Appartement à vendre - Luxembourg (page 42)

L'Immobilière Haas vous propose en vente: Un bel appartement situé dans la "rue de Waltzing" à Eischen, cet appartement d’une surface de 98,89 m² se trouve dans une résidence construite en 2000 et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec espace de rangement, menant vers un lumineux séjour avec salle à manger qui donne accès au balcon. La cuisine équipée, séparée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose de deux chambres à coucher de bonne taille, ainsi qu'une salle de douche avec WC entièrement rénovée en 2020. Une buanderie ainsi qu’un espace de stockage complètent l’ensemble. Grâce à sa bonne distribution des pièces et à sa luminosité, ce bien convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Il est équipé de double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage au gaz. Situé dans un environnement agréable à Eischen, à proximité des commodités et avec un accès facile vers Luxembourg-ville, cet appartement représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous: Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Résidence EntreDeux à Steinfort, une opportunité d'investissement stratégique dans l'Ouest du Luxembourg Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières Au rez-de-chaussée, ce spacieux studio orienté ouest, dispose d'une surface habitable de 42,61 m² et d'une terrasse de 9 m². une cave et une place de parking sont inclus dans le prix de vente. Un emplacement hautement recherché Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre : - Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Arlon - Luxembourg) - Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports - Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires. Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres. Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment : - jeunes actifs frontaliers, - couples travaillant au Luxembourg, - petites familles recherchant confort et calme. Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance. Un confort attractif pour les futurs locataires Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché. Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités. Une valeur sûre dans une zone en croissance continue - Marché immobilier local dynamique - Demande locative soutenue et stable - Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg - Potentiel de valorisation à long terme - Qualité des matériaux = pérennité du bien Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Mersch, l'agence immobilière FORTE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité un bel appartement lumineux. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 71 m2 utiles bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité de ce bien, il se compose d'un séjour et sa cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon. La chambre dispose également d'un accès à un second balcon, une salle de bain ainsi qu'un grand dressing d'entrée complètent l'ensemble. Vous bénéficierez en outre d'une cave, d'une place de parking intérieure et d'une place de stationnement extérieure. Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite. L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation stratégique, grâce à son accès rapide à l'autoroute A7 et à quelques minutes à pied de la gare. De plus, un arrêt de bus devant l'immeuble facilite les déplacements vers la capitale. À venir visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Prix : 595.000 EUR En savoir plus ?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce Studio complétement rénové en 2024 d'une surface de +-27m2 habitable se situant au 31 rue de Bonnevoie LUXEMBOURG. ++ DESCRIPTION ++ Le studio se compose comme suit : - Cuisine équipée ouverte - Séjour / Salle à manger - Salle de douche avec wc Au sous-sol se trouve la cave privatif. ++ CARACTÉRISTIQUES DU STUDIO ++ - Emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des services. - Actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement. - Rentabilité d’environ 4 %. ++ INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ++ - Nouvelles fenêtres - Nouvelle salle de douche - Nouvelle cuisine - Nouveau carrelage sur toute la surface du Studio ++ Proximités ++ - Gare ferroviaire et Gare routière à 400 mètres - Supermarché à 300 mètres - Hôpital à 500 mètres - Arrêt de bus à 50 mètres - À 200 mètres de l'Avenue de la gare avec tous ses commerces N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ce Duplex 4 chambres de standing entièrement rénové à Hautcharage, commune de Kaërjeng Ce superbe appartement raffiné de grand confort vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions Avec une surface habitable de 163 m2 pour 188 m2 brut, ce bien a été entièrement remis à neuf avec des matériaux haut de gamme et un design élégant inspiré du style italien Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 48 m2 offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m2, exposé sud-ouest avec une vue verdoyante, une cuisine équipée convivial, une première chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et dressings À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 m2, 16 m2 et 22 m2, chacune disposant de son grenier de rangement, Une spacieuse salle de bain complète ce niveau avec baignoire à remous, grande douche, double vasque, WC, bidet et emplacements pour machines à laver Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus, complétés par une place de parking extérieure La résidence dispose également d’un grand parking visiteurs à l’avant, offrant un confort supplémentaire au quotidien Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens d’exception À découvrir sans tarder Plans, Visite Virtuelle, CPE : F, informations complémentaires, ou pour organiser une visite : ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut, dans la commune de Steinfort. Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Une 1ère chambre - Un WC séparé - Un débarras avec emplacement pour machines à laver Au 2ème niveau : - 2 chambres - 1 bureau - Une terrasse de 11 m² - Une salle de bains avec WC Complètent l’ensemble : - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Une cave privative Bien disponible immédiatement. Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités. En savoir plus ?

