Découvrez cet appartement de 101,76 m² de surface utile situé au premier étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 93,19 m² • 2 chambres lumineuses • 2 salles d’eau modernes • Séjour spacieux et ouvert sur l’extérieur • Terrasse de 33,29 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix Prestations haut de gamme : • Stores électriques • Vitrage triple pour une isolation optimale • Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l’année • Éclairage extérieur élégant soulignant l’architecture contemporaine • Ascenseur desservant tous les niveaux Localisation privilégiée : • Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie • À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces • Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers Classée énergétiquement AB, la résidence MOCO s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie. LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.
**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T4 2027** Découvrez ce duplex de 92,75 m² de surface utile situé au deuxième étage avec retrait de la résidence MOCO, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg. Ce bien allie élégance architecturale, confort moderne et performance énergétique. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 83,54 m² • Séjour lumineux de 17 m² • 1 salle de douche avec WC • 3 Terrasses de 23,35 m², 13,51 m² et 1,89 m² • Une cave privative et 1 parking intérieur inclus dans le prix Prestations haut de gamme : • Stores électriques • Vitrage triple pour une isolation optimale • Ventilation double flux garantissant un confort thermique toute l’année • Éclairage extérieur élégant soulignant l’architecture contemporaine • Ascenseur desservant tous les niveaux Localisation privilégiée : • Quartier résidentiel et calme de Belair, prisé pour sa qualité de vie • À seulement 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg et des commerces • Proximité immédiate du centre-ville, du parc de Merl et des grands axes autoroutiers Classée énergétiquement AB, la résidence Moco s’inscrit dans une démarche durable en offrant des logements modernes, lumineux et économes en énergie. Vente Programme neuf - Luxembourg-Belair - Résidence Moco Située au 133-133A rue des Aubépines, la résidence Moco s’intègre harmonieusement dans le quartier prisé de Belair, l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Composée de deux immeubles résidentiels contemporains, elle propose un total de 6 appartements aux surfaces généreuses, allant de 43 m² à 137 m². Pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et confortable, la résidence se distingue par : • Une architecture élégante et intemporelle, associée à des finitions de qualité. • Des appartements lumineux, conçus avec de beaux volumes et prolongés par des terrasses, balcons ou jardins privatifs. • Une performance énergétique de classe AB, garantissant confort thermique et réduction des consommations. • Des équipements haut de gamme tels que le triple vitrage, la ventilation double flux et des stores électriques. La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et résidentiel, tout en offrant une excellente connectivité : • À 5 minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg, des commerces et du parc de Merl. • Accès facile aux axes autoroutiers et aux transports en commun pour une mobilité optimale. • À proximité immédiate du centre-ville et du quartier d’affaires de Kirchberg. La résidence Moco Belair allie modernité, confort et durabilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d’un bien d’exception au Luxembourg. LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES.
L'agence Immo Leo vous présente ce lumineux appartement d'une surface habitable de 61,19 m², situé à Steinfort, dans le canton de Capellen. Steinfort est une petite ville où vous profiterez de toutes les commodités facilitant votre quotidien : commerces (épicerie, boucherie, boulangerie), restaurants, médecins, pharmacie, école primaire et maison relais. Pour vos loisirs : magnifique parc avec étang, centre sportif et belle piscine publique. Dernier atout, mais non des moindres : à quelques minutes de la gare de Kleinbettingen (même commune) et un accès à l’A6 en cinq minutes. L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Salon/salle à manger avec cuisine équipée et accès au balcon • 1 chambre à coucher • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Cave avec raccords pour machine à laver • Deux emplacements intérieurs
HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. L'appartement A.2.3 de 2 chambres situé au 2? étage de la résidence URBAN offre un cadre de vie contemporain et parfaitement optimisé au coeur du quartier prisé de Merl. Avec une surface intérieure de 73,46 m² , il séduit par la qualité de son agencement et la luminosité qui traverse les pièces de part en part. L'entrée s'ouvre sur un couloir de 6,83 m² menant vers un séjour ? salle à manger ? cuisine de 26,60 m², un espace convivial pensé pour accueillir confortablement la vie quotidienne comme les moments de détente. La pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 22,65 m² orientée vers l'arrière du bâtiment, offrant un prolongement extérieur agréable et privatif . La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées?: une première chambre de 15,39 m² et une seconde de 12,16 m², toutes deux baignées de lumière. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, une salle de bain de 5,51 m² et une salle de douche de 4,68 m², apportant un confort optimal au quotidien . Cet appartement combine fonctionnalité, modernité et confort, au sein d'une résidence neuve de standing idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et axes rapides du quartier de Merl. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 810.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 860.