À Reuler (commune de Clervaux), appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée d'une petite résidence, avec entrée indépendante, terrasse orientée sud-est, garage intérieur et quatre emplacements extérieurs. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée: 8,6m² - Séjour lumineux: 22,6m² - Cuisine équipée avec un espace repas: 14,8m² - Chambre enfant: 15 m² - Chambre parentale: 16 m². - Salle de douche avec WC récemment rénovée: 5,5m² - Buanderie/débarras: 3,9m² Surface habitable : 91m² Terrasse couverte exposée Sud-Est avec vue sur la nature, dans un cadre calme: 21,6m² Garage intérieur individuelle: 15m² Quatre emplacements extérieurs (dont trois en enfilade) sont un vrai plus. Rue sans issue. Caractéristiques: - Châssis des portes et fenêtres en matière pvc avec triple vitrage. - Chauffage central au fioul (installation de 2013) - Immeuble de 1972 - Charges de copropriété : 270 €/mois + 30€ fond de reserve - Classe énergétique : I · Isolation thermique : I - Pas de travaux à prévoir Plans 2D/3D: ### Environnement : - Gare CFL de Clervaux: 4 minutes. - Centre Commercial Nordstrooss de Marnach: 3 minutes - Centre Médicale et Pharmacie: 3 minutes - Crèche, école primaire et école secondaire: 3 minutes - Arrêt de bus: 150m - Centre de Clervaux: 2 minutes Disponible le 31 janvier 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence pour l’acquéreur.
Au cœur du Limpertsberg, dans une petite résidence calme avec ascenseur, cet appartement de 87,60 m² au 3e étage a été entièrement rénové avec des matériaux d'exception. Traversant et baigné de lumière, il profite du lever du soleil sur la terrasse avant, avec une vue dégagée sur la Ville et le Kirchberg, et du coucher du soleil sur la verdure de la terrasse arrière. Il reste frais même par fortes chaleurs. L'appartement se compose de : • un hall d'entrée avec dressing sur mesure en bois précieux ; • un séjour lumineux avec espace salle à manger ; • une cuisine équipée avec plans en Corian, ouvrant sur une terrasse ; • une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, double vasque) ; • une seconde chambre / bureau avec terrasse ; • une salle de douche à l'italienne avec WC séparé pour les invités. Finitions haut de gamme : parquet en bois précieux du Brésil, Corian blanc, carrelage Villeroy & Boch, mobilier sur mesure, fibre optique et nombreuses prises dans chaque pièce. Annexes : grande cave, buanderie, grenier et jardin commun aménagé. Possibilité d'acquérir l'appartement meublé (mobilier BoConcept, literie Tempur), idéal pour un investissement locatif. Tout se fait à pied : crèches, écoles, lycées, université, commerces de proximité, médecins et le magnifique parc Tony Neuman. Bus à proximité, parking résidentiel Tramsschapp à quelques minutes. Charges : environ 330 €/mois, chauffage et eau inclus. Classe énergétique : H / Isolation thermique : I. Prix : 849 000 € Visites sur rendez-vous uniquement. Emmanuel Imana – eXp Luxembourg ### | ###
eXp Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 93 m² habitables, situé au 2 ème étage d’une résidence moderne construite en novembre 2022, dans un environnement calme et résidentiel à Clémency, commune de Bascharage. Bénéficiant de prestations de qualité, d’espaces généreux et d’une belle luminosité naturelle, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. La résidence présente également l’avantage de ne compter qu’un seul appartement par étage, garantissant davantage de tranquillité et d’intimité à ses occupants. D’une surface habitable de 93 m², l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée de 7,45 m², desservant les différentes pièces de l’appartement. - Spacieux séjour avec cuisine ouverte de 45,66 m², offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central. Le séjour bénéficie également d’un accès direct au balcon, offrant une agréable vue dégagée. - Première chambre à coucher de 18,91 m² avec armoire encastrée et aux volumes particulièrement généreux. - Seconde chambre à coucher de 14,30 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un espace de télétravail. - Salle de douche de 4,94 m², équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. - Un Wc séparé L’appartement