Immokantoor eXp Luxembourg (1855 Luxembourg)

1 050 000 €

Huis te koop

8705 Useldange

In Useldange wordt deze vrijstaande eengezinswoning te koop aangeboden voor 1 050 000 €. De woning is aan vier zijden vrijstaand en ligt volgens de beschrijving in een aangename, groene residentiële omgeving. Ze werd gebouwd in 2015 en is een geprefabriceerde houten woning. Met vier slaapkamers biedt ze meerdere afzonderlijke kamers; daarnaast zijn er één douchecabine en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, en staat op een perceel van 5,08 are. Buiten is er een privatieve tuin; een terras is niet opgegeven. Binnen zijn ook een wasruimte en een garage aanwezig, met plaats voor één wagen. De beschrijving vermeldt een ruim salon en een regenwaterrecuperatiesysteem met een tank van 10.000 liter. Voor de energiegegevens wordt in de beschrijving energielabel AA vermeld; de basisinformatie vermeldt EPC-referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Btw is niet van toepassing. De woning bevindt zich in Useldange, in het Luxemburgse platteland. De beschrijving typeert de omgeving als rustig en omringd door groen en natuurlijke landschappen, en vermeldt dat naburige plaatsen en belangrijke regionale wegen bereikbaar zijn, zonder verdere details te geven. Voor meer informatie over deze woning in Useldange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

4 Slaapkamer(s)

Details

Nieuw

749 000 €

Huis te koop

7420 Cruchten

Deze vrijstaande woning in Cruchten combineert een ruime totale oppervlakte met praktische voorzieningen en mogelijkheden voor verdere inrichting. De woning is vrijstaand langs vier zijden en staat op een perceel van 5,17 are. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 230 m², waarvan 100 m² woonoppervlakte. Met drie slaapkamers, een ruime leefruimte en een zolder biedt de woning verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik. De zolder kan, mits de nodige vergunningen, mogelijkheden bieden om bijkomende ruimtes in te richten. De woning is niet momenteel verhuurd. De vraagprijs bedraagt exact 749 000 €; er is geen btw van toepassing. Ook de aanvullende ruimtes en voorzieningen maken deel uit van het aanbod. Er is een grote kelder met mogelijkheden voor opslag en ander gebruik, een wasruimte en één garage. De woning beschikt over één douchecabine en één toilet. De verwarming werkt op mazout. Verder zijn er een lift die elke verdieping bedient en een toegang aangepast voor personen met beperkte mobiliteit. Het EPC-referentiepeil is H. Er is geen tuin en geen terras. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De overstromingsgevoeligheid en de afbakening van een overstromingsgebied zijn niet van toepassing. De woning ligt in Cruchten, binnen de gemeente Nommern, in een residentiële omgeving die in de aangeleverde beschrijving als rustig en groen wordt omschreven. De beschrijving vermeldt ook dat de woning dicht bij de belangrijkste verbindingswegen en voorzieningen van de regio ligt. Zoekt u een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een lift, een aangepaste toegang en ruimte die verder kan worden ingericht, dan kunt u contact opnemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s)

Details

Nieuw

995 000 €

Huis te koop

7716 Colmar-Berg

NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, idéalement située dans une rue calme et résidentielle à Colmar-Berg. Offrant une surface habitable d’environ 170 m² et une surface totale de 225 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison dispose de quatre chambres à coucher ainsi que d’un agréable séjour de 27 m², bénéficiant d’un accès direct à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite dans les années 1970, la propriété a bénéficié de rénovations soignées de l’ensemble de ses pièces de vie, alliant ainsi le charme d’une construction traditionnelle au confort d’un intérieur modernisé. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse, dans un cadre de vie paisible et agréable à Colmar-Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.

