Appartement à vendre - Luxembourg (page 9)

Idéalement situé à deux pas du centre de Mondorf-Les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement traversant 2 chambres datant de 2009, offre une surface habitable nette de ± 82 m² pour une surface totale de ± 103 m². Erigé dans une résidence au charme historique combinant cadre de vie calme et agréable avec un accès facile aux commodités et infrastructures de la ville, l’appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec vestiaire qui s’ouvre sur la pièce de vie de ±40 m² : un séjour avec un coin repas agréable, et une cuisine semi-ouverte au design moderne (marque Schüller Küchen), entièrement équipée avec des appareils Neff. Cette pièce offre une vue agréable sur un espace arboré, agrémenté d’une statue située juste devant la résidence. Côté nuit, un palier avec wc séparé et dressing encastré mène à une salle de douche de ±7 m², rénovée en 2023, ainsi qu’à deux chambres confortables de ±16 m² et ±13 m², dont une avec dressing encastré. En sous-sol, l’appartement mise sur le fonctionnel : buanderie, chaufferie, cave privative (avec raccordement électrique) et un emplacement de parking intérieur de pour un quotidien fluide et organisé. À l’extérieur, une terrasse privative sans vis-à-vis, aménagée et équipée d’un système de chauffage, offre un cocon parfait pour se relaxer en toute tranquillité. Details supplémentaires : • Appartement et copropriété en bon état général ; rénovations récentes (2023-2024) ; • Toiture en ardoises saine ; • Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; • Salle de douche rénovée en 2023 ; • Connecté à la fibre optique ; • Disponible immédiatement ; • Belle terrasse couverte à l’abri des regards ; • Appartement adapté pour personne à mobilité réduite (cage d’ascenseur omniprésente du -1 au rez-de-chaussée) ; • Appartement orienté sud-ouest ; • Transports en commun (arrêt de bus à 100 m). • Situation recherchée : centre de Mondorf-Les-Bains offrant un cadre de vie privilégié ; bénéficiant d'un accès facile au centre-ville avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banques, médecins, écoles locales/internationale, crèche, pharmacie…), au domaine thermal réputé, ainsi qu'à des espaces naturels parfaits pour les balades et randonnées. +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 En savoir plus ?

A vendre, magnifique appartement de 83,49m2 avec 2 chambres, situé à Bascharage. Au rez-de-chaussée de cette résidence haut standing en état de futur achèvement, cet appartement vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, une salle de douche avec WC, deux chambres, dont une avec salle de douche/WC privatif et une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec sortie sur la grande terrasse et le jardin privatif. Au sous-sol, une buanderie commune, un local à vélos ainsi qu'une cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir (sur plan). Documentation sur demande ou sur rendez-vous dans nos bureaux. Les prix sont indiqués avec la TVA à 3%. L'objet se situe: 167a, Avenue de Luxembourg à L-4949 Bascharage. Pour toute information, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe triplex avec entrée privative de +/- 104 m², idéalement situé en plein coeur de Differdange. Alliant confort et tranquilité, ce bien offre des volumes généreux et un agencement adapté à la vie de famille grâce à ses trois chambres à coucher, ainsi qu'un garage box fermé. Le triplex se dispose comme suit : Au rdc : Un hall d’accueil Un espace de rangement / débarras Au 1er étage : Une cuisine équipée semi-fermée Un salon séjour Une grande chambre à coucher Une salle de bains avec douche, une vasque etun wc Au 2e étage : Deux belles chambres à coucher Un wc + un lave-main Un espace de rangement La disponibilité de ce bien est à convenir. En cas de questions concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

877.44 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

+++ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ +++ L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité un charmant appartement de 65,10 m², idéalement situé à Wormeldange. Ce bien se compose comme suit : -Hall d'entrée -Cuisine -Salle à manger conviviale -Spacieux et lumineux living -1 chambre à coucher -Salle de douche -Grande terrasse -Cave privative -1 emplacement de parking extérieur Proche de toutes les commodités, ce logement offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Estimation gratuite de votre bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information : M. Rock Tél. : ### Email : ### Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Frais d'agence : 3,51 % TTC à charge du vendeur. En savoir plus ?

