C van Bereldange. Door de recente bouwdatum en de uitgebreide uitrusting biedt deze woning comfort en functionaliteit, ondersteund door moderne installaties en veiligheidsvoorzieningen. De indeling van de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen, met een ruim souterrain dat onder andere een garage, wasruimte, stookruimte en kelder omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aparte wc, een kantoorruimte en een grote leefruimte die zich perfect leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eerste verdiep bestaat uit vier kamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl het tweede verdiep voorzien is van twee extra kamers en een badkamer. De bouwstijl met betonconstructies en isolerende gevelafwerking, gecombineerd met pvc-dubbel glasramen en een geïsoleerde dakbedekking met Velux-ramen, garandeert energie-efficiëntie en comfort. Bovendien is de woning uitgerust met een centrale gasverwarming sinds 2008, alarmsystemen voor inbraak en brandbeveiliging, en een motoriseerbare sectionale garagedeur. De recent aangebrachte hoogte-adaptaties en de toegang tot de naastgelegen gebouw maken het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. Bereldange ligt in een rustige en begeerde omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort binnen bereik van alle voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied en heeft geen tuin of terras, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Gezien de uitstekende ligging en het uitgebreide aanbod aan faciliteiten, vormt deze woning een waardevolle investering. De prijs bedraagt 1.990.000 euro, exclusief btw, en de woning wordt momenteel verhuurd aan een crèche onder een contract dat loopt tot 30 april 2028. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verwezen naar Eva Paquet via telefoon of e-mail. Neem contact op en ontdek deze bijzondere woning in Bereldange! Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woning bevindt zich in een rustige straat in Bridel, met een aantrekkelijk en onderhouden tuin. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 273 m² en biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De indeling omvat op de begane grond een hall, apart toilet, een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en dressing, een badkamer met ligbad en lavabo, en een groot salon dat naadloos overgaat in een open keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een tweede keuken met toegang tot een terras, een grote woonkamer met open haard en eveneens toegang tot het terras op het zuiden, een apart toilet, en nog een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Het huis is uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan uw comfort en veiligheid. Daarnaast is er buiten voldoende parkeergelegenheid voor één voertuig en beschikt het pand over een gezellige terras en tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is per direct beschikbaar en wordt niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken. Het energieprestatiecertificaat is geklasseerd als G, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht is voor energiebesparing. Met een gunstige locatie in Bridel combineert deze woning rust en privacy met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen en de natuur. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, gerenoveerde woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Sandweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieelrijk project. Gelegen in het hart van Sandweiler met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, combineert dit gebouw een strategische locatie met veel mogelijkheden. Het betreft een gemengd gebruikspand dat perfect geschikt is voor zowel commerciële als residentiële doeleinden, waardoor het een waardevolle investering vormt met aanzienlijke groeipotentieel. Het eigendom bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 200 m² op de begane grond, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Boven bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer 100 m², die een aantrekkelijke woonruimte bieden of kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw beschikt daarnaast over meerdere parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners en bezoekers. Bovendien is er een garage met twee binnenplaatsen, wat extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden biedt. Hoewel het pand momenteel volledige renovatie vereist, opent de locatie en de structuur tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Dit biedt een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de hoge vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed in deze dynamische gemeente. De vraagprijs bedraagt €1.500.000, zonder btw, waardoor het een interessante optie is voor diegenen die willen investeren in een potentieel waardevolle realisatie. Het gebouw is niet verhuurd en beschikt over een EPC-certificaat met status ‘NC’, wat aangeeft dat het niet energiezuinig is op dit moment, maar wel klaar is voor renovatie en verbetering. Met zijn strategische ligging en grote potentieel voor waardestijging, vormt dit vastgoed in Sandweiler een slimme investering voor lange termijn groei. Voor meer details of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd contact op te nemen met uw makelaar. