eXp Luxembourg (1855 Luxembourg) (pagina 2)

Ontdek deze uitstekende investering in Grevenmacher met deze ondergrondse parkeerplaats gelegen op niveau -1 van de Résidence des Roses. De vraag naar dergelijke parkeerplaatsen is altijd groot, vooral in residentiële omgevingen waar residenten, lokale bedrijven en verzamelaars van oldtimers op zoek zijn naar veilige en praktische parkeermogelijkheden. Met een prijs van €32.900 biedt deze mechanisch bediende parkeerplaats niet alleen gemak, maar ook een potentieel rendement van ongeveer 4%, afhankelijk van de markt- en huurnormen. De faciliteiten zijn momenteel operationeel, maar enige renovatie wordt aanbevolen om de duurzame werking en optimale prestaties op lange termijn te garanderen. Een gedetailleerde offerte is beschikbaar op aanvraag, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over deze stabiele investering. Gelegen in een rustige en goed onderhouden residentiële wijk, biedt deze parking extra voordelen door de gemakkelijke toegang en de veilige afdaling naar het lagere niveau (-2). De ligging binnen Grevenmacher maakt het zeer aantrekkelijk voor bewoners en lokale bedrijven die behoefte hebben aan betrouwbare parkeermogelijkheid. De mogelijkheid om zowel één als beide parkeerplaatsen aan te kopen maakt het interessant voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of zoeken naar een veilige en eenvoudig te beheren vastgoedbelegging. De verkoop wordt volledig transparant afgehandeld, zonder bijkomende kosten voor de koper, terwijl de verkoper de commissie en VAT op zich neemt. Kortom, dit biedt een solide en onderhoudsvriendelijk vastgoedproject dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een veilige en rendabele investering in de Belgische en Luxemburgse markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats in Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een rustige en goed onderhouden residentiële omgeving. Gelegen op niveau -1 van Résidence des Roses, beschikt deze mechanische parkeerplek over alle functionaliteiten die nodig zijn voor comfortabel en veilig parkeren. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor bewoners van het gebouw, lokale inwoners en bedrijven, waardoor de vraag naar parkeergelegenheid constant blijft. Daarnaast is de ruimte geschikt voor het parkeren van verzamelobjecten zoals oldtimers, dankzij de gemotoriseerde toegang en de beveiligde afdalingsroute naar het lagere niveau (-2). Deze faciliteiten zijn functioneel, maar er wordt aanbevolen om enkele herstelwerkzaamheden uit te voeren om de duurzaamheid en prestaties op lange termijn te waarborgen. Een gedetailleerde offerte voor eventuele werkzaamheden is beschikbaar op aanvraag. De verkoopprijs van deze parkeerplaats bedraagt 32.900 euro, en er is geen btw van toepassing. De investering biedt een potentieel huurrendement van ongeveer 4%, afhankelijk van de huurprijs en de marktomstandigheden. Door de beperkte kosten en eenvoudige beheerstructuur is dit object bijzonder geschikt voor beleggers die zoeken naar een veilige en laagdrempelige vastgoedbelegging. De mogelijkheid bestaat om één parkeerplaats te kopen of beide te combineren, wat extra flexibiliteit biedt voor investerings- of gebruiksdoeleinden. De verkoop wordt gedaan zonder bijkomende kosten voor de koper, terwijl de commissie voor het verkoopkantoor door de verkoper wordt gedragen, plus eventuele BTW. De verstrekte informatie is indicatief en onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande waarschuwing. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een stabiel en rendabel vastgoedobject in een geliefde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze parkeerplaats of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bespreking en verdere details over deze interessante investering in Grevenmacher. Meer weten?

