Immokantoor eXp Luxembourg (1855 Luxembourg)

795 000 €

Appartement te koop

6618 Wasserbillig

Dit eigentijdse duplexappartement te koop in Wasserbillig biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Het appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een recent halfvrijstaand gebouw uit 2015, beschikt over een totale woonoppervlakte van 130,50 m². Met twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet, is deze woning perfect afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De kwalitatieve afwerking en de aanwezigheid van een lift dragen bij aan het gemak en de leefkwaliteit binnen deze residentie. Het duplexappartement onderscheidt zich door zijn gunstige ligging in het levendige centrum van Wasserbillig, waar rust en nabijheid van lokale voorzieningen hand in hand gaan. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen, straalt de woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een EPC-label B voldoet de woning ook aan goede energienormen, wat een bijkomend voordeel is voor toekomstgerichte kopers. Hoewel er geen extra details over verwarmingssystemen beschikbaar zijn, verzekert de moderne bouwstijl een efficiënte woonomgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 795.000 euro, exclusief btw. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in Wasserbillig. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Dit is een uitstekende kans om zich te vestigen in een aantrekkelijke regio met moderne woonvoorzieningen binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s)

Details

Nieuw

1 275 000 €

Huis te koop

9030 Warken

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Warken, gemeente Ettelbruck, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning werd gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van 4,04 are, met een totale oppervlakte van 250 m² waarvan circa 200 m² bewoonbare ruimte. Met vijf slaapkamers, een badkamer, twee douchecabines en een apart toilet biedt deze woning een uitstekend leefcomfort voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening en het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van dit pand. Binnenin treft u een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken aan, complementair aan de praktische indeling van het huis. De aanwezigheid van een garage met één plaats draagt bij aan het gebruiksgemak en de veiligheid van uw wagenpark. De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de ruime leefruimtes nog aangenamer maakt. Buiten is er een zuidwestelijk gerichte terrasruimte die perfect is voor ontspanning en gezellige maaltijden in open lucht. Ook beschikt de tuin over een ingerichte barbecuezone en een ruime tuinberging, wat extra comfort en opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële buurt van Warken, biedt deze woning zowel privacy als een aangename leefomgeving dicht bij de voorzieningen van de gemeente Ettelbruck. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 euro exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een moderne, kwalitatieve en instapklare gezinswoning is dit een uitzonderlijke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. NEW HOME. NEW LIFE.

5 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

Prijs gewijzigd

1 600 €

Kantoor te huur

3616 Kayl

Te huur aangeboden: een commercieel kantoorruimte van 31,20 m² gelegen in het hart van Kayl, postcode 3616. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een professionele werkplek in een dynamische omgeving. Het pand is volledig klaar voor gebruik en beschikt over een PMR-toegankelijke toegang, wat het geschikt maakt voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast is er een private parkeerplaats inbegrepen, wat het parkeren ter plaatse vergemakkelijkt. De huurprijs bedraagt exact 2.000 euro per maand, met een huurwaarborg van 6.000 euro. De kantoorruimte is voorzien van één toilet en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u er onmiddellijk terecht kunt zonder wachttijd. Er zijn geen verdere details over het type verwarming beschikbaar. Door de praktische indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als kantoor, maar kan ook worden omgevormd tot een aangepast appartement met PMR-toegang. Dit biedt interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele locatie met een potentieel hoge huuropbrengst. Gelegen in Kayl, een gebied dat bekendstaat om zijn commerciële bedrijvigheid, bevindt deze kantoorruimte zich in een levendige omgeving waar diverse winkels en diensten in de nabijheid aanwezig zijn. De bereikbaarheid is goed, en hoewel er geen specifieke transportinformatie is vermeld, kan worden aangenomen dat de locatie vlot toegankelijk is binnen de gemeente Kayl. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder om deze unieke kans te bespreken.

