Appartement à vendre - Luxembourg (page 41)

AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement +/− 74 m2 à LUXEMBOURG-CENTS situé au 3 étage Il se distingue par sa belle disposition, et la localisation très calme. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 3 étage et se compose comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée séparé - Débaras - 1 Salle de bain avec baignoire et wc - 1 wc séparé - 2 chambres - Buanderie dans l'appartement - Une cave - parking intérieur loué avec possibilité de reprise Les atouts: - Construction 2009 - Situé au calme - Disponible de suite - Pass énergie EE - Parkin extérieurs à disposition Bâtiment soumis au bail emphytéose. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 2 chambres avec entrée indépendante idéalement situé à Pétange. Au sein d'une maison bi-familiale, cet appartement coup de coeur de 76m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux - Une cuisine équipée fermée - Deux grandes chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre - Un wc séparé - Une buanderie A cela s'ajoutent: - Un garage fermé - Une cave privative Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne qui garantit une construction totalement "basse énergie" Il abrite 3 appartements et le vôtre se situe au 2è étage. Il dispose d'environ ± 51 m² habitables, agencés de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert d'une part le séjour avec la cuisine ouverte ± 29 m², la salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo et wc) et d'autre part la chambre ± 13 m². Deux petits balcons complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 6 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique ? *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 670.000 € (TVA 17%) - prix 620.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Katia Gravière Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement d'environ ± 51 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour de ± 23 m², la cuisine équipée indépendante de ± 9 m², la chambre de ± 10 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ±13 m², accessible par une terrasse de 5 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: Passeport énergétique ? *A-A*; Isolations extérieure et intérieure; Stores extérieurs; Ventilation double flux Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; Vidéophone; TV, Internet via le câble; Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 40.000 € par personne ou 80.00 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Katia Gravière Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

REAL G IMMO a la plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux duplex situé dans un emplacement au calme absolu de la commune de Rodange. Le bâtiment de 2003 accueillant ce bien est dans un excellent état et ne présente aucun travaux à prévoir, avec une classe énergétique E/E. Un ascenseur vous mènera tout droit vers votre futur nid douillet. Ce duplex de plus de 129m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée pouvant accueillir un dressing complet - Salon Séjour lumineux complètement ouvert sur une terrasse avec vue dégagée - Cuisine entièrement équipée et séparée avec accès à une seconde terrasse de 15m2 pouvant accueillir une salle à manger d'été avec espace barbecue, le tout sur une vue dégagée - 2 WC séparés - Espace buanderie/cellier - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire - 1 cave - 1 GARAGE BOX FERME Cet appartement a la qualité d’être spacieux, situé au dernier étage, et présente une luminosité sans équivoque. Toutes les commodités sont proches et à pied (écoles, transports, gare, commerces, médecins,...) Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose cet appartement 1 chambre à vendre, d’une surface d’environ 42 m² habitables, idéalement situé à proximité de toutes les commodités à Esch-sur-Alzette. L’appartement se compose comme suit : • 1 chambre à coucher • 1 salle de bain • Cuisine avec espace salle à manger • Cave privative Idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement pratique et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

À vendre : Superbe appartement moderne d’environ 80 m² avec avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Ehlerange. Ce bien lumineux et fonctionnel séduit par son style contemporain, ses matériaux de qualité et surtout par ses extérieurs exceptionnellement généreux pour un appartement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Bureau/Chambre enfant - Chambre à coucher - Salle de douche (meuble lavabo double vasque, douche à l’italienne, WC, sèche serviettes) - Véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin privé - Jardin privatif avec maisonnette et pergola. Au sous-sol : - 2 parkings intérieurs dont 1 équipé d’une borne de recharge - Cave privative - Buanderie commune Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et facilement accessible via les principaux axes autoroutiers. Ce bien, entretenu avec soin, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, un simple rafraîchissement de peinture est à prévoir pour le valoriser pleinement. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A3) d’une surface utile d’environ 58.70 m². Ce cocon lumineux offre une chambre à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au premier étage, vous trouverez : - 1 chambre à coucher accueillante - Débarras astucieux pour optimiser votre rangement - Séjour / Cuisine ouvert et convivial - Salle de douche moderne - WC séparé - Terrasse privative prolongeant l'espace de vie Le cœur de cet intérieur est sa pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente. Situé dans un quartier paisible, le projet concilie parfaitement tranquillité et vie urbaine : en quelques minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun). Conçu pour votre confort quotidien et durable, le bâtiment affiche une excellente classe d'efficacité énergétique « A » et d'isolation thermique « A » au passeport énergétique, vous garantissant un intérieur chaleureux et des consommations maîtrisées. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A5) d’une surface utile d’environ 83.66 m². Cet espace idéal pour une famille offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 chambres à coucher confortables - Débarras pratique au quotidien - Séjour / Cuisine spacieux et traversé par la lumière - Salle de douche contemporaine - WC séparé - Terrasse / Loggia privative Cet agencement a été pensé pour maximiser les volumes, notamment grâce à une pièce de vie très conviviale ouverte sur l'extérieur. L'emplacement combine idéalement le calme d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de tous les services (commerces, crèche, écoles, transports). Grâce à des performances thermiques et phoniques de premier ordre (Classe Énergétique « A » et Isolation « A »), vous profitez d'un grand confort acoustique et d'une gestion éco-responsable de votre énergie. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce bel appartement (A4) d’une surface utile d’environ 89.55 m². Ce superbe intérieur offre deux chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au deuxième étage, vous trouverez : - 2 belles chambres à coucher - Débarras de rangement - Séjour / Cuisine généreux et lumineux - Salle de douche soignée - WC séparé - Terrasse privative idéale pour les déjeuners La clarté et la fonctionnalité sont les maîtres-mots de ce lieu de vie, dont le salon s'ouvre largement sur l'extérieur pour d'agréables fins de journées au calme. Le quartier se distingue par son atmosphère sereine tout en restant connecté à l'essentiel (commerces, infrastructures scolaires et liaisons de transports accessibles en quelques minutes). La labellisation énergétique « A » et d'isolation « A » du passeport énergétique vous assure une faible consommation de chauffage et une isolation de haute qualité pour préserver votre intimité. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce beau penthouse (A6) d’une surface utile d’environ 145.70 m². Ce bien d'exception offre trois chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au troisième et dernier étage, vous trouverez : - 3 chambres à coucher spacieuses - Débarras de rangement - Séjour / Cuisine baigné de soleil - 2 Salles de douche haut de gamme - WC séparé - 1 Bureau idéal pour le télétravail - 2 Terrasses privatives avec vue dégagée Dominant la résidence, ce penthouse incarne un art de vivre exclusif axé sur l'espace. La vaste pièce de réception s'ouvre sur deux magnifiques terrasses qui entourent le bien, créant un cadre parfait pour recevoir. L'environnement calme s'accompagne d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Le logement bénéficie des meilleures innovations actuelles avec un passeport énergétique double « A » (Efficacité énergétique « A » et Isolation thermique « A »), vous offrant un confort thermique et phonique de pointe. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Living and More vous présente à la vente ce beau duplex (A1) d’une surface utile d’environ 130 m². Conçu dans un esprit « maison », ce bien offre trois chambres à coucher dans une résidence en cours de construction et se compose comme suit : Au rez-de-jardin, vous trouverez : - 2 chambres à coucher - Débarras - Séjour / Cuisine ouvert et convivial - Salle de douche - WC séparé - Accès à la terrasse et au jardin privé Un escalier privatif vous mène à l’étage supérieur, où vous découvrirez une suite parentale d'environ 21 m². Ce mode de vie privilégié efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce aux baies vitrées s'ouvrant directement sur votre jardin privatif. Idéal pour les familles, le projet est situé dans un environnement calme et sécurisant, à quelques minutes à pied des écoles, des crèches et des transports. Ce confort quotidien s'accompagne d'une excellente efficacité énergétique (Classe énergétique « A » et classe d'isolation thermique « A »), garantissant de faibles charges tout au long de l'année. Les prix indiqués comprennent la TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont offertes pour le choix des finitions privatives afin de créer un intérieur à votre image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres en vente à Nocher ! Idéal comme investissement locatif ou premier achat ; quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir ; cave privative et 1 emplacement de parking ; actuellement loué mais disponible à partir du 1er septembre 2026 ! Situé dans un environnement calme et agréable ; toutes commodités accessibles en 5 min en voiture ; arrêt de bus à quelques pas ; gare de Kautenbach à 15 min en bus ! Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 64,44 m² : Au 1er étage : Hall d'entrée (8,41 m²) ; salon (15,34 m²) ; cuisine équipée (5,37 m²) ; 2 chambres (15,66 et 13,15 m²) ; salle de douche avec WC (4,99 m²) Caractéristiques techniques : chauffage central à pellets, radiateurs, fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Spacieux appartement-duplex de 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif à Nocher ! Situé dans un environnement calme et agréable, ce logement bien entretenu offre de beaux volumes ainsi qu'une entrée privative garantissant plus d'intimité. Grande cuisine équipée ; spacieuse terrasse orientée sud-est ; jardin privatif derrière l'immeuble ; 2 emplacements extérieurs ; toutes commodités accessibles en 5 min en voiture ; arrêt de bus à quelques pas ; la gare de Kautenbach en 15 min en bus ! Composition de l'appartement d'une surface cadastrale de 117,40 m² : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10,74 m²) ; salon (39,27 m²) ; cuisine équipée (9,64 m²) ; débarras (2,74 m²) ; WC séparé (1,48 m²) ; grande terrasse et jardin privatif - À l'étage : Galerie/bureau ouvert (17,63 m²) ; 2 chambres (12,33 et 11,70 m²) ; salle de bains avec baignoire-douche et WC (5,27 m²) Caractéristiques techniques : chauffage central à pellets, radiateurs, poêle à bois, fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants, etc. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet agréable appartement lumineux, vendu entièrement meublé et actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale. L’appartement se compose comme suit : vaste hall d’entrée accueillant ; spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition et donnant accès à une terrasse d’environ 6 m² orientée nord-est ; cuisine indépendante entièrement équipée ; WC séparé avec lave-mains ; hall de nuit ; deux grandes chambres à coucher ; salle de bains avec fenêtre, double vasque, baignoire et toilettes. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent avantageusement ce bien. Les finitions comprennent des revêtements de sol en pierre naturelle dans les espaces de vie et du parquet flottant dans les chambres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets manuels et partiellement électriques, garantissant un bon confort au quotidien. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de la Kannerklinik, des commerces de quartier et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Un bien alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un environnement recherché. En savoir plus ?

Duplex, lumineux, situation centrale, accès facile, en très bon état, ±60 m2, ascenseur, hall, living, terrasse, cuisine équipée, 1 chambre à coucher, salle de douches, cave, débarras. En savoir plus ?

Bâtiment de charme datant de 2013 Passeport énergétique D/C Chauffage au sol Finitions soignées Ascenseur Appartement moderne 3 chambres au premier étage d’une résidence récente (2013) avec ascenseur située à Oberfeulen, 13D route d’Arlon. L’appartement était initialement prévu avec 3 chambres, mais transformé en 2 chambres + dressing/bureau 8m2. L’appartement est vendu avec une cave spacieuse et un emplacement intérieur Surface utile selon cadastre : Appartement 117m2 Cave 8.40m2 Points forts : - Espace de vie spacieux (séjour + cuisine 46m2) - Bâtiment moderne aux finitions soignées - Environnement vert et calme - Immeuble récent - Classe énergétique D/C - Cave spacieuse (8.40m2) - A 8 minutes d’Ettelbruck - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Centre de wellness Oa6 en face du complexe Disposition : 1er étage - Entrée - Hall avec placards - Séjour/salle à manger - Cuisine ouverte - Débarras - 2 chambres (13m2, 11m2) - Bureau/dressing (8m2) avec balcon - Salle de douche avec WC, emplacement machine à laver et fenêtre - WC séparé Sous-sol - Cave - Emplacement intérieur La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : L’appartement se trouve dans une résidence au calme, dans un environnement vert : - à 8 minutes d’Ettelbruck (commerce, hôpital) - A 18 minutes de Mersch - A 26 minutes de Martelange (Belgique) - Vues dégagées sur nature - Centre de wellness Oa6 en face du complexe En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cet appartement de 88.36m² habitables. construit en 2018 et situé au 3º et dernier étage d'une résidence de 15 unités avec ascenseur. Il se compose comme suit: Au 3ª étage: - Cuisine ouverte sur la salle à manger et salon 42.83m² avec accès à la terrasse 11.67m² - Hall de nuit 3.15m² - 2 chambres 11.54m² et 19.08m² - Salle de douche 6.59m² - Buanderie 1.84m² Cave privative Buanderie commune 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur Ascenseur Fenêtres à triple vitrage Disponibilité à convenir En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 44,88 m² avec terrasse (8m² - Orientation Nord) à Kayl - 79, rue de Dudelange. -- DESCRIPTION -- L'appartement sis au rez-de-chaussée est composé comme suit: Rez-de chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains (5m²) avec WC, lavabo & baignoire, cuisine équipée (9,35m²) – réfrigérateur avec congélateur intégré, four, plaques électrique – donnant accès à la terrasse (10,5m² Orientation Nord), séjour avec accès terrasse et une chambre à coucher (10,8 m²). Il se rajoute un emplacement extérieur. Sous-sol: Une cave privative (1,45m²) et un emplacement pour la machine à laver dans la buanderie commune. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence construite en 1989 - Toiture en terre cuite - Fenêtres – double vitrage Volets manuels - Chauffage au gaz installé en 2007 Radiateurs dans chaque pièce II. Résidence à 4 unités III. Séjour et cuisine donnant accès sur une terrasse de 8m² - orientée Nord - Electricité & lumière IV. Parking publique directement derrière la maison V. Façade a été refaite VI. Cave privative (1,45m²) VII. Un emplacement extérieur -- LOCALISATION -- Situé au 79, rue de Dudelange, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés et commerces à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min Éducation Écoles et structures scolaires à ± 5–10 min Transports & accès Accès rapide vers les axes autoroutiers principaux à ± 5 min Transports en commun à proximité Gare à ± 5–10 min Loisirs Espaces verts et promenades à proximité Infrastructures sportives et de loisirs à ± 5–10 min Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Adresse du bien : 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement 2 chambres au 6ème et dernier étage, doté d'une grande loggia de 12 m² et une place de parking intérieure, au coeur de la Cloche d'Or. Distribution : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (38,8 m²) - 2 chambres (11,6 m² et 11,7 m²) - salle de douche avec WC (4 m²) - WC séparé (1,1 m²) - placard (1,4 m²). Extérieur : grande loggia accessible depuis le living (12,1 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (6 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage - cuisine équipée - fenêtres châssis aluminium triple vitrage avec stores à lamelles électriques - vidéo-phone - ventilation double flux - buanderie commune - façade en pierre naturelle - local vélo. Chauffage : gaz de ville Environnement : l'appartement se trouve en plein coeur du quartier Cloche d'Or. On accède à l'appartement par une cour pavée et végétalisée très élégante. Le plus grand parc de la Ville, le Tram, ainsi que de très nombreux commerces et restaurants, sont accessibles en quelques minutes à pieds ou à vélo. Cet appartement, alliant confort et qualité, c'est un pied-à-terre parfait pour ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate de la ville de Luxembourg, avec un accès facilité aux axes routiers, aux transports en commun et aux commerces. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution optimale, offrant confort et praticité au quotidien. La garantie décennale est toujours en cours de validité. Les résidents de Gasperich bénéficient d'une vignette résident permettant de stationner gratuitement sur toutes les places extérieures du quartier. Tout ce que vous devez savoir sur la Cloche d'Or se trouve ici : https : / ### Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 18 Rue Charles Darwin L-1433 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful 2-bedroom apartment on the 6th and top floor, featuring a large 12 m² loggia and an indoor parking space, in the heart of Cloche d'Or. Layout: Spacious living area with open kitchen (38.8 sqm) ? 2 bedrooms (11.6 sqm and 11.7 sqm) ? shower room with WC (4 sqm) ? separate WC (1.1 sqm) ? storage closet (1.4 sqm). Outdoor area: large loggia accessible from the living room (12.1 sqm) Included: 1 indoor parking space ? 1 cellar (6 sqm) Additional information: Comfort: tiled flooring ? fitted kitchen ? aluminium window frames with triple glazing and electric venetian blinds ? video intercom ? double-flow ventilation ? communal laundry room ? natural stone façade ? bicycle storage room. Heating: mains gas Surroundings: the apartment is located in the very heart of the Cloche d'Or district. It is accessed via an elegant paved and landscaped courtyard. The largest park in the city, the tram line, as well as numerous shops and restaurants, are all within a few minutes' walk or cycle ride. This apartment, combining comfort and quality, is a perfect pied-à-terre for those wishing to live in close proximity to Luxembourg City, with easy access to main roads, public transport, and shops. The interior layout is highly functional, offering daily comfort and practicality. The ten-year structural warranty is still valid. Residents of Gasperich benefit from a resident parking permit allowing free parking in all outdoor spaces within the district. Everything you need to know about Cloche d'Or can be found here: https: / ### Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?