Appartement te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de levendige gemeente Bascharage, gelegen aan de 69, avenue de Luxembourg. Met een vraagprijs van €846.655, biedt dit moderne vastgoed een uitstekende investering en wooncomfort. Het appartement, met een woonoppervlakte van 84,46 m², bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, en een praktische bergruimte. Het is volledig uitgerust met een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, waardoor het ideaal is voor een breed publiek. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen garage en 1 bijkomende parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De woning maakt deel uit van de prestigieuze résidence «IRMA», die momenteel wordt gebouwd op een terrein van circa 10,22 are. Het ontwerp volgt de strengste energie-eisen met een energieklasse ABA (NZEB), wat betekent dat het appartement zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaam wonen. De constructie omvat een ondergrondse parkeergarage, een centrale inkom en drie woonlagen, allemaal ontworpen met oog voor kwaliteit, isolatie en esthetiek. De ligging van Bascharage biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook uitstekende connectiviteit via openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen. Voor winkel- en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich talrijke supermarkten, restaurants en culturele centra binnen enkele minuten rijden, waardoor bewoners comfortabel kunnen leven met alle voorzieningen dichtbij. De omgeving van Bascharage is bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het gebied kent een rijk aanbod aan sportfaciliteiten zoals het «Käerjenger Dribbel» en «Op Acker», en beschikt over verschillende scholen waaronder het basisonderwijs en technische scholen in de regio. De talrijke wandel- en fietsroutes rondom de grens met België maken het gebied zeer geschikt voor outdoor activiteiten. Dankzij de goede ontsluiting via snelwegen en het uitgebreide openbaar vervoer is Brussel en andere grote steden vlot bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor wie bewust kiest voor een kwaliteitsvolle levensstijl in Luxemburg. Voor verdere informatie en om dit unieke vastgoed te bezichtigen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Mersch biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en centrale locatie. Gevestigd in de nieuwe residentie "Bold", bevindt dit goed onderhouden appartement zich op het adres 3, Rue François Faber, en heeft een verkoopprijs van 862.265 euro, inclusief btw. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. Er is één badkamer voorzien, evenals een apart toilet, wat de functionaliteit en privacy optimaliseert. De woning wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare oplossing biedt voor het hele jaar door comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks gebruik. Het interieur van het appartement is ontworpen met oog voor detail en comfort. Naast de twee slaapkamers en de badkamer, beschikt het over een gezellige woonkamer gecombineerd met een keuken, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Een terras van 33 m² zorgt voor buitenruimte waar men kan genieten van frisse lucht en ontspanning, zonder dat er een tuin aanwezig is. Het appartement is uitgerust met een lift die toegang biedt voor minder validen en heeft een garageplaats inclusief, wat zeer gewaardeerd wordt in de drukke stedelijke omgeving. Verder is er een bergruimte van 5,3 m² voorzien in de kelder, wat extra opbergruimte garandeert voor persoonlijke spullen en benodigdheden. De ligging van het project "Bold" in Mersch biedt tal van voordelen. De residentie ligt in het nieuwe wijkje "Rue des Prés" op een terrein van circa 7,47 are, centraal gelegen in het hart van Luxemburg. Mersch zelf kenmerkt zich door zijn levendige voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentra, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt een groene oase voor ontspanning en activiteiten in de natuur. Dankzij de goede mobiliteit kunnen bewoners gemakkelijk gebruik maken van de nabijgelegen trein- en busverbindingen; de station ligt op slechts 9 minuten lopen en biedt directe toegang tot Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten. De snelle toegang tot de snelwegen A7 en andere belangrijke verbindingswegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. De omgeving van Mersch nodigt uit tot verkennen, met fietspaden langs de Alzette en de schilderachtige vallei van de Eschtal met zijn kastelen en forten. Kortom, deze woning combineert moderne luxe met een uitstekende ligging en bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwresidentie "IRMA" te Bascharage biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoedproject. Het appartement 1-02 beslaat een gebruiksoppervlakte van 84,46 m² en combineert comfort met functionality. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open woonkamer met aansluitend een volledig uitgeruste keuken, die uitkijkt op een privéterras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en een badkamer die ontworpen is met aandacht voor comfort en stijl. Daarnaast biedt deze woning praktische extra’s zoals een berging, een privékelder en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel wordt. De ligging van de residentie "IRMA" aan de avenue de Luxembourg in Bascharage biedt tal van voordelen. De infrastructuur rondom is uitstekend, met diverse winkels, supermarkten en horecazaken op slechts enkele minuten wandelen, inclusief het grote winkelcentrum dat op slechts 450 meter afstand ligt. Bascharage zelf is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, nabij de Belgische grens, met een rijke mix van cultuur, sportfaciliteiten en onderwijsinstellingen. Het project ligt op een terrein van ongeveer 10,22 are en is ontworpen volgens het milieuvriendelijke NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woningen niet alleen duurzaam zijn, maar ook zorgen voor lage energiekosten en een hogere levenskwaliteit. De architecturale finities, hoogwaardige isolatie en thermisch comfort maken dit appartement tot een waardevol vastgoed dat zowel voor eigen bewoning als voor investeerders zeer aantrekkelijk is. De bereikbaarheid van Bascharage is uitstekend dankzij de nabijgelegen trein- en bushaltes. De Gare Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand en bedient verschillende nationale en internationale lijnen, waardoor zowel pendelaars als reizigers vlot hun weg vinden. Daarnaast zorgen de uitgebreide fietspaden en wandelroutes in de omgeving voor een actieve levensstijl. Voor gezinsleven biedt de gemeente diverse scholen en crèches, waaronder het op wandelafstand gelegen "Op Acker" en andere onderwijsvoorzieningen in de regio. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en grensovergangen, vormt dit appartement in Bascharage een ideale investering of woonruimte voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en een goede connectiviteit. Voor meer informatie en verdere details kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers of hun website bezoeken. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement voor verkoop in Bascharage biedt een uitstekende investering en wooncomfort in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Gelegen in de nieuwe residentie "IRMA", waarvan de bouw gepland is voor het tweede kwartaal van 2025, combineert dit vastgoed hoogwaardige afwerking met een strategische locatie. Het appartement met referentie RBV06588 heeft een vloeroppervlakte van 83,01 m² en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één die eveneens uitkijkt op het balkon, een badkamer, een berging en een privé kelderruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een complex dat bestaat uit een ondergrondse parkeergarage en meerdere woonlagen, en is voorzien van een energieklasse ABA (NZEB), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam woonconcept. De locatie van deze residentie in Bascharage biedt talrijke voordelen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het kanton Capellen, en is sinds 2012 onderdeel van de fusiegemeente "Käerjeng" samen met Clemency. De omgeving kenmerkt zich door een rijk aanbod aan lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en voorstellingen plaatsvinden. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" sportcentra, met onder meer een groot voetbalveld en een klein zwembad. Het gebied is tevens rijk aan groene pistes en wandelroutes, zoals de parcours PC12 en PC6, die perfect zijn voor wandelaars en fietsers die de natuurlijke omgeving willen verkennen. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem, slechts 4,4 km verwijderd, evenals diverse buslijnen (RGTR en TICE), waardoor comfortabele verbindingen naar omliggende steden en grensgebieden gegarandeerd zijn. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt 783.556 euro, inclusief btw. Het complex wordt gebouwd volgens strikte duurzaamheidseisen en biedt daarmee niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een slimme keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een toekomstbestendige vastgoedbelegging. Het feit dat het nog niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om dit appartement naar eigen wens te personaliseren of direct te gebruiken als hoofdverblijf of tweede woning. Voor bijkomende informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefoon ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol project in het hart van Luxemburg en contacteer ons vandaag nog! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en natuurlijke schoonheid. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over twee slaapkamers, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor koppels, jonge gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio. Het appartement is onderdeel van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die zich bevindt aan de Rue Dr Louise Welter, binnen het nieuwe woonproject "In der mittelsten Gewan" op een perceel van 28,58 are. Het ontwerp omvat een ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en praktische bergruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras van 26 m² en een privé tuin van 162 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noordoosten van Luxemburg, op de kruising van de Oesling en Gutland regio’s, wat het een oase van rust biedt terwijl het toch centraal ligt qua voorzieningen en mobiliteit. Op slechts enkele minuten rijden vindt u diverse supermarkten, winkels en horecazaken in Ingeldorf en Diekirch. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de autosnelweg A7 maakt dat steden zoals Luxembourg, Ettelbruck en Diekirch snel bereikbaar zijn – respectievelijk binnen 30 minuten of minder. Voor wie waarde hecht aan gezondheidszorg en onderwijs: het Centre Hospitalier du Nord ligt op minder dan 3 km afstand en de scholen voor basisonderwijs en secundair onderwijs bevinden zich op korte afstand. Bovendien beschikt het appartement over comfortabele voorzieningen zoals een lift, toegankelijkheid voor minder validen, een garage voor twee auto's en een opslagkelder van 10,5 m². De prijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €820.520, inclusief btw. Dit brengt u in de gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig appartement dat klaar is voor bewoning of verhuur. Het EPC-referentie “A” onderstreept de goede energieprestatie van het gebouw, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een groeiende regio met veel faciliteiten, groene recreatiemogelijkheden en uitstekende mobiliteit. Neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie vastgoed te ontdekken en uw toekomstige thuis of investering veilig te stellen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie "IRMA" in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een ruim appartement van 83,01 m² gelegen op de eerste verdieping, dat voorzien is van alle comfort en hoogwaardige afwerking. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op het balkon, een nette badkamer, een praktische berging, en een private kelderruimte voor extra opslag. De leefruimte omvat een open living met keuken die uitkijkt op een aangenaam balkon van 9,19 m², ideaal voor ontspanning of buiten genieten. Daarnaast is er een autostaanplaats voorzien, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energieprestatieklasse ABA (NZEB) verzekert een minimale energieconsumptie en maakt dit vastgoed toekomstgericht en uiterst aantrekkelijk voor investeerders of bewoners die hoge eisen stellen aan duurzaamheid en wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt €765.585, inclusief btw, wat aansluit bij de marktwaarde voor dit type hoogwaardige nieuwbouwproject. De locatie van dit project is uiterst gunstig, gelegen aan de avenue de Luxembourg op een terrein van ongeveer 10,22 are. Bascharage is een levendige gemeente in het zuiden van Luxemburg die bekend staat om haar goede voorzieningen, diverse sportfaciliteiten en culturele aanbod. Het centrum van Bascharage biedt talrijke restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum waar regelmatig concerten en voorstellingen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, waaronder het Op Acker school op slechts 350 meter afstand en andere onderwijsinstellingen zoals Lycée Technique voor Professions de Santé en Lycée Technique Mathias Adam in Pétange. De nabijheid van grote winkelcentra en supermarkten zorgt dat alles wat men nodig heeft binnen enkele minuten bereikbaar is. Wat mobiliteit betreft, beschikt Bascharage over goede verbindingen met de rest van Luxemburg en de buurlanden. Het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 4,4 km afstand, met frequente treinverbindingen naar Pétange en Luxemburg Stadt. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen (RGTR en TICE) die directe lijnen bieden naar belangrijke bestemmingen, inclusief de luchthaven en andere grote steden. De uitgebreide fietspaden en wandelroutes rondom Bascharage maken het gebied ook zeer geschikt voor fietsers en wandelaars die graag de omgeving verkennen. Dankzij deze strategische ligging combineert dit project comfort, bereikbaarheid en rust in een groene omgeving, perfect passend bij de moderne levensstijl en investeringsdoelen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via hun website of e-mail. Meer weten?

Deze stijlvolle moderne appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Alila" te Luxembourg-Belair, een project dat staat voor kwaliteit, energie-efficiëntie en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 57 m² biedt deze woning een doordachte indeling die perfect inspeelt op de behoeften van de moderne bewoner. Het appartement is gericht op het zuidwesten, waardoor u daglicht en zonlicht optimaal kunt benutten. De woonruimte bestaat uit een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een ruim terras van 16,26 m² en een privégelijkt tuin van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer, een praktische bergruimte, een comfortabele badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige wasruimte. De afwerking en het bouwkwaliteit zijn van hoog niveau, met isolatie die zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische prestaties, en de eigentijdse architectuur geeft het geheel een strakke en elegante uitstraling. Het onderliggende gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten waaronder een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Het gebouw is conform de strengste energieprestatienormen, namelijk het EPC-klasse A, en is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaamheid. Gelegen in Luxembourg-Belair, bevindt u zich in een toplocatie dichtbij voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. De nabijheid van de Place de l'Étoile en diverse openbaar vervoersverbindingen, waaronder bus- en tramlijnen, maken het gemakkelijk om de stad te verkennen en te verbinden met andere wijken. De omgeving kenmerkt zich door groene parken, sportvelden en een scala aan winkels en horeca, waardoor er altijd iets te beleven valt. Deze investering combineert hedendaags wonen met een uitstekende locatie, energiezuinigheid en hoogstaande afwerking, waardoor het een ideaal woon- of investeringsproject vormt. De verkoopprijs bedraagt €764.334, inclusief BTW en een ondergrondse parkeerplaats. Door de uitstekende ligging, de moderne bouwtechnieken en de hoogwaardige afwerking biedt dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een duurzame woonruimte in het hart van Luxembourg of een solide vastgoedbelegging, dit project biedt u alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit bijzondere aanbod wacht op u om deel uit te maken van deze exclusieve residentie. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 57 m², is dit appartement perfect geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een levendige en goed verbonden omgeving. De woning beschikt over een mooie slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet, een praktische wasruimte en een gezellige leefruimte met open keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de recente bouwstandaard (EPC-certificaat A) garandeert dit vastgoed niet alleen een comfortabel leefklimaat, maar ook een goede investering op lange termijn. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maakt het bovendien zeer geschikt voor verschillende doelgroepen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie "Alila", gelegen op een gunstige locatie aan de Rue Joséphine Jacquemart-Jaans in Luxembourg-Belair. Deze rustige en toch centrale wijk staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen. De luxe residentie wordt op een terrein van ongeveer 15,46 are gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, met onder andere het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat. Een parkeerplaats binnenin de residentie is inbegrepen in de prijs, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het complex beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen en een garage voor één voertuig, waardoor het gemakkelijk parkeren en comfortabel wonen mogelijk wordt. De omgeving rondom de woning biedt talrijke voordelen: op korte afstand bevinden zich scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, evenals sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion en het Belair omnisportcentrum. Shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen via bus en tram zorgen voor een vlotte verbinding met heel Luxemburg-Stad en daarbuiten. De nabijheid van groene parken, sportfaciliteiten en medische centra maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die comfort en levenskwaliteit waarderen. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², presenteert dit aantrekkelijke vastgoed een praktische indeling die perfect is voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de binnenkort te bouwen residentie "Heirensbierg", die ontworpen is met moderne voorzieningen en toegankelijkheid in gedachten. Het beschikt over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douchecabine, een ruime living met open keuken, een wasruimte en een westelijk georiënteerd balkon van 8 m², ideaal om te genieten van de namiddag- en avondzon. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de inbegrepen parkeergelegenheid en de praktische indeling die voldoet aan de eisen van hedendaags wonen. Het appartement is voorzien van een efficiënte gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Daarnaast beschikt het over een lift, waardoor de toegang voor mindervaliden gegarandeerd is, en wordt het appartement verkocht inclusief een ondergrondse garageplaats en een ruime kelder van 11 m². De bouw van de residentie gebeurt volgens de laatste normen, wat garandeert dat de toekomstige bewoners kunnen genieten van een kwalitatief hoogwaardig en energiezuinig vastgoed dat klaar is voor gebruik. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre biedt volop voordelen. Dit rustige dorp, gelegen op de grens tussen de regio's Oesling en Gutland, wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en diverse recreatiemogelijkheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en ontspanningsdagen aan het nabijgelegen Mechelsbach-meer. Bovendien biedt de regio goede verbindingen met de grote steden via de A7-route, waardoor Brussel, Luxemburg stad en andere economische centra snel bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen maakt dit appartement bovendien zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een allesomvattende woonomgeving. Interesse in dit prachtige vastgoed? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne woonruimte in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in het rustige dorp Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 74,43 m² is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch verblijf in een groene en rustige omgeving. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die rustig ligt op een perceel van 28,58 are binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer voorzien van één douchecabine, een praktische berging en een aparte wasruimte. Verder is er de beschikking over een privébalkon van 8,5 m² dat gericht is op het westen, wat zorgt voor mooie zoninvallen in de namiddag en avond. Het geheel wordt verwarmd via gas en is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een garageplaats, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de inclusie van één ondergrondse parkeerplaats en de aanwezigheid van talrijke extra voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat volledig voldoet aan de energieprestatiecertificering EPC-referentie A. De moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangenaam woongevoel, terwijl de aanwezigheid van een lift het leven gemakkelijker maakt. Bovendien biedt de locatie talrijke voordelen; Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. Het dorp staat bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de omgeving, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die uitnodigen tot verkenning. Ook de goede bereikbaarheid is opvallend, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad (37 km), Ettelbruck (6 km) en Diekirch (4,7 km). De nabijheid van openbaar vervoer, waaronder een treinstation in Ettelbruck en verschillende bushaltes, maakt het wonen hier bijzonder praktisch. De regio biedt niet alleen rust en natuurschoon, maar ook een levendige gemeenschap met diverse recreatieve mogelijkheden. Van sportieve activiteiten zoals tennis, voetbal tot vissen aan het Mechelsbach-meer, er is voor ieder wat wils. Historisch gezien heeft Erpeldange-sur-Sûre ook een rijke geschiedenis met het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als administratief centrum. Dankzij de goede connectiviteit via de snelweg A7 en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk is het gemakkelijk om te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 694.630 euro, inclusief btw. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern appartement in een rustige, groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid en wooncomfort in een prestigieuze locatie. Gelegen in de nieuwe "NYX" residentie in Luxembourg-Belair, bevindt deze woning zich op een aantrekkelijk perceel van circa 27,47 are, met een bouwoppervlakte van ongeveer 39 m². De studio bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne doucheruimte, en een privéterras van 14,5 m² dat uitkijkt op een eigen tuin van 21,92 m². Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De woning is voorzien van gasverwarming, liftinstallatie en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het hoge kwaliteitsniveau van deze ontwikkeling. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk comfort gecombineerd met groen en recreatie. Belair ligt in het westen van Luxembourg-Stad, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. De nabijheid van het openbaar vervoer, inclusief buslijnen en de toekomstige verbeteringen aan de Place de l'Étoile, garandeert uitstekende connectiviteit binnen de stad en naar omliggende regio's. Het gebied wordt ontwikkeld met aandacht voor duurzame mobiliteit, met nieuwe fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen die het wonen hier nog aantrekkelijker maken. Bovendien is er op korte afstand een groot sportcomplex en verschillende winkelcentra, waaronder La Belle Etoile en City Concorde. Deze ligging combineert urban dynamiek met de rust van een groene omgeving. De vraagprijs voor deze moderne studio bedraagt €679.395 inclusief BTW en biedt daarmee niet alleen een kwalitatieve woonruimte maar ook een stabiele investering. Het ontwerp van de residentie, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investeringsobject met toekomstpotentieel, deze studio combineert alle voordelen van modern vastgoed in een gewilde stadswijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, gelegen aan 5, Rue François Faber, een centrale locatie binnen een nieuwe residentie die volop moderne voorzieningen biedt. Met een woonoppervlakte van circa 72,46 m², verdeeld over een praktische indeling, straalt dit vastgoed comfort en functionaliteit uit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen binnenparkingsplek, een ruime kelder van 5,47 m² en een balkon van 16 m² waar men kan genieten van het buitenleven. De woning omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 13 m², een bijkamer van 9 m² die als bureau kan dienen, een praktische bergruimte, een douchekamer en een apart toilet. De afwerking en de gebruikte materialen garanderen een hoogwaardig afwerkingsniveau, terwijl de energiezuinigheid wordt verzekerd door de EPC-referentie A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit project in Mersch biedt tal van voordelen. Gevestigd in een nieuwbouwproject dat gebouwd wordt volgens de passiefstandaard, combineert het wonen met duurzaamheid en energiebesparing. De residentie bevindt zich op ca. 7,29 are grond in een rustige maar centrale buurt, vlakbij shoppingcentra, supermarkten, scholen en andere faciliteiten. Het centrum van Mersch zelf biedt een rijke cultuur- en vrijetijdsaanbod, met onder meer het "Mierscher Kulturhaus", bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en vele recreatieve parken, inclusief het grote gemeentelijke park met klein meer. De ligging dichtbij de bushalte en het treinstation maakt mobiliteit eenvoudig; de nabijheid van de A7 snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Ideaal voor wie op zoek is naar modern, energie-efficiënt wonen in het hart van Luxemburg, met alle gemakken binnen handbereik. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €686.036, inclusief de btw voor residentieel gebruik. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een interessante investering dankzij de hoge energie-efficiëntie en duurzame bouwstandaard. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern en milieubewust project in Mersch dat perfect aansluit bij de wensen van wie comfort, duurzaamheid en centrale ligging zoekt. Meer weten?