Details

1 450 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

5852 Hesperange

Deze exclusieve duplex te koop in Hesperange biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen de Residentie Fort Cezon aan de Rue d’Itzig 10A. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² is deze woning ontworpen met oog voor praktische leefruimte en luxe voorzieningen. De indeling bestaat uit een lagere verdieping met een ruime inkomhal, een grote slaapkamer van 16,6 m² met een eigen douchekamer en twee afzonderlijke toiletten. Op de tuinverdieping vindt u een lichtrijke woonkamer en eetruimte, een volledig ingerichte keuken inbegrepen in de prijs, twee extra slaapkamers van respectievelijk 14,7 m² en 10,2 m², elk voorzien van een privébadkamer met douche, en een praktische berging van 8 m². De buitenruimte van deze duplex is bijzonder aantrekkelijk dankzij een zuidgerichte terras van 43 m² en een privétuin van maar liefst 138 m², wat rust en ruimte biedt in een residentiële omgeving. Verder beschikt de woning over een binnenparkeerplaats en de mogelijkheid om één voertuig buiten te parkeren. Wat betreft comfort is er gezorgd voor geavanceerde technieken zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing en een energiezuinig ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (double flux). De EPC-waarde A garandeert een uitstekende energieprestatie. Bovendien is er een privélift aanwezig die directe toegang geeft tot de woonlagen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze duplex wordt aangeboden tegen een prijs van 1.500.000 euro exclusief btw. De oplevering is onmiddellijk mogelijk, wat deze woning ideaal maakt voor wie op zoek is naar een instapklaar en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Hesperange. Neem gerust contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze unieke kans in een moderne nieuwbouwresidentie verdient uw aandacht.

3 Slaapkamer(s) 136 m²

Details

1 090 000 €

Appartement te koop

1947 Luxembourg

Dit aantrekkelijke appartement te koop is gelegen aan de Rue Joseph Leydenbach 16 in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 1.090.000 €. Het betreft een recent gebouw uit 2011, waarin dit ruim 87 m² grote appartement zich bevindt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één bouwlaag. De indeling omvat een inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een ruime leef- en eetkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m². De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche en er is bovendien een aparte toilet aanwezig. Praktische extra’s zijn een berging, een kelder, en een binnenparkeerplaats die inbegrepen zijn bij het appartement. Daarnaast biedt het appartement een loggia van 16 m², wat extra leefruimte creëert met veel natuurlijk licht en openheid naar buiten toe. De residentie beschikt over een lift voor het comfort van de bewoners. Verder is er een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 10 aren die deel uitmaakt van de copropriété, wat bijdraagt aan een aangename buitenruimte. Het appartement wordt verwarmd door middel van gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat met label C, wat wijst op een degelijke energie-efficiëntie. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. De ligging in Luxemburg, in de postcode 1947, verzekert een gunstige woonomgeving binnen deze dynamische stad. Dit veelzijdige appartement combineert moderne wooncomforten met praktische voorzieningen zoals een lift en binnenparking, en biedt tegelijkertijd rust dankzij de gemeenschappelijke tuin. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Deze aantrekkelijke woning is zeker het ontdekken waard voor wie waarde hecht aan kwaliteit en een centrale locatie in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

890 000 €

Appartement te koop

1520 Luxembourg

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement te koop bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, volledig heropgebouwd in 2021, gelegen aan de Rue Adolphe Fischer 36 in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² biedt dit eigendom een moderne leefruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer met open, hoogwaardige keuken, een nachthal, een aparte toilet en een comfortabele douchekamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12,37 m² en 10,46 m², ideaal voor diverse woonbehoeften. Daarnaast is er een terras van 4,73 m² gelegen aan de achterzijde van het gebouw, wat extra buitenruimte en comfort toevoegt. Praktisch gezien is het appartement uitgerust met ondervloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het geluidscomfort. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, waardoor het appartement vlot bereikbaar is. Op de gang is een handige berging beschikbaar en inbegrepen is tevens een grote privékelder van 8 m² met wasfaciliteiten. Deze combinatie van kwalitatieve afwerking en praktische voorzieningen maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de referentie F. Gelegen in Luxemburg, biedt dit appartement een uitstekende locatie in een recent gebouw dat voldoet aan moderne woonnormen. De vraagprijs bedraagt precies 890.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd, wat vlot eigenaarschap mogelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige, doch stedelijke omgeving.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Details

