Appartement à vendre - Luxembourg (page 44)

Top-Invest vous propose à la vente : Ce lumineux appartement situé au dernier étage d'une petite résidence de 9 unités dispose d'une surface totale de 93 m². Bénéficiant d’une belle orientation sud, il se trouve en plein cœur de Bridel, à proximité des axes autoroutiers, des écoles primaires, du campus sportif et de toutes commodités. L’appartement se compose comme suit : – Un hall d’entrée avec des placards intégrés, – Une salle de bains, - Un WC séparé, - 2 chambres à coucher dont une avec accès au balcon, - Une cuisine fermée avec accès au balcon, - Un spacieux salon avec accès au 2e balcon, De plus, l’appartement dispose d’un garage fermé avec une cave attenante 2 emplacements de parking extérieurs, ainsi que d’un spacieux grenier sous les combles, accessible par un escalier escamotable. Équipements techniques : – Double vitrage – Moustiquaires – Fibre optique – Passeport énergétique : F – Chauffage au mazout – Revêtement au sol : parquet et pierre naturelle Disponibilité : à la signature de l’acte notarié. La commission d’agence est à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour toute information complémentaire. Email : ### TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1 En savoir plus ?

LA Immo vous propose en exclusivité ce magnifique duplex de standing, construit en 2006, offrant 162 m² habitables sur deux niveaux (82 m² + 80 m²). L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec parquet massif et éclairage indirect, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (frigo américain) avec sol en carrelage. Une loggia orientée sud-ouest prolonge agréablement la pièce. L’appartement dispose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain d’exception de 12 m² comprenant douche, baignoire îlot et toilette. À l’étage supérieur, un bel escalier en bois mène vers des espaces nuit fonctionnels et un grenier offrant un volume idéal pour le rangement. Prestations de qualité : chauffage au mazout, fenêtres bois double vitrage avec moustiquaires, deux garages fermés au sein de la résidence. Situation calme avec peu de circulation et proximité immédiate des commodités : école, commerces et supermarché au centre de Capellen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Camille HAYAT: - Téléphone ### - E-mail : ### En savoir plus ?

À vendre - Appartement 2 chambres avec balcon ? Ettelbruck (1er étage) - 82,62 m² Emplacement idéal face au Centre Hospitalier du Nord ! Idéal pour professions libérales médecins, kiné, etc... Home Project S.A. vous propose à la vente ce charmant appartement de 82,62 m² situé au 1er étage de la résidence "Les Ardennes", à deux pas de l'hôpital d'Ettelbruck et de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon / salle à manger - Débarras - Cuisine équipée donnant accès direct sur la terrasse - Salle de douche - 2 chambres à coucher dont 1 avec accès sur la terrasse Atouts supplémentaires: - Cave privative (8,64m2) - 1 Grand Garage de 8m x 2,70m (22,68m2) - 1 grenier privatif (10,30m2) Emplacement stratégique (proximité immédiate du CHdN, transports, écoles, commerces) Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Description du bien Belvaux L'immobilière YoVo Immo vous présente un magnifique appartement (surface utile: +/- 95 m²) avec vue panoramique ? Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons ce joli appartement idéalement situé à l'arrière d'une résidence calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants. À deux pas de toutes les commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux en quête de qualité de vie, d'accessibilité et de fonctionnalité. Détails du bien : Sous-sol : - Cave privative (+/- 2,70 m²) pour un espace de rangement supplémentaire 2e étage : - Hall d'entrée spacieux (+/- 10 m²) offrant une entrée lumineuse et accueillante - Séjour lumineux et convivial (+/- 27 m²), combinant salon et salle à manger dans un espace ouvert, avec un accès direct sur un balcon privatif de +/- 3 m², idéal pour se détendre tout en profitant de la vue - Cuisine équipée et fonctionnelle (+/- 8 m²), bien agencée et pensée pour offrir un maximum de praticité - Salle de bains (+/- 4 m²) avec tout le nécessaire pour votre confort - 2 chambres à coucher : Chambre parentale (+/- 14 m²) avec accès sur un 2e balcon privatif de +/- 3 m², parfait pour une pause au calme 2e chambre (+/- 10 m²), idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Extérieur : - Emplacement de voiture privatif et jardin commun à la résidence, offrant un espace vert agréable Commodités partagées : - Ascenseur - Buanderie - Local poubelles - Jardin pour le plaisir de tous les résidents Localisation idéale : L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. L'accès rapide aux grands axes routiers permet de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Ville et les environs. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des principaux centres urbains. Prix de vente : 629.000 EUR Ce bien est une occasion rare d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux, bien situé et à un prix compétitif dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. En savoir plus ?

