Infos & visites : Konstantinos • ### eXp Luxembourg présente fièrement ce superbe appartement 2 chambres idéalement situé à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et des rives pittoresques de la Moselle, tandis que Luxembourg-Ville est accessible en seulement 20 minutes. Offrant une surface totale de 224 m², dont 70 m² habitables, cette propriété a été soigneusement pensée afin d’optimiser confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout du bien réside dans son exceptionnel espace extérieur privatif de 138 m², comprenant une terrasse baignée de soleil ainsi qu’un magnifique jardin aménagé — un cadre idéal pour les repas en plein air, les barbecues d’été et les moments de convivialité entre amis ou en famille. Que ce soit pour recevoir ou simplement profiter d’instants de détente, cet espace extérieur constitue une véritable extension de l’habitation. L’emplacement privilégié de l’appartement facilite la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate des écoles, crèches et structures d’accueil, faisant de ce bien une option idéale pour les jeunes familles à la recherche de praticité sans compromis sur la qualité de vie. La propriété dispose également de deux emplacements de parking privatifs, offrant confort, sécurité et praticité dans ce secteur particulièrement recherché. Alliant généreux espaces extérieurs, situation stratégique et atmosphère chaleureuse, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de créer un magnifique cadre de vie à proximité de la Moselle. Meer weten?
ELHORRY ( ### ) vous propose cet appartement exceptionnel de 165m2 avec Jardin Privé de plus de 200m2 ... Situé au 102 Rue de Kirchberg L-1858 Luxembourg dans une petite Résidence de 3 unités de 2024. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Vaste Cuisine ouverte avec grand espace Salon / Salle à manger de 72m2 Accès Terrasse ( 48m2 ) et Jardin privé ( 204m2 ) PLEIN SUD ! Toilette séparée Suite parentale de 27m2 avec salle de bain de 6m2 et un balcon de 7m2 1 Chambre de 21m2 avec un balcon de 5m2 1 Chambre de 12m2 1 Salle de douche Vous disposez aussi d'un long emplacement de parking intérieur avec câblage pour charge de voiture électrique et d'une cave. Buanderie Commune Construction 2024 Classe Énergie B Triple Vitrage Chauffage au sol Double Flux Domotique Infos et Visites : ELHORRY ### ... Meer weten?
Stap in een uitzonderlijk appartement gelegen aan de Rue de Kirchberg in Luxemburg dat met trots te koop wordt aangeboden voor een prijs van €1.900.000. Dit moderne en luxueuze vastgoed beslaat een woonoppervlakte van 165 m² en biedt een aantrekkelijk private tuin van maar liefst 204 m² die volledig op het zuiden is gericht, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van zonlicht en rust. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, nieuwe residentie uit 2024, bestaande uit slechts drie eenheden, wat garant staat voor exclusiviteit en privacy. De architectuur en afwerking van het gebouw voldoen aan de hoogste normen, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming, dubbele ventilatie en geavanceerde domotica-installaties, ontworpen om comfort en energie-efficiëntie te maximaliseren. Binnenin ontdekt u een ligbad van 27 m² in de hoofdsuite, die ook beschikt over een balkon van 7 m², evenals twee andere slaapkamers (21 m² en 12 m²), waarvan de grootste ook een balkon van 5 m² heeft. De open keuken en de grote leefruimte van 72 m² zorgen voor een ruime en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel familiegebruik als ontvangst van gasten. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een uitgebreid binnenparkeerterrein met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen en een eigen kelder. Extra voorzieningen zoals lift, communicatienetwerken en energieklasse B onderstrepen dat dit vastgoed in lijn ligt met hedendaagse comfort- en technologische normen. De locatie aan de Rue de Kirchberg biedt niet alleen rust en privacy, maar ook strategische voordelen doordat het zich in een dynamisch zakelijk en cultureel centrum bevindt. Met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer, winkels en services, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne renovatie, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed is dat zeker de aandacht waard is. Gelegen aan de boulevard de la Pétrusse, ligt deze ruime en smaakvol gerenoveerde woning uit de jaren 1920 op een perceel dat perfect is aangepast aan de hedendaagse wensen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt deze residentie een mooi uitgebalanceerd interieur dat zowel comfort als functionaliteit combineert. De woning werd in 2025 volledig opgefrist, waardoor alles er fris en modern uitziet, terwijl de karakteristieke elementen van de bouw behouden zijn gebleven. De indeling van het huis is zeer praktisch en biedt vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een dubbele woonkamer met hoge plafonds van 3,30 meter, wat een gevoel van ruimte en luxe creëert. De open keuken, nog te voorzien van apparatuur, geeft toegang tot een terras en een achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een ruime badkamer met zowel bad als douche, terwijl op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd zijn. Het huis beschikt bovendien over een ruime kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hoewel er geen garage bij de woning hoort, bestaat de mogelijkheid om een garage in de buurt aan te kopen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie van deze woning in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. De boulevard de la Pétrusse biedt niet alleen een mooie straatbeeld, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en het stadscentrum. