House for sale - Luxembourg (Luxemburg)

LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH - Maison libre de 3 côtés avec un potentiel énorme, disposant d'une surface brute de +/- 225 m2 et située sur un beau terrain de 5,05 ares, comprenant: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé avec fenêtre, séjour/salle à manger, bureau avec accès sur terrasse, pièce servant de cuisine séparée (installation à prévoir). Au premier étage : hall de nuit, trois grandes chambres à coucher avec une belle hauteur sous plafond, salle de bains avec baignoire/douche, double vasque et WC. Au deuxième étage : hall, deux chambres à coucher, grand grenier aménageable avec possibilité de faire une 6ème chambre à coucher et une 2ème salle de bains. Au sous-sol : hall avec accès vers l'extérieur et le jardin, cave, buanderie, local technique. Un garage box fermé pour une voiture et un emplacement extérieur devant le garage complètent ce bien. Des travaux de rénovations sont à prévoir dans la maison. À proximité : Arrêts de bus, aire de jeux, parc Laval, vallée du Pafendall/ de l'Alzette, piscine ouverte, 1 km du Kirchberg, 2 km du centre-ville et de la forêt. Want to know more?

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021; au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC) au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche; un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017; au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin; Surface habitable : 196 m2 Surface utile : 106 m2 Surface terrain : 1a 96ca Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage. La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé. La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre. Année de construction : 1960 Passeport énergétique et thermique : E-E-E - double vitrage (Date d'installation : 2002) - chauffage à gaz Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités. Want to know more?

Discover this exquisite terraced property available for purchase, located in the charming district of Eich, Luxembourg. Brought to you exclusively by VAN MAURITS, this contemporary dwelling offers the perfect blend of modern lifestyle and comfortable living. This property can be found on athome.lu only. Property Details: This immaculate property, planned for completion in 2024, offers an expansive living space of 170 m². It features three well-appointed bedrooms and is designed with one bathroom and two showers for convenience. An open and fully equipped kitchen flows effortlessly into the living area, ideal for those who enjoy entertaining. Additional amenities include a garage and an indoor parking spot, highlighting functionality and space. The garden, terrace, and balcony, measuring 50 m², 20 m², and 13 m² respectively, present delightful outdoor options for relaxation and entertainment. With energy efficiency rated as an 'A' class, the home is equipped with optical fiber internet and features gas heating, ensuring efficiency and comfort. The inclusion of a wine cellar and a laundry room adds to this property's luxurious feel, making it a remarkable opportunity in modern living. Nearby Facilities: Eich is a vibrant area in Luxembourg that offers an appealing blend of old-world charm and modern conveniences. The district is well-regarded for its welcoming community atmosphere and is home to several esteemed schools and educational institutions. A wide array of shopping centers and dining options can be found close by, catering to an array of tastes and preferences. Outdoor enthusiasts will enjoy the nearby parks and recreational facilities, while healthcare needs are readily met with various clinics and hospitals in the vicinity. The area is well-connected by public transportation, making travel throughout Luxembourg swift and convenient. Make the move today! Gain exceptional value and comfort by scheduling a viewing of this splendid terraced property in Eich. Contact us via the contact form or give us a call to know more. Want to know more?

House FOR RENOVATION in quiet location (at the end of a cul-de-sac opposite the Chinese embassy) in Luxembourg-Dommeldange. Composition First floor: Entrance hall with built-in cupboards, garage for 1 car, cellar, separate WC, technical room 1st floor: hall, living room with balcony and access to terrace/garden, separate kitchen (not equipped) 2nd floor: night hall, 3 bedrooms (1 with balcony), shower room Outside: 1 parking space Want to know more?

Dieses exklusive Reihenendhaus in der Rue des Source, L-2542 Luxemburg - Weimerskirch, präsentiert sich nach einer aufwendigen Modernisierung in gehobener Ausstattung und vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 228 m² sowie eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 215 m², die optimal für Familien oder anspruchsvolle Paare gestaltet wurde. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins pulsierende Stadtzentrum von Luxemburg oder zu den wichtigen Geschäftsvierteln. Want to know more?

Discover this charming townhouse located in the desirable Neudorf neighborhood, in Luxembourg, offered for sale by Yara Sarl. **Property Details** This spacious living area extends over 240 m², distributed over three floors and dating from 2024. Ideal for large families, it offers five bedrooms and two bathrooms. Despite its modern character, it was recently renovated in 2020. The garden of 200 m² and the terrace of 160 m², facing due south, guarantee moments of relaxation in complete tranquility. The house also includes a garage and an indoor parking space. Designed for comfort, it additionally offers a fitted kitchen, an attic that can be converted, and a laundry room. The future resident will be pleased to find fiber optic for high-speed internet connections and electric heating for additional comfort. Located in the dynamic neighborhood of Neudorf, this house offers a pleasant living environment with quick access to essential amenities. The area is well-served by public transportation, making it easy to travel to the city center of Luxembourg. Rated D in energy efficiency and thermal insulation, this home is both environmentally friendly and economical. **Nearby Amenities** In addition, for families, several reputable schools are nearby, ensuring excellent education for your children. Shopping and dining enthusiasts will find happiness in the many shops and restaurants around. Additionally, the surrounding green spaces and parks provide an oasis of tranquility for outdoor recreation. Finally, the area is well-equipped with healthcare services, ensuring quick and convenient access to medical care. Schedule an appointment now by contacting us via the contact form or by phone. Contact us for more details or for a visit at ### or by email at ### Ouafae Sabek. Want to know more?

