Appartement te koop - Luxemburg (pagina 5)

Dit appartement te koop, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, biedt een moderne woonruimte binnen de nieuwe residentie «The Address» in opbouw in Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 83,06 m² bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping en beschikt het over een functionele indeling met een inkomhal, een open leefruimte waarin een zithoek en keuken geïntegreerd zijn, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een balkon van 5,87 m², wat extra buitenruimte biedt en bijdraagt tot het wooncomfort. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het toegankelijkheidsaspect onderstreept. De prijs voor dit appartement bedraagt exact €1.020.693 exclusief btw, met toepassing van het btw-tarief van 17% voor investeerders. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen bewoning of als investeringspand. Het energielabel A wijst op een uitstekende energieprestatie, wat duidt op een moderne isolatie en efficiënte energievoorziening, al is het type verwarming niet gespecificeerd. De aanwezigheid van een lift binnen het gebouw zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak, zeker gezien het appartement zich op de eerste verdieping bevindt. Luxemburg is een aantrekkelijke locatie voor zowel residentieel wonen als investeren. Deze nieuwe residentie in Hollerich combineert hedendaags wooncomfort met een strategische ligging binnen de stad Luxemburg. Voor meer informatie of om documentatie aan te vragen over dit specifieke appartement of de residentie «The Address», kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoonnummer ### of per e-mail ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwaliteitsvol vastgoed binnen Luxemburg tegen een heldere prijs. Meer weten?

Dit modern appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 te 2661 Luxembourg, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 83 m². Het betreft unit 0-05 in de nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich, ontworpen met oog voor functionaliteit en hedendaags comfort. Het appartement bestaat uit een hal die uitkomt op een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt dit eigendom over een terras van 16,72 m² en een privétuin van 18,74 m², wat extra buitenruimte verschaft en bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Een belangrijke meerwaarde is het privé parkeerplaats binnen het gebouw, wat in de stad Luxemburg zeer gewild is. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte isolatie en lage energiekosten. Voor investeerders geldt een BTW-tarief van 17%, wat gunstig kan zijn afhankelijk van de aankoopmodaliteiten. De vraagprijs van dit appartement bedraagt exact 1.011.511 euro, inclusief BTW. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of investering. Gezien de locatie in Luxemburg en de kwaliteit van de residentie is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met buitenruimte en goede voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een comfortabele woonruimte van 55 m². Het betreft appartement 0-03 in de nieuwbouwresidentie “The Address” in Hollerich. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime hal met aansluitend een leefruimte gecombineerd met een keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De aanwezigheid van een lift en mindervalide toegankelijke faciliteiten maakt dit vastgoed ook geschikt voor diverse behoeften. Bovendien is het appartement momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor eigen gebruik. Een groot pluspunt van dit appartement is de buitenruimte: een terras van bijna 14 m² en een tuin van ongeveer 12 m² bieden extra comfort en mogelijkheden om buiten te ontspannen. De energieprestatie van de woning is uitstekend, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Het gebouw voldoet aan de modernste normen, inclusief toegankelijkheid en duurzaamheid. De prijs voor dit appartement bedraagt 676.281 euro, inclusief BTW (17%), waardoor het een interessante investering vormt binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. De ligging in Luxemburg, meer bepaald in de gemeente Hollerich, zorgt voor een aangename woonomgeving dicht bij stedelijke voorzieningen. Deze residentie combineert modern design met praktische functionaliteiten in een gunstige locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit appartement is een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg tegen een marktconforme prijs. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in de nieuwbouwresidentie «The Address» aan de Rue de la Vallée in Luxemburg. Het betreft een appartement op de eerste verdieping met een totale woonoppervlakte van ongeveer 55 m². De indeling omvat een inkomhal, een open leefruimte met geïntegreerde keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktisch bergruimte en een balkon van 4,32 m², wat extra buitenruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Het appartement wordt verkocht aan de prijs van 665.689 euro inclusief btw, waarbij de btw van 17% van toepassing is. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor eigen bewoning of investering. De locatie in Luxemburg biedt diverse mogelijkheden binnen een stedelijke omgeving. Voor bijkomende informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit knappe appartement in «The Address» combineert moderne woonkwaliteit met een gunstige ligging en vraagt om verdere verkenning door geïnteresseerden. Neem gerust contact op voor een bezoek of uitgebreidere uitleg. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een comfortabele woonruimte van 54 m². Het betreft een eigendom binnen de nieuwe residentie "The Address", momenteel in aanbouw in de wijk Hollerich. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een functionele badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een open ruimte waar de hal, woonkamer en keuken samenkomen. Bovendien geniet u van een ruime terras van bijna 14 m², alsook een privétuintje van 11 m², wat extra leefruimte in de buitenlucht mogelijk maakt. Het appartement is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt voor verschillende bewonersbehoeften. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. De prijs van dit eigendom bedraagt exact 662.131 euro, inclusief BTW. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. De locatie in Luxemburg zelf vormt een belangrijke troef voor dit vastgoed, met haar centrale ligging in een levendige en groeiende buurt. Door de ligging in Hollerich kan de koper profiteren van een stadse omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of aanvullende documenten over dit appartement kunt u rechtstreeks contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief nieuwbouwappartement in Luxemburg tegen een vaste prijs. Meer weten?

