Appartement te koop - Luxemburg (pagina 9)

Dit exclusieve appartement te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke leefomgeving net buiten de hoofdstad. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van 93 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie "Legacy", een kleinschalig project bestaande uit slechts 14 appartementen. Met een zuidelijk georiënteerd balkon van 5,68 m² geniet u hier van optimale lichtinval gedurende de hele dag. Het appartement omvat een inkomhal, twee private douches, een afzonderlijk toilet, een lichte leefruimte met open keuken en twee comfortabele slaapkamers. De aanwezigheid van een wasruimte en een lift in het gebouw verhogen het wooncomfort aanzienlijk. De residentie "Legacy" is ontworpen met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, verspreid over drie niveaus. De verschillende appartementen met één of twee slaapkamers zijn zo ingedeeld dat ze ruime, functionele en aangename leefruimtes garanderen. Daarnaast biedt het project de mogelijkheid om de indeling en afwerking aan te passen aan persoonlijke wensen, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar maatwerk binnen een nieuwbouwcontext. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A bevestigt bovendien het energiezuinige karakter van dit appartement. Leudelange zelf is een dynamische en gewilde gemeente op slechts enkele minuten rijden van de stad Luxemburg en het commerciële centrum Cloche d’Or. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de directe toegang tot de snelweg A4 (Luxemburg – Esch), regelmatige buslijnen en de nabijheid van het station van Berchem. De omgeving staat garant voor een rustige, groene en veilige woonkwaliteit, dicht bij handelszaken, restaurants, scholen en essentiële diensten. Bovendien zijn wandelpaden, fietsroutes en sportvoorzieningen snel bereikbaar. Met een vraagprijs van 798.500 euro (inclusief btw) is dit appartement een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement in Leudelange biedt een uitstekende leefomgeving nabij de hoofdstad en combineert moderne architectuur met doordachte functionaliteit. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met in totaal 14 appartementen, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m². Dankzij de zuidgerichte ligging geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers en twee aparte doucheruimtes, alsook tot een afzonderlijk toilet. De lichte leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en opent naar een balkon van circa 6,36 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De residentie “Legacy” is een nieuwbouwproject dat zich uitstrekt over drie verdiepingen en verschillende types appartementen aanbiedt met één of twee slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met aandacht voor flexibiliteit, waarbij indelingen en afwerkingsmaterialen op maat kunnen worden gekozen om optimaal aan uw persoonlijke wensen te voldoen. Dit project legt de nadruk op hoogwaardige afwerking en modern comfort, met extra voorzieningen zoals een lift die het bereiken van de woonunits eenvoudig maakt. Bovendien beschikt het appartement over een aparte wasruimte en voldoet het gebouw aan hoge energieprestatienormen, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Het geheel wordt verkocht aan de prijs van 715.000 euro, inclusief btw. Leudelange is een dynamische en gewilde gemeente, strategisch gelegen op korte afstand van de stad Luxemburg en het bekende Cloche d’Or-gebied. De locatie biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden met directe toegang tot de snelweg A4 richting Luxemburg en Esch, diverse buslijnen en de nabijheid van het station Berchem. Tegelijkertijd geniet u hier van een rustige, groene en veilige woonomgeving met winkels, restaurants, scholen en essentiële diensten binnen handbereik. Voor liefhebbers van natuur en sport zijn er talrijke wandel- en fietspaden evenals sportfaciliteiten vlakbij. Deze residentie vormt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een populaire regio aan de rand van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Leudelange biedt een woonoppervlakte van 43 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 14 eenheden. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer, een lichte leefruimte met open keuken, een badkamer met douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. Een van de troeven is het zuidelijk georiënteerde balkon van 4,21 m², dat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag en een prettige buitenruimte om te ontspannen. De residentie "Legacy" combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking en modern comfort. Dit nieuwbouwproject is ideaal gelegen aan de Rue de Luxembourg in Leudelange en biedt verschillende types appartementen met één of twee slaapkamers. Elk appartement is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan persoonlijke wensen en behoeften. Bovendien is er een lift aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische woongenot binnen dit gebouw. Leudelange staat bekend als een dynamische en gewilde gemeente, gelegen op korte afstand van Luxemburg-stad en de Cloche d'Or. De locatie biedt uitstekende verbindingen via de A4-autosnelweg, regelmatige buslijnen en nabijheid van het station van Berchem. Deze groene en veilige woonomgeving combineert rust met nabijheid van winkels, restaurants, scholen en andere essentiële voorzieningen. Voor wie van natuur en sport houdt, zijn er talrijke wandel- en fietsroutes in de buurt. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvol appartement bedraagt 448.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Rodange biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden en verzorgde residentie en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 170 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een privélaundry, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van circa 25 m². Er zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee beschikken over een eigen balkon. Verder is er één badkamer aanwezig. Een uniek pluspunt van deze woning is de privé zolderruimte van ongeveer 111 m² die via een luik bereikbaar is, wat extra ruimte en tal van mogelijkheden biedt voor toekomstige indelingsprojecten. De penthouse is uitgerust met airconditioning en heeft op de balkons zonneschermen, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort in alle seizoenen. De verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. In de kelderverdieping bevinden zich een gemeenschappelijke wasruimte en een afgesloten garage van ongeveer 47 m², inclusief een kelderruimte. Deze praktische extra’s maken het wonen hier niet alleen aangenaam maar ook zeer functioneel. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 750.000 euro, exclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. De ligging in Rodange is bijzonder gunstig: de penthouse ligt dicht bij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, medische diensten en restaurants. Tevens zijn hoofdwegen snel bereikbaar, wat het vervoer vergemakkelijkt. Op wandelafstand bevindt zich het treinstation van Rodange met uitstekende verbindingen naar Luxemburg-Stad en de grensregio's, wat deze locatie ook zeer interessant maakt voor pendelaars en grensarbeiders. De buurt combineert stedelijke praktikaliteit met rustgevende woonomgeving dankzij nabijgelegen groene zones en sportfaciliteiten. Voor geïnteresseerden in deze ruime, goed uitgeruste penthouse met veel potentieel in Rodange is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in Luxemburg en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en omvat twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een aparte toiletruimte. De woning beschikt over een balkon, een eigen garage en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Het appartement wordt verwarmd met elektriciteit en is voorzien van zonnepanelen, wat een energiezuinige leefomgeving garandeert. Verder heeft het pand een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Met 2 slaapkamers biedt het voldoende plaats voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezigheid van een balkon zorgt voor een aangename buitenruimte om te ontspannen. De garage is een belangrijke troef in deze regio, waar parkeermogelijkheden vaak schaars zijn. De wasruimte binnen het appartement verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Het elektrische verwarmingssysteem in combinatie met zonnepanelen draagt bij tot lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonklimaat. Gelegen in Luxemburg, combineert dit appartement wooncomfort met praktische voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. De prijsstelling van dit vastgoed is vastgesteld op 1.111 euro. Hoewel er geen informatie is over bijkomende lasten of specifieke buurtfaciliteiten in de metadata, kan men ervan uitgaan dat de ligging in Luxemburg goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkoper of makelaar om alle details te bespreken en mogelijke verdere documentatie te verkrijgen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement in Fentange wordt aangeboden voor 925.000 € en combineert comfort met een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² beschikt dit eigendom over twee ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal afgestemd op hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een aparte wasruimte en een praktische indeling versterkt het leefcomfort, terwijl de verwarming op gas zorgt voor efficiënte temperatuurregeling gedurende het hele jaar. Het appartement beschikt verder over één garageplaats en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met meerdere voertuigen of bezoekers. De mogelijkheid tot privégroen wordt geboden door een eigen tuin, een zeldzame troef binnen deze prijsklasse en locatie, die extra ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten biedt. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of eigen gebruik zonder tussenkomst mogelijk maakt. Met een EPC-label D voldoet het pand aan de moderne energievereisten binnen de regio. Gelegen in een rustige buurt van Fentange, geniet u hier van een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze eigendom is ideaal voor wie dichtbij Luxemburg-Stad wil wonen zonder in het drukke stadscentrum te verblijven. Voor meer informatie, foto’s en de volledige brochure kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxembourg via de referentie W-049TLS. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer weten?