Découvrez ce duplex de 4 chambres avec terrasse, offrant une surface habitable de 113 m², situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence de 2018 avec ascenseur, sise. 70, Aline an Emile Mayrischstrooss, L-8528 Colpach-Haut. Le bien, bénéficiant d’un passeport énergétique classé A-B-A, se compose comme suit : Au 1er niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-séjour avec cuisine ouverte de 35 m² - Une 1ère chambre - Un WC séparé - Un débarras avec emplacement pour machines à laver Au 2ème niveau : - 2 chambres - 1 bureau - Une terrasse de 11 m² - Une salle de bains avec WC Complètent l’ensemble : - Deux emplacements de parking extérieurs privatifs - Une cave privative Bien disponible immédiatement. Colpach-Haut offre un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Steinfort et d’Arlon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers reliant la Belgique et le Luxembourg, mais également aux écoles, crèches et autres commodités. En savoir plus ?

Découvrez ce penthouse 1 chambre, d’une surface habitable de 39 m², situé 57 rue de la Forêt, en plein cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Cessange. Le bien se trouvant au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique B, se compose comme suit : - Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 17m² - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre avec dressing sur mesure - Une salle de douche avec WC Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative - Une buanderie commune Cessange bénéficie d’un emplacement paisible et stratégique à proximité immédiate de la Cloche d’Or et du centre-ville de Luxembourg, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Le quartier offre la proximité des écoles, crèches, commerces et autres commodités, tout en restant bien desservi par les transports en commun. En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Alzingen, vous proposent ce grand appartement de 3 chambres à coucher, d'environ 120m2, dans une partie au calme d'Alzingen (commune de Hesperange), proche de toutes commodités, des transports publics, du parc de Hesperange et de la Cloche d'Or. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE PROCHE DE LA VILLE ! ! ! Cet appartement se trouve au 1e étage d'une petite résidence de 1998 proche de la route de Thionville, mais sans aucune nuisance sonore. Il dispose de 3 chambres à coucher et de trois balcons, dont deux, orientés Ouest, avec vue totalement dégagée sur la nature verdoyante. L'appartement donne sur 3 façades de l'immeuble. Il se compose de : - un hall d'entrée et un couloir (+/-6m2), - un WC « Invités » (+/-1,75m2), - une cuisine séparée et totalement équipée (+/-12m2) avec 2 fenêtres, - la salle de vie (+/-32m2) avec ses 2 double-fenêtres donne sur un premier balcon (+/-3m2) orienté Ouest et qui donne accès à son autre bout à l'espace « nuit », - un hall de nuit en 2 parties (+/-8m2), - la chambre parentale (+/-19,50m2) et son balcon (+/-6m2) orienté Ouest et Nord, - une salle de bain complète (double-vasque, baignoire, douche et WC, +/-8,50m2), - une petite chambre/bureau (+/-8,50m2), - une troisième chambre (+/-16,50m2) et son balcon (+/-6m2), orienté Nord et Est. Une cave (+/-4m2) au sous-sol et emplacement souterrain (+/-13m2) complètent ce bien. Carrelage sobre et de bon goût dans l'ensemble de l'appartement, parquet dans les 3 chambres à coucher. Double-vitrage aux fenêtres. Chauffage au gaz. Ascenseur. L'appartement est très bien entretenu et il est possible d'y emménager directement sans travaux. Pas de rénovations à prévoir Superbe localisation, vue dégagée, au calme, à quelques minutes du centre-ville, de la Cloche d'Or et du Lycée français Vauban. Ce bien se trouve 5 rue Nicolas Wester, 5836 Alzingen. Visite virtuelle ? 3D : ### Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