Deze moderne nieuwe residentie "ITALIC" in Mersch biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en stijl. Gelegen aan de Rue François Faber 5, wordt dit project gekenmerkt door een hoogwaardige architectuur en een doordachte indeling die perfect inspeelt op de hedendaagse woonwensen. Het appartement dat wij aanbieden, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met vier verdieping. Het omvat een gezellige woonkamer gecombineerd met een moderne keuken, ideaal voor zowel ontspanning als het dagelijks leven. De slaapkamer is ruim en licht, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en er een apart toilet aanwezig is. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging, wat extra opslagruimte biedt, en is er een wasruimte voor extra gebruiksgemak. Buiten vind je een grote terras van 37 m² en een aangename tuin van 26,5 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het ondergrondse parkeerplaatsje is inbegrepen, net als een ruime kelder van 5,46 m² voor al je extra opslagbehoeften. De locatie van deze nieuwe residentie is zeer gunstig en centraal gelegen in Mersch, een charmant stadje dat bekend staat om zijn uitstekende voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Mersch ligt in het hart van Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot winkels, supermarkten, recreatiegebieden en culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". Het groene omliggende landschap en het uitgestrekte park van 13 hectare met een klein meer zorgen voor een rustige en aangename omgeving om te wonen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met een trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen, waardoor reizen naar Luxemburg-stad in ongeveer 20 minuten mogelijk is. De snelweg A7 ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt snelle verbindingen naar belangrijke economische centra zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen bieden talrijke scholen en kinderdagverblijven in de buurt de ideale voorzieningen voor jonge gezinnen. Deze residentie voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie (energieklasse "A") en milieuprestaties, wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. Met een vraagprijs van 642.224 euro inclusief btw (3% voor woninggebruik), biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort in een centraal gelegen en milieubewuste woonlocatie. De bouw voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen, met goede thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor stabiliteit en een goed rendement op lange termijn. Het project wordt gekenmerkt door zijn duurzame ontwerp, dat inspeelt op de groeiende vraag naar energiezuinige woningen in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwappartement dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl in een prachtige natuurlijke en stedelijke omgeving. Wacht niet langer en ontdek hoe dit vastgoed uw ideale thuis kan worden. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Mersch biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energie-efficiënt vastgoedproject. Gelegen aan 5, rue François Faber in het hart van de stad, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen de nieuwe wijk “Rue des Prés”. Het project omvat een moderne constructie met een ondergrondse parking, een lift en hoogwaardige afwerking, alles ontworpen volgens het passiefbouw-standaard. Het appartement dat beschikbaar is, heeft een woonoppervlakte van 64 m² en bestaat uit één slaapkamer, een ruime living met keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een praktische wasruimte en een eigen garageplaats. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €605.987 inclusief BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam vastgoed met een stabiel rendement. De ligging van de residentie in Mersch biedt diverse voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en kent uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts negen minuten wandelen bevindt zich het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg Stad – slechts 20 minuten met de trein – en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, bereikbaar binnen respectievelijk 14 en 19 minuten met de auto. Bovendien ligt de A7 snelweg op slechts 20 minuten rijden, waardoor ook mobiliteit per auto uiterst comfortabel is. Het groene en bruisende stadscentrum van Mersch staat bekend om haar ruime parken, culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus, bibliotheek en sportfaciliteiten. Het uitgebreide aanbod aan scholen, van kleuterschool tot middelbaar onderwijs, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor gezinnen en jonge professionals. Deze nieuwe residentie combineert een moderne architectuur met een duurzame bouwfilosofie. De constructie voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen, met een energie-efficiëntieklasse “A”, isolatieklasse “B” en een milieuprestatieklasse “A” op het energiepaspoort. Dit garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hoge woonkwaliteit door uitstekende thermische en akoestische isolatie. Dankzij de gunstige ligging, de moderne voorzieningen en de aantrekkelijke prijsstelling is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig appartement in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM of e-mail. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in de gewilde buurt Luxembourg-Belair, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed met uitstekende ligging en voorzieningen. Dit appartement, met referentie RBV06572, bevindt zich op een toplocatie in de nieuwe residentie "Alila" en biedt een woonoppervlakte van 43 m². Het verblijf bestaat uit een functionele inkomhall, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zonnig balkon van 7,81 m², een praktische berging, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douchecabine, en een apart toilet. Bovendien beschikt het over een ruime kelder van 4,11 m², die extra opslagruimte biedt, en een garageplaats die inbegrepen is in de prijs. Het geheel is voorzien van een gasverwarming en voldoet aan de energieklasse A, wat garandeert dat zowel comfort als energiebesparing hand in hand gaan. Het appartement wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en is toegankelijk voor mindervaliden via de lift, wat het ideaal maakt voor verschillende doelgroepen. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen in Luxembourg-Belair, dicht bij het bruisende centrum van de stad, geniet u van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief buslijnen 8, 13 en 24, die u snel brengen naar alle belangrijke bestemmingen binnen en buiten de stad. De nabijheid van de Place de l'Étoile en de uitbreiding van het mobiliteitsproject met fietspaden, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Voor sportliefhebbers ligt het Stade Josy Barthel op slechts 1,4 km afstand en biedt het sport- en ontspanningsmogelijkheden. De omgeving wordt gekenmerkt door hoogwaardige infrastructuur, met shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde op enkele minuten rijden, evenals diverse scholen en onderwijsinstellingen zoals de OTR International School en Lycée des Arts et Métiers binnen wandelafstand. De bouw van "Alila" is ontworpen volgens de strengste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building), waardoor uw investering niet alleen comfortabel wonen garandeert maar ook toekomstbestendig is. Prijzen voor dit kwaliteitsvolle appartement worden vastgesteld op €618.005, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om geïmplementeerd te worden als uw nieuwe thuis of investeringsobject. FISCHBACH Realtors & Developers biedt deze zorgvuldig geselecteerde projecten aan om tegemoet te komen aan de wensen van veeleisende kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Bezoek onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod. Wacht niet langer om deze unieke kans te grijpen om te investeren in een hoogwaardige eigendom in een toplocatie in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige studio appartement gelegen in de prestigieuze nieuwe "Rockwell" residentie in Mersch, een ideaal vastgoedproject dat garant staat voor moderne luxe en duurzame bouwkwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van 52,23 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall, die leidt naar een comfortabele woonkamer met geïntegreerde keuken, perfect voor zowel ontspanning als culinair genieten. Het slaapgedeelte is ruim en afsluitbaar, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een stijlvolle douchekamer. Een bijzonder kenmerk is de loggia van 9,07 m², die een mooie buitenruimte biedt om te genieten van het weer en het uitzicht. Deze woning wordt verder aangevuld met moderne faciliteiten, zoals een bijhorende kelderruimte van 5,14 m² en een binnenparkeerplaats voor één auto, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De bouwstijl en afwerking van de residentie adhereert aan de strengste energienormen, met een certificering volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een milieuvriendelijke levensstijl. De ligging binnen de stad Mersch is bijzonder gunstig, op wandelafstand van winkels, supermarkten, recreatiegebieden en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. De nabijheid van groenvoorzieningen en het uitgebreide netwerk van fietspaden maken deze locatie zowel aantrekkelijk voor wie actief wil blijven als voor rustzoekers. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. De residentie ligt slechts 700 meter van het treinstation, dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg bent u in slechts 20 minuten in Luxemburg-Centrum en kunt u gemakkelijk pendelen of genieten van de diverse regionale recreatiemogelijkheden. Het prijskaartje voor dit hoogwaardige appartement bedraagt €603.982 inclusief btw, wat een aantrekkelijke investering betekent in een groeiende regio met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in een vrijblijvende kennismaking of verdere informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar voor een bezichtiging of meer details over dit exclusieve vastgoed in Mersch. Meer weten?

Deze stijlvolle penthouse in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige landelijke charme. Gelegen aan de Rue Dr Louise Welter, bevindt dit vastgoed zich in een nieuwe, nog te bouwen residentie genaamd "Heirensbierg", die zich situeert op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement, nummer B 2-14, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 60,07 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, doch comfortabele woonruimte met een uitstekende ligging. De woning bestaat uit een gezellig woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer van 13,5 m², een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 6,5 m², dat perfect is voor ontspannen buitenactiviteiten of het genieten van het uitzicht. Het geheel wordt verwarmd via gas en is uitgerust met toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking en de moderne voorzieningen, maar ook de strategische locatie in een rustige en groene omgeving. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, waardoor het een paradijs is voor natuurliefhebbers. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke infrastructuur, zoals de snelweg A7 en diverse openbaar vervoersverbindingen met de CFL-trein in Ettelbruck, uitstekende mobiliteit voor woon-werkverkeer of recreatie. De lokale voorzieningen omvatten winkels, restaurants, sportfaciliteiten en scholen voor verschillende leeftijden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als ouderen die willen genieten van een rustige levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt 569.161 euro, inclusief btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar om er meteen te wonen. Met een garageplaats inbegrepen en een EPC-certificaat van referentie A, combineert dit vastgoed functionaliteit met energiezuinigheid en gemak. Het is een uitstekende investering in een groeiende regio die volop kansen biedt voor zowel inwoners als investeerders. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een modern appartement op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre – neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bascharage biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een strategische ligging. Gevestigd in de nieuwe residentie "IRMA", dat zich bevindt op een terrein van ca. 10,22 are, straalt dit vastgoed comfort en functionaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van 56 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 3,31 m², biedt dit appartement een praktische en aantrekkelijke leefruimte. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer en de berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt ook over een private kelder en een parkeerplaats in de garage, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. De locatie in Bascharage is bijzonder gunstig. Deze stad, gelegen in het zuiden van Luxemburg, vormt een knooppunt met veel voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Bascharage telt diverse restaurants, cafés, winkels en culturele centra zoals het theater "Käerjenger Treff", waardoor bewoners volop kunnen genieten van een levendige en gevarieerde omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker" sportcentra met uitgebreide faciliteiten, waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Daarnaast biedt de regio talrijke wandel- en fietsroutes, zoals het parcours PC12 dat de grens tussen België en Luxemburg overspant, wat ideaal is voor actieve bewoners die de natuur willen verkennen. De infrastructuur is uitstekend, met meerdere buslijnen en de nabijgelegen Bascharage-Sanem station op slechts 4,4 km afstand, waardoor snel en comfortabel reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden mogelijk is. Met een scherpe vraagprijs van 555.356 euro, inclusief BTW, biedt dit appartement niet alleen een hoogstaande afwerking en isolatie volgens het energielabel A (NZEB), maar ook een investering met toekomstpotentieel. De hoogwaardige bouwkwaliteit, de moderne afwerking en de energiezuinige kenmerken garanderen een stabiel rendement en lage energiekosten voor de eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonplek in een dynamisch gebied of een aantrekkelijke investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, dit appartement in Bascharage is zeker de moeite waard om te bekijken. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke aanbieding te ervaren. Meer weten?