4 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

1 500 €

Kantoor te huur

3616 Kayl

Te huur aangeboden: een commercieel kantoorruimte van 31,20 m² gelegen in het hart van Kayl, postcode 3616. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een professionele werkplek in een dynamische omgeving. Het pand is volledig klaar voor gebruik en beschikt over een PMR-toegankelijke toegang, wat het geschikt maakt voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een private parkeerplaats inbegrepen, wat het parkeren ter plaatse vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt exact 2.000 euro per maand, met een huurwaarborg van 6.000 euro. De kantoorruimte is voorzien van één toilet en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u er onmiddellijk terecht kunt zonder wachttijd. Er zijn geen verdere details over het type verwarming beschikbaar. Door de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als kantoor, maar kan ook worden omgevormd tot een aangepast appartement met PMR-toegang. Dit biedt interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele locatie met een potentieel hoge huuropbrengst. Gelegen in Kayl, een gebied dat bekendstaat om zijn commerciële bedrijvigheid, bevindt deze kantoorruimte zich in een levendige omgeving waar diverse winkels en diensten in de nabijheid aanwezig zijn. De bereikbaarheid is goed, en hoewel er geen specifieke transportinformatie is vermeld, kan worden aangenomen dat de locatie vlot toegankelijk is binnen de gemeente Kayl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder om deze unieke kans te bespreken.

Details

1 380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6580 Rosport-Mompach

In Rosport-Mompach wordt dit opbrengstgebouw te koop aangeboden voor € 1 380 000 €. Het gebouw omvat 11 kantoorruimtes, die volgens de beschrijving momenteel allemaal verhuurd zijn. Daarmee zijn er huurinkomsten verbonden aan de kantoorruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een bar/café van ongeveer 160 m². Daarnaast is er op de eerste verdieping een appartement van ongeveer 70 m² dat onmiddellijk beschikbaar is. Het handelsfonds is inbegrepen in de verkoop; de vermelde inhoud omvat onder meer tafels, stoelen, een bar en een grote koelruimte. De kantoorruimtes worden omschreven als verhuurd aan gevestigde huurders, met een bezettingsgraad van 100%. Het appartement is vrij en meteen beschikbaar. De algemene beschikbaarheid van het gebouw is niet opgegeven. Voor de verwarming is mazout vermeld. Verder beschikt het pand over een garage en één garageplaats. De btw is niet van toepassing. De EPC-referentie is NC. Deze gegevens bieden een overzicht van de vermelde onderdelen en kenmerken van het vastgoed, waaronder de kantoorruimtes, het horecagedeelte, het appartement en het inbegrepen handelsfonds. Dit opbrengstgebouw ligt in Rosport-Mompach en wordt aangeboden aan de opgegeven prijs van € 1 380 000 €. Wenst u meer informatie over het gebouw, de verhuurde kantoorruimtes, het bar/café, het beschikbare appartement of het inbegrepen handelsfonds, neem dan contact op voor verdere toelichting.

11 Kamer(s)

Details

1 800 000 €

Appartement te koop

1858 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxemburg combineert een bewoonbare oppervlakte van 165 m² met een private tuin van 204 m². Het is gelegen op 102, Rue de Kirchberg, 1858 Luxemburg, in een residentie met drie eenheden uit 2024. De vraagprijs bedraagt exact 1 800 000 €. Het appartement telt drie slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. De indeling en buitenruimtes bieden verschillende leef- en gebruiksmogelijkheden, met naast de tuin ook een terras en balkons. Binnen omvat de beschreven indeling een inkomhal, een ruime open keuken en een woon- en eetruimte van 72 m². Vanuit deze leefruimte is er toegang tot het terras van 48 m² en de private tuin van 204 m², die volgens de beschrijving zuidgericht is. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een oudersuite van 27 m² met een badkamer van 6 m² en een balkon van 7 m², een slaapkamer van 21 m² met een balkon van 5 m² en een derde slaapkamer van 12 m². Daarnaast is er een douchekamer. De woning beschikt ook over een binnenparkeerplaats met bekabeling voor een laadpunt voor een elektrische wagen, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Een lift is aanwezig. Als energie- en comfortelementen worden energielabel B, drievoudige beglazing, vloerverwarming, dubbele ventilatie en domotica vermeld. De vermelde verwarmingsbron is gas. De ligging is Luxemburg, op het opgegeven adres 102, Rue de Kirchberg, 1858 Luxemburg. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd; informatie over de beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ###

