House for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 11)

=> (English Version below) Disponible de suite! En exclusivité chez ACTIVE INVEST ; Vente d'une belle maison mitoyenne, se trouvant dans un excellent état d'entretien, idéalement situé dans le quartier serein de Luxembourg-Weimerskirch. Ce charmant quartier de la capitale vous propose un caractère villageois, un accès rapide au centre-ville et au Kirchberg, ainsi que la proximité avec des zones de détente et des sentiers pédestres dans les Îlots de verdure de l'Echerfeld et du Mont Dommeldange. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Séjour- Living avec accès au balcon (qui donne accès au jardin via des escalier) - Salle à manger - Cuisine - WC séparé 1.étage : - 2 chambres à coucher - Bureau - Salle de bains 2. étage : - 2 chambres à coucher - Débarras - Salle de bains Grenier : place de stockage, aménageable en pièce de loisir p.ex. Sous-sol : garage pour deux voitures (une grande et une petite), cave, salle de bain, buanderie, local technique, accès au jardin. Faible charge mensuelle :60€ électricité et 115€ gaz Les fenêtres et la façade ont été refaites en 2023, le toit et le chauffage datent de 2009. Autres atouts : - Arrêts de bus dans la rue ; - Centre de la ville à 5 min. ; - Belles promenades dans les alentours. Dommeldange et Weimerskirch offrent une atmosphère de village à côté du centre des affaires du Kirchberg et de ses gratte-ciels. Le quartier, principalement habité par des expatriés, propose une grande diversité de type de logements, entre maisons de villes authentiques et appartements modernes haut de gammes. Ce quartier pittoresque offre un mélange harmonieux de nature, de modernité et de bien-être. Connexions - Aéroport: 11min - Gare: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Lignes de bus: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contactez-nous pour une visite au ### -------- -------- Available immediately! Exclusively at ACTIVE INVEST; Sale of a beautiful attached house, in an excellent state of maintenance, ideally located in the serene district of Luxembourg-Weimerskirch. This charming district of the capital offers you a village character, quick access to the city center and Kirchberg, as well as proximity to relaxation areas and hiking trails in the green islands of Echerfeld and Mont Dommeldange. The house is arranged as follows: Ground floor : - Living room with access to the balcony (which gives access to the garden via stairs) - Dining room - Kitchen - Separate WC 1 floor : - 2 Bedrooms - Office - Bathroom 2. floor: - 2 Bedrooms - Clearance - Bathroom Attic: storage space, convertible into a leisure room, e.g. Basement: garage for two cars (one large and one small), cellar, bathroom, laundry room, technical room, access to the garden. Low monthly charge: 60€ electricity and 115€ gas The windows and facade were redone in 2023, the roof and heating date from 2009. Other assets: - Bus stops on the street; - City center 5 min. away ; - Beautiful walks in the surrounding area. Dommeldange and Weimerskirch offer a village atmosphere next to the Kirchberg business center and its skyscrapers. The district, mainly inhabited by expatriates, offers a wide diversity of housing types, between authentic town houses and high-end modern apartments. This picturesque neighborhood offers a harmonious blend of nature, modernity and well-being. Connections - Airport: 11min - Train station: 9min - Centre-Hamilius: 7min - Kirchberg-Campus: 6min - Bus lines: 3 - 4 - 25 - 30 - 32 - 78 - 81 - 221 - 850 - C18 Contact us for a visit on ### Want to know more?

Luxembourg- Belair, avenue Guillaume, maison de ville des années 1930 avec des belles hauteurs sur plafond, de +-170 m2 habitables sur 1.08 ares et comprenant : Entrée, WC séparé, living avec parquet au sol, (actuellement séparé en deux chambres), cuisine équipée, débarras, accès à la cours/terrasse, premier étage : deux chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de douche avec WC, deuxième étage, une chambre à coucher avec parquet, une cuisine équipée presque neuve, salle de douche avec WC, mezzanine avec une chambre à coucher (fenêtre en velux) placards intégrés, un dressing, sous-sol : une douche, buanderie, une pièce, chaufferie et cave, chauffage au gaz de 2009. Toiture en bon état. Cette maison ne possede pas de garage ni de jardin. Deux chambres sont loué jusqu'a décembre 2024. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### Want to know more?