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.995.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van een bezichtiging beschikbaar via ELHORRY op ### Dit vastgoed combineert historische allure met moderne comfort en vormt daarmee een uitstekende investering of thuisbasis in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer details en om deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Gilsdorf, gelegen in de rustige en groene omgeving van Bettendorf. Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 1993, bestaande uit slechts tien wooneenheden. Met een totale woonoppervlakte van 80 m² biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een comfortabel en aangenaam wonen. Het interieur bestaat uit een inkomhall en corridor, een open kantoorhoek, een ruime en heldere woonkamer van 25,2 m², en een keuken die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is ideaal voor ontspanning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuurlijke omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, een badkamer, een apart toilet en een berging. De woning is voorzien van nieuwe PVC-ramen (2024), centrale mazoutverwarming en een intercomsysteem voor extra comfort en veiligheid. Deze residentie biedt bovendien diverse praktische faciliteiten die het wonen hier bijzonder aangenaam maken. Een privé kelder van 10,1 m² biedt voldoende opslagruimte, terwijl de ondergrondse garage van 17,1 m² ervoor zorgt dat uw wagen veilig en altijd binnen handbereik is. Op het gelijkvloers vindt u ook een gemeenschappelijke wasruimte, een fietsenstalling en extra opslagmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven eenvoudiger wordt. Het grote gemeenschappelijke tuin is perfect voor zonnige dagen, of u nu met familie of vrienden samenkomt. De locatie aan de Rue des Prés 2 in Gilsdorf combineert de rust van de natuur met de nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €559.000, zonder btw. Het appartement wordt verkocht aan de deed en er zijn geen bijkomende kosten voor de koper. De technische staat van de woning wordt gekenmerkt door een goed geïsoleerde structuur en recente renovaties, zoals de nieuwe ramen. Het is een gunstige keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim appartement in een rustige omgeving, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden! Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen aan de Boulevard de la Pétrusse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne verfijning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt deze woning een ruim en comfortabel interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een gezin of iemand die op zoek is naar een karaktervolle woning in een centrale locatie. De woning dateert uit de jaren 1920 en werd met veel smaak gerenoveerd in 2025, waardoor het interieur zich onderscheidt door een harmonieuze mix van authentieke elementen en eigentijdse afwerkingen. Het interieur beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee ruime op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, ideaal voor gezinsgebruik of om werk- en slaapruimte te combineren. De woning beschikt over twee badkamers, voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en gasverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die leidt naar een dubbele woonkamer met een plafondhoogte van 3,30 meter, wat een gevoel van ruimte en grandeur creëert. De keuken is nog te voorzien, waardoor de nieuwe eigenaar de indeling volledig naar eigen wensen kan vormgeven. Via de achterdeur krijgt u toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, wat extra opslagruimte biedt. Hoewel er geen garage aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om een garage in de buurt aan te kopen, wat extra gemak biedt in het centrum van Luxembourg. De ligging aan de Boulevard de la Pétrusse biedt talrijke voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Luxembourg is een bruisende stad met een rijke geschiedenis, internationale sfeer en uitstekende infrastructuur. U woont op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dankzij de goede bereikbaarheid en centrale ligging is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in het hart van Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €1.995.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Dit is uw kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Neem snel contact op voor verdere details en om uw bezichtiging te plannen! Meer weten?
