House for sale - Luxembourg (Luxemburg)

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Luxembourg-Beggen and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) present this pleasant 4-bedroom house for sale located on a quiet road in the Beggen neighborhood, near public transport, shops, and restaurants. Are you looking for a spacious house to personalize according to your tastes? This terraced house of 174 m² living space offers a beautiful potential with its 4 bedrooms, bright living room, and pleasant outdoor spaces. Main features ? Living area: 174 m² ? Useful area: 310 m² ? Spacious living room with fireplace ? Closed kitchen with direct access to the 30 m² terrace ? Dining room ? Separate toilet ? 4 bedrooms ? 1 modern bathroom with Italian shower ? Private garden ? Garage for 1 car + 1 parking space in front of the house ? Basement with laundry room, boiler room, and cellar ? Attic Assets and work to be done ? Well-maintained house, ideal for a family ? Double glazing and gas heating ? Refreshing work necessary: updating the kitchen, paintings, and floors Location ? Beggen ? Quiet residential area, close to the city center of Luxembourg ? Immediate proximity to shops, schools, and public transport A house with great potential to discover without delay! At the end of the garden, there is the railway line, and the front of the house is on a road used only by residents and cyclists. The location of the house is ideal, with a playground next door and a bike path that leads directly to Luxembourg City and Pfaffenthal. Several supermarkets are within walking distance (LIDL, ALDI, Cactus). The nearest train station is Dommeldange, 15 minutes away. The elementary school, nursery, kindergarten, and community center are 10 minutes away. The soccer field and tennis courts are also easily accessible on foot. Contact me now for a visit. Want to know more?

Home Passe vous propose cette maison, mitoyenne des deux côtés, est sise dans une rue calme et sans issue sur un terrain de 1,83 ares. Avec une surface totale de +/- 244 m² pour +/- 166 m² de surface habitable. La maison dispose au rez-de-chaussée : - une cuisine (séparée), - un cellier - une salle d'eau - un grand séjour de +/- 44m² donnant directement sur le jardin. Le 1er étage qui dispose - d'un petit hall - chambres de 12, 13 et 14m² - sanitaires Le 3e étage : - est une belle surface 48m² au sol avec une superficie de 34m² habitable, il peut être utilisé comme studio séparé ou comme une belle suite avec un salle de douche privée. La maison est de bonne structure, elle nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la porter au goût du jour. Les fenêtres de la maison ont été partiellement remplacées. La maison dispose en outre d'un garage, d'une belle terrasse accédant directement au jardin. SOUS-SOL: - hall de 10m² - chaufferie/ buanderie - salle de jeux ou bureau de 24m² - espace de rangement de 28m² - salle de douche Par sa localisation proche de toutes les commodités et infrastructures, la maison peut convenir à une famille, Si vous êtes à la recherche d'un bien rare aux portes directes du Business Center Kirchberg de la capitale. L'avis de l'agence: la maison est idéalement située près des institutions européennes, centre-ville et centre commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par mail à ### . HomePass est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Want to know more?