Idéalement situé à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve dans une petite résidence bien entretenue de 4 logements et bénéficie d'une surface totale de ± 35 m² dont ± 32 m² habitables. Il se compose comme suit: Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 4.2 m² qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 10 m², une spacieuse chambre de ± 15 m² et une salle de bains de ± 3 m² (douche, lavabo, wc). Au sous-sol se trouvent une cave de ± 3 m² et une buanderie commune. A l'extérieur, un jardin commun complète ce bien. Généralités : - Localisation idéale - Proche du centre-ville - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Triple vitrage sur châssis PVC - Volets manuels - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente un appartement au 1er étage d'une résidence construite en 2020 à Binsfeld, petit village pittoresque dans la commune de Weiswampach. Cette résidence se compose de 10 appartements répartis sur 3 niveaux. L'appartement d'une surface de 56m² se situe au 1er étage et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une cuisine équipée avec un séjour qui donne accès au balcon, une chambre à coucher, une salle de bain et un WC séparé. En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage. Prix de vente: 382.000€ Disponibilité du bien: contrat de bail existant à respecter ! La commune de Weiswampach offre le cadre pour une qualité de vie élevée. Des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels, des banques, des stations-services et une boutique de la poste sont logés le long de la N7. En savoir plus ?

Bel appartement sis au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble construit en 1993. Hall d'entrée avec armoire encastrée, spacieux living avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, cave et parking intérieur. !! Possibilité de séparer le living / salle à manger afin d'y créer une 3e chambre à coucher !! Situation calme à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mersch, 5 minutes d'un grand supermarché et du parc de Mersch En savoir plus ?

** QUARTIER RESIDENTIEL - WEIMERSHOF / KIRCHBERG ** Magnifique Penthouse d'une surface habitable de 60,13 m² avec terrasse de 32.67m² (Sud-Ouest) et balcon de 7.62 m², grand séjour avec feu ouvert, chambre à coucher, cave, grand grenier aménageable et 1 parking intérieur situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très soignée avec ascenseur. (adresse: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg) Le Penthouse se compose comme suit: ============================= - Hall d'entrée - Séjour et espace cuisine de 42m² avec haut plafond, cheminée feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Cuisine entièrement équipée - Terrasse de 32.67m² avec vue imprenable (exposition Sud-Ouest) - Chambre à coucher de 13m² avec armoire intégrée donnant accès au balcon - Balcon de 7.62m² - Salle de bains équipée avec WC suspendu - Grenier spacieux aménageable de 39,77m² entièrement isolé. (Accessible par escalier escamotable) - Grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble accessible à ses occupants Sous-sol -1 : - 1 emplacement privatif pour voiture - Cave privative carrelée de 4 m² - Local vélos/poussette commun - Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge/sèche-linge Informations diverses : ================ - Cheminée feu ouvert dans séjour - Appartement entièrement remis en peinture - Connexion Internet - Fibre optique - Porte de Palier sécurisée - Vidéophone - Résidence tranquille avec 12 unités seulement. - Résidence équipée avec ascenseur - Résidence de 2010 en excellent état - aucun frais à prévoir prochainement (dernier rapport de copropriété) Situation: ======= Ce penthouse est idéal pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque). Le quartier est très résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym). En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement lumineux d'une surface habitable de 107,09 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Cet appartement se compose de : Un hall d’entrée accueillant, Un spacieux living avec accès à un balcon à l’avant, Une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon latéral, Un débarras pratique, Un WC séparé, Deux chambres à coucher confortables, Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, Une cave privative, Un garage box fermé avec branchement pour machine à laver. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Découvrez également l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site : ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez de notre service d’estimation gratuit et professionnel, sans engagement. En savoir plus ?