1 550 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

5852 Hesperange

Deze exclusieve duplex penthouse te koop bevindt zich in de prestigieuze Residentie FORT CEZON, gelegen aan de Rue d'Itzig 10B in Hesperange. Dit recent gebouwde vastgoedproject uit 2026 combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een bewoonbare oppervlakte van 153 m², verdeeld over twee niveaus. De penthouse beschikt over een praktisch ingedeelde leefruimte met een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken inbegrepen in de prijs, een aparte toiletruimte en een handige berging van 6,3 m². Op het tweede niveau vindt u verder een master suite met een eigen douchekamer en drie extra slaapkamers, aangevuld met een extra badkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de zonnige zuidgerichte terras van 16 m², die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Qua comfort biedt deze penthouse tal van luxe voorzieningen zoals een dubbele ventilatie met warmterecuperatie, vloerverwarming en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een privélift garandeert een comfortabele toegang tot het appartement. Voor het parkeren zijn er zowel een binnenparkeerplaats als een extra buitenparkeerplaats voorzien, wat het wooncomfort verhoogt. Het pand beschikt over een gasverwarming en heeft bovendien het hoogst haalbare energieprestatiecertificaat (EPC-label A), wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. De locatie in Hesperange biedt een rustige en aangename woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen bereik. De vraagprijs bedraagt 1.550.000 euro inclusief 3% btw, wat dit penthouse tot een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een ruim, luxueus en energiezuinig appartement in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Deze unieke kans op kwalitatief wonen in Hesperange mag u zeker niet missen.

4 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 550 000 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

5852 Hesperange

Dit uitzonderlijk duplex penthouse te koop, gelegen aan de Rue d’Itzig 10A in Hesperange, biedt een woonoppervlakte van 153 m² verdeeld over twee verdiepingen binnen de moderne residentie Fort Cezon, gebouwd in 2026. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime leef- en eetkamer met een open keuken die in de vraagprijs is inbegrepen. Verder is er een aparte toilet en een handige berging van 6,3 m². Een bijzonder troef is de zuidgerichte terras van 16 m², die veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite van 16,3 m² met een eigen douchekamer van 5,2 m², naast nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 14 m² en 9,7 m². Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. Op het gelijkvloers is er een inkomhal van 6,6 m² die toegang geeft tot het appartement. Wat dit penthouse extra aantrekkelijk maakt zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en moderne voorzieningen. De residentie beschikt over een privélift die rechtstreeks naar het appartement leidt, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming op gas en het geheel is uitgerust met driedubbel glas en een dubbel ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie. Het pand beschikt tevens over een binnenparkeerplaats en de mogelijkheid om één auto buiten te parkeren. Het EPC-label A bevestigt het hoge energieniveau van deze nieuwbouwwoning, wat tevens gunstig is voor toekomstgerichte investeerders of gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid. De ligging in Hesperange biedt een aangename woonomgeving net buiten de drukte van de grote stad, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Dit duplex penthouse wordt aangeboden tegen een prijs van 1.550.000 euro inclusief 3% btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, modern en energiezuinig uitzichtpunt met kwalitatieve afwerking en extra comfort is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze woning die onmiddellijk beschikbaar is.

4 Slaapkamer(s) 153 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 450 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

5852 Hesperange

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Hesperange combineert moderne luxe met een praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Gelegen in de Residentie Fort Cezon aan de Rue d’Itzig 10B, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 136 m², verdeeld over twee niveaus met een directe toegang tot een private tuin en ruime buitenruimtes. Het duplex omvat vier slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met elk een eigen privébadkamer met douche, naast nog een extra douche en een apart toilet. De living en eetkamer vormen een open ruimte met geïntegreerde keuken, inbegrepen in de prijs, wat dit geheel zowel stijlvol als comfortabel maakt. Verder is er een dienst- of berging ruimte van 8 m² aanwezig. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk dankzij een zuidelijk gerichte terras van 43 m² en een privétuin van maar liefst 138 m². Daarnaast beschikt het appartement over één binnenparkeerplaats en de mogelijkheid om een tweede auto buiten te parkeren. Voor extra comfort is er een privélift aanwezig die beide verdiepingen bedient. Het gebouw is voorzien van hoogstaande technische voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, dubbele ventilatie (Double Flux) en driedubbele beglazing, wat het EPC-label A verklaart. De oplevering is onmiddellijk mogelijk, wat dit vastgoed extra interessant maakt voor wie snel wil verhuizen of investeren. Deze duplex wordt aangeboden aan een prijs van 1.450.000 euro inclusief 3% btw. De ligging in Hesperange biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in het zuiden van Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Mis deze kans niet om te investeren in een exclusief en modern duplexappartement met tuin en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke regio.

