Appartement te koop - Luxemburg (pagina 42)

Dit prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie in Livange, gelegen aan de adresse 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 132,27 m² biedt dit appartement een comfortabele en eigentijdse woonruimte. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 116,20 m², aangevuld met een zonnige terras van circa 13,61 m² en een balkon van ongeveer 2,46 m². Het appartement is zorgvuldig ontworpen met een efficiënte indeling, inclusief een ruime inkomhal met bergruimte, een open keuken die naadloos aansluit op een ruim woon- en eetgedeelte en direct toegang biedt tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één de master bedroom is met dressing en een privébadkamer die toegang geeft tot het balkon. De andere twee slaapkamers delen een badkamer, waarbij één slaapkamer eveneens toegang heeft tot het terras. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voorzien. De hoogwaardige afwerking en het moderne architecturale concept zorgen voor een hoge woonkwaliteit, terwijl de aanwezigheid van lift en gasverwarming comfort en gemak garanderen. De ligging van dit vastgoed maakt het bijzonder aantrekkelijk: in het hart van Livange, een charmant dorp binnen de gemeente Roeser, bevindt u zich op korte afstand van alle nodige voorzieningen. Deze locatie combineert de rust van het landelijke leven met de nabijheid van de stedelijke faciliteiten en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor het gemakkelijk is om zich binnen de regio te verplaatsen. De residentie bestaat uit slechts twee huizen en twaalf appartementen verdeeld over drie verdiepingen, wat bijdraagt aan een gezellige en exclusieve gemeenschap. Voor wie interesse heeft in extra comfort, bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000,-. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.070.000,- inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat het om een hoogwaardig en kwalitatief exclusief vastgoed gaat dat zich onderscheidt door zijn moderne uitstraling en optimale wooncomfort. Bent u op zoek naar een modern, ruim en comfortabel appartement in Livange met uitstekende verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een elegante leefomgeving, maar ook een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit en moderne architectuur in een rustige maar centrale locatie. Dankzij de combinatie van luxe, functionaliteit en goede ligging vormt dit appartement een ideale keuze voor zowel gezinnen als individuele kopers die willen investeren in een high-end woning in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 134 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een goed uitgeruste keuken, en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voor extra opslag. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor voldoende buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts 20 meter afstand vindt u een garagebox, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De locatie biedt diverse gemakken zoals bushaltes, supermarkten, scholen en crèches in de buurt. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en goed verbonden plek om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, staat ons team klaar om informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details en om uw beschikbaarheid door te geven. Kortom, dit appartement combineert ruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt veel potentieel en ligt op een gunstige locatie vlakbij faciliteiten en openbaar vervoer. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in deze aantrekkelijke stad te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex gelegen in het schilderachtige Niederfeulen, een rustige en pittoreske locatie in het noorden van Luxemburg. Deze moderne woning, gebouwd in 2023, biedt een woonoppervlakte van 75,18 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het eerste niveau vindt u een inloophal, een apart toilet, een ruime douchekamer met een inloopdouche en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het over een handige berging. Op de tweede verdieping bevindt zich een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op een royaal living- en eetgedeelte dat toegang biedt tot het terras. Dit terras is ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het geheel wordt compleet gemaakt door een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder, en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De woning onderscheidt zich door diverse moderne features, waaronder vloerverwarming voor extra comfort, triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken voor privacy en gemak, en een energieprestatiecertificaat met label B/B. Niederfeulen zelf is zeer geliefd vanwege de rust, de natuurlijke omgeving met glooiende heuvels, bossen en weilanden, en de goede verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze locatie is ideaal voor gezinnen of personen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van een hoge levenskwaliteit in een groene omgeving. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 618.000 euro, zonder btw. Met deze prijs krijgt u niet alleen een comfortabele en moderne woning, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de rust en natuur die Niederfeulen te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwensen werkelijkheid te maken in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en duurzame bouwstandaarden. Gelegen aan 5, Rue François Faber in de wijk "Rue des Prés", bevindt dit stijlvolle appartement zich op de derde verdieping van een zorgvuldig ontworpen residentie met een eigentijdse architectuur. Met een woonoppervlakte van 139 m² biedt deze woning ruim en functioneel woonruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De open indeling van de living met keuken zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl het terras en het balkon een perfecte plek bieden om buiten te genieten. Bovendien zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt, en een ruime kelder van 10,46 m². Het project "ITALIC" wordt gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De constructie voldoet aan het passief standaard, met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A volgens het energiedocument. Deze aanpak garandeert niet alleen lage energiekosten, maar ook een hogere waarde op lange termijn voor de eigenaar. De residentie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, met alle voorzieningen op maat van de moderne bewoner. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: nabijheid van winkelcentra, supermarkten en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cultuurhuizen zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", die cultuur en ontspanning combineren. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de buurt, terwijl de uitstekende mobiliteit via trein, bus en snelwegen zorgt voor vlot bereik van Luxemburg-Stad en andere grote steden. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging en de hoogwaardige afwerking. Binnen slechts negen minuten wandelen bereikt u het treinstation van Mersch, dat verbinding biedt met Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. De toegang tot de snelweg A7 maakt reizen met de auto snel en eenvoudig, met nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen 15-20 minuten bereikbaar. Voor recreatie en sportliefhebbers ligt het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand, met meerdere zwembaden en wellnessfaciliteiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door prachtige fiets- en wandelroutes langs de Alzette en door de idyllische valleien. Dit project combineert modern wonen met praktische voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het zowel geschikt is voor levenslange bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoed. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en om dit unieke woonproject te ontdekken; een kans die u niet wilt laten liggen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe ontwikkeling in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energie-efficiënt vastgoed. Het betreft een stijlvol appartement gelegen aan 5, Rue François Faber, in een recent opgerichte residentie die perfect inspeelt op de hedendaagse normen voor duurzaamheid en comfort. Dit appartement, referentie RBU96278, heeft een woonoppervlakte van 64,04 m² en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het omvat een gezellige living met open keuken, één slaapkamer, een praktische berging, een comfortabele douchekamer, een terras en een privé tuin van 26,48 m². Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 5,46 m², wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De prijs bedraagt €642.224, waarbij de aankoop onder de gunstige btw-regeling voor bewoning valt (3%), wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste bewoners als investeerders. De locatie van dit project is ideaal, midden in het hart van Mersch dat bekend staat om zijn centrale ligging en uitgebreide voorzieningen. Het appartement bevindt zich in de nieuwe woonwijk "Rue des Prés", op een terrein van circa 7,29 are. Mersch zelf biedt een levendige sfeer met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", terwijl sportliefhebbers niet ver verwijderd zijn van het Centre Aquatique Krounebierg en diverse sportfaciliteiten. De infrastructuur is uitstekend; de trein- en bushalte op slechts 9 minuten wandelen verbindt u snel met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is reizen met de auto eveneens eenvoudig, met slechts 20 minuten naar Kirchberg en korte ritten naar Ettelbruck en Diekirch. De omgeving is bovendien kindvriendelijk met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waardoor gezinnen hier volop kunnen genieten van een goede levenskwaliteit. De bouw van het "ITALIC" project kenmerkt zich door innovatieve architectuur en milieuvriendelijke technieken. Het gebouw beschikt over een ondergrondse parking, gemeenschappelijke ingangen voor voetgangers en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De constructie voldoet aan de hoogste energieprestatienormen, met een passief standaard die zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Het ontwerp verzekert optimale thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De focus op duurzaamheid wordt verder versterkt door het EPC-certificaat klasse "A" en de hoge milieuprestaties. Voor wie investeert of zelf in een rustige, centraal gelegen woning wil wonen, biedt dit project in Mersch een combinatie van modern comfort, milieubewuste bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woongelegenheid. Meer weten?

