Appartement à vendre - Luxembourg (page 40)

Bel Appartement de 46.69 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée, salon, salle de bains, 1 chambre à coucher séparée, buanderie commune, libre à l'acte notarié. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 65m² situé à Remich. Situé dans un environnement recherché et agréable, à proximité immédiate de la Moselle, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, un atout rare dans le secteur. Il bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, offrant un accès rapide aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers, tout en profitant d’un environnement verdoyant. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et fenêtre - WC séparé Une place de parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .* En savoir plus ?

Appartement de ±75 m² avec deux balcons, situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing de seulement 4 unités, au cœur du quartier recherché de Belair à Luxembourg-Ville. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, ce bien se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant Un lumineux séjour avec accès direct à un balcon orienté plein sud Une cuisine entièrement équipée avec accès à un second balcon orienté nord Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, lavabo et WC Une chambre spacieuse de 16 m² avec placards encastrés En complément : Une cave privative une buanderie commune chaudière au gaz de 2019 Un garage fermé extérieur, disponible en option au prix de 50.000 € Ce bien séduit particulièrement par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du campus scolaire Geesseknäppchen. En savoir plus ?

Appartement, lumineux, situation idyllique, à 10 min du centre-ville, ±145 m2, 1er étage, ascenseur, hall, spacieux living, cuisine équipée, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douches, 2 balcons, cave, 2 parkings intérieurs. En savoir plus ?

CONTACTEZ-NOUS AU ### Résidence " MILAN " à Steinfort Moi, je suis votre future résidence à Steinfort, un havre de modernité composé de 10 appartements pensés pour offrir confort, accessibilité et douceur de vivre à tous mes futurs habitants. Laissez-moi vous parler de ce que j'ai à vous offrir? Je suis née d'une volonté : offrir un cadre de vie contemporain, au cœur de Steinfort, où chaque détail est conçu pour votre bien-être. J'ai été imaginée pour vous accueillir chaleureusement, avec des espaces fluides, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Au cœur de mes murs, vous trouverez : 4 appartements d'une chambre avec loggia, 4 appartements de deux chambres avec balcon, et 2 magnifiques Penthouses de trois chambres avec terrasse, baignés de sérénité. Chaque logement dispose de salles de douche modernes et adaptées, pensées pour allier confort et sécurité. Mes cuisines ouvertes et équipées s'ouvrent sur des espaces extérieurs variés ? loggias, terrasses ou balcons ? et se prolongent harmonieusement vers le salon et la salle à manger, créant de véritables lieux de vie lumineux et agréables. Pour votre confort au quotidien, je vous propose également : une cave privative en sous-sol Avec moi, vous profitez de tous les atouts du neuf : une construction durable, une architecture contemporaine, des performances énergétiques modernes, et la possibilité de vous projeter dans un lieu pensé pour aujourd'hui? et pour demain. Et parce que je suis vendue sur plans, vous avez encore la liberté de personnaliser l'appartement, afin qu'il corresponde parfaitement à vos besoins. Ma construction débutera en 2026. Alors? Prêt(e) à m'adopter ? J'ai hâte d'accueillir mes futurs résidents à Steinfort ! Prix sont affichés HTVA En savoir plus ?

