Situé au cœur de la rue du Commerce à Kayl, ce local commercial de 31.20 m² offre une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Entièrement prêt à l'usage, il bénéficie d'un accès PMR conforme, d'une place de parking privative et d'aucune charge, des atouts décisifs pour tout investisseur averti. Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel. Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois. En savoir plus ?
À vendre en exclusivité — une maison de caractère unique à Differdange, alliant l'élégance architecturale luxembourgeoise à une âme artistique et culturelle exceptionnelle. D'une surface utile de +/-195 m² dont +/-165 m² habitables, ce bien se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/-15 m²) · Séjour lumineux (+/-17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/-17 m²) avec accès terrasse et jardin · Débarras/chaufferie/buanderie (+/-9 m²) 1er étage : Hall de nuit (+/-7 m²) · Deux chambres (+/-18 m² et +/-22 m²) · Salle de bains avec WC (+/-9 m²) 2e étage : Hall de nuit (+/-5 m²) · Deux chambres (+/-21 m² et +/-26 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés (+/-5 m²) Extérieur : Trois terrasses exposées Est (+/-8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/-48 m²) · Grenier non aménagé (+/-20 m²) Partiellement rénovée en 2021, la maison offre des finitions soignées : parquet chêne, cuisine équipée moderne, salle de bain bleue de caractère et décoration intérieure d'exception mêlant art africain et design contemporain. Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare CFL, 2 minutes du Parc Gerlache, écoles et crèches à proximité immédiate. Prix : 699.000 € · Honoraires à charge du vendeur · En savoir plus ?
Info & Visites : Konstantinos Kriarakis : ### eXp Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres à vendre à Grevenmacher, idéalement situé à proximité de la Moselle, des écoles, des commerces et des transports en commun. À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville, ce bien allie confort, qualité de vie et excellent potentiel d’investissement. Avec une surface totale de 224 m², dont 70 m² habitables, cet appartement offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux familles, aux couples ou aux investisseurs à la recherche d’un bien immobilier dans la région de Grevenmacher. L’atout majeur de cette propriété est son exceptionnel espace extérieur privatif de 138 m², comprenant une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé. Cet espace rare est idéal pour recevoir famille et amis, se détendre, jardiner ou profiter de repas en plein air tout au long de l’année. Situé à quelques pas des écoles, crèches, garderies, supermarchés, restaurants et autres commodités, cet appartement convient parfaitement aux familles souhaitant profiter d’une excellente qualité de vie dans l’est du Luxembourg. Caractéristiques principales : ✔ 2 chambres à coucher ✔ Surface totale de 224 m² ✔ Surface habitable de 70 m² ✔ Jardin privatif et terrasse de 138 m² ✔ 2 emplacements de parking privatifs ✔ À proximité du centre de Grevenmacher ✔ À quelques minutes de la Moselle ✔ À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville ✔ Quartier familial et recherché ✔ Grand espace extérieur privatif Cet appartement avec jardin à Grevenmacher offre une combinaison rare d’emplacement, d’espace extérieur, de stationnement et d’accessibilité, représentant une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce jolie appartement haute de gamme de 53m2 en future construction. Avec une belle chambre à coucher, un séjour agréable, l'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Le grand highlight de l'appartement est sa terrasse de 10m2 et son jardin privatif de 56m2 orienté Sud-Est - une rareté en Ville de Luxembourg. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et la documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes cet appartement haute de gamme de 58m2 en future construction. Avec une grande chambre à coucher, un séjour agréable, l'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Le grand highlight de l'appartement est sa terrasse de 14m2 et son grand jardin privatif de 131m2 - une rareté en Ville de Luxembourg. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et la documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes cet appartement haute de gamme de 81m2 en future construction. Avec deux chambres à coucher, un séjour agréable, l'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Le grand highlight de l'appartement est sa terrasse de 12m2 et son grand jardin privatif de 225m2 - une rareté en Ville de Luxembourg. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce Studio haute de gamme de 47m2 en future construction. Avec une surface de 32m2 pour un séjour agréable, le studio offre un débarras séparé ainsi qu'une terrasse de 12 m². Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce appartement haute de gamme de 109m2 en future construction. Trois chambres à coucher, dont une suite parentale et deux terrasses de 43m2 et 10m2 complètent ce bien d'exception. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur est disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce appartement haute de gamme de 94m2 en future construction. Trois chambres à coucher, dont une suite parentale, et une terrasse de 17 m² complètent ce bien d'exception. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce Penthouse de Luxe en future construction. Le penthouse vous offre un maximum de confort et d'espace pour toute la famille. Trois chambres à coucher, dont une suite parentale, et une terrasse de 27 m² complètent ce bien d'exception, ainsi que sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Des finitions haut de gamme, comme une hauteur de 2,50 m pour les portes intérieures et un budget hors norme pour le reste des sélections, ainsi qu'un ascenseur privé, rendent ce penthouse exceptionnel. Une version avec 4 chambres à coucher et un salon moins grand est disponible sur demande. Début des travaux est prévu pour fin 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et documentation. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?
