Appartement à vendre - Luxembourg (page 43)

Très bon appartement 1 chambre à coucher à Esch-sur-alzette avec une surface habitable d'environ 40m2 et une magnifique terrasse avec 11m2. L'appartement auquel on ajoute encore 1 place de parking intérieur se compose comme suit: - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une cuisine complètement équipée ouverte sur le salon - Une terrasse avec 11m2 Cet appartement dispose également d'une cave, une buanderie en commun et 1 emplacement intérieur. Encore d'autres prestations de l'appartement : - Chauffage au gaz - Volets électriques - Double Vitrage Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes: 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement Duplex avec combles aménageables 4 chambres (anciens bureaux) – Luxembourg-Merl B-Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de ± 164 m² habitables, idéalement situé 2, rue Walram à Luxembourg-Merl, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale. Ce bien d’exception s’étend sur trois niveaux (2ᵉ, 3ᵉ et mezzanine) d’une résidence avec ascenseur, construite en 1991 et composée de seulement 4 unités. Anciennement utilisé comme bureaux, ce triplex offre aujourd’hui un potentiel de transformation remarquable pour créer un logement moderne, spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’investissement. Grâce à ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses belles hauteurs sous plafond, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Les raccordements pour la cuisine et les salles de bains sont déjà prévus — il ne reste plus qu’à les aménager selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement l’espace intérieur. +++ Caractéristiques principales ++++ - Surface habitable : ± 164 m² - Disponibilité : immédiate - Chauffage au gaz – radiateurs - Double vitrage – volets roulants - Résidence avec ascenseur (4 unités seulement) - Passeport énergétique : en cours d’établissement - Cuisine et salles de bains à aménager (raccordements déjà installés) Notre coup de cœur : un bien rare au cœur de Merl, combinant charme, espace et liberté d’aménagement — une véritable toile blanche pour créer votre futur chez-vous. +++ Composition du bien +++ (Visite virtuelle disponible sur demande) 2e étage : - Hall d’entrée - Bureau 1 (possible chambre) - Palier - Bureau 2 (possible séjour/living) - Salle de bains (seulement les raccords) - WC séparé - Bureau 3 (possible chambre) - Cuisine séparée (seulement raccords) - Salle de bains 3e étage : - Palier/hall - Bureau 4 (possible chambre) - Salle de bains - WC séparé Mezzanine : - Mezzanine aménagée (possible suite parentale) Annexes : - 2 garages fermés privatifs - Cave privative - Buanderie commune +++ Atouts +++ - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution optimale des pièces - Double garage inclus - Idéal pour investisseurs ou occupants souhaitant personnaliser l’espace --> Disponibilité immédiate Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

DOMUM Immobilier vous présente ce charmant appartement de plain-pied, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Le bien se compose d'un spacieux living lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien combine confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour un couple, une petite famille ou encore un investissement locatif. En savoir plus ?

Hobscheid Appartement lumineux d'une surface utile de 116 m² (surface habitable : 91 m²) situé dans une résidence moderne construite en 2004. Ce bien inclut 2 chambres, un balcon, ainsi qu'un emplacement de stationnement. Caractéristiques principales - Sous-sol : Grande cave de 7,30 m², 1 emplacement de voiture à l'intérieur de la résidence 1er étage : - Hall d'entrée : 7,70 m² - Salon spacieux : 36 m² - Cuisine ouverte : 6,59 m² - Balcon : 4,21 m² - WC séparé : 2,08 m² - Salle de bains avec baignoire et douche : 6,26 m² - Chambre 1 : 10,95 m² - Chambre 2 : 21,18 m² Équipements disponibles pour les résidents - Ascenseur - Buanderie En savoir plus ?

DOMUM Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce bel appartement situé à Esch-sur-Alzette, idéal pour un couple ou une petite famille. D'une surface de 80,49 m², ce bien se compose d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'un WC séparé, réalisés avec des matériaux raffinés. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée avec des finitions haut de gamme, allie esthétique et praticité pour un confort optimal. Un grand garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. DOMUM Immobilier ? Votre partenaire immobilier au Luxembourg En savoir plus ?