MAISON DE STYLE avec son jardin exceptionnel Descriptif : Maison unifamiliale (style 1929) libre de 4 côtés sur un terrain de 10,28 ares. Surfaces habitables : +/- 170,00 m2 Vous bénéficiez: - 4 chambres - 2 salle de bain - Escaliers et planchers en bois - Garage (1 véhicule) - 2 emplacements extérieurs - Jardin avec sa piscine orientée ouest (couché de soleil) Passeport énergétique : F/F (CPE 11/2024) Vous disposez au RDCH - Hall d\'entrée (carrelage d\'époque) 14,00 m2 - Salon avec son poêle au bois 33,00 m2 - Spacieuse cuisine équipée avec coin dinatoire 20,00 m2 ouverte sur la veranda - Véranda (2006), chauffage au sol 26,00 m2 - WC séparé Extérieurs - Jardin 550 m2 - Piscine - Abri-jardin & local technique pour la piscine Au 1ier ÉTAGE - Hall de nuit - Chambre 14,00 m2 - Salle de bain 6,50 m2 - Chambre 14,00 m2 Au 2ème ÉTAGE - Hall de nuit - Chambre 14,00 m2 - Chambre 17,00 m2 - Salle de bain 4,00 m2 - WC séparé Cave 38,00 m2 - Stockage - Coin buanderie - Cave à vin PISCINE (2011) - (8,00 x 4,20 m) - volume 50 m3 Profondeur: 120 à 180 cm Pompe à chaleur Traitement au sel par électrolyse JARDIN Jardin (arbres fruitiers et fleurs) : pommes, prunes, poires, mirabelles, cerises, roses, etc. Jardin potager (55,00 m2) Robot électrique RÉNOVATIONS Isolation thermique du mur extérieur 10 cm sur 4 côtés 1996 et 2002 Double vitrage 2013 Chaudière au gaz à condensation (Buderus 2013) Toiture rénovée en 2003 Bio-dynamiseur pour l\'eau 2024 Veranda & mur escalier PROJET D\'EXTENSION (accordé mais non réalisé) Extension sur 2 étages (2 x 19,00 m2) dont 2 pièces supplémentaires et 2 salles de bain ainsi qu\'une lucarne dans la toiture au 2ème étage. Autorisation de bâtir accordée en décembre 2023 BUDGET ANNUEL (famille 4/5 personnes) - Électricité annuelle +/- 1.500,00 euros dont +/- 400 euros pour le chauffage de la piscine - Gaz (chauffage) +/- 2.500,00 euros Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ************************************************ Want to know more?

Nestled on the heights of Eich in a quiet street at the edge of the forest, beautiful house renovated in 2012 with 4 bedrooms, lovely terrace, and garage. The house is distinguished as follows: On the ground floor: An entrance hall with numerous bay windows, a living/dining room with an ethanol fireplace and access to a first terrace, a very beautiful fully equipped kitchen, a large garage (+/-30m2), and two outdoor parking spaces on the side of the house. On the first floor: A master suite (bedroom, bathroom, and dressing room) with access to a second balcony, a second bedroom, a separate WC. On the second floor: A night hall, two bedrooms, and a bathroom. In the 1st basement: A technical room and cellars. Gross surface area: 200m2 Net surface area: 128m2 Land: 3.00 ares Advantages of this house: Very nice location in the city center / Fully renovated house For visits and information, contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

Maison mitoyenne, très bien située proche de toutes commodités et du centre-ville. La maison se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un double salon salle à manger, d\'une cuisine équipée avec coin repas et d\'une extension jardin d\'hiver en annexe. Depuis la cuisine on accède à véranda en annexe et a la terrasse et jardin privatif. Un escalier massif vous mène au premier étage, composé d\'une chambre bureau et de deux chambres à coucher de belle taille ainsi que d\'une salle de douche. Au deuxième étage se trouvent également deux grandes chambres à coucher, une chambre d\'enfant et une salle de douche. Un grenier est accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol se trouve une cave à vin, une cave de rangement et un double garage avec la buanderie. un accès vers le jardin est également présent depuis le garage. Atouts: maison rénovée récemment, Localisation très centrale A voir absolument Libre de suite Semi-detached house, very well located close to all amenities and city centre. The house comprises an entrance hall, a double lounge/dining room, a fitted kitchen with dining area and an extension. The kitchen gives access to the terrace and private garden. A staircase leads up to the first floor, which includes a study room and two good-sized bedrooms, as well as a shower room. The second floor also has two large bedrooms, a child\'s bedroom and a shower room. An attic can be accessed via a pull-out staircase. The basement contains a wine cellar, a storage cellar and a double garage with a utility room. There is also access to the garden from the garage. Benefits: recently renovated house, very central location. A must see Available immediately Doppelhaushälfte, sehr gut gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem doppelten Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Essbereich und einem Anbau mit Wintergarten. Von der Küche und dem Wintergarten aus gelangt man auf die Terrasse und in den Privatgarten. Eine Treppe führt Sie zum ersten Obergeschoss, der aus einem Bürozimmer und zwei grossen Schlafzimmern sowie einem Duschbad besteht. Im zweiten OG befinden sich ebenfalls zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller, ein Abstellraum und eine Doppelgarage mit Waschküche. Von der Garage aus gibt es auch einen Zugang zum Garten. Vorteile : kürzlich renoviertes Haus, sehr zentrale Lage. Unbedingt ansehen Frei ab sofort Want to know more?