FR: Von Poll vous propose une maison unifamiliale, libre de trois cotés et en situation tranquille au Limpertsberg. En rez de chaussée, il y a une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, un hall avec vestiaire, un WC séparé, un grand living sur deux niveaux avec une cheminée et accès sur la terrasse. Au première étage se trouve une grande chambre master avec salle de bain en suite avec accès au balcon et un WC séparé. Le deuxième étage comporte deux chambres à coucher dont un avec balcon et une salle de bain. Au troisième étage se trouve une grande salle de Hobby (Bureau). Au sous-sol il y a une cave, la buanderie avec accès au jardin, une chambre, un living, une salle de douche, un WC séparé et un garage pour deux voitures. La maison est située au bout d'une rue fermée avec un accès au Parc Tony Neuman. Ce parc est très paisible et bien entretenu avec une grande variété de fleurs, de grands arbres centenaires, un étang, un parc pour chiens et une aire de jeux. Le quartier est une partie très calme du Limpertsberg, mais vous êtes toujours à distance de marche de la ville. Au milieu de la rue, les enfants peuvent également profiter d'une petite aire de jeux et le bus 19 vous emmènera directement au centre-ville. Limpertsberg est le quartier le plus recherché du Luxembourg. Il vous offre un certain nombre d'écoles populaires, des crèches, des restaurants, des bars, des cafés, des aires de jeux et des épiceries. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Von-Poll Luxembourg offers you a detached house in a quiet location in Limpertsberg for sale. On the ground floor there are an entrance hall with wardrobe, a fitted kitchen with access to the terrace, a separate WC, a living room with access to the terrace. The 1st floor offers a master bedroom with a balcony, a bathroom and a separate toilet. 2 bedrooms (one with a balcony) and a bathroom are located on the 2nd floor. The 3rd floor offers a big room usable as bedroom or office. On the basement there are a laundry room with access to the garden, a cellar room, a bedroom, a living room, a shower room, a separate toilet and a Garage for 2 cars. The house is beautifully located at the end of a closed street with an access to Parc Tony Neuman. This parc is very peaceful and well kept with a big variety of flowers, big old trees, a pound, a dog park and a playground. The area is a very quite part of Limpertsberg, but you are still in walking distance to the city. In the middle of the street the kids can also enjoy a small playground and bus 19 will take you directly to the city center. Limpertsberg is the most sought after area in Luxembourg. It offers you a number popular schools, crèches, restaurants, bars, cafés, playgrounds and grocery shopping. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Limpertsberg. Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Gäste WC, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Auf der ersten Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite, einem Balkon sowie ein Gäste-WC. Die 2. Etage bietet 2 weitere Schlafzimmer wovon eins mit Balkon sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Hobby/-Büroraum. Das Untergeschoss verfügt über einen Kellerraum, eine Waschküche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschraum, ein Gäste-WC sowie eine Garage für 2 Autos. Das Haus liegt am Ende einer abgesperrten Straße mit Zugang zum Parc Tony Neuman. Dieser Park ist sehr ruhig und gepflegt mit einer großen Vielfalt an Blumen, großen alten Bäumen, einem Teich, einem Hundepark und einem Spielplatz. Die Gegend ist ein sehr ruhiger Teil von Limpertsberg, aber Sie sind immer noch in fußläufiger Entfernung zur Stadt. Mitten auf der Straße können sich die Kinder auch auf einem kleinen Spielplatz vergnügen und der Bus 19 bringt Sie direkt in die Innenstadt. Limpertsberg ist die begehrteste Gegend in Luxemburg. Es bietet Ihnen eine Reihe beliebter Schulen, Kinderkrippen, Restaurants, Bars, Cafés, Spielplätze und Lebensmittelgeschäfte. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Want to know more?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : Prix de vente : 899000 EUR Maison l’habitation à Luxembourg-Hamm surface total environ 110 m², grand salon 44 m² , 3 chambres à coucher , 1 terrasse , jardin , dans commune de Luxembourg Hamm . Maison à vente dans état où se trouve actuelle avec nouvelle plan de architecte d’accord par la commune de Luxembourg L’objet se compose de : -au RDC : - un hall d'entrée, un grand salon avec cuisine équipe ouvert d’environ 44 m², avec accès direct à la terrasse - salle de bain , wc - petit chambre envions 9 m2 - terrasse et jardin -au 1e étage : - une chambre d’environ 12 m² avec grand fenêtre - une deuxième chambre d’environ 12 m², également avec grand fenêtre - une cave, une buanderie sous -sol - petit terrasse devant la maison -L'autorisation de bâtir est accordée par la commune de Luxembourg , offre plan de architecte existe Prix de vente : 899000 € Classe d'isolation thermique : G Classe Performance Énergétique: G à proximité commerciale , non loin du centre-ville et à 6 km du Kirchberg Situation intéressante et ensoleillée à proximité de toutes les commodités. L’objet est disponible à immédiatement . N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### Votre conseillère : Zhou Min ### /26803878 / ### / ### ### Want to know more?