Dit elegante appartement voor verkoop in Bascharage biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "IRMA", beschikt dit gezellige woning over een woonoppervlakte van 56 m², waardoor het perfect geschikt is voor eenpersoonshuishoudens, koppels of kleine gezinnen. De woning heeft een slimme indeling met een slaapkamer, een badkamer, een praktische berging en een leefruimte met open keuken die uitkijkt op een terras van 3,31 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een privé garage beschikbaar, wat het geheel nog praktischer maakt, zeker in een regio waar mobiliteit en parking belangrijke factoren zijn. Deze residentie bevindt zich op een strategische locatie aan de Avenue de Luxembourg, op ongeveer 69, eenheden in een terrein van circa 10,22 are. Bascharage is een snelgroeiende gemeente in het zuiden van Luxemburg, gekend om haar levendige centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het lokale theater en huis voor cultuur. Bovendien beschikt de omgeving over talrijke sportfaciliteiten zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcentrum en het "Op Acker" zwembad. De lokale infrastructuur is uitstekend; met de nabijheid van de Bascharage-Sanem treinhalte op slechts 4,4 km afstand, kunnen bewoners gemakkelijk gebruik maken van het uitgebreide openbaar vervoer, inclusief verschillende buslijnen die door de regio rijden. Voor pendelaars die naar Luxemburg-stad of andere grootsteden reizen, biedt deze locatie optimale verbindingen met de trein en buslijnen, inclusief regionale en internationale diensten. De bouwtechnische kwaliteit en de aandacht voor milieuvriendelijke technieken maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement is gebouwd volgens het energieprofiel "ABA" (NZEB), wat zorgt voor lage energiekosten en duurzaamheid op lange termijn. De constructie omvat kwalitatieve afwerking en isolatie die zorgen voor thermisch comfort en geluidsdemping. De aanwezigheid van nabijgelegen scholen, zoals het Bascharage-Op Acker basisschool en het Lycée Technique voor Gezondheidszorg, onderstrepen de gezinsvriendelijke omgeving. Met een prijs van €547.991 inclusief btw is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met onze adviseurs via de vermelde gegevens; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke gelegenheid in Bascharage. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de recent te bouwen Residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een ideale ligging voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele woonplek in een groene omgeving. Met een verkoopprijs van €494.198 biedt dit eigendom een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Het appartement, referentie RBV06563, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 52 m². Het omvat een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer van 14,5 m², een functionele badkamer, een handige berging, en een terras en balkon die zorgen voor buitenruimte en frisse lucht. Dankzij het liftgebruik en de toegang voor mindervaliden is het appartement uiterst toegankelijk. Bijzonder is ook de garageplaats die inbegrepen is, evenals een ruime kelder van 12,06 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op goede energieprestaties. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de moderne voorzieningen en de aanwezigheid van een wasruimte maken het geheel zeer aantrekkelijk voor zowel starters als mensen die comfort waarderen. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre ligt in een landelijke omgeving, bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt op een strategische plek tussen de Oesling en het Gutland, met gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het uitgestrekte landschap, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor wie graag winkelt of zich culinair wil ontspannen, bevinden zich in het centrum kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen in nabijgelegen Ingeldorf slechts negen minuten rijden liggen. Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk zes en acht minuten rijden, bieden uitgebreide opties voor boodschappen, horeca en cultuur. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de A7, die een snelle toegang tot Luxemburg-Stad en andere grote steden mogelijk maakt. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door regelmatige buslijnen die de regio verbinden, evenals de dichtbijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen heeft met Luxemburg. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving? Dit eigendom biedt alles wat u nodig hebt, inclusief praktische voorzieningen en een ideale locatie voor een evenwichtige levensstijl. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid combineert in Erpeldange-sur-Sûre. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering in deze prachtige regio. Meer weten?