Situé au cœur de la rue du Commerce à Kayl, ce local commercial de 31.20 m² offre une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Entièrement prêt à l'usage, il bénéficie d'un accès PMR conforme, d'une place de parking privative et d'aucune charge, des atouts décisifs pour tout investisseur averti. Le bien est idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'autoroute A13. Sa configuration permet une utilisation immédiate en bureau ou une conversion en appartement adapté PMR, ouvrant la voie à un rendement locatif exceptionnel pouvant atteindre 4 000 €/mois via un partenariat institutionnel. Prix de vente : 365 000 € — Location : 2 000 €/mois. En savoir plus ?
EXP Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé dans le village paisible et pittoresque de Berdorf. Construit en 2019, l’appartement offre une surface totale de 149 m² (incluant le balcon et l’ensemble des emplacements de parking), dont 80 m² habitables parfaitement agencés. Au cœur du bien se trouve un spacieux espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine de 32 m², idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Les deux chambres, de 14 m² et 12 m², sont confortables et bien proportionnées. Un balcon privatif—parfait pour les barbecues—vient compléter cet ensemble et constitue l’un des nombreux atouts de ce bien. Grâce à ses expositions est et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le paysage environnant. La résidence dispose également d’un ascenseur, offrant davantage de confort au quotidien. Construit selon des standards énergétiques élevés (classe A/B), le bien est équipé de fenêtres triple vitrage, d’un chauffage au sol ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant confort, qualité de l’air et efficacité énergétique toute l’année. L’intérieur se distingue par des finitions haut de gamme, avec des appareils Siemens, une salle de bains italienne sur mesure, un WC séparé, des rangements intégrés et une cuisine entièrement équipée au design raffiné. Une machine à laver et un sèche-linge sont également installés dans l’appartement. Ce bien se démarque également par l’inclusion de prestations et mobiliers de grande qualité : Cuisine sur mesure d’une valeur de 30 000 € Placards et armoires intégrés d’une valeur de 11 000 € Mobilier de hall haut de gamme sur mesure, réalisé avec un savoir-faire artisanal et d’une valeur de 14 000 € Salle de bains sur mesure d’une valeur de 10 000 € Lit Westin Heavenly Bed d’une valeur de 6 000 € Système stéréo et télévision Sony d’une valeur de 3 500 € Mobilier de salon (canapé, table et chaises) d’une valeur de 5 500 € L’ensemble de ces éléments est inclus dans la vente, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien clé en main avec des prestations de qualité supérieure. Le bien comprend également quatre emplacements de parking : trois emplacements intérieurs sécurisés par une porte de garage—aménagés pour créer un espace garage privé unique et fonctionnel—ainsi qu’une place extérieure. Cette résidence moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de sentiers de randonnée réputés et d’un environnement naturel préservé. Elle se situe à environ 30 minutes de Luxembourg City, permettant un accès facile à la capitale tout en profitant d’un cadre de vie calme. Les commodités du quotidien sont à proximité : commerces, écoles, restaurants et supermarchés. Le bien est également proche du célèbre Müllerthal Trail, idéal pour les amateurs de nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Konstantinos Kriarakis au * ### 988.** En savoir plus ?