3 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

524 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit appartement van circa 85 m² in Ettelbruck combineert een functionele indeling met twee slaapkamers, een balkon en twee private parkeerplaatsen. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie en is te koop voor 524 000 €. De woonoppervlakte biedt ruimte voor een leefgedeelte en afzonderlijke kamers, terwijl de aanwezige lift en de praktische voorzieningen het geheel aanvullen. De leefruimte van ongeveer 30 m² heeft grote openingen en geeft rechtstreeks uit op het balkon. De aparte keuken is volledig uitgerust. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en één afzonderlijk toilet. Een wasruimte, een private kelder en zowel een binnen- als een buitenparkeerplaats behoren eveneens tot de beschreven voorzieningen. Het appartement wordt verwarmd op mazout en heeft EPC-referentie E. Er is geen tuin of terras vermeld; het balkon vormt de buitenruimte die in de gegevens is opgenomen. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement ligt in Ettelbruck, in de nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches, medische diensten, sportinfrastructuur, openbaar vervoer en het centrum van Ettelbruck. Volgens de beschrijving bevindt een bushalte zich op enkele passen en is er een vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 524 000 €. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met Karim LAYOUNI via ###

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

479 000 €

Appartement te koop

4051 Esch-sur-Alzette

Dit volledig gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een balkon. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m². De vraagprijs bedraagt exact 479 000 €. De woning beschikt over drie slaapkamers en een balkon. De Franse beschrijving vermeldt daarnaast een totale oppervlakte van 70 m² en omschrijft de woning als een appartement met vier lichte kamers. Ze vermeldt ook dat het appartement gemeubeld of ongemeubeld kan worden verkocht, met een rendement van 4,75%. Verder worden PVC-ramen met dubbele beglazing, rolluiken, een slimme thermostaat en een glasvezelaansluiting genoemd. De leefruimte sluit aan op een uitgeruste keuken. Verwarming gebeurt op gas en de EPC-referentie is G. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Een parkeerplaats kan optioneel worden gehuurd voor 150 euro per maand; de metadata vermeldt ook een garage. Volgens de beschrijving liggen scholen, crèches en winkels op enkele meters wandelafstand. Het appartement bevindt zich in Esch-sur-Alzette. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact op.

3 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

1 295 000 €

Huis te koop

9647 Doncols

Deze residentie te koop in Doncols onderscheidt zich door haar ruime woonoppervlakte van 295 m² en een panoramisch uitzicht. De woning is zuidelijk georiënteerd en beschikt over vier slaapkamers, een terras en een garage. De vraagprijs bedraagt 1 295 000 €. De woning heeft één garage en is momenteel niet verhuurd. Er zijn drie douchecabines vermeld in de gegevens. Het EPC-referentieniveau is A. De tuin is opgegeven als niet aanwezig; het terras biedt wel een buitenruimte. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Ook is er geen verdere informatie over de indeling of de afwerking beschikbaar. De woning is gelegen in Doncols. Voor wie op zoek is naar een residentie met vier slaapkamers, een ruime woonoppervlakte en een terras, biedt deze woning de genoemde kenmerken op één locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 295 m² 1 Badkamer(s)