Appartement environs 86m2 à Bertrange à vendre 968000 euro MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l' Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer Appartement d'environ 86 m2 au 2e étage avec balcon dans commune de Bertrange -luxembourg . construction en 2021 Se compose : -hall d'entrée -grand living et cuisine équipe ouvert environ 42M2, -cuisine équipée -2 chambres à coucher environ 14m2 et 12m2 -salles de douche et WC -Balcon -fenêtre en triple vitrage en 2021 -caves -2 parking sous-sol ,ascenseur Classe Énergétique A, B Situé à proximité tous les transport pratique , tous proche du centre commercial belle étoile et centre du sport Le thermes et supermarché , restaurant etc prix de vente : 968000 euro à discute Frais de agence à la charge les vendeurs Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 et Gsm: (+352) 691461501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 / ### / ### ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 4ème étage du BLOC C avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 111) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambre à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès sur un balcon de 3.66m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 033) et au sous-sol -1 un emplacement intérieur (lot 068) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 680.845,75€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### En savoir plus ?

ImmoHouse vous propose ce bel appartement idéalement situé à Esch sur Alzette quartier Lallange. Au 2ème étage d'une résidence soignée avec ascenseur cet appartement de 92m² se compose de : -Un agréable hall d'entrée avec placard de rangement intégré -Un grand salon salle à manger très lumineux -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher -Une salle de douche avec wc A cela s'ajoutent: -Un garage box fermé -Un emplacement extérieur -Une cave privative -Une buanderie -Un jardin avec jouissance exclusive Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à Walferdange. Au rez de chaussée d'une résidence soignée avec ascenseur ce bel appartement de 85m² se compose de : -Un agréable hall d'entrée avec placard de rangement intégré -Un grand salon salle à manger très lumineux avec terrasse -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Deux chambres à coucher dont une avec dressing -Une salle de douche -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un garage box fermé -Un emplacement exterieur privatif -Une cave privative -Une buanderie commune -Un jardin commun Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

Magnifique appartement lumineux de 104m² avec une jolie vue dégagée et balcons à Mondorf les Bains. Avec ses volumes généreux, le bien se distingue comme suit : Hall d'entrée - une cuisine équipée séparée - spacieux living avec accès au balcon - deux belles chambres - une salle de bains - débarras - toilette séparée - cave - buanderie commune - emplacement de parking intérieur. Atouts de la propriété: Appartement lumineux - à proximité du centre ville et des transports en commun - résidence avec ascenseur - parquet massif. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Grégory Marchal / ### En savoir plus ?