Dit ruime appartement van 54 m², gelegen in Luxemburg aan de Rue de la Vallée 16, biedt een uitstekend wooncomfort binnen een nieuwe residentie genaamd "The Address" die momenteel in Hollerich wordt gebouwd. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een functionele indeling met een inkomhal, een leefruimte met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast beschikt het over een balkon van 4,32 m², wat extra buitenruimte toevoegt aan het woongenot. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 650.887 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%, wat van toepassing is aangezien het hier om nieuwbouw gaat. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor eigen bewoning of als investering met mogelijke verhuurmogelijkheden in de toekomst. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet het aan de strengste energienormen, wat duidt op een energiezuinig en duurzaam karakter. De praktische indeling van de woning en de moderne voorzieningen maken dit tot een aantrekkelijke optie voor singles of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en toegankelijke woonruimte in Luxemburg. De ligging in Luxemburg, en specifiek in de wijk Hollerich, biedt een interessante combinatie van stedelijke dynamiek en wooncomfort. Deze locatie maakt het eenvoudig om te genieten van de faciliteiten en infrastructuur die de stad te bieden heeft. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via telefoon op ### of per e-mail ### . Dit appartement is een mooie kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke stad als Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woonruimte in een nieuwbouwresidentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 58 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is het voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor personen met beperkte mobiliteit. Het appartement bestaat uit een inkomhal die overloopt in een ruime leefruimte met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er een handige berging aanwezig en beschikt het over een balkon van 4,32 m², perfect om buitenlucht te genieten. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 601.613 euro en is onderworpen aan 17% btw, wat relevant is voor investeerders. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur. De energieprestatie van het pand is uitstekend, met een EPC-label A, wat getuigt van een hoog energieniveau en lage gebruikskosten. Bovendien omvat het gebouw voorzieningen zoals een lift en is het ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, waardoor het geschikt is voor een breed publiek. De locatie in Luxemburg garandeert bovendien een kwalitatieve woonomgeving. De combinatie van moderne architectuur en praktische indeling maakt dit appartement ideaal voor starters of investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijke prijs in een nieuwbouwproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de beschikbare contactgegevens. Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een eigendom met een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en locatie. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de la Vallée 16, is een uitstekende investering met een vraagprijs van 475.903 euro inclusief BTW. Het betreft een eigentijds appartement van 34 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een moderne residentie die voorzien is van een lift en toegankelijk is voor mindervaliden. Het appartement omvat een inkomhal, een gecombineerde leefruimte met keuken, een douchekamer en een berging. Daarnaast beschikt het over een balkon van bijna 4 m², wat extra buitenruimte biedt en bijdraagt aan het wooncomfort. De residentie is gebouwd volgens hoge milieunormen, met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige en duurzame constructie. Dit betekent dat het appartement voldoet aan strenge isolatie- en prestatie-eisen, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De architectuur en afwerking zijn van kwalitatief hoog niveau, wat garant staat voor duurzame waarde en een stabiele investering. Het gebouw omvat verder private parkeergelegenheden en gemeenschappelijke ruimtes in het souterrain, terwijl de bovengelegen verdiepingen exclusief bestemd zijn voor bewoning. De ligging in Luxemburg is bijzonder strategisch, midden in het dynamische en in volle ontwikkeling zijnde stadsdeel Hollerich. Deze buurt combineert een authentieke stedelijke sfeer met een ruime keuze aan diensten, winkels en culturele voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders, het openbaar vervoer en talrijke scholen, waaronder internationale instellingen, is dit appartement ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de veelzijdigheid van Luxemburg-Stad. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen aan de Rue de la Vallée 16 in Luxemburg, biedt een uitstekend investeringskans in een moderne residentie met een bewoonbare oppervlakte van 35 m². Het bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is uitgerust met een lift en rolstoeltoegang, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonomgeving. Dit compacte appartement bestaat uit een inkomhal die overloopt in een leefruimte met open keuken, een douchekamer en een aparte berging, ontworpen met oog voor functionaliteit binnen de beperkte ruimte. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat klasse A, wat getuigt van een hoog energiezuinigheidsniveau en duurzaamheid. De residentie "The Address" is strategisch gelegen in de wijk Hollerich in Luxemburg, een dynamische en in volle ontwikkeling zijnde stadswijk die zowel stedelijke voorzieningen als een authentieke sfeer combineert. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, nabijheid van het station en diverse woonwijken, is deze locatie ideaal voor wie wil wonen of investeren in een levendige omgeving met tal van mogelijkheden. De residentie bestaat uit een kelder met privéparkings, gemeenschappelijke ruimtes en technische lokalen, terwijl de bovenliggende verdiepingen en het gelijkvloers exclusief bestemd zijn voor bewoning volgens de geldende regelgeving. Het gebouw is ontworpen volgens passieve bouwstandaarden met hoge isolatiewaarden, wat het comfort verhoogt en de energiekosten laag houdt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 470.504 euro inclusief BTW, waarmee deze investering aantrekkelijk gepositioneerd is binnen de Luxemburger vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een goede combinatie van moderne bouwkwaliteit, gunstige locatie en duurzame kenmerken, zonder bijkomende verborgen kosten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een eigendom binnen één van Luxemburgs meest veelbelovende wijken. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop is gelegen in Luxemburg, aan de Rue de la Vallée 16, binnen de nieuwbouwresidentie "The Address" die momenteel in opbouw is in Hollerich. Met een bewoonbare oppervlakte van 34 m² biedt dit appartement een efficiënte en slimme indeling, bestaande uit een inkomhal die aansluit op een gecombineerde leefruimte met keuken, een douchekamer en een praktische berging. De aanwezigheid van een lift en mindervaliden toegankelijke faciliteiten onderstrepen het comfort en de moderne voorzieningen van het gebouw. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 430.796 € exclusief BTW; deze is wel van toepassing. Met de residentie nog in opbouw, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een investering of een compacte woonruimte in Luxemburg. Het vastgoed heeft een EPC-label A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk vanuit financieel oogpunt, maar ook vanuit milieuvriendelijk perspectief. Luxemburg als locatie combineert een internationale en dynamische sfeer met goede levenskwaliteit. Dit appartement bevindt zich in een nieuwe ontwikkeling die toekomstige bewoners moderne woonstandaarden garandeert. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper via de officiële kanalen. Zo bent u verzekerd van correcte en gedetailleerde begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthousewoning, gelegen aan de Rue François Faber 3 te Mersch, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern wonen in een prestigieuze nieuwbouwresidentie. Met een bruto verkoopprijs van 1 626 909 euro is dit ruime appartement ideaal voor wie op zoek is naar een luxueuze woonervaring in het hart van Mersch. De penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en beschikt over een lift en een toegankelijke inrichting, waardoor het ook geschikt is voor mindervaliden. De EPC-classificatie A garandeert bovendien een zeer energiezuinig karakter, mede dankzij de gasverwarming. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 167 m² en omvat een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een achterkeuken van 7 m². De woning telt vier slaapkamers, waaronder een riante master suite van 33 m² met dressing. Daarnaast is er één badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig. Het leefcomfort wordt nog versterkt door een indrukwekkende zuidwestelijk georiënteerde terras van maar liefst 79,5 m², dat uitnodigt tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Verder beschikt de penthouse over drie ondergrondse parkeerplaatsen en een aparte kelderruimte van 9,13 m², wat het praktisch gebruik van deze woning aanzienlijk verhoogt. Mersch is een stad met een centrale ligging in het Groothertogdom Luxemburg en beschikt over talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en diverse handelszaken. Het stadscentrum biedt een breed scala aan restaurants en winkels, evenals recreatiemogelijkheden zoals fietspaden en speelzones voor kinderen. Het gemeentelijk park met zijn vijver is perfect voor ontspanning, terwijl culturele activiteiten plaatsvinden in het Mierscher Kulturhaus. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De residentie “Bold” ligt in een nieuwe verkaveling die zowel rust als bereikbaarheid verenigt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch via ### Deze penthouse is zonder twijfel een waardevolle investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort in Mersch. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Mersch biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en comfort, ideaal gelegen aan de Rue François Faber 3. Met een ruime woonoppervlakte van 167 m², verdeeld over de vierde verdieping van een modern gebouw met lift en mindervaliden toegankelijke toegang, geniet u hier van een lichte en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite van 33 m² met dressing, een ruime leefruimte met open keuken, een aparte wasruimte en een badkamer plus een afzonderlijk toilet. De zuidwestgerichte oriëntatie zorgt voor een aangename lichtinval tijdens de dag. Een bijzonder troef is de indrukwekkende terrasruimte van 79,5 m² die direct toegankelijk is vanuit het penthouse, perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten in openlucht. Daarnaast zijn er drie binnenparkeerplaatsen en een kelderberging van 9,13 m² inbegrepen, wat extra comfort en praktische opslagmogelijkheden biedt. Het appartement maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Bold, die gebouwd wordt op een perceel van circa 7,47 are. De verwarming gebeurt op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de hoogst mogelijke score A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Mersch zelf ligt centraal en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, supermarkten en horecazaken in het Merscherberggebied. Voor ontspanning en cultuur zijn er parken, speeltuinen, fiets- en wandelpaden, een cultureel centrum en een bibliotheek binnen handbereik. De nabijheid van de treinstations en de goede verbindingen via openbaar vervoer en autosnelwegen maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor pendelaars naar Luxemburg-Stad en omliggende steden. Deze penthouse wordt aangeboden aan de prijs van €1.626.909 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Mersch, gelegen aan de 5, Rue François Faber, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur binnen de nieuwe residentie ITALIC. Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m² bevindt dit appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is het voorzien van een lift voor optimaal gebruiksgemak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite van 37 m², ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woonomgeving. Verder bevat het een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet, een praktische wasruimte en een bergruimte die bijdraagt tot het ordelijk houden van de leefruimte. De leefruimte en keuken vormen een open geheel, wat zorgt voor een aangename en gezellige sfeer. Een balkon is eveneens aanwezig en biedt met zijn 21 m² extra buitenruimte en uitzicht. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met twee binnenparkeerplaatsen en een kelderruimte van 10,49 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden garandeert. De verwarming werkt op gas, wat efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening verzekert. De residentie voldoet aan hoge kwaliteitsnormen met betrekking tot energie en milieu; het gebouw is ontworpen volgens de passiefhuisstandaard met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A. Dit betekent dat het appartement zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De prijs voor dit eigendom bedraagt exact € 1.241.640 inclusief 3% btw voor residentieel gebruik. De ligging in Mersch biedt talrijke voordelen dankzij de centrale positie in het land. De residentie ITALIC is gesitueerd in de nieuwe wijk "Rue des Prés" op een perceel van ongeveer 7,29 are en bevindt zich in de nabijheid van diverse commerciële voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels. Daarnaast zijn er culturele en recreatieve mogelijkheden zoals het Mierscher Kulturhaus, de bibliotheek Mierscher Lieshaus en het Nationaal Literatuurcentrum. Voor sport en ontspanning is het gemeentelijk park met een oppervlakte van 13 hectare met een meer, alsook het Centrum Aquatique Krounebierg op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid wordt versterkt door het nabijgelegen station van Mersch op slechts 700 meter afstand, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-stad (20 minuten reistijd). Ook scholen, crèches en medische voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm ### of ### . Dit hoogwaardige appartement combineert modern wonen met uitstekende locatievoordelen in Mersch. Meer weten?

