eXp Luxembourg (1855 Luxembourg)

Huis te koop

9355 Bettendorf

eXp luxembourg, vous propose en vente cette belle maison familiale, entièrement rénovée. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez á contacter notre agent karim LAYOUNI au ### Située dans une rue calme au cœur de Bettendorf, cette maison construite dans les années 50 séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses nombreux espaces pouvant répondre aux besoins d’une grande famille. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2021 et 2022. Les travaux réalisés comprennent notamment l’installation d’une nouvelle cuisine, la réfection de l’installation électrique ainsi que de nombreuses améliorations intérieures. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Développée sur trois niveaux, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 155 m². Les plans indiquent une surface totale approximative de 187 m², comprenant également certaines surfaces sous hauteur réduite. La maison comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, 7 chambres, un bureau, deux salles de douche, un WC séparé, une pièce de service ainsi qu’un débarras. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour le télétravail, une salle de jeux, un dressing ou des espaces réservés aux invités. Une terrasse d’environ 19 m² complète la propriété et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le chauffage fonctionne au mazout. Une possibilité de création d’un garage peut également être étudiée, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La maison est implantée sur une parcelle cadastrale de 75 centiares, située dans la rue de l’Église à Bettendorf. Grâce aux rénovations déjà réalisées, aucun travail majeur n’est à prévoir. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et constitue une opportunité idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement résidentiel paisible. Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur + TVA (susceptibles d'évoluer en fonction des prestations complémentaires). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations, plans, visuels, illustrations et photographies sont communiqués à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Contacteer Details

Huis te koop

9647 Doncols

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

9534 Wiltz

Opportunité d'investissement rare à Wiltz, Capitale des Ardennes luxembourgeoises : local commercial en rez-de-chaussée, entièrement aménagé en cabinet dentaire, avec locataire professionnel en place souhaitant rester via un bail commercial longue durée. Le bien développe 86 m² parfaitement organisés : deux cabinets de consultation, salle d'attente, bureau d'accueil, vestiaire, WC et hall d'entrée. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et immédiatement exploitable. Le locataire actuel, médecin-dentiste établi depuis plusieurs années, s'engage à rester en place et à verser un loyer de 5 000 €/mois, soit 60 000 € par an. Pour un prix de vente de 460 000 €, cela représente un rendement brut de 13 % — bien au-delà des standards du marché luxembourgeois. Pas de vacance locative, pas de travaux à prévoir, cash-flow immédiat dès le premier jour. Gare et commerces à moins de 800 m. Disponibilité à convenir.

Contacteer Details

Appartement te koop

9240 Diekirch

Appartement lumineux au cœur de Diekirch avec fort potentiel d’extension Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, Cet appartement de 63,33 m² se compose comme suit : Un hall d’entrée de 3,35m² avec armoire encastrée et un emplacement pour la machine à laver ; Un grand séjour lumineux de 33,40 m² ; Une chambre à coucher de 16,27 m² ; Une cuisine séparée de 4,78 m² entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four, hotte et taque vitrocéramique ; Une salle de bains de 3,19 m² avec WC, douche à l’italienne et sèche-serviettes raccordé au circuit de chauffage principal ; Une petite cave privative située au sous-sol complète ce bien. La cuisine a été remplacée en 2016. La salle de bains, la cuisine et l’entrée sont carrelées, tandis que les autres pièces disposent d’un revêtement de sol laminé. L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un parlophone, d’une dalle en béton ainsi que d’une connexion à la fibre optique. La machine à laver actuellement présente restera dans l’appartement. Les frais s’élèvent à environ 173 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau, l’électricité de la copropriété, l’entretien des parties communes, les assurances ainsi que les frais de gestion. L’occupant actuel indique par ailleurs qu’un seul radiateur était généralement utilisé pour chauffer l’appartement. L’eau et l’électricité disposent de compteurs séparés. Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant L’un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d’évolution. Un projet d’architecte prévoyant une transformation en duplex ou une extension avec petit balcon est disponible et sera fourni avec le bien. L’appartement constitue ainsi une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et aux possibilités d’aménagement supplémentaires. CPE : I Disponibilité immédiate – prêt à emménager. Découvrez cet appartement lumineux idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Diekirch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied : gare à environ 10 minutes, quatre arrêts de bus à moins de 5 minutes, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, coiffeurs et services communaux dans un rayon d’environ 50 mètres. Plusieurs parkings publics ainsi qu’un parc se trouvent également à proximité, tandis que les écoles de Diekirch sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La gare permet par ailleurs de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 40 minutes en train. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Julien Plasman : ### ou par mail : ###