** QUARTIER RESIDENTIEL - WEIMERSHOF / KIRCHBERG ** Magnifique Penthouse d'une surface habitable de 60,13 m² avec terrasse de 32.67m² (Sud-Ouest) et balcon de 7.62 m², grand séjour avec feu ouvert, chambre à coucher, cave, grand grenier aménageable et 1 parking intérieur situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très soignée avec ascenseur. (adresse: 13 rue des Eglantiers L-1457 Luxembourg) Le Penthouse se compose comme suit: ============================= - Hall d'entrée - Séjour et espace cuisine de 42m² avec haut plafond, cheminée feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès à la terrasse. - Cuisine entièrement équipée - Terrasse de 32.67m² avec vue imprenable (exposition Sud-Ouest) - Chambre à coucher de 13m² avec armoire intégrée donnant accès au balcon - Balcon de 7.62m² - Salle de bains équipée avec WC suspendu - Grenier spacieux aménageable de 39,77m² entièrement isolé. (Accessible par escalier escamotable) - Grand jardin commun à l'arrière de l'immeuble accessible à ses occupants Sous-sol -1 : - 1 emplacement privatif pour voiture - Cave privative carrelée de 4 m² - Local vélos/poussette commun - Buanderie commune avec emplacement privatif pour lave-linge/sèche-linge Informations diverses : ================ - Cheminée feu ouvert dans séjour - Appartement entièrement remis en peinture - Connexion Internet - Fibre optique - Porte de Palier sécurisée - Vidéophone - Résidence tranquille avec 12 unités seulement. - Résidence équipée avec ascenseur - Résidence de 2010 en excellent état - aucun frais à prévoir prochainement (dernier rapport de copropriété) Situation: ======= Ce penthouse est idéal pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque). Le quartier est très résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym). En savoir plus ?

Idéal pour un premier achat! Carihome est ravi de vous présenter ce bel appartement situé à Dudelange. Ce bien vous séduira par sa luminosité exceptionnelle ainsi que par sa situation idéale. Situé au 2? étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre à coucher. Ce coup de coeur comprend également une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux emplacements de stationnement. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA En savoir plus ?