CONTACTEZ-MOI ### Vente Penthouse de 3 chambres à Steinfort Résidence Milan à Steinfort Moi, je suis votre future résidence, un havre de modernité composé de 10 appartements pensés pour offrir confort, accessibilité et douceur de vivre à tous mes futurs habitants. Laissez-moi vous parler de ce que j'ai à vous offrir? Je suis née d'une volonté : offrir un cadre de vie contemporain, où chaque détail est conçu pour votre bien-être. J'ai été imaginée pour accueillir chaleureusement les personnes, avec des espaces fluides, fonctionnels et parfaitement adaptés. Au cœur de mes murs, vous trouverez : 3 chambres lumineuses, baignées de sérénité, des salles de douche modernes et adaptées, pensées pour allier confort et sécurité. Une cuisine cuisines ouvertes qui se prolongent harmonieusement vers la salles à manger, un salon avec sortie sur une terrasse plein sud de 34,25 m2, inondées de lumière, véritables coins de respiration accessibles depuis les espaces de vie, une cave privative en sous-sol, pratiques pour simplifier votre quotidien. Avec moi, vous profitez de tous les atouts du neuf : une construction durable, une conception contemporaine, des performances modernes et la possibilité de vous projeter dans un lieu pensé pour aujourd'hui? et pour demain. Et comme je suis vendue sur plans, vous avez encore la liberté de façonner votre futur penthouse, pour qu'il ressemble exactement à votre style de vie. Ma construction débutera en 2026. Alors? Prêt(e) à m'adopter ? J'ai hâte d'accueillir mes futurs résidents ! Je suis un penthouse neuf d'une surface cadastrale de 99,81 m2 et d'une belle terrasse de 34,25 m2, soit une surface pondérée de 113,38 m2 prêt à écrire mon histoire avec vous! Situé au 3ème étage, je suis disponible sur plans dans une résidence moderne et élégante. Voici ce que je vous offre : 2 belles chambres lumineuses avec sortie sur la terrasse, 1 salle de douche moderne avec Toilette, Un WC séparé pour plus de confort, 1 suite parentale avec salle de douche et sortie sur la terrasse Une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale, salon avec sortie sur la terrasse , Un balcon agréable, accessible directement depuis mes deux chambres, idéal pour vos moments de détente, Une cave privative en sous-sol pour tout votre rangement. Avec moi, vous profitez de tout le confort du neuf : espace, luminosité, fonctionnalité et la possibilité de me personnaliser grâce à la vente sur plans. Je suis prêt à devenir votre futur chez-vous? et si c'était vous qui écriviez la suite de mon histoire ? Prix affiché HTVA En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux situé à Esch-sur-Alzette. Implanté au deuxième étage de la résidence « Pauline » calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Avec une surface habitable de 78 m², l'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse (avec moustiquaire) - deux chambres à coucher - une salle de bains avec douche à l'italienne et WC - deux débarras Le bien se complète par un local à vélos privé ainsi qu'un garage individuel au sous-sol. Rénovations effectuées : - 2012 : rénovation complète de la salle de bains - 2017 : nouveau revêtement de balcon - 2018 : nouvelles fenêtres avec triple vitrage (PVC) et volets électriques - 2019 : nouveau portail de garage électrique - 2021 : nouvelle chaudière - 2023 : nouvelle cuisine intégrée, transformation en appartement de 2 chambres, nouveau revêtement de sol dans l'ensemble de l'appartement. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

A VENDRE : Spacieux appartement lumineux de ±100 m² avec balcon et parking Luxembourg-Bonnevoie Karine Fischer Agent immobilier chez Hestia Group, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Bonnevoie, vous propose ce charmant appartement d'environ 100,20 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implanté au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et pratique, parfaitement adapté à une vie urbaine agréable. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée accueillant d'environ 7,2 m² Spacieux séjour lumineux de 47,2 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale Cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée Deux grandes chambres à coucher de 17,3 m² et 17,2 m², chacune équipée d'armoires encastrées et bénéficiant d'un accès direct à un balcon avec vue dégagée Salle de bains de 4,5 m² comprenant : baignoire avec fonction douche WC vasque sur meuble laqué radiateur sèche-serviettes branchements pour machine à laver et sèche-linge Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave privative complètent harmonieusement ce bien. Informations complémentaires Toiture récemment refaite, assurant une excellente isolation et aucun frais à prévoir Ascenseur neuf, garantissant confort et sécurité Résidence calme, saine et bien entretenue Prix : 865.000,-€ Environnement & situation Le quartier de Bonnevoie séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Tram à environ 200 m Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville, à Kirchberg et à la Cloche d'Or Gare centrale de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes à pied, idéale pour les déplacements nationaux et internationaux Commerces, restaurants, écoles, pharmacies et piscine municipale à quelques minutes à pied Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique, vivant et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien Hestia Group vous accompagne à chaque étape, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Contact Karine FISCHER GSM : ### Email : ### En savoir plus ?