Deze fraaie appartementen gelegen in Mersch bieden een unieke combinatie van moderne comfort en duurzame bouwkwaliteit. Het betreft een nieuw te bouwen residence, genaamd "ITALIC", die zich bevindt aan 5, Rue François Faber, in de aantrekkelijke en centrale wijk van Mersch. Dit appartement, referentie RBU96277, heeft een woonoppervlakte van 86,23 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning is ontworpen met een hoogwaardige afwerking en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een eigen garage voor één voertuig. Daarnaast is er ook een ruime tuin en een terras aanwezig, waarmee bewoners volop kunnen genieten van het buitenleven. Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €873.194, inclusief 3% BTW voor bewoning, wat het tot een aantrekkelijk aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. De locatie van dit project is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Mersch ligt in het hart van het land en biedt een scala aan faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkelcentra, supermarkten, restaurants en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Daarnaast zorgen de goede mobiliteitsverbindingen, waaronder een trein- en busstation op slechts 700 meter afstand en snelle toegang tot de snelweg A7, voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en het Lycée Ermesinde is bovendien dichtbij gelegen. Dit alles maakt Mersch tot een gewilde woonlocatie voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt appartement in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De "ITALIC" residence is gebouwd volgens het passief standaard, wat garant staat voor een zeer hoge energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Met een EPC-score van A, isolatieklasse B en milieuprestatieklasse A voldoet het gebouw aan de strengste duurzaamheidsnormen. De architecturale integratie met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische en geluiddempende isolatie zorgen voor een comfortabele woonomgeving die bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Bovendien zorgt de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra ervoor dat bewoners alle nodige voorzieningen dicht bij huis hebben, terwijl ze tegelijk kunnen genieten van de rust en de natuur die Mersch te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit appartement vormt een uitstekende investering of woonkeuze in het hart van Luxemburg met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement in de nieuwe residentie «Heirensbierg» te Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Dit ruime appartement van 127,21 m² ligt op de tweede verdieping en biedt een harmonieuze indeling met een grote woonkamer gecombineerd met een keuken, drie slaapkamers en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een stijlvolle badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. Een groot terras van 45,35 m² nodigt uit tot ontspannen buitenmomenten en geniet van het uitzicht, terwijl de lift en de toegankelijkheid voor mindervaliden het comfort verhogen. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats, en ondergaat energiebesparende maatregelen volgens EPC-klasse A. Het project situeert zich in een gunstige ligging binnen een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. De wijk «In der mittelsten Gewan» is onderdeel van een nieuwbouwproject op een perceel van 28,58 are, omgeven door natuurlijke schoonheid en culinaire voorzieningen. In de directe omgeving vind je kleine winkels, gezellige restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalveld en tennisbaan. Voor wie graag wandelt of fietst, biedt de regio talrijke routes en paden die door het landschap slingeren, en een rijk aanbod aan recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. De ligging van Erpeldange-sur-Sûre maakt het een uitstekende keuze voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De stad bevindt zich op korte afstand van de grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten met de auto. De aansluiting op de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen naar de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 37 km verderop ligt. Een gunstige nabijheid van scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg maakt van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, professionele koppels of investeerders die willen profiteren van de groei en het potentieel van deze regio. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke combinatie van comfort, ligging en moderniteit die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en aantrekkelijke gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Gelegen aan het adres 8, Rue Dr Louise Welter, maakt dit moderne vastgoed deel uit van de spraakmakende residentie “Heirensbierg”. Dit appartement biedt een slimme indeling en een comfortabele woonoppervlakte van 74,43 m², waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning in een groene omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen, en een ruime badkamer met douchecabine. De open leefruimte met geïntegreerde keuken zorgt voor een aangename sfeer en maakt het wonen hier bijzonder comfortabel. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een balkon van 8,5 m², waar u kunt genieten van frisse lucht en mooie uitzichten. Daarnaast wordt het verkocht inclusief een garage en een ondergrondse parkeerplaats, essentiële voorzieningen in deze regio waar parkeerproblemen zelden voorkomen. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van 10,51 m², wat extra opbergruimte biedt. Het modern afgewerkte interieur is uitgerust met een lift en is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische waarde verhoogt. De woning valt onder energielabel EPC A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Gezien de gunstige prijs van €694.630,-, inclusief btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of privéwoning. De locatie van dit appartementsgebouw is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op slechts enkele minuten rijden van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar diverse scholen, winkels en gezondheidsfaciliteiten te vinden zijn. De regio staat bekend om haar uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van de omliggende landelijke landschappen. Met goede verbindingen via de snelweg A7 en nabijgelegen treinstations is de rest van Luxemburg gemakkelijk bereikbaar. Ook op het gebied van mobiliteit wordt deze locatie uitstekend bediend dankzij de lokale busdiensten en innovatieve elektrische deelmobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor een bezichtiging of meer informatie. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie, perfect voor wie dichtbij de natuur wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorp in het noordoosten van Luxemburg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de fraaie résidence «Heirensbierg», die zich bevindt op een perceel van 28,58 are. Het appartement, referentie B 0-04, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, perfect voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en verzorgd thuis. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een handige berging. Bijkomend is er een terras van 26,0 m² en een privé tuin van 15,5 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement wordt compleet geleverd met een garage en een binnenparkeerplaats, en beschikt over een kelder van 10,44 m² voor extra opslagruimte. De afwerking en voorzieningen zoals lift en toegankelijke ingangen maken dit vastgoed ideaal voor zowel jongere als oudere bewoners. De ligging van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sûre is bekend om haar rustige, landelijke karakter en is strategisch gelegen op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) zorgt voor een goede toegang tot lokale voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. De regio staat bekend om haar mooie wandel- en fietsroutes, zoals de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die het landschap doorkruisen. Bovendien is de toegang tot de snelweg A7 vlot, waardoor Luxemburg-Stad in slechts ongeveer 37 kilometer te bereiken is. In deze omgeving vindt u niet alleen rust en natuur, maar ook alle faciliteiten voor een comfortabel leven. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €820.520, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw en de moderne afwerking die u mag verwachten bij deze nieuwe residentie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in een groeiende regio met uitstekende mobiliteitsverbindingen en volop voorzieningen. Aarzel niet om deze uitnodigende woning te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe residentie “Heirensbierg” te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het appartement B 0-02, met een woonoppervlakte van 97,66 m², combineert praktische indeling met stijlvolle afwerking en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is het appartement voorzien van een stijlvolle terras van 21,5 m² en een groene tuin van 60,5 m², wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het appartement wordt geleverd inclusief één binnenparkeerplaats, een garage en een kelder van 10,52 m², wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De prijs bedraagt € 928.779,- (BTW 17%), inclusief alle bijkomende kosten voor investering, wat het tot een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een modern appartement in de regio. Gelegen in het hart van Erpeldange-sur-Sûre, bevindt deze residentie zich op een gunstige locatie binnen het nieuwe woonproject “In der mittelsten Gewan”, op een terrein van bijna 3 hectare. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijk karakter met vele wandel- en fietsroutes die de regio doorkruisen, en biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en gezondheidszorg in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingscentrum van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt uitstekende verbindingen via de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad en andere grote steden. De openbaar vervoer mogelijkheden, waaronder de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck en regelmatige busdiensten, maken mobiliteit eenvoudig en comfortabel voor bewoners. Kortom, dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig appartement met moderne voorzieningen zoals lift, toegankelijke ingangen en energiezuinige EPC-certificering, maar ook de voordelen van wonen in een groene, veilige en goed verbonden regio. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering of een comfortabele woning voor de toekomst, dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sûre combineert functionaliteit, comfort en een fraaie locatie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nieuwe "Heirensbierg" residentie te Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging combineert. Met een oppervlakte van 100,20 m² biedt dit immobiel een praktische en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement in een rustige en groene omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, die naadloos overgaat in een balkon van 9 m². Dit privébuitenruimte is perfect voor ontspanning, genieten van het buitenleven of het plaatsen van een kleine zithoek. Daarnaast wordt er één binnenparkeerplaats en een garage aangeboden, samen met een ruime kelder van 12,48 m². De woning is voorzien van een lift, toegankelijke voor mindervaliden en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-referentie A. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre is een vredig dorp dat zich bevindt op de kruising van de regio’s Oesling en Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, die bestaat uit drie lokale gemeenschappen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de nabijheid van de N7 route en de goede verbindingen met openbaar vervoer, is de bereikbaarheid uitstekend: de dichtstbijzijnde treinhalte bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waar ook diverse bushaltes zich bevinden met regelmatige lijnen zoals 512, 518, 543, 550 en 552. Deze netwerken verbinden de regio met belangrijke steden waaronder Diekirch en Luxembourg City, waardoor pendelen eenvoudig en comfortabel wordt. Daarnaast liggen voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiegebieden binnen korte afstand. De omgeving biedt tal van mogelijkheden voor outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en vissen, mede dankzij de vele wandel- en fietsroutes door het fraaie landschap. Het prijskaartje voor dit kwaliteitsvolle vastgoedbedrag bedraagt €881.834 inclusief btw, waarmee dit appartement zich positioneert als een stijlvolle investering in een groeiende regio van Luxemburg. Gezien de moderniteit, de gunstige ligging en de hoogwaardige voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel eigendom als investering. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed verbonden appartement in het hart van Luxemburgs groene parel, Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer – neem vandaag nog contact op en ontdek hoe dit eigendom uw woon- of investeringsplannen kan vervullen! Meer weten?

Deze moderne stadswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maakt dit appartement deel uit van de nieuwe residentie “Heirensbierg”, die momenteel in aanbouw is en op een kleinschalig, kwaliteitsvol project gericht. Met een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer met geïntegreerde keuken, die optimaal benut wordt voor gezelligheid en dagelijks gebruik. Daarnaast is er een balkon van 9 m² waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van het buitenlucht, en een praktische berging voor extra opbergruimte. Het appartement is voorzien van moderne faciliteiten zoals lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het tot een zeer comfortabel en toekomstgericht vastgoed maakt. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage en een interne parkeerplaats, wat bijzonder handig is in de regio. De totale oppervlakte van de woonruimte en de aanwezige voorzieningen maken deze woning geschikt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen investeren in de groeiende regio rond Erpeldange-sur-Sûre. Het gebouw is klaar voor bewoning onder het EPC-label “A”, wat wijst op een energiezuinig ontwerp met lage energiekosten. De locatie biedt bovendien voordelen qua bereikbaarheid: de A7 Route du Nord ligt vlakbij, waardoor het centrum van Luxemburg-Stad in slechts 30 minuten bereikbaar is. De nabijheid van supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het lokale cultureel aanbod draagt bij aan een comfortabele levensstijl. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. De gemeente omvat meerdere dorpen en maakt deel uit van de “Nordstad”, een van de belangrijkste groeikernen van het Groothertogdom Luxemburg. Dit biedt bewoners niet alleen rust en ontspanning, maar ook goede verbindingen met de omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die op enkele minuten rijden liggen. De regio wordt gekenmerkt door haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietswegen, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van het landschap. Met een rijk aanbod aan scholen, sportclubs en lokale winkels is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of woonkans in Erpeldange-sur-Sûre? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze moderne appartement gelegen aan 8, Rue Dr Louise Welter in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een recent ontwikkeld project, de nieuwe residentie «Heirensbierg», die zich situeert op een terrein van 28,58 are in een groeiende wijk. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 37,09 m² en beschikt over praktische en comfortabele indelingen, waaronder een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, één badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime terras van 12 m² en een privétuin van 8 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt voorzien van een garage of parkeerplaats en een kelderruimte van 10,71 m², waardoor alle praktische behoeften worden vervuld. Het hele gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van het vastgoed. Deze residentie bevindt zich in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, bekend om haar natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. De ligging biedt bovendien tal van voordelen voor inwoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De regio ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, en biedt uitstekende verbindingen naar de grote steden van het land, waaronder Luxembourg-Stad, dat op ongeveer 37 km afstand ligt. Naast de natuurlijke omgeving met wandel- en fietspaden, beschikt Erpeldange-sur-Sûre over diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, inclusief een centrum voor sport en cultuur, tennisbanen en een chateau uit de 12e eeuw dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. De nabijheid van scholen, zoals het basisschoolcomplex op slechts 700 meter afstand, en de goede vervoersverbindingen via de luchthaven (ongeveer 36 km) en treinstations maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als professionals. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €387.077, inclusief btw, wat het tot een interessante optie maakt binnen de markt voor vastgoed in Luxemburg. Met een EPC-certificaat A garandeert het vastgoed energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid voor directe wederverkoop of eigen gebruik. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project combineert moderne wooncomforten met een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid, wat het tot een ideale investering of woning maakt in het hart van Luxemburgs Noordregio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een aangename en rustige gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen op een strategische locatie in de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan", biedt dit woning een perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. Het betreft een modern gebouwd appartement met een oppervlakte van 52 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex dat nog gebouwd moet worden binnen de nieuwe Residentie "Heirensbierg". Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning in een rustige omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Het appartement A 1-07 onderscheidt zich door een praktische indeling, inclusief een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon van 8,5 m² – perfect voor buiten genieten of ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er één slaapkamer voorzien, evenals een badkamer met douchecabine, een berging en een hall die de ruimtes goed verbindt. Bij aankoop is er ook een ondergrondse garageplek inbegrepen, wat het gemak en de veiligheid verhoogt. Het gebouw beschikt over toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor alle bewoners. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €494.198, inclusief btw. Een uitstekende investering binnen een groeiende regio! De ligging van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust, natuur en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen wil blijven. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", het derde ontwikkelingsgebied van het groothertogdom, met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. In de omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan lokale winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen zoals sportcentra, tennisvelden en visvijvers. De culturele en historische attracties, zoals het 12e-eeuwse kasteel en de landelijke wandel- en fietsroutes, maken dit tot een ideale plek voor zowel wonen als investeren. Met goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) is deze locatie uitstekend bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers – uw professionele partner in Luxemburgse vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen aan het rustige adres 8, Rue Dr Louise Welter, in de nieuwe woonwijk «In der mittelsten Gewan». Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping van een recent ontwikkelde residentie in een aantrekkelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern leefruimte in een landelijke setting met goede verbindingen naar stedelijke centra. Met een vraagprijs van 428.583 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van de rust en de natuurlijke schoonheid van de regio. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43 m², wat perfect is voor eenpersoonshuishoudens, koppels of als investering. Het beschikt over een praktische indeling met een gezellige woonkamer die geïntegreerd is met de keuken, een hall, een badkamer met douchecabine, en een handige berging. Daarnaast is er een balkon van 7,0 m² dat uitkijkt op de omliggende groene landschappen, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van tuinmeubelen. Het appartement is uitgerust met voorzieningen voor toegankelijke toegang, waaronder een lift en faciliteiten voor mindervaliden. Voor extra gemak wordt er één ondergrondse garageplaats meegeleverd, en de aanwezigheid van een kelderruimte (10,12 m²) biedt voldoende opslagmogelijkheden. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Erpeldange-sur-Sûre ligt op korte afstand van het centrum met winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, een voetbalveld en tennisbanen. De regio is bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de omliggende heuvels en bossen lopen, waardoor het een paradijs is voor buitenactiviteiten. Goede verbindingen via de A7-route en openbaar vervoer maken toegang tot onder meer Luxemburg-stad mogelijk binnen circa 37 km, terwijl de dichtstbijzijnde spoorwegstation in Ettelbruck slechts 1,5 km verwijderd is. Deze ligging biedt dus zowel rust als bereikbaarheid, perfect voor wie flexibel wil zijn tussen natuur en stedelijke dynamiek. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert moderne comfort met een prachtige natuurlijke omgeving en biedt volop kansen voor zowel gebruik als investering. Wacht niet langer en maak van dit aantrekkelijke appartement uw nieuwe thuis of winstgevende vastgoedproject! Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Mersch, een ideale opportuniteit voor investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoed in een centrale ligging. Gevestigd aan 14 rue François Faber, bevindt deze comfortabele woning zich op de derde verdieping van een nieuwbouwproject binnen de prestigieuze "Rockwell" residentie, die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van 52,23 m² wordt efficiënt benut, met een praktische indeling inclusief een inkomhal, een woonruimte met geïntegreerde keuken, een afzonderlijke slaapruimte, een badkamer met douchecabine, een handige bergruimte en een gezellige loggia van 9,07 m². Daarnaast beschikt deze studio over een eigen kelderruimte van 5,14 m² en een garageplaats voor één voertuig, waardoor zowel comfort als gemak verzekerd zijn. De afwerking en bouwkwaliteit volgen de hoogste normen, met energiezuinige technieken volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het rendement van de investering. Mersch bevindt zich centraal in Luxemburg en biedt alles wat het beste is in termen van voorzieningen en levenskwaliteit. De woning ligt op korte afstand van het uitgebreide aanbod van winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals het park met een klein meer, het culturele centrum "Mierscher Kulturhaus", de bibliotheek "Mierscher Lieshaus" en het "Centre National de Littérature," dat de Luxemburgse literatuur na 1815 presenteert. Voor sport en ontspanning bevindt zich het "Centre Aquatique Krounebierg" op slechts 1,7 km afstand, met verschillende zwembaden en wellnessfaciliteiten. Dankzij de uitstekende mobiliteit via de nabijgelegen treinstation en diverse busverbindingen is de stad perfect verbonden met de rest van het land en de hoofdstad Luxemburg, dat slechts 25 km verderop ligt. De bereikbaarheid van de snelweg A7 zorgt voor vlotte verbindingen met Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl de fietspaden langs de Alzette en de omliggende valleien uitnodigen tot actieve recreatie. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €603.982, inclusief BTW. Het eigendom wordt volledig uitgerust met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor diverse doelgroepen. Met een goede energetische standaard en moderne voorzieningen zoals verwarming op gas en een automatische garage, biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort maar ook stabiliteit voor uw investering. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonplek of een rendabele investering, deze studio in Mersch combineert alles wat u wenst in een kwalitatief hoogstaand project. Neemt u contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatief en goed gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige penthouse te koop in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Dit charmante appartement biedt een ideale combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de negende verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw, biedt dit woning een lichte en aangename woonruimte van circa 47 m². De woning is voorzien van een lift, waardoor comfortabel toegang wordt gegarandeerd, en beschikt over een hall, een ruime woonkamer, een functionele keuken, één slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine. Een van de hoogtepunten zijn de twee terrassen die uitkijken op een vrij uitzicht, perfect voor ontspanning of buitenleven. Het appartement wordt verwarmd via gas en beschikt over alle essentiële voorzieningen om meteen te betrekken of te verhuren. Dit eigendom bevindt zich in een rustige en goed bereikbare buurt in Luxembourg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel starters als beleggers. De ligging aan de Avenue de la Gare biedt gemakkelijke verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen in de omgeving. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, maakt het een interessante optie voor wie wil investeren of snel een nieuwe thuis zoekt. Met een EPC-score van F benadrukt dit vastgoed het belang van energiezuinigheid, wat mogelijk ruimte laat voor verdere optimalisaties. De vraagprijs voor dit unieke penthouse bedraagt €575.000, zonder btw, en er is geen huurovereenkomst van toepassing. Dit is een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd en comfortabel appartement te verwerven in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit, locatie en potentieel, en wacht op een nieuwe eigenaar die deze parel waardeert. Meer weten?