Located in an exclusively residential neighborhood, this stunning renovated house features "3 free sides", built in 1994 on a plot of 3.75 ares, offering approximately 150 m² of living space, which includes: - Entrance hall with integrated closets. - Living room and dining room with access to the back terrace. - New equipped kitchen 2024 open to the dining area. - Independent toilet. - 4 bedrooms with integrated closets, including a master suite with a private shower room. - Main bathroom with bathtub, "Italian" shower, double sink, and toilet. - Attic. - Garage for 2 cars (9 m deep) + 2 outdoor parking spaces. - Cellar, boiler room, and laundry room. - Enclosed and landscaped garden. The house has been completely renovated since 2023. Only the exterior walls, frame, and slabs have been retained. New slate roof with insulation under the roof made of wood wool for better acoustic insulation. New electrical installations (partial home automation) - sanitary facilities and heating: it features a next-generation heat pump boiler with underfloor heating throughout the house and individual thermostats for each room. All floor screeds are new. New insulating facades on the "3" sides. New floor coverings (solid wood parquet and tiles) and new wall coverings. New triple-glazed windows with electric (programmable) shutters. Centralized vacuum system on all floors. Water softener. One of the bedrooms is air-conditioned on the first floor + reversible air conditioning in the master suite on the top floor, which also has motorized skylights with motorized shutters. The house will be available in January 2025. The house has an energy passport C / D. Want to know more?

À VENDRE À BELAIR, SPLENDIDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC 4 CHAMBRES Cette maison mitoyenne moderne datant de 2016 offre de magnifiques volumes et espaces de vie. Elle est contruite sur une parcelle de 2,22 ares sise à rue Auguste Liesch, au cœur du très prisé quartier de Belair, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une surface habitable de 244 m2 (surface utile totale de 312 m2) répartie sur 5 niveaux. La maison bénéficie de conditions de luminosité très agréables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est surélevé par rapport au niveau du trottoir, permettant d’éviter tous regards indiscrets à l’intérieur de la maison. On l’y retrouve un hall d’entrée, une garde-robe, un WC séparé, une cuisine ouverte avec îlot séparé de marque Bulthaup super équipée (fours KitchenAid, …) ainsi qu’une zone salle à manger et le spacieux living. Au 1er étage : 3 chambres à coucher dont une avec une salle de bains attenante (lavabo, WC, baignoire-douche); une salle de douche (lavabo, WC, douche) dessert les 2 autres chambres à coucher. Au 2ème étage: vaste suite parentale (47 m2) sous combles, bercé de lumière, avec une hauteur sous plafond maximale de plus de 4 mètres donnant sur une terrasse orientée sud de près de 10 m2. Dressing de 9,29 m2 ; grande salle de douche attenante (WC, bidet, douche, double lavabo). Belles vues dégagées sur le quartier de Merl et le sud du pays à l’horizon. Au rez-de-jardin: La maison se situant en pente sur les hauteurs de Belair, l’étage en-dessous du rez-de-chaussée est à moitié ouvert sur une belle terrasse clôturée (50 m2) vis-à-vis des maisons voisines et par de la végétation plantée sur plusieurs niveaux au fond de parcelle. Cet espace très lumineux peut servir de bureau, de chambre d’amis ou tout simplement comme un deuxième séjour. L’autre partie de l’étage, orientée vers le front de la maison, comporte un garage de 30,75 m2 permettant de confortablement abriter 2 voitures. Une cuisine d’été est installée dans le fond du garage. Ce niveau compte aussi un WC séparé. Au sous-sol : Nous y retrouvons une grande salle de loisirs (fitness, musique, cinéma, jeux) de 37,52 m2 entièrement aménagée; salle technique (chaudière au gaz à condensation Buderus et ventilation mécanique contrôlée de la marque Zehnder) ; grande buanderie/cave. Finitions, matériaux et équipements haut de gamme. La maison dispose d’un système d’alarme; d’une porte blindée; d’un vidéophone à chaque étage; de fenêtres avec triple vitrage et châssis en aluminium; de stores à lamelles en aluminium extérieurs électriques; de revêtements au sol en parquet dans toutes les pièces de vie. Chauffage au sol réglable par zones. 2 emplacements de stationnement additionnels devant le garage. Garanties décennales couvertes jusqu’en 2026. Environnement : Ce quartier résidentiel, qui compte parmi les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, dispose d’un accès proche aux écoles; aux axes autoroutiers ; au centre-ville de Luxembourg; aux commerces de proximité; transports en communs à quelques minutes à pieds. Campus Géesseknäppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, etc.) CPE: B/A (maison à basse consommation d’énergie) Luxury contemporary house for sale, located in the heart of the Belair district, offering 244 m2 of living space, 4 bedrooms, south-facing terraces, high-quality fixtures and fittings. Advertisement : FOR SALE IN BELAIR, SPLENDID CONTEMPORARY HOUSE WITH 4 BEDROOMS This modern semi-detached house dating from 2016 offers magnificent volumes and living spaces. It is built on a 2.22-acre plot on rue Auguste Liesch, in the heart of the highly sought-after Belair district, in a quiet, leafy setting. The house offers 244 m2 of living space (total usable area of 312 m2) spread over 5 levels. The house is very bright throughout. It is composed as follows: Ground floor: The ground floor is raised above the level of the pavement, preventing prying eyes from entering the house. There is an entrance hall, a wardrobe, a separate WC, an open kitchen with a separate Bulthaup island, fully equipped (KitchenAid ovens, etc.) as well as a dining area and the spacious living room. 1st floor: 3 bedrooms, one of which has an en suite bathroom (washbasin, WC, bath/shower); a shower room (washbasin, WC, shower) serves the other 2 bedrooms. 2nd floor: vast attic master suite (47 m2), bathed in light, with a maximum ceiling height of over 4 metres, opening onto a south-facing terrace of almost 10 m2. Dressing room measuring 9.29 m2; large en-suite shower room (WC, bidet, shower, double washbasin). Beautiful uninterrupted views of the Merl district and the south of the country on the horizon. Garden level: As the house is situated on a slope on the heights of Belair, the floor below the ground floor is half open onto a beautiful enclosed terrace (50 m2) facing the neighbouring houses and the vegetation planted on several levels at the bottom of the plot. This very bright space can be used as an office, guest bedroom or simply as a second living room. The other part of the garden level, facing the front of the house, has a 30.75 m2 garage that can comfortably accommodate 2 cars. A summer kitchen has been installed at the back of the garage. There is also a separate WC on this level. The basement includes a large, fully equipped 37.52 m2 leisure room (fitness, music, cinema, games); a technical room (Buderus gas-condensation heating and a Zehnder controlled mechanical ventilation); and a large laundry room/cellar. Top-of-the-range finishes, materials and equipment. The house has an alarm system; armoured door; videophone on each floor; triple-glazed windows with aluminum frames; electric external aluminum blinds; parquet flooring in all living areas. Zoned underfloor heating. 2 additional parking spaces in front of the garage. Ten-year warranties covered until 2026. Environment : This residential area, one of the most sought-after in Luxembourg City, is within easy reach of schools, motorways, Luxembourg city centre, local shops and public transport, all within a few minutes' walk. Campus Géesseknäppchen (ISL, Athenée, Lycée Michel Rodange, etc.) CPE: B/A (low energy house) Prix: 2.728.000 € Disponibilité: à partir de mars 2025. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Want to know more?