Vous recherchez un appartement lumineux avec un espace indépendant pour accueillir famille, amis? Ce bien est une opportunité rare à Oberkorn. Description du bien Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2006 avec ascenseur, cet appartement de ±71,7 m² habitables offre des espaces ouverts et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un balcon attenant au séjour permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Atout exclusif Au dernier étage, un grenier aménagé en studio de ±20 m² avec salle de bain privative et kitchenette vient compléter cette espace, idéal pour un adolescent, un bureau indépendant. Caractéristiques principales • Surface habitable principale : ±71 m² • Grenier aménagé : ±20 m² • Étage : 1er étage (avec ascenseur) • Chambres : 2 • Balcon : oui (attenant au séjour) • Parking : 1 emplacement intérieur • Chauffage : commun au gaz • Performance énergétique : E/E • Charges mensuelles : ± 350 € • Immeuble : bien entretenu, architecture soignée Localisation idéale Proche de toutes les commodités : gare, bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital. Prix de vente 499 000 € Disponibilité : à la signature de l’acte de vente Contact (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ### ### Pour plus de photos, n’hésitez pas à nous contacter. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. FOR SALE – 2-Bedroom Apartment + Converted Attic Studio – OBERKORN (Differdange) Looking for a bright apartment with an independent space to welcome family or guests? This property is a rare opportunity in Oberkorn. Property Description Located on the 1st floor of a residence built in 2006 with an elevator, this ±71.7 m² apartment offers open spaces and beautiful natural light throughout the day. A balcony adjoining the living room provides a pleasant and peaceful living environment. Exclusive Feature On the top floor, a converted attic of ±20 m² with a private bathroom and kitchenette complements, ideal for a teenager, an independent office, or guest accommodation. Main Features • Living area: ±71 m² • Converted attic: ±20 m² • Floor: 1st (with elevator) • Bedrooms: 2 • Balcony: yes (adjoining the living room) • Parking: 1 indoor space • Heating: central gas system • Energy class: E/E • Monthly charges: ± 350 € • Building: well-maintained, with refined architecture Prime Location Close to all amenities: train station, bus, schools, daycare, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital. Sale Details Price: €499,000 Availability: upon signing the deed of sale Contact (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80 ### ### For more photos, feel free to contact us. Do you have a property to sell or rent? Trust CDBgest, member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg and the Chamber of Commerce. Free valuation – Local expertise – Tailor-made support. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre à coucher avec jardin Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AAA. Prix non-indexable Début des travaux: Avril 2026 Livraison: Novembre 2027 Présentation de l'appartement 01 LOT 1, libre des 3 côtés. Surface habitable: +- 58 m2 répartit comme suit: - 1 chambre à coucher - un grand espace de vie ouvert avec cuisine et accès à une grande terrasse de +- 29 m2 et le jardin PRIVATIF de +- 130 m2, - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 débarras/buanderie - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave privative L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Photos et plans non-contractuels. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement partiellement rénové en 1997 et 2025 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Clervaux, route de Marnach. Vous bénéficiez d'une surface habitable de +/- 109,90m² et un balcon de +/- 13,50m². Contact direct: ### Description: -Grand hall d'entrée de +/- 17m² -Débarras +/4m² -Cuisine équipée fermé de +/- 15,40m² -Living/salle à manger de +/- 25m² -3 chambres à coucher (+/- 14,10m²/13,90m²/13,40m²) -salle de bains avec branchement pour une machine à laver -WC séparé -Balcon de +/- 13,60m² -1 emplacement intérieur -1 emplacement extérieur devant le garage -1 cave Egalement à votre disposition: -Local vélos -Local poubelles Divers: -Nouvelle chaudière -Charges communes 300€ -Fenêtres double vitrage -Chauffage au fioul -Disponible à l'acte Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Résidence GERSHWIN à MERL – Appartement 1 Chambre – Lot 5 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 2ème étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Septembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. L’appartement Lot 05 au deuxième étage dispose d’une surface cadastrale de ±56,65m² ainsi qu’un balcon de ±5,7m² qui est accessible depuis le séjour. Il se compose ainsi: - hall d’entrée - séjour avec cuisine ouverte: ±30,25m² - chambre: ±12,10m² - salle de douche avec WC Une cave privative de ±4,16m² et un emplacement de parking intérieur automatique ( parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 795.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 845.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et à proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 2. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for September 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 05 on the second floor has a cadastral area of ±56,65m² and a balcony of ±5,7m², which is accessible from the living room. It is divided as follows: - entrance hall - living room with open kitchen: ±30,25m² - bedroom: ±12,10m² - showerroom/toilet A private cellar of ±4.16m² and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 795,000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 845,000€ including 17% VAT (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION GERSHWIN Residenz in MERL – 1-Schlafzimmer-Wohnung – Los 5 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 2. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Wohnung Los 05 im 2. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±56,65m² sowie einen Balkon von ±5,7m², die vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Wohnraum mit offener Küche: ±30,25m² - Schlafzimmer: ±12,10m² - Duschbad/WC Ein privater Kellerraum von ±4,16m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 795.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 845.000€ inkl. 17% MwSt (Investition) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