Belle maison de ville restructurée en 2020 à vendre à Merl. 5 chambres. Garage et jardin. BRICKS vous présente en exclusivité cette très agréable et lumineuse maison, libre de trois côtés et orientée Nord-Sud, datant à l’origine des années 60 et entièrement restructurée en 2020. Elle est sise sur une parcelle de 2,19 ares, offrant une surface habitable de 182 m2 (total de 228 m2 de surface utile) avec 5 chambres à coucher, un bureau (convertible en 6ème chambre), un garage et un jardin. Située dans une partie calme et exclusivement résidentielle du quartier de Merl et à 10 minutes à pieds du campus scolaire Géesseknaeppchen (ISL, Athénée, LMRL, LAML, ..) et du conservatoire de Luxembourg, proche des espaces verts et de la forêt de Merl, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour une famille avec des enfants. Au niveau -1 : espace cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée : sur une surface de 75 m2, on retrouve un spacieux séjour en L avec un poêle au bois, une salle à manger, et, en prolongement, un lumineux salon d’hiver entièrement vitré sur 2 côtés et offrant une vue dégagée sur le jardin par de grandes baies vitrées (vitrage blindé). Des stores intérieures électriques garantissent une ambiance privative. La cuisine entièrement équipée et séparée par des parois en verre avec des châssis en acier type « loft ». Le garage pour une voiture, la buanderie et le WC invités se trouvent au même niveau, dans une annexe accolée à la maison. Situé sur le côté arrière de la maison, le jardin est exposé plein Sud, entièrement clôturé et équipé d’un éclairage extérieur d’ambiance. Au premier étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher dont une avec de nombreux placards intégrés ; salle de bains moderne avec baignoire à hydromassage, douche, lavabo et WC japonais. Terrasse orientée sud/sud-ouest de 7,50m2, accessible depuis une des chambres. Au deuxième étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher, dont une est pourvue de sa salle de bains privative avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un bidet. Un agréable espace ouvert peut faire fonction de bureau mais pourrait aussi être transformé en 6ème chambre. Cette maison a été restructurée de fond en comble avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle se trouve dans un bon état de soin. La maison est désservie par un escalier moderne en acier de type Eiffel. Double vitrage. Porte d’entrée de sécurité. Chaudière Buderus au gaz à condensation. Câblage data; système d’alarme; vidéophone à chaque étage hors-sol ; pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages supérieurs. La maison a été équipée d’un ascenseur qui dessert 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage). Bonne connexion aux autoroutes. Bonne désserte par les transports en commun (arrêts de bus pour les lignes 10 et 12 à proximité de la maison). Supermarché Cactus et autres commerces de détail à 10 minutes à pieds. CPE : F-H Prix : 1.848.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Want to know more?