Details

539 000 €

Appartement te koop

9768 Reuler

In Reuler wordt dit gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers te koop aangeboden voor 539 000 €. Gelegen op 3, Hubertusgaass, in een kleine residentie, beschikt het over een aparte ingang, een overdekt terras op het zuidoosten, een inpandige garage en vier parkeerplaatsen buiten. De woonoppervlakte bedraagt volgens de basisinformatie 93 m². In de beschrijving wordt een woonoppervlakte van 91 m² vermeld. De indeling omvat een inkomhal van 8,6 m², een woonkamer van 22,6 m² en een uitgeruste keuken met eetruimte van 14,8 m². Verder zijn er een kinderkamer van 15 m², een ouder slaapkamer van 16 m², een wasruimte/berging van 3,9 m² en een douchekamer met toilet van 5,5 m², die volgens de beschrijving recent werd gerenoveerd. Het overdekte terras is 21,6 m² groot en kijkt uit op de natuur. De garage heeft een oppervlakte van 15 m²; daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen, waarvan drie achter elkaar liggen. De ramen en deuren hebben pvc-profielen en driedubbele beglazing. De centrale verwarming werkt op mazout en de installatie dateert volgens de beschrijving van 2013. Het gebouw dateert uit 1972. De vermelde EPC-klasse is I en ook de thermische isolatie is aangeduid als I. Volgens de beschrijving zijn er geen werken te voorzien. De gemeenschappelijke kosten bedragen 270 € per maand, met daarnaast 30 € voor het reservefonds. De woning ligt in Reuler, aan een straat zonder doorgaand verkeer. In de beschrijving worden de CFL-treinstation van Clervaux, het winkelcentrum Nordstrooss in Marnach, het medisch centrum, de apotheek en een crèche en basis- en middelbare school vermeld op respectievelijk vier of drie minuten; de bushalte bevindt zich op 150 meter en het centrum van Clervaux op twee minuten. Het appartement is beschikbaar vanaf 31 januari 2027. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper en er zijn volgens de beschrijving geen makelaarskosten voor de koper. Wenst u meer informatie over dit appartement in Reuler of een bezoek te bespreken, neem dan gerust contact op.

2 Slaapkamer(s) 93 m²

Details

535 000 €

Appartement te koop

1481 Luxembourg

Dit appartement van 58 m² in Luxemburg wordt aangeboden voor € 535 000. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en beschikt over één slaapkamer en één douchecabine. De beschikbare informatie vermeldt een functionele indeling met een leefruimte en de nodige ruimtes voor dagelijks gebruik. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie C. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het gebouw dateert uit 2001 en valt onder het stelsel van erfpacht, met volgens de beschrijving nog ongeveer 75 jaar resterende looptijd. Bij het appartement horen een inpandige parkeerplaats en een privatieve kelder. Er is geen tuin of terras. De prijs bedraagt exact € 535 000; er is geen btw verschuldigd. Deze gegevens bieden een praktisch overzicht van de vermelde kenmerken, zonder dat de beschikbare informatie uitspraken doet over andere voorzieningen of de precieze indeling van de overige ruimtes. De locatie is 8, Rue Eecherschmelz, 1481, Luxemburg. De bestaande beschrijving vermeldt dat het appartement in de wijk Eich in Luxemburg-stad ligt en dicht bij dagelijkse voorzieningen. Wie meer informatie wenst of een bezoek ter plaatse wil organiseren, kan contact opnemen.

1 Slaapkamer(s)

Details

719 000 €

Huis te koop

9355 Bettendorf

Deze residentie te koop in Bettendorf combineert een bewoonbare oppervlakte van 155 m² met een indeling over drie niveaus. De vraagprijs bedraagt exact 719 000 €. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een bureau, naast twee doucheruimtes en een terras van ongeveer 19 m². Ze werd gebouwd in de jaren 1950 en volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2022. Daarbij werden onder meer een nieuwe keuken geplaatst, de elektrische installatie vernieuwd en verschillende verbeteringen aan het interieur uitgevoerd. De woning heeft een open, uitgeruste keuken, een afzonderlijk toilet, een dienstkamer en bergruimte. De plannen vermelden daarnaast een totale oppervlakte van ongeveer 187 m², met inbegrip van bepaalde ruimtes met beperkte plafondhoogte. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft dubbele beglazing. De kadastrale perceeloppervlakte bedraagt 75 centiare. Een eventuele aanleg van een garage kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de vereiste administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Het EPC heeft referentie F. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de verstrekte beschrijving zijn dankzij de uitgevoerde renovaties geen grote werken voorzien. De informatie, plannen, beelden, illustraties en foto’s zijn indicatief en hebben geen contractuele waarde. Het pand ligt in de Rue de l’Eglise in Bettendorf, nabij Diekirch. De vermelde makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, vermeerderd met btw; voor de koper zijn er geen makelaarskosten. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken? Neem dan contact op.