*** CALM SITUATION *** The Argamo real estate agency offers for sale a high-end house free on three sides in a dead-end street in Eich. Completely renovated in 2012, this magnificent and bright house offers you 200m2, of which 128m2 is living space, all built on a plot of 3 ares, composed as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, a fully equipped kitchen open to the living/dining room with a gas fireplace, access to a first terrace, and a garage for 2 cars. The first floor consists of a night hall, a separate WC, a bedroom, and a master suite with a dressing room and bathroom with access to the 2nd terrace. The second floor includes a night hall, two bedrooms, and a bathroom. In the basement, there is a technical room, cellar, and laundry room. Land: 3 ares Total area: 200m2 Living area: 128m2 Close to all amenities, Private High School Emile Metz, Eich Clinic, medical center, nurseries, Dommeldange train station, etc... Available immediately. For more information, do not hesitate to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

For information, please contact our Michaela at ### or by email at ### Properties Partners Luxembourg offers for sale in Luxembourg City, in the quiet and green neighborhood of Rollingergrund, this exceptional family semi-detached house with a living area of 170 sqm and a total area of approximately 200 sqm, built on a plot of 1a42ca designed and projected by the famous Luxembourg architect Larent SCHMIT. This house features a beautiful layout of useful and living spaces on each floor as well as a relaxation area (terrace and small garden of 42 sqm) located behind the house with a view of the forest. The house was partially renovated between 2004 and 2011 and consists as follows: On the ground floor, there is a garage with remote-controlled opening of 15 sqm , a 5 sqm entrance with frosted double-glazed door, two storerooms of approximately 2,4 sqm, a laundry room of 10 m² with access to the outdoor space, and a ventilated technical room. On the first floor, there is a large living/dining room of 24.03 sqm, illuminated by four PVC double-glazed windows (COPLANING) and original hardwood floors in excellent condition; a separate equipped kitchen of 9.56 sqm (kitchen appliances: SIEMENS refrigerator with freezer, SIEMENS hood, AEG ceramic hob, SIEMENS dishwasher) with two PVC double-glazed windows (COPLANING) with fly screen; a bedroom or office of 11.20 sqm with original parquet flooring in excellent condition, two PVC double-glazed windows (COPLANING) also with fly screens, and a separate WC of approximately 1.78 sqm. On the second floor, the house has three bedrooms, including one of 12.47 sqm with a balcony of approximately 3 sqm, laminate flooring, balcony door and PVC triple-glazed window (COPLANING) with fly screen, and two children's rooms of 11 sqm with two PVC triple-glazed windows (COPLANING), fly screens, and laminate flooring; a bathroom of approximately 6.68 sqm with bathtub, shower, WC, and double sink, two PVC double-glazed windows, a storage space nicknamed by the children "Harry Potter" under the wooden stairs leading to the attic to be fitted out. On the third and last floor, there is a magnificent open space, with high ceiling, of 45 sqm which 25 sqm of living space illuminated by three large VELUX windows with internal blinds, a custom wardrobe, functional fan with lighting, and a bathroom with shower, WC, and sink illuminated by a large VELUX window. Information about the neighborhood: The house is located close to all amenities, bakeries, schools/high school, nurseries, playgrounds, restaurants, small shops (naturata), hospital (CHL) and only 5 minutes from the city center, Limpersberg and 7-9 minutes from Kirchberg. At the foot of the house are the bus stops n° 21: "Roudebierg". For all those who enjoy walking and doing outdoor sports, or who simply want to blend into nature, the forest is located just behind the house. If you are interested in this property and would like to receive more information as well as schedule a visit, please do not hesitate to contact us right away. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you this superb 160 m², 4-bedroom duplex, located in a three-apartment condominium in the heart of Luxembourg City, between the Bonnevoie and Hamm districts. First floor: - Entrance hall with integrated spotlights (5 m²) - 1st bedroom (16 m²) - Garage with electric door - Bathroom (5.41 m²) - Spacious living room with wood-burning stove - Fully equipped kitchen (66 m²) with three ovens and integrated coffee machine, opening onto a first terrace of 16 m². Second floor : - Night hall (5.07 m²) - 2nd bedroom (15 m²) with shower room and toilet (7 m²), two entrances to a large 41 m² terrace, leading directly to the garden and converted chalet - 3rd bedroom (16 m²) - 4th bedroom (15 m²) with a third shower room. Basement : - Shared laundry room - Utility room - Garbage room - Cellar (15 m²). Net surface area: 160m2 excluding terrace! Gross surface area: 200m2 Gas heating, Cpe in progress ( B or C ). This building has been fully renovated over a period of 8 years: new roof, facade, heating, double and triple glazed windows, integrated spotlights, electric shutters and blinds at the rear. For further information: ### or phone ### Translated with DeepL.com (free version) Want to know more?

