FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter un très bel duplex à vendre situé au cœur de la moselle à Schengen. L'appartement de 122,66m2 surface habitable, très lumineux, se trouve au deuxième étage dans une résidence très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, qui vous permet d'accéder à un très beau séjour spacieux avec une cheminée qui rend un charme dans la pièce et un balcon orienté côté sud avec une vue imprenable. Il vous permet également d'accéder à la cuisine entièrement équipée ainsi qu'à une toilette séparée et à un débarras avec une utilisation de buanderie. A l'étage ce bien se finalise par une grande chambre à coucher lumineuses. À ceci s'ajoute une salle de douche/une salle de bain et un espace bureau ou endroit de relaxation/de sport. Possibilité de changer la configuration et d'ajouter une 2ième chambre à coucher avec une rénovatioin. Un emplacement intérieur et une cave complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un emplacement très avantageux et proche de toutes commodités Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ###
Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer un bel appartement lumineux d'une chambre en exclusivité. Ce bien moderne et fonctionnel, situé dans la commune de Sanem, dans une rue calme au sis. au 36 rue de l'industrie saura vous séduire. dans une petite résidence de qualité et de standing à été construite en 2009 et est bien entretenue. L'appartement à été rénové en 2020. Le bien en question se situe au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée. Proche de toutes commodités comme les écoles, commerces, restaurants, gare, arrêts de bus, hôpital, médecins et axes autoroutiers à quelques minutes pour rejoindre la ville de Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg. Caractéristiques principales : Étage : 3eme étage sans ascenseur Hall d'entrée Une grande chambre à coucher avec accès un un balcon Une salle de bain, douche et buanderie Une cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger Une cave privative Un emplacement intérieur, avec possibilité d'installer un Parklift pour une deuxième voiture ( en option ) Une buanderie commune Un jardin commun Votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus de renseignements ou une visite, veuillez contacter Monsieur Roberto TOBALDI au ### ou par e-mail ###
À vendre ? Charmant appartement 1 chambre de 57 m² avec terrasse à Larochette Idéalement situé à Larochette, ce bel appartement de 57 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée accueillant * Séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse de 10 m² * Cuisine entièrement équipée, avec accès à la terrasse * Une chambre à coucher confortable * Salle de douche moderne Ce bien est complété par : * Un emplacement de parking extérieur * Une cave privative * Un grenier Informations complémentaires : L'appartement est actuellement loué, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, pharmacies, médecins, poste, écoles, crèches, centre culturel, transports en commun et infrastructures sportives. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement les pistes cyclables et sentiers de randonnée accessibles à proximité immédiate. Détails de la vente : * Charges mensuelles : 200 € * Isolation thermique : F/G * Honoraires : non communiqués Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 200.00 € - Isolation thermique: G
Cet appartement se trouve au 1er étage dans une petite résidence de 7 unités, qui a était conçue par le célèbre Architecte Mr Michel Heisbourg et construit avec des matériaux de haute qualité Appartement 1 chambre avec une surface utile de 48,44m2 Cuisine équipée Living 1 chambre à coucher Salle de douche avec toilette WC séparé Cave privative Appartement idéal pour Primo-accédant & investisseur Proche de toutes les commodités : Transports en commun gratuit, Gare de Clervaux Shopping Center Marnach & Weispwampach avec plus de 100 magasins, Restaurants, Pharmacie, Médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, Hôtels, Golf de Clervaux, Musée, Abbaye Frais KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleure taux et aux meilleures conditions parmi toutes les Banques
À vendre ? Spacieux appartement avec jardin à Contern Calme absolu, confort moderne et localisation stratégique LUXAGENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 125 m², situé dans une maison bi-familiale implantée sur un terrain de 7a90ca, au sein de la commune très recherchée de Contern. Nichée dans une rue sans issue, au calme total et en bordure de champs, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Contern, des axes autoroutiers et de l'aéroport de Luxembourg. Un intérieur rénové et prêt à vivre L'appartement séduit par ses volumes généreux et ses prestations récentes : ? 3 chambres confortables ? Nouvelle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ? Nouvelle salle de douche contemporaine ? Annexe lumineuse avec baie vitrée, récemment créée, idéale comme salle à manger, espace détente ou bureau Des extérieurs et annexes rares ? Jardin privatif d'environ 1a65ca, parfait pour profiter des beaux jours ? Garage privatif d'environ 17 m² équipé d'une borne de recharge électrique ? Emplacement de parking extérieur devant le garage ? Cave privative de ± 12 m² Espaces communs ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Local technique Confort & sécurité ? Électricité et tuyauterie entièrement neuves ? Système d'alarme installé Ce bien rare combine espace, calme, modernité et accessibilité, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles. ?? Intéressé(e) ? Contactez LUXAGENCE dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant duplex mansardé, situé au 90, rue Nicolas Welter à Mersch, au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Vendu entièrement meublé, ce bien offre une surface totale d’environ 76 m², dont environ 60 m² habitables, et constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Composition du bien: -Espace de vie agréable -Une chambre à coucher -Salle de bain -WC séparé -Balcon Espaces mansardés offrant du caractère et du rangement supplémentaire Annexes: -Emplacement de parking privatif -Résidence avec ascenseur -Vendu entièrement meublé -Classe énergétique : F/F Disponible à la signature de l’acte notarié Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
2ème phase du projet EntreDeux situé à Steinfort! La construction de la phase 1 et du sous-sol commun ont commencés en septembre 2026 ! Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Ce penthouse 3 chambres dispose d'une surface habitable de 95,77 m² auxquels s'ajoutent une terrasse plein sud de 6,8 m². Cet appartement est vendu avec 2 emplacements de parking inclus dans le prix de vente. Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.