5 Slaapkamer(s) 155 m²

Details

1 825 000 €

Huis te koop

2320 Luxembourg

Deze te koop aangeboden woning in Luxemburg combineert 160 m² bewoonbare oppervlakte met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin met terras. De woning ligt op 22, Boulevard de la Pétrusse en wordt aangeboden voor 1 825 000 €. Volgens de beschrijving gaat het om een huis uit de jaren 20, dat in 2025 werd gerenoveerd. De vermelde kenmerken geven een overzicht van de indeling en de aanwezige voorzieningen, zonder dat bijkomende details over de woning worden vermeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een dubbele salon met een plafondhoogte van 3,30 m en een keuken die nog uitgerust moet worden. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één dubbele kamer die kan worden gebruikt voor een dressing of bureau, en een ruime badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers en een badkamer met bad, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. Er is geen garage inbegrepen; volgens de beschrijving bestaat wel de mogelijkheid om een garage in de nabijheid aan te kopen. De woning is momenteel niet verhuurd. De vermelde verwarming werkt op gas en de EPC-referentie is F. De tuin en het terras zijn opgenomen als buitenkenmerken. De prijs bedraagt exact 1 825 000 €; btw is niet van toepassing. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met ELHORRY via ###

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 825 000 €

Huis te koop

2320 Luxembourg

Deze gerenoveerde woning uit de jaren 20, gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse 22 in Luxembourg, biedt een woonoppervlakte van 160 m² en is in 2025 gerenoveerd. De woning staat te koop voor 1 825 000 €. Ze beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, met op het gelijkvloers een inkomhal, een dubbele leefruimte met een plafondhoogte van 3,30 meter en een keuken die nog uitgerust moet worden. Vanuit dit niveau is er toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde. De indeling over meerdere verdiepingen biedt verschillende ruimtes voor wonen en slapen, aangevuld met een ruime kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waaronder één dubbele kamer die kan worden ingericht als dressing of bureau, en een ruime badkamer met bad, douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met bad, inloopdouche en toilet. De woning wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie F. Ze is momenteel niet verhuurd. Een garage is niet inbegrepen; volgens de beschikbare informatie bestaat wel de mogelijkheid om een garage in de nabijheid aan te kopen. De tuin en het terras vormen de vermelde buitenruimtes van deze woning. De woning bevindt zich in Luxembourg, op het opgegeven adres Boulevard de la Pétrusse 22. Er zijn geen bijkomende locatiegegevens vermeld. De vraagprijs bedraagt 1 825 000 €; de btw is niet van toepassing. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen met ELHORRY via ###

4 Slaapkamer(s) 160 m² 2 Badkamer(s)

Details

460 000 €

Opbrengsteigendom te koop

9534 Wiltz

Opportunité d'investissement rare à Wiltz, Capitale des Ardennes luxembourgeoises : local commercial en rez-de-chaussée, entièrement aménagé en cabinet dentaire, avec locataire professionnel en place souhaitant rester via un bail commercial longue durée. Le bien développe 86 m² parfaitement organisés : deux cabinets de consultation, salle d'attente, bureau d'accueil, vestiaire, WC et hall d'entrée. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Le locataire actuel, médecin-dentiste établi depuis plusieurs années, s'engage à rester en place et à verser un loyer de 5 000 €/mois, soit 60 000 € par an. Pour un prix de vente de 460 000 €, cela représente un rendement brut de 13 % — bien au-delà des standards du marché luxembourgeois. Pas de vacance locative, pas de travaux à prévoir, cash-flow immédiat dès le premier jour. Gare et commerces à moins de 800 m. Disponibilité à convenir.

