Appartement à vendre - Luxembourg (page 33)

Appartement à vendre

5868 Alzingen

abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée de la résidence « Aliana », construite en 2009 au 2 rue Jean Steichen à Alzingen, commune de Hesperange. D'une surface habitable de 52,69 m², le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Le séjour donne de plain-pied sur un jardin privatif de 47,29 m², terrasse comprise. un espace extérieur généreux. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent le bien. La résidence compte 19 appartements et 1 bureau. Elle dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un garage collectif à porte motorisée. Les façades et les murets de la copropriété ont été entièrement remis en peinture en 2026 — travaux votés, financés et intégralement pris en charge par le vendeur. Atouts du bien - Jardin privatif de 47,29 m², accessible de plain-pied depuis le séjour - Rez-de-chaussée sans marche, dans une résidence avec ascenseur - Emplacement de parking intérieur et cave privative - Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation - Compteurs individuels à relevé à distance - Façades refaites en 2026 - Charges d'environ 227 €/mois, toutes charges et consommations comprises À proximité immédiate - Parc communal de Hesperange - Écoles, crèches et infrastructures sportives - Commerces, supermarchés, pharmacie et restaurants - Arrêts de bus à quelques pas - Cloche d'Or, Gare et centre de Luxembourg-Ville rapidement accessibles Classe de performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Passeport énergétique valable jusqu'au 11 octobre 2030 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Thomas SCHERRER au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre

2121 Luxembourg

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé à Kirchberg, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, des transports en commun et des institutions européennes. Situé dans une résidence construite en 2011, le bien offre une surface habitable de 51,3 m². Il dispose d’un certificat de performance énergétique de classe B, de fenêtres à triple vitrage et d’un balcon avec vue dégagée sur une zone boisée. L’appartement comprend également une cave privative et un emplacement de garage intérieur. Le bien se distingue comme suit : Le hall d’entrée donne accès à un couloir distribuant les différents espaces de l’appartement. Le séjour accueille une cuisine américaine ouverte et bénéficie d’une bonne luminosité. Il donne accès au balcon, qui offre une vue dégagée sur la zone boisée environnante. La partie nuit se compose d’une chambre donnant accès au balcon ainsi que d’une salle de douche. Un WC séparé et un local de rangement complètent l’ensemble. Données techniques L’appartement dispose de fenêtres à triple vitrage, de volets électriques, d’un système de ventilation Storkair ainsi que d’une porte sécurisée. La résidence est équipée d’un ascenseur. Le bien comprend également une cave privative et un emplacement de garage intérieur. Une buanderie commune et un local vélo sont à disposition des résidents. La localisation Situé à Kirchberg, l’appartement se trouve à proximité des institutions européennes, des transports en commun et des différents commerces et services du quartier. Le secteur permet également un accès aux principaux axes routiers de la ville ainsi qu’aux infrastructures de Kirchberg. L’environnement immédiat est composé de bâtiments résidentiels et d’espaces boisés. La localisation permet de rejoindre facilement le centre de Luxembourg-Ville ainsi que les différents quartiers de la capitale. Visites et informations Pour toute visite ou information, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9991 Weiswampach

L'agence immobilière Immo Leo vous présente ce charmant appartement d’une surface habitable de 65 m², idéalement situé à Weiswampach. Alliant confort moderne et agencement fonctionnel, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : Espace d'accueil : Hall d'entrée accueillant. Pièce de vie : Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. Espace nuit : Une chambre à coucher confortable. Sanitaires : Salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé pour les invités. Rangement : Un débarras pratique situé à l'intérieur de l'appartement. Atouts supplémentaires : Une cave privative. Un emplacement intérieur sécurisé. Un emplacement extérieur. Situation et commodités : Weiswampach offre un cadre de vie privilégié avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main : Éducation & Enfance : École fondamentale, maison relais et crèche dans la commune. Santé & Services : Maison médicale, pharmacie, banques et commerces de proximité. Shopping & Loisirs : Supermarchés à Weiswampach et centre commercial à Wemperhardt (à seulement 2 km). Mobilité : Accès direct à la N7. La gare et le lycée de Clervaux se trouvent à 13 km.