*****VENDU***** Engel & Völkers vous propose cet appartement exceptionnel et très lumineux, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de deux unités construite en 2005. Avec ±184m² de surface habitable nette (surface cadastrale de 196,38m²), cet appartement se compose comme suit: Le hall d’entrée ouvre sur le salon/ salle-à-manger de ±60 m² avec une belle bibliothèque (qui peut rester en place), une grande baie vitrée sur toute la hauteur sous charpente (de±4,75m), un accès vers le balcon de ±4,6m² et surtout avec une vue imprenable sur la Moselle. Il en est de même pour la cuisine très bien équipée, adjacente à la salle-à-manger. De cet espace de vie généreux, on accède via un hall de nuit vers 3 grandes chambres (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), une salle de bains et un WC séparé. Une des chambres est actuellement utilisée comme bureau. La quatrième chambre est une suite parentale avec un grand dressing et sa propre salle de bains avec douche, double vasque et baignoire/ jacuzzi, qui se trouve de l’autre côté du hall d’entrée et donne accès à une terrasse (±7,36m²) sur l’arrière de l’immeuble. Un autre atout de cet appartement est le grenier actuellement accessible par une trappe et présentant un potentiel d’agrandissement de ±98 m² et ceci avec un projet existant et un accord de principe de la part de la commune. Enfin une buanderie ±9 m² se trouve dans l’appartement. Un emplacement de stationnement intérieur (avec prise pour voiture électrique), une très grande double cave totalisant ±35,56 m² ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs à l’arrière de la résidence complètent cette offre.La résidence ne dispose pas d’ascenseur, mais l'idée d’en installer un est en discussion. Les charges mensuelles sont de ±260€. La chaudière fonctionne au mazout. L’appartement a du chauffage au sol; les fenêtres sont en double vitrage avec des volets manuels. Reste à mentionner le jardin de ±130m², en propriété, à l’arrière de la résidence. La résidence se situe au bord de la Moselle sur la Route du Vin de Wormeldange, ce qui lui procure cette superbe vue imprenable sur la rivière et les vignobles du rivage allemand. La route (qui vient d’être refaite) est suffisamment élevée à cet endroit, qu’il n’y a pas de risque d'inondation. Il n’y pas beaucoup de trafic puisque l’accès vers le pont reliant l’Allemagne passe par le village et pas par la Route du Vin. Il y a deux boulangeries, une supérette, plusieurs médecins et une pharmacie dans le village. Wormeldange dispose également de plusieurs restaurants et il va sans dire que le village est connu pour quelques-uns des meilleurs domaines viticoles de la Moselle luxembourgeoise, ce qui promet de belles promenades dans les vignes. Distances: Arrêt de bus (op der Bréck): ±350 m Accès vers l’Autoroute (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Complexe scolaire Billeck ± 1,8 km Aéroport ± 18,1 km Gare ferroviaire (oetrange) ± 12,2 km Hôpital (Kirchberg) ± 20,3 km Trèves ± 29,4 km DE: *****VERKAUFT***** Schöne Dachgeschosswohnung mit super Aussicht / 4 Schlafzimmer und 184 m²! Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche, sehr helle Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer 2005 erbauten Wohnanlage mit zwei Einheiten. Mit ±184 m² Nettowohnfläche (Katasterfläche von 196,38m²) ist diese Wohnung wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle öffnet sich zum über 60 m² großen Wohn- und Esszimmer mit einer schönen Bibliothek (welche auf Wunsch bleiben kann), einer großen Fensterfront über die gesamte Höhe des Dachstuhls (von ±4,75m), Zugang zum ±4,6m² großen Balkon und vor allem mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel. Dasselbe gilt für die sehr gut ausgestattete Küche, die an das Esszimmer angrenzt. Von diesem großzügigen Wohnbereich aus gelangt man über einen Flur zu drei großen Schlafzimmern (±14,48m²; 18,89m² und 16,36m²), einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Das vierte Schlafzimmer in Form einer Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne / Jacuzzi befindet sich auf der anderen Seite der Eingangshalle, mit Zugang zu einer Terrasse (±7,36m²) mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Wohnung, ist der Dachboden, der derzeit über eine Falltür zugänglich ist und ein Ausbaupotenzial von ±98 m² aufweist: es besteht dafür ein Projekt samt einer grundsätzlichen Zustimmung seitens der Gemeinde. Schließlich gibt es noch eine Waschküche ±9 m² in der Wohnung. Um das Angebot zu vervollständigen, gibt es einen Garagenplatz (mit Anschluss für ein Elektroauto), einen sehr großen Doppelkeller mit einer Gesamtfläche von ±35,56m² sowie zwei Außenstellplätze auf der Rückseite der Residenz. Es gibt keinen Aufzug, aber die Idee, einen nachzurüsten, wird derzeit diskutiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen ±260 €. Der Heizkessel wird mit Öl betrieben. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und haben manuelle Rollläden. Es bleibt zu erwähnen, dass es einen ±1,3 Ar großen Garten (als Eigentum) auf der Rückseite des Wohnheims gibt. Die Residenz liegt am Ufer der Mosel an der Weinstraße von Wormeldange, was ihr diesen herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Fluss und die Weinberge auf der deutschen Moselseite verleiht. Die Straße (die gerade erst erneuert wurde) ist an dieser Stelle hoch genug, dass keine Überschwemmungsgefahr besteht. Es gibt nicht viel Verkehr, da die Zufahrt zur Brücke nach Deutschland, durch das Dorf und nicht über die Weinstraße führt. Es gibt zwei Bäckereien, einen Minimarkt, mehrere Ärzte und eine Apotheke im Dorf. Wormeldange hat auch mehrere Restaurants und natürlich ist das Dorf für einige der besten Weingüter an der luxemburgischen Mosel bekannt, was z.B. schöne Spaziergänge durch die Weinberge verspricht. Ein paar Entfernungen: Bushaltestelle (op der Bréck): ±350 m Autobahnzufahrt (Flaxweiler): ± 8,3 km Luxemburg (Kirchberg) ± 20,3 km Grevenmacher ± 9,3 km Remich ± 12,7 km Schulkomplex Billeck ± 1,8 km Flughafen ± 18,1 km Bahnhof (oetrange) ± 12,2 km Krankenhaus (Kirchberg) ± 20,3 km Trier ± 29,4 km EN: *****SOLD***** Superb top floor flat with stunning views / 4 bedrooms and 184 m² ! Engel & Völkers offers you this exceptional, very bright flat on the second and top floor of a two-unit condominium built in 2005. With ±184 m² of net living area (cadastral area of 196.38m²), this flat is composed as follows: The entrance hall opens onto the living-dining room of ±60 m² with a custom-made library (which can be left in place), a large bay window over the entire height under the roof, access to the ±4,6m² balcony and, above all, a breathtaking view of the Moselle. The same applies to the well-equipped kitchen adjacent to the dining room. From this generous living space, a night hall leads to 3 large bedrooms (±14,48m²; 18,89m² et 16,36m²), a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms is currently used as a study. The fourth bedroom, in the form of a master suite with a large dressing room and its own bathroom with shower, double washbasin and bath/jacuzzi, is on the other side of the entrance hall, giving access to a terrace (±7,36m²) overlooking the rear of the building. One of the flat's assets, which could prove to be very interesting, is the attic, which is currently accessible via a trapdoor but has the potential to extend the apartment by 98 m², with an existing project and agreement in principle from the local council. Finally, there is a laundry room (approx. 9m²) in the flat. To complete the offer, there is a garage space (with electric car socket), a very large double cellar totalling ±35.56 m²) as well as two outside parking spaces at the rear of the residence. There is no lift, but the idea of installing one is under discussion. Monthly charges are ±260 €. The boiler is oil-fired. The flat has underfloor heating; the windows are double-glazed with manual shutters. It should be noted that there is a ±1.3 ares garden (owned) at the rear of the residence. The residence is situated on the banks of the Moselle on the Wormeldange Wine Route, which gives it this superb, panoramic view of the river and the vineyards on the German shore. The road (which has just been resurfaced) is high enough at this point that there is no risk of flooding. There isn't much traffic here, as access to the bridge to Germany is via the village and not via the Route du Vin. There are two bakeries, a mini-market, several doctors and a pharmacy in the village. Wormeldange also has several restaurants and it goes without saying that the village is known for some of the best wine estates in the Luxembourg Moselle, which promises some great walks through the vineyards. Some distances: Bus stop (op der Bréck): ±350 m Access to the motorway (Flaxweiler): ± 8.3 km Luxembourg (Kirchberg) ± 20.3 km Grevenmacher ± 9.3 km Remich ± 12.7 km Billeck school complex ± 1.8 km Airport ± 18.1 km Railway station (Oetrange) ± 12.2 km Hospital (Kirchberg) ± 20.3 km Trier ± 29.4 km Référence agence: W-02W99K En savoir plus ?