Discover this charming terraced house for sale by AGENCE REINERT CARLO, located in the Eich district of Luxembourg City. This unique property is exclusively listed on athome.lu. Property details: This beautiful spacious house offers a living area of 140 m² spread over three levels, built in 1944. Ideal for a family, it includes three comfortable bedrooms, a bathroom, and a shower. An open, equipped kitchen allows you to prepare delicious meals. The property has a basement, a converted attic, and a laundry room, providing ample storage space. A private garden of 350 m² and a 20 m² terrace facing south ensure sunny moments of relaxation. Outside, you will also benefit from a parking space and a garage. Internet connections via telephone line and fiber optic add modern comfort to this house with authentic charm. Although the energy class is G, its undeniable charm and friendly environment make this house a valuable investment. Nearby facilities: Nestled in the peaceful neighborhood of Eich, this property offers a pleasant living environment with renowned schools and educational institutions nearby. You will also find a wide range of shopping and dining options. The many green spaces and parks in the area make outdoor escapes accessible to everyone. Quality sanitary and health facilities are also easily accessible. For your commutes, various public transportation options contribute to the ease of life in this ideally located neighborhood in the heart of Luxembourg City. Don't miss this unique opportunity! Schedule a viewing now by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

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Construite en 2003, cette charmante maison en parfait état offre un cadre de vie moderne et agréable, idéalement située dans le quartier recherché de Gasperich. Son emplacement privilégié vous permet de bénéficier de la tranquillité d’un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Avec une superficie habitable de 130 m², cette maison spacieuse se compose de : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Salon / Salle à manger, - 4 chambres à coucher, - 2 salle de bains dont une avec douche, - 2 Wc séparés, À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé parfaitement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, la maison dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking extérieures. Un cadre de vie agréable et sécurisé vous attend dans cette maison prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de la découvrir ! ---------- Built in 2003, this charming house in perfect condition offers a modern and pleasant living environment, ideally located in the sought-after Gasperich district. Its privileged location allows you to benefit from the tranquility of a residential environment, while being close to shops, schools and public transport. With a living area of 130 m², this spacious home features : - Entrance hall, - Fitted kitchen, - Living/dining room, - 4 bedrooms, - 2 bathrooms, one with shower, - 2 separate toilets, Outside, you'll enjoy a perfectly manicured private garden, ideal for relaxing outdoors. The terrace makes the most of sunny days. The house also has a closed garage and two outdoor parking spaces. A pleasant, secure living environment awaits you in this ready-to-live-in home. Don't miss the opportunity to discover it! Want to know more?