4 Slaapkamer(s) 136 m²

Details

890 000 €

Appartement te koop

1520 Luxembourg

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue Adolphe Fischer 36, en wordt aangeboden voor 890.000 €. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie die volledig werd heropgebouwd in 2021. Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² geniet u hier van een modern en comfortabel wooncomfort. De indeling omvat een ruime leefruimte met een open, kwalitatieve keuken, een aparte toilet, een badkamer met douche en twee slaapkamers van respectievelijk 12,37 m² en 10,46 m². Daarnaast is er een terras van 4,73 m² gelegen aan de achterzijde van het gebouw, dat extra buitenruimte biedt. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over een ruime kelderberging van 8 m² inclusief een privéwasruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift en voorzien van gasverwarming met vloerverwarming, wat bijdraagt aan aangename warmte en energie-efficiëntie. De ramen zijn uitgevoerd in driedubbel glas, wat de isolatie ten goede komt. Deze kwalitatieve afwerking vormt samen met het recente bouwjaar en de doordachte indeling een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een moderne woonoplossing in Luxemburg. De ligging in Luxemburg biedt een rustige omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen via de opgegeven referenties. Dit eigendom combineert moderne comfortkenmerken met een strategische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in Luxemburg stad.

2 Slaapkamer(s) 70 m²

Details

529 000 €

Huis te koop

9990 Weiswampach

Deze halfopen bebouwing te koop in Weiswampach biedt een uitstekende ligging op slechts 400 meter van het pittoreske meer van Weiswampach, in een rustige en geliefde straat zonder doorgaand verkeer. De woning, gebouwd in de jaren 1950 en volledig gerenoveerd in 2003, combineert authentieke charme met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichte woonkamer met eetruimte van 21,3 m², een afgesloten en uitgeruste keuken van 9,7 m², een douchekamer met toilet van 3,5 m², en een garage met berging van 19,2 m². De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer beschikt over een bruikbare oppervlakte van 10,9 m² naast de 8,3 m² aan leefruimte. De andere twee slaapkamers meten respectievelijk 11,9 m² en 12,9 m². Verder is er een badkamer met toilet van 7,4 m². Daarboven beschikt de woning over een zolderruimte van 27,6 m² met een raam, die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of hobbykamer naar eigen wens en noden. De technische kenmerken omvatten een mazoutketel met radiatoren uit 2003 en pvc-raamkozijnen met driedubbel glas die gepland zijn voor vervanging in 2026. De constructie is voorzien van een houten structuur en een leien dak. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F/G. De prijs voor deze charmante gezinswoning bedraagt precies 529.000 euro zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging vlakbij het meer en in een rustige omgeving leent deze woning zich uitstekend tot een rustig gezinsleven in de natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Deze woning biedt een mooie combinatie van comfort, beperkte renovatiebehoeften en een aantrekkelijke locatie in Weiswampach.

3 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Huis te koop

9355 Bettendorf

In het rustige Bettendorf staat deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning te koop voor 749.000 euro. Deze woning, gebouwd in de jaren 50, werd tussen 2021 en 2022 grondig vernieuwd en beslaat ongeveer 155 m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met een zeldzame indeling die zeven slaapkamers, een bureau en twee douches omvat, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit voor een grote familie, thuiswerkers of bezoekers. De afwerking werd met oog voor detail uitgevoerd, inclusief een volledig nieuwe keuken, vernieuwde elektrische installatie en dubbele beglazing die het wooncomfort aanzienlijk verbeteren. De indeling is bijzonder functioneel en veelzijdig met een aangename leefruimte waarin de open keuken centraal staat. Naast de zeven slaapkamers en het bureau zijn er ook een afzonderlijk toilet, een berging en een praktische wasruimte aanwezig. De totaaloppervlakte, inclusief enkele ruimtes met beperkte hoogte, bedraagt circa 187 m². Een ruim terras van ongeveer 19 m² sluit het geheel af en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van mooie dagen. De woning wordt verwarmd op mazout en er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een garage, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen. Deze eigendom ligt op een perceel van 75 centiare in de Rue de l’Église, middenin Bettendorf, en combineert rust met ruimte en comfort. Dankzij de recente renovaties is er geen grote investeringsbehoefte meer en is het huis direct bewoonbaar. Dit maakt het een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Karim LAYOUNI via ### De vastgoedmakelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, exclusief btw; voor de koper zijn er geen extra kosten voorzien.