14 Kamer(s) 230 m²

Details

335 000 €

Appartement te koop

9240 Diekirch

Appartement lumineux au cœur de Diekirch avec potentiel d’extension Description de l’appartement: Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 63,33 m² se compose comme suit : Un hall d’entrée de 3,35 m² avec armoire encastrée et un emplacement pour la machine à laver ; Un grand séjour lumineux de 33,40 m² ; Une chambre à coucher de 16,27 m² ; Une cuisine séparée de 4,78 m² entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four, hotte et taque vitrocéramique ; Une salle de bains de 3,19 m² avec WC, douche à l’italienne et sèche-serviettes raccordé au circuit de chauffage principal ; Une petite cave privative située au sous-sol complète ce bien. La cuisine a été remplacée en 2016. La salle de bains, la cuisine et l’entrée sont carrelées, tandis que les autres pièces disposent d’un revêtement de sol laminé. L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un parlophone, d’une dalle en béton ainsi que d’une connexion à la fibre optique. La machine à laver actuellement présente restera dans l’appartement. L’eau et l’électricité disposent de compteurs séparés. Les frais s’élèvent à 201 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau, l’électricité de la copropriété, l’entretien des parties communes, les assurances ainsi que les frais de gestion. Lorsque le propriétaire résidait dans le bien, il n’utilisait qu’un seul radiateur pour chauffer l’appartement. Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant (Plans sur demande) L’un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d’évolution. Un projet d’architecte prévoyant une extension avec un petit balcon est disponible sur demande. L’appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et aux possibilités d’aménagement supplémentaires. CPE : H/I Disponibilité immédiate. Découvrez cet appartement lumineux idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Diekirch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied : gare à environ 10 minutes, quatre arrêts de bus à moins de 5 minutes, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, coiffeurs et services communaux dans un rayon d’environ 50 mètres. Plusieurs parkings publics ainsi qu’un parc se trouvent également à proximité, tandis que les écoles de Diekirch sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La gare permet par ailleurs de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 40 minutes en train. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Julien Plasman : ### ou par e-mail : ###

1 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

1 100 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Mamer, gelegen in de moderne residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain 41a, biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 86 m². Dit appartement, gebouwd in 2026, beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. De keukenruimte is inbegrepen in de prijs en sluit perfect aan bij het woongedeelte, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Verder telt deze penthouse twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy. Daarnaast is er een handige berging aanwezig voor extra opbergruimte. Wat deze penthouse nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee terrassen: een zuidgericht terras van 22 m² waar u volop van de zon kunt genieten, en een noordgericht terras van 15 m² dat een aangename buitenruimte biedt met iets meer schaduw. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een kelder als extra voorzieningen. De residentie is uitgerust met hoogwaardige technieken zoals dubbele ventilatie (dubbele flux), vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en energie-efficiëntie. Een privé-lift zorgt voor exclusief en makkelijk toegang tot dit tweede verdieping appartement zonder enige inspanning. De penthouse wordt verkocht voor de prijs van 1.100.000 euro inclusief 3% btw, met een leveringsdatum gepland voor november 2026. Gelegen in Mamer biedt deze locatie een rustige doch bereikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg, wat het tot een interessante investering of vaste verblijfplaats maakt. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met ELHORRY via ### Deze unieke kans om te wonen in een nieuwbouwpenthouse met hoogwaardige afwerking in Mamer mag u niet laten ontsnappen.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit exclusieve appartement te koop in Mamer, gelegen in de Residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain 41a, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 118 m², wordt opgeleverd in november 2026 en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met slechts één bouwlaag. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met eetruimte, een geïntegreerde keuken die in de verkoopprijs is inbegrepen, en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een privébadkamer met een douche, terwijl er daarnaast een tweede badkamer is uitgerust met een bad en een Italiaanse douche. Bovendien is er een aparte toiletruimte en een praktische berging aanwezig. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige voorzieningen en het extra comfort waarmee rekening is gehouden in het ontwerp. Zo is het uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, vloerverwarming op gasbasis en driedubbel glas voor optimale isolatie. Een zuidgerichte terras van 12 m² biedt aangename buitenruimte om te genieten van het zonlicht. Verder zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen en één buiten, samen met een eigen kelderberging voor extra opslagruimte. De residentie is toegankelijk via een lift, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt en het appartement geschikt maakt voor verschillende levensfases. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.200.000 euro inclusief 3% BTW. Dankzij het EPC-label A voldoet het pand aan strenge energie-eisen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Gezien de ligging in Mamer, een rustige en aantrekkelijke gemeente, biedt dit appartement een uitstekende woonkwaliteit en investering op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Mis deze unieke kans niet om te wonen in een nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten in Mamer.