Ontdek deze uitstekende investering in Grevenmacher met deze ondergrondse parkeerplaats gelegen op niveau -1 van de Résidence des Roses. De vraag naar dergelijke parkeerplaatsen is altijd groot, vooral in residentiële omgevingen waar residenten, lokale bedrijven en verzamelaars van oldtimers op zoek zijn naar veilige en praktische parkeermogelijkheden. Met een prijs van €32.900 biedt deze mechanisch bediende parkeerplaats niet alleen gemak, maar ook een potentieel rendement van ongeveer 4%, afhankelijk van de markt- en huurnormen. De faciliteiten zijn momenteel operationeel, maar enige renovatie wordt aanbevolen om de duurzame werking en optimale prestaties op lange termijn te garanderen. Een gedetailleerde offerte is beschikbaar op aanvraag, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over deze stabiele investering. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentiële wijk, biedt deze parking extra voordelen door de gemakkelijke toegang en de veilige afdaling naar het lagere niveau (-2). De ligging binnen Grevenmacher maakt het zeer aantrekkelijk voor bewoners en lokale bedrijven die behoefte hebben aan betrouwbare parkeermogelijkheid. De mogelijkheid om zowel één als beide parkeerplaatsen aan te kopen maakt het interessant voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of zoeken naar een veilige en eenvoudig te beheren vastgoedbelegging. De verkoop wordt volledig transparant afgehandeld, zonder bijkomende kosten voor de koper, terwijl de verkoper de commissie en VAT op zich neemt. Kortom, dit biedt een solide en onderhoudsvriendelijk vastgoedproject dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering in de Belgische en Luxemburgse markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze ondergrondse parkeerplaats in Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een rustige en goed onderhouden residentiële omgeving. Gelegen op niveau -1 van Résidence des Roses, beschikt deze mechanische parkeerplek over alle functionaliteiten die nodig zijn voor comfortabel en veilig parkeren. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor bewoners van het gebouw, lokale inwoners en bedrijven, waardoor de vraag naar parkeergelegenheid constant blijft. Daarnaast is de ruimte geschikt voor het parkeren van verzamelobjecten zoals oldtimers, dankzij de gemotoriseerde toegang en de beveiligde afdalingsroute naar het lagere niveau (-2). Deze faciliteiten zijn functioneel, maar er wordt aanbevolen om enkele herstelwerkzaamheden uit te voeren om de duurzaamheid en prestaties op lange termijn te waarborgen. Een gedetailleerde offerte voor eventuele werkzaamheden is beschikbaar op aanvraag. De verkoopprijs van deze parkeerplaats bedraagt 32.900 euro, en er is geen btw van toepassing. De investering biedt een potentieel huurrendement van ongeveer 4%, afhankelijk van de huurprijs en de marktomstandigheden. Door de beperkte kosten en eenvoudige beheerstructuur is dit object bijzonder geschikt voor beleggers die zoeken naar een veilige en laagdrempelige vastgoedbelegging. De mogelijkheid bestaat om één parkeerplaats te kopen of beide te combineren, wat extra flexibiliteit biedt voor investerings- of gebruiksdoeleinden. De verkoop wordt gedaan zonder bijkomende kosten voor de koper, terwijl de commissie voor het verkoopkantoor door de verkoper wordt gedragen, plus eventuele BTW. De verstrekte informatie is indicatief en onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande waarschuwing. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een stabiel en rendabel vastgoedobject in een geliefde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bespreking en verdere details over deze interessante investering in Grevenmacher. Meer weten?