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. Le penthouse Lot A.4.2, situé au 4? étage en retrait de la résidence URBAN, offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument contemporain. Développant 83,53 m² de surface habitable, il séduit par son agencement harmonieux et ses espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement les pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 29,81 m², intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère ouverte et élégante. De larges baies vitrées donnent accès à deux terrasses privatives de 10,55 m² et 7,60 m², permettant de profiter d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une première chambre de 14,11 m², complétée par une salle de douche de 5,43 m². La mezzanine, ouverte en galerie sur le séjour, accueille un espace bureau de 7,87 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture en hauteur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère intimiste.Une 2ème chambre de 14,11m2 avec son coin dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche de 7,45m2 viens compléter l'étage. Ce penthouse combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité, au sein d'une résidence neuve idéalement implantée dans le quartier recherché de Merl. Ses terrasses, sa luminosité et sa configuration en duplex en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une vie urbaine raffinée. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 885.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 935.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Bel appartement 2 chambres + bureau avec terrasse au calme (orientation arrière). Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement spacieux d'environ 92 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et au calme complet. La particularité majeure de ce bien réside dans sa configuration idéale : l'ensemble de l'appartement donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble, vous garantissant une tranquillité absolue loin du passage de la rue. Composition du bien : -Hall d'entrée accueillant -Cuisine équipée séparée -Séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse -2 chambres à coucher -Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace de rangement complémentaire -Salle de douche -Espace buanderie directement aménagé au sein de l'appartement -Cave -Emplacement de parking intérieur Localisation et commodités : Idéalement implanté au cœur de la ville, l'emplacement permet de concilier vie de famille et mobilité aisée au quotidien : École du Brill, écoles fondamentales et maison relais : à seulement 3 minutes à pied Commerces, cabinets médicaux et rue de l'Alzette (rue piétonne) : accessibles en moins de 3 à 5 minutes à pied Gare centrale d'Esch-sur-Alzette : à environ 10 minutes à pied (3 minutes en voiture / bus) Quartier de Belval : accessible en 7 minutes en voiture (environ 10 minutes en transports en commun) Ce bien offre un agencement équilibré et un confort rare en milieu urbain grâce à sa terrasse exposée au calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition. Amorim-Immobilière
STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, à l'arrière de la route d'Arlon, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation le 31 janvier 2027. Passeport énergétique E-E Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### et Arianna GHITTINO, email : ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement deux chambres avec jardin privatif Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes de Luxembourg-Ville.Situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2010 et composée de seulement deux unités, cet appartement offre une surface cadastrale de 85,25m². Il bénéficie également d’une agréable terrasse à l’arrière de ±22m² ainsi que d’un jardin privatif de plus de ±123m², offrant une vue paisible sur la verdure environnante... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-049TLS ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Two-bedroom apartment with private garden Engel & Völkers is pleased to offer for sale this apartment ideally located in a quiet neighborhood, just a few minutes from Luxembourg City.Located on the ground floor of a residence built in 2010 and comprising only two units, this apartment offers a cadastral area of 85.25 m². It also benefits from a pleasant rear terrace of approx. 22 m² as well as a private garden of more than approx. 123 m², offering a peaceful view of the surrounding greenery... This property is presented to you by Annalena Stützel and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-049TLS DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung zum Verkauf anbieten zu dürfen, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.Im Erdgeschoss einer 2010 erbauten Residenz mit nur zwei Einheiten gelegen, bietet diese Wohnung eine Katasterfläche von 85,25 m². Sie verfügt zudem über eine angenehme Terrasse auf der Rückseite von ca. 22 m² sowie einen privaten Garten von über ca. 123 m² mit einem beruhigenden Blick ins umliegende Grün... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-049TLS
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en collaboration avec FIORE IMMO, un appartement entièrement rénové en 2019, sis au 2ème étage d'une résidence à Luxembourg Kirchberg, avec une vue imprenable sur la vallée de Dommeldange. Bénéficiant d'une surface nette de 110m2, l'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée avec grands placards encastrés en bois; - Double living avec de grandes baies vitrées donnant sur une spacieuse terrasse; - Cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger; - Deux chambres avec placards en bois sur mesure; - Une salle de bain avec toilette; - Une salle de douche avec toilette; - Une cave; - Un garage fermé. Détails : - Triple vitrage avec volets électriques ; - Ascenseur; - Rénové avec matériaux de haute gamme. À proximité des institutions européennes et de diverses commodités telles que le supermarché Auchan, les parcs, les écoles et l'accès rapide à l'autoroute. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.
Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m². Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires: Disponibilité immédiate; Bail emphytéotique; Charges: ± 250€/mois Passeport énergétique C - E; Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs; Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets); Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs; Jardin commun avec 3 aires de jeux privatives; Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ; Personne de contact : Nora au ### ou ###
Situé au cœur de Steinfort, ce lumineux appartement moderne de deux chambres, construit en 2017, offre une surface habitable de ± 90 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de ± 38 m², comprenant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et créent une atmosphère particulièrement agréable et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de ± 14 m² et ± 15 m², ainsi que d'une belle salle de douche de ± 8 m² équipée d'une double vasque. Un WC séparé de ± 3 m² complète cet espace. Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m² ainsi que d'un emplacement de parking privatif. Les occupants bénéficient également d'une buanderie commune, avec possibilité d'installer un raccordement directement dans l'appartement, ainsi que d'un jardin commun soigneusement entretenu. Grâce à son accès de plain-pied, sa proximité immédiate avec les commerces et restaurants et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, modernité et accessibilité. Il convient également aux personnes à mobilité réduite. Détails complémentaires : Appartement moderne construit en 2017, en excellent état Adapté aux cabinets médicaux / professions libérales Châssis PVC avec triple vitrage Volets électriques Passeport énergétique : B-B Vidéophone Proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités Accès de plain-pied Adapté aux personnes à mobilité réduite Disponibilité immédiate Agent responsable : Julien Bastin Tél. : ### E-mail : ###
Situé à Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, cet appartement construit en 2017 développe une surface habitable d'environ 84 m². En excellent état, il séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université du Luxembourg et de la gare. Toutes les pièces bénéficient de placards intégrés sur mesure. Il se présente comme suit : Au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un espace de vie d'environ 35 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Deux belles chambres de ± 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² (n°41), d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² (n°116) ainsi que d'un local vélos commun. Prestations et équipements : - Appartement récent en parfait état, prestations haut de gamme. - Sol en parquet massif - Fenêtres triple vitrage, châssis bois-aluminium. - Volets électriques. - Ascenseur, fibre optique - Chauffage collectif au gaz. - Vue dégagée. - Passeport énergétique AAA. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Belval, à proximité du centre commercial, de la gare et de l'Université du Luxembourg ainsi que toutes autres commoditées. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
REAL G IMMO vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1977, idéalement située à Bertrange. D’une surface habitable d’environ 68 m², l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un spacieux salon/séjour avec accès direct à la terrasse - Une cuisine séparée avec également un accès à la terrasse - Une chambre à coucher - Une salle de bains avec WC L’appartement dispose également d’une terrasse, d’un emplacement de parking intérieur ainsi que d’une cave privative. Informations complémentaires : - Surface : ± 68 m² - Année de construction : 1977 - Étage : Rez-de-chaussée - 1 chambre - Terrasse - Parking intérieur- Cave - Charges mensuelles : ± 250 € - Passeport énergétique : G / H Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement, dans une commune recherchée à proximité de Luxembourg-Ville. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? STADTBREDIMUS L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 53,62 m², idéalement situé à Stadtbredimus, dans un cadre calme et agréable au bord de la Moselle. Le bien se compose comme suit : -Hall d'entrée -Cuisine équipée avec accès direct à une petite terrasse offrant une agréable vue sur la Moselle -Spacieux et lumineux living -1 chambre à coucher -Salle de bains -Cave privative de 10,41 m² -1 emplacement de parking extérieur L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée à proximité des commodités et au bord de la Moselle, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Estimation gratuite de votre bien immobilier. M. Rock?Tél. : ### 196? Email : ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Frais d'agence : 3,51 % TTC à charge du vendeur.
