Infos & visites : Konstantinos • ### eXp Luxembourg présente fièrement ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et des rives pittoresques de la Moselle, tandis que Luxembourg-Ville est accessible en seulement 20 minutes. Offrant une surface totale de 224 m², dont 70 m² habitables, cette propriété a été soigneusement pensée afin d’optimiser confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout du bien réside dans son exceptionnel espace extérieur privatif de 138 m², comprenant une terrasse baignée de soleil ainsi qu’un magnifique jardin aménagé — un cadre idéal pour les repas en plein air, les barbecues d’été et les moments de convivialité entre amis ou en famille. Que ce soit pour recevoir ou simplement profiter d’instants de détente, cet espace extérieur constitue une véritable extension de l’habitation. L’emplacement privilégié de l’appartement facilite la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate des écoles, crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien une option idéale pour les jeunes familles à la recherche de praticité sans compromis sur la qualité de vie. La propriété dispose également de deux emplacements de parking privatifs, offrant confort, sécurité et praticité dans ce secteur particulièrement recherché. Alliant généreux espaces extérieurs, situation stratégique et atmosphère chaleureuse, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de créer un magnifique cadre de vie à proximité de la Moselle. En savoir plus ?
*** Sous Compromis *** Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au ### Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle omniprésente et les volumes bien équilibrés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, créant un véritable prolongement extérieur propice à la détente. La cuisine séparée, également dotée d’un accès extérieur, constitue un réel atout pour une organisation fluide et confortable de la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état général, bénéficiant d’améliorations récentes qui allient modernité, fonctionnalité et sobriété. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement valorisable. La situation est un véritable point fort : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, écoles, infrastructures médicales et axes routiers principaux. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique. La résidence, construite en 1992, est gérée avec sérieux, dispose d’un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n’est prévu, garantissant une tranquillité financière appréciable pour les copropriétaires. Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La disponibilité flexible du logement permet d’envisager différentes modalités d’occupation, en fonction de l’avancement de la vente, afin de s’adapter au projet de l’acquéreur. La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à charge du vendeur, en sus de la TVA. Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur. Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et peuvent être modifiées sans préavis. En savoir plus ?
**Informations & Visites : Konstantinos Kriarakis** **Tél : ### 988** eXp Realty Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne, parfaitement entretenue, située dans le paisible village de Berbourg. Construite en 2010 et implantée dans une rue résidentielle calme, cette propriété offre un cadre de vie moderne alliant confort, volumes généreux et environnement naturel — idéale pour les familles ou toute personne recherchant qualité de vie et tranquillité. La maison développe une surface totale d’environ 240 m², dont environ 200 m² habitables, agencés de manière fonctionnelle et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², parfait pour les moments de détente ou de réception. La cuisine équipée de 18 m² offre un bel espace repas et un accès direct à une terrasse privative, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres confortables d’environ 22 m², 18 m², 12 m² et 10 m², pouvant facilement s’adapter à différents besoins : chambres familiales, bureau ou espace invités. Deux salles de bains modernes (± 12 m² et 11 m²) viennent compléter l’ensemble avec praticité et confort. Parmi les atouts supplémentaires figurent une cave à vin privative d’environ 8 m², une buanderie indépendante, des fenêtres en double vitrage ainsi que des fenêtres de toit apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (± 10 m² et 6 m²), d’un garage spacieux de 22 m² ainsi que de deux emplacements de parking, dont un intérieur et un extérieur. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E/F. Située dans le charmant village de Berbourg, la maison profite d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Echternach, Grevenmacher et de Luxembourg City, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité de la campagne et proximité urbaine. En savoir plus ?