Dit charmante appartement te koop in Rollingen biedt een ideale combinatie van praktische woonruimte en een gunstige ligging. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en compacte woonoplossing. Met een totale woonoppervlakte van 36 m² beschikt dit vastgoed over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De woonkamer, voorzien van een open keuken die volledig uitgerust is, vormt het centrale punt van de woning en zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast heeft het appartement één slaapkamer en een badkamer, allemaal ingericht om comfortabel te kunnen wonen. Een privé kelder in het ondergrondse gedeelte biedt bijkomende opslagruimte, wat vooral handig is voor bewoners die extra comfort zoeken. De locatie van dit appartement is uitstekend, gelegen op slechts enkele stappen van het station van Mersch. Deze nabijheid zorgt voor een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en maakt reizen in de regio bijzonder eenvoudig. Het is een ideale ligging voor forenzen of wie graag nabij voorzieningen woont zonder in drukke stadscentra te hoeven zijn. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als kleine gezinnen. Hoewel het appartement geen tuin of terras heeft, compenseert de centrale ligging en de praktische indeling dit ruim voldoende. Het gebouw beschikt over een lift, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De prijs voor deze woning bedraagt €310.000, exclusief btw, en er zijn geen recente gebreken of bijzonderheden die de waarde beïnvloeden. Het EPC-klassement is F, wat aangeeft dat het energieverbruik matig is en mogelijk verbetering vereist om de energiekosten te optimaliseren. Dit vastgoed is niet momenteel verhuurd, dus u kunt meteen instappen in uw nieuwe woning zonder dat er nog huurperiodes lopen. Voor wie op zoek is naar een compacte, goed gelegen woonst in Rollingen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; we helpen u graag verder met uw woningzoektocht in deze mooie regio. Meer weten?

Dit stijlvolle duplex-appartement, gelegen aan 36 rue Adolphe Fischer in het hart van het bruisende Plateau Bourbon in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en strategische locatie. Gevestigd in een recent gerenoveerd gebouw uit 2022 dat voorzien is van een lift, vormt deze woning een ideale oplossing voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte. Met een vraagprijs van 1.345.000 euro is dit vastgoed ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden, met hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen. De ligging in dit levendige deel van Luxemburg geeft bewoners gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het appartement bestaat uit twee verdiepingen die samen een totale woonoppervlakte bieden die optimaal benut wordt. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken die discreet in de ruimte is geïntegreerd, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met douche, een slaapkamer en een balkon dat perfect is om buiten te genieten. Via de trap komt men op de vierde verdieping waar een extra kamer fungeert als gastenkamer of thuiskantoor, eveneens voorzien van een tweede douchekamer. In het ondergrondse niveau bevindt zich een grote kelderruimte die ideaal is voor opslag, wat extra praktische functionaliteit toevoegt aan de woning. Het appartement is uitgerust met airconditioning voor extra comfort, en de aanwezigheid van gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming. Het feit dat het momenteel verhuurd is, maakt dit pand niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop. De locatie biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een centrale en toegankelijke omgeving. In het bruisende Luxemburg biedt deze wijk een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatieve faciliteiten binnen loopafstand of korte rijafstand. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer kunnen bewoners gemakkelijk andere delen van de stad en regio bereiken. De woning beschikt bovendien over een terras en balkon, waarmee buitenruimte en ontspanning gewaarborgd zijn. Met een EPC-score van F kan er mogelijk nog winst geboekt worden in energie-efficiëntie, wat interessant is voor wie wil investeren in energiebesparende maatregelen. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investeringskans of gezinswoning te ontdekken en te bezichtigen; onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in het proces. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in het rustige dorp Aspelt, met een postcode van 5721. Het pand beslaat circa 130 m² en biedt vier lichte slaapkamers, waarvan twee met massieve parketvloeren. De woning is voorzien van zes goed ingedeelde kamers die een comfortabel en functioneel leefmilieu creëren, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern comfort. De woning beschikt over een moderne keuken en een badkamer met douchecabine. Grote schuiframen met horren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot het terras. Dankzij de elektrische rolluiken en driedubbel glas is er een uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Daarnaast beschikt deze duplex over een eigen garage en is de ligging in een rustige wijk gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen. Het huis heeft een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinig karakter. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar, de heer David Kempf, via telefoon of e-mail. Meer weten?