+++MERL+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la vente un bel appartement très lumineux de +/- 80m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin situé à Luxembourg-Merl, proche du centre-ville offrant une belle vue dégagée. L'appartement est à proximité de toutes commodités (2 mins à pied d'un arrêt de bus, 5 mins à pied du Cactus supermarché, 10 mins à pied du Parc Merl, 5 mins en voiture de l'autoroute) aussi proche des crèches, maisons relais et écoles. Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou des colocations. L'appartement a été rénové en 2018 avec parquet dans toutes les chambres. Il est situé au 2me étage dans une petite résidence de trois étages et se compose comme suit : - Grand hall d'entrée avec placard sur mesure, desservant toutes les pièces - Une spacieuse cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (faite en 2020) avec salle à manger et des larges fenêtres donnant sur un beau paysage - Un débarras - 3 grandes chambres à coucher séparées - 2 Salles de bain (2 WC, 2 lavabos, 2 douches) - Un balcon de 2m2 Orientation du jardin, de la pièce de vie et d'une des chambres plein sud, 2 chambres orientées nord. Dans la buanderie commune, l'appartement dispose d'un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge. Une cave au sous-sol et un jardin privatif de +/- 55m2 plus une terrasse (renouvelé en 2020) d'environ 16m2 (partie gauche dans les photos) viennent compléter le bien. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété dans l'état actuel. L'appartement est actuellement loué en chambres assurant une excellente rentabilité Disponibilité à convenir. Possibilité d'acheter les meubles de l'appartement VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP ### En savoir plus ?

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, sur sa partie haute et ensoleillée. À proximité immédiate de Kirchberg et du centre‑ville, ce bien traversant bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes stratégiques de la capitale. Le bien se situe au 1er étage/rez de jardin d’une résidence soignée de 8 unités, dotée d’un ascenseur et érigée en 2001. Atouts de l’appartement : •Matériaux et finitions soignées •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété •Chaudière récente (remplacée en 2023) • Grande terrasse privative d’environ 120 m², offrant une intimité totale : toutes les fenêtres donnent exclusivement sur cet espace extérieur, sans aucun vis‑à‑vis •Orientation arrière, à l’abri des nuisances • Belle luminosité naturelle grâce au recul sur la forêt, offrant un véritable puits de lumière D’une surface cadastrale de ± 85m² (hors terrasse), il se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec un débarras aménagé en vestiaire, offrant la possibilité d’y créer un wc ou une buanderie grâce aux raccordements d’eau existants. Ce hall mène à l’espace nuit, composé d’une salle de bain dotée d’un mobilier récent de ± 6m² et de deux chambres de ± 12m², toutes deux ouvrant directement sur la vaste terrasse de ± 120m² qui longe le logement. L’espace de vie de ±36m² comprend un séjour traversant lumineux avec salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine individuelle Schmidt Küchen de ± 11m², pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins. Grâce à ses larges ouvertures et au beau recul sur la forêt, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse orientée sud de ± 120m², prolongée par une parcelle gravillonnée (terre en dessous permettant de recréer une bordure de pelouse), sans vis à vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Un emplacement de parking intérieur, une cave privative avec électricité et raccordé à l’eau de ± 3m², une buanderie commune complètent cette belle opportunité. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, chaudière remplacée en 2023, pas de travaux à prévoir pour la copropriété ; •Toiture propre et en bon état ; •Cuisine Schmidt Küche équipée Siemens et Smeg ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis pvc, double vitrage, volets électriques (centralisés) ; •Belle luminosité, magnifique orientation ; •Porte blindée 6 points ; •Connecté à la fibre optique ; •Vidéophone ; •Charges : 300 € (foyer de 2 adultes) ; •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; Localisation: Située au cœur du quartier recherché de Neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la capitale. Son emplacement est d’autant plus privilégié qu’il se situe à proximité immédiate de la nouvelle passerelle reliant Neudorf, Cents et Kirchberg, et à quelques minutes des écoles fondamentales, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements internationaux des quartiers voisins. Un environnement serein et verdoyant, combiné à une accessibilité remarquable aux commodités du quotidien : • Écoles, crèches, maisons relais et activités parascolaires (musique, danse, ateliers créatifs…) • Commerces de proximité au sein du quartier et accès rapide aux centres commerciaux du Kirchberg • Cafés, restaurants, infrastructures sportives et espaces culturels à quelques minutes • Mobilité optimale : lignes de bus RGTR et AVL reliant directement le centre-ville, Kirchberg, Cents et le Findel • Accès rapide aux autoroutes A1/A7 et aux principales liaisons vers les quartiers de la capitale Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