L'agence MBM Group a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex rénové en 2021 à la vente. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Berchem, dans la commune verdoyante de Roeser, ce magnifique duplex conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Construit en 2011, ce bien situé au deuxième et dernier étage et aux finitions de qualité séduira les familles à la recherche d'un équilibre parfait entre proximité urbaine et quiétude naturelle. Il se compose comme suit : 1er niveau : -Hall d'entrée avec rangements intégrés et un débarras -Espace de vie lumineux et spacieux, avec grandes baies vitrées donnant accès au balcon -Cuisine fermée, entièrement équipée et en verrière -Première grande chambre -Salle de douche avec WC 2e niveau : -Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux -Une salle de bain moderne avec baignoire -WC séparé -Ambiance cosy et chaleureuse avec des matériaux contemporains Annexes : -Balcon -Garage fermé privatif avec accès direct à une grande cave attenante -Stationnement extérieur facile -Jardin commun Caractéristiques techniques : -Double vitrage, -Volets électriques -Chauffage au gaz -Passeport énergétique E - E Berchem est un charmant village situé dans la commune de Roeser, prisé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Luxembourg, à Cloche d'Or ou encore à Esch-sur-Alzette. Commodités à proximité : -Plusieurs crèches et écoles dans un rayon proche -Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture -Parcs, aires de jeux et sentiers de promenade dans un environnement naturel préservé -Réseau de transports publics bien desservi : gare de Berchem à courte distance, bus fréquents -Accès rapide aux axes autoroutiers principaux Cette adresse est idéale pour les familles, les professionnels travaillant à Luxembourg-ville ou Kirchberg, ou toute personne souhaitant conjuguer confort moderne, accessibilité et vie au calme. Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Contact direct : ### / 661 923 580 Homeseek-Prince Henri vous propose dans la ville thermale de Mondorf-les-Bains un studio de +/- 38m² avec balcon et une petite chambre séparée de 7.5m². Au 3ème étage. Idéalement situé en bordure de parc, entre le Domaine thermal et le Casino 2000. Rue calme à sens unique. Très agréable et lumineux logement composé comme suit : -Hall d'entrée avec vestiaire, +/- 3.5m², -Cuisine séparée, +/- 4.5m², -Salon / salle à mangé, +/- 18m², -Petite chambre indépendante de +/- 7.5m² et -Salle de douche avec wc +/- 4m² Accès au balcon de +/- 4m² depuis le salon/salle à mangé. Petite copropriété (6 ap.) bien entretenue, nouvelle façade et cave privative. Pas d'ascenseur. Possibilité de louer un parking dans la résidence. Plus d'informations et visites : ### / 661 923 580 En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier dans la commune de Rumelange, l'agence idemmo de Dommeldange vous propose ce Magnifique Penthouse luxueusement meublé d'une surface habitable de 76 m² avec 2 belles terrasses. Ce somptueux penthouse est situé idéalement situé dans le centre de Rumelange, offrant un confort absolu et une luminosité exceptionnelle. L’ascenseur arrive directement dans l’appartement et s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité. Deux terrasses totalisant 50 m² inondent l’espace de lumière tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées, le parquet raffiné et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’appartement est vendu avec tout son très beau mobilier d’une valorisé 100.000 € : (tout le mobilier doit être impérativement repris pour un montant de 60.000 €) • Canapés et meubles Knoll • Luminaires Eichholtz • Robinetterie et baignoire Treemme • Dressing sur mesure Composition : • Hall d’entrée • Spacieux séjour et salle à manger • Cuisine équipée avec accès terrasse côté sud • Une grande chambre avec dressing sur-mesure et accès balcon • Salle de bains lumineuse avec grande baignoire et vue terrasse. • WC séparé • Débarras • Cave privative Atouts : • Mobilier haut de gamme inclus • Terrasses ensoleillées • Luminosité exceptionnelle • Finitions et aménagements haute gamme, réalisés avec soin Charges mensuelles : 300€ Un parking intérieur avec possibilité d'acquérir un deuxième parking en supplément. Emplacement idéal : Centre de Rumelange, à proximité des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’agence idemmo de Dommeldange. En savoir plus ?