FARE S.A vous propose à la vente cette charmante maison de ville jumelée des deux cotés. Elle est datée des années 1940 avec des rénovations réalisées en 2012. Cette maison offre une très grande qualité de vie en plein Luxembourg-ville grâce à son implantation dans un quartier calme, paisible et verdoyant. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès à une belle pièce à vivre avec son sol en parquet où on y trouve une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une cheminée au gaz. On accède à une belle terrasse et au jardin par le hall d'entrée ou bien par la cuisine. Un wc séparé complète ce rez-de-chaussée. On accède au premier étage par un escalier en bois avec son garde-corps moderne où se situe 2 chambres à coucher lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. Le dernier étage est dédié à une grande chambre parentale mansardée avec une très belle hauteur de plafond. Elle est équipée de placard intégrés, d'une douche, d'une double vasque et d'un wc. Au sous-sol nous retrouvons une cave, une buanderie ainsi qu'un garage avec des espaces de rangement. La maison est très bien entretenue et dans un état impeccable. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- FARE S.A. offers for sale this charming townhouse that is semi-detached on both sides. It dates from the 1940's with renovations done in 2012. This house offers a very high quality of life in the heart of Luxembourg city thanks to its location in a quiet, peaceful and green area. The house is composed as follows: On the first floor, an entrance hall gives access to a beautiful living room with its parquet floor where you find a fully equipped kitchen open to the living room with a gas fireplace. A beautiful terrace and the garden can be accessed from the entrance hall or from the kitchen. A separate toilet completes the first floor. The second floor is accessed by a wooden staircase with a modern railing where there are 2 bright bedrooms and a bathroom with shower and toilet. The top floor is dedicated to a large master bedroom with a beautiful high ceiling. It is equipped with a built-in closet, a shower, a double sink and a toilet. In the basement there is a cellar, a laundry room and a garage with storage space. The house is very well maintained and in impeccable condition. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Want to know more?