Te koop aangeboden: modern appartement gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw BELVAL PLAZA 1 aan Avenue du Rock'n'Roll 9H in Esch-sur-Alzette. Dit eigendom biedt een bruikbare oppervlakte van ongeveer 59 m² en omvat een inkomhal, gastentoilet, berging met aansluitingen, een volledig uitgeruste open keuken die uitloopt in een eet- en leefruimte, een badkamer met douche en één slaapkamer met toegang tot het terras. Het appartement beschikt verder over een privékelder en een overdekte parkeerplaats in de kelderverdieping van het gebouw. Het gebouw dateert uit 2010 en is voorzien van een lift, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van de vijfde verdieping. Dubbele beglazing zorgt voor extra isolatie en comfort. De energieprestatiecertificering vermeldt klasse B/E, wat wijst op een gunstig energieverbruik voor deze eigendom. Het appartement wordt aangeboden aan de prijs van 459.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat het ook interessant maakt voor eigen bewoning of investering. De ligging in het centrum van Belval Plaza biedt directe nabijheid van diverse winkels, medische voorzieningen en restaurants. Daarnaast zijn scholen, crèches en opvangmogelijkheden vlakbij aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De goede verbindingen met grote verkeersassen en het openbaar vervoer maken dit appartement een praktische keuze voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen via (+352) 691 400 705 of per email op ### . Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met drie wooneenheden in Roodt-sur-Syre biedt een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², met een totale oppervlakte van circa 64 m². Het is ideaal voor investeerders, zelfstandigen, als kantoorruimte, een eerste aankoop of voor een jong koppel. Bij binnenkomst treft u een inkomhal van ongeveer 5 m² die toegang geeft tot een ruime, lichte woonkamer van circa 27 m², open verbonden met de eetruimte. De volledig uitgeruste keuken meet ongeveer 10 m² en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser, alsook talrijke witte bergkasten en een werkblad. Daarnaast is er één slaapkamer van circa 9 m² met een aansluitende dressing van ongeveer 6 m². De badkamer, ruim 4 m², is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, spiegel en ventilatie. Het appartement wordt verder aangevuld met een private kelder/wasruimte van circa 2 m² en een parkeerplaats buiten, gelegen voor de residentie. Wat praktische details betreft, is het pand uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen en manuele rolluiken. Verwarming gebeurt via radiatoren gevoed door een gasboiler die recent werd vernieuwd in 2018. Vloerafwerking bestaat uit een combinatie van tegelvloer en zwevend parket. Er is geen balkon aanwezig en het gebouw is niet voorzien van een lift of faciliteiten voor mindervaliden. De maandelijkse lasten bedragen circa €170 inclusief gemeenschappelijke kosten en gasverbruik. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score F-F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De ligging in Roodt-sur-Syre biedt tal van voordelen. De residentie bevindt zich op korte afstand van scholen, crèches en openbaar vervoer met bus- en treinverbindingen. Tevens ligt het slechts tien minuten verwijderd van Kirchberg en vijftien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het gunstig is gelegen voor wie nabijheid tot stedelijke centra wenst zonder in druk stadsverkeer te verkeren. In de omgeving zijn ook fietspaden, wandelroutes en bosrijke gebieden met onder meer een vitaparcours en buitenfitnessfaciliteiten aanwezig. Dit alles maakt het appartement tot een interessante en praktische keuze voor diverse doelgroepen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Nora via 691 136 875 of ### . De vraagprijs bedraagt €550.000. Meer weten?

