Appartement à vendre - Luxembourg (page 49)

À proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, transports, écoles), ce bel appartement d'environ 105 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, un WC séparé, une cuisine équipée individuelle, un salon/salle à manger offrant un accès à un premier balcon, un hall de nuit avec un renfoncement pouvant accueillir une grande armoire, deux chambres à coucher, dont une particulièrement spacieuse permettant l'aménagement d'un espace dressing, les deux chambres donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et branchement pour lave-linge. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

LIVING IMMO propose une belle superficie d'environ +/- 114m2 (1 terrasse couverte), offrant des pièces spacieuses et lumineuses, située dans un quartier calme, dans un voisinage résidentiel à Howard. Comprenant : - hall d'entrée, - 3 belles chambres, - grand salon-salle à manger, - cuisine équipée, - salle de douche, - terrasses, - ascenseur, - cave, - place de parking souterrain, - chauffage, - disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, idéal pour une famille avec enfants, il est situé à proximité des commerces, banque, école, crèche, pharmacie, autoroutes, transports publics, avec l'arrêt de bus suivant devant le bâtiment, la gare centrale à environ +/- 5 km, la piscine de Bonnevoie à 3 km, accès au centre de la Ville de Luxembourg ; et à la Cloche d'Or. L'accès au réseau autoroutier est à 2,7 km (Collectrice du Sud et A3 en direction de la France et de la Ville de Luxembourg), Centre-ville de Luxembourg : 4,5 km, Luxembourg - Gare : 3,8 km, Kirchberg : 7,5 km, Luxembourg - Cloche d'Or : 3,2 km. État : quelques travaux de rafraîchissement nécessaires. Propriété exceptionnelle, très rare. Disponibilité : Immédiate. À VOIR ABSOLUMENT ! Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez M. Driton GUMNISHTA : par téléphone au 691 421 519 ou par e-mail : ### ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous invite à découvrir un appartement exceptionnel de haut de gamme, d'une surface de +/- 165,12m2, au 5ème étage (accessible par ascenseur), situé dans la belle Avenue de la Gare à Luxembourg-gare, offrant de vastes espaces lumineux, un cadre particulier et une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel agréable au cœur de Luxembourg ville. Comprenant : - Hall d'entrée et couloir (armoires encastrés sur mesure), - Grand living donnant sur l'Avenue de la Liberté, - Très belle cuisine équipée de haut de gamme, - 4 chambres à coucher dont une avec lavabo intégré donnant sur le balcon avec vue dégagée, - Bureau, - Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), - WC séparé, - Balcon 5,4m2, - Buanderie, De plus : - Fenêtres double vitrage, - Parquet, - Volets électriques, - Marquise sur la terrasse, - Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz, buanderie, etc,... Au cœur de Luxembourg-Ville, l'appartement est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, - Classe énergétique : H/H - Très bien entretenue, - État irréprochable - Bien exceptionnel, très rare. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m2, idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7ième étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine entièrement équipée - Espace buanderie avec kitchenette actuellement aménagée - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : L’appartement offre également un potentiel de reconversion en surface de bureaux, selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement-duplex de standing de +/- 135m² de surface totale situé à Belvaux, commune de Sanem. Il bénéficie d’une situation idéale au cœur de la ville, dans l’un des quartiers les plus prisés et calmes de la commune, à proximité immédiate de l’église. Vous profitez ici d’un environnement résidentiel agréable tout en restant proche de toutes les commodités, du Belval Plaza, de la forêt et des écoles. Un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. L'appartement, au 1er et dernier étage d'une maison bi-familiale, se compose comme suit : 1er étage : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon de +/- 44m² avec espace salle à manger et accès sur la terrasse exposé Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - Chambre à coucher de +/- 17m² - Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, WC et fenêtre - WC séparés À l'étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche à l'italienne, WC et fenêtre Une cave avec emplacement machine à laver, deux parkings intérieur dans un garage et un parking extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Parquet en bois de chêne - Matériaux de standing - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer un bel appartement lumineux d'une chambre en exclusivité. Ce bien moderne et fonctionnel, situé dans la commune de Sanem, dans une rue calme au sis. au 36 rue de l'industrie saura vous séduire. dans une petite résidence de qualité et de standing à été construite en 2009 et est bien entretenue. Le bien en question se situe au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et une vue dégagée. Proche de toutes commodités comme les écoles, commerces, restaurants, gare, arrêts de bus, hôpital, médecins et axes autoroutiers à quelques minutes pour rejoindre la ville de Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg. Caractéristiques principales : Étage : 3eme étage sans ascenseur Hall d'entrée Une grande chambre à coucher avec accès un un balcon Une salle de bain, douche et buanderie Une cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger Une cave privative Un emplacement intérieur, avec possibilité d'installer un Parklift pour une deuxième voiture ( en option ) Une buanderie commune Un jardin commun Votre futur chez-vous vous attend ! Pour plus de renseignements ou une visite, veuillez contacter Monsieur Roberto TOBALDI au ### ou par e-mail ### En savoir plus ?