MvD Immobilière vous propose ce bel appartement avec belle vue dégagé sur le forêt Luxembourg (Rollinger grund à deux pas du Centre Hospitalier), bel appartement 43 m² avec 1 chambre à coucher avec armoire encastrée de 10m2, salle de douche avec lavabo + sous armoire et WC de 4,5m2, belle salon de 19 m2, et cuisine équipée de 3,7m2 et un balcon de 1.2m x 2m80 sans vis-à-vis une, parking intérieur de 3.48 x 5m (17,4m2) et grande cave 3m30 x 2m37 (7,8m2) L’appartement est vendu meublé avec chambre + armoire encastrée, salon/salle à manger, cuisine ouverte, salle de douche, A 3 km de centre-ville de Luxembourg, 800m de Delhaize, à 100m e trouve boulangerie Fischer, à 3 km de l’autoroute direction Metz, Trèves, Bruxelles, Metz, Maastricht. L’arrêt de bus est à 150m L'appartement pourrais être vendu est entièrement meubler et équipé afin de le louer (actuellement loué à € 1.800,- avances sur charges inclus. Le locataire sera parti le 28 février 2026. Veuillez faire défiler la page pour la description en anglais. Vous disposerez de : D’une porte entrée de sécurité 1 Hall d’entrée 1 Cuisine entièrement équipée avec four, frigo avec petit congélateur, lave-vaisselle (coutellerie, verrerie, assiettes, torchons, serviettes etc) 1 Salon/salle à Manger (grands carreaux gris clair) 1 Salle de bain avec douche, WC lavabo avec sous armoire murale 1 Chambre avec porte coulissante (parquet en chêne naturel) 1 Balcon 1 Emplacement de parking privatif intérieur 1 Machine à laver Le salon/ salle à manger : Spacieux avec une porte fenêtre donnant accès au balcon, cette pièce est agréable à vivre de par sa clarté. Son sol est en carrelage grise clair et les murs sont blancs cassée. Vous aurez à votre disposition 1 table de salle à manger, avec 6 chaises, 1 canapé de coin, 1 table basse, 1 meuble TV et 1 télévision écran plat et diverses étagères pour le rangement. La cuisine équipée : La cuisine est entièrement équipée. Vous aurez à votre disposition 1 lave-vaisselle, 1 four traditionnel, 1 hotte, 1 frigo avec congélateur, des plaques de cuisson vitrocéramiques, un four micro-ondes et de nombreux rangements. Pour votre bien-être sont à votre disposition la vaisselle, les ustensiles de cuisine, le grille-pain, la bouilloire, la machine à café. La chambre : Elle est lumineuse. Vous aurez à votre disposition 1 lit de 160x200, 2 chevets avec des veilleuses, 1 penderie 3 portes blanc. Sol en bois et murs blancs. Pièce très lumineuse. La salle de bain : La salle de bain est équipée de : 1 douche, 1 plafonnier, 1 lavabo avec meuble 1 tiroir, 1 radiateur sèche-serviettes, 1 système de ventilation, 1 WC suspendu. La pièce est entièrement carrelée (sol et murs). Les fenêtres de chaque pièce sont en double vitrage et encadrement en PVC blanc et sont équipées de volets et à l’intérieur des stores Radiateurs dans toutes les pièces avec vanne thermostatique Au sous-sol : Emplacement pour 1 voiture (17,4 m2) Cave privative (7,8m2) La buanderie commune, Située au sous-sol, elle est équipée d'une machine à laver La proximité de toutes commodités : En voiture : L'autoroute se trouve à 3 kilomètres et relie l'Allemagne, la France et la Belgique directement. En Bus : Les arrêts à 150m. Prix de vente de l’appartement : € 549.000,- Prix de vente de l’emplacement : € 50.000,- Avances sur Charges mensuelles : € 166.- Passe énergétique : C/C Disponible 01 mars 2026 Année de construction : 2011 Contact : ### / 691-112345 En savoir plus ?