Caroline Gachet, votre agent immobilier Hesdtia Group Coldwell Banker, spécialiste de l'immobilier à Strassen depuis 2010, je vous propose en exclusivité ce superbe Penthouse. Au troisième et dernier étage d'une petite résidence construite en 2025, jamais habité, le bien se compose d'une cuisine équipée de qualité, ouverte sur l'espace à vivre. De grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses de 15,38 m² et 24,54 m², apportent énormément de luminosité. Chacune des deux chambres, dispose de sa propre salle de bain. Elles ont également toutes deux accès aux terrasses. Vous y trouverez également un spacieux hall d'entrée ainsi qu'un WC séparé. Viennent compléter ce bien, un parking intérieur, et une cave. La résidence dispose également d'un local pour les vélos. Belles prestations! chauffage au sol, stores électriques type BSO, pass energétique A/A Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Contactez Caroline GACHET au 691 49 83 52 pour une visite Pour votre confort, l'ascenseur facilite l'accès et une place de parking intérieur est incluse. La présence d'une buanderie et d'un rangement pour vélos complète les prestations de cette résidence impeccable. En termes d'efficacité énergétique, ce penthouse atteint la classe énergétique A, assurant une performance optimale et économique. Infrastructures à Proximité: Situé à Strassen, ce quartier offre un équilibre harmonieux entre modernité et confort. Vous y retrouverez des écoles de qualité et diverses commodités éducatives. La ville regorge de boutiques séduisantes et de variétés culinaires pour toutes les envies. Les espaces verts et les parcs y sont nombreux, invitant à la promenade et à la détente. Les établissements de santé sont facilement accessibles, assurant une tranquillité d'esprit permanente. Les transports en commun sont bien desservis, permettant de se déplacer aisément dans la région. Ne ratez pas cette occasion unique! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. En savoir plus ?

APPARTEMENT A VENDRE AU 1er ETAGE: APPARTEMENT 3 CHAMBRES A COUCHER DE +/- 92.46M2 SALON, CUISINE EQUIPEE SEPAREE, SALLE DE DOUCHE, TERRASSE DE 40,38 m2, BALCON DE +/-1,90 m2 AU SOUS-SOL: 1 CAVE, CHAUFFERIE, LOCAL POUBELLES En savoir plus ?

DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Cave privative • Possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 634.272,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

HEKTAR vous propose en exclusivité ce Penthouse-Duplex de trois chambres de 178,5 m² dans un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville avec une vue dégagée. L'entrée est équipée de placards intégrés. La pièce à vivre a une hauteur sous plafond de deux étages et une superficie de 56 m², avec une belle luminosité. Le sol est en travertin élégant et confère une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'espace s'ouvre sur une terrasse de 10 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique et profitant du lever du soleil grâce à une exposition Est idéale. La grande cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage supérieur, un vaste espace central en mezzanine avec vue sur le séjour dessert une salle de bain ainsi que deux chambres de 17 m² et 18 m², toutes deux baignées d'une luminosité naturelle. Le bien se situe aux 4? et 5? étages d'une résidence construite en 1995. Cet appartement présente un fort potentiel et nécessitera un rafraîchissement afin de le remettre au goût et aux tendances actuelles. Ce Penthouse-Duplex bénéficie d'une situation privilégiée : les transports en commun sont au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout comme le centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens rigoureusement sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre bien immobilier à la hauteur de sa valeur. En savoir plus ?

