Transports
Habiter à proximité de la Rue Nicolas Liez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBX36393
1938 Luxembourg
849 000 €
88 m²
Description
Au cœur du Limpertsberg, dans une petite résidence calme avec ascenseur, cet appartement de 87,60 m² au 3e étage a été entièrement rénové avec des matériaux d'exception.
Traversant et baigné de lumière, il profite du lever du soleil sur la terrasse avant, avec une vue dégagée sur la Ville et le Kirchberg, et du coucher du soleil sur la verdure de la terrasse arrière. Il reste frais même par fortes chaleurs.
L'appartement se compose de :
• un hall d'entrée avec dressing sur mesure en bois précieux ;
• un séjour lumineux avec espace salle à manger ;
• une cuisine équipée avec plans en Corian, ouvrant sur une terrasse ;
• une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, double vasque) ;
• une seconde chambre / bureau avec terrasse ;
• une salle de douche à l'italienne avec WC séparé pour les invités.
Finitions haut de gamme : parquet en bois précieux du Brésil, Corian blanc, carrelage Villeroy & Boch, mobilier sur mesure, fibre optique et nombreuses prises dans chaque pièce.
Annexes : grande cave, buanderie, grenier et jardin commun aménagé.
Possibilité d'acquérir l'appartement meublé (mobilier BoConcept, literie Tempur), idéal pour un investissement locatif.
Tout se fait à pied : crèches, écoles, lycées, université, commerces de proximité, médecins et le magnifique parc Tony Neuman. Bus à proximité, parking résidentiel Tramsschapp à quelques minutes.
Charges : environ 330 €/mois, chauffage et eau inclus.
Classe énergétique : H / Isolation thermique : I.
Prix : 849 000 €
Visites sur rendez-vous uniquement.
Emmanuel Imana – eXp Luxembourg
Tel +352 661 880 423 | Contact
Traversant et baigné de lumière, il profite du lever du soleil sur la terrasse avant, avec une vue dégagée sur la Ville et le Kirchberg, et du coucher du soleil sur la verdure de la terrasse arrière. Il reste frais même par fortes chaleurs.
L'appartement se compose de :
• un hall d'entrée avec dressing sur mesure en bois précieux ;
• un séjour lumineux avec espace salle à manger ;
• une cuisine équipée avec plans en Corian, ouvrant sur une terrasse ;
• une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, double vasque) ;
• une seconde chambre / bureau avec terrasse ;
• une salle de douche à l'italienne avec WC séparé pour les invités.
Finitions haut de gamme : parquet en bois précieux du Brésil, Corian blanc, carrelage Villeroy & Boch, mobilier sur mesure, fibre optique et nombreuses prises dans chaque pièce.
Annexes : grande cave, buanderie, grenier et jardin commun aménagé.
Possibilité d'acquérir l'appartement meublé (mobilier BoConcept, literie Tempur), idéal pour un investissement locatif.
Tout se fait à pied : crèches, écoles, lycées, université, commerces de proximité, médecins et le magnifique parc Tony Neuman. Bus à proximité, parking résidentiel Tramsschapp à quelques minutes.
Charges : environ 330 €/mois, chauffage et eau inclus.
Classe énergétique : H / Isolation thermique : I.
Prix : 849 000 €
Visites sur rendez-vous uniquement.
Emmanuel Imana – eXp Luxembourg
Tel +352 661 880 423 | Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
849 000 €
TVA
Non
Surface habitable
88 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
H
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
84 - Marbehan - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (23 minutes de route).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (10 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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