Belvaux - Commune de Sanem ImmoAssur vous propose à la vente ce charmant appartement au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 unités. Il offre une belle disposition des espaces et un cadre de vie agréable. Se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée séparée de 12m2 avec sortie sur balcon de 4m2 - Séjour et salle à manger de 25m2 avec sortie sur le même balcon de la cuisine - Deux chambres à coucher spacieuses de 18m2 et 15m2 dont une avec sortie sur balcon de 2m2 - Salle de bain avec meuble vasque et WC - Jardin privatif plein sud avec abri de jardin Comprend également une cave privée, une buanderie commune et un local poubelle commun Remarques: - Appartement rénové bien agencé - Châssis PVC triple vitrage avec volets électriques de 2021 - Toiture neuve en 2019 - Passeport énergétique G/H Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, université, de l'arrêt de bus et axes autoroutiers. Les surfaces et les superficies sont indicatives. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires. - Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?

A vendre, magnifique penthouse de 96,34m2 avec 3 chambres, situé à Bascharage. Au deuxième et dernier étage de cette résidence haut standing en état de futur achèvement, cet appartement penthouse vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, deux chambres, une salle de douche, une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative (toute chambre ayant accès à une terrasse) et une cuisine ouverte sur le séjour avec également sortie sur la terrasse arrière. Au sous-sol, une buanderie commune, un local à vélos ainsi qu'une cave et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir (sur plan). Documentation sur demande ou sur rendez-vous dans nos bureaux. Les prix sont indiqués avec la TVA à 3%. L'objet se situe: 167, Avenue de Luxembourg à L-4949 Bascharage. Pour toute information, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

ImmoAssur vous propose en exclusivité ce charmant appartement lumineux, dans une petite résidence construite en 2013, avec une surface utile de 61.36m2, idéalement situé à Esch-Nord à proximité de l'Hôpital. L'appartement se trouve au 3iéme et dernier étage d'une petite résidence de 3 logements. Il est composé comme suit: L'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée ainsi que sur l'espace salle à manger et salon, vous serait séduit par la luminosité ainsi que par son hauteur sous plafond, s'y ajoute une spacieuse chambre à coucher, ainsi qu'une salle de douche. Comprend une buanderie commune. Grand parking public juste en face du bâtiment. Disponibilité immédiate ou à convenir !! Situé à proximité de toutes commodités, transports publiques, école, médecins, hôpital, juste à cotés de l'embranchement des autoroutes. - Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charges des vendeurs. - Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi, selon la disponibilité des propriétaires En savoir plus ?

539.64 sqm indivisible Apartment in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows This listing is indivisibly linked to other listing/s of different Property Type/s in the same property. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. En savoir plus ?

Appartement (1.01) avec une chambre et un bureau d'une surface habitable de +/- 89 m2 et 2 emplacements extérieurs à vendre dans une nouvelle résidence "Um Bann" à 5 unités. La résidence se situe près de la gare de Wilwerwiltz dans la commune du Kiischpelt au milieu de ce petit village serein. Toutes les habitations disposent soit d'une loggia, d'une terrasse ou d'un balcon, une cave privatif et deux parkings. L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit: hall d'entrée (4 m2), local technique (3 m2), séjour avec cuisine (42 m2) avec accès à la terrasse (24 m2), couloir (3 m2), 1 chambre à coucher (17 m2), bureau ou chambre à coucher (13 m2), salle de douche avec WC (7 m2) 2 emplacements extérieurs 1 cave privative détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique double flux -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied PAS d'ascenseur La résidence sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence « LE JARDIN SECRET» en construction à Mamer +++ * 2 emplacements intérieur inlcus ** Construction achevée à 39% (01/07/2025)! L’ensemble résidentiel «LE JARDIN SECRET» se situe dans le nouveau lotissement «Wëltgebond» à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. L'appartement B-2-07 de 88,21 m2 se compose comme suit : -Séjour/Cuisine - 2 Chambre à coucher - SDB - WC séparé - Débarras - Balcon 9,60 m2 - 2 Emplacements intérieur Prix appartement B-2-07 891.532- € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-2-07 : 941.532- € (TVA 17% pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paixau milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro- gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca- pellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 71m² situé à Alzingen. Idéalement située au coeur de la ville, la résidence dispose de tous les aménagements aux alentours pour une belle vie de famille. Elle se situe à quelques mètres des arrêts de bus, de la commune de Hesperange, des restaurants et des commerces de la ville. Vous trouverez également le parc de Hesperange juste en face, idéal pour les balades en famille du week-end. Avec un accès au centre ville en moins de 10 minutes, le centre commercial Cloche d'Or et le lycée Vauban en moins de 5 minutes ainsi que les crèches et écoles situées au bout de la rue, l'appartement est juste idéal pour une famille. Situé à l'arrière de la résidence au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec un placard encastré - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec accès balcon orienté Ouest - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - WC séparé Une cave, un grenier privatif et un garage box viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Menuiseries intérieur (Portes neuves) - Chaudière de 2024 - Cuisine équipée récente de 2023 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025. Appartement 1.04 avec 2 chambres au 1er étage d'une surface de 88 m2 au 1er étage: hall d'entrée (13 m2), 2 chambres à coucher (15+16 m2), salle de douche (5 m2), séjour (35 m2), WC séparé (2 m2), couloir (2 m2), balcon (3 m2), loggia (8 m2) Car-Port pour 2 voitures (l'un derrière l'autre) avec cave (3.48 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Prix fixe : 549.218,18 € (la récupération de la TVA 3% est déjà déduit sur le prix annoncé , sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement) veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