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2ème phase du projet EntreDeux situé à Steinfort! La construction de la phase 1 et du sous-sol commun ont commencés en septembre 2026 ! Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Cet appartement 3 chambres orienté sud à l'arrière de la résidence se trouve au rez-de-chaussée. Il dispose d'une surface habitable de 96,93 m² ainsi que d'une terrasse de 27,36 m². Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.
2ème phase du projet EntreDeux situé à Steinfort! La construction de la phase 1 et du sous-sol commun ont commencés en septembre 2026 ! Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Cet appartement 1 chambre au premier étage et orienté plein sud à l'arrière de la résidence dispose d'une surface habitable de 48,25 m² et une terrasse de 4,90 m². L'appartement est vendu avec 1 emplacement de parking et une cave inclus dans le prix. Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.
Forté immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse à Oetrange, sur la commune de Contern. Ce bien de 2 chambres est doté de superbes finitions et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 6 unités construite en 2023. La surface utile de 95m2 donne une surface habitable de 85m2. Accès à l'autoroute en quelques minutes et tout proche de la gare d'Oetrange qui mène à Luxembourg-Ville. Le bien se compose comme suit : - vaste séjour de 48m2 où le salon et la salle à manger communiquent avec la cuisine - chambre parentale avec salle de douche privative et dressing - une autre chambre dispose d'une salle de bain - terrasse de 63m2 pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis - 2 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement de parking extérieur - cave et grenier - buanderie commune et local à vélos. Les points Forté : - parquet dans toutes les pièces - cuisine ultra complète : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, frigo américain connecté et cave à vins - spacieux : hauteur sous plafond allant de 2,60m à 4,90m - l'appartement est doté de placards encastrés dans toutes les pièces - confort de vie au quotidien grâce à sa climatisation et son installation audio de la marque Sonos Côté technique : - châssis de fenêtre triple vitrage - chauffage au gaz L'appartement est libre à l'acte. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Joelle TRIOL ### ###
À vendre ? bel appartement 3 chambres à Ettelbruck Découvrez ce spacieux appartement d'environ 96 m², situé au 2? étage d'une résidence de seulement 4 unités, en plein centre d'Ettelbruck. Son emplacement central offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles. L'appartement se compose de : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand et lumineux séjour / salle à manger ? Cuisine équipée semi-ouverte ? 3 chambres à coucher ? Salle de bains ? WC séparé ? Balcon avec espace de rangement ? Cave privative et grenier Caractéristiques supplémentaires : ? Ascenseur ? Connexion fibre optique ? Double vitrage ? Chauffage au mazout (2021) ? Toiture rénovée en 2022 ? Possibilité de louer un emplacement extérieur Pour plus d'informations ou organiser une visite : ### +352 691 202 710
Belle appartement de +103 m² à vendre à Ettelbrück GUN IMMO HOME vous présente ce superbe appartement au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 8 unités, entièrement rénové en 2021. Il offre : Grand et lumineux salon (28 m²) Cuisine séparée, entièrement équipée avec accès au balcon 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec douche et WC séparé, débarras avec raccordements pour machine à laver/sèche-linge Garage individuel + cave privée L'immeuble est en très bon état et se situe à proximité de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, médecins, bus et gare. Certificat énergétique (CPE) : G/H Charges : 350 € Disponible sur rendez-vous Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter. ### +352 691 202 710