Avis aux investisseurs. Ce type d'appartement peut être vendu meublés avec une rentabilité de 4.75% Découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé dans la rue du Canal, au cœur d’Esch-sur-Alzette entièrement rénové. Photos authentiques du bien, sans home staging artificiel. .Un intérieur présenté tel qu’il est réellement, sans mise en scène. L’appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur et se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux grâce à une décoration raffinée et du mobilier contemporain. Situé dans un bel immeuble, ce bien marie parfaitement le charme d’époque et le confort moderne. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets et d’un thermostat connecté, l’appartement garantit confort thermique et tranquillité tout au long de l’année. Vous profiterez également d’un accès Internet haut débit via la fibre optique pour organiser télétravail ou divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. Un joli petit balcon ajoute un charme supplémentaire à ce bien. L’ensemble de l’habitation est prêt à accueillir ses futurs occupants : l’appartement est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités. Une opportunité rare pour vivre dans un lieu alliant histoire et modernité, au cœur d'un quartier dynamique du Luxembourg. Une place de parking en location au prix de 150 euros mensuel est loué avec cet appartement. En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose cet appartement exceptionnel de 165m2 avec Jardin Privé de plus de 200m2 ... Situé au 102 Rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg dans une petite Résidence de 3 unités de 2024. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Vaste Cuisine ouverte avec grand espace Salon / Salle à manger de 72m2 Accès Terrasse ( 48m2 ) et Jardin privé ( 204m2 ) PLEIN SUD ! Toilette séparée Suite parentale de 27m2 avec salle de bain de 6m2 et un balcon de 7m2 1 Chambre de 21m2 avec un balcon de 5m2 1 Chambre de 12m2 1 Salle de douche Vous disposez aussi d'un long emplacement de parking intérieur avec câblage pour charge de voiture électrique et d'une cave. Buanderie Commune Construction 2024 Classe Énergie B Triple Vitrage Chauffage au sol Double Flux Domotique Infos et Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose cet appartement exceptionnel de 165m2 avec Jardin Privé de plus de 200m2 ... Situé au 102 Rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg dans une petite Résidence de 3 unités de 2024. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Vaste Cuisine ouverte avec grand espace Salon / Salle à manger de 72m2 Accès Terrasse ( 48m2 ) et Jardin privé ( 204m2 ) PLEIN SUD ! Toilette séparée Suite parentale de 27m2 avec salle de bain de 6m2 et un balcon de 7m2 1 Chambre de 21m2 avec un balcon de 5m2 1 Chambre de 12m2 1 Salle de douche Vous disposez aussi d'un long emplacement de parking intérieur avec câblage pour charge de voiture électrique et d'une cave. Buanderie Commune Construction 2024 Classe Énergie B Triple Vitrage Chauffage au sol Double Flux Domotique Infos et Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose au 22 Boulevard de la Pétrusse cette maison des années 20 rénovée avec beaucoup de goût en 2025 ! Au rez de chaussée, vous trouverez : Hall d’entrée, Double salon ( hauteur sous-plafond de 3.30m ) Cuisine ( à équiper ) Accès terrasse et jardin ( sur l’arrière ) Au 1er étage : 1 Vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette 2 Grandes chambres ( dont 1 double chambre pour faire un dressing ou un bureau ) Au 2ème étage : 2 Chambres 1 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilette Vaste sous-sol PAS DE GARAGE mais possibilité d’acquérir un garage à proximité Infos & Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
ELHORRY ( ### ) vous propose au 22 Boulevard de la Pétrusse cette maison des années 20 rénovée avec beaucoup de goût en 2025 ! Au rez de chaussée, vous trouverez : Hall d’entrée, Double salon ( hauteur sous-plafond de 3.30m ) Cuisine ( à équiper ) Accès terrasse et jardin ( sur l’arrière ) Au 1er étage : 1 Vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette 2 Grandes chambres ( dont 1 double chambre pour faire un dressing ou un bureau ) Au 2ème étage : 2 Chambres 1 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilette Vaste sous-sol PAS DE GARAGE mais possibilité d’acquérir un garage à proximité Infos & Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?
eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
eXp Luxembourg, vous propose en vente ce Parking au sous-sol, situé au niveau -1 de la Résidence des Roses à Grevenmacher, cet emplacement de parking mécanisé constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, dans un environnement résidentiel calme et bien entretenu. Ce parking est particulièrement recherché par les résidents de l’immeuble, les riverains, ainsi que par des sociétés locales, garantissant une demande locative constante. Il convient également au stationnement de véhicules de collection (oldtimers), grâce à son accès motorisé et sa descente sécurisée jusqu’au niveau inférieur (-2). Les installations sont fonctionnelles à ce jour. Des travaux de remise en état sont recommandés afin d’optimiser la durabilité et la performance à long terme. Un devis détaillé est disponible sur demande. D’un point de vue financier, ce parking offre un rendement locatif potentiel pouvant atteindre environ 4 %, selon le loyer pratiqué et les conditions du marché, avec des charges limitées et une gestion simple, en faisant un produit particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et peu contraignant. Le parking est vendu individuellement, possibilité d’acheter les 2. Conditions financières et mentions légales : La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées). Aucun frais pour l’acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?
Maison familiale avec dépendance locative. Construite en 2014, cette belle maison familiale est idéalement implantée sur un terrain de 1,13 are, dans la rue Kiirchestrooss n°29, à seulement 200 mètres de la commune. Nichée dans une rue particulièrement calme, elle offre un cadre de vie serein et agréable. Un atout de taille : une dépendance indépendante de 40 m², située en face, actuellement louée, constituant un excellent investissement complémentaire. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, et à l'étage, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec WC. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée Dès l'entrée, on accède à un séjour lumineux et généreux, ouvert sur la cuisine — un espace de vie convivial et fonctionnel pensé pour le quotidien comme pour recevoir. - Séjour ample agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse latérale - Terrasse avec espace barbecue — idéale pour les beaux jours - Salle de douche et toilette - Cuisine équipée avec passage donnant accès au garage Sous-sol (accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur) Un niveau polyvalent et bien organisé, offrant de nombreuses possibilités de rangement : Cave ouverte Buanderie avec espace de repassage ouverte Dispense ouverte Premier étage - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Chambre à l'avant avec armoire encastrée - Salle de douche et toilette - Chambre à l'arrière avec armoire encastrée Combles aménagés Un espace sous les toits habilement exploité, alliant caractère et fonctionnalité : - Bureau - parfait pour un espace lecture ou de travail au calme - Chambre spacieuse - Salle de douche et toilette en suite Extérieur Garage fermé pour une voiture Emplacement de stationnement extérieur Caractéristiques techniques La maison bénéficie de nombreux équipements et de qualité : - Chauffage au gaz (installation de 2020) - Cheminée reliée aux radiateurs — système de chauffage d'appoint performant - Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage — confort thermique et acoustique assuré - Aspiration centralisée - Puits avec pompe pour les eaux des salles de douche et toilettes - Branchements internet/TV dans toutes les pièces habitables Disponibilité & Conditions La maison est disponible à l'acte, permettant une transaction rapide et sereine. Collaboration ouverte à tous les agents immobiliers disposant d'un acquéreur solvable. Honoraires d'agence : 3 % du prix de vente, à la charge exclusive du vendeur + TVA Aucun frais pour l'acquéreur. Une opportunité rare associant maison familiale moderne, dépendance locative et situation privilégiée dans un environnement paisible. En savoir plus ?
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