7 Slaapkamer(s) 155 m²

Details

1 380 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6580 Rosport-Mompach

Deze investeringsvastgoed te koop in Rosport-Mompach biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke huurinkomsten en een sterk patrimoniaal potentieel. Het gebouw bestaat uit 12 volledig verhuurde kantoorruimtes, wat zorgt voor een stabiele en zekere huurinkomst vanaf dag één. De kantoren worden momenteel gehuurd door gevestigde huurders, waardoor het vastgoed een 100% bezettingsgraad heeft en daarmee een betrouwbare investering vormt binnen deze regio. Op het gelijkvloers bevindt zich een bar/café met een oppervlakte van ongeveer 160 m², die fungeert als een levendige ontmoetingsplek binnen de gemeenschap. Deze horecazaak is inbegrepen in de verkoop, samen met de volledige handelsuitrusting zoals tafels, stoelen, bar en een grote koelruimte. Dit biedt de koper extra mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering, hetzij door eigen uitbating, hetzij door de voortzetting van de activiteit via een exploitant. Verder beschikt het pand over een garage, wat extra praktische voordelen biedt. Het vastgoed wordt verkocht aan de prijs van 1.380.000 euro exclusief btw en is uitgerust met een mazoutverwarming. Er zijn geen bijzonderheden betreffende overstromingsgevoeligheid van toepassing. Voor meer informatie en om deze unieke investeringsmogelijkheid verder te bespreken, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze dienstverleners. Dit pand vertegenwoordigt een solide belegging met directe huurinkomsten en groeipotentieel in de gemeente Rosport-Mompach.

11 Kamer(s)

Details

1 550 000 €

Penthouse te koop

1858 Luxembourg

Dit uitzonderlijke penthouse duplex te koop in Luxemburg biedt een unieke woonervaring in een kleinschalige residentie uit 2024, gelegen aan de Rue de Kirchberg 102. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 186 m² beslaat dit penthouse de twee bovenste verdiepingen van het gebouw en combineert modern comfort met stijlvolle afwerking. De eerste verdieping van 107,55 m² is toegankelijk via een privélift en omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken en een gezellige zithoek met open haard. De zuidgerichte terras van 45 m² nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht, terwijl het balkon van 13 m² uitgerust met een jacuzzi voor extra luxe zorgt. Verder is er op deze verdieping één slaapkamer en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping, een omgebouwde zolderruimte van 78,49 m², is ingericht als multifunctionele ruimte met een bureau of speelruimte, een aparte toilet en een privéwasruimte. Daarnaast bevindt zich hier de master suite, die uitgerust is met een ligbad, een aparte douche en een sauna, wat dit penthouse bijzonder maakt qua comfort en privacy. Op de gelijkvloerse verdieping zijn een lange overdekte parkeerplaats en een kelder beschikbaar, wat extra praktische voordelen biedt. Het pand is voorzien van moderne technologieën zoals domotica, vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en het wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en de energielabelklasse is B. Deze exclusieve woning wordt aangeboden aan €1.550.000 zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg garandeert een aangename woonomgeving gecombineerd met goede bereikbaarheid binnen de regio. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en moderne technieken biedt dit penthouse niet alleen een aantrekkelijke woonruimte maar ook duurzaamheid en efficiëntie. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Grijp deze kans om te investeren in een luxueuze en comfortabele thuis in Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 186 m² 2 Badkamer(s)

Details

480 000 €

Appartement te koop

4756 Pétange

Dit recent gerenoveerde appartement te koop in Pétange biedt een moderne en comfortabele woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 62 m². Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met lift en is volledig uitgerust voor toegankelijkheid voor mindervaliden. Het bestaat uit vier goed ingedeelde ruimtes, waaronder één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. De keuken is volledig ingericht en vormt samen met de woonkamer een lichte, open leefruimte die toegang geeft tot een aangenaam balkon. Verder beschikt het pand over een eigen garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren. De woning is voorzien van praktische en moderne voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing met PVC-ramen en elektrische rolluiken, die zorgen voor een optimale isolatie en comfort het hele jaar door. Daarnaast omvat het appartement een wasruimte en maakt het gebruik van glasvezelinternet, ideaal voor wie thuis wil werken of van snelle connectiviteit wil genieten. Veiligheid staat eveneens centraal door de aanwezigheid van een alarmsysteem, brandmelders en intercom met videofoon. Dit alles maakt het appartement zeer geschikt voor zowel jonge koppels als investeerders die een kwalitatieve woning zoeken in een rustige omgeving. Gelegen in Pétange, vlakbij de Belgische en Franse grens, combineert deze woning de voordelen van een goed bereikbare locatie met nabijheid van diverse voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 480.000 euro, exclusief btw. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 25 km in Luxemburg-stad en profiteert u van een uitstekende verbinding naar omliggende regio’s. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Damien Pierrard via eXp Luxembourg. Mis deze kans niet om te investeren in een modern appartement met comfort en een strategische ligging.