Situé dans un environnement résidentiel calme de Beggen, ce superbe penthouse duplex construit en 2023 séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et sa remarquable efficacité énergétique. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA NZEB, soit le plus haut niveau de performance énergétique au Luxembourg, ce bien offre un confort de vie moderne dans un état proche du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste espace de vie profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur Beggen, créant une véritable sensation d'ouverture. Il s'organise autour d'une élégante cuisine réalisée sur mesure, sublimée par un plan de travail en quartz italien et équipée d'électroménagers haut de gamme ainsi que d'une cave à vin intégrée. Dans le prolongement de l'espace de vie, une terrasse privative de 19 m² offre un agréable espace extérieur avec une vue sur la verdure, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Le duplex dispose de 3 chambres, toutes revêtues d'un parquet de qualité, ainsi que de 2 salles de bains et d'un WC séparé. Une attention particulière a été portée au confort et aux performances techniques : chauffage au sol dans l'ensemble du logement, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation acoustique renforcée, ainsi que des fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium, associant un intérieur en pin à un habillage extérieur en aluminium. Les stores à lamelles motorisés peuvent être commandés individuellement dans chaque pièce, permettant de moduler facilement lumière et intimité tout au long de la journée. Le bien comprend également un garage intérieur privatif avec accès direct par ascenseur, ainsi qu'une cave privative. Idéalement situé, le penthouse bénéficie d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville : les arrêts de bus se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des lignes directes permettant de rejoindre le centre-ville en environ 10 minutes et Kirchberg en environ 18 minutes. Un penthouse contemporain et performant, associant volumes généreux, terrasse avec vue sur la verdure, prestations premium et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. English version : Located in a quiet residential area of Beggen, this superb duplex penthouse built in 2023 stands out for its contemporary architecture, high-end features, and remarkable energy efficiency. Benefiting from an AAA energy certification ? NZEB, the highest level of energy performance in Luxembourg, this property offers modern living comfort in a condition close to new, with no work required. From the moment you enter, the generous volumes and natural light set the tone. The spacious living area enjoys beautiful natural light and an open view over Beggen, creating a true sense of openness. It is centered around an elegant custom-made kitchen, enhanced by an Italian quartz countertop and fitted with high-end appliances as well as an integrated wine cellar. Extending from the living area, a private 19 m² terrace provides a pleasant outdoor space with views over the greenery, ideal for enjoying sunny days in a peaceful and preserved setting. The duplex features 3 bedrooms, all fitted with quality parquet flooring, as well as 2 bathrooms and a separate WC. Particular attention has been paid to comfort and technical performance: underfloor heating throughout the property, double-flow ventilation with heat recovery, reinforced acoustic insulation, as well as wood-aluminium windows and French doors, combining a pine interior with an aluminium exterior finish. The motorized slatted blinds can be controlled individually in each room, making it easy to adjust light and privacy throughout the day. The property also includes a private indoor garage with direct lift access, as well as a private cellar. Ideally located, the penthouse benefits from excellent connections to Luxembourg City: bus stops are just a 2-minute walk away, with direct lines allowing you to reach the city centre in around 10 minutes and Kirchberg in around 18 minutes. A contemporary and high-performing penthouse combining generous volumes, a terrace overlooking greenery, premium features, and immediate proximity to Luxembourg City. If you want, I can also make it more luxurious / commercial / brochure-style in English.