dispose également de plusieurs espaces complémentaires : - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une grande cave privative de 12,03 m², idéalement située juste derrière l’emplacement de parking, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. Construit en novembre 2022, l’immeuble bénéficie d’équipements modernes et de prestations de qualité : - Résidence récente terminée en novembre 2022 - Classe énergétique : B/B - Jardin commun avec un espace technique - Chauffage au sol - Fenêtres à triple vitrage - Volets électriques - Parquet en chêne dans les principales pièces de vie, à l’exception de la salle de bains, de la buanderie et du WC - Dalles en béton - Connexion à la fibre optique - Hauteur sous plafond de 2,46 m (sauf dans la hall d’entrée ou la hauteur est encore plus grande) - Compteurs individuels pour l’eau et l’électricité - Un seul appartement par étage - Charges de copropriété : environ 370 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’électricité des parties communes ainsi que leur entretien Situé à Clémency, dans la commune de Bascharage, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité de Bascharage. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville et les communes environnantes. Les commerces, écoles, restaurants et autres commodités sont accessibles dans les localités voisines. Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, ses beaux volumes et sa vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Investissez dans un immeuble mixte à fort rendement locatif immédiat, situé dans la Capitale des Ardennes luxembourgeoises, avec locataires en place et projet de valorisation intégré. Le bâtiment développe environ 230 m² sur 4 niveaux et génère dès aujourd'hui un revenu locatif de 9 000 à 9 800 €/mois, soit 117 600 € par an, pour un prix de vente de 1 450 000 €. Les revenus se répartissent comme suit : un cabinet dentaire en rez-de-chaussée occupé par un professionnel de santé souhaitant rester locataire à 5 000 €/mois via un bail commercial, et un duplex résidentiel loué à 4 800 €/mois comprenant salon, cuisine équipée, plusieurs chambres et deux salles de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de croissance : un duplex additionnel en sous-sol est déjà architecturé et prêt à construire pour un investissement complémentaire d'environ 450 000 €. Une fois réalisé, il génèrerait 6 000 €/mois supplémentaires, portant le rendement brut total au-delà de 11 %, pour un revenu annuel global pouvant dépasser 180 000 €. Cadastre vertical accordé. Permis de transformation en 3 unités obtenu. Terrain de 1 312 m², vue dégagée, gare et commerces à moins de 800 m. Disponibilité à convenir.
NEW HOME vous propose cette exceptionnelle maison unifamiliale haut de gamme située à Doncols, bénéficiant d’une magnifique vue panoramique et d’une orientation plein sud. Développant une généreuse surface habitable d’environ 291 m² pour une surface totale de 350 m², cette propriété séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et son cadre de vie privilégié. Grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée et offre une vue panoramique dégagée sur les environs, créant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Pensée pour offrir un niveau de confort élevé à toute la famille, la propriété dispose de quatre chambres à coucher spacieuses dont une suite parentale avec une terrasse privée de 32m2 ainsi que de trois salles de bains, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Les généreux volumes intérieurs et la distribution harmonieuse des différentes pièces offrent un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et convivial. Les espaces de réception profitent pleinement de l’exposition sud et de la vue, renforçant le caractère exclusif de cette propriété. Avec près de 300 m² habitables, cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une propriété familiale haut de gamme associant espace, confort, luminosité et environnement privilégié. Une maison pensée pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel, où les volumes intérieurs rencontrent une vue panoramique remarquable. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété. NEW HOME. NEW LIFE.