Dit penthouse te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne luxe met een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 127 m², aangevuld met een royale terrasruimte van 59,5 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met geïntegreerde keuken, een praktische hal, één badkamer, één aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De master suite is voorzien van een eigen dressing en wordt aangevuld met twee extra ruime slaapkamers. Verder is er een handige berging, een wasruimte en werd er gekozen voor gasverwarming. De residentie is tevens uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Praktisch gezien omvat dit aanbod ook een binnenparkeerplaats, een privégarage en een kelderruimte van 10,5 m², wat extra comfort en opslagmogelijkheden garandeert. De woning is energiezuinig met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en lage energiekosten. Bovendien wordt dit vastgoed verkocht aan de prijs van exact 1 163 790 euro, inclusief btw. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd en vormt zodoende een uitstekende kans voor wie op zoek is naar direct eigen gebruik of een investering in een kwalitatieve nieuwbouwresidentie. Wat de locatie betreft, bevindt deze residentie zich in Erpeldange-sur-Sûre, een rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising tussen de regio’s Oesling en Gutland. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en de stedelijke regio "Nordstad", bekend als het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het centrum zijn diverse winkels en restaurants beschikbaar. Nabijgelegen gemeenten zoals Ingeldorf en Diekirch bieden uitgebreide voorzieningen zoals grote supermarkten, medische faciliteiten en culturele activiteiten. Ook sportief gezien biedt de omgeving tal van mogelijkheden met sportcentra, voetbalvelden, tennisbanen en diverse wandel- en fietsroutes. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation Ettelbruck is deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Mamer biedt een zorgvuldig ontworpen woonruimte van 88 m², gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue Jo Cox 8. De woning omvat twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De leefruimte is een open concept met de keuken, wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 9,60 m², ideaal om buitenshuis te ontspannen. Voor extra gemak zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen. De verwarming gebeurt op gas en het pand voldoet aan een uitstekende energieprestatieklasse A, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dankzij de toegankelijke inrichting is het appartement ook geschikt voor mindervaliden. De residentie "Le Jardin Secret" maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Wëltgebond" en bevindt zich op een perceel van circa 20,09 are. De bouw is momenteel ruim gevorderd, wat aangeeft dat de oplevering snel nadert. Het appartement is ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar stabiele rendementen als kopers die willen genieten van hoogwaardig wooncomfort. Het ontwerp en de afwerking zijn met oog voor detail en kwaliteit gerealiseerd, waarbij ook aandacht is besteed aan thermische isolatie. Dit alles draagt bij aan de duurzaamheid en het woongenot in deze nieuwbouwlocatie. Mamer is strategisch gelegen tussen Luxemburg-Stad en Steinfort nabij de Belgische grens. Deze gemeente wordt omringd door Strassen, Bertrange en Windhof en biedt talrijke faciliteiten binnen handbereik, zoals diverse restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De nabijheid van scholen zoals de Europese School Luxemburg II en het Lycée Josy Barthel garandeert een gunstige omgeving voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede vervoersverbindingen met een nabijgelegen treinstation en diverse buslijnen, evenals toegang tot het autosnelwegennet via de A6. Voor sport- en natuurliefhebbers bieden wandelroutes en fietspaden rondom Mamer volop recreatiemogelijkheden. Dit appartement wordt aangeboden aan €944.579 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of ### . Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre combineert moderne wooncomforten met een praktische indeling en een hoogwaardige afwerking. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "Heirensbierg", beslaat een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt via het aangrenzende balkon van 9 m² extra buitenruimte om te ontspannen. Verder telt het appartement één badkamer, een apart toilet, een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan een optimale leefbaarheid voor diverse woonwensen. Voor mobiliteit en opslag zijn zowel een privégarage als een binnenparkeerplaats inbegrepen, aangevuld met een kelder van 10,5 m². De residentie is gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sûre, binnen het nieuwe verkavelingsproject “In der mittelsten Gewan” dat zich uitstrekt over een terrein van 28,58 are. Deze omgeving kenmerkt zich door haar landelijke rust en toch goede bereikbaarheid binnen de regio. De gemeente Erpeldange-sur-Sûre maakt deel uit van het kanton Diekirch en ligt binnen het stedelijk geheel van “Nordstad”, een belangrijke groeipool in het noordoosten van het Groothertogdom Luxemburg. Dit gebied biedt niet alleen een breed scala aan voorzieningen in naburige gemeenten zoals Diekirch, Ettelbruck en Ingeldorf, maar ook tal van sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. Openbaar vervoer en goede verbindingen via de A7-route maken het wooncomfort compleet. De vraagprijs voor dit gasverwarmde appartement bedraagt exact 881.834 euro, inclusief btw. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, met een EPC-label A dat wijst op een energiezuinige woning. Dit maakt het object bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een hedendaags en duurzaam appartement in een rustige doch goed ontsloten regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur via GSM ### of per e-mail ### . Grijp deze kans om te investeren in kwalitatief wonen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een woonoppervlakte van 98 m² en bevindt zich in de nieuw te bouwen residentie "Heirensbierg" aan de Rue Dr Louise Welter 4, binnen het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan". Het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken, een hal, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wc, en een handige berging. Bovendien beschikt het over een terras van 21,5 m² en een tuin van 60,5 m² die extra buitenruimte bieden. Bij dit eigendom horen ook een privégarage en een binnenparkeerplaats, wat handig is voor uw voertuigen en extra comfort garandeert. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw is uitgerust met een lift en rolstoeltoegankelijkheid, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen. De residentie "Heirensbierg" wordt gebouwd op een perceel van 28,58 are in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in het noordoosten van Luxemburg. Deze gemeente maakt deel uit van het kanton Diekirch en draagt bij aan de stedelijke ontwikkeling van de regio "Nordstad", een belangrijk economisch en sociaal knooppunt naast Luxemburg-stad en Esch-sur-Alzette. In het dorp zelf vindt u enkele winkels en restaurants, terwijl nabijgelegen plaatsen zoals Ingeldorf en Diekirch uitgebreide voorzieningen bieden zoals supermarkten, kledingwinkels, apotheken, horecazaken en culturele centra. Ook het Centrum Hospitalier du Nord in Ettelbruck ligt op korte rijafstand. Voor liefhebbers van sport en natuur zijn er diverse faciliteiten zoals een sport- en cultureel centrum, voetbalveld, tennisbanen en wandel- en fietsroutes in de omgeving. De mobiliteit naar en rond Erpeldange-sur-Sûre is goed georganiseerd met verschillende buslijnen die het dorp verbinden met omliggende gemeenten binnen de Nordstad-regio. Nabijgelegen bushaltes worden bediend door meerdere lijnen met regelmatige frequenties. Daarnaast is het station van Ettelbruck op circa 1,5 km afstand gemakkelijk bereikbaar voor treinvervoer richting Luxemburg-stad en verder. Scholen voor basis- en secundair onderwijs bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor dit appartement ideaal is voor gezinnen of professionals die rust zoeken in combinatie met goede lokale voorzieningen. Dit eigendom wordt aangeboden aan de vraagprijs van 878.779 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit appartement te plannen, neem gerust contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit appartement te koop in Mersch, gelegen aan de Rue François Faber 5, biedt een moderne woongelegenheid binnen de nieuwe residentie ITALIC. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die comfort en functionaliteit wensen te combineren. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer met open keuken, een nachthal, een aparte wasruimte en een berging die extra praktische opbergruimte biedt. Daarnaast geniet u van een groot terras van 33 m² en een tuin van maar liefst 155 m², wat uitzonderlijk is voor een appartement en een aangename buitenruimte creëert. Verder is er een aparte WC en een kelderruimte van 6,89 m² inbegrepen. Het appartement is gelegen op een goed bereikbare locatie in Mersch en maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat volledig voldoet aan hoge milieunormen en energie-efficiëntie. Het gebouw is ontworpen volgens de passiefhuisstandaard met energielabel A, isolatieklasse B en uitstekende