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop bevindt zich in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, en biedt een woonoppervlakte van circa 99 m². Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een residentie zonder lift, en beschikt over een inkomhal van 9 m² die toegang geeft tot een ruime keuken van 10 m². De lichte leefruimte van 38 m² opent naar een aangenaam balkon van 8 m² met een open zicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het woongedeelte is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 10 m², evenals een badkamer van 8 m², wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling geschikt voor het dagelijks leven. Naast het woonoppervlak biedt dit appartement ook diverse praktische voorzieningen. In de kelder bevindt zich een dubbele binnenparkeerplaats van ongeveer 25 m², een eigen berging van ongeveer 5 m² en een fietsenstalling. De woning is verder uitgerust met moderne technische kenmerken zoals een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is en het gebouw niet voorzien is van een lift of mindervalidentoegang, biedt het geheel toch een zeer aangename en hedendaagse woonomgeving. Gelegen in Wasserbillig, binnen de gemeente Mertert, geniet u hier van een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt exact 699.000 euro exclusief btw. Door de combinatie van praktische indeling, moderne technische uitrusting, het balkon en de dubbele parkeerplaats vormt dit appartement een interessante kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Juha Ahonen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit appartement te koop in Senningerberg, gemeente Niederanven, biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een recent gebouw uit 2024. Het betreft een appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 107 m² en een riant balkon van circa 12 m², combineert deze eigendom comfort met moderne architectuur. Bij het betreden van het appartement komt u in een inkomhal van ongeveer 7 m² die leidt naar een ruime leefruimte van circa 42 m². Deze leefruimte is voorzien van een open keuken en geeft toegang tot het balkon, dat uitzicht biedt op een bosrijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Verder omvat het appartement een hal van ongeveer 5 m², twee aparte douchekamers, waarvan één met dubbele wastafel en douche van ongeveer 5 m², en drie slaapkamers met oppervlakten van circa 9, 13 en 17 m². Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een en-suite douchekamer met wastafel, douche en toilet. Een apart toilet van ongeveer 2 m² maakt het geheel compleet. De praktische aspecten van dit appartement zijn eveneens uitstekend uitgewerkt. In de kelder bevinden zich een private berging en twee parkeerplaatsen, één binnen en één buiten. Qua afwerking en comfort werd gekozen voor hoogwaardige materialen en installaties. Zo is het appartement uitgerust met PVC-ramen met driedubbel glas, vloerverwarming via een warmtepomp, en een dubbele ventilatievoorziening voor optimale luchtcirculatie. De muren zijn geschilderd en de vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van parket en tegels. Daarnaast is er een aansluiting op glasvezel aanwezig, wat modern wonen verder ondersteunt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de score A-A, wat de uitstekende isolatie en energiezuinigheid van het gebouw bevestigt. Het gebouw beschikt niet over een lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Senningerberg is gekend als een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Niederanven, ideaal voor wie rust zoekt zonder ver te zitten van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaand appartement bedraagt exact 1 350 000 euro. Dit biedt een unieke mogelijkheid om eigendom te verwerven in een recentbouw met moderne technieken en comfortabele ruimtes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze professionele begeleiding zorgt ervoor dat u met vertrouwen uw volgende stap in onroerend goed kunt zetten. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Kayl wordt te koop aangeboden voor 849.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 94 m². Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met vijf units. U bereikt de penthouse rechtstreeks met de lift, zonder door een gemeenschappelijke trapgang te moeten gaan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een hoogwaardige open keuken die volledig is uitgerust en inbegrepen in de prijs. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan het aangename leefcomfort. Bovendien is er een videofooninstallatie aanwezig en is het appartement voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) voor een optimaal binnenklimaat. De buitenruimtes bestaan uit twee terrassen met een totale oppervlakte van 37 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en een vrij uitzicht. Verder beschikt deze penthouse over een privékelder, één garageplaats in de parkeerlift en is de residentie volledig toegankelijk voor mindervaliden. De woning heeft een gunstig EPC-label A+ wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Dit vastgoed is beschikbaar zonder huurverplichtingen en kan onmiddellijk betrokken worden. Voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort, biedt deze penthouse doordachte architectuur gecombineerd met duurzame materialen, waardoor ze klaar is voor onmiddellijke bewoning. De ligging in Kayl biedt onmiddellijke nabijheid van Parc Ouerbett, scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de autosnelwegen A3 en A13 is zowel lokaal als regionaal verkeer vlot te bereiken. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige penthouse met alle hedendaagse voorzieningen? Neem dan contact op voor een bezichtiging, ook bij korte termijn afspraken. Voor meer informatie kunt u bellen naar ### Deze unieke kans op residentieel comfort verdient uw aandacht. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en kleinschalige residentie van slechts drie eenheden. Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, geniet u hier van een leefruimte van ongeveer 74 m² die in 2008-2009 gedeeltelijk werd gerenoveerd. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal van circa 9 m² die toegang geeft tot verschillende vertrekken. De lichte en doorzonwoonkamer van ongeveer 16,5 m² ligt aan de oostkant en vormt een aangename leefruimte. De semi-open keuken met een oppervlakte van ongeveer 15 m² is voorzien van kwalitatieve Constructa-apparatuur, waaronder een keramische kookplaat met vier pitten, een afzuigkap op koolstoffilter, elektrische en magnetronovens, een vaatwasser en een combi-koelkast met drie vriesladen. Verder omvat het appartement één grote slaapkamer van circa 16 m² en een moderne douchekamer met raam, uitgerust met een grote betegelde douche, lavabo en toilet. Deze ruimte geeft tevens toegang tot een bijkomende kantoorruimte of kleine slaapkamer van ongeveer 12,5 m² met aansluitingen voor een wasmachine. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de gemeenschappelijke zolder via een trap. Wat betreft de technische kenmerken is het appartement uitgerust met stadsverwarming op gas en een nieuwe Viessmann-ketel uit 2017. Het dak werd recentelijk gecontroleerd en in 2024 behandeld tegen mos. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en witte PVC-kozijnen uit 2008, met handmatige PVC-rolluiken. De douche werd vernieuwd in 2017 en de badkamer kreeg in 2018 een nieuwe verflaag. De vloer is betegeld en het appartement is voorzien van internet en een intercominstallatie. Het energielabel (EPC) is geklasseerd als G. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd en de maandelijkse lasten bedragen ongeveer €155. Het betreft een gemeubeld en volledig uitgerust pand, klaar voor bewoning. Het appartement bevindt zich in Luxemburg-Merl, een rustige en aangename woonwijk ten westen van de stad Luxemburg, bekend om haar cultureel aanbod zoals het Conservatorium van Muziek en het Nationaal Theater van Luxemburg. De omgeving wordt verder gewaardeerd om het park van Merl en de nabijheid van onderwijsinstellingen zoals het Geesseknäppchen lyceum. Bovendien grenst dit gebied aan de gemeenten Strassen en Bertrange, wat bijdraagt aan de rustige en residentiële sfeer. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder Delhaize, LIDL en Naturata, evenals het winkelcentrum City Concorde en Bourmicht. Recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in het nabijgelegen bos zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met twee bushaltes in de buurt die meerdere lijnen bedienen, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is voor vlotte verbindingen buiten de stad. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €510.000 inclusief commissie, kosten ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Homeseek via ### of ### Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, gelegen aan de Rue de la Montagne 97. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 147 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een liftvoorziening. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1989 onderging in 2023 een grondige vernieuwing en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing van het type triple glas, elektrische zonwering en gasverwarming. De indeling is bijzonder praktisch met op het eerste niveau een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer van 39 m², een geïnstalleerde keuken van 9 m² met toegang tot een balkon van 3 m², een slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping vindt u een tweede royale zitkamer met zicht op de benedenverdieping, een tweede slaapkamer met aangrenzend een bureau en nog een tweede doucheruimte met toilet. Naast het woongedeelte beschikt dit appartement over diverse praktische annexen waaronder een privatieve garage, een buitenparkeerplaats, een wasruimte, een kelder en een fietsenstalling. De locatie in Bettembourg is strategisch gelegen nabij scholen, kinderopvang en middelbare scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van het treinstation van Bettembourg zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 bijkomende mobiliteit garandeert. Diverse winkels, restaurants, apotheken en recreatieve voorzieningen zoals parken en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand. Dit sleutelklare appartement met zijn royale volumes in een kleinere en rustige copropriété wordt aangeboden voor de prijs van 969.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Saidat Vissitovna via ### Meer weten?