Objet coup de cœur. Belle maison de ville du début des années 1900, à rénover. BRICKS vous présente en exclusivité cette belle propriété construite au début des années 1900 implanté à Hollerich (rue des Girondins), à proximité du Parc de Merl et du Campus scolaire Géesseknäppchen (ISL, LMRL, Athénée,…), et la vallée de la Pétrusse. 4 chambres à coucher. Surface habitable de 150 m2 pour une surface utile totale de quelque 210 m2. Cette propriété séduit par sa typologie et l’abondance de détails architecturaux préservés qui témoignent de son époque de construction, tels que ses ornements en façade, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambranles de portes et sa typique cage d’escalier d’époque, ses parquets d’origine, et ainsi de suite. La maison appelle cependant à une rénovation. Au rez-de-chaussée : 53 m2 (hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée avec accès au jardin). Hauteur sous plafond de 3,10m. Au 1er étage : 53 m2 (hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bains). Hauteur sous plafond de 3,23m. Au 2ème étage (sous combles): 45 m2 (hall de nuit, 2 chambres, pièce non-aménagée). Hauteur sous plafond de 2,60m. Sous-sol de 53 m2 (caves, buanderie, hall, chaufferie). Le jardin est également accessible depuis la cave. La parcelle (2,25 ares) comporte un beau jardin ensoleillé orienté plein sud et bercé par le soleil de la fin de journée. Chauffage au gaz récent à condensation pour le chauffage de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Une extension sur deux niveaux du sous-sol et du rez-de-chaussée vers le jardin sur l’arrière de la maison est possible. La maison de dispose pas de garage. CPE : en voie de production Prix : 1.312.000€ Disponibilité : de suite. BRICKS - Excellence in Real Estate. Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Élégante maison de 201 m² habitables (298 m² de surface totale), bâtie dans les années 1930, sur une parcelle de 2,06 ares, Luxembourg - Belair. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,8 m²) - salon et salle à manger (43,8 m²) avec accès à la cour située à l'arrière de la maison - living avec cuisine attenante (13,9 m² + 8,5 m²) - WC séparé (1,2 m²) 1er étage : palier (14,9 m²) - 3 chambres à coucher (13,1 m² + 13,9 m²+ 14,1 m²) dont l'une mène à un balcon (2,7 m²) - salle de bain (3,9 m²) 2ème étage : palier (14,8 m²) - 3 chambres à coucher (13,7 m²+ 13,8 m² + 13,8 m²) dont l'une mène à un balcon supplémentaire (2,7 m²) - espace pour rangement (4,2 m²) 3ème étage : grenier (30,2 m² + 14,2 m²) Sous-sol : palier (13,6 m²) - buanderie (11,8 m²) - chaufferie (13,2 m²) - cave pour rangement et cave à vin (7,8 m² + 5,5 m²) - garage (23,8 m²) Extérieur : terrasse/cour accessible par la salle à manger ainsi que par le sous-sol Complément d'informations : Confort : jardinet situé devant la maison - fenêtres PVC double-vitrage - hauts plafonds au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage - parquet au sol - bel escalier partiellement en bois et partiellement recouvert d'une élégante pierre Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : fioul Environnement : proche du centre-ville, du Parc Merl, des arrêts de bus et stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, du Centre Hospitalier de Luxembourg Ecoles : crèches - École fondamentale - Lycées de la ville de Luxembourg - Campus scolaire « Geeseknäppchen » Cette élégante et lumineuse maison, avec triple exposition (est, sud et ouest) a été bâtie dans les années 1930. Les matériaux ont à l'époque été choisis avec goût et la maison continue à offrir un cadre de vie chaleureux. Bien entendu, des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment la toiture). Chaque espace offre une superficie confortable et la cour située à l'arrière de la maison garantit quant à elle un espace supplémentaire de détente ensoleillé dans l'après-midi. La maison bénéficie d'une excellente distribution des espaces ; avec ses 6 chambres à coucher et son grand grenier, divers aménagements des espaces sont envisageables. Situation à deux pas du centre-ville notamment. La vente inclut un garage ainsi qu'un vaste sous-sol. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Elegant house with 201 sqm living space (298 sqm total surface area), built in the 1930s, on a plot of 2.06 ares, Luxembourg - Belair. Availability: to be agreed First floor: entrance hall (12.8 sqm) - living and dining room (43.8 sqm) with access to the courtyard at the rear of the house - additional living room with adjoining kitchen (13.9 sqm + 8.5 sqm) - separate WC (1.2 sqm) 1st floor: landing (14.9 sqm) - 3 bedrooms (13.2 sqm + 13.9 sqm + 14.1 sqm) one of which leads to a balcony (2.7 sqm) - bathroom (3.9 m²) 2nd floor: landing (14.8 sqm)- 3 bedrooms (13.7 sqm + 13.8 sqm + 13.8 sqm), one of which leads to an additional balcony (2.7 sqm)- storage space (4.2 sqm) 3rd floor: attic (30.2 sqm + 14.2 sqm) Basement: landing (13.6 sqm) - laundry room (11.8 sqm) - boiler room (13.2 sqm) - cellar for storage and wine cellar (7.8 sqm + 5.5 sqm) - garage (23.8 sqm) Exterior: terrace/courtyard accessible from dining room and basement Additional information: Comfort: small garden in front of the house - PVC double-glazed windows - high ceilings on the ground floor and on the 1st floor - parquet flooring - handsome staircase partly in wood and covered with elegant stonework Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: oil-fired Environment: close to city center, Parc Merl, bus stops and ?Veloh!? stations, playgrounds, motorways, ?Centre Hospitalier de Luxembourg? Schools: creches - basic school - Luxembourg City high schools - "Geeseknäppchen" school campus This bright, elegant house with triple exposure (east, south and west) was built in the 1930s. The materials were tastefully chosen at the time, and the house continues to offer a warm living environment. Renovation work is, of course, required (on the roof among others). Each room offers a comfortable surface area, and the courtyard at the rear of the house provides an additional sunny space for relaxation in the afternoon. The house benefits from an excellent distribution of space; with its 6 bedrooms and large attic, various spatial arrangements are conceivable. Located within walking distance of the town center. The sale includes a garage and a large basement. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