À vendre : Appartement lumineux avec place de parking extérieur à Echternach Adresse : 5, rue Dierwies, L-6432 Echternach Année de construction : 1992 Certificat énergétique : Classe E / F Zebra-Home vous propose cet appartement lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 11 unités à Echternach. Grâce à son agencement fonctionnel, ses pièces annexes pratiques et son emplacement calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Répartition et caractéristiques : Entrée Espace de vie lumineux avec salon et salle à manger Cuisine séparée et équipée 1 chambre Douche avec lavabo et WC Surface habitable d'environ 60 m² Grenier Place de parking extérieur Buanderie commune Immeuble bien entretenu Informations supplémentaires : Immeuble construit en 1992 Chauffage central avec chaudière à gaz naturel Immeuble de 11 unités Emplacement calme et agréable Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite : Gaasch Joé (+352) 621 524 725 ### ###
HOWALD DUPLEX 135 m² TERRASSE PRIVATIVE 129 m² Découvrez ce spacieux duplex de ±135 m², situé au 6e et 7e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1970. Le bien bénéficie d'un potentiel exceptionnel grâce à sa terrasse privative de ±129 m², orientée nord-ouest, offrant une superficie extérieure particulièrement rare à Howald. UN BIEN RARE À PERSONNALISER Ce duplex offre une configuration familiale avec : * ±135 m² * 3 chambres * 1 salle de douche avec WC * 1 salle de bains avec WC * 1 WC séparé * Terrasse privative de ±129 m² * Balcon de ±5 m² * Garage box fermé * Dépôt privatif de ±2,5 m² * Ascenseur * Chauffage au gaz UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 129 m² Son exposition permet de profiter pleinement de la luminosité et offre un formidable potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, jardin urbain, espace détente ou encore coin lounge. Le duplex représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur sur mesure. Les volumes permettent d'imaginer une rénovation contemporaine avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres et des espaces sanitaires modernes, tout en conservant l'immense terrasse comme véritable prolongement de l'habitation. Les fenêtres sont actuellement en double vitrage avec châssis aluminium datant de la construction. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
UN APPARTEMENT 1 CHAMBRE SPACIEUX ET RENOVE - REMERSCHEN "Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez directement Christine au numéro affiché dans le profil agent de cette annonce" LE REGARD DE CHRISTINE Au cœur de Remerschen, dans la commune de Schengen, découvrez cet agréable appartement d'environ 73 m² habitables, entièrement rénové en 2022. Situé dans une résidence construite en 2000, il offre un véritable confort de vie grâce à ses beaux volumes, sa rénovation récente et surtout une localisation qui conjugue commerces, services, mobilité et nature à quelques minutes seulement. L'APPARTEMENT L'entrée s'ouvre sur un hall disposant d'un grand dressing intégré, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie d'environ 29 m² offre un bel espace salon/salle à manger et donne accès à un balcon de 3,22 m². La cuisine équipée séparée a été entièrement rénovée en 2022. L'espace nuit comprend une grande chambre d'environ 15 m² ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne, double vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Un second WC séparé complète l'ensemble. La rénovation réalisée en 2022 a notamment concerné l'électricité, la cuisine, la salle de douche ainsi que les portes intérieures. L'appartement bénéficie également de la fibre optique. LES ANNEXES Le bien est complété par : - un emplacement de parking intérieur privatif ; - une cave privative ; - quatre emplacements extérieurs communs réservés à la résidence. Plusieurs parkings publics sont également disponibles dans Remerschen. Charges mensuelles : ± 245 € Passeport énergétique : E/E REMERSCHEN : LE CALME SANS ÊTRE ISOLÉ C'est sans doute l'un des véritables atouts de cet appartement. Remerschen offre un environnement paisible au cœur de la région de la Moselle, tout en disposant des commodités nécessaires au quotidien. À environ 1 km, le Borders Shopping Center regroupe notamment supermarché, boulangerie, commerces, restauration et différents services. Médecins, pharmacies et autres services de santé sont rapidement accessibles, notamment à Remich, à moins de 10 minutes en voiture. La localité dispose également d'infrastructures sportives et bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement public. LE LAC ET LA NATURE À QUELQUES MINUTES Autre atout particulièrement appréciable : le lac de Remerschen (Baggerweier) se trouve à environ 1 km. Baignade aux beaux jours, promenades, vélo ou simplement détente : un véritable espace de loisirs à proximité immédiate de chez soi. La réserve naturelle Haff Réimech et le Biodiversum, les vignobles ainsi que les bords de Moselle offrent également un environnement privilégié pour profiter de la nature. FACILE À VIVRE, FACILE À REJOINDRE Remerschen bénéficie de plusieurs arrêts de bus et d'une desserte par le réseau RGTR, permettant de rejoindre les principales localités environnantes et leurs correspondances. La commune propose également le Schengi Shuttle, facilitant notamment les déplacements vers Remich, Mondorf-les-Bains, Perl et Nennig. L'accès rapide à l'A13 permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers, Luxembourg-Ville ainsi que la France et l'Allemagne via l'A8. Mondorf-les-Bains se situe à environ 10 km, tandis que l'aéroport de Luxembourg-Findel est accessible en moins de 30 minutes selon les conditions de circulation. ET POUR LES INFRASTRUCTURES SCOLAIRES ? Même si cet appartement s'adresse naturellement à une personne seule, un couple ou un investisseur, la qualité des infrastructures environnantes participe également à l'attractivité de la localité. Remerschen dispose d'une école fondamentale, d'une Maison Relais et de structures d'accueil. Des transports scolaires desservent également les établissements secondaires de la région, notamment l'École Internationale de Mondorf-les-Bains, située à environ 10 km. L'OEIL DE CHRISTINE Ce que j'aime ici ? Le sentiment d'être au calme sans renoncer à ce qui facilite réellement le quotidien. Faire ses courses à quelques minutes, rejoindre rapidement les grands axes, disposer des transports publics et, presque à sa porte, pouvoir profiter du lac, de la Moselle et de la réserve naturelle de Haff Réimech. Avec ses 73 m² pour une seule chambre, cet appartement offre surtout quelque chose devenu assez rare : de l'espace. Une belle opportunité pour une personne seule ou un couple recherchant davantage qu'un simple appartement une chambre, mais également pour un investisseur attentif à la qualité de la localisation et au confort proposé. Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 15 ans.