*** Avis aux Investisseurs *** - Rendement locatif estimé proche de 5 % - eXp Luxembourg, Leader mondial de l'immobilier, vous propose un Studio meublé à Ettelbruck Opportunité idéale pour investisseurs, célibataires ou jeunes couples Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur construite dans les années 60, ce studio entièrement meublé profite d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas du centre d’Ettelbruck, de la gare, des commerces, restaurants, de la clinique ainsi que des cabinets médicaux. Le studio offre une configuration fonctionnelle et agréable comprenant : • une cuisine semi-équipée séparée • une salle de douche • un espace salon / séjour / chambre lumineux Le bien sera vendu entièrement meublé avec notamment un lit, une table avec chaises, un meuble-lit sur mesure, un fauteuil relaxant, une télévision, une machine à laver ainsi qu’un séchoir. La résidence dispose d’un ascenseur et de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment à l’arrière du bâtiment. Grâce à sa localisation stratégique et à sa proximité avec toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition ou un pied-à-terre pratique au cœur d’Ettelbruck. Un bien clé en main, fonctionnel et facile à louer dans un secteur très demandé. La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
Découvrez cette magnifique maison en bande alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située et parfaitement entretenue. Établie sur un terrain de 2,61 ares, cette propriété offre un cadre de vie complet avec terrasse, jardin et des équipements techniques de pointe. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée sur-élevé : Hall d'entrée Salon Salle à manger Wc Cuisine avec accès terrasse suivie de jardin Au premier étage: Chambre Salle de bain, douche Wc Chambre Au deuxième étage (rehaussé en 2020): Chambre Grand espace ouvert Mezzanine Au sous-sol: Garage avec porte automatique (2020) et borne électrique (2025) Buanderie Cave Emplacement extérieur Caractéristiques Techniques: - Toiture en ardoise et charpente refaites à neuf en 2020. - Peinture façade refaite en 2020. - Chauffage Buderus au mazout (2002). Electronique centrale changée (2017). Alarme (sans abonnement) Châssis des fenêtres en matière pvc. Triple vitrage à l'avant et double vitrage à l'arrière. Disponibilité à convenir Partenariat ouvert pour toute présentation de clients solvables. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d’évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l’acquéreur. En savoir plus ?
Idéal investissement – rendement locatif attractif au cœur d’Ettelbruck Découvrez ce studio spacieux d’environ 45 m², idéalement situé en plein centre d’Ettelbruck, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Sa configuration optimisée, avec une pièce principale généreuse et une cuisine séparée, offre un fort potentiel locatif et une excellente attractivité auprès des locataires. Baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle, critère recherché sur le marché locatif. Les volumes et la distribution permettent une valorisation simple, avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, garantit une demande locative constante et une mise en location rapide. Opportunité idéale pour investisseur : - forte liquidité locative - valorisation après travaux légers - rendement optimisable Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour sécuriser un investissement rentable et durable. La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
Découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé dans la rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette. L’appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur et se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration raffinée et du mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit via la fibre optique pour organiser télétravail ou divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute un charme supplémentaire à ce bien. L’ensemble de l’habitation est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu alliant histoire et modernité, au cœur d'un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros mensuel est loué avec cet appartement. En savoir plus ?
ELHORRY ### vous propose cet emplacement de parking à louer au 15 Rue Joseph Leydenbach L-1947 Luxembourg Libre immédiatement 200 euros / mois Frais agence : 400 euros TTC Infos et Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
EXP Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé dans le village paisible et pittoresque de Berdorf. Construit en 2019, l’appartement offre une surface totale de 149 m² (incluant le balcon et l’ensemble des emplacements de parking), dont 80 m² habitables parfaitement agencés. Au cœur du bien se trouve un spacieux espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine de 32 m², idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont confortables et bien proportionnées. Un balcon privatif—parfait pour les barbecues—vient compléter cet ensemble et constitue l’un des nombreux atouts de ce bien. Grâce à ses expositions est et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le paysage environnant. La résidence dispose également d’un ascenseur, offrant davantage de confort au quotidien. Construit selon des standards énergétiques élevés (classe A/B), le bien est équipé de fenêtres triple vitrage, d’un chauffage au sol ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant confort, qualité de l’air et efficacité énergétique toute l’année. L’intérieur se distingue par des finitions haut de gamme, avec des appareils Siemens, une salle de bains italienne sur mesure, un WC séparé, des rangements intégrés et une cuisine entièrement