Opportunité investisseur ? rendement attractif ! Découvrez ce duplex de 82 m² entièrement optimisé en 3 studios indépendants, idéal pour un investissement locatif rentable. - 3 studios meublés et équipés - 3 salles de bains modernes - 3 cuisines équipées - Surface totale : 82 m² Revenus locatifs actuels : 3 280 € / mois - soit 39 360 € / an Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à une configuration optimisée et une forte demande locative. Idéal pour investisseurs recherchant un cash-flow intéressant dans un secteur dynamique. En savoir plus ?

***Le passeport énergétique a été établi avant les travaux de rénovation*** L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à Luxembourg-Weimerskirch. À proximité de toutes les commodités et du centre-ville, ce bien se situe dans un cadre paisible et tranquille. Il fait partie d'un immeuble dont l'électricité, carrelage, menuiserie intérieure des parties communes ont été entièrement rénovées. L'appartement, également remis à neuf et climatisé, offre une superficie de 80 m² et se situe au dernier étage d'un ensemble de trois unités. Il se compose des éléments suivants : l'escalier commun vers le dernier étage et palier des combles à usage exclusif un séjour avec accès sur un balcon avec vue imprenable une mezzanine une cuisine ouverte deux chambres à coucher dont une avec dressing une salle de bains avec douche et fenêtre Au sous-sol, vous disposerez d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune, jardin commun et un local vélo commun. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

ROODT - 7 KM DE REDANGE-SUR-ATTERT Bel appartement de 89,42 m2 avec ascenseur: 1er étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, 2 chambres à coucher dont une avec balcon, salle de bains, WC séparé, débarras avec branchement pour lave-linge sous-sol: 1 emplacement intérieur no. 012 et cave no. 019, 1 emplacement extérieur no. 030 -année de construction 2021 -disponibilité de suite -avance mensuelle propriétaire 300 EUR -CPE A/B -chauffage à pellets Contact: Mme Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 En savoir plus ?