Appartement à vendre

3328 Crauthem

*** CHARMANT APPARTEMENT 1 CHAMBRE AU RDC AVEC TERRASSE ET 2 EMPLACEMENTS PARKING *** DALPA vous propose à la vente ce charmant appartement de 69 m² avec terrasse de 11 m², idéalement situé à Crauthem (commune de Roeser). Disponibilité : à convenir Le bien est situé au : 11, rue de Weiler, L-3328 Crauthem Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux se compose comme suit : - 1 vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, avec accès direct à la terrasse - 1 belle chambre à coucher - 1 salle de douche avec WC - 1 débarras / réserve (avec possibilité d'aménagement en WC séparé) Un emplacement de parking avec cave adjacente au sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent cet agréable appartement. La commune de Roeser offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de toutes les commodités à quelques minutes (écoles, commerces, transports en commun, accès autoroutiers). Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Veuillez nous contacter au ### ou par mail à ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes.

Appartement à vendre

3918 Mondercange

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres avec 2 balcons et 2 parkings Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à Mondercange. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la dynamique zone commerciale de Foetz ainsi que la ville culturelle d’Esch-sur-Alzette. Situé au sein d’une résidence soignée de seulement cinq unités et achevée en 2012, cet appartement offre une agréable pièce de vie de ±34,08 m², une cuisine séparée entièrement équipée de ±9,22 m², ainsi que deux chambres confortables de ±16,83 m² et ±11,83 m²... Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Référence: W-04A38T Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 2-bedroom apartment with 2 balconies and 2 parking spaces Engel & Völkers is pleased to present this beautiful apartment, ideally located in Mondercange. The property benefits from a privileged location just a few minutes from the main motorway connections, providing easy access to Luxembourg City, the dynamic Foetz shopping area and the cultural city of Esch-sur-Alzette. Located in a well-maintained residence comprising only five units and completed in 2012, the apartment offers a pleasant living area of ±34.08 m², a separate fully equipped kitchen of ±9.22 m², as well as two comfortable bedrooms of ±16.83 m² and ±11.83 m²... This property is presented by Mathieu Bagard & Annalena Stützel , Engel & Völkers. Reference: W-04A38T Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in Monnerich präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an Luxemburg-Stadt, das dynamische Einkaufsgebiet von Foetz sowie die Kulturstadt Esch-sur-Alzette. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2012 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich von ±34,08 m², eine separate, voll ausgestattete Küche von ±9,22 m² sowie zwei komfortable Schlafzimmer von ±16,83 m² und ±11,83 m²... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Referenz: W-04A38T Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###

Appartement à vendre

2168 Luxembourg

Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés, verdoyants et résidentiels de Luxembourg-Muhlenbach, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété unique d’une surface habitable d’environ 111,24 m² offre une sensation rare sur le marché : celle de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort et de la praticité d’un appartement. Situé dans une résidence moderne, calme et parfaitement entretenue de seulement 3 unités, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. La résidence bénéficie notamment d’une classe énergétique B-B ainsi que de fenêtres en triple vitrage et ventilation à double-flux. Réparti sur deux niveaux avec un accès direct depuis votre garage privatif double, l’appartement propose une disposition idéale pour une vie familiale confortable et harmonieuse. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse de ±38 m² ainsi qu’un jardin privatif de ±57 m², créant un véritable prolongement naturel de l’intérieur vers l’extérieur — parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Garage privatif pour deux voitures en enfilade • Emplacement extérieur supplémentaire • Buanderie privative • Espaces de rangement / stockage • Salle de douche avec WC Rez-de-jardin : • Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace salle à manger • Terrasse de ±38 m² • Jardin privatif de ±57 m² • Deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon • Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • Salle de bain avec WC • WC séparé • Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure Une opportunité rare pour les personnes recherchant un cadre de vie calme, verdoyant et qualitatif, mais toujours proche du centre de la Ville avec la sensation de vivre dans une maison sans les contraintes qui l’accompagnent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Joé se tient à votre disposition : 📞 téléphone : ### ✉️ E-Mail : ###

Appartement à vendre

4261 Esch-sur-Alzette

Pezzotta Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 45 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare. L’appartement se compose de : - Un hall d’entrée - Un living/séjour lumineux - Une chambre - Un coin cuisine - Une salle de douche - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative L’immeuble dispose également d’un ascenseur. L’appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage ainsi que d’une façade isolante, offrant un meilleur confort thermique. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités, du centre et de la gare.