Idéalement située dans un lotissement résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) de Cessange, cette maison mitoyenne rénovée au fil des ans dispose d'une surface totale de ± 205 m² dont ± 120 m² de surface habitable nette. Erigée sur un terrain plat d'1ar89ca sur 3 niveaux et dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d'une famille, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall avec vestiaire qui dessert un wc séparé ainsi que la pièce de vie de ± 37 m² composé d'un lumineux séjour avec poële, d'un coin repas et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée Creativ Küche et équipée Siemens (plan de travail en marbre, nombreux tiroirs et rangements). Une porte-fenêtre apportant lumière et offrant une vue dégagée s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 25 m² suivi du jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de bain de ± 4 m² avec vasque, baignoire sabot et wc ainsi qu'aux trois premières chambres de ± 16, 12 et 10 m². Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage aménagé sous les combles, se composant d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 15 m² ainsi que d'un bureau de ± 15 m² pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant à la spacieuse cave de ± 25 m² (salle de sport, pièce multifonction), ainsi qu'à la buanderie de ± 7 m² avec accès au jardin. A l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards de ± 25 m² précède un jardin plat et clôturé de ± 50 m² ainsi qu'un box de garage de ± 15 m² qui complète cette offre. Détails complémentaires : ? Maison en bon état général ; rénovations récentes ; ? Structures et charpentes en bon état, toiture en ardoises saine ; ? Zone d'habitation 1 ; ? Châssis pvc double vitrage (2007) ; volets manuels ; ? Connectée à la fibre optique ; ? Beaux volumes et hauteurs sous plafonds, chambres spacieuses ; ? Alarme ; ? Chauffage au gaz de marque Buderus (2007) + poêle de marque HASE, par radiateurs ; ? Situation recherchée : à proximité de Luxembourg-ville et du quartier Cloche d'Or, et proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 350 m) ; ? Belles promenades dans les alentours. Pour des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite à votre meilleure convenance, veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario, joignable au ### ou par E-mail : ### +++ Visites en semaine ainsi que le week-end +++ Want to know more?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Située au coeur du quartier de Kirchberg, dans une rue calme, cette maison unifamiliale à rénover se trouve à deux pas des institutions européennes. Le bien exige une rénovation et dispose actuellement de ± 108 m² habitables et de ± 190 m² au total, ainsi que d'un terrain de 3a 41ca. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m², dessert d'un côté le séjour living/salle à manger de ± 31 m² et de l'autre côté une cuisine séparée de ± 15 m². Au 1er étage le palier de ± 9 m² avec cage d'escalier dessert trois chambres: de ± 10, 14 et 16 m² et de l'autre côté une salle de bain de ± 4 m². Le grenier de ± 28 m² est accessible par une trappe. Au sous-sol de ± 54 m² au total se trouvent: une cave, une buanderie un local technique et un garage. Généralités : - Situation centrale, mais calme ; - Institutions européennes accessibles à pied ; - Libre de 4 côtés ; - Jardin et garage ; - Rénovation complète à prévoir. Agent responsable : Ktia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Want to know more?