1 Slaapkamer(s) 62 m² 1 Badkamer(s)

Details

479 000 €

Appartement te koop

4010 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement van 68 m², te koop voor 479.000 €, is gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. De woning omvat drie slaapkamers en beschikt over een balkon, wat extra leefruimte en buitencontact biedt. Bovendien behoort een garage tot het pand, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor bewoners die waarde hechten aan een veilige en overdekte parkeerplaats. Het appartement wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De afwerking van het appartement weerspiegelt een moderne en comfortabele woonstijl. Dankzij de aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-ramen en rolluiken wordt het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam en rustig gehouden. Een aangesloten thermostaat zorgt voor een efficiënte regeling van de verwarming. Het interieur is doordacht ingericht met een praktische indeling waarin zowel leef- als slaapruimtes goed benut worden. De keuken is uitgerust en vormt een aangename ruimte om samen te komen en te koken. Dit goed onderhouden pand combineert hedendaags comfort met een charmante uitstraling, ideaal voor gezinnen, jonge koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in een levendige stad. Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt tal van voorzieningen op wandelafstand, zoals scholen, winkels en kinderopvang, wat het dagelijkse leven zeer toegankelijk maakt zonder noodzaak voor eigen vervoer. De ligging in het stadscentrum zorgt voor een dynamische omgeving waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten. Voor extra gemak bestaat de mogelijkheid om een garageplaats te huren aan 150 euro per maand, zonder verplichting. Dit appartement is een waardevolle kans om te wonen in een goed verbonden en levendige stedelijke omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

3 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW42729)

643 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1129 Luxembourg

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van 58 m², gelegen in de stad Luxemburg (postcode 1129), wordt aangeboden aan een prijs van 643.000 euro inclusief 3% btw. Het maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie Elvis, die uit 10 wooneenheden bestaat en waarvan de werkzaamheden gepland zijn te starten eind 2026 met oplevering medio 2028. Dit één-slaapkamerappartement valt op door zijn doordachte ontwerp en hoogwaardige afwerking, met onder meer een ruime leefruimte en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Verder beschikt het appartement over een lift en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een uniek kenmerk van deze residentie is de privé buitenruimte die bij het appartement hoort: een terras van 14 m² en een bijzonder grote privétuin van 131 m², een zeldzaamheid binnen de stedelijke omgeving van Luxemburg. Daarnaast is er een privékelder in de ondergrondse verdieping inbegrepen in de verkoopprijs, wat extra bergruimte biedt. Voor wie geïnteresseerd is, bestaat bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen, hoewel deze niet standaard bij de prijs is inbegrepen. De energieprestaties van het appartement zijn uitstekend, bevestigd door een EPC-label A, wat wijst op een energie-efficiënte woning. De ligging in Luxemburg biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van stedelijke voorzieningen en een aangename leefomgeving binnen de stad. Met de start van de werken gepland over enkele jaren, is dit project ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief nieuwbouwappartement met extra buitenruimte in een exclusieve residentie. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie over dit project nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met NEW HOME, die deze mooie woongelegenheid samen met iPlan by Marc Gubbini architecten aanbieden. Maak vandaag nog een afspraak voor een gedetailleerd gesprek over dit uitzonderlijke vastgoedaanbod.