Appartement à vendre

7470 Saeul

Real G Immo vous proposons à la vente ce bel appartement d’environ 79 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2007. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher, dont une bénéficiant de son propre balcon - Salle de douche L’appartement dispose également d’un grenier privatif d’environ 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour compléter l’ensemble, le bien bénéficie de deux emplacements de parking extérieurs ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus

Appartement à vendre

4818 Rodange

Appartement de 53 m² ? Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 100m de la Gare de Rodange 9, Avenue Dr Gaasch L-4818 Rodange À visiter sans tarder ! Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit : Un espace de vie moderne et lumineux : ? Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager. ? Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir. ? Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m². ? Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge. Annexes incluses : ? Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage). ? Un emplacement de parking extérieur privé. Localisation & Mobilité : Le point fort L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange. ? Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes. ? Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique. Pourquoi choisir Rodange ? Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières : ? Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé. ? Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air. ? Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale. Disponibilité : Immédiate Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant ! Sale Details - Charges mensuelles: 180.00 € - Isolation thermique: E

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9648 Erpeldange

Appartement moderne 2 chambres à Erpeldange – Résidence récente de 2022 Découvrez ce superbe appartement moderne situé à Erpeldange, au sein d’une petite résidence récente construite en 2022 et composée de seulement deux appartements. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses prestations contemporaines. L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse/balcon, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. Conçu pour offrir un excellent confort au quotidien, le logement bénéficie de prestations modernes telles que triple vitrage, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, stores de protection solaire, porte sécurisée, ainsi qu’une isolation thermique et phonique renforcée. Le bien est complété par un garage fermé pour une voiture, avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage, une cave privative ainsi qu’un local à vélos. La résidence, particulièrement intimiste avec ses deux unités seulement, fonctionne sans syndic, offrant ainsi une gestion simplifiée de la copropriété. Grâce à son environnement paisible, à sa construction récente et à ses équipements modernes, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple ou une famille souhaitant s’installer à Erpeldange. **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alina Kholchenko au ### 04.**

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4735 Pétange

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 85.20m2, comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur balcon de 13,32m2, 2 chambres à coucher avec accès balcon, salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Situation calme à proximité du centre de Pétange, des écoles et autres commodités. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###

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4735 Pétange

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement, baigné de lumière naturelle, idéalement situé à Pétange. Niché au 2ème étage d'une résidence soignée de 11 unités (avec ascenseur), ce bien offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Agencement du bien : - un hall d'entrée accueillant. - un grand et lumineux living avec une cuisine entièrement équipée ouverte, s'ouvrant sur deux balcons privatifs, parfait pour profiter des beaux jours - une belle et confortable chambre à coucher, disposant de son propre troisième balcon. - une salle de bains avec douche, WC et une fenêtre, un véritable atout pour la ventilation et la lumière naturelle En sous-sol : - une cave privative - un emplacement de parking intérieur Les points forts : - Exclusivité Lux-JB-Immo S.A. - Luminosité maximale grâce à ses 3 balcons. - Confort absolu avec ascenseur, cave et parking intérieur inclus. - Situé à Pétange, proche de toutes les commodités (transports, commerces, axes routiers). Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite n'hésitez pas à nous contacter au 5323241 ou par mail à ###