Idéalement situé au calme à Bonnevoie, rue Jacques Sturm, cette grande maison avec beaucoup de potentiel, bénéficie d'une superficie totale de ± 250 m² dont ± 196 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 13 m² dessert un garage de ± 25 m², une chaufferie de ± 9 m², une cave de rangement de ± 11 m², une buanderie de ± 7 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le 1er étage comprend un palier de ± 9 m² qui dessert un séjour de ± 40 m² donnant accès à la terrasse de ± 7 m², une cuisine séparée équipée et aménagée de ± 13 m² donnant également accès à la terrasse et une salle à manger de ± 8 m². Le 2ème étage comprend un palier de ± 9 m² donnant accès à trois chambres de ± 12 m², ± 17 m² et ± 22 m² (la chambre de ± 17 m² donne accès à une terrasse de ± 7 m²) et une salle de bains de ± 7 m² (douche, lavabo et wc). Le 3ème étage se compose d'un palier de ± 4 m² qui dessert trois chambres de ± 7 m², ± 16 m² et ± 19 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 3 m². L'habitation dispose d'un grenier non aménagé. A l'extérieur, un grand jardin clôturé et arboré et trois emplacements de voiture complètent ce bien d'exception. Généralités : - Grand de potentiel ; - Situation idéale, au calme et proche du centre-ville ; - Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs ; - Fenêtres châssis PVC et volets manuels ; - Puits de lumière ; - Cave ; - Emplacement de voiture ; - Grand jardin ; - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité ; - Desservi par les transports en commun. Agent responsable : Yuliana Dimitrova Tel: ### E-mail : ### Want to know more?

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Située dans le quartier du Limpertsberg de la commune de Luxembourg, cette maison sur quatre niveaux et d'une surface habitable de ± 150 m² se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² donne accès a un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 41 m². Une toilette et une terrasse de ± 10 m² viennent compléter cet étage. Au deuxième étage un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 20 m² avec sa salle de bain attenante et une autre chambre de ± 20 m² avec sa salle de douche. Au troisième étage un espace bureau de ± 8 m² donne sur une chambre parentale de ±22 m² avec sa salle de douche de ± 5m² et son dressing de ± 7 m². Un local technique de ± 2 m² vient compléter ce bien. Généralité: - Nouvelle construction - Passeport Energétique - Pompe à chaleur Contact: Maurits van Rijckevorsel ### ### Want to know more?

SOUS COMPROMIS Belle maison de ville des années 1920 située avenue Gaston Diderich, en plein coeur du quartier de Belair. La propriété se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d\'une situation privilégiée à deux pas du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Erigée sur une parcelle de 1.41 ares entièrement clôturée, elle offre une surface utile de 190m2 répartie sur 3 niveaux plus sous-sol et grenier aménageable. Elle s\'ouvre sur un hall d\'entrée qui mène vers un vaste séjour double avec poêle. Dans la continuité se trouve une agréable cuisine équipée avec îlot central et sortie vers la grande terrasse arrière. Accessibles par un bel escalier ancien, les étages supérieurs abritent la partie nuit qui compte au total 6 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les combles aménageables peuvent être utilisés en tant que salle de jeux ou chambre d\'invités. En sous-sol : buanderie, local technique et différentes caves. Ayant conservé tout son charme ancien (belle hauteur sous plafond, parquets d\'époque,?), cette propriété pleine de charme offre une situation exceptionnelle ainsi qu\'un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. UNDER CONTRACT Beautiful 1920s townhouse on avenue Gaston Diderich, in the heart of the Belair district. The property is in a residential area and enjoys a privileged location just a stone\'s throw from the town center and close to all amenities. Set on a 1.41-acre fully fenced plot, it offers 190m2 of floor space over 3 levels plus basement and attic. It opens onto an entrance hall leading to a vast double living room with wood-burning stove. Continuing on is a pleasant fitted kitchen with central island and exit to the large rear terrace. Accessed by a handsome old staircase, the upper floors house the sleeping quarters, with a total of 6 bedrooms and 2 bathrooms. The convertible attic space can be used as a games room or guest bedroom. Basement: laundry room, utility room and various cellars. Having retained all its old-world charm (high ceilings, period parquet flooring, etc.), this charming property offers an exceptional location and great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