INOWAI Residential is proud to offer you this magnificent, authentic, fully-furnished, 191 m², 4-storey home in Luxembourg-Rollingergrund, just a 15-minute walk from Luxembourg's municipal park, the dynamic city center and all the advantages it has to offer. The first floor opens onto an entrance hall leading to a large, bright living room with a fully-equipped kitchen. From this living room, you can access the outdoor space, which comprises a raised terrace and a lovely garden plot. The first floor has a separate toilet. On the second floor, you'll find the first two bedrooms, a bathroom with WC and a large room converted into a study/library. On the third and top floor, the house features a beautiful master bedroom with shower room, dressing room and separate toilet, as well as a small office area. Finally, the basement features a large summer kitchen with an Argentinean BBQ, a second dining room and access to the outdoor terrace. A garage completes this offer. Availability: mid-January réf.: 5385 Want to know more?

A house of approximately 214 m2, with garage and garden, located in a quiet area, in the middle of the Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg, and Eich neighborhoods! The house is currently fully rented, operating as 10 rooms in co-living. Net profitability of 3.6%, fully managed by a recognized and serious real estate agency. Possibility to convert into 3 apartments or a large single-family home. The property, renovated in 2018, is arranged as follows: - On the ground floor: Garage (20 m2), Entrance (18 m2), 2 shower rooms with WC (10 m2), 1 kitchen (22 m2) equipped with all necessary dishes and accessories, including refrigerator, oven, hob, microwave oven, kettle, coffee machine..., 1 table, washing machine and dryer, ironing boards and irons, vacuum cleaner. Access to the shared garden. - On the 1st floor: 4 bedrooms (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) and corridor (7 m2). - On the 2nd floor: 4 bedrooms (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13 m2) and corridor (8 m2). - On the 3rd and last floor: 2 bedrooms (11 m2, 10 m2), 1 shower room with WC (5 m2) and corridor (8 m2). Each room is equipped as follows: - 1 double bed - 1 bedside table with lamp - 1 desk with lamp + 1 chair - 1 wardrobe - 1 television - 1 chromecast In a peaceful environment close to the Bambesch forest, the residence is ideally located in Luxembourg city center, near Bus 21 direct to Hamilius and Kirchberg (every 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3.5 km - 7 min Station: 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte): 8.4 km - 15 min Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 min Hamilius Center: 4.4 km - 9 min Sports halls and shopping centers in the neighboring Beggen area. Call Patrick: ### Want to know more?

A house of approximately 214 m2, with a garage and garden, located in a quiet area, nestled between the neighborhoods of Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg, and Eich! The house is currently fully rented, operating as 10 rooms in co-living. Net profitability of 3.6%, fully managed by a recognized and serious real estate agency. There is also the possibility to convert it into 3 apartments or a large single-family home. The property, renovated in 2018, is arranged as follows: - Ground floor: Garage (20 m2) Entrance (18m2), 2 shower rooms with WC (10 m2), 1 kitchen (22 m2) equipped with all dishes and accessories, including refrigerator, oven, cooktops, microwave, kettle, coffee machine..., 1 table, washing machine and dryer, ironing tables and irons, vacuum cleaner. Access to the shared garden, - 1st floor: 4 bedrooms (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) and corridor (7 m2), - 2nd floor: 4 bedrooms (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) and corridor (8 m2), - 3rd and top floor: 2 bedrooms (11 m2, 10 m2) 1 shower room with WC (5 m2) and corridor (8 m2). Each room is equipped as follows: - 1 double bed - 1 bedside table with lamp - 1 desk with lamp + 1 chair - 1 wardrobe - 1 television - 1 chromecast In a quiet environment very close to the Bambesch forest, the residence is ideally located in Luxembourg city center, near Bus 21 direct to Hamilius and Kirchberg (every 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis): 3.5 km - 7 min Train Station: 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte): 8.4 km - 15 min Kirchberg (KPMG): 5 km - 9 min Hamilius Center: 4.4 km - 9 min Gyms and shopping centers in the neighboring area of Beggen. Call Patrick: ### Want to know more?