1 Slaapkamer(s)

Details

250 000 €

Grond te koop

9765 Clervaux

Dit bouwperceel van 4a22ca in het rustige en groene dorp Mecher, gelegen binnen de gemeente Clervaux, biedt een unieke kans om snel en efficiënt uw woonproject te realiseren. De bestaande bouwvergunning geeft u de zekerheid dat u zonder vertraging kunt starten met bouwen. Bovendien zijn de plannen voor een hedendaagse eengezinswoning reeds inbegrepen bij de verkoop, waardoor u kostbare administratieve procedures vermijdt. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vlotte en probleemloze start van de bouw. Het terrein is gesitueerd in een rustige en residentiële omgeving, ideaal voor kopers die waarde hechten aan een natuurlijke en aangename leefomgeving zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de faciliteiten van de gemeenten Clervaux en Marnach, zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en een treinstation. Tevens is er een goede en snelle verbinding naar de N7, wat het perceel ook vanuit mobiliteitsoogpunt interessant maakt. Deze ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt exact 250.000 euro. Voor geïnteresseerden die tijd willen winnen en hun toekomstige woning willen bouwen in een groene en rustige omgeving, is dit een uitstekende mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om dit perceel te ontdekken dat klaar is om uw woonproject werkelijkheid te maken. De informatie, plannen en beelden worden louter ter indicatie gegeven en hebben geen contractuele waarde. De makelaarscommissie is ten laste van de verkoper.

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBW42727)

1 470 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1129 Luxembourg

Dit uitzonderlijk luxe penthouse in Luxemburg wordt aangeboden tegen een prijs van 1.470.000 euro, exclusief btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 146 m², ontworpen in samenwerking met iPlan by Marc Gubbini architecten. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite, en biedt met een plafondhoogte van 2,80 meter een gevoel van royale ruimte en comfort. Tevens is er een terras van 27 m² dat bijdraagt aan de exclusieve leefomgeving. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met onder meer binnendeuren van 2,50 meter hoog en een aanzienlijk budget voor luxe materialen en inrichting. Het penthouse is praktisch ingericht met twee douchecabines, één toilet en een aparte wasruimte, wat het wonen aangenaam en functioneel maakt voor een gezin. Ook het comfort wordt verhoogd door de aanwezigheid van een private lift die rechtstreeks toegang geeft tot de woning. De woning is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt zodra het project wordt afgerond. De oplevering staat gepland voor eind 2026, wat geïnteresseerden voldoende tijd geeft om mee te denken over persoonlijke afwerkingskeuzes. Bovendien beschikt het pand over een gunstig EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Deze nieuwbouwwoning in Luxemburg combineert modern design met functionele woonruimte in een hoogwaardige afwerking. Met zijn centrale ligging in Luxemburg biedt het penthouse uitstekende leefomstandigheden binnen een dynamische stedelijke omgeving. Voor verdere informatie en documentatie kunt u contact opnemen met NEW HOME; zij begeleiden u graag bij de aankoop van dit unieke vastgoed. Deze kans om te investeren in een luxueus nieuwbouwproject mag u niet missen. NEW HOME. NEW LIFE.

3 Slaapkamer(s) 146 m²

Details

539 000 €

Appartement te koop

9012 Ettelbruck

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ettelbruck biedt met een verkoopprijs van 539.000 euro een interessante woon- en investeringsmogelijkheid in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² is het gelegen op het gelijkvloers van een verzorgde residentie voorzien van een lift. Het appartement omvat twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en beschikt over een volledig uitgeruste keuken die mooi integreert in de leefruimte. De ruime woonkamer van bijna 30 m² baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en opent rechtstreeks op een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle rust. Bovendien is er een wasruimte aanwezig die extra comfort biedt. Qua praktische voorzieningen springt het appartement eruit door zijn twee private parkeerplaatsen, waaronder een binnen- en een buitenplaats, wat in Luxemburg erg gegeerd is en de waarde van het vastgoed verhoogt. Aanvullend is er ook een privékelder beschikbaar, wat extra bergruimte oplevert. De centrale verwarming gebeurt via mazout, en het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie E. Dit zorgt voor een goed inzicht in het energieverbruik en de milieuprestaties van de woning. De residentie bevindt zich in een rustige woonomgeving, zonder risico op overstromingen, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. De ligging in Ettelbruck is bijzonder gunstig door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken, sportfaciliteiten en de treinhalte. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte vlakbij die frequente verbindingen biedt omheen de tien minuten. Voor wie met de auto reist, is de snelweg in minder dan een minuut bereikbaar, waardoor het zakendistrict van Kirchberg binnen circa 30 minuten te bereiken is. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurmarkt met een potentieel rendement nabij 4%. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details