NEW HOME by eXp vous propose à la vente cet appartement fonctionnel de 58 m² habitables, idéalement situé au cœur du quartier d’Eich à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. L’appartement se compose d’un espace de vie agréable, d’une chambre à coucher, ainsi que des espaces nécessaires à un quotidien confortable et pratique. Construit en 2001, l’immeuble est établi sous le régime du bail emphytéotique, avec une durée résiduelle d’environ 75 ans. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative viennent compléter cette offre. Grâce à sa situation stratégique à Luxembourg-Ville, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.
Appartement lumineux au cœur de Diekirch avec potentiel d’extension Description de l’appartement: Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 63,33 m² se compose comme suit : Un hall d’entrée de 3,35 m² avec armoire encastrée et un emplacement pour la machine à laver ; Un grand séjour lumineux de 33,40 m² ; Une chambre à coucher de 16,27 m² ; Une cuisine séparée de 4,78 m² entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four, hotte et taque vitrocéramique ; Une salle de bains de 3,19 m² avec WC, douche à l’italienne et sèche-serviettes raccordé au circuit de chauffage principal ; Une petite cave privative située au sous-sol complète ce bien. La cuisine a été remplacée en 2016. La salle de bains, la cuisine et l’entrée sont carrelées, tandis que les autres pièces disposent d’un revêtement de sol laminé. L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un parlophone, d’une dalle en béton ainsi que d’une connexion à la fibre optique. La machine à laver actuellement présente restera dans l’appartement. L’eau et l’électricité disposent de compteurs séparés. Les frais s’élèvent à 201 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau, l’électricité de la copropriété, l’entretien des parties communes, les assurances ainsi que les frais de gestion. Lorsque le propriétaire résidait dans le bien, il n’utilisait qu’un seul radiateur pour chauffer l’appartement. Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant (Plans sur demande) L’un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d’évolution. Un projet d’architecte prévoyant une extension avec un petit balcon est disponible sur demande. L’appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et aux possibilités d’aménagement supplémentaires. CPE : H/I Disponibilité immédiate. Découvrez cet appartement lumineux idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Diekirch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied : gare à environ 10 minutes, quatre arrêts de bus à moins de 5 minutes, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, coiffeurs et services communaux dans un rayon d’environ 50 mètres. Plusieurs parkings publics ainsi qu’un parc se trouvent également à proximité, tandis que les écoles de Diekirch sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La gare permet par ailleurs de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 40 minutes en train. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Julien Plasman : ### ou par e-mail : ###
Charmante maison individuelle à vendre à Cruchten NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un environnement résidentiel agréable à Cruchten. Implantée sur un terrain de 5,17 ares, cette propriété offre une surface totale d'environ 230 m², dont 100 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son potentiel d'aménagement. La maison se compose notamment de : - 3 chambres à coucher - Un spacieux séjour offrant un bel espace de vie - Un grand sous-sol proposant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation - Un grenier aménageable permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon les besoins et les autorisations nécessaires Un atout particulièrement rare : la maison dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que d'un ascenseur desservant chaque étage, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. Grâce à sa configuration, ses espaces annexes et son terrain, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive. Située dans le village de Cruchten, au sein de la commune de Nommern, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des commodités de la région. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité, accessibilité et potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.
NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette belle maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant à Useldange. Construite en 2015, cette maison préfabriquée en bois se distingue par sa conception moderne, son excellente performance énergétique et ses espaces de vie généreux, offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 5,08 ares, la propriété dispose d'une surface totale d'environ 190 m², dont 165 m² habitables, ainsi que d'un grand jardin privatif permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Caractéristiques principales - 4 chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille - Un vaste séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux - Une excellente classe énergétique AA, garantissant une haute performance énergétique - Un grand jardin privatif - Un terrain de 5,08 ares, avec une implantation libre de quatre côtés - Un système de récupération des eaux pluviales avec une cuve de 10 000 litres, permettant une utilisation raisonnée des ressources en eau Un cadre de vie privilégié Située dans le charmant village d'Useldange, au cœur de la campagne luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entouré de verdure et de paysages naturels. Useldange séduit par son caractère authentique, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Le village offre un cadre résidentiel agréable tout en permettant de rejoindre les localités voisines et les principaux axes routiers de la région. Une maison pensée pour un quotidien confortable Grâce à sa construction en bois, ses performances énergétiques, ses volumes bien proportionnés et son généreux espace extérieur, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier qualité de vie, confort moderne et efficacité énergétique. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.