Deze prachtige woning te Biwer vormt een zeldzame combinatie van modern comfort, praktische ruimte en een rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 1,13 are aan de Kiirchestrooss, biedt deze familiewoning uit 2014 volop ruimte voor een comfortabel leven. Met vier slaapkamers, een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een functioneel gelijkvloers, voldoet dit vastgoed aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een geïsoleerd EPC-rapport met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Praktisch en doordacht ontworpen, biedt de woning tal van comfort- en veiligheidsvoorzieningen. Zo is er centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2020, en dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale thermische isolatie en geluidsisolerende eigenschappen. Het huis beschikt over een volledige ondergrondse kelder en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De garage, die plaats biedt aan één voertuig, wordt aangevuld met extra buitenparkeergelegenheid. De open indeling, met een gezellige living die toegang geeft tot de tuin en terras met barbecue, maakt het mogelijk om zowel te ontspannen als te entertainen in een serene setting. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een discrete, rustige ligging op een kleinschalig straatje op korte afstand van het centrum van Biwer. Het perceel leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en genieten van het vrij uitzicht. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor een snelle overdracht. Dankzij de zorgvuldig aangebrachte voorzieningen en de praktische indeling vormt deze woning niet alleen een aangename woonplek, maar ook een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, rust en investeringsmogelijkheden. Meer weten?
Deze prachtige woning in Berbourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimtelijke indeling en een rustige landelijke omgeving. Gelegen in het charmante dorp Berbourg, bevindt deze woning zich op een kalme straat in een groene omgeving, terwijl hij toch op korte afstand ligt van belangrijke steden zoals Echternach, Grevenmacher en Luxemburg Stad. Met een vraagprijs van €769.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar bereikbare locatie. De totale oppervlakte bedraagt circa 240 m², waarvan ongeveer 200 m² woonoppervlakte, zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en comfort. Het huis heeft een eigentijdse architectuur en is in 2010 gebouwd, waardoor het nog steeds de frisse uitstraling en moderne afwerking weerspiegelt. Dankzij de doordachte indeling en de talrijke leefruimtes, is het perfect geschikt voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over verschillende praktische en comfortabele kenmerken die het wonen hier bijzonder maken. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 40 m², die ideaal is voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van 18 m² is functioneel en biedt direct toegang tot een privéterras, wat binnen- en buitenleven naadloos combineert. De vier slaapkamers variëren in grootte van ongeveer 22 tot 10 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden, gasten of thuiswerkplekken. Twee moderne badkamers en een extra toilet verhogen het comfort voor bewoners en bezoekers. Bijkomend beschikt de woning over een privé wijnkelder van circa 8 m², een aparte wasruimte, dubbele beglazing en dakramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 6 en 10 m², een ruime garage van 22 m², en één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat de logistiek vereenvoudigt. De energieklasse is ingeschat op E/F, wat in lijn ligt met de hedendaagse normen en mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in Berbourg biedt niet alleen rust en natuur, maar ook een goede connectiviteit met de nabijgelegen steden en infrastructuur. Het huis is omgeven door groen, wat bijdraagt aan een serene levensstijl, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige uitvalsbasis of een investering in Belgisch vastgoed, deze woning combineert comfort, functionaliteit en locatie op een perfecte wijze. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze aantrekkelijke woning te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Berbourg. Meer weten?