Real Estate Feltes is proud to present for sale a magnificent house, built in 2020 and ideally located in Luxembourg-Cents. This two-story house, free on three sides, is situated on a 4.43-are plot. With a living area of approximately 233 m², it is composed as follows: Ground floor: A spacious and bright entrance hall with built-in closets leads to a storage room, a separate WC, and a superb open-plan kitchen fully equipped, including a wine fridge, two ovens, and a Novy extractor. This space opens onto a large living and dining area with direct access to a magnificent terrace and a fully enclosed garden. First floor: A sumptuous master suite of approximately 31 m² with a private bathroom and a spacious dressing room, two large bedrooms, a shower room, and a separate WC. Second floor: Three bedrooms, a shower room, a storage room, and a terrace. Basement: A large heated space that can be used as a leisure or fitness area, a shower room pre-equipped for a sauna, a laundry room, and a technical room. The house features underfloor heating, a heat pump, an alarm system, home automation allowing remote control of the blinds, and a lifting pump. Authorization has also been granted for the installation of a pergola. Ideally located in Luxembourg-Cents, a sought-after neighborhood combining tranquility and proximity to the city center. Cents offers a pleasant living environment with green spaces, schools, local shops, and easy access to public transport. Real Estate Feltes is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We understand how important these transactions are to you, and that's why we put all our expertise into providing you with comprehensive, professional services. We are also at your disposal if you are considering selling or renting your property. We'll take care of all the practical and administrative details, from the (free) valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease contract, and the handover of the keys. Want to know more?

This charming semi-detached house located in the sought-after neighborhood of Gasperich, Luxembourg, is for sale by House Invest Immobilière Sàrl. An idyllic setting for those looking to invest in a property in the heart of the city. Property details: This three-story house, built in 1963, offers a living area of 120 m² with the possibility of converting the attic to add an additional 60 m². Set on a plot of 2.45 ares, it includes three bedrooms, a bathroom, and a fully equipped separate kitchen. With a garage and an outdoor parking space, parking will never be a problem. The 100 m² garden invites relaxation, while the 2 m² balcony allows you to admire the sunset thanks to its west-facing exposure. A cellar and the functionality of a laundry room complete the ensemble. Heated by gas, this house meets current comfort requirements. Nearby amenities: The Gasperich neighborhood is renowned for its friendly atmosphere and growing dynamism. It hosts reputable schools, ensuring quality education. For shopping and lunch, many nearby shops and restaurants await you. Outdoor enthusiasts will appreciate the parks and recreational areas in the vicinity. The area is also well-served by public transport, facilitating quick access to other neighborhoods in Luxembourg, while reliable healthcare services are nearby to meet your medical needs. Don't miss this unique opportunity to invest in such a sought-after neighborhood! Schedule a visit by contacting Yves at ### or via email: ### Want to know more?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### Want to know more?

+++ A VENDRE +++ MAISON NEUVE A VENDRE A LUXEMBOURG LIMPERSBERG Excellente situation géographique, proche des commerces , des transports et du Bambesch. Dans la rue Albert Unden. Cette nouvelle construction est idéale pour une famille souhaitant résider en ville, avec la proximité des écoles et crèches. Nouvelle construction, classe énergétique AAA , maison de ville 239.02 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains/douches, dressing, ascenseur. Cuisine ouverte sur living donnant accès à une belle terrasse. Chauffage au sol, sanitaires inclus peintures intérieurs inclus revêtement des sols inclus façade inclus prix de vente 1.500.000€ Disponible de suite . Exclusivité Immobilière EHLINGER s.a. Plans sur demande Want to know more?

OFF MARKET Master House ? 300 m² ? Close to City Center Located in a quiet residential area and immediately close to the city center, this master house of 300 m², fully renovated, offers beautiful volumes and great comfort. The ground floor consists of an entrance, two spacious living rooms, a kitchen equipped open to the garden, as well as a separate toilet. Upstairs, the sleeping area includes a master suite with a private shower room, as well as three other bedrooms and three shower rooms. An independent studio completes the property, offering total autonomy. In the basement, a relaxation area with a TV room and a game room provides additional comfort. On the parking side, the house has a large closed garage and two outdoor parking spaces. Price: €2,550,000 Rare property, ideal for a large family or a liberal profession. Complete file available on serious request. Want to know more?