Kwartier a le plaisir de vous présenter un bel appartement situé au premier étage, idéalement localisé au 27, rue Marie-Jeanne Birkel à Mamer - une commune très recherchée, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité immédiate avec la ville de Luxembourg. Construit en 2015, cet appartement lumineux fait partie d'une résidence conviviale composée de seulement 6 unités. Niché dans un quartier calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Son environnement verdoyant et son atmosphère sereine en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement l'emplacement, à quelques pas des forêts et de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour profiter des magnifiques paysages environnants. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les champs et la forêt, renforçant la sensation d'espace et de quiétude. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied et la gare de Mamer accessible en 10 minutes. Le bien est également idéal pour les familles, avec deux crèches publiques situées à 2 minutes à pied et l'École européenne Luxembourg II à seulement 7 minutes en voiture. L'appartement dispose d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon. Il comprend deux chambres de bonne taille, offrant des espaces de vie confortables et polyvalents. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. En termes d'équipements, l'appartement est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est également équipé de panneaux solaires contribuant à couvrir la consommation électrique des parties communes, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et réduisant les charges. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone au (+352 691 664 907) ou par email à ### pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

APPARTEMENT/ DUPLEX A VENDRE DE +/- 117,33 M2- CONVENANT AUX PROFESSIONS LIBERALES AU REZ-DE-CHAUSSEE: CUISINE EQUIPEE - SALLE A MANGER AVEC ACCES SUR BALCON, SALON AVEC FEU OUVERT, 2 CHAMBRES A COUCHER + 3E CHAMBRE AVEC SALLE DE BAINS DE +/- 30M2 AU REZ-DE-JARDIN + TERRASSE DE +/-26M2, CAVE. GARAGE FERME En savoir plus ?