Contacteer Details

Huis te koop

9647 Doncols

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Doncols biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend panoramisch uitzicht. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 295 m², verdeeld over een totale oppervlakte van 350 m², geniet u hier van royale leefruimtes die dankzij de zuidgerichte oriëntatie en grote raampartijen gedurende de dag van een optimale lichtinval profiteren. De woning is ontworpen met het oog op een hoogwaardig leefcomfort voor het hele gezin, met vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een privéterras van 32 m², en drie badkamers die elk hun eigen ruimte en functionaliteit bieden. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt om een elegante en functionele woonomgeving te creëren. De ontvangst- en leefruimtes zijn royaal en licht, waarbij de zonrijke ligging en het panoramisch uitzicht de exclusiviteit van deze goed onderhouden woning extra benadrukken. Daarbij beschikt de woning over één garage, wat bijdraagt aan het praktische comfort dat deze eigendom te bieden heeft. Met een EPC-label A voldoet de woning bovendien aan hoge energieprestatiestandaarden. Dit maakt het niet alleen een stijlvolle, maar ook een duurzame woonplaats. Gelegen in het rustige Doncols is deze residentie ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een luxueus familiehuis in een serene omgeving. De vraagprijs bedraagt precies 1.295.000 euro, exclusief BTW. Dit is een zeldzame kans om een prestigieus vastgoed met uitzonderlijke kenmerken te verwerven. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een privébezoek te plannen. NEW HOME staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop.

Contacteer Details

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Deze uitzonderlijke penthouse te koop in Mamer, gelegen in de moderne residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain 41a, biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 86 m². Dit appartement, gebouwd in 2026, beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. De keukenruimte is inbegrepen in de prijs en sluit perfect aan bij het woongedeelte, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Verder telt deze penthouse twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy. Daarnaast is er een handige berging aanwezig voor extra opbergruimte. Wat deze penthouse nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee terrassen: een zuidgericht terras van 22 m² waar u volop van de zon kunt genieten, en een noordgericht terras van 15 m² dat een aangename buitenruimte biedt met iets meer schaduw. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een kelder als extra voorzieningen. De residentie is uitgerust met hoogwaardige technieken zoals dubbele ventilatie (dubbele flux), vloerverwarming en driedubbel glas, wat bijdraagt aan een uitstekend binnenklimaat en energie-efficiëntie. Een privé-lift zorgt voor exclusief en makkelijk toegang tot dit tweede verdieping appartement zonder enige inspanning. De penthouse wordt verkocht voor de prijs van 1.100.000 euro inclusief 3% btw, met een leveringsdatum gepland voor november 2026. Gelegen in Mamer biedt deze locatie een rustige doch bereikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg, wat het tot een interessante investering of vaste verblijfplaats maakt. Voor meer informatie en om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met ELHORRY via ### Deze unieke kans om te wonen in een nieuwbouwpenthouse met hoogwaardige afwerking in Mamer mag u niet laten ontsnappen.

Contacteer Details

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit exclusieve appartement te koop in Mamer, gelegen in de Residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain 41a, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Het appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 118 m², wordt opgeleverd in november 2026 en bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met slechts één bouwlaag. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichtrijke woonkamer met eetruimte, een geïntegreerde keuken die in de verkoopprijs is inbegrepen, en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een privébadkamer met een douche, terwijl er daarnaast een tweede badkamer is uitgerust met een bad en een Italiaanse douche. Bovendien is er een aparte toiletruimte en een praktische berging aanwezig. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige voorzieningen en het extra comfort waarmee rekening is gehouden in het ontwerp. Zo is het uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, vloerverwarming op gasbasis en driedubbel glas voor optimale isolatie. Een zuidgerichte terras van 12 m² biedt aangename buitenruimte om te genieten van het zonlicht. Verder zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen en één buiten, samen met een eigen kelderberging voor extra opslagruimte. De residentie is toegankelijk via een lift, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt en het appartement geschikt maakt voor verschillende levensfases. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt 1.200.000 euro inclusief 3% BTW. Dankzij het EPC-label A voldoet het pand aan strenge energie-eisen, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Gezien de ligging in Mamer, een rustige en aantrekkelijke gemeente, biedt dit appartement een uitstekende woonkwaliteit en investering op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Mis deze unieke kans niet om te wonen in een nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten in Mamer.