Appartement-duplex 1 chambre au 3ème étage (avec ascenseur) d’une résidence située à Lintgen. Belle terrasse 6m2 orientée sud. Pas de travaux à prévoir. Surface : 64.4m2 selon cadastre (+ terrasse) Disponibilité à convenir Points forts : - Belles vues sur nature - Appartement bien aménagé - Grande chambre avec coin bureau - Aucuns travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - A proximité de tous commerces et transports en commun - A 10 minutes de Lux-Kirchberg via autoroute A7 - Piste cyclable Luxembourg-Mersch Disposition : 3ème étage - Hall + cage d’escalier - Cuisine - Séjour 21m2 avec accès à balcon - Balcon 6m2 - Buanderie 4ème étage - Chambre 16m2 au sol - Salle de douche 2015 : rénovation cuisine et salle de bain, installation fenêtres et velux triple vitrage. Pas de travaux majeurs prévus dans le bâtiment. Toiture (ardoises naturelles) contrôlée en 2024. Chaudière révisée en 2025. La commission d’agence est payable par le vendeur. Situation : La résidence Trierweiler est située à l’entrée de Lintgen, en zone paisible, proche de tous commerces et transports en commun (gare à Lintgen, arrêt de bus devant la porte). A 10 mins de Lux-Kirchberg A 10 mins de Mersch A 20 mins de Lux-centre ville 2 proximité de la forêt de Gréngewald (balades, VTT, etc) Piste cyclable Luxembourg-Mersch
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement-duplex de standing de +/- 135 m² de surface totale, situé à Belvaux, dans la commune de Sanem. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Belvaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de l’église. Vous profitez d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités, du Belval Plaza, des écoles et de la forêt. Un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Situé au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration idéale pour une famille. Il se compose comme suit : 1er étage : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Spacieux espace de vie de +/- 44 m² comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - Chambre à coucher de +/- 17 m² - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, WC et fenêtre - WC séparé À l’étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et fenêtre Une cave privative avec emplacement pour machine à laver, deux emplacements de parking intérieurs dans le garage ainsi qu’un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Parquet en bois de chêne - Matériaux et finitions de standing - Terrasse exposée Sud-Ouest - Petite copropriété de seulement deux unités - Trois emplacements de parking - Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour une famille à la recherche des volumes et du confort d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement et d’une situation privilégiée à proximité de Belval. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 121m² situé à Sanem. Il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, et les grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. Une localisation idéale, à la fois pratique et paisible, parfaite pour un quotidien confortable. Le duplex, au dernier étage d'une résidence de 1999, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur le balcon exposé Sud - Cuisine fermée toute équipée rénovée en 2019 - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche - Espace bureau - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 52m² situé à Bonnevoie. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Le quartier profite également d’excellentes connexions en transports en commun et permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg ainsi que la Gare Centrale. Grâce à sa situation stratégique et à la forte demande dans le secteur, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement, au rez-de-chaussée, se compose comme suite : - Salon avec espace salle à manger et placards encastrés - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Chambre à coucher avec dressing - Salle de bain avec douche à l'italienne et WC - WC séparés Une cave vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilités immédiate - Possibilité d'acquérir les meubles présents dans l'appartement Caractéristiques supplémentaires : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Porte blindée - VMC double flux - Passeport énergétique A/B Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
L'agence Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 100m² situé à Clervaux. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement bénéficie d’une adresse d’exception, à deux pas des commerces, restaurants et toutes commodités. Un emplacement recherché offrant à la fois vie citadine, confort et authenticité, dans l’un des villages les plus charmants du Nord du Luxembourg. L'appartement, au dernier étage d'une résidence à 4 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès sur la terrasse - Cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC - WC séparés Un espace grenier de 35m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’un stationnement pratique grâce au parking public situé juste en face de la résidence, accessible avec un pass délivré gratuitement par la commune aux propriétaires. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Appartement entièrement rénové en 2021 - Disponibilité immédiate Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
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