Deze aantrekkelijke investering biedt u een volledig ingericht en functioneel studioappartement in het hart van Ettelbruck, gelegen op de tweede verdieping van een charmante gebouw uit de jaren 60 dat beschikt over een lift. Met een woonoppervlakte van circa 25 m² combineert dit vastgoed praktische indeling met een strategische ligging, op slechts enkele minuten stappen van het centrum, het treinstation, winkels, restaurants, en gezondheidsvoorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die van het gemak willen profiteren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en makkelijk verhuurbaar vastgoed. De prijs voor deze unieke kans bedraagt €229.000, zonder bijkomende kosten voor de koper, en biedt een interessante mogelijkheid voor zowel startershuurders als beleggers die streven naar een rendement dat dicht bij de 5% ligt. Het interieur van het appartement is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten. De semi-ingerichte keuken en de badkamer met douche bieden alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. Het grote, heldere woon- en slaapgedeelte wordt aangekleed met meubels die inbegrepen zijn bij de verkoop: een bed, een tafel met stoelen, een op maat gemaakte bedconstructie, een relaxfauteuil, televisie, wasmachine en droogkast. Dit maakt het appartement volledig instapklaar en klaar voor verhuur of gebruik als pied-à-terre. Bovendien is het gebouw voorzien van een lift, wat het appartement bijzonder toegankelijk maakt voor alle bewoners. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, onder andere achter het gebouw, wat het verblijf nog praktischer maakt. De locatie van de woning biedt talrijke voordelen: nabijheid tot openbaar vervoer, medische centra, winkels en horeca zorgen voor een zeer gewilde omgeving. Het feit dat het appartementsgebouw zich bevindt op de tweede verdieping in een kleinschalige bouw maakt het ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. De EPC-score van F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat de basisvoorzieningen aanwezig zijn om het comfort te garanderen. Dit vastgoed is dus niet alleen interessant voor wie wil investeren in een snel verhuurbaar appartement, maar ook voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische woning in een dynamisch deel van Ettelbruck. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel uw bezichtiging om deze unieke opportuniteit niet te missen! Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ettelbruck, een ideale combinatie van charmant oud vakmanschap en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op een perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een gezellige tuin, een terras en een garage met automatische poort, inclusief een elektrische laadpaal die in 2025 wordt geïnstalleerd. De woning werd recentelijk grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020, waarbij onder andere de dakbedekking, de gevelverf en de ramen met triple beglazing volledig werden vernieuwd. De centrale verwarming op mazout uit 2002 is onlangs geüpgraded met een nieuwe elektronische besturing, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt geregeld. Dankzij de solide constructie, hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg. De indeling van de woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, een living, een eetkamer, een toilet en een keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een bijkomende toilet. Het tweede verdiep, dat in 2020 werd uitgebouwd, telt een grote slaapkamer, een open ruimte en een mezzanine, ideaal voor creatieve of werkruimte. In het ondergrondse niveau is er een garage met automatische poort en elektrische laadpaal, voorzien van praktische opslagruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Het huis is ideaal gelegen in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het vastgoed wordt verkocht zonder huurder en is klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitgebreide renovaties en de doordachte indeling, vormt dit huis een uitstekende investering met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan open voor samenwerking met gekwalificeerde makelaars en kijken uit naar uw interesse in deze unieke woning in Ettelbruck. Meer weten?
Deze ruime studio te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingspand in een centrale en gewilde locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 45 m² beschikt deze woning over een goed doordachte indeling, bestaande uit een ruime hoofdruimte en een aparte keuken. Gelegen op de derde verdieping van een rustige en beveiligde residentie met lift, geniet deze studio van veel natuurlijke lichtinval dankzij grote dubbele beglazing, wat een belangrijk pluspunt is in de huurmarkt. De setting combineert comfort met functionaliteit, waardoor het eenvoudig is om de ruimte te onderhouden en later te optimaliseren, bijvoorbeeld na lichte renovaties die de waarde kunnen verhogen. De locatie van deze studio in het hart van Ettelbruck speelt een cruciale rol. Het bevindt zich nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, wat zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen. Voor investeerders