Contacteer Details

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Mamer, gelegen in de prestigieuze Residentie FORT MIRADOU aan de Rue de Dangé St Romain 41a, combineert modern comfort met hoogwaardige afwerking. Het appartement, waarvan de oplevering gepland is in november 2026, biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche, en een aparte toiletruimte. De keuken is inbegrepen in de prijs en sluit naadloos aan op de lichte leef- en eetruimte, wat samen zorgt voor een harmonieuze en praktische indeling. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opbergruimte. De buitenruimte van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk dankzij een zuidgerichte terras van 53 m² en een privé-tuin van maar liefst 288 m², ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn in open lucht. Verder beschikt het pand over een binnen- en een buitenparkeerplaats, alsook een kelder, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de praktische leefbaarheid. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement ook makkelijk toegankelijk. De technische afwerking is van hoog niveau met onder meer vloerverwarming op gas, driedubbel glas en een dubbelstroomventilatiesysteem, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een gunstig energieprofiel (EPC-label A). Dit appartement wordt aangeboden voor €1.500.000 inclusief 3% BTW. Het is niet verhuurd en staat klaar om in november 2026 betrokken te worden. De ligging in Mamer biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio, zonder details te benoemen die niet expliciet verstrekt zijn. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via telefoonnummer ### Deze kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Mamer mag u niet missen.

Contacteer Details

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit moderne appartement te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en comfortabele woonruimte in een nieuwbouwproject. Gelegen in de prestigieuze residentie Fort Miradou aan de Rue de Dangé St Romain, staat dit appartement garant voor hoogwaardig wonen met een bewoonbare oppervlakte van 113 m². Het pand wordt opgeleverd in november 2026 en is uitgerust met hedendaagse luxe zoals dubbele ventilatie, vloerverwarming en driedubbel glas, wat een optimaal wooncomfort en energiebesparing verzekert. Met drie slaapkamers, waaronder één met een eigen douchekamer, en een ruime badkamer die voorzien is van zowel een ligbad als een inloopdouche, voldoet dit appartement aan de noden van gezinnen of professionals die ruimte en kwaliteit waarderen. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, inbegrepen in de prijs. Er is ook een apart toilet aanwezig plus een berging die extra opslagmogelijkheden biedt. De zuidgerichte terras van 9 m² garandeert aangename buitenmomenten met veel zonlicht. Bovendien beschikt het appartement over een ondergrondse parkeerplaats en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. Een lift is aanwezig binnen het gebouw voor optimaal gemak op de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. Daarnaast voorziet het vastgoed in een afzonderlijke kelder, wat extra bergruimte creëert. Wat betreft locatie combineert dit appartement het rustige en aangename karakter van Mamer met uitstekende infrastructuur en voorzieningen in de buurt. Het prijskaartje bedraagt 1 150 000 euro inclusief 3% btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die willen investeren in een nieuw, energiezuinig project. Met een EPC-label A voldoet het appartement aan strenge duurzaamheidsnormen, wat ook gunstig is voor de toekomstige energiekosten. Voor meer informatie en bezichtigingen kan u contact opnemen met ELHORRY via ### Dit is zonder twijfel een interessante kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaand appartement in Mamer, perfect afgestemd op modern wooncomfort en levenskwaliteit.