****RESERVE**** Résidence PENINSULA - Appartement “Le Belvédère” - 2 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente la future Résidence PENINSULA au bord de la Moselle et à quelques pas du centre-ville de Grevenmacher, un lieu d'exception offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles environnants. Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet d’architecture WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence pour un équilibre parfait entre une esthétique raffinée et un confort de vie inégalé. L'exécution de ce projet est confiée à Soludec, acteur majeur et reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 5 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s'inscrit dans une démarche d'excellence énergétique. L’immeuble sera doté d’une installation de Géothermie/Géocooling de pointe qui assurera de manière écologique les besoins en chauffage et rafraîchissement des unités par le sol. Ce concept avant-gardiste garantit l’obtention d’une classe énergétique AAA. Les fenêtres sont équipées de stores extérieurs en aluminium à lamelles orientables et de triple vitrage, ainsi que de fenêtres basculantes. Selon l’état d’avancement des travaux, le futur acquéreur bénéficiera d’un large choix de personnalisations, tant au niveau des matériaux que des équipements intérieurs. La livraison aura lieu au plus tard au …. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “Le Belvédère”, Lot 005 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de ±79,79m², d’une terrasse de ±27,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±26,91m² avec de grandes baies vitrées - 2 chambres : ±13,14m², ±13,08m². - 1 salle de bain de ±6,05m². - WC séparé - Débarras de ± 3,58m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 764.503,11 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 814.503,11 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FGR La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLSIH VERSION ****RESERVED**** PENINSULA Residence - “Le Belvédère” apartment- 2 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is pleased to offer for sale the future PENINSULA Residence on the banks of the Moselle and just a few steps from the town centre of Grevenmacher, an exceptional location offering breathtaking views of the river and the surrounding vineyards. A true haven of peace, ideally located only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The architectural firm WeB architecture & urban planning designed this residence to achieve a perfect balance between refined aesthetics and unrivalled living comfort. The execution of this project has been entrusted to Soludec, a major and renowned player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 5 retail or office spaces, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of a commitment to energy excellence. The building will be equipped with a state-of-the-art geothermal/geocooling system that will ecologically provide the heating and cooling needs of the units through underfloor distribution. This forward-looking concept guarantees the achievement of an AAA energy class. The windows are fitted with external aluminium louvre blinds with adjustable slats and triple glazing, as well as tilt windows. Depending on the progress of the works, the future buyer will benefit from a wide choice of customisations, both in terms of materials and interior fittings. Delivery will take place no later than …. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “Le Belvédère”, Lot 005 is located on the ground floor and has a cadastral area of approx. 79.79 m², a terrace of approx. 27.74 m², and is composed as follows: - Living room - kitchen of approx. 26.91 m² with large bay windows - 2 bedrooms: approx. 13.14 m², approx. 13.08 m². - 1 bathroom of approx. 6.05 m². - Separate WC - Storage room of approx. 3.58 m² Sale price incl. VAT mixed (primary residence): €764,503.11 Sale price incl. VAT 17% (investment): €814,503.11 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FGR The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined way of life and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Retail / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION ****RESERVIERT**** Residenz PENINSULA – Wohnung „Le Belvédère“ – 2 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf anbieten zu dürfen, direkt an der Mosel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Grevenmacher entfernt – ein außergewöhnlicher Ort mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und die umliegenden Weinberge. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Architekturbüro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz für ein perfektes Gleichgewicht zwischen anspruchsvoller Ästhetik und unvergleichlichem Wohnkomfort entworfen. Die Ausführung dieses Projekts wurde Soludec anvertraut, einem bedeutenden und anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss, bietet 5 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Konzept energetischer Exzellenz. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Geothermie-/Geocooling-Anlage ausgestattet, die auf ökologische Weise den Bedarf an Heizung und Kühlung der Einheiten über die Fußbodenanlage sicherstellt. Dieses zukunftsweisende Konzept garantiert das Erreichen der Energieklasse AAA. Die Fenster sind mit außenliegenden Aluminium-Lamellenstores (verstellbar) und Dreifachverglasung sowie Kippfenstern ausgestattet. Je nach Baufortschritt profitiert der künftige Erwerber von einer großen Auswahl an Individualisierungsmöglichkeiten, sowohl bei Materialien als auch bei der Innenausstattung. Die Übergabe erfolgt spätestens am …. Der Bau hat begonnen und ist durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt; zudem gelten die zehnjährige und die zweijährige Gewährleistung. Die Wohnung „Le Belvédère“, Los 005, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±79,79 m², eine Terrasse von ±27,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±26,91 m² mit großen Fensterfronten - 2 Schlafzimmer: ±13,14 m², ±13,08 m² - 1 Badezimmer von ±6,05 m² - separates WC - Abstellraum von ±3,58 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 764.503,11 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 814.503,11 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FGR Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Anschluss an die Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter – ganz zu schweigen von den zahlreichen Kultur- und Gastronomieveranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkauf / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?