équipée au design raffiné. Une machine à laver et un sèche-linge sont également installés dans l’appartement. Ce bien se démarque également par l’inclusion de prestations et mobiliers de grande qualité : Cuisine sur mesure d’une valeur de 30 000 € Placards et armoires intégrés d’une valeur de 11 000 € Mobilier de hall haut de gamme sur mesure, réalisé avec un savoir-faire artisanal et d’une valeur de 14 000 € Salle de bains sur mesure d’une valeur de 10 000 € Lit Westin Heavenly Bed d’une valeur de 6 000 € Système stéréo et télévision Sony d’une valeur de 3 500 € Mobilier de salon (canapé, table et chaises) d’une valeur de 5 500 € L’ensemble de ces éléments est inclus dans la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main avec des prestations de qualité supérieure. Le bien comprend également quatre emplacements de parking : trois emplacements intérieurs sécurisés par une porte de garage—aménagés pour créer un espace garage privé unique et fonctionnel—ainsi qu’une place extérieure. Cette résidence moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de sentiers de randonnée réputés et d’un environnement naturel préservé. Elle se situe à environ 30 minutes de Luxembourg City, permettant un accès facile à la capitale tout en profitant d’un cadre de vie calme. Les commodités du quotidien sont à proximité : commerces, écoles, restaurants et supermarchés. Le bien est également proche du célèbre Müllerthal Trail, idéal pour les amateurs de nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Konstantinos Kriarakis au * ### 988.** En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) cet emplacement de parking intérieur situé au 53 Avenue Pasteur L-2311 Luxembourg place 002 au 2ème sous-sol Infos : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose cet appartement exceptionnel de 165m2 avec Jardin Privé de plus de 200m2 ... Situé au 102 Rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg dans une petite Résidence de 3 unités de 2024. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Vaste Cuisine ouverte avec grand espace Salon / Salle à manger de 72m2 Accès Terrasse ( 48m2 ) et Jardin privé ( 204m2 ) PLEIN SUD ! Toilette séparée Suite parentale de 27m2 avec salle de bain de 6m2 et un balcon de 7m2 1 Chambre de 21m2 avec un balcon de 5m2 1 Chambre de 12m2 1 Salle de douche Vous disposez aussi d'un long emplacement de parking intérieur avec câblage pour charge de voiture électrique et d'une cave. Buanderie Commune Construction 2024 Classe Énergie A Triple Vitrage Chauffage au sol Double Flux Domotique Infos et Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
eXp Luxembourg vous propose en exclusivité cette superbe maison située à Boevange, commune de Wincrange. Dans un environnement calme et recherché, cette maison unifamiliale construite en 2016 séduira immédiatement par son équilibre parfait entre confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Classée B/B, elle a été conçue pour offrir un bien-être optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un intérieur lumineux et fonctionnel D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre des espaces parfaitement agencés : Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur Une cuisine équipée conviviale 3 chambres à coucher, dont une avec dressing Une salle de bain et WC séparés Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort de vie au quotidien. Un extérieur agréable et sans compromis Implantée sur un terrain de 6,14 ares, la propriété dispose de : Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente Un jardin offrant un cadre verdoyant et paisible 2 garages indépendants 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations techniques de qualité Construction passive Double vitrage Pompe à chaleur avec ventilation double flux Panneaux solaires Chauffage au sol au rez-de-chaussée Un bien conçu pour durer, alliant confort thermique et économies d’énergie. Un emplacement stratégique Boevange bénéficie d’un cadre de vie recherché, à la fois calme et proche des commodités. Sa localisation à proximité immédiate de la frontière belge constitue un réel atout pour les frontaliers. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux infrastructures scolaires de qualité, notamment le Lycée Edward Steichen International de Clervaux, ainsi qu’aux écoles et crèches environnantes. Commerces et axes principaux sont facilement accessibles, avec le centre commercial de Marnach à environ 15 minutes. Un bien rare sur le marché Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement serein. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d’évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l’acquéreur. En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose au 22 Boulevard de la Pétrusse cette maison des années 20 rénovée avec beaucoup de goût en 2025 ! Au rez de chaussée, vous trouverez : Hall d’entrée, Double salon ( hauteur sous-plafond de 3.30m ) Cuisine ( à équiper ) Accès terrasse et jardin ( sur l’arrière ) Au 1er étage : 1 Vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette 2 Grandes chambres ( dont 1 double chambre pour faire un dressing ou un bureau ) Au 2ème étage : 2 Chambres 1 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilette Vaste sous-sol PAS DE GARAGE mais possibilité d’acquérir un garage à proximité Infos & Visites : ELHORRY ### .. En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose ce Penthouse Exceptionnel situé 15 Rue Joseph Leydenbach dans une Résidence réalisée en 2007 par le Célèbre Cabinet d'Architectes METAFORM. D'une surface de 134m2 hab, il est composé comme suit : Hall d'entrée Salon / Salle à manger avec Cheminée et écran de cinéma Terrasse plein sud de 14m2 Cuisine ouverte et équipée ( meuble en Corian ) 1 Bureau ( pouvant être couverti en chambre ) 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing 1 Chambre 1 Salle de douche 1 Toilette séparé Climatisation Double emplacement de parking intérieur + 1 troisième place possible en option Cave de 7m2 Infos & Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose ce charmant appartement dans une Résidence de 2011 située 16 Rue Joseph Leydenbach Il est composé comme suit : Hall d'entrée Cuisine ouverte et équipée Salon / Salle à manger Loggia de 16m2 2 Chambres de 14m2 et 11m2 1 Salle de bain avec baignoire et douche toilette 1 Toilette séparée 1 Débarras 1 Emplacement de parking intérieur 1 Cave L'appartement est actuellement loué. Disponibilité à convenir. Infos et Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