Contacteer Details

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Mamer combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Gelegen in de residentie Fort Miradou, een nieuwbouwproject van 2026, biedt dit woningtype een bewoonbare oppervlakte van 83 m² met twee slaapkamers en een badkamer. De ruime leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, wordt aangevuld met een volledig geïntegreerde keuken die reeds in de prijs is inbegrepen. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een handige berging aanwezig voor extra opbergruimte. Het penthouse beschikt over twee terrassen: een zuidgericht terras van 21 m² dat optimale lichtinval garandeert en een noordgericht terras van 14,55 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en rust. De hoge kwaliteit van de materialen en de afwerking vallen op, met onder meer driedubbel glas, vloerverwarming en een dubbel ventilatiesysteem. Praktische aspecten zijn eveneens uitstekend verzorgd. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar via een privé-lift, wat extra gemak en exclusiviteit biedt. Verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en comfort combineert. Bij het penthouse hoort één binnenparkeerplaats en een kelderruimte, wat zelden voorkomt bij een dergelijke eigendom en bijdraagt aan optimaal woongenot. Het pand is niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt na oplevering die gepland staat voor november 2026. Daarnaast heeft het appartement een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestaties en duurzaamheid. Deze penthouse in Mamer wordt aangeboden aan 1.050.000 euro inclusief 3% btw, een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige omgeving met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Mamer zelf staat bekend om zijn aangename leefomgeving net buiten de grote stad, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie rust en bereikbaarheid wenst te combineren. Voor verdere informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Grijp deze kans om te investeren in kwalitatief vastgoed met exclusieve kenmerken en een uitzonderlijke ligging.

Contacteer Details

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8260 Mamer

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Mamer biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking binnen de prestigieuze residentie FORT MIRADOU, gelegen aan de Rue de Dangé St Romain 41. Met een bewoonbare oppervlakte van 112 m², gebouwd in 2026, geniet u hier van hoogstaande kwaliteit en een doordacht ontwerp dat volledig voldoet aan hedendaagse woonwensen. Het appartement omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer, en een keukenruimte die inbegrepen is in de prijs. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer met bad en inloopdouche. Voor extra comfort is er eveneens een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig. Het woongenot wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een zuidgericht terras van 45 m² en een privé-tuin van maar liefst 387 m², wat zeldzaam is voor appartementen in deze klasse. U beschikt bovendien over één binnen- en één buitenparkeerplaats, naast een kelderruimte. De hoge kwaliteitsnormen komen tot uiting in de installatie van dubbelstroomventilatie, vloerverwarming en driedubbel glas, waardoor het appartement beschikt over een A-label EPC. De residentie is ook uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt en het dagelijks comfort vergroot. De oplevering is voorzien in november 2026. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Mamer, biedt deze eigendom een uitstekende prijs van 1.500.000 euro inclusief 3% btw. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een nieuwbouwappartement met hoogwaardige afwerking en ruime buitenruimtes in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Wacht niet te lang om deze bijzondere woonkans aan te grijpen binnen de residentie FORT MIRADOU.

Contacteer Details

Huis te koop

9030 Warken

Deze hoogwaardige halfopen woning te koop in Warken, gemeente Ettelbruck, biedt een uitzonderlijke leefruimte met een moderne en functionele indeling. De residentie werd gebouwd in 2019 op een perceel van 4,04 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m², met een totale oppervlakte van 250 m². De woning omvat vijf slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en één toilet, wat ruime mogelijkheden biedt voor een gezin. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage inbegrepen, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid versterkt. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC) met de referentie A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Buiten is er een aangenaam terras gericht op het zuidwesten, perfect om maaltijden met familie of vrienden te organiseren. Ook is er een geïnstalleerde barbecuezone en een grote tuinberging die extra opbergruimte biedt. Deze residentie is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat de veiligheidsfactor verhoogt. Met een vraagprijs van 1 275 000 euro is deze woning beschikbaar zonder btw en staat ze momenteel niet verhuurd. Dankzij de rustige en gewilde woonomgeving in het hart van Warken vormt dit eigendom een zeldzame kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, kwalitatieve en instapklare woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Nieuw leven begint hier bij NEW HOME.

Contacteer Details

Huis te koop

9355 Bettendorf

In het rustige Bettendorf staat deze ruime en volledig gerenoveerde gezinswoning te koop voor 749.000 euro. Deze woning, gebouwd in de jaren 50, werd tussen 2021 en 2022 grondig vernieuwd en beslaat ongeveer 155 m² aan bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met een zeldzame indeling die zeven slaapkamers, een bureau en twee douches omvat, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit voor een grote familie, thuiswerkers of bezoekers. De afwerking werd met oog voor detail uitgevoerd, inclusief een volledig nieuwe keuken, vernieuwde elektrische installatie en dubbele beglazing die het wooncomfort aanzienlijk verbeteren. De indeling is bijzonder functioneel en veelzijdig met een aangename leefruimte waarin de open keuken centraal staat. Naast de zeven slaapkamers en het bureau zijn er ook een afzonderlijk toilet, een berging en een praktische wasruimte aanwezig. De totaaloppervlakte, inclusief enkele ruimtes met beperkte hoogte, bedraagt circa 187 m². Een ruim terras van ongeveer 19 m² sluit het geheel af en biedt een aangename buitenruimte om te genieten van mooie dagen. De woning wordt verwarmd op mazout en er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een garage, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen. Deze eigendom ligt op een perceel van 75 centiare in de Rue de l’Église, middenin Bettendorf, en combineert rust met ruimte en comfort. Dankzij de recente renovaties is er geen grote investeringsbehoefte meer en is het huis direct bewoonbaar. Dit maakt het een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Karim LAYOUNI via ### De vastgoedmakelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, exclusief btw; voor de koper zijn er geen extra kosten voorzien.