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Insenborn, een charmant dorp gelegen binnen de gemeente in de regio Limburg. Met een prijs van € 1.295.000 biedt dit uitgebreide vastgoedcomplex een breed scala aan mogelijkheden voor zowel zakelijke als privé doeleinden. Het betreft een veelzijdig gebouw dat perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en dierenverzorging in een prachtige natuurlijke omgeving. Dit eigendom is volledig instapklaar en combineert drie hoofdgebouwen met diverse extra faciliteiten, waardoor het zich onderscheidt als een zeldzame kans op de Belgische vastgoedmarkt. Het hoofdgebouw, dat volledig gerenoveerd werd in 2007, omvat een oppervlakte van 114 m² en is ontworpen om flexibel gebruikt te worden als kantoorruimte of woonunit, met toegang tot een comfortabel en toegankelijk ontwerp. Daarnaast bevindt zich een tweede woning met een bruto vloeroppervlakte van 139 m², momenteel in ruwbouwfase, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling volledig kan aanpassen aan persoonlijke wensen. Het derde gebouw, met 95 m², is goed onderhouden en beschikt over een gezellige tuin en terras, ideaal als gastenverblijf, extra woonruimte of als verhuurobject om extra inkomsten te genereren. Naast deze hoofdgebouwen biedt de locatie grote schuren voor opslag of werkplaatsen en een ruime binnenplaats die praktisch inzetbaar is voor laden en lossen of als parkeergelegenheid. De omgeving van Insenborn vormt een prachtig decor voor dit unieke vastgoed, gelegen in het hart van het natuurpark Obersauer. Dit gebied staat bekend om zijn ongerepte natuur, wandel- en fietspaden, zwemmeren en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor ondernemers of hobbyisten, maar ook voor natuurliefhebbers die rust en ruimte zoeken. De faciliteiten worden verder aangevuld met externe opslagplaatsen en de mogelijkheid om een nabijgelegen weiland te pachten voor dierenliefhebbers. Met een solide energiecertificaat (EPC H) en verwarming op mazout biedt dit object alle nodige basisvoorzieningen voor comfortabel gebruik. Gezien de veelzijdigheid en gunstige ligging is dit vastgoed een zeldzame kans voor wie wil investeren in een uniek stukje Belgisch platteland met talrijke praktische opties. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere investering of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit eigendom biedt u de gelegenheid om wonen, werken en recreëren harmonisch te combineren in een schitterende landelijke setting. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Route de Burange 114 in Dudelange, een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 87,39 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleine, rustige residentie met slechts vier eenheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale, lichte inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met directe toegang tot een balkon aan de achterzijde van het gebouw. Deze zithoek biedt een aangename ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en is ideaal voor wie praktische functionaliteit waardeert. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers die slaapcomfort garanderen, een aparte WC en een grote badkamer met douche en WC. Daarnaast is er een handige bergruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Dit vastgoed beschikt ook over praktische faciliteiten die het wooncomfort verder verhogen. Onder het gebouw bevindt zich een private parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een aparte kelderruimte voor extra opslag. De woning is voorzien van een nieuwe gasinstallatie voor verwarming, wat zorgt voor efficiënte en moderne verwarming. De energieklasse is momenteel ingedeeld als F-F-F, met een EPC-referentie op NC. De bouw dateert uit 2004, en de maandelijkse kosten bedragen 417 euro, inclusief de meeste gemeenschappelijke lasten. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 1.500 euro plus 350 euro aan bijkomende kosten, wat het interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een goede rendementskans. Gelegen in Dudelange biedt deze locatie tal van voordelen. Dudelange is bekend om zijn rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere belangrijke steden in de regio. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden maakt deze woning ideaal voor gezinnen, stelletjes of investeerders. Voor geïnteresseerden of voor het plannen van een bezoek, kan contact worden opgenomen met Carole MASSET via telefoon op 621 225 518 of per e-mail op ### . Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een interessante investering met goede huurinkomsten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige en lichtvolle appartement gelegen in Mamer, een ideale woonplek voor wie comfort en rust zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een moderne residentie met lift, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van 76,37 m², aangevuld met een zonnig terras van 10,51 m² en een praktische kelderruimte van 4,60 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, en een nette badkamer met bad, lavabo en toilet, plus een bijkomend apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot het terras en de loggia, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage beschikbaar, elk met een oppervlakte van respectievelijk 12,65 m² en 17,82 m², wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners die over een auto beschikken. De bouwdatum van dit eigendom dateert uit 2010 en het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als B-C, met dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie en lagere energiekosten. Het appartement wordt verhuurd voor €2.300 per maand, met de garantie van twee maanden huur als waarborg en een huurcommissie van één maand huur plus 17% BTW, wat gedeeld wordt tussen eigenaar en huurder. Het is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 9 december 2025, wat voldoende tijd geeft voor een soepele overgang. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving in Mamer, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Mamer biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar de nabijgelegen steden en faciliteiten. Deze locatie is zeer geschikt voor wie een rustige woonomgeving waardeert maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen wil blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aantrekkelijke aanbod combineert comfort, functionaliteit en locatie, waardoor het een zeer interessante keuze vormt op de Belgische vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond in Helmdange, in de gemeente Lorentzweiler. Het biedt een ruime en volledig gemeubileerde werkplek met een oppervlakte van 50,16 m². De ruimte beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe toegang tot een royale terras van 38,32 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Binnenin bevindt zich een grote open werkruimte met een grote glazen scheidingswand voor vergaderingen of privégesprekken. De kantoorruimte is verder uitgerust met een praktische kitchenette, een toilet en een bergruimte, waardoor het geschikt is voor verschillende professionele doeleinden. Een privécarport achter het gebouw biedt extra gemak voor parkeren, terwijl parkeergelegenheid voor klanten gratis beschikbaar is op straat voor het gebouw. De locatie is gunstig voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met goede bereikbaarheid. De ruimte is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en wordt aangeboden voor een huurprijs van €1.800 per maand. Dit kantoor is ideaal voor bijvoorbeeld vrije beroepers of kleine bedrijven die behoefte hebben aan een comfortabele en goed bereikbare werkplek in Helmdange. Meer weten?

Deze woning ligt in Luxembourg, postcode 1941, en biedt een interessante optie voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1960, is volledig getransformeerd tot een crèche in 2008 en wordt momenteel verhuurd. De woning beschikt over een oppervlakte van ongeveer 18 m² en staat op een perceel van ongeveer 8,47 are. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder met garage, wasruimte en voorraadkelder, een begane grond met inkom, een ruime keuken, apart toilet, kantoorruimte en grote zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers en een badkamer telt. De constructie omvat betonnen vloeren en trappen, gemetselde muren met een afwerking in crepi, en ankerstenen die de gevel kenmerken. De houten dakconstructie is geïsoleerd en bedekt met natuurlijke leien, terwijl de zinken dakbedekking voor duurzaamheid zorgt. De woning is voorzien van veiligheidsvoorzieningen conform de geldende regelgeving, inclusief branddetectie, noodverlichting, vluchtwegmarkering en blusmiddelen. Het pand beschikt over een garage en biedt de mogelijkheid tot verdere aanpassing of gebruikswijziging. De ligging in Luxembourg biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### Meer weten?