À vendre, Fonds de Commerce alimentaire de proximité bien implanté dans la Commune dynamique de Schieren du nord du Luxembourg. L’activité se tient dans un local commercial spacieux d’environ 230 m², situé sur une route très fréquentée, avec garage de stockage attenant et place de livraison. L’ensemble comprend : Le fonds de commerce, La société d’exploitation, Le personnel en place (2 contrats CDI), Un bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer attractif. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’un environnement sans concurrence directe dans le secteur, et d’un potentiel de développement immédiat (notamment pour étendre l’offre produits frais ou bouchère). L’ensemble est prêt à reprendre, sans interruption d’activité. Dossier complet disponible sur demande, incluant l’évaluation professionnelle, les états comptables récents, les visuels, et les éléments juridiques. Atouts clés : Emplacement stratégique sur un axe passant Aucun concurrent direct dans la zone Locaux fonctionnels avec réserve, garage et accès livraison Clientèle locale fidèle et régulière Activité existante depuis plusieurs années Structure opérationnelle saine, reprise immédiate possible Type de vente : Cession globale (société, fonds,personnel, bail) Toutes les informations seront fournies aux profils sérieux après validation. La commission d’agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
eXp Luxembourg vous propose ce terrain exceptionnel prêt à construire, idéalement situé à Mecher, dans la commune de Clervaux, au nord du Grand-Duché de Luxembourg. Nouveau sur le marché, ce terrain représente une opportunité rare de concrétiser votre projet de maison contemporaine dans une région prisée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. Ce terrain, d’une superficie de 4a22ca, est vendu avec l’autorisation de bâtir déjà accordée, ainsi qu’avec les plans d’une maison unifamiliale moderne. Vous pourrez ainsi démarrer votre projet sans délai lié aux démarches administratives. Tout est prêt pour donner vie à votre future maison. Un cadre de vie idéal et des avantages exclusifs Situé dans un village calme et résidentiel, ce secteur combine harmonieusement la sérénité de la campagne luxembourgeoise et la proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes, la commune de Clervaux offre de nombreux atouts : • Lycée International de Clervaux, une institution reconnue pour les familles recherchant une éducation de qualité. • Gare de Clervaux, permettant des connexions faciles vers les principales villes du pays. • Centres commerciaux de Marnach, proposant commerces, restaurants et services pour le quotidien. Des aides pour concrétiser votre projet Le Luxembourg propose différentes aides au logement et à la construction, telles que des subventions ou des prêts à taux avantageux, facilitant l’accès à la propriété pour les futurs acquéreurs. Ce terrain prêt à construire peut parfaitement s’inscrire dans ces dispositifs, vous permettant de réaliser votre projet immobilier tout en bénéficiant des aides mises en place par l’État luxembourgeois. Ne manquez pas cette opportunité unique de bâtir votre maison dans un environnement privilégié, avec toutes les démarches déjà simplifiées. 📞 Contacter-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce terrain qui n’attend plus que votre projet pour prendre vie. En savoir plus ?
Nuno Freitas eXp vous présente un appartement rénové en 2021 avec 3 chambres + 1 bureau au centre de Reisdorf. Résidence en très bon état général avec 6 unités construite en 2000, implantée sur un terrain de 8,69 ares. La résidence se trouve en retrait d'une route limité à 30Km. L'espace autour de la résidence permet aux enfants de jouer tranquillement. L'appartement au 3ème et 4ème étage se compose comme suit : Hall en couloir : 7,5m² Chambre : 12m² Salle de douche et toilette : 3,7m² Chambre ou bureau avec accès balcon : 7,8m² Cuisine avec accès balcon, ouverte sur séjour lumineux : 47m² Balcon exposé Sud : 6,7m² Á l'étage : Chambre spacieuse avec passage : 20m² Chambre : 25m² Dressing : 4m² Salle de douche et toilette : 5,23m² Au rez-de-chaussée : 1 Garage individuelle pour 1 voiture Cave et espace buanderie individuelles 1 Emplacement extérieur Caractéristiques Techniques : - Nouvelle chaudière à condensation au mazout installé en 2025. Ceci va baisser le montant des charges considérablement. - Les charges actuellement sont de 317€ avec le fond de réserve inclus. - Adoucisseur d'eau. - Vidéophonie installé en Mars 2026. - Sans d'ascenseur. - Fenêtres avec châssis en pvc et triple vitrage remplacés en 2021. - Fenêtres de la toiture (velux) électriques solaires. - Fibre optique. - Climatisation installé dans le séjour. Disponibilité à convenir. Cet appartement est disponible à la collaboration de tous les agents immobiliers intéressés. En savoir plus ?
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