biedt dit pand verschillende interessante voordelen: de hoge huurmarktliquiditeit, de mogelijkheid tot waardevermeerdering na enkele kleine verbeteringen, en het potentieel voor een rendement dat verder kan worden geoptimaliseerd. De praktische ligging en het goede onderhoud maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijke investering op lange termijn. Bovendien wordt de verkoopprijs inclusief alle kosten gesteld op €295.000, waardoor het een duidelijke en transparante aankoopoptie is zonder extra kosten voor de koper. Kortom, dit vastgoed vormt een zeldzame kans in Ettelbruck om met een relatief kleinschalige investering een stabiele inkomstenstroom te genereren en tegelijk te profiteren van de toekomstige waardestijging. Of u nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar uw eerste vastgoedproject, deze studio combineert praktische voordelen met strategische ligging en goede verhuurmogelijkheden. Neem contact met ons op om meer informatie te verkrijgen en een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Dit zeer aantrekkelijke vastgoed beschikt over 73 m² woonoppervlakte op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, en biedt daarmee een praktische en comfortabele leefruimte. Het appartement bestaat uit drie slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die willen profiteren van een goede investering in een dynamische omgeving. De indeling en afwerking getuigen van zorgvuldige afwerking en aandacht voor detail, waardoor het een aangename woonplek is met een moderne uitstraling. Het interieur wordt gekenmerkt door grote ramen met PVC dubbele beglazing, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een goede isolatie. Het appartement is uitgerust met een slimme thermostaat en automatische rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. De keuken is volledig uitgerust en opent zich naar een gezellige kleine balkonruimte, ideaal om te genieten van frisse lucht of om buiten te ontspannen. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare manier is om het hele jaar door comfort te garanderen. Bij de aankoop wordt ook een garage aangeboden, samen met een gereserveerde parkeerplaats die apart gehuurd wordt voor 150 euro per maand, wat extra gemak biedt in deze drukke stadswijk. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk van Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement tal van voordelen op het vlak van voorzieningen en bereikbaarheid. Alle benodigde winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De ligging maakt het mogelijk om snel te genieten van de levendige sfeer van de stad, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door zijn kwaliteit en ligging, maar vormt het ook een solide investering in de groeiende regio Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit bijzondere appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich op een centrale locatie in Luxembourg, aan de Rue Joseph Leydenbach nummer 15, met postcode 1947. Het betreft een praktische en veilige parkeeroplossing voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot de stad. De parkeerplek is per direct beschikbaar, waardoor kopers of huurders snel gebruik kunnen maken van deze gunstige locatie. De huurprijs bedraagt 200 euro per maand, een aantrekkelijke prijs die zeker aantrekkelijk is voor wie in de omgeving parkeergelegenheid zoekt. Daarnaast wordt er een eenmalige beheerskostenvergoeding van 400 euro inclusief btw gevraagd, wat de administratieve afhandeling en service dekt. De ligging in Luxembourg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor bewoners, werknemers of bezoekers die snel en gemakkelijk willen parkeren nabij hun woon- of werkplek. De exacte adresgegevens aan de Rue Joseph Leydenbach maken het een ideaal alternatief voor wie geen eigen parkeergelegenheid heeft of extra ruimte wil voor bezoekers. De locatie wordt gekenmerkt door zijn praktische voordelen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in de stad, wat de waarde van deze parkeerplaats onderstreept. Of u nu een lokale bewoner bent die behoefte heeft aan extra parkeerruimte of een zakelijk gebruiker die flexibiliteit waardeert, deze plek biedt een slimme en betaalbare oplossing. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wenst u meer informatie en een bezichtiging? Neem gerust contact op met de aangeboden contactpersoon, Elhorry, via het opgegeven telefoonnummer ### Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij het verdere aankoop- of huurproces. Wacht niet te lang, deze kans biedt u directe toegang tot een veilige parkeerplek in het hart van Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer details of om uw bezichtigingsafspraak vast te leggen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in het schilderachtige Berdorf, een ideale combinatie van moderne luxe en natuurlijke rust. Gelegen in een rustige en pittoreske omgeving, biedt dit eigendom een totale oppervlakte van 149 m², inclusief balkon en parkeerplaatsen, waarvan 80 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte. Het hart van het appartement wordt gevormd door een ruime open leefruimte van 32 m², die woonkamer