Appartement lumineux et traversant en excellent état, idéalement situé dans un environnement calme et recherché à Luxembourg-Kirchberg. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses espaces extérieurs bien orientés. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placards encastrés et WC invités Spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une large baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, partiellement couverte et offrant une vue dégagée Cuisine fermée, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse Hall de nuit avec rangements intégrés Deux grandes chambres, dont une avec accès à un balcon orienté est Grande cave privative au sous-sol Emplacement de parking intérieur Chauffage urbain Idéalement situé à proximité immédiate de l’Hôpital du Kirchberg, des Institutions européennes et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare, alliant confort de vie, accessibilité et cadre résidentiel de qualité. En savoir plus ?

Duplex avec vaste jardin privatif dans un environnement paisible à Eselborn. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence construite en 1997, ce charmant appartement en duplex séduit par son cadre tranquille et ses volumes lumineux. D’une surface d’environ 88 m², il offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Un WC séparé est aménagé à ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables propices au repos ainsi qu’une salle de bains moderne. Au dernier niveau, une chambre mansardée d’environ 10 m² vient compléter l’ensemble, offrant une pièce supplémentaire idéale selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif d’environ 500 m², véritable atout pour les moments de détente, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur et d’un garage fermé pour une voiture. Une cave vient compléter ce bien en apportant un espace de stockage appréciable. Sur le plan technique, le logement est classé F-G et dispose d’un chauffage au mazout, de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants, assurant un bon confort thermique. Ce bien est disponible immédiatement au prix de 485.000 €, avec possibilité de négociation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

À Weiswampach, découvrez ce magnifique duplex de type penthouse, en excellent état, offrant une surface habitable généreuse de 220 m². Situé dans une résidence moderne construite en 2010, ce bien séduit par son confort, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Réparti sur deux niveaux, l’appartement propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux de 39 m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle à manger conviviale. L’espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière, d’une salle de bains spacieuse, d’un WC séparé et d’un hall de nuit fonctionnel. À l’étage, une impressionnante mezzanine de 64 m² offre un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir. Une grande terrasse de 62 m², facilement accessible, complète l’ensemble et permet de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’un agréable espace extérieur. Le bien comprend également une cave et deux emplacements de parking intérieurs. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur, de radiateurs, de sols carrelés et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants, assurant une excellente isolation. Le prix de vente est fixé à 950.000 €, négociable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. En savoir plus ?