Contacteer Details

Appartement te koop

1858 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement van 165 m² is gelegen aan de 102, Rue de Kirchberg in Luxemburg en maakt deel uit van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, gebouwd in 2024. De ruime indeling omvat een inkomhal die leidt naar een open keuken en een royale leef- en eetruimte van 72 m². Deze leefruimte biedt directe toegang tot een zuidgericht terras van 48 m² en een privé tuin van maar liefst 204 m², wat een unieke buitenruimte garandeert in het hart van Luxemburg. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een ouderlijke suite van 27 m² met een badkamer van 6 m² en een balkon van 7 m², naast twee extra slaapkamers van respectievelijk 21 m² met balkon en 12 m². Een aparte douchekamer vervolledigt het moderne sanitair. De praktische aspecten van dit appartement zijn uitstekend doordacht met onder meer een lange binnenparkeerplaats uitgerust met bekabeling voor het opladen van elektrische voertuigen, een privéberging en een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals een lift, vloerverwarming op gas, driedubbel glas, ventilatie met dubbele luchtstroom en domotica, wat bijdraagt aan een energie-efficiëntieklasse B. De recente bouwdatum en hoogwaardige afwerking zorgen voor comfort en duurzaamheid, terwijl de ligging in Luxemburg de toegang tot stedelijke voorzieningen en zakelijke centra vergemakkelijkt. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt € 1.900.000 zonder btw. Gezien de uitzonderlijke ligging, de ruime afmetingen, de kwalitatieve bouw en de aantrekkelijke buitenruimtes is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar wonen op een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ELHORRY via het nummer ### Twijfel niet om deze buitengewone woonkans te ontdekken.

Contacteer Details

Appartement te koop

1858 Luxembourg

Stap in een uitzonderlijk appartement gelegen aan de Rue de Kirchberg in Luxemburg dat met trots te koop wordt aangeboden voor een prijs van €1.900.000. Dit moderne en luxueuze vastgoed beslaat een woonoppervlakte van 165 m² en biedt een aantrekkelijk private tuin van maar liefst 204 m² die volledig op het zuiden is gericht, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van zonlicht en rust. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige, nieuwe residentie uit 2024, bestaande uit slechts drie eenheden, wat garant staat voor exclusiviteit en privacy. De architectuur en afwerking van het gebouw voldoen aan de hoogste normen, met onder andere triple beglazing, vloerverwarming, dubbele ventilatie en geavanceerde domotica-installaties, ontworpen om comfort en energie-efficiëntie te maximaliseren. Binnenin ontdekt u een ligbad van 27 m² in de hoofdsuite, die ook beschikt over een balkon van 7 m², evenals twee andere slaapkamers (21 m² en 12 m²), waarvan de grootste ook een balkon van 5 m² heeft. De open keuken en de grote leefruimte van 72 m² zorgen voor een ruime en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel familiegebruik als ontvangst van gasten. Daarnaast is er een apart gastentoilet, een aparte douchekamer en een praktische wasruimte. Het appartement wordt compleet gemaakt door een uitgebreid binnenparkeerterrein met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen en een eigen kelder. Extra voorzieningen zoals lift, communicatienetwerken en energieklasse B onderstrepen dat dit vastgoed in lijn ligt met hedendaagse comfort- en technologische normen. De locatie aan de Rue de Kirchberg biedt niet alleen rust en privacy, maar ook strategische voordelen doordat het zich in een dynamisch zakelijk en cultureel centrum bevindt. Met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer, winkels en services, vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxemburg.