milieu-prestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wonen. Verwarming gebeurt via gas en het complex is uitgerust met een lift en mindervalidenvriendelijke voorzieningen, zodat het voor iedereen toegankelijk is. Bovendien wordt één binnenparkeerplaats meegeleverd, wat het comfort en de praktische leefomgeving verder verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 873.194 euro exclusief de toepasselijke BTW. De residentie ITALIC ligt in een nieuw woongebied binnen Mersch, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatiegebieden en het openbaar vervoer. Hierdoor combineert u hier een rustige woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het centrum van Mersch en omliggende steden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via gsm op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in kwaliteitsvol en duurzaam vastgoed in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne woonruimte van 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe residentie. Het beschikt over één ruime slaapkamer en een badkamer met apart toilet, wat zorgt voor comfortabel en functioneel wonen. De open leefruimte is voorzien van een keuken en biedt directe toegang tot een balkon, gericht op het westen, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat de praktische indeling van deze woning verder versterkt. Het appartement wordt verkocht inclusief een privégarage en een binnenparkeerplaats, die zorgen voor gemakkelijke en veilige parkeeropties. De aanwezigheid van een lift en faciliteiten voor mindervaliden maakt deze residentie toegankelijk voor een breed publiek. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning die voldoet aan de hedendaagse normen. Dit alles gecombineerd maakt het een aantrekkelijk investeringspand, zeker gezien de locatie en de kwaliteit van de afwerking. Gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe ontwikkeling “Heirensbierg” aan de Rue Dr Louise Welter, vlak bij het centrum en diverse voorzieningen. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg en vormt samen met omliggende gemeenten het groeiende stedelijke gebied ‘Nordstad’. Dit gebied geniet van een strategische ligging met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en zelfs Luxemburg-Stad op ongeveer 37 kilometer afstand. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer is dit een locatie die comfort en bereikbaarheid combineert. De prijs van dit hoogwaardige appartement bedraagt 872.913 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Dit exclusief appartement te koop bevindt zich in Mersch, aan de Rue François Faber 3, binnen de nieuwe residentie Bold, een moderne en duurzame nieuwbouw met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m². Het appartement is zuidwestelijk gericht en beschikt over een functionele indeling met een ruime leefruimte inclusief keuken, een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van deze woonruimte. Het appartement wordt verkocht met één inbegrepen ondergrondse parkeerplaats en een kelder van 5,3 m². Voor extra ontspanning is er een royale terras van 33 m², ideaal om buiten te genieten. De residentie Bold is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. De verkoopprijs bedraagt 862.265 euro, exclusief btw, wat aansluit bij de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging. Dit appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat het interessante mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Door de nieuwbouwstatus geniet u van een eigentijdse architectuur en hedendaagse comfortkenmerken. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt talrijke voorzieningen vlakbij de residentie. Winkels, supermarkten en diverse handelszaken zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabijheid van Merscherberg. Voor ontspanning zijn er meerdere restaurants, speelzones voor kinderen en het gemeentelijke park van 13 hectare met een vijver op wandelafstand. De stad beschikt over het Kulturhaus voor culturele activiteiten en bibliotheken die uitnodigen tot ontmoeting en leesplezier. Op minder dan 2 kilometer afstand vindt u het zwemcentrum Krounebierg met binnen- en buitenzwembaden en wellnessfaciliteiten. De mobiliteit is optimaal dankzij de nabijheid van het station Mersch, met treinverbindingen richting Luxemburg Stad in slechts 20 minuten, diverse buslijnen en vlotte aansluiting op de A7-autosnelweg. Hierdoor bent u binnen korte tijd in belangrijke steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Ook is er aandacht voor onderwijs met verschillende basisscholen, lycea en internationale scholen in de omgeving. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de makelaar; wij staan klaar om u uitgebreid te adviseren over dit unieke aanbod. Meer weten?