Deze bijzondere eigendom bevindt zich in Insenborn, een rustige locatie binnen het park van de Haute-Sûre, nabij het populaire Obersauermeer. Het perceel heeft een oppervlakte van 816 m² en ligt in een vredige omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en recreanten. De ligging biedt gemakkelijke toegang per auto en openbaar vervoer, met talrijke wandel- en fietspaden, zwemmogelijkheden en recreatiegebieden direct in de buurt. Het geheel bestaat uit drie gekoppelde woongebouwen die verschillende mogelijkheden bieden voor bewoning, verhuur of werken. De eerst woning, met een woonoppervlakte van 114 m², is volledig gerenoveerd in 2007 en beschikt over een toegankelijke indeling met twee slaapkamers, een kantoor of dressing, een grote zolderkamer en een ruime keuken met terras. De tweede woning is in aanbouw uit 2008, en biedt maximale vrijheid voor indeling of uitbreiding. De derde woning, gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van 95 m² en is klaar voor direct bewonen na een lichte renovatie. Daarnaast zijn er twee grote schuren en een binnenplaats die extra opslag, werkruimte of parkeergelegenheid mogelijk maken. Een van de schuren grenst aan de woning en biedt ruimte voor voertuigen en opslag, terwijl de andere twee verdiepingen tellende schuur veel gebruiksopties kent. De verwarming gebeurt via mazout en de gebouwen zijn in goede staat, waardoor deze eigendom zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een landelijk verblijf met ontwikkelpotentieel. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het centrum van Bettembourg, op slechts enkele minuten lopen van het treinstation, winkels, zwembad en andere voorzieningen. Het betreft een ruim en licht appartement met een totale oppervlakte van 84,92 m², gebouwd in 2018, waardoor het beschikt over energiezuinige technieken en een energielabel A-B. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het woonoppervlak wordt aangevuld met een zonnig balkon van 7,58 m² dat uitkijkt op de rustige achterzijde van de residentie. Binnen vindt u een gezellige woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het balkon. Het geheel is voorzien van triple beglazing en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privé kelder van 3,85 m² voor extra opslag. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang via een lift en is ideaal voor zowel investeerders als bewoners die comfort zoeken in een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Angélique Langlais via ### Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen in Bettembourg, biedt een woonoppervlakte van 76,48 m² en beschikt over twee slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is voorzien van een lift voor extra gemak. Naast de comfortabele binnenruimte beschikt het over een balkon en een zonnige terras, respectievelijk 13,34 m² en 3,40 m², ideaal voor ontspanning en buitenmomenten. De indeling omvat een ruime woonkamer met toegang tot het terras, een open keuken, een aparte toiletruimte en een badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van dubbele vitrages en centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich een parkeerplaats van 12,50 m² en een privé kelderruimte van 3,25 m², waardoor zowel opbergruimte als parkeergelegenheid gegarandeerd zijn. Gelegen op korte afstand van het treinstation van Bettembourg, het stadscentrum, zwembaden en winkelcentra, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Het gebouw is recent gebouwd in 2018 en wordt gekenmerkt door een energetische klasse A-B, wat bijdraagt aan een duurzaam en kostenefficiënt wooncomfort. Het appartement is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Contern, gelegen aan het dynamische oosten van Luxemburg-stad. Deze nieuwe commerciële ruimte bevindt zich in een modern gebouw en biedt een veelzijdige indeling die naar wens kan worden aangepast. De ruimte is ideaal voor kantoren, medische praktijken, fysiotherapeuten, sportscholen, schoonheidssalons of andere professionele activiteiten. Het pand is voorzien van een airconditioningsysteem dat door de eigenaar wordt geïnstalleerd, en biedt de mogelijkheid om binnen parkeerplaatsen te huren. Deze lichte ruimte heeft drie toiletten en de gemeenschappelijke delen van het gebouw worden regelmatig schoongemaakt. Onderhoud van de lift en het brandblussysteem zijn inbegrepen in de servicekosten. Huurders zijn verantwoordelijk voor hun eigen elektriciteits- en waterverbruik, evenals afvalkosten. De maandelijkse huur bedraagt 8.528 euro en de waarborgsom is gelijk aan zes maanden huur. Contern biedt uitstekende wegverbindingen en openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die zowel toegankelijkheid als nabijheid tot de hoofdstad waarderen. Dichtbij vindt u een supermarkt, een tankstation, diverse restaurants en gerenommeerde bedrijven, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor ondernemers. De kantoorruimte is per direct beschikbaar. Meer weten?