Très belle villa à rénover d\'une surface utile de 400 m2 (surface habitable de 280 m2) située rue Nicolas Braunshausen, à Luxembourg-Belair. Nichée dans la verdure, la propriété offre de grands volumes et un vaste terrain de 8,10 a. La maison possède un très beau potentiel. Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19. Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful villa to renovate with a floor area of 400 m2 (living area 280 m2) located rue Nicolas Braunshausen, in Luxembourg-Belair. Nestled in greenery, the property offers spacious accommodation and a vast 8.10-acre plot. The house has great potential. Contact: Christophe Muller - ### To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website ### *The agency fee is charged to the seller. Want to know more?

REMAX Luxembourg vous propose un projet accepté pour 4 appartements dans une rue calme à Luxembourg/Weimerskirch Details : ? Terrain : 10.90ares ? Surface bâti total : 427.41m² Comprenant : ? 4 appartements (29m², 75m², 104m² et 126m²) ? 2 balcons ? 2 jardins avec terrasse ? 2 garages ? 4 caves ? 1 local poubelle ? 1 local technique ? 1 local vélo Divers : ? Taxes pour parking manquant déjà payé ? Permis de bâtir valable jusqu'à fin 2025 Contact : Jonathan au ### EN REMAX Luxembourg offers you an approved project for 4 flats in a quiet street in Luxembourg/Weimerskirch Details : - Land : 10.90ares - Total built area : 427.41m² Including : - 4 flats (29m², 75m², 104m² and 126m²) - 2 balconies - 2 gardens with terrace - 2 garages - 4 cellars - 1 bin room - 1 machine room - 1 bicycle room Others : - Taxes for missing car park already paid - Planning permission valid until the end of 2025 Contact: Jonathan on ### Want to know more?

English translation below CHARMANTE MAISON AU C?UR DE LA VILLE Vivez comme en vacances toute l'année ! Cette maison de caractère, d'une surface brute de 213 m², est située dans un cadre bucolique, à deux pas du centre-ville. Entourée de verdure et située en bout d'une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses nombreux atouts : - Parcelle de 3,10 ares : Un espace généreux pour profiter de la nature. - Terrasse, abri de jardin et jardin : Parfait pour les moments de détente en plein air. - Double vitrage: Confort thermique et acoustique assuré. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Chaudière au gaz neuve (2023) Informations complémentaires : Disponibilité immédiate, CPE H-H, crédit de TVA logement disponible : EUR 41.859 + EUR 50.000 pour les deux parcelles bâties. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix en plein centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Située au 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund CHARMING HOUSE IN THE HEART OF THE CITY Live like you're on vacation all year round! This characterful house, with a gross area of 213 m², is situated in a picturesque setting just steps from the city center. Surrounded by greenery and located at the end of a cul-de-sac, it offers a peaceful and sought-after environment while being close to all amenities. You will be charmed by its many features: - 3.10-acre plot: A generous space to enjoy nature. - Terrace, garden shed, and garden: Perfect for relaxing outdoors. - Double glazing: Ensures thermal and acoustic comfort. - Wood stove: For a warm and cozy atmosphere. - New gas boiler (2023) Additional Information: immediate availability, Energy Performance Certificate H-H, available housing VAT credit**: EUR 41,859 + EUR 50,000 for the two built parcels. Don't miss this unique opportunity to live in a peaceful haven right in the city center. For more information or to schedule a visit, contact us at ### Located at 43-45, rue Nicolas Ries, L-2428 Luxembourg-Rollingergrund Want to know more?