We are pleased to present this fully renovated single-family home, with its attractive garden, located in a sought-after residential area of Luxembourg-Bonnevoie. Converted between 2022 and 2023, this house has been divided into 4 spacious apartments, with a total surface area of approx. 289 m². The layout is as follows: * Ground floor: common areas including an entrance hall, garage and technical room, as well as a one-bedroom apartment of approx. 40 m², with a large terrace and private garden. * Second floor: 2-bedroom apartment, approx. 72 m², with 6 m² terrace. * Second floor: 2-bedroom apartment, approx. 74 m². * Top floor: one-bedroom apartment, approx. 46 m². Although the building does not currently have a vertical cadastre, the buyer will have the option of applying for 3 of the apartments. Ideally located in a sought-after neighborhood, this house is close to a streetcar station and bus stops, offering excellent accessibility to public transport. This property is perfect for a large family, with each member having their own apartment. For more information on this unique property or to arrange a viewing, please contact us. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière offers you this superb 160 m², 4-bedroom duplex, located in a three-apartment condominium in the heart of Luxembourg City, between the Bonnevoie and Hamm districts. First floor: - Entrance hall with integrated spotlights (5 m²) - 1st bedroom (16 m²) - Garage with electric door - Bathroom (5.41 m²) - Spacious living room with wood-burning stove - Fully equipped kitchen (66 m²) with three ovens and integrated coffee machine, opening onto a first terrace of 16 m². Second floor : - Night hall (5.07 m²) - 2nd bedroom (15 m²) with shower room and toilet (7 m²), two entrances to a large 41 m² terrace, leading directly to the garden and converted chalet - 3rd bedroom (16 m²) - 4th bedroom (15 m²) with a third shower room. Basement : - Shared laundry room - Utility room - Garbage room - Cellar (15 m²). Net surface area: 160m2 excluding terrace! Gross surface area: 200m2 Gas heating, Cpe in progress ( B or C ). This building has been fully renovated over a period of 8 years: new roof, facade, heating, double and triple glazed windows, integrated spotlights, electric shutters and blinds at the rear. For further information: ### or phone ### Translated with DeepL.com (free version) Want to know more?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Want to know more?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 et tel 26803878 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer: maison l'habitation et commerce environs 135m2 au rue de clausen à luxembourg-clausen Se compose : RDC hall d'enter 1 chambre 22m2 1 chambre 12m2 cuisine équipe salle de douche 1er étage : 2 chambres cuisine salle de douche 2er étage : appartement meuble environs 36m2 une chambre séparé 10m2 salle de douche 3m2 +wc living environs 10m2 espace cuisine équipée 10m², actuelle avoir de location 4000 par mois Prix de vente : 1055000 euro Disponible libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 et 26 80 38 78 / ### Votre conseillère : MIN .Z .691 461 501 / ### et ### ### Want to know more?

