Penthouse à vendre, Mamer RBX32273

Découvrez ce magnifique penthouse de 4 chambres situé dans la charmante commune de Mamer, en plein centre. Niché au dernier étage d’un immeuble récent, ce bien d’exception combine parfaitement confort moderne et espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées et des volumes impressionnants sous plafond. Laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, décorée avec goût, et ouverte sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les environs.

Ce penthouse propose une cuisine fonctionnelle, un séjour aux allures contemporaines avec mezzanine, ainsi que quatre chambres généreuses idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches en toute convivialité.

Situé dans un quartier calme et recherché, ce bien offre un accès aisé aux commodités, aux écoles et aux transports. Vous profiterez également d’un environnement verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un penthouse unique alliant élégance et fonctionnalité.

Penthouse-duplex offrant de beaux volumes, une distribution sur deux niveaux et des espaces de vie généreux, avec une hauteur sous plafond remarquable dans le séjour, quatre chambres, une mezzanine, un sauna et trois emplacements de stationnement.

Surfaces cadastrales
2ᵉ étage : 74 m²
3ᵉ étage : 173 m²
Surface cadastrale totale : 247 m²
2ᵉ étage – Espace de vie
Surfaces mesurées au sol, hors murs. Revêtement en parquet massif de chêne de 2 cm d’épaisseur.

Living : 25 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre 3 et 6 mètres
Salle à manger : 32 m²
Cuisine : 12 m²
WC séparé : 2 m²
Cet étage bénéficie de volumes généreux et d’un séjour offrant une belle sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond.

3ᵉ étage – Espace nuit et mezzanine
Revêtement de sol en parquet de chêne massif de 8 mm d’épaisseur, à l’exception des salles de bains, de la salle de douche et du grenier.

Mezzanine / bureau / espace détente : 35 m², ouverte sur le living
Hall 1 : 12,50 m², desservant les chambres C et D ainsi que la salle de bains
Chambre C : 25 m², équipée d’un Velux Cabrio
Chambre D : 14 m²
Salle de bains avec WC : 8 m²
Grenier avec sauna : 14 m²
Hall 2 : 8,50 m², desservant les chambres A et B, la salle de bains et la salle de douche
Chambre B : 23 m², équipée d’un Velux Cabrio
Chambre A : 14 m²
Salle de bains : 7,50 m²
Salle de douche : 5 m², avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Matériaux et caractéristiques
Parquet massif de chêne dans les espaces de vie et les chambres

Sauna aménagé dans le grenier

Sous-sol et stationnement
Cave privative – 4,50 m²

Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
Longueur : 5,50 m
Largeur totale : 4,75 m, avec niches supplémentaires
Deux prises électriques 220 V
Robinet d’eau froide avec compteur individuel

Un emplacement de stationnement extérieur, situé entre les résidences Hollywood et Paris.