Magnifique appartement entièrement repeint de ±120m2 offrant de grands espaces. situé à Lorentzweiler. dans une petite résidence de 3 unités et se composant comme suit : au 1er étage : un hall d'entrée spacieux. un grand séjour lumineux (±42m2), une cuisine séparée et équipée (13.14m2). deux grandes chambres à coucher (±20m2 et ±15m2) donnant accès à la véranda avec vue dégagée sur le jardin (une parcelle à usage privatif) et une grande salle de bain avec douche et WC (avec raccord lave-linge) au rez-de-chaussée : un grand garage fermé (ainsi qu’un emplacement devant le garage) avec cave attenante (±28m2) Année de construction : 1975 Type de chauffage : gaz Charges mensuelles : ±300 € (reste à être confirmer) Classe énergétique : G-H-G Pour toute demande d'information ou pour une éventuelle visite. merci de contacter avec Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### En savoir plus ?

Appartement à vendre À Bonnevoie D'une surface habitable de 62 m² (surface cadastrale), l'appartement se présente comme suit : - hall d'entrée avec accès à toutes les pièces - une cuisine séparée avec cuisine équipée - une salle de bain avec douche lavabo et WC - deux chambres à coucher avec rangement intégré - une terrasse commune pour le stockage des poubelles Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et disposent de volets roulants manuels en PVC... Les sols de la cuisine, de la salle de bain et du séjour sont carrelés et le parquet de la chambre à coucher est en bois. Une buanderie commune et une cave sont disponibles au sous-sol. En savoir plus ?

Ce bien se trouve dans la résidence «ALINE» à Bertrange avec cuisine équipée inclus. La résidence «ALINE» se situe à Bertrange, 7, rue des Plantanes dans le nouveau lotissement «Rue des Plantanes». Appartement 001 à vendre de 60.12 m2 au rez-de-jardin, une terrasse de 21.27m2, jardin de 22.52m2, une cave et un emplacement intérieur complètent l'ensemble. + Parking, cave et cuisine inclus dans le prix - Hall - Séjour / cuisine avec accès vers terrasse - 1 chambre à coucher - salle de bain avec douche italienne - WC - cave Prix 3 % TVA : 787.460,00 Euros ---------------------------------------------------------------------- This property is located in residence ?ALINE? in Bertrange with equipped kitchen included. The ?ALINE? residence is located in Bertrange, 7, rue des Plantanes in the new ?Rue des Plantanes? housing estate. Apartment 001 for sale, 60.12 m2 on the garden level, a terrace of 21.27m2, garden of 22.52m2, a cellar and an indoor location complete the package. + Parking, cellar and kitchen included in the price - Lobby - Living room / kitchen with access to terrace - 1 bedroom - bathroom with Italian shower - WC - cellar: Price 3% VAT: 787,460.00 Euros --- SITUATION La résidence «ALINE» se situe à Bertrange, 7, rue des Plantanes dans le nouveau lotissement «Rue des Plantanes». Elle est implantée sur un terrain de ca. 9,67 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 1.3 km de la résidence « Aline ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. MOBILITÉ Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Ligne 6 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Ligne 8 Eich-Weimerskirch-Centre-Belair-Strassen-Bertrange Ligne 27 Bonnevoie-Gare-Merl-Strassen-Bertrange Ligne 28 Gare-Centre-Strassen-Bertrange Ligne 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng Ligne 225 Luxembourg-Bertrange Ligne 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous- sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1-4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 2,1 km de la résidence « Aline ». -------------------------------------------------- SITUATION The ?ALINE? residence is located in Bertrange, 7, rue des Plantanes in the new ?Rue des Plantanes? housing estate. It is located on a plot of land of ca. 9.67 acres. SURROUNDINGS Located to the west of the capital of the Grand Duchy, Bertrange benefits from a privileged location very close to all districts of Luxembourg city. There are several restaurants, a few stores, a bakery, a butcher, the municipal administration, the new ?shared space? as well as the post office. Parc Bertrange offers a small green oasis just 1.3 km from the ?Aline? residence. The different school buildings from early to cycle 4 are all located ca. 1 km. The ?Atert? Cultural and Sports Center in Bertrange provides approximately 1,500 m2 as a playground and stands for 1,500 spectators. The sports hall is designed for basketball, handball, volleyball and a weight room. The large foyer and the new entrance provide access to an outdoor terrace and a party room. The ?La Belle Etoile? and ?City Concorde? shopping centers are a 5-minute drive away. The aquatic center ?Les Thermes? in Strassen which offers a large Wellness area is located just 4 minutes away. Via Merl, Luxembourg City is only 15 minutes away. By taking the A6, A4 and A13 motorways, Esch-sur-Alzette can be reached in 20 minutes. The ?Tour DICI? is a 38 km circuit which offers a leisure route for cycling enthusiasts of all ages. MOBILITY The ?Chapelle? and ?Riedgen? bus stops are ca. 650 m from the residence and are frequented by line 8 towards Eich. The ?Bartreng Bus? leaves every hour between 7:00 a.m. and 6:00 p.m. and runs between Bertrange Station and points of interest such as Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Three ?vel'OH? stations are available to rent bicycles for short journeys and the town of Bertrange also provides electrically assisted bicycles (e-bike). The municipalities of Strassen and Bertrange offer a free Late-Night Bus service every Friday and Saturday from Kirchberg connecting the Kirchberg district, the Aldringen Center in town, the Hollerich district and Bertrange. Line 5 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Line 6 Bonnevoie-Gare-Centre-Merl-Bertrange Line 8 Eich-Weimerskirch-Centre-Belair-Strassen-Bertrange Line 27 Bonnevoie-Gare-Merl-Strassen-Bertrange Line 28 Gare-Centre-Strassen-Bertrange Line 213-Kirchberg-Rehazenter-Bertrange Gemeng Line 225 Luxembourg-Bertrange Line 226 Alzingen-Leudelange-Bertrange CONSTRUCTION On the main facade is the pedestrian entrance and on the side facade there is access to the common garage. The residence has a basement, a ground floor and three floors. In the basement we find private spaces, cellars, common rooms and other technical rooms. In the center of Bertrange there is a basic school (cycles 1-4) as well as an early school. The European School, Luxembourg II, also called ESL2 is located on rue Gaston Thorn in Mamer, just 2.1 km from the ?Aline? residence. Visite virtuelle disponible via / Virtual visit possible via ### En savoir plus ?

** SOUS COMPROMIS ** Magnifique appartement/duplex dans une maison bi-familiale d'une surface habitable de 106m² avec actuellement une chambre à coucher avec dressing et une belle terrasse avec jardin privatif à Mertzig - 43, rue de Michelbouch. -- DESCRIPTION -- Situé au premier et deuxième étage dans une maison bi-familiale à 2 unités: 1.étage: Hall d’entrée, WC séparé et séjour avec cuisine équipée ouverte (40,5m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, four à vapeur, lave-vaisselle sur hauteur, plaques à inductions – avec débarras, donnant accès à la terrasse (16,61m² - Orientation Nord-Est) avec jardin privatif. 2.étage: Hall de nuit/bureau (10,55m²), deux chambres à coucher (12,26m² & 15,22m²) et une salle de bains (12,154m²) avec double lavabo, douche italienne & baignoire. Rez-de-chaussée: Une cave privative utilisée comme buanderie (9,18m²), un grand garage pour deux voitures et un débarras idéalement pour le stockage des meubles de jardin ou une moto. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- I. Maison bi-familiale à 2 unités - Absence d’une gérance II. Tranquillité – appartement vu presque comme une maison III. Résidence construite en 2020 par Arend&Fischbach - Garantie décennale encore en cours jusqu’en 2032 - Classe énergétique B-B IV. Résidence construite traditionnellement en massif - Toiture plate - Façade isolée - Fenêtres – triple vitrage Lamelles électriques - Chauffage – pompe à chaleur Chauffage au sol Panneau thermovoltaïques pour la création d’eau chaud - VMC – ventilation mécanique contrôlée - Fibre optique installé V. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit VI. Appartement avec des belles finitions VII. Deuxième chambre actuellement utilisée comme dressing – facilement transformable en deuxième chambre à coucher VIII. Accès directe des deux chambres à la salle de bains XI. Cuisine bien équipée installée par Küchenwelten Brunker X. Terrasse d’une surface de 16,61m² - orientée Nord-Est - Eau & électricité XI. Jardin privatif d’une surface de 38m² XII. Une cave privative d’une surface (8,19m²) - Utilisée comme buanderie privative XIII. Un grand garage pour deux voitures - Porte automatique - Eau & électricité XIV. Débarras accessible par l’extérieur (12,85m²) idéalement pour le stockage des meubles de jardin ou une moto. XV. Absence d’ascenseur -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Mertzig. Commodités & restaurations accessibles à pied ou bien présent dans les alentours. Petit supermarché : +/- 250 m Gare de Colmar-Berg : +/- 9,5 km Mersch : +/- 13,5 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Luxembourg Gare, l'agence immobilière FORTE a le plaisir de vous présenter en Exclusivité un appartement deux chambres. Idéalement implanté dans le quartier de la Gare, cet appartement d'environ 56 m² avec balcon est situé au quatrième étage avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : - un joli hall d'entrée avec son dressing, - un séjour séparé, - une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Sud/Est, - deux chambres à coucher, - une salle de douche. Vous disposerez également d'une cave. Au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces du quotidien (restaurants, banques, cabinets médicaux, pharmacies et commerces) le tramway est accessible à environ 2 minutes à pied, la gare centrale de Luxembourg se rejoint en quelques minutes. Cet appartement représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle. Prix : 580.000 € Points FORTE : Lumineux Emplacement stratégique Contact : votre conseiller Joelle Triol - (+352) 691 556 550 - ### En savoir plus ?

DUPLEX À VENDRE RÉSIDENCE LE PÉROQUET À RUMELANGE SIGO Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex situé dans la Résidence Le Péroquet, au 56, Grand-Rue à L-3730 Rumelange, dans un immeuble bénéficiant d’un emplacement central et recherché au cœur de la commune. Le bien fait partie de la résidence Le Péroquet, au 56 Grand-Rue et 2B rue du Cimetière Ce bien se développe en duplex sur deux niveaux, avec une première partie de 52,42 m² au niveau 2 et une seconde partie de 27,72 m² au niveau 3, représentant une surface utile totale d’environ 80,14 m². Cette configuration en duplex constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant une répartition agréable des espaces et un potentiel d’aménagement intéressant, aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial. Situé dans une résidence connue de Rumelange, ce bien bénéficie d’un environnement pratique, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, des commerces et des services du quotidien. Son implantation dans un immeuble à identité marquée, au sein d’une adresse reconnue localement, renforce encore son attrait pour un acquéreur souhaitant allier situation centrale et caractère. Ce duplex représente une belle opportunité pour un acquéreur recherchant un bien avec personnalité, dans une résidence emblématique de la commune, avec une structure en deux niveaux rare sur le marché local. Il conviendra parfaitement à toute personne souhaitant valoriser un bien bien situé, dans un environnement urbain vivant et pratique. Prix de vente : 400000€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Personne de contacte: Andre Galvao au ### Email: info@ --- Images non contractuelles -- ---------- DUPLEX ZU VERKAUFEN RESIDENZ LE PÉROQUET IN RÜMELINGEN SIGO Real Estate freut sich, Ihnen dieses Duplex in der Residenz Le Péroquet, 56, Grand-Rue, L-3730 Rumelange, zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit zentraler und gefragter Lage im Herzen der Gemeinde. Die Immobilie ist Teil der Residenz Le Péroquet, gelegen in der 56 Grand-Rue und 2B rue du Cimetière. Dieses Objekt erstreckt sich als Duplex über zwei Ebenen, mit einem ersten Teil von 52,42 m² auf Ebene 2 und einem zweiten Teil von 27,72 m² auf Ebene 3, was einer gesamten Nutzfläche von ca. 80,14 m² entspricht. Diese Duplex-Konfiguration stellt einen echten Vorteil für Käufer dar, die eine Immobilie mit angenehmer Raumaufteilung und interessantem Gestaltungspotenzial suchen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer bekannten Residenz in Rumelange und profitiert von einer praktischen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, zu Geschäften und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage in einem Gebäude mit starker Identität an einer lokal bekannten Adresse verstärkt zusätzlich die Attraktivität für Käufer, die eine zentrale Lage mit Charakter verbinden möchten. Dieses Duplex stellt eine schöne Gelegenheit für einen Erwerber dar, der eine Immobilie mit Persönlichkeit in einer symbolträchtigen Residenz der Gemeinde sucht, mit einer auf dem lokalen Markt seltenen Struktur auf zwei Ebenen. Es eignet sich ideal für jede Person, die eine gut gelegene Immobilie in einem lebendigen und praktischen urbanen Umfeld erwerben möchte. Verkaufspreis: 400.000 € Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktperson: alvao unter ### E-Mail: info@ — Unverbindliche Bilder — ---------- DUPLEX FOR SALE LE PÉROQUET RESIDENCE IN RUMELANGE SIGO Real Estate is pleased to offer for sale this duplex located in the Le Péroquet Residence, at 56, Grand-Rue, L-3730 Rumelange, in a building enjoying a central and sought-after location in the heart of the town. The property is part of the Le Péroquet Residence, located at 56 Grand-Rue and 2B rue du Cimetière. This property is arranged as a duplex over two levels, with a first section of 52.42 m² on level 2 and a second section of 27.72 m² on level 3, representing a total usable surface area of approximately 80.14 m². This duplex layout is a real advantage for buyers looking for a property offering a pleasant distribution of space and interesting development potential, whether for personal occupancy or as a long-term investment. Located in a well-known residence in Rumelange, this property benefits from a practical environment, in the immediate vicinity of the town centre amenities, shops and everyday services. Its location within a building of strong character, at a locally recognised address, further enhances its appeal for a buyer wishing to combine a central location with charm and character. This duplex represents a great opportunity for a purchaser looking for a property with personality, in an emblematic residence of the municipality, with a two-level layout that is rare on the local market. It will be perfectly suited to anyone wishing to acquire a well-located property in a lively and practical urban environment. Sale price: €400,000 For any further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Contact person: alvao at ### Email: info@ — Non-contractual images — En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce studio situé dans l'hyper centre de Dudelange à +- 1 minute à pied de la place communale. Avec sa chambre séparée et son agencement idéal, le studio est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence rénovée en grande partie (chauffage/façade/ascenseur/toiture...), le studio à une surface cadastrale de +- 40 m² habitables auxquels viennent s'ajouter un balcon de +- 5 m². Le bien se décompose ainsi : - hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé (actuellement transformé/utilisé en bureau) - living avec son balcon attenant - cuisine équipée séparée - une chambre aménagée avec un lit escamotable pour optimiser l'espace - une salle de douche + WC + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement dans la buanderie commune et à noter la possibilité de louer un parking en sous-sol au montant de 75€/mois. Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan, de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 54 m² situé au bout de la rue Adolphe Fischer dans le quartier en plein essor de Luxembourg-Gare à la limite de Luxembourg-Hollerich. Parfaitement agencé, cet appartement situé à +- 3 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif de par son prix attractif (plan approuvé pour colocation par la commune). Il se décompose ainsi : - Entrée avec vidéo-parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - living double avec accès à la loggia - Cuisine équipée séparée - Une chambre de +- 12 m² - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de bain + espace buanderie Viendront compléter le bien un emplacement de parking extérieure dans l'enceinte sécurisée de la résidence et une cave. Luxembourg Gare/Hollerich, quartiers prisés en plein essor de la ville de Luxembourg allient tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