SOLD YOU WANT TO SEE MORE? Receive more information and property pictures by visiting our official Engel & Völkers website! Engel & Völkers offers for sale this exclusive townhouse in Belair, built in 1957 and extensively renovated (last renovation 2011). Free on 3 sides, situated on a plot of 3a46ca, the spacious house impresses with 7 bedrooms and beautiful high ceilings as well as with the stylistic elements of the period. The house has a total area of ±382 sqm on 5 floors, of which ±272 sqm living area, divided as follows: The ground floor consists of an impressive entrance hall, with an imposing marble staircase, which conveys the charm of the townhouse from the moment of first entering. The open-plan living/dining area with fireplace flows into an elegant veranda, which in turn provides access to an idyllic garden, which is also accessible from the fully equipped Bulthaup kitchen. A storage room and a separate WC are also located on this level. The first floor has 3 bedrooms (±22,47 sqm, ±17,30 sqm, ±11,79 sqm), a bathroom with 2 washbasins, Italian shower, a Jacuzzi bathtub, a separate WC and an additional room for individual use as a dressing/wardrobe for example. The second floor consists of 3 further bedrooms (±16,39 sqm, ±13,80 sqm, ±12,95 sqm), a bathroom with shower, washbasin and WC. The connections for a third, possible bathroom are already provided on this floor. Furthermore, an additional room provides access to another bedroom in the attic (±18.96 sqm). The basement offers a large garage for two cars, the boiler room/laundry room (gas heating and solar boiler with solar panels for hot water, 2011) and further storage rooms with a total area of ±46 sqm. An enclosed detached garage box provides a third indoor parking space at ground floor level. Further parking for 2-3 cars can be found in the private driveway. The floors of this prestigious townhouse feature solid wood and parquet, marble, stone as well as tiled floors. The double glazed windows are made of wood and equipped with PVC shutters (electric/manual). Furthermore, the house has numerous built-in cupboards, an alarm system as well as a water softening system. This exclusive townhouse is located in a quiet one-way street, limited to 30 km/h, in the very sought-after Belair district, which is directly adjacent to the city center and offers many green spaces. Kindergarten, primary school and numerous day-care centers are within easy walking distance. High schools (Athénée, ISL, etc.) are also nearby. The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' surgeries, supermarket, etc. There is also a swimming pool in Belair that is open to the public at weekends, as well as several playgrounds, e.g. in Park Merl. The bus stop "Belair Sacré-Coeur" is only about 220m away, the tram stop "Centre Stäreplaz / Etoile" is about 900m away. Distances: Gaston Diderich" primary school: ±150 m Park Merl: ±400 m Shopping facilities: ±900 m City centre: ±950 m Geessekneppchen" school campus: ±1.4 km A4 motorway: ±1.6 km Kirchberg: ±3 km Restaurants: ±500 m Luxembourg Central Station: ±2,4 km Findel airport: ±10 km Want to know more?

In a highly sought-after area of Luxembourg, magnificent house for sale on a very quiet street (cul-de-sac) in close proximity to the route d'Arlon. The house is arranged as follows: Ground floor: - Spacious entrance providing access to a separate WC as well as a shower room with WC. - Living room that can serve as a guest bedroom - Large living room with an open fire - Very pleasant dining room with a Mezzanine - Large U-shaped fully equipped kitchen - Large terrace overlooking a beautiful garden 1st floor: - Night hall - Mezzanine - Office - Bathroom with bathtub and double sink - 4 Bedrooms - Shower room with sink and WC Attic: - Fully fitted space that can serve as a leisure room or other. Basement: - Garage for 4 cars - Pit - Central hall with sink - Storage and pantry - Laundry room - Shower room with WC - Technical room and boiler room The house in question is located in close proximity to the route d'Arlon, close to all shops. Bus stops, nurseries, supermarkets, gas stations, opticians, hairdressers, etc. are very easily accessible. Fees to be paid by the seller. For any further information, please contact Mr. Sébastien Langlais by email at ### or by phone at 661250783. Want to know more?

Ideally located in a quiet area of Gasperich, this renovated townhouse has a total area of ± 147 m², including ± 120 m² of living space, and is composed as follows: A landing of ± 5 m² leads to a ± 12 m² equipped and fitted kitchen open to a ± 30 m² living room providing access to the terrace and a separate toilet of ± 1 m². The first floor includes two bedrooms of ± 10 m² and ± 16 m², and a bathroom of ± 7 m². The converted attic includes a bedroom of ± 16 m² as well as a second bedroom/dressing of ± 9 m² (including a shower room with washbasin and toilet). The basement includes a separate entrance of ± 5 m², a bathroom of ± 4 m², a laundry room of ± 4 m² as well as a large cellar of ± 14 m². General information: - Ideal location - House in good condition - Gas heating - Heating via radiators - Double glazing on PVC frames - Electric shutters - Secure door - Parquet flooring - Updated electricity - New roof in 2024 - Terrace - Schools, daycare centers, parks, playgrounds, restaurants, and shops nearby - Served by public transportation, train station nearby Responsible person for the property: Yuliana Dimitrova Tel: ### Email: ### Want to know more?