*** Veuillez consulter le site de l'agence Engel & Völkers pour plus d'informations, de photos et des plans d'étages*** Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir cette propriété hors du commun située à Luxembourg ville - dans le quartier calme et verdoyant de Pulvermuhl. La maison fut rénovée en profondeur en 2017, dans les règles de l’art par un architecte, en conservant certains éléments d’époque comme la façade avant, ou encore la mise en valeur d’une magnifique pièce voûtée en pierre. La façade sud présente en revanche tous les attributs d’une maison moderne et spacieuse bénéficiant de grandes ouvertures vers le jardin ensoleillé et la vallée de l’Alzette. Aujourd’hui, la maison de classe énergétique B/B dispose d’une surface totale de ±382m² qui se répartie sur 4 niveaux, dont ±298m² sont habitables. Elle offre 2 cuisines, diverses pièces de vie, 5 chambres, 4 salles de bains, 3 WC séparés, 1 bureau, 1 garage pour 2 à 3 voitures, et une grande cave. Une belle terrasse et le grand jardin orienté sud-ouest sont facilement accessibles par un passage latéral équipé d’un portail, pouvant être utilisé comme accès jardin et comme stationnement pour davantage de voitures. Les matériaux et l’équipement sont de très haute qualité et ont été pensés dans le détail: chauffage au sol, ventilation double flux, triple vitrage, armoires encastrées, portes à fleur du mur, système d’alarme, spots et bandes LED intégrées, système sonore SONOS, salles de bains avec tablettes en Corian et robinetterie encastrée, cheminée à gaz. Selon le PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) de la VDL, il existe d’intéressantes possibilités d’agrandissement. Dans le quartier, le PAG admet des activités de commerce de détail, des activités artisanales et de loisirs, des activités culturelles et des prestations de services. La propriété se situe dans une rue sans issue à Luxembourg-Pulvermuhl, un petit quartier de ±380 habitants qui longe la rivière de l’Alzette et se distingue par sa proximité aux forêts et la nature qui l’entourent. Pourtant, la ville haute et le quartier de la gare se trouvent à seulement 1500m. A 1 minute à pied de la maison, on retrouve un arrêt de bus (direction Centre-Ville et Aéroport), le restaurant étoilé “La Villa de Camille et Julien”, et deux stations de services avec supérette pour les besoins de première nécessité. La piste cyclable PC1 reliant Hesperange et Clausen passe devant la maison et se prête, comme les divers sentiers forestiers à proximité, à de belles promenades à pied et en vélo. En voiture, l’école internationale “St. Georges” à Hamm se trouve 3 min. et le Lycée Vauban à 7 min.. La maison est destinée aux familles qui souhaitent profiter d’une grande maison avec confort moderne et proximité immédiate à nature et avec accès facile et rapide vers le centre-ville et l'aéroport. Distances: - Arrêt de bus: 90m - Place Guillaume: 1,9km - Autoroute A1: 2,4km - Cloche d’Or: 3,9km - Kirchberg: 5km - Aéroport Findel: 6km - Ecole Européenne Lux1: 7,3km ENG: Engel & Völkers is delighted to present this extraordinary property located in Luxembourg City - in the quiet, green district of Pulvermuhl. The house was extensively renovated by an architect in 2017, preserving period features such as the front façade and a magnificent vaulted stone room. The south-facing facade, on the other hand, has all the attributes of a modern, spacious house, with large openings to the sunny garden and the Alzette valley. Today, the B/B energy-class house has a total surface area of ±382m², spread over 4 levels, of which ±298m² is living space. It offers 2 kitchens, various living rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 3 separate WCs, 1 office, 1 garage for 2 to 3 cars, and a large cellar. A beautiful terrace and the large southwest-facing garden are easily accessible via a side passage equipped with a gate, which can be used as garden access and parking for more cars. The materials and equipment are of the highest quality and have been thought through in detail: underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, built-in wardrobes, flush-fitting doors, alarm system, integrated spotlights and LED strips, SONOS sound system, bathrooms with Corian shelves and built-in taps, gas fireplace. According to the VDL PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles), there are interesting possibilities for extension. In the district, the PAG permits retail activities, crafts and leisure activities, cultural activities and services. The property is located in a dead-end street in Luxembourg-Pulvermühl, a neighborhood of ±380 inhabitants along the river Alzette, which is distinguished by its proximity to the surrounding forests and nature. However, the upper town and the station area are only 1500m away. Within a 1-minute walk from the house, there is a bus stop (direction Centre-Ville and Airport), the Michelin-starred restaurant "La Villa de Camille et Julien", and two service stations with a mini-market for basic necessities. The PC1 cycle path between Hesperange and Clausen passes in front of the house and, like the various forest paths nearby, lends itself to beautiful walks and bike rides. The international school "St. Georges" in Hamm is 3 minutes away by car and the Lycée Vauban 7 minutes. The house is designed for families who want to enjoy a large house with modern comfort, immediate proximity to nature and with easy and quick access to the city center and the airport. Distances: - Bus stop: ±90 m - Place Guillaume: ±1,9km - A1 motorway: ±2,4 km - Cloche d'Or: ±3,9 km - Kirchberg: ±5 km - Findel Airport: ±6 km - European School Lux1: ±7,3 km DE: Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in der Stadt Luxemburg - im ruhigen und grünen Stadtteil Pulvermühl - zu präsentieren. Das Haus wurde 2017 von einem Architekten nach allen Regeln der Kunst gründlich renoviert, wobei einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten blieben, wie die Vorderfassade oder die Hervorhebung eines wunderschönen Steingewölbe Zimmers. Die Südfassade hingegen weist alle Attribute eines modernen und geräumigen Hauses auf, das von großen Öffnungen zum sonnigen Garten und zum Alzette-Tal profitiert. Heute verfügt das Haus der Energieeffizienzklasse B/B über eine Gesamtfläche von ±382m², die sich auf 4 Etagen verteilt, wovon ±298m² Wohnfläche sind. Es bietet 2 Küchen, verschiedene Wohnräume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Büro, 1 Garage für 2 bis 3 Autos und einen großen Keller. Eine schöne Terrasse und der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten sind leicht über einen seitlichen Durchgang mit Tor zu erreichen, der als Gartenzugang und als Parkplatz für mehr Autos genutzt werden kann. Die Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Doppelbelüftung, dreifach verglaste Fenster, Einbauschränke, wandbündige Türen, Alarmanlage, integrierte LED-Spots und -Bänder, SONOS-Soundsystem, Badezimmer mit Corian-Ablagen und Einbauarmaturen, Gaskamin. Gemäß dem PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) der VDL gibt es interessante Erweiterungsmöglichkeiten. In der Gegend sind laut PAG Einzelhandel Aktivitäten, Handwerks- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen zulässig. Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in der Stadt Luxemburg - im ruhigen und grünen Stadtteil Pulvermühl - zu präsentieren. Das Haus wurde 2017 von einem Architekten nach allen Regeln der Kunst gründlich renoviert, wobei einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten blieben, wie die Vorderfassade oder die Hervorhebung eines wunderschönen Steingewölbe Zimmers. Die Südfassade hingegen weist alle Attribute eines modernen und geräumigen Hauses auf, das von großen Öffnungen zum sonnigen Garten und zum Alzette-Tal profitiert. Heute verfügt das Haus der Energieeffizienzklasse B/B über eine Gesamtfläche von ±382m², die sich auf 4 Etagen verteilt, wovon ±298m² Wohnfläche sind. Es bietet 2 Küchen, verschiedene Wohnräume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Büro, 1 Garage für 2 bis 3 Autos und einen großen Keller. Eine schöne Terrasse und der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten sind leicht über einen seitlichen Durchgang mit Tor zu erreichen, der als Gartenzugang und als Parkplatz für mehr Autos genutzt werden kann. Die Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Doppelbelüftung, dreifach verglaste Fenster, Einbauschränke, wandbündige Türen, Alarmanlage, integrierte LED-Spots und -Bänder, SONOS-Soundsystem, Badezimmer mit Corian-Ablagen und Einbauarmaturen, Gaskamin. Gemäß dem PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) der VDL gibt es interessante Erweiterungsmöglichkeiten. In der Gegend sind laut PAG Einzelhandel Aktivitäten, Handwerks- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen zulässig. ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in der Stadt Luxemburg - im ruhigen und grünen Stadtteil Pulvermühl - zu präsentieren. Das Haus wurde 2017 von einem Architekten nach allen Regeln der Kunst gründlich renoviert, wobei einige Elemente aus der damaligen Zeit erhalten blieben, wie die Vorderfassade oder die Hervorhebung eines wunderschönen Steingewölbe Zimmers. Die Südfassade hingegen weist alle Attribute eines modernen und geräumigen Hauses auf, das von großen Öffnungen zum sonnigen Garten und zum Alzette-Tal profitiert. Heute verfügt das Haus der Energieeffizienzklasse B/B über eine Gesamtfläche von ±382m², die sich auf 4 Etagen verteilt, wovon ±298m² Wohnfläche sind. Es bietet 2 Küchen, verschiedene Wohnräume, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 separate WCs, 1 Büro, 1 Garage für 2 bis 3 Autos und einen großen Keller. Eine schöne Terrasse und der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten sind leicht über einen seitlichen Durchgang mit Tor zu erreichen, der als Gartenzugang und als Parkplatz für mehr Autos genutzt werden kann. Die Materialien und die Ausstattung sind von höchster Qualität und wurden bis ins kleinste Detail durchdacht: Fußbodenheizung, Doppelbelüftung, dreifach verglaste Fenster, Einbauschränke, wandbündige Türen, Alarmanlage, integrierte LED-Spots und -Bänder, SONOS-Soundsystem, Badezimmer mit Corian-Ablagen und Einbauarmaturen, Gaskamin. Gemäß dem PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles) der VDL gibt es interessante Erweiterungsmöglichkeiten. In der Gegend sind laut PAG Einzelhandel Aktivitäten, Handwerks- und Freizeitaktivitäten, kulturelle Aktivitäten und Dienstleistungen zulässig. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Pulvermühle, einem kleinen Stadtteil mit ca. 380 Einwohnern, der Ufer des Fluss Alzette entlang verläuft und sich durch seine Nähe zu den Wäldern und Grünfläche um ihn herum auszeichnet. Dennoch befinden sich die Oberstadt und das Bahnhofsviertel nur 1500m entfernt. Nur 1 Gehminute vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Richtung Stadtzentrum und Flughafen), das mit einem Sterne-Restaurant "La Villa de Camille et Julien" und zwei Tankstellen mit Mini-Markt für die Dinge des täglichen Bedarfs. Der Fahrradweg PC1, der Hesperange und Clausen verbindet, führt am Haus vorbei und eignet sich, ebenso wie die verschiedenen naheliegenden Waldwege, für schöne Spaziergänge und Fahrradtouren. Mit dem Auto ist die internationale Schule "St. Georges" in Hamm in 3 Min. und das Lycée Vauban in 7 Min. erreichbar. Das Haus ist für Familien gedacht, die ein großes Haus mit modernem Komfort und unmittelbarer Nähe zur Natur und mit schnellem und einfachem Zugang zum Stadtzentrum und zum Flughafen schätzen. Entfernungen: - Place Guillaume: ±1,9 Km - Autobahn A1: ±2,4 Km - Cloche d'Or: ±3,9 Km - Kirchberg: ±5 Km - Flughafen Findel: ±6 Km - Europaschule Lux1: ±7,3 Km ---------- Engel & Völkers is delighted to present this extraordinary property located in Luxembourg City - in the quiet, green district of Pulvermuhl. The house was extensively renovated by an architect in 2017, preserving period features such as the front façade and a magnificent vaulted stone room. The south-facing facade, on the other hand, has all the attributes of a modern, spacious house, with large openings to the sunny garden and the Alzette valley. Today, the B/B energy-class house has a total surface area of ±382m², spread over 4 levels, of which ±298m² is living space. It offers 2 kitchens, various living rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 3 separate WCs, 1 office, 1 garage for 2 to 3 cars, and a large cellar. A beautiful terrace and the large southwest-facing garden are easily accessible via a side passage equipped with a gate, which can be used as garden access and parking for more cars. The materials and equipment are of the highest quality and have been thought through in detail: underfloor heating, double-flow ventilation, triple glazing, built-in wardrobes, flush-fitting doors, alarm system, integrated spotlights and LED strips, SONOS sound system, bathrooms with Corian shelves and built-in taps, gas fireplace. According to the VDL PAG (Zone Hab1, ensembles sensibles), there are interesting possibilities for extension. In the district, the PAG permits retail activities, crafts and leisure activities, cultural activities and services. The property is located in a dead-end street in Luxembourg-Pulvermühl, a neighborhood of ±380 inhabitants along the river Alzette, which is distinguished by its proximity to the surrounding forests and nature. However, the upper town and the station area are only 1500m away. Within a 1-minute walk from the house, there is a bus stop (direction Centre-Ville and Airport), the Michelin-starred restaurant "La Villa de Camille et Julien", and two service stations with a mini-market for basic necessities. The PC1 cycle path between Hesperange and Clausen passes in front of the house and, like the various forest paths nearby, lends itself to beautiful walks and bike rides. The international school "St. Georges" in Hamm is 3 minutes away by car and the Lycée Vauban 7 minutes. The house is designed for families who want to enjoy a large house with modern comfort, immediate proximity to nature and with easy and quick access to the city center and the airport. Distances: - Bus stop: ±90 m - Place Guillaume: ±1,9km - A1 motorway: ±2,4 km - Cloche d'Or: ±3,9 km - Kirchberg: ±5 km - Findel Airport: ±6 km - European School Lux1: ±7,3 km Want to know more?

Immo Rastoder is delighted to present this stunning house, ideally located in a quiet cul-de-sac in the highly sought-after Luxembourg-Gasperich district. Built in 2003, this property is in excellent condition and ready to offer you a comfortable and secure living environment. Key Features ? Living area: 130 m², comprising: ? 4 bedrooms, ? 1 bathroom, ? 1 shower room, ? 2 separate WCs. ? Parking: One closed garage and two outdoor parking spaces. Outdoor Spaces The property includes a well-maintained terrace and a private garden, set on a 174 m² plot, offering a pleasant and functional outdoor area. Prime Location Situated in a peaceful residential area, this house is close to schools, shops, public transport, and other amenities in the Gasperich neighborhood, combining convenience with tranquility. Contact Us For more information or to arrange a viewing, please contact Immo Rastoder at ### Immo Rastoder is dedicated to supporting you in all your real estate projects with commitment and expertise. Interested in knowing the value of your property? We offer a free valuation service to help you determine its fair market price. Immo Rastoder ? Your trusted partner for all your real estate needs. Want to know more?