A Esch-Belval, au 3ème étage de la résidence étudiante Galiléo, beau studio meublé d’une superficie d’environ 26m². Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’une kitchenette équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès au balcon, et d’une salle de douche avec WC. Très bien situé, à proximité de toutes commodités (Université, commerces, transports en communs). Le studio est actuellement loué 840€ + 250€ de charges. Idéal pour un investissement locatif. A visiter sans tarder. Frais d’agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Adresse du bien : 15D Rue Méckenheck L-3321 Berchem Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Bel appartement 3 chambres bénéficiant de volumes généreux, située au sein d'une résidence encrée au coeur de Berchem, à proximité de Luxembourg-Ville, la nature, ainsi que les pôles majeurs du sud du pays. Distribution Aparttement : living (24 m²) - cuisine (10 m²) - chambres (13,9 m² + 13 m² + 10 m²) - salle de bain (4,2 m²) - WC séparé (1,2 m²) Extérieur : balcon (5,4 m²) Inclus : 1 place de parking (garage box fermé) - 1 cave (12 m²) Complément d'informations Confort : volets électriques - double vitrage - fibre internet - cuisine équipée Résidence : construction 2008 - 18 appartements - chauffage gaz - ascenseur - videophone - buanderie commune Environnement Berchem est une localité paisible et recherchée de la commune de Roeser, idéalement située au sud de la capitale. Bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable, le village séduit par son atmosphère conviviale, familiale et verdoyante, tout en restant très bien connecté grâce à la proximité de l'autoroute A3 et des lignes de bus reliant directement Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Les habitants profitent de plusieurs infrastructures locales de qualité, notamment des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que des écoles et structures sportives dans la commune. À quelques minutes seulement, le centre de Roeser offre des services complémentaires et un accès facile aux zones commerciales voisines. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 15D Rue Méckenheck L-3321 Berchem Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 Comfortable three-bedroom apartment, situated in a residence in the heart of Berchem, in close proximity to Luxembourg City, nature, as well as the major centres of the south of the country. Layout Apartment: living room (24 sqm) - kitchen (10 sqm) - bedrooms (13.9 sqm + 13 sqm + 10 sqm) - bathroom (4.2 sqm) - separate toilet (1.2 sqm) Outside: balcony (5.4 sqm) Included: 1 parking space (lock-up garage) - 1 cellar (12 sqm) Additional information: Comfort: electric shutters - double glazing - fibre broadband - fitted kitchen Building: built in 2008 - 18 flats - gas heating - lift - video intercom - communal laundry room Environment Berchem is a peaceful and sought-after area in the municipality of Roeser, ideally located south of the capital. Boasting a pleasant residential setting, the village charms visitors with its friendly, family atmosphere, while remaining very well connected thanks to its proximity to the A3 motorway and bus routes providing direct links to Luxembourg City and Esch-sur-Alzette. Residents enjoy several high-quality local amenities, including local shops, restaurants, schools and sports facilities in the municipality. Just a few minutes away, the centre of Roeser offers additional services and easy access to nearby shopping areas. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

A Esch - Belval, beau studio (non-meublé) de 28m² situé au 2ème étage de la résidence Plaza II. Ce studio se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une salle de douche avec WC et emplacement pour la machine à laver/sécher le linge. Cave privative au sous-sol. Très bien situé, à proximité de toutes commodités (Université, commerces, transports en communs...) Idéal pour un investissement ou un 1er achat. Le studio est actuellement loué 1200€ + 120€ de charges. Frais d'agence : 3% du prix de vente +17% de TVA à la charge du vendeur. En savoir plus ?

***Apartment with 1 bedroom with potential for 2 bedrooms*** Balcony, cellar and parking space*** Direct Immo offers you this apartment of approximately 55 m² in perfect condition, currently composed of one bedroom, easily convertible into a two-bedroom apartment. Quiet, transport, shops, and schools nearby. The apartment currently consists of the following: - an entrance hall - a bright living room - a fitted kitchen - a bedroom with a balcony - a bathroom renovated 2 years ago - a private cellar - an outdoor covered parking space The kitchen can be moved to the living room, thus offering a 2nd bedroom. To note: The windows of the apartment will be replaced with triple glazing before the sale. Thanks to its central location in immediate proximity to transport, shops, and restaurants, this apartment is an excellent rental investment or an ideal first purchase. ***Appartement 1 chambre avec potentiel 2 chambres*** Balcon, cave et emplacement parking*** Direct Immo vous propose cet appartement d'environ 65 m² en parfait état, composé actuellement d'une chambre, facilement transformable en appartement deux chambres. Calme, transports, commerces et écoles à proximité. L'appartement se compose actuellement comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une chambre avec balcon - une salle de bain rénovée il y a 2 ans - une cave privative - un emplacement de parking extérieur couvert La cuisine peut être déplacée dans le salon, et ainsi offrir une 2ème chambre. À noter : Les fenêtres de l'appartement vont être remplacées en triple vitrage avant la vente. Grâce à sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal. En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?