**Situation privilégiée à Strassen ? Rue des Romains** Idéalement situé dans une rue résidentielle très calme, au cœur de Strassen, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la commune de Strassen ainsi que par la commune voisine de Bertrange. Strassen est l'une des communes les plus prisées du Luxembourg grâce à sa situation stratégique : accès rapide vers Luxembourg-Ville, Kirchberg, Cloche d'Or, Leudelange, Bertrange / City Concorde, ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers vers la Belgique, la France et l'Allemagne. À proximité immédiate : - Commerces, supermarchés et centres commerciaux (City Concorde, Belle Étoile, etc.) - Restaurants, cafés et services du quotidien, écoles, crèches et infrastructures sportives - Transports en commun performants - Accès rapide aux zones d'activités et quartiers d'affaires Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2010, cet appartement lumineux d'environ 70 m² habitables se compose comme suit : Répartition des pièces : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Chambre à coucher spacieuse avec accès direct à une salle de douche privative - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct depuis le séjour vers une agréable terrasse - Buanderie privative Annexes et dépendances : Au sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative Données techniques : - Année de construction : 2010 - Construction solide avec dalles en béton - Toiture plate - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage PVC; extérieur anthracite, intérieur blanc - Volets électriques - Revêtement de sol en parquet dans les pièces de vie - Carrelage dans la salle de douche et le WC séparé - Cuisine moderne complètement équipée Les points forts du bien : - Situation calme et résidentielle - Commune recherchée - Proximité immédiate de Luxembourg-Ville - Grande pièce de vie lumineuse - Terrasse agréable - Chambre avec salle de douche privative - Parking intérieur + cave - Résidence récente et bien entretenue - Idéal pour habitation personnelle ou investissement locatif Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. En savoir plus ?

Bel appartement situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue d'environ 10 unités, dans un quartier calme et recherché de Bereldange, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, Kirchberg et de toutes commodités. L'appartement offre une surface habitable de 69,37 m² et se compose comme suit : - Hall d'entrée : 9,16 m² - Séjour lumineux : 21,79 m² - Cuisine indépendante : 6,05 m² - Chambre 1 : 14,19 m² - Chambre 2 : 11,95 m² - Salle de douche : 3,90 m² - WC séparé : 2,33 m² - Balcon : 5,00 m² Annexes : - Garage box fermé : 17,45 m² - Cave privative : 2,78 m² - Emplacement de parking extérieur privatif Surface totale avec annexes : 94,60 m² Atouts : - 2 chambres + WC séparé - Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine - Garage fermé + parking extérieur - Ascenseur - Petite copropriété - Sol carrelé, facile d'entretien - Quartier résidentiel et familial très recherché Données techniques : - Résidence construite 1992 - Fenêtres bois double vitrage (1992) avec volets manuels - Chauffage au gaz - Cuisine standard Bereldange fait partie des secteurs les plus recherches de Walferdange, apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité directe avec Luxembourg-Ville (notamment Kirchberg et le centre), tout en conservant une atmosphère plus "quartier" et familiale. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter notre agent Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Nouvelle résidence A+/A/A FORT WEDELL à Luxembourg-Hollerich LIVRAISON ETE 2026 ! PENTHOUSE 01 : Penthouse 2 chambres au 6ième et dernier étage avec bterrasse de 16,3 m² et 1 loggia de 3,8 m² Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé. D'une surface utile de 69,6 m2, il est composé comme suit : Entrée: .................8,9m2 Séjour: ...............27,6m2 Chambre 1: ..........12m2 Chambre 2: ......13,1m2 Salle de Bain: .....4,1m2 WC:.....................1,5m2 Balcon: ..............16,3m2 Loggia: ................3,8m2 Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un parking en supplément : PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA : EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR Informations : ### ou ### La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage). Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. En savoir plus ?