en keuken naadloos combineert en perfect is voor dagelijks comfort en gezellige bijeenkomsten. De twee slaapkamers, respectievelijk 14 m² en 12 m² groot, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Het privébalkon, ideaal voor barbecues en ontspanning, voegt een extra buitenruimte toe en versterkt de charme van het geheel. Dankzij de oost- en westgerichte ligging geniet het appartement gedurende de dag van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, vooral bij het betreden en verlaten van de woning. De afwerking is van hoog niveau, met hoogwaardige Siemens-apparatuur, een Italiaanse designbadkamer, gescheiden toilet, ingebouwde kasten en een volledig uitgeruste designerkeuken. De aanwezigheid van een wasmachine en droogkast in het appartement draagt bij aan het comfort. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door de kwaliteitsvolle afwerking, maar ook door de inbegrepen premium voorzieningen en meubels. De keuken, ter waarde van €30.000, is volledig op maat gemaakt en uitgerust voor zowel dagelijks gebruik als speciale gelegenheden. De ingebouwde kasten en garderobes, gewaardeerd op €11.000, bieden praktische opbergoplossingen, terwijl het op maat gemaakte halmeubilair van €14.000 een warme en elegante sfeer creëert. De luxe badkamer is volledig aangepast en waardering bedraagt €10.000, terwijl het Westin Heavenly Bed van €6.000 garant staat voor optimale nachtrust. Daarnaast zijn er een Sony stereo- en tv-systeem (€3.500) en woonkamermeubilair (bank, tafel en stoelen) (€5.500), die allemaal inbegrepen zijn bij de verkoop. Het appartement wordt compleet gemaakt door vier parkeerplaatsen: drie ondergrondse garages, veilig afgesloten met een garagepoort, die zijn omgevormd tot een unieke, praktische privégarage, en één buitenparkeerplaats. Het geheel bevindt zich op een toplocatie, op enkele minuten wandelen van bekende wandelroutes en natuurgebieden, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. De nabijheid van winkels, scholen, restaurants en supermarkten maakt het wonen hier comfortabel en handig. Slechts 30 minuten verwijderd van Luxemburg-stad biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een modern, volledig uitgerust appartement in een rustige en natuurlijke omgeving met hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen, vormt dit pand in Berdorf een zeldzame kans. Neem contact op met Konstantinos Kriarakis via * ### 988** voor verdere informatie of om een privébezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende investering in het betoverende landschap van Berdorf, waar natuur en comfort hand in hand gaan. Meer weten?
Deze aantrekkelijke huurwoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige cultuur. Dit modern ingerichte 1-slaapkamerappartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het een comfortabele en toegankelijke optie is voor koppels of alleenstaanden. Met een bruikbare oppervlakte van circa 56 m² biedt dit appartement een optimale indeling, waarbij de slaapkamer direct toegang heeft tot het gezellige balkon. Het ruime woonkamer, eveneens open naar het balkon, vormt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken maakt koken een plezier, terwijl de badkamer met douche en toilet de nodige functionaliteit biedt. Een private kelderruimte zorgt voor extra opbergmogelijkheden, en dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horecazaken binnen handbereik. De woning is voorzien van verwarming op mazout en heeft energieclassificatie E, met potentieel voor verbetering. In praktische zin wordt de huurprijs vastgesteld op €1.350 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €200 voor water, verwarming, afvalbeheer en onderhoud van gemeenschappelijke delen. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk €2.700, en de beschikbaarheid start vanaf 1 augustus 2026. Het appartement wordt aangeboden met een volledige infrastructuur die voldoet aan de hedendaagse eisen, inclusief liftinstallatie en toegangsvoorzieningen voor minder validen. De huurder dient rekening te houden met elektriciteits- en internetkosten die door hemzelf worden gedragen. De makelaar rekent een commissie van 125% van de maandhuur, gedeeld tussen verhuurder en huurder, inclusief alle administratieve kosten en begeleiding bij bezichtigingen. De kern van deze woning ligt in haar centrale ligging – slechts 50 meter van de beroemde Grand-Rue – in een rustige wijk die toch alle benodigde faciliteiten binnen handbereik biedt. Ettelbruck is een dynamische en historische stad in het noorden van Luxemburg, bekend om haar rijke erfgoed en haar belangrijke rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. De stad biedt een breed scala aan culturele evenementen, goede onderwijsinfrastructuur en diverse monumenten die het verblijf er boeiend maken. Met haar transportverbindingen en economische activiteit vormt Ettelbruck een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxemburg. Dit aanbod biedt u een uitstekende mogelijkheid om in een levendige omgeving te wonen met alle moderne voorzieningen op korte afstand. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze aantrekkelijke woonruimte! Meer weten?