Contacteer Details

Appartement te koop

1858 Luxembourg

Ontdek deze uitzonderlijke appartement in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Kirchberg op nummer 102. Dit moderne vastgoed combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over een recent gebouwde residentie uit 2024. De woning biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen die inspelen op de wensen van de veeleisende koper, met onder andere een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 72 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door haar lichtinval en directe toegang tot een prachtig terras van 48 m² en een privé tuin van maar liefst 204 m², die volledig op het zuiden is gericht en ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdsuite een oppervlakte van 27 m² heeft en voorzien is van een eigen badkamer van 6 m², aangevuld met een balkon van 7 m². Daarnaast zijn er nog twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 12 m², waarvan de grootste ook toegang biedt tot een balkon van 5 m². Voor extra comfort is er een aparte douchekamer en een gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele stroom en domotica, wat zorgt voor een energiezuinige en slimme woonervaring. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, met nabijheid tot belangrijke voorzieningen, zakencentra en groene zones voor recreatie. Het eigendom wordt compleet geleverd met ondergrondse parkeerplaats met oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen, een ruime kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De energieklasse A onderstreept het milieuvriendelijke karakter van dit project, dat bovendien beschikt over liftinstallatie en een EPC-referentie A. Voor wie op zoek is naar een exclusief appartement dat functionaliteit, design en locatie verenigt, is dit vastgoed een unieke kans. Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging.

Contacteer Details

Appartement te koop

9768 Reuler

Dit appartement te koop in Reuler, gemeente Clervaux, biedt een comfortabele woonruimte op het gelijkvloers binnen een kleinschalige residentie. Met een totaal van 91m² bewoonbare oppervlakte beschikt het over twee slaapkamers die respectievelijk 16m² en 15m² groot zijn, een recent gerenoveerde douchekamer met toilet van 5,5m², en een ruime, lichte leefruimte van 22,6m². De keuken is volledig uitgerust en omvat tevens een eetruimte van 14,8m², waardoor het een praktische en aangename plek wordt om te koken en samen te komen. Verder is er een aparte inkomhal van 8,6m² en een wasruimte/berging van bijna 4m². De woonst beschikt over een aparte toegang met een zuid-oost gericht overdekt terras van 21,6m² dat uitzicht biedt op de natuurlijke omgeving, ideaal voor rustmomenten in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Deze eigendom is voorzien van een individuele binnengarage van 15m² en vier extra buitenparkeerplaatsen, waarvan drie achter elkaar gelegen zijn, wat een grote meerwaarde vormt voor bewoners en bezoekers. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in pvc met driedubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De centrale mazoutverwarming dateert van 2013 en garandeert een goede warmtevoorziening. Het gebouw dateert uit 1972 en wordt beheerd binnen een kleine mede-eigendom met maandelijkse lasten van €270 plus €30 voor de reservefonds. De energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse I, wat wijst op uitstekende thermische isolatie. Er zijn geen renovatiewerken te voorzien voor dit appartement. Wat de ligging betreft, bevindt dit appartement zich in een praktisch bereikbare omgeving binnen Reuler. De treinverbinding naar Clervaux ligt op slechts 4 minuten afstand, terwijl het winkelcentrum Nordstrooss in Marnach binnen 3 minuten bereikbaar is. Ook medische voorzieningen zoals een medisch centrum en apotheek bevinden zich op ongeveer 3 minuten rijden, net als scholen en een crèche, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Een bushalte ligt op slechts 150 meter van het gebouw en het centrum van Clervaux bereikt u binnen 2 minuten. Dit appartement wordt aangeboden aan €539.000 en is beschikbaar vanaf 31 januari 2027. Voor geïnteresseerden zijn er geen aankoopkosten verbonden aan makelaarsdiensten; deze worden door de verkoper gedragen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