*** Contact direct : Estelle FORGET ### *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale à rénover. Avec ses +/- 120 m² de surface habitable et un terrain total de 2 ares 60, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de la localisation prisée de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous. Description de la maison : Rez-de-chaussée : - Un salon accueillant de +/- 16 m², parfait pour vos moments de détente en famille. - Une salle à manger de +/- 11 m² - Une cuisine équipée et récemment rénovée de +/- 6 m² - Un WC séparé pour plus de commodité - Une salle de bain fonctionnelle de +/- 5 m² 1er étage : - Une spacieuse 1ère chambre de +/- 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une 2ème chambre de +/- 11 m² donnant sur une terrasse, un espace extérieur privé idéal pour vos moments de détente 2ème étage : - Une 3ème chambre de +/- 11 m². - Un espace polyvalent de +/- 10 m² en surface au sol, parfait pour un bureau ou un espace de jeux. - Une 4ème chambre de +/- 10 m². Pour compléter ce bien : - Une cave spacieuse servant de chaufferie et buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations techniques : - Dalles en bois - Chaudière au gaz Buderus - Fenêtres en double vitrage PVC Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Want to know more?

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Superbe maison libre de 3 côtés étant jumelée par le garage à Luxembourg-Hamm. La base de cette maison a été construite en 1923 sur une parcelle de terrain faisant 6,50 ares, complètement rénovée et agrandi en 2017, elle a une surface brute de +-240 m2 et 200 m2 de surface habitable. Cette maison est dans un état neuf nécessitant quelques travaux de finition. Du bas vers le haut, cette maison se compose comme suit : Le rez-de-jardin est composé par un garage donnant accès à la terrasse et jardin, local technique, salle de loisir/sport, salle de douche, cuisine d’été donnant accès à la terrasse et jardin, cave avec divers espaces rangements. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand Open Space avec cuisine totalement équipée salon/salle à manger, WC séparé, baies vitres donnant accès à une terrasse latérale et un balcon tourné vers le jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher, dont une avec balcon privé, deux salles de douche et une chambre bébé/enfant ou bureau. Au deuxième étage, la maison vous propose une belle chambre parentale avec son balcon privé sans vis-à-vis, un dressing et une très belle salle de bain avec baignoire/douche et double vasque. Cette maison a été très bien agencée et planifiée avec toutes les techniques des maisons modernes, de construction massive, les sols sont recouverts de carrelages et de parquets, dalles et escaliers en béton, les murs en blocs ciment. La toiture est plate et isolée, les façades sont isolées, mais à terminer avec le crépit, la chaudière est alimentée au gaz de la marque Diederich, la maison n’est pas équipée avec les panneaux solaires, mais les réserves sont prévues tout comme l’installation de la VMC ou l’adoucisseur d’eau. Pour l’arrosage du gazon, laver les terrasses bacons ou voiture, vous disposerez d’un réservoir d’eau de pluie pouvant contenir 6.500 litres. On pourrait en parler encore et encore de cette maison, mais s’y rendre et la voir en vrai, c’est ce qu’il faut faire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Proche de toute commodité, cette belle et lumineuse maison saura vous séduire par son habitabilité, ses prestations, son cadre de vie, ainsi que son jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Pour l'obtention de votre financement, les assurances, la gestion, les rénovations et la mise en valeur de votre bien, Sigo est la solution. ---------- Wunderschönes freistehendes Haus mit 3 Seiten, das durch die Garage verbunden ist, in Luxemburg-Hamm. Die Basis dieses Hauses wurde 1923 auf einem Grundstück von 6,50 Ar gebaut. Es wurde 2017 komplett renoviert und erweitert und hat eine Bruttogeschossfläche von +-240 m2 und 200 m2 Wohnfläche. Dieses Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der noch einige Nacharbeiten erfordert. Von unten nach oben setzt sich dieses Haus wie folgt zusammen: Das Gartengeschoss besteht aus einer Garage mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Technikraum, Hobby-/Sportraum, Duschraum, Sommerküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Keller mit verschiedenen Lagerräumen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Open Space mit voll ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, separatem WC, Panoramafenstern mit Zugang zu einer seitlichen Terrasse und