3 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Mamer, gelegen in de prestigieuze Residentie FORT MIRADOU aan de Rue de Dangé St Romain 41a, combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking. Het appartement, waarvan de oplevering gepland is in november 2026, biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche, en een aparte toiletruimte. De keuken is inbegrepen in de prijs en sluit naadloos aan op de lichte leef- en eetruimte, wat samen zorgt voor een harmonieuze en praktische indeling. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. De buitenruimte van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk dankzij een zuidgerichte terras van 53 m² en een privé-tuin van maar liefst 288 m², ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn in open lucht. Verder beschikt het pand over een binnen- en een buitenparkeerplaats, alsook een kelder, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de praktische leefbaarheid. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook makkelijk toegankelijk. De technische afwerking is van hoog niveau met onder meer vloerverwarming op gas, driedubbel glas en een dubbelstroomventilatiesysteem, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een gunstig energieprofiel (EPC-label A). Dit appartement wordt aangeboden voor €1.500.000 inclusief 3% BTW. Het is niet verhuurd en staat klaar om in november 2026 betrokken te worden. De ligging in Mamer biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio, zonder details te benoemen die niet expliciet verstrekt zijn. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via telefoonnummer ### Deze kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Mamer mag u niet missen.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 150 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit moderne appartement te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonruimte in een nieuwbouwproject. Gelegen in de prestigieuze residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain, staat dit appartement garant voor hoogwaardig wonen met een bewoonbare oppervlakte van 113 m². Het pand wordt opgeleverd in november 2026 en is uitgerust met hedendaagse luxe zoals dubbele ventilatie, vloerverwarming en driedubbel glas, wat een optimaal wooncomfort en energiebesparing verzekert. Met drie slaapkamers, waaronder één met een eigen douchekamer, en een ruime badkamer die voorzien is van zowel een ligbad als een inloopdouche, voldoet dit appartement aan de noden van gezinnen of professionals die ruimte en kwaliteit waarderen. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, inbegrepen in de prijs. Er is ook een apart toilet aanwezig plus een berging die extra opslagmogelijkheden biedt. De zuidgerichte terras van 9 m² garandeert aangename buitenmomenten met veel zonlicht. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. Een lift is aanwezig binnen het gebouw voor optimaal gemak op de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Daarnaast voorziet het vastgoed in een afzonderlijke kelder, wat extra bergruimte creëert. Wat betreft locatie combineert dit appartement het rustige en aangename karakter van Mamer met uitstekende infrastructuur en voorzieningen in de buurt. Het prijskaartje bedraagt 1 150 000 euro inclusief 3% btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die willen investeren in een nieuw, energiezuinig project. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan strenge duurzaamheidsnormen, wat ook gunstig is voor de toekomstige energiekosten. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met ELHORRY via ### Dit is zonder twijfel een interessante kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaand appartement in Mamer, perfect afgestemd op modern wooncomfort en levenskwaliteit.

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details