(English version below) FR _ Découvrez en exclusivité ce charmant appartement entièrement rénové en 2019, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue à Luxembourg-Bonnevoie. Lumineux, ce bien de 55m2 offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé en zone mixte urbaine (PAG), ce bien offre une opportunité rare alliant potentiel résidentiel et commercial, idéale pour un investissement pérenne et valorisant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant donnant sur un spacieux living ouvert sur une cuisine équipée et moderne, créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également des toilettes séparées, une salle de douche contemporaine et une chambre confortable avec son coin dressing intégré, optimisant l'espace de rangement. Toutes les rénovations de 2019 (électricité, peintures, sols, salle de bain, toilettes, cuisine, porte d'entrée) ont été réalisées avec goût et des matériaux de qualité. Les fenêtres à double vitrage assurent une excellente isolation. Il n'y aucun travaux à prévoir pour s'installer. Profitez d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied : la gare, les arrêts de bus, les commerces locaux et les écoles sont à quelques minutes. Une spacieuse cave privative vient compléter ce bien. Faibles charges mensuelles de copropriété (215 EUR). >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### **** En savoir plus ?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Mamer, vous proposent ce grand duplex atypique de 4 chambres à coucher, d'environ 200m2 (dont 150 m2 habitables), dans un quartier résidentiel calme de Mamer, proche de toutes commodités, des transports publics et de l'Ecole Européenne Luxembourg II. IDÉAL POUR FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! ! Ce duplex se trouve au 1e étage d'une maison bi-familiale 4 façades. Il dispose de 4 chambres à coucher. Compte tenu de l'historique de cette propriété, le duplex dispose d'une entrée privative depuis l'extérieur. Il se compose de : Au rez-de-chaussée du duplex : - Un hall d'entrée et un couloir desservant (+/-16,50m2) les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée et fonctionnelle mansardée de +/-14m2 (+/-23m2 au sol) - Une grande salle de vie de 30m2 (34m2 au sol) - Un WC séparé (+/-2m2) - Une chambre / grand espace « bureau » (+/-13,50m2) - Une salle de bain complète (+/-9,25m2) - Une chambre à coucher (+/-18m2) - Accès à un grand balcon (+/-14m2) au fond du couloir Au premier étage du duplex : - Espace buanderie + stockage (+/-7,60m2) - Une première grande chambre mansardée avec effet cathédrale de +/-15m2 (+/-24m2 au sol) - Une seconde grande chambre mansardée avec effet cathédrale de +/-13m2 (+/-28m2 au sol) - Une salle de bain mansardée de +/-2,60m2 (+/-5,30m2 au sol) Au rez-de-chaussée de la propriété (niveau rue) : - Un jardin essentiellement sur l'avant et le côté de la propriété (+/-75m2) - Un garage fermé et espace de stockage (+/-38m2) - Un espace de stationnement extérieur devant le garage pour 2 voitures Chauffage au gaz, triple vitrage. Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation dans ce quartier calme à Mamer, à quelques minutes de l'Ecole Européenne Luxembourg II et du Centre Commercial Belle Etoile de Bertrange. La maison a été construite en 1988. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels au courant des 10 dernières années (fenêtres, panneaux solaires, ?). Ce bien se trouve 14 rue Jean-Pierre Wilhelm, 8271 Mamer Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?