einem Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Die erste Etage besteht aus einer Nachthalle, die zu zwei schönen Schlafzimmern führt, eines davon mit eigenem Balkon, zwei Duschbädern und einem Baby-/Kinderzimmer oder Büro. Im zweiten Stock bietet Ihnen das Haus ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon ohne Gegenüber, ein Ankleidezimmer und ein sehr schönes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Doppelwaschbecken. Dieses Haus wurde sehr gut eingerichtet und mit allen Techniken moderner Häuser geplant, massive Bauweise, die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt, Bodenplatten und Treppen sind aus Beton, die Wände aus Zementblöcken. Das Dach ist flach und isoliert, die Fassaden sind isoliert, müssen aber noch verputzt werden, der Heizkessel wird mit Gas der Marke Diederich betrieben, das Haus ist nicht mit Sonnenkollektoren ausgestattet, aber die Reserven sind ebenso eingeplant wie die Installation der VMC oder der Wasserenthärter. Für die Bewässerung des Rasens, das Waschen der Terrasse oder des Autos steht Ihnen ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 6.500 Litern zur Verfügung. Man könnte immer und immer wieder über dieses Haus reden, aber es zu besuchen und es in natura zu sehen, ist das, was Sie tun müssen. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich. In der Nähe aller Annehmlichkeiten wird Sie dieses schöne und helle Haus mit seiner Geräumigkeit, seinen Leistungen, seinem Lebensumfeld sowie seinem uneinsehbaren Garten mit Südwestausrichtung begeistern. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Goncalves José. E-Mail goncalves@. GSM: 621 784 559 Für die Beschaffung Ihrer Finanzierung, Versicherungen, Verwaltung, Renovierung und Aufwertung Ihrer Immobilie ist Sigo die Lösung. ---------- Superb 3-sided detached house with garage in Luxembourg-Hamm. The base of this house was built in 1923 on a plot of 6.50 ares, completely renovated and extended in 20217, it has a gross floor area of +-240 m2 and 200 m2 of living space. This house is in new condition and requires some finishing work. From bottom to top, this house is composed as follows: The garden level comprises a garage giving access to the terrace and garden, utility room, leisure/sports room, shower room, summer kitchen giving access to the terrace and garden, cellar with various storage areas. The ground floor features a large open-plan living area with a fully-equipped kitchen, lounge/dining room, separate toilet, bay windows giving access to a side terrace and a balcony overlooking the garden. The first floor comprises a night hall leading to 2 beautiful bedrooms, one of which has a private balcony, two shower rooms and a baby/children's room or study. On the second floor, the house offers a beautiful master bedroom with its own private balcony, a dressing room and a beautiful bathroom with bath/shower and double washbasin. This house has been very well laid out and planned using all the techniques of modern houses, of solid construction, with tiled and parquet floors, concrete slabs and staircases, and cement block walls. The roof is flat and insulated, the façades are insulated, but still need to be finished off with roughcast, the boiler is supplied with Diederich brand gas, the house is not equipped with solar panels, but reserves are provided for, as is the installation of VMC and a water softener. For watering the lawn or washing the terraces or car, there's a rainwater tank that can hold 6,500 litres. We could go on and on about this house, but you have to go and see it for yourself. A virtual tour is available on request. Close to all amenities, this beautiful, light-filled house will win you over with its spaciousness, its features, its living environment and its unoverlooked south-west-facing garden. For more information, please contact Mr Goncalves José E-mail goncalves@. GSM : 621 784 559 Sigo is the solution for all your financing, insurance, management, renovation and property enhancement needs. Want to know more?

*** VENDUE PAR NOVIN' REAL ESTATE *** Maison de maître exceptionnelle au pied de la Rue des Roses. Entièrement rénovée en 2015-2016 les propriétaires ont gardé la plupart des éléments d'époque. Elle se compose de 7 chambres à coucher, un salon / bibliothèque, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, 4 salles de bains, une terrasse, caves et un emplacement de parking intérieur dans une résidence voisine. Maison de maître déjà vendue par Novin' Real Estate, Correia Brice Want to know more?

+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Maurits van Rijckevorsel au ### ou par E-mail : ### Want to know more?