Infos / Visites : Damien PIERRARD ### eXp Luxembourg, en partenariat avec Damien PIERRARD, vous propose ce charmant appartement rénové d'une surface totale de 75 m², avec un balcon de 9 m², une cave privative et une place de parking en sous-sol. Découvrez ce magnifique logement situé dans un environnement paisible, en plein cœur de Rodange. L’intérieur est présenté dans son état réel, sans aucune mise en scène. L’appartement se situe au dernier étage d’une résidence avec ascenseur et se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux avec une décoration originale. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets électriques, cet appartement offre un confort thermique optimal et une tranquillité toute l’année. Vous bénéficierez également d’un accès Internet haut débit par fibre optique, idéal pour le télétravail ou le divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. Un grand balcon de 9 m² ajoute un atout supplémentaire à ce bien. L’ensemble du logement est prêt à accueillir ses futurs habitants : cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité, proche des frontières belge et française, à seulement 25 km de Luxembourg-ville.
La sensation d'une maison, le confort d'un appartement récent. Ouvrez la grande baie vitrée du séjour, et votre journée se prolonge dehors : une terrasse de 23 m² orientée sud-ouest, ensoleillée tout l'après-midi, bordée d'un banc en bois intégré et de jardinières en acier Corten, puis un jardin privatif de près de 100 m², entièrement clos de haies, avec pelouse et palmier. À deux pas de Luxembourg-Ville et de la Cloche d'Or, un véritable coin de nature, sans vis-à-vis direct. Situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de seulement 7 appartements, construite en 2014 et classée B, ce bien de 88 m² a été pensé et entretenu avec un soin rare. Il est prêt à vivre, sans aucun travaux. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET OUVERT Le cœur de l'appartement est un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Parquet en chêne clair, éclairage indirect intégré au plafond, suspensions dorées : chaque détail a été choisi. La cuisine moderne, aux façades blanches sans poignées, est entièrement équipée : fours encastrés en colonne, nombreux rangements et grand plan de travail, prolongé par une grande table pour les repas en famille ou entre amis. UN ESPACE NUIT CALME - Chambre principale avec grand dressing à portes coulissantes miroir - Seconde chambre lumineuse, idéale pour un enfant, une chambre d'amis ou un bureau - Salle de bain contemporaine : double vasque, douche à l'italienne vitrée, WC suspendu - WC invités séparé - Buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Jardin et terrasse privatifs d'environ 120 m², exposés sud-ouest - Emplacement de parking intérieur avec borne de recharge privée raccordée au compteur de l'appartement - Classe énergétique B / isolation B : chauffage et charges maîtrisés - Petite copropriété saine, sans gros travaux prévus - Disponible rapidement L'EMPLACEMENT Howald, commune de Hesperange : un quartier résidentiel et calme, aux portes de Luxembourg-Ville, de Gasperich et de la Cloche d'Or. École primaire à environ 500 m, crèches, commerces et gare de Howald à proximité. Accès rapide aux autoroutes. Un appartement qui offre ce que l'on cherche habituellement dans une maison (un vrai jardin, du calme, de l'espace), avec la simplicité et la performance énergétique d'une résidence récente. Prix : 965 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Emmanuel Imana – IMANY REALTY - Powered by eXp Luxembourg ### ###