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4220 Esch-sur-Alzette

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux avec belle terrasse et jardin privatif, idéalement situé au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette. Situé au 1er étage d'une résidence (2011) bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes autres commodités. Avec une surface habitable d'environ 81 m², le bien se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant un spacieux et lumineux séjour donnant accès direct à la belle terrasse et au grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours une cuisine ouverte haut standing entièrement équipée 2 chambres à coucher confortables un débarras pratique une salle de bains moderne avec douche italienne un WC séparé Au sous-sol, le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Cet appartement constitue une opportunité idéale grâce à son agréable espace extérieur privé, rare en centre-ville. En cas de questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre

1731 Luxembourg

Appartement lumineux et soigné, idéalement situé au deuxième étage d'une petite résidence à trois unités à Bonnevoie. La luminosité, le très bon état général et l'atmosphère intimiste du bâtiment en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports publics se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre le Centre-Ville en quelques minutes seulement. Sur une surface habitable de +/- 79 m², le bien s'organise comme suit : Premier étage : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Balcon privatif - Débarras - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche avec double vasque Sous-sol : - Cave avec buanderie Extérieurs : - Un emplacement de stationnement extérieur privatif Terrain sécurisé par un portail d'entrée Un ensemble équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Pour tous renseignements : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Duplex à vendre

7740 Colmar-Berg

CASTEL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer un spacieux appartement 2 chambres à Colmar-Berg Situé au 35, avenue Gordon Smith à Colmar-Berg, ce bel appartement de 117,92 m² offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Un spacieux hall d'entrée 2 chambres à coucher Une cuisine équipée avec accès à un balcon Un spacieux salon/ salle à manger Une salle de bain avec un WC Un WC séparé Une buanderie Une cave Un garage privatif Les points forts 117,92 m² habitables Beaux volumes et pièces spacieuses 2 chambres confortables Balcon emplacement parking intérieur privatif Cave et buanderie. Environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et services Transports en commun facilement accessibles Accès rapide aux principaux axes routiers et à Luxembourg-Ville Colmar-Berg offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures locales Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Une opportunité à découvrir à Colmar-Berg ! Disponibilité à convenir Une visite est possible sur simple rendez-vous au ### ou par email : ###

Appartement à vendre

1513 Luxembourg

** QUARTIER KIRCHBERG ** GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 110 M2 au PREMIER ETAGE DANS LA RESIDENCE "LE BRILLIANT" A 24 UNITES DE 1972 LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Adresse: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBOURG) DESCRIPTIF : ========== - HALL D'ENTRÉE avec plusieurs PLACARDS intégrés - COULOIR DE DISTRIBUTION (18) - WC SEPARE (2.2) - CUISINE SEPAREE EQUIPEE avec ELECTROMENAGER SIEMENS (10) - SÉJOUR TRES LUMINEUX (34.2 ) avec ACCES BALCON ARRIERE (8.3) - CHAMBRE 1 (16) - CHAMBRE 2 (13) - SALLE DE BAINS (6) (baignoire, bidet+ double Lavabo) - SALLE DE DOUCHE (3.5) (douche, WC, Lavabo) - DEBARRAS (4.9) AU SOUS-SOL -1 : =========== - EMPLACEMENT PRIVATIF NR 3 (15m2) - CAVE PRIVATIVE NR 31 (5.58m2) EQUIPEMENTS : ============ Moquette dans les chambres - Pierre naturelle pour COULOIR et SEJOUR Carrelages au sol et murs pour SDD+SDB+CUISINE Double vitrage BOIS avec volets roulants PVC Internet par fibre optique CHAUFFAGE COMMUN REFAIT EN 2002 Situation: ======= A proximité des nombreuses institutions européennes, banques et sièges de grandes entreprises, ainsi que des infrastructures sportives, crèches et écoles internationales ainsi qu' à proximité du centre commercial Auchan, des restaurants, de la Philharmonie et du Mudam. Quartier parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers.