Idéale pour un premier achat !!! Carihome a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement situé au sud du Luxembourg, dans la commune de Kayl. Bénéficiant d'un emplacement agréable, il offre un cadre de vie confortable. Installé au premier étage d'une résidence soignée, cet appartement d'environ 70 m² séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers une cuisine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie chaleureux. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec WC ainsi que de deux grandes chambres à coucher offrant confort et tranquillité. Un atout supplémentaire de ce bien est son accès à un balcon ainsi qu'à un jardin commun, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée et merveilleuse dans un cadre verdoyant et apaisant. Enfin, une cave privative, une buanderie commune et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apporter un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de coeur qui saura séduire dès la première visite. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3% TVA En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 72m2 habitables situé au 1er étage, complètement rénové en 2020 à Esch Sur Alzette. L'appartement allie confort et fluidité de circulation, tout en mettant en valeur de beaux volumes. L'appartement se compose comme suit : ? Un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine ? Une suite parentale avec salle de douche ? Une grande chambre ? Débarras avec machine à laver Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité de louer un emplacement de parking devant la résidence. Données techniques : ? Chaudière à gaz ? Double vitrage ? Fibre optique Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg, est une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée combinée à des commodités modernes et une riche histoire culturelle. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, des écoles publiques et privées de haute qualité, ainsi que l'Université du Luxembourg qui attire des étudiants de toute l'Europe avec ses programmes de recherche et d'enseignement de renommée internationale. La ville dispose également de nombreux services essentiels, comme des centres de santé, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste et est animé et regorge de boutiques, de supermarchés et de restaurants. En résumé, Esch-sur-Alzette est une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir. Que vous soyez une famille, un étudiant ou un professionnel, cette ville dynamique et cosmopolite saura répondre à vos besoins et attentes. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR! CHALEUREUX DUPLEX 3 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE LOISIRS À VENDRE À KEHLEN! *** For English, please change the webpage langage. ARIANE, votre guide immobilier à KEHLEN, vous propose à la vente ce bel appartement trois chambres d'environ 150,39 m2 de surface utile cadastrée, environ 130 m2 habitables et environ 163 m2 de surface au sol, avec cave privative, garage fermé, un beau balcon offrant une orientation Sud et une belle cheminée. Le bien se situe en zone villageoise mixte du PAG de la commune (bureau, profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires). Situé aux 2e et 3e étages d'une petite résidence bien entretenue de 5 unités, construite en 1989 sur une parcelle d'environ 8 ares et 91 centiares, cet appartement libre sur quatre côtés - traversant Nord-Sud et Est-Ouest - vous offre la tranquillité d'une petite copropriété à proximité de toutes les commodités de la commune de Kehlen ainsi que des promenades pédestres et cyclistes dans la nature environnante. Ce bien aux accents luxueux (Versace) et atypiques se compose comme suit: Au deuxième étage (accès privatif - étage complet de 120,39 m2 ) : - Une large entrée à colonnes avec vestiaire desservant : - Une grande chambre lumineuse d'environ 15,16 m2 à l'Est, actuellement meublée avec de grandes armoires à miroir, offrant une jolie vue sur la verdure. - Une belle chambre d'environ 16,09 m2 au Nord. - Une chambre d'environ 9,90 m2 à l'Ouest, accueillant actuellement un sauna en excellent état. - Une première salle de bain avec douche, WC et meuble vasque. - Un WC séparé avec lave-main. - Une belle salle de bain lumineuse avec baignoire, moulures et grands miroirs. - Une grande cuisine équipée à l'Est avec une très belle vue sur le jardin. - Un large living de plus de 30 m2 (environ 35 m2 au sol), offrant une belle orientation avec ses grandes fenêtres tournées vers le Sud. Équipé d'une cheminée en pierre naturelle qui vous ravira les soirs d'hiver, il s'ouvre également sur un agréable balcon de près de 6,5 m2, ensoleillé et entouré de verdure. Au troisième étage (sous combles accessibles par un bel escalier) : - Trois pièces en enfilade actuellement aménagées en bureau/salle de sport, salle d'eau et chambre d'amis ou second bureau. Au rez-de-chaussée : - Une cave privative. - Un grand garage fermé privatif et un emplacement de parking juste devant. - Une cour arrière commune et un très beau jardin commun, planté et idéalement aménagé pour les familles avec enfants. Possibilité de reprendre une partie du mobilier. Appartement et résidence bien entretenus: - Peintures récentes, nouvelles fenêtres dans tout l'appartement. - Placards de rangement. - Parlophones. - Nettoyage de la toiture voté. - Installation de la fibre. Situation et transports: Environné de verdure, l'appartement se situe au coeur du village de Kehlen, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités: - École fondamentale, Maison Relais, Maison des jeunes, crèche et aire de jeux à moins de 400 m. - Centre sportif, stade, Badminton International Club, salle de gym/CrossFit, studio Pilates, circuit auto-pedestre, Jardin communautaire et promenades dans la nature à moins de 500 m. - Pharmacie, médecin, administrations communales à moins de 500 m. - Proxy Delhaize à 350 m. - Restaurants à 350 m. - Arrêt de Bus à 110 m, lignes et courses scolaires: 921 (Mersch -LUX Centre, Stäreplaz-Étoile), D28 (Keispelt -LUX Merl), E22 (Keispelt - LUX Limpertsberg), G08 (Mersch -Mamer, Lycée), H08 (Koerich - Mersch), MH2 (Steinfort - Mersch). - Parking public à 200 m. - Chargy Charging Station à 400 m. - Proche des accès autoroutiers. - À 10 minutes de Capellen, Strassen et Mersch ; - À 20 minutes de Luxembourg-Ville. SITUATION IDÉALE À KEHLEN - LIBRE QUATRE CÔTÉS - LUMINOSITÉ - BALCON ORIENTÉ SUD CHALEUREUX, LUXUEUX ET ATYPIQUE - MATÉRIAUX LUXUEUX - BELLES SURFACES - IDÉAL HOME-OFFICE GARAGE PRIVATIF ET CAVE - COMBLES AMÉNAGÉS - PARKING PUBLIC ET LIGNES DE BUS À PROXIMITÉ *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable*** En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à vendre à Altwies, dans la commune prisée de Mondorf-les-Bains. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 unités érigée en 1978, ce spacieux appartement d'environ 80m² habitables offre un cadre de vie agréable, calme et convivial. Il se compose comme suit : -Un hall d'entrée fonctionnel -Un séjour offrant de beaux volumes avec cheminée -Une cuisine séparée et entièrement équipée -Deux chambres confortables, idéales pour une famille -Une salle de douche récemment rénovée À cela s'ajoutent une cave privative pour plus de confort. Informations complémentaires : -Petite copropriété de 3 unités seulement -Fenêtres en double vitrage, récemment rénovées -Chauffage au gaz Altwies fait partie de la commune de Mondorf-les-Bains, réputée pour son cadre de vie agréable et sa station thermale. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : supermarchés, commerces de proximité, restaurants, infrastructures sportives et médicales, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Côté mobilité, la commune est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, la France et l'Allemagne. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