Le bien est situé à Bettendorf, à proximité de Diekirch. Vous recherchez une maison offrant de l’espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant une configuration particulièrement intéressante avec 5 chambres, un bureau, 2 salles de douche et une terrasse d’environ 19 m². Construite dans les années 50, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2022, comprenant notamment une nouvelle cuisine, la réfection de l’installation électrique ainsi que différentes améliorations intérieures. Les principaux atouts Environ 155 m² habitables Espace pour 7 chambres 1 bureau 2 salles de douche Cuisine ouverte et équipée WC séparé Pièce de service et débarras Terrasse d’environ 19 m² Maison répartie sur 3 niveaux Double vitrage Les plans indiquent par ailleurs une surface totale approximative de 187 m², comprenant certaines surfaces sous hauteur réduite. Grâce à ses nombreux espaces, la maison offre différentes possibilités d’aménagement : chambres pour une grande famille, télétravail, salle de jeux, dressing ou encore espaces pour accueillir famille et invités. Le chauffage fonctionne au mazout. Une possibilité de création d’un garage peut également être étudiée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La propriété est située rue de l’Église à Bettendorf, sur une parcelle cadastrale de 75 centiares. Grâce aux rénovations déjà réalisées, aucun travail majeur n’est à prévoir. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur + TVA. Aucun frais d’agence pour l’acquéreur. Les informations, plans, visuels, illustrations et photographies sont communiqués à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
À vendre en exclusivité — une maison de caractère unique à Differdange, alliant l'élégance architecturale luxembourgeoise à une âme artistique et culturelle exceptionnelle. D'une surface utile de +/-195 m² dont +/-165 m² habitables, ce bien se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/-15 m²) · Séjour lumineux (+/-17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/-17 m²) avec accès terrasse et jardin · Débarras/chaufferie/buanderie (+/-9 m²) 1er étage : Hall de nuit (+/-7 m²) · Deux chambres (+/-18 m² et +/-22 m²) · Salle de bains avec WC (+/-9 m²) 2e étage : Hall de nuit (+/-5 m²) · Deux chambres (+/-21 m² et +/-26 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés (+/-5 m²) Extérieur : Trois terrasses exposées Est (+/-8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/-48 m²) · Grenier non aménagé (+/-20 m²) Partiellement rénovée en 2021, la maison offre des finitions soignées : parquet chêne, cuisine équipée moderne, salle de bain bleue de caractère et décoration intérieure d'exception mêlant art africain et design contemporain. Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare CFL, 2 minutes du Parc Gerlache, écoles et crèches à proximité immédiate. Prix : 699.000 € · Honoraires à charge du vendeur ·
eXp Luxembourg vous propose cette maison mitoyenne idéalement située à seulement 400m du Lac de Weiswampach, dans une rue en cul-de-sac calme et recherchée. Rez-de-chaussée Entrée sur salon-salle à manger lumineux : 21,3 m² Cuisine fermée équipée : 9,7 m² Salle de douche avec wc : 3,5 m² Espace rangement et garage : 19,2 m² 1er étage Hall de nuit : 9,8 m² Chambre : 8,3 m² habitables + 10,9 m² utiles Chambre : 11,9 m² Chambre : 12,9 m² Salle de bain avec wc : 7,4 m² Combles Grenier aménageable avec fenêtre, offrant un beau potentiel d'extension : 27,6 m² Un emplacement extérieur devant le garage complète le bien. Caractéristiques techniques Chaudière au mazout avec radiateurs (2003) Châssis de fenêtres en PVC avec triple vitrage (2026) Charpente en bois, toiture en ardoise Classification énergétique : F/G Construction des années 1950, entièrement rénovée en 2003 Disponible immédiatement. Une maison familiale au charme préservé, rénovée avec soin, dans un cadre de vie paisible à proximité du lac.