+++Nouvelle résidence "Jardin Secret" à construire à Mamer * Résidence achevée à 50% (01/07/2025) * 2 emplacement voiture inclus L'appartement A-1-08 orienté sud-ouest se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - SDB avec toilette - WC - Débarras - Balcon de 10,0 m2 - Emplacements intérieurs pour 2 voitures Prix appartement A-1-08 : 855.333,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement A-1-08 : 905.333- € (TVA 17% pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restau- rants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage ex- ceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sen- tier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seule- ment 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École euro- péenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le ly- cée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro- gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca- pellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Appartement 0.02 avec une chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 58 m2 et avec un emplacement extérieur au rez-de-chaussée de 13.07 m2 : au rez-de-chaussée: hall d'entrée (9 m2), chambre à coucher (15 m2), salle de douche (7 m2), séjour (27 m2), balcon (3 m2) 1 parking extérieur (13.07 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence « LE JARDIN SECRET» en construction à Mamer ++ * 2 emplacements intérieur inclus **Construction achevée à 39% (01/07/2025)! L’ensemble résidentiel «LE JARDIN SECRET» se situe dans le nouveau lotissement «Wëltgebond» à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. L'appartement B-3-09 de 88,21 m2 se compose comme suit : -Séjour/Cuisine/Hall - SDB - Chambre 1 - Chambre 2 - WC - Débarras - Balcon 9,60 m2 - 2 Emplacements intérieur ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paixau milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro- gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca- pellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 101m² situé à Oberkorn, commune de Differdange. Il bénéficie d’une excellente situation au cœur de la ville, dans un quartier à la fois calme et central. Vous profiterez d’un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la praticité au quotidien. L'appartement, au deuxième étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse exposée Sud - Cuisine équipée ouverte - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain avec baignoire et WC - WC séparés Une cave et un garage box viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### * En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 2-37 de 68.38m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douches - 2 chambres - WC - balcon 6.93m2 - cave de 11.36m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix app. 2-37: 1.051.471,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouvelle Résidence "Aloyse" à 13 unités à Clervaux, disponible en octobre 2025 Appartement 0.03 avec une chambre au rez-de-chaussée d'une surface de 72 m2 et avec un emplacement extérieur au rez-de-chaussée de 13.07 m2 : au rez-de-chaussée: hall d'entrée (4 m2), chambre à coucher (16 m2), salle de douche (6 m2), séjour (45 m2) 1 parking extérieur (13.07 m2) ascenseur: oui détails techniques: -triple vitrage -chauffage au sol -ventilation mécanique contrôlée individuelle -finitions durables et hautes de gamme -revêtements du sol et finitions internes personnalisables -salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied La résidence est réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 3-42 de 83.22m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher - WC - terrasse de 44.25m2 - débarras - cave de 15.71m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?