Dit recent volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers is gelegen aan de Route d'Arlon 75 in Capellen en wordt aangeboden voor 680.000 euro. Het appartement, volledig vernieuwd in 2024 en sindsdien niet bewoond, biedt een instapklare woonruimte van 74 m² met hoogwaardige afwerking en moderne materialen. De inkomhal is uitgerust met een ingebouwde kast, wat extra opbergruimte biedt. De ruime leefruimte van bijna 30 m² combineert woonkamer en eetkamer en baadt in het licht, wat een aangename sfeer creëert. Aansluitend bevindt zich een volledig uitgeruste Bosch keuken van 7,45 m², praktisch ingedeeld en klaar voor direct gebruik. Verder omvat het appartement een nachthal, een afzonderlijk gastentoilet met handwasbekken en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De nachtruimte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11 en 13,75 m², geschikt voor verschillende leefbehoeften. Wat de buitenkant betreft, beschikt het appartement over een privébalkon van 3,5 m² waar men kan ontspannen in de open lucht. Aan extra bergruimte is ook gedacht met een privékelder van 4 m². Daarnaast is er een eigen parkeerplaats buiten voorzien, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning vergroot. Het gebouw is uitgerust met een lift die het appartement op de eerste verdieping bereikbaar maakt. Verder zijn er dubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Capellen, combineert dit appartement modern woongenot met een gunstige ligging binnen de regio. Met een vraagprijs van precies 680.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning zonder bijkomende renovatiewerken. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars om te betrekken. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Deze professionele begeleiding zorgt ervoor dat u vlot door het aankoopproces wordt geleid. Meer weten?

Dit appartement te koop aan de Rue de l'Ecole 39 in Lintgen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 95 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De indeling omvat tevens een volledig uitgeruste en aparte keuken, ideaal voor wie graag kookt in een functionele ruimte. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en een moment van ontspanning. Voor het comfort en gemak is er een garage beschikbaar, wat zeker een pluspunt is in het vinden van een parkeerplaats. De verwarming gebeurt via mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode betreft, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand heeft geen lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Wat het energieaspect betreft, valt het appartement onder EPC-label G, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij het plannen van toekomstige energiebesparende maatregelen. Zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd. Dit alles geeft een goed beeld van de praktische kenmerken van deze eigendom die te koop wordt aangeboden voor de prijs van 675.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik. Gelegen in het charmante stadje Lintgen, profiteert dit appartement van een rustige leefomgeving. Hoewel er geen verdere specifieke details over de buurt zijn vermeld, staat Lintgen bekend als een rustige locatie met voldoende voorzieningen binnen bereik. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Wilt u deze interessante eigendom ontdekken of meer informatie verkrijgen? Aarzel dan niet om contact op te nemen via het beschikbare contactformulier of telefonisch, zodat u snel een bezichtiging kunt plannen en deze woonkans zelf kunt ervaren. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Schifflange, gelegen aan Cité Op Hudelen 20, biedt een aantrekkelijke woonoplossing in een recent gebouw uit 2016. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² en twee slaapkamers is deze gelijkvloerse woning ontworpen voor comfort en functionaliteit. De ruime indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, twee slaapkamers waarvan één eveneens beschikt over een ingebouwde kast, en een praktische berging die eventueel kan worden omgevormd tot een aparte toiletruimte. De gerenoveerde douchekamer met toilet werd volledig vernieuwd in 2024, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Een open keuken sluit naadloos aan op de grote leefruimte met eet- en zithoek, waar een mooie raampartij directe toegang biedt tot de terras en de tuin. Dit alles wordt versterkt door de aanwezigheid van een lift in het gebouw en een aparte wasruimte. Wat deze eigendom verder aantrekkelijk maakt, zijn de bijhorende extra’s zoals een private ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelder, die praktische opslagmogelijkheden en gemak bieden. De verwarming gebeurt op gas, wat een efficiënte en aangename warmte garandeert. Het appartement heeft bovendien een gunstig EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie en dus lagere energiekosten. Op het vlak van mobiliteit en leefomgeving is het appartement ideaal gelegen nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs van €649.000, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar appartement met moderne afwerking en buitenruimte in Schifflange. De combinatie van licht, ruimte en praktische voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk binnen de vastgoedmarkt van de regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 30 of per e-mail via ### . Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een hedendaags appartement met alle comfort die u wenst. Meer weten?

Dit prachtige appartement met één slaapkamer bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie in Luxemburg, aan de Rue Henri Vannérus, postcode 2662. De woonoppervlakte bedraagt 44 m², wat zorgt voor een compacte en functionele leefruimte. Het appartement omvat een inkomhal met apart toilet, een leefruimte die uitmondt op een privéterras en een aangrenzende privétuin. Daarnaast is er een volledig uit te rusten keuken, afgestemd op een budget dat door de projectontwikkelaar is vastgelegd. Verder is er een aparte slaapkamer en een douchekamer aanwezig. Het gebouw bestaat uit slechts vier wooneenheden, waardoor het kleinschalig en intiem blijft. Deze nieuwe residentie wordt verkocht in de staat van toekomstige oplevering (VEFA) en beschikt over hoogwaardige afwerkingen en kwaliteitsmaterialen, zoals vermeld in het lastenboek dat op aanvraag beschikbaar is. Het complex is uitgerust met moderne technische voorzieningen, waaronder een warmtepomp, driedubbel glas, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC dubbel flux) en een intuïtief domoticasysteem. Hierdoor voldoet het pand aan hoge energie- en comfortnormen, wat bevestigd wordt door een EPC-label A. Mogelijke aanpassingen aan het plan zijn nog bespreekbaar binnen de technische grenzen, zodat het appartement kan worden aangepast aan de persoonlijke wensen van de koper. De vraagprijs voor dit hoogwaardige appartement bedraagt 525.000 euro, inclusief 3% btw, mits goedkeuring van de Registratie-Administratie. De makelaarskosten zijn exclusief voor rekening van de verkoper en bedragen 3% plus btw op de uiteindelijke verkoopprijs. Dit aanbod richt zich op wie op zoek is naar modern en duurzaam wonen in een rustige en gewaardeerde omgeving in Luxemburg-Bonnevoie. Voor meer informatie en documentatie over dit pand kunt u contact opnemen met idemmo Luxembourg, die tevens een betrouwbare schatting van uw eigen vastgoed kan verzorgen binnen 48 uur. Neem gerust contact op om deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Dit exclusieve appartement in Canach biedt een unieke combinatie van comfort en rust in een residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m² geniet u van een doordachte indeling die ruimte en lichtinval perfect combineert. De woning beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken van hoogwaardige kwaliteit, een badkamer met douche en een apart toilet. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een wasruimte wordt het dagelijkse comfort verder verhoogd. De afwerking met massief eiken parket en kwalitatieve materialen zorgt voor een warme en elegante sfeer, wat dit appartement een bijzonder aangename leefruimte maakt. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden residentie uit 2011 met zes wooneenheden en biedt diverse extra's om het wooncomfort te optimaliseren. U kunt genieten van een zuidgerichte terras en een ruim privé-tuin, die samen een extra leefruimte creëren waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Bovendien beschikt het pand over een privékelder voor extra bergruimte, een garagebox binnen de residentie en een buitenparkeerplaats. De mazoutverwarming en het energieprestatiescertificaat met energielabel C/D geven inzicht in het energiegebruik van de woning. De ligging in Canach verzekert u van een aangename leefomgeving met nabijheid van de nodige voorzieningen, belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, waardoor mobiliteit goed verzekerd is. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar het gemak van een appartement gecombineerd met de voordelen van een huis. De vraagprijs bedraagt 830.000 euro, exclusief btw. De notariskosten en administratieve kosten zijn ten laste van de verkoper. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze zeldzame opportuniteit op de markt die comfort en kwaliteit samenbrengt. Meer weten?