C'est au 14 Cour du Couvent à Bonnevoie dans une Résidence de 2023 que je vous propose cet EXCEPTIONNEL PENTHOUSE DUPLEX ! Accessible par ascenseur privé, il est composé comme suit : Au 4ème étage ( dernier étage ) : Hall d'entrée Salon / Salle à manger Cuisine ouverte Terrasse de 9m2 2 Chambres 1 Salle de douche Au 3ème étage : Hall Un deuxième salon Un espace dressing ( avec buanderie intégrée ) 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle de douche Terrasse de 9m2 Au rez de chaussée : 1 Garage fermé pour 2 voitures 1 Cave Prestations haut de gamme Placards intégrés Domotique BTicino Construction de 2023 Classe énergie AB Triple vitrage Chauffage au sol Double flux ( 3 machines installées ) Infos & Visites : ELHORRY ### ...
NEW HOME vous propose à la vente cette magnifique maison jumelée de standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché au cœur de Warken, commune d’Ettelbruck. Érigée sur un terrain de 4,04 ares et construite en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle développe une surface habitable d’environ 200 m² pour une surface totale de 250 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’un espace barbecue aménagé et d’un grand abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes et ses finitions soignées, cette maison représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien moderne, fonctionnel et prêt à emménager. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. NEW HOME. NEW LIFE.
NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une rue calme et résidentielle à Colmar-Berg. Offrant une surface habitable d’environ 170 m² et une surface totale de 225 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres à coucher ainsi que d’un agréable séjour de 27 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite dans les années 1970, la propriété a bénéficié de rénovations soignées de l’ensemble de ses pièces de vie, alliant ainsi le charme d’une construction traditionnelle au confort d’un intérieur modernisé. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, dans un cadre de vie paisible et agréable à Colmar-Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.
NEW HOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport qui représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel patrimonial. L'immeuble se compose de 11 bureaux, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. Les espaces de bureaux accueillent des locataires établis, faisant de ce bien un investissement stable avec un taux d'occupation de 100 %. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose d'un bar/café d'une superficie d'environ 160 m², véritable lieu de vie de la commune ainsi qu'un logement libre de suite d'environ 70m2 au 1er étage. Le fonds de commerce est inclus dans la vente (Tables, chaises, Bar, grande chambre froide, etc.), offrant à l'acquéreur une opportunité supplémentaire de développement et de valorisation, que ce soit par l'exploitation directe ou par la poursuite de l'activité avec un exploitant. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements. NEW HOME. NEW LIFE.
ELHORRY ( ### ) vous propose cet appartement exceptionnel de 165m2 avec Jardin Privé de plus de 200m2 ... Situé au 102 Rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg dans une petite Résidence de 3 unités de 2024. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Vaste Cuisine ouverte avec grand espace Salon / Salle à manger de 72m2 Accès Terrasse ( 48m2 ) et Jardin privé ( 204m2 ) PLEIN SUD ! Toilette séparée Suite parentale de 27m2 avec salle de bain de 6m2 et un balcon de 7m2 1 Chambre de 21m2 avec un balcon de 5m2 1 Chambre de 12m2 1 Salle de douche Vous disposez aussi d'un long emplacement de parking intérieur avec câblage pour charge de voiture électrique et d'une cave. Buanderie Commune Construction 2024 Classe Énergie B Triple Vitrage Chauffage au sol Double Flux Domotique Infos et Visites : ELHORRY ### ...
ELHORRY ( ### ) vous propose au 22 Boulevard de la Pétrusse cette maison des années 20 rénovée avec beaucoup de goût en 2025 ! Au rez de chaussée, vous trouverez : Hall d’entrée, Double salon ( hauteur sous-plafond de 3.30m ) Cuisine ( à équiper ) Accès terrasse et jardin ( sur l’arrière ) Au 1er étage : 1 Vaste salle de bain avec baignoire, douche et toilette 2 Grandes chambres ( dont 1 double chambre pour faire un dressing ou un bureau ) Au 2ème étage : 2 Chambres 1 Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et toilette Vaste sous-sol PAS DE GARAGE mais possibilité d’acquérir un garage à proximité Infos & Visites : ELHORRY ### ...
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