LIVRAISON FIN 2025 (Modifications intérieures et choix des finitions encore possibles) WillBe Home vous propose à la vente un superbe appartement situé au premier étage dans une petite résidence de 6 appartements à Kehlen. Ce bien, d'une surface habitable de 110 m², séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son emplacement au calme et en toute tranquillité. Composition du bien : 1er étage : un spacieux hall d'entrée qui donne sur un vaste séjour avec sa cuisine ouverte et son agréable loggia, 2 chambres spacieuses (12,69 et 22,47 m²) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche italienne, un WC séparé et un débarras. Sous-sol : 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave privative. (Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement intérieur au prix de 28 500 € TTC) Caractéristiques techniques : Classe énergétique A-B Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol. Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Kehlen ? Située à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Kehlen offre un cadre de vie idéal entre calme, nature et modernité. La commune séduit par : - Sa proximité avec la capitale tout en conservant une atmosphère paisible. - Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et espaces naturels. - Des infrastructures modernes (écoles, maison relais, hall sportif, piscine, commerces). - Un dynamisme en plein essor, notamment grâce au nouvel écoquartier Elmen. - Une riche vie culturelle et traditionnelle, avec musées et événements locaux. Kehlen, c'est l'équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et valeur patrimoniale. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

Adresse du bien : 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement rénové avec style et agencement optimal Distribution : hall d'entrée (9,1m²) - cuisine entièrement équipée, séjour/salle à manger (42,9m²) - toilettes séparées (2,2m²) - débarras (4,5m²) - salle de bain avec toilettes (7,2m²) - 2 chambres (22m² + 13,3m²) Inclus : 1 cave Complément d'informations : Confort : fenêtres à double vitrage - cuisine équipée - interphone - porte sécurisée - ascenseur - buanderie commune Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à Luxembourg-Ville, très bien desservi par les transports en commun (bus et tram notamment). Idéalement situé à quelques minutes du quartier d'affaires de Kirchberg et du centre-ville. Accès facile aux écoles, parcs et commerces de proximité, parfait pour une vie urbaine confortable. Une nouvelle passerelle piétonne en construction offrira bientôt un accès encore plus rapide et pratique à Kirchberg, renforçant l'attrait du quartier. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 345 rue de Neudorf L-2221 Luxembourg-Neudorf Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautifully renovated apartment with contemporary design and perfect layout Distribution: entrance hall (9.1 sqm) - fully equipped kitchen, living/dining area (42.9 sqm) - separate toilet ( 2.2 sqm) - storage space (4.5 sqm) - bathroom with toilet (7.2 sqm) - 2 bedrooms (22 sqm + 13.3 sqm) Included: 1 cellar Additional information: Comfort: double-glazed windows - fitted kitchen - intercom - secure door - lift - shared laundry room Heating: gas Sanitation: 1 bathtub ? 1 shower ? 2 single washbasins ? 1 non-separate toilet ? 1 separate toilet Environment: family-friendly neighborhood in Luxembourg City, offering excellent public transport connections via bus and tram. Ideally located, just minutes from both the Kirchberg business district and the city center. The area features convenient access to schools, parks, and daily amenities, making it perfect for comfortable urban living. A new pedestrian footbridge is being built that will make it even easier to reach Kirchberg from Neudorf, adding to the area's convenience and charm. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?