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4653 Differdange

À VENDRE Élégant appartement 3 chambres avec terrasse à Differdange MAVE IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Differdange. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un intérieur moderne et fonctionnel Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant une cuisine contemporaine entièrement ouverte avec un cellier attenant à la cuisine offrant un espace de rangement pratique, une salle à manger conviviale et un élégant salon agrémenté d'une cheminée au bioéthanol. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : > Trois chambres spacieuses et lumineuses ; > Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne ; > Un WC séparé. Prestations > Surface habitable : 93 m² > Terrasse > Chauffage au sol > Triple vitrage > Ventilation mécanique contrôlée (VMC) > Deux emplacements de parking privatifs > Cave privative > Buanderie commune > Finitions modernes et matériaux de qualité Une situation privilégiée Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles : > Commerces > Écoles et crèches > Transports en commun > Restaurants > Services et centres médicaux > Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Un bien prêt à accueillir votre projet de vie Grâce à son agencement parfaitement optimisé, ses équipements modernes et son excellente localisation, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MAVE IMMO via le formulaire de contact, ou par téléphone au ### ou par email à ###

Appartement à vendre

2664 Luxembourg

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. (+352) 691 738 532 ### ELLE REAL ESTATE vous présente ce lumineux appartement de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Luxembourg-Ville. Initialement conçu comme un appartement spacieux d’une chambre, le bien est actuellement aménagé en deux chambres. Cette configuration flexible permet aux futurs propriétaires de conserver l’agencement actuel avec deux chambres ou de revenir facilement à la disposition d’origine afin de profiter d’un séjour beaucoup plus grand et plus spacieux. Grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa flexibilité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement. L’appartement a récemment été rafraîchi avec l’installation d’une cuisine entièrement neuve en 2026 ainsi qu’une nouvelle peinture dans l’ensemble du bien, offrant ainsi un intérieur frais et accueillant. L’appartement se compose actuellement de : - Hall d’entrée - Séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Cuisine entièrement neuve installée en 2026 - Deux chambres dans la configuration actuelle - Possibilité de revenir à une configuration d’une chambre avec un grand séjour spacieux - Salle de bains avec WC - Peinture intérieure entièrement refaite en 2026 - Cave privative d’environ 8 m², idéalement située au rez-de-chaussée - Accès à une cour commune sécurisée, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, particulièrement apprécié des familles avec enfants Le bien est soumis à un bail emphytéotique valable jusqu’en 2094. Un emplacement particulièrement pratique L’appartement bénéficie d’une excellente situation à Gasperich, à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces, restaurants et transports en commun. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide et pratique au centre-ville de Luxembourg, au quartier de la Cloche d’Or ainsi qu’aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez la praticité de deux chambres ou le confort d’une chambre avec un vaste espace de vie, cet appartement offre une configuration flexible pouvant facilement s’adapter à votre style de vie et à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite privée. Samina FIRDOUS ELLE REAL ESTATE (+352) 691 738 532 ###

Appartement à vendre

9543 Wiltz

L'appartement proposé est situé au cœur de la résidence « Diamant », construite en 2003. Idéalement implanté à Wiltz, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les infrastructures essentielles. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. D'une superficie d'environ 60 m², il est situé au premier étage de la résidence et se compose comme suit : Hall d'entrée ; Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au balcon de ± 3,69 m², idéal pour profiter d'un moment de détente ; Une chambre de ± 14 m² ; Salle de bains comprenant une baignoire, un lavabo, un WC et un emplacement pour une machine à laver. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative. À l'extérieur, deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien, un véritable atout au quotidien. Aspects techniques Résidence équipée d'un ascenseur ; Chauffage central au mazout par radiateurs ; Compteur électrique individuel ; Châssis en PVC avec double vitrage ; Volets manuels. Copropriété Avances mensuelles : 457 € / mois, comprenant notamment : - l'entretien des parties communes ; - la consommation d'eau ; - le chauffage. Performance énergétique PEB : F / E Investissement L'appartement est actuellement loué 1.250,00 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l'acquisition. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou vous fournir tout renseignement complémentaire au ### ou par e-mail à ### .

Appartement à vendre

2542 Luxembourg

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich, à 5 min. de Kirchberg que se trouve ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour de ± 23 m², la cuisine équipée indépendante de ± 9 m², la chambre de ± 10 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ±13 m², accessible par une terrasse de 5 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.00 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Hendrik van Rijckevorsel au 621 564 406 ou ###