« Pavillon de France » sur les hauts de Dommeldange. Bel appartement lumineux de 111 m², 2 chambres à coucher et grande terrasse avec vue imprenable situé dans un écrin de verdure. Résidence « Pavillon de France » sur les hauts de Dommeldange. Les résidents pourront en outre profiter de la piscine chauffée privative extérieure entre avril-septembre. (adresse: 4 rue Comte Joseph de Ferraris L-1518 Luxembourg-Dommeldange) L'appartement se compose comme suit: ============================== Grand Living de 33 m² 2 chambres à coucher spacieuse (16,5 & 14.70 m²) + grand dressing (4.60m²) Cuisine équipée (8 m²) + débarras (2m²) Hall d'entrée (18 m²) Salle de bains WC séparé Terrasse spacieuse avec marquise (19m²) - SUD-EST Divers: ===== - Chaudière à gaz remplacé en 2021 - Façade de la résidence refaire en 2023 - Piscine chauffée privative pour les résidents de la résidence et appartement à la copropriété - Concierge dans la résidence - La résidence dispose de multiples parkings - Internet par fibre optique - Parquet véritable dans Séjour et chambres à coucher En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d'une surface utile de 126 m², dont 82 m² habitable avec balcon (2,35m² - Orientation Sud) à Colpach-Haut - 60, Aline an Emile Mayrischstrooss. - DESCRIPTION - Situé au 2.&3. étage dans une résidence à 21 unités, construite en 2003: 2. étage : Hall d’entrée avec placard, WC séparé, buanderie, une chambre à coucher (15 m²), une salle de douche avec lavabo & douche (7 m²) et un beau grand séjour avec cuisine équipée ouverte (52 m²) – réfrigérateur, grand congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle, plaques à induction – donnant accès sur un balcon (2,35 m² - Orientation Sud). 3.étage: Grand espace ouvert sous toiture. Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. Rez-de-chaussée: Un garage box fermé d’une surface de 26 m² et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Situation très calme & verdoyante II. Résidence très bien entretenu construite en 2003 - Résidence à 21 unités III. Appartement lumineux – Fenêtres orientées Est, Sud & Ouest IV. Appartement entièrement rénové en 2015 V. Fenêtres – double vitrage - Volets manuels - Moustiquaires VI. Chauffage au mazout - radiateurs VII. Cuisine très bien équipée VIII. Petit balcon – 2,35 m² orientés Sud avec vue imprenable XI. Grand espace ouvert sous toiture - Possibilité de rajouter une séparation et d’avoir bureau & chambre à coucher. X. Grand garage privatif pour une voiture avec raccordement d’eau & électricité XI. Un emplacement extérieur - LOCALISATION - Sis dans une résidence à 21 unités à Colpach-Haut, 60, Aline an Emile Mayrischstrooss: Supermarché Pall Center : +/- 4 km Redange-sur-Attert : +/- 5 km Arlon : +/- 10 km Luxembourg-Centre : +/- 39 km - Disponibilité: immédiate - Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Schifflange Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, à quelques pas de la gare, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cet appartement de 2 chambres, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, disposant d'une cave. Idéal pour un jeune couple ! L'appartement se compose : hall d'entrée, salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz. Charges : 200€ / mois Possibilité de reprendre le bail en cours pour un garage à 100€ / mois. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement lumineux à fort potentiel ? 1 chambre possible ? Centre Esch-sur-Alzette. Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement d'environ 60 m² habitables, anciennement exploité en cabinet dentaire, offre un excellent potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 1er étage d'une résidence, le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud ainsi que d'un petit balcon agréable. L'immeuble a récemment fait l'objet de rénovations importantes, notamment la façade, l'ascenseur et le système de chauffage, constituant un réel avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine ainsi que d'une salle de douche, permettant de repenser entièrement l'espace selon vos besoins. Disposition : 4 pièces modulables Petit balcon exposé sud Très lumineux Possibilité d'aménagement en appartement 1 chambre + bureau Cave Les atouts du bien : Situation centrale recherchée Exposition sud Fort potentiel d'aménagement Idéal premier achat ou investissement Immeuble avec ascenseur Façade récemment rénovée Chauffage récent Proximité immédiate : Gare d'Esch-sur-Alzette à quelques minutes à pied Arrêts de bus Commerces et supermarchés Restaurants et cafés Écoles et crèches Pharmacies et services médicaux Accès rapide vers Luxembourg-ville Proche Belval et université Accès autoroutes Parking publics à proximité Ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un emplacement central. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Infos & visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

67 avenue de la Liberté, Differdange Commercial en charge Patrick Lefèvre ### SOLAIA IMMO vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux situé à Differdange, offrant une surface habitable d’environ 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et confortable comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec WC • WC séparé supplémentaire • Grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable • Balcon reliant les deux chambres • Accès à une buanderie commune • 1 emplacement de parking en sous-sol Points forts • Distribution optimisée des espaces • Confort avec deux WC • Extérieurs multiples (terrasse + balcon) • Stationnement sécurisé • Situation proche des commodités et axes principaux Agence SOLAIA IMMO ### ### En savoir plus ?

Situé à Fentange, dans la commune recherchée de Hesperange, cet appartement spacieux situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 146 m². Implanté dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d'une exposition sud, de trois balcons totalisant ± 23 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. L'appartement est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au troisième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire de ± 2 m² menant vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour de ± 62 m² avec cuisine (équipée et aménagée) ouverte de ± 13 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct aux trois balcons de ± 6 m², 7 m² et 9 m², dont l'un est orienté ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de ± 12, 12 et 17 m², ainsi qu'un palier de nuit de ± 6 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain de ± 7 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et WC), un WC séparé de ± 2 m², une buanderie de ± 4 m² et un petit débarras de ± 1 m². Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative de ± 13 m², de deux emplacements de parking intérieurs totalisant ± 26 m² (pour le prix 60.000€), ainsi que d'un local vélos commun. Équipements et finitions : - Chaudière au gaz installée en 2025 - Chauffage au sol - Châssis PVC double vitrage - Velux - Volets électriques - Sols en parquet - Spots encastrés - Vidéophone Environnement : La localisation offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux services : bus, crèches, écoles, centre sportif, clubs, parc de jeux, restaurants et commerces, ainsi que des connexions autoroutières, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Alexandre Apolinario ### ### En savoir plus ?