Deze parkeerplaats bevindt zich op een praktische locatie in Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke parkeeroplossing. Gelegen aan de Avenue Pasteur, nummer 53, in een goed bereikbare omgeving, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op het tweede ondergrondse niveau, wat zorgt voor een rustige en beschutte plek voor uw voertuig. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van €80.000 en is niet onderworpen aan btw, wat de aankoop transparant en eenvoudig maakt voor geïnteresseerden. Het betreft een parkeerplek die momenteel niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Met een solide ligging in Luxembourg biedt deze ruimte een veilige oplossing voor automobilisten die op zoek zijn naar een vaste parkeerplaats, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De binnenparkeerplaatsen in dit soort locaties worden steeds waardevoller, zeker in stedelijke gebieden waar ruimte schaars is en parkeren vaak een uitdaging vormt. De omgeving rondom Avenue Pasteur kenmerkt zich door een rustige, maar goed bereikbare wijk in Luxembourg, waar de infrastructuur en voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Of u nu op zoek bent naar een eigen parkeerplek of investeringsmogelijkheden, deze locatie biedt u een betrouwbare en praktische keuze. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. U kunt deze parkeerplaats snel en zonder complicaties verwerven, zodat u verzekerd bent van een kwalitatieve parkeeroplossing in een gewaardeerde locatie. Meer weten?
Ontdek deze uitzonderlijke appartement in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Kirchberg op nummer 102. Dit moderne vastgoed combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over een recent gebouwde residentie uit 2024. De woning biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen die inspelen op de wensen van de veeleisende koper, met onder andere een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 72 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door haar lichtinval en directe toegang tot een prachtig terras van 48 m² en een privé tuin van maar liefst 204 m², die volledig op het zuiden is gericht en ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdsuite een oppervlakte van 27 m² heeft en voorzien is van een eigen badkamer van 6 m², aangevuld met een balkon van 7 m². Daarnaast zijn er nog twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 12 m², waarvan de grootste ook toegang biedt tot een balkon van 5 m². Voor extra comfort is er een aparte douchekamer en een gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele stroom en domotica, wat zorgt voor een energiezuinige en slimme woonervaring. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, met nabijheid tot belangrijke voorzieningen, zakencentra en groene zones voor recreatie. Het eigendom wordt compleet geleverd met ondergrondse parkeerplaats met oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen, een ruime kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De energieklasse A onderstreept het milieuvriendelijke karakter van dit project, dat bovendien beschikt over liftinstallatie en een EPC-referentie A. Voor wie op zoek is naar een exclusief appartement dat functionaliteit, design en locatie verenigt, is dit vastgoed een unieke kans. Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Boevange, gelegen in de gemeente Wincrange, en bied uzelf de kans op een eigentijds en energiezuinig wooncomfort. Deze woning, gebouwd in 2016, straalt rust en moderniteit uit in een gewilde en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek, perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. De doordachte indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, met een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat naar het buitenterras, een gezellige en volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waarvan één met dressing, en een nette badkamer met apart toilet. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om dagelijkse praktische gebruiksmogelijkheden te combineren met comfort. De woning is uitgerust met technische hoogstandjes zoals dubbele beglazing, een warmtepomp met ventilatie met dubbele stroom, zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping, waardoor u niet alleen bespaart op energie, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Gelegen op een perceel van 6,14 are, beschikt de tuin over een uitnodigende terrasplaats die ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het groene, rustige landschap biedt u een sereen decor voor uw dagelijkse activiteiten. De woning beschikt over twee aparte garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat vooral handig is voor gezinsgebruik of bezoekers. De ligging in Boevange is strategisch gekozen: het biedt een rustige leefomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Nabijgelegen scholen, waaronder het Edward Steichen International High School in Clervaux, zorgen voor makkelijk toegankelijk onderwijs voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen en winkelcentra zoals het shoppingcentrum van Marnach snel bereikbaar, wat het comfort van deze locatie verder versterkt. Kortom, deze eigentijdse woning biedt u de ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en locatie. Met een verkoopprijs van 750.000 euro, geheel zonder btw, is dit een unieke kans om te investeren in een duurzaam en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?
Open Immovlan