Tourisme
Vivre près de la Rue du Fort Wedell offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Luxembourg RBX37190
20, Rue de Hollerich, 1740 Luxembourg
699 000 €
2 Chambre(s)
76 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Luxembourg Hollerich appartement idéal pour les INVESTISSEURS : UN BIEN DÉJÀ LOUÉ, UN RENDEMENT BRUT DE 5,5 %
Au 20, rue de Hollerich, à deux pas de la gare centrale de Luxembourg, appartement de 76 m² au 3e étage d'une résidence de 5 étages, actuellement loué en colocation de 3 chambres pour 3 200 € par mois.
Soit 38 400 € de loyers annuels pour un prix de 699 000 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5,5 %.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION
La rue de Hollerich est l'artère principale du quartier de Hollerich, à proximité immédiate de la gare centrale, qui concentre trains, bus et tram. Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus, et la ligne de tram T1 passe à la gare centrale. Une extension du tram vers Hollerich est par ailleurs en projet, ce qui devrait encore renforcer l'attractivité du secteur.
Hollerich est un quartier vivant, connu pour ses commerces, bars et restaurants, et en pleine transformation avec le développement du nouveau quartier Nei Hollerich. La proximité de la gare et des transports en commun garantit une demande locative soutenue : salariés, frontaliers, jeunes actifs et étudiants recherchent ce type de logement bien connecté.
LE BIEN
L'appartement offre 76 m² : une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes), deux chambres et un salon aujourd'hui aménagé en troisième chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un couloir avec placards intégrés. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Une cave privative et une buanderie complètent le bien. Garage disponible en option à l'achat.
LA RÉSIDENCE
Construite en 1995, résidence de 5 étages en bon état (toiture et façade en bon état).
Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles : 270 €.
Classe énergétique : F / Isolation thermique : E
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 503 179 ou par e-mail à Contact .
L’immobilier, c’est notre métier depuis plus de 20 ans. Une visite, une estimation au juste prix ? Un simple appel suffit.
Au 20, rue de Hollerich, à deux pas de la gare centrale de Luxembourg, appartement de 76 m² au 3e étage d'une résidence de 5 étages, actuellement loué en colocation de 3 chambres pour 3 200 € par mois.
Soit 38 400 € de loyers annuels pour un prix de 699 000 €, ce qui représente un rendement brut d'environ 5,5 %.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION
La rue de Hollerich est l'artère principale du quartier de Hollerich, à proximité immédiate de la gare centrale, qui concentre trains, bus et tram. Le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus, et la ligne de tram T1 passe à la gare centrale. Une extension du tram vers Hollerich est par ailleurs en projet, ce qui devrait encore renforcer l'attractivité du secteur.
Hollerich est un quartier vivant, connu pour ses commerces, bars et restaurants, et en pleine transformation avec le développement du nouveau quartier Nei Hollerich. La proximité de la gare et des transports en commun garantit une demande locative soutenue : salariés, frontaliers, jeunes actifs et étudiants recherchent ce type de logement bien connecté.
LE BIEN
L'appartement offre 76 m² : une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes), deux chambres et un salon aujourd'hui aménagé en troisième chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un couloir avec placards intégrés. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Une cave privative et une buanderie complètent le bien. Garage disponible en option à l'achat.
LA RÉSIDENCE
Construite en 1995, résidence de 5 étages en bon état (toiture et façade en bon état).
Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles : 270 €.
Classe énergétique : F / Isolation thermique : E
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 621 503 179 ou par e-mail à Contact .
L’immobilier, c’est notre métier depuis plus de 20 ans. Une visite, une estimation au juste prix ? Un simple appel suffit.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
699 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
76 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luxemburg / Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : E67 - Bastogne - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec une station située à 11 minutes à pied.
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 28 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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