*** APPARTEMENT EN VENTE A ESCH LALLAGNE *** Isma BAUER de HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement lumineux de 2 chambres, accessible pour des personnes a mobilités réduites. Il offrant une confortable pièce de vie et une cuisine, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, d'une surface habitable de +/- 65 m² (surface utile +/-78m²), à Esch Lallange. Disponible immédiatement. Distribution : - hall - salle de douche, WC avec une emplacement pour la machine - 2 chambres - salon/séjour avec cuisine ouverte - une belle terrasse - une cave Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée - fenêtres avec moustiquaires PVC double vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage au sol Environnement : à quelques minutes de marche du centre commercial, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Les frais d'agence sont a la charge des vendeurs. Contact: ### ###
5ive Real Estate Developers vous propose à la vente ce superbe duplex contemporain d'environ 77 m², situé à Greiveldange, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant de la région mosellane. Implanté dans une construction récente aux lignes modernes, ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son agencement particulièrement réussi sur deux niveaux. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts du duplex. Spacieux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci séduit par son design contemporain, son grand îlot central avec espace repas ainsi que ses équipements soigneusement intégrés. Depuis la pièce de vie, l'accès aux espaces extérieurs permet de profiter d'une agréable ouverture sur la végétation environnante. Le bien dispose de deux balcons, apportant lumière, dégagement et confort supplémentaire au quotidien. L'étage dédié à la partie nuit comprend deux chambres à coucher confortables. La chambre principale bénéficie de généreux espaces de rangement intégrés, tandis que la seconde chambre se prête parfaitement à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace bureau. La salle de bains, réalisée dans un esprit contemporain et élégant, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque double et d'un grand miroir rétroéclairé. Les tons noirs et blancs, associés aux matériaux effet pierre, lui confèrent une finition particulièrement soignée. L'ensemble du duplex bénéficie d'une atmosphère résolument moderne : sols aux tons naturels, portes épurées, éclairages encastrés, nombreux rangements sur mesure et de garde-corps en verre. La propriété est complétée par un emplacement intérieur / garage ainsi que par un emplacement extérieur, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa classe énergétique A/B, à sa pompe à chaleur et à sa conception récente, le bien conjugue confort moderne et efficacité énergétique. Caractéristiques principales : - duplex d'environ 77 m² - 2 chambres à coucher - vaste espace salon / salle à manger / cuisine ouverte - cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central - 2 balcons - salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque - grandes surfaces vitrées et belle luminosité - vues agréables sur un environnement verdoyant - construction récente - finitions contemporaines de qualité - classe énergétique A/B - pompe à chaleur - 1 emplacement intérieur / garage - 1 emplacement extérieur Situé à Greiveldange, le duplex profite d'un cadre résidentiel recherché, entre nature, vignobles et vallée de la Moselle, tout en restant facilement connecté aux principaux axes de la région. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et immédiatement confortable, avec une véritable attention portée aux détails et aux finitions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, 5ive Real Estate Developers se tient à votre disposition.
Valora Real Estate vous présente en exclusivité ce joli studio avec chambre séparée, entièrement rénové en 2022, situé à Oberkorn. Implanté au troisième étage d'une résidence entièrement rénovée et desservie par un ascenseur, ce bien lumineux et bien pensé offre une surface habitable de 35,06 m², soit une surface totale de 38,46 m². Distribution des espaces * Spacieux séjour * Cuisine ouverte sur le séjour * Chambre à coucher d'environ 7 m² * Salle de douche Annexes * Cave privative de 3,40 m² * Belle terrasse commune * Emplacements de parking extérieurs exclusivement réservés aux copropriétaires de la résidence Informations complémentaires * Appartement et résidence entièrement rénovés en 2022 * Fenêtres double vitrage * Classe énergétique : G/I * Charges mensuelles : environ 175 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
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