**Appartement 1 chambre en vente - Luxembourg Limpertsberg** IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou PREMIÈRE ACQUISITION Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en collaboration avec FIORE IMMO, cet appartement très lumineux situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2001, avec ascenseur, en plein cœur du quartier Limpertsberg. Avec une surface de 52 m², à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, il se compose comme suit : - Hall d'entrée ; - Long couloir ; - Une cuisine équipée ouverte sur le salon avec sortie sur un balcon exposé plein sud ; - Une chambre à coucher ; - Une salle de douche avec WC ; - Une cave. Détails : - Double vitrage ; - Chauffage à gaz ; - Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour toute information, veuillez contacter l'agence FIORE IMMO au ### En savoir plus ?

31 Rue N-S Pierret, situé en plein coeur du Limpertsberg À vendre ? Bel appartement 2 chambres à Limpertsberg situé au dernier étage (4è) Cet appartement lumineux de 81 m² offre un cadre de vie agréable. Description : Spacieux living de 23 m² donnant accès à un balcon de 7,2 m², idéal pour vos moments de détente. Cuisine séparée avec un second balcon de 15 m². Deux chambres à coucher avec parquet donnant aussi sur le balcon. Débarras Salle de bains avec WC séparé Un grand parking fermé intérieur ainsi qu'une grande cave privative complètent ce bien. Raffraichissement à prévoir. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 € (352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Lampertsbierg En savoir plus ?