9534 Wiltz

Deze investeringsvastgoed in het centrum van Wiltz biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement met onmiddellijke inkomsten. Het gebouw, gelegen in de Luxemburgse Ardennen, omvat ongeveer 230 m² verspreid over vier verdiepingen en wordt aangeboden aan een prijs van 1.450.000 euro. Momenteel genereert het een stabiel maandelijks huurrendement van 9.000 tot 9.800 euro, wat neerkomt op een jaarlijks bruto inkomen van ongeveer 117.600 euro. Dit maakt het een aantrekkelijk object voor wie wil investeren in een goed verhuurd vastgoed met een mix van commerciële en residentiële verhuur. Het pand bestaat uit een tandartspraktijk op het gelijkvloers, verhuurd aan een professionele zorgverlener die wenst te blijven, met een commerciële huurovereenkomst van 5.000 euro per maand. Daarnaast is er een duplex op de bovenverdiepingen met een woonoppervlakte die onder meer een salon, een uitgeruste keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers omvat, verhuurd aan 4.800 euro per maand. Wat deze investering extra interessant maakt, is het potentieel voor uitbreiding: er is al een architecturaal plan klaar voor de bouw van een extra duplex in de kelderruimte. Deze uitbreiding vergt een bijkomende investering van circa 200.000 euro en zou maandelijks nog eens 6.000 euro aan huurinkomsten kunnen opleveren, waardoor het totale bruto rendement uitkomt boven 11% met een jaarlijks inkomen van meer dan 180.000 euro. Het vastgoed beschikt over een verticale kadastrale indeling en heeft een vergunning voor de omzetting naar drie afzonderlijke woningen. De ligging op een perceel van 1.312 m² zorgt voor vrije uitzichten en ligt op minder dan 800 meter van het treinstation en diverse handelszaken, wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept. De verwarming gebeurt met mazout en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de beschikbaarheid af te spreken, zodat zij deze rendabele investering in Wiltz verder kunnen verkennen.

Contacteer Details

Appartement te koop

4010 Esch-sur-Alzette

Dit appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische ligging en moderne afwerking. Met een vraagprijs van 479.000 euro ligt deze eigendom in het stadscentrum, waardoor scholen, winkels en andere voorzieningen makkelijk te voet bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift en heeft een bewoonbare oppervlakte van 68 m². Het omvat drie slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De aanwezigheid van een eigen garage biedt bovendien een belangrijk voordeel in deze stedelijke omgeving. Het interieur van deze woning werd volledig gerenoveerd en is afgewerkt met aandacht voor detail en kwaliteit. Het appartement beschikt over een aangenaam balkon, perfect voor het genieten van wat frisse lucht en buitenruimte. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbel glas en zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan het thermisch comfort en de rust binnenin. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor efficiënte warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien is er een aangesloten internetverbinding via glasvezel aanwezig, wat tegemoetkomt aan de moderne noden zoals thuiswerk of streaming. De keuken is uitgerust om gezellige momenten met familie of vrienden mogelijk te maken. Deze woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en kan zowel gezinnen, jonge koppels als investeerders aanspreken. De harmonieuze mix van een centrale ligging, moderne voorzieningen en authentiek karakter maakt dit appartement tot een waardevolle investering. Een garagebox is inbegrepen, wat extra gemak biedt in het drukke stadsverkeer. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te wonen in een dynamische regio met alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

Contacteer Details

Huis te koop

9071 Ettelbruck

Deze te koop aangeboden halfopen woning is gelegen in het centrum van Ettelbruck, op het adres 4, Rue des Romains, en wordt aangeboden aan een prijs van 675.000 €. De woning, volledig gerenoveerd in 2021, strekt zich uit over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Het huis beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers voorzien van douchecabines. De leefruimte omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een servicekamer, een woonkamer en een salon. Daarnaast zijn er twee douchekamers met toilet aanwezig, wat het comfort voor een gezin verhoogt. Ook is er een zolderruimte die dienst doet als opslagplaats. Wat de extra voorzieningen betreft, beschikt deze woning over een garage met plaats voor één voertuig en een afgesloten terras. De renovatie in 2020 bracht onder meer nieuwe vloeren (vinyl en tegelwerk), vernieuwde muren, verbeterde dakisolatie en trappen in natuursteen met zich mee. Ook werden de garagedeur, de voordeur, het keukenwerkblad en het elektrisch paneel vernieuwd. Het dak is bedekt met leisteen en de ramen en deuren zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een mazoutinstallatie uit 2017. Qua energieprestaties heeft het pand de energielabel E toegekend gekregen. De locatie van deze woning is bijzonder centraal gelegen in Ettelbruck, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo liggen een supermarkt op 70 meter afstand, een dokterspraktijk op 300 meter en een basisschool met crèche op ongeveer 400 meter. Het treinstation bevindt zich op ongeveer 1 kilometer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met snelle toegang tot voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Nuno Freitas Immobilier, bemiddeld door eXp Luxembourg.

Contacteer Details