Dit ruim appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging voor een prijs van 599.000 euro. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts drie wooneenheden, beschikt dit goed onderhouden pand over een bewoonbare oppervlakte van circa 92 m². De indeling omvat onder meer een lichte woonkamer van ongeveer 23 m² met directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van bijna 7 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken uit 2014 met eveneens toegang tot het terras, en drie slaapkamers variërend in grootte. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en dateert eveneens uit 2014. Bovendien is er een afzonderlijk toilet en een handige berging aanwezig. Dit appartement wordt verwarmd via gasradiatoren en beschikt over dubbele beglazing met manuele rolluiken, terwijl het dak geïsoleerd is en de gevelmuren een dikte van 40 cm hebben, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw, opgetrokken in 1990 en voorzien van recente renovaties gepland voor 2025, biedt ook extra faciliteiten die de woonkwaliteit verhogen. Zo is er een kelderruimte van ruim 5 m², een afgesloten garagebox van ongeveer 13 m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast werd de elektriciteit vernieuwd in 1990 en zijn er moderne voorzieningen zoals een rookmelder, een intercominstallatie en glasvezelaansluiting aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met label G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige doodlopende straat nabij het HARTMANN sportcentrum, waardoor tal van recreatieve activiteiten binnen handbereik liggen. Alle noodzakelijke voorzieningen en goede infrastructuur zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor verschillende doelgroepen. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, eigen garage en zonnig terras in Dudelange, is dit een waardevolle kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmant appartement met één slaapkamer van ongeveer 56 m² gelegen in Luxembourg-Merl, aan de 11 rue Jean Schoetter. Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier wooneenheden. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 64 m², waarvan 56 m² netto woonoppervlakte. Het is een goed doordacht appartement met een praktische indeling dat tevens beschikt over een zolder en een aparte wasruimte. Het appartement omvat een volledig uitgeruste keuken met aansluitingen voor een wasmachine, die open is verbonden met een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een mezzanine kantoorruimte bereikbaar, evenals de zolder. De slaapvertrekken bestaan uit één slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Daarnaast hoort bij dit pand een kelderberging, wat extra opslagruimte biedt. Er is geen tuin of terras aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk betrokken worden. Dit eigendom is gelegen in het aangename en levendige Luxembourg-Merl, een wijk die bekend staat om zijn comfortabele woonomgeving en nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en mogelijkheden voor culturele en sportieve activiteiten. De centrale ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum, zowel te voet als met de fiets, terwijl ook belangrijke verkeersaders in de nabijheid liggen voor gemakkelijke mobiliteit binnen de hoofdstad en het hele land. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 525.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met LIVIN REAL ESTATE, exclusief makelaar van deze unieke aanbieding. Meer weten?