Deze prachtige woning te Biwer vormt een zeldzame combinatie van modern comfort, praktische ruimte en een rustige landelijke ligging. Gelegen op een perceel van 1,13 are aan de Kiirchestrooss, biedt deze familiewoning uit 2014 volop ruimte voor een comfortabel leven. Met vier slaapkamers, een ruime living met open haard, een volledig uitgeruste keuken en een functioneel gelijkvloers, voldoet dit vastgoed aan de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De woning beschikt over een geïsoleerd EPC-rapport met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Praktisch en doordacht ontworpen, biedt de woning tal van comfort- en veiligheidsvoorzieningen. Zo is er centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2020, en dubbele beglazing in PVC-ramen voor optimale thermische isolatie en geluidsisolerende eigenschappen. Het huis beschikt over een volledige ondergrondse kelder en een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. De garage, die plaats biedt aan één voertuig, wordt aangevuld met extra buitenparkeergelegenheid. De open indeling, met een gezellige living die toegang geeft tot de tuin en terras met barbecue, maakt het mogelijk om zowel te ontspannen als te entertainen in een serene setting. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een discrete, rustige ligging op een kleinschalig straatje op korte afstand van het centrum van Biwer. Het perceel leent zich uitstekend voor buitenactiviteiten en genieten van het vrij uitzicht. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor een snelle overdracht. Dankzij de zorgvuldig aangebrachte voorzieningen en de praktische indeling vormt deze woning niet alleen een aangename woonplek, maar ook een solide investering. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, rust en investeringsmogelijkheden. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich op een praktische locatie in Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en overzichtelijke parkeeroplossing. Gelegen aan de Avenue Pasteur, nummer 53, in een goed bereikbare omgeving, bevindt deze binnenparkeerplaats zich op het tweede ondergrondse niveau, wat zorgt voor een rustige en beschutte plek voor uw voertuig. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van €80.000 en is niet onderworpen aan btw, wat de aankoop transparant en eenvoudig maakt voor geïnteresseerden. Het betreft een parkeerplek die momenteel niet verhuurd is en dus direct beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. Met een solide ligging in Luxembourg biedt deze ruimte een veilige oplossing voor automobilisten die op zoek zijn naar een vaste parkeerplaats, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De binnenparkeerplaatsen in dit soort locaties worden steeds waardevoller, zeker in stedelijke gebieden waar ruimte schaars is en parkeren vaak een uitdaging vormt. De omgeving rondom Avenue Pasteur kenmerkt zich door een rustige, maar goed bereikbare wijk in Luxembourg, waar de infrastructuur en voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Of u nu op zoek bent naar een eigen parkeerplek of investeringsmogelijkheden, deze locatie biedt u een betrouwbare en praktische keuze. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. U kunt deze parkeerplaats snel en zonder complicaties verwerven, zodat u verzekerd bent van een kwalitatieve parkeeroplossing in een gewaardeerde locatie. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke appartement in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Kirchberg op nummer 102. Dit moderne vastgoed combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over een recent gebouwde residentie uit 2024. De woning biedt een indrukwekkend scala aan voorzieningen die inspelen op de wensen van de veeleisende koper, met onder andere een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer van 72 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door haar lichtinval en directe toegang tot een prachtig terras van 48 m² en een privé tuin van maar liefst 204 m², die volledig op het zuiden is gericht en ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de hoofdsuite een oppervlakte van 27 m² heeft en voorzien is van een eigen badkamer van 6 m², aangevuld met een balkon van 7 m². Daarnaast zijn er nog twee aanvullende slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 12 m², waarvan de grootste ook toegang biedt tot een balkon van 5 m². Voor extra comfort is er een aparte douchekamer en een gastentoilet aanwezig. Het interieur wordt gekenmerkt door moderne technologieën zoals triple beglazing, vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele stroom en domotica, wat zorgt voor een energiezuinige en slimme woonervaring. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, met nabijheid tot belangrijke voorzieningen, zakencentra en groene zones voor recreatie. Het eigendom wordt compleet geleverd met ondergrondse parkeerplaats met oplaadmogelijkheden voor elektrische voertuigen, een ruime kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De energieklasse A onderstreept het milieuvriendelijke karakter van dit project, dat bovendien beschikt over liftinstallatie en een EPC-referentie A. Voor wie op zoek is naar een exclusief appartement dat functionaliteit, design en locatie verenigt, is dit vastgoed een unieke kans. Neem contact op met ELHORRY via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Boevange, gelegen in de gemeente Wincrange, en bied uzelf de kans op een eigentijds en energiezuinig wooncomfort. Deze woning, gebouwd in 2016, straalt rust en moderniteit uit in een gewilde en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een harmonieus evenwicht tussen functionaliteit en esthetiek, perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. De doordachte indeling zorgt voor een optimale benutting van de ruimte, met een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat naar het buitenterras, een gezellige en volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers waarvan één met dressing, en een nette badkamer met apart toilet. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om dagelijkse praktische gebruiksmogelijkheden te combineren met comfort. De woning is uitgerust met technische hoogstandjes zoals dubbele beglazing, een warmtepomp met ventilatie met dubbele stroom, zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping, waardoor u niet alleen bespaart op energie, maar ook bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Gelegen op een perceel van 6,14 are, beschikt de tuin over een uitnodigende terrasplaats die ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Het groene, rustige landschap biedt u een sereen decor voor uw dagelijkse activiteiten. De woning beschikt over twee aparte garages en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat vooral handig is voor gezinsgebruik of bezoekers. De ligging in Boevange is strategisch gekozen: het biedt een rustige leefomgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Nabijgelegen scholen, waaronder het Edward Steichen International High School in Clervaux, zorgen voor makkelijk toegankelijk onderwijs voor gezinnen. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen en winkelcentra zoals het shoppingcentrum van Marnach snel bereikbaar, wat het comfort van deze locatie verder versterkt. Kortom, deze eigentijdse woning biedt u de ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en locatie. Met een verkoopprijs van 750.000 euro, geheel zonder btw, is dit een unieke kans om te investeren in een duurzaam en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen aan 15 Rue Joseph Leydenbach in de stad Luxembourg, een perfect voorbeeld van modern wonen met een verfijnde architectuur. Dit prestigieuze vastgoed bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw dat in 2007 werd gerealiseerd door het gerenommeerde architectenbureau METAFORM. Met een woonoppervlakte van 134 m² biedt dit appartement een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. De indeling omvat een ruime inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige haard en een cinema scherm, ideaal voor ontspanning en entertainment. De grote zuidgerichte terras van 14 m² voegt een buitenruimte toe waar u gedurende de dag kunt genieten van zonlicht en frisse lucht. De open, volledig uitgeruste keuken met meubelen in Corian vormt een hedendaags culinaire centrum. Daarnaast beschikt het appartement over een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, evenals een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast voor optimale privéruimte. Een tweede slaapkamer, een aparte douchekamer en een apart toilet maken de indeling compleet. De praktische voorzieningen verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Het appartement is voorzien van airconditioning en beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om een derde extra parkeerplaats bij te huren. Bovendien is er een kelder van 7 m² aanwezig voor extra opbergruimte. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit unieke vastgoed wordt aangeboden voor € 1.650.000, zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat het een uitstekende investering of woonoptie maakt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ELHORRY via ### Dit penthouse combineert luxe, comfort en een toplocatie, en wacht op de nieuwe eigenaar die dit unieke stuk vastgoed waardeert. Neem gerust contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid in Luxembourg met dit charmante appartement gelegen aan 16, Rue Joseph Leydenbach. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt dit vastgoed een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over één verdieping in een moderne residentie uit 2011. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 11 m², perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke locatie. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de gezellige leefruimte, leidt naar een loggia van 16 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een douche, terwijl een aparte toilet en een berging de praktische indeling compleet maken. Het interieur wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en moderne voorzieningen, waaronder gasverwarming en een lift voor extra comfort. Het appartement is voorzien van één parkeerplaats binnen de garage en beschikt over een kelder voor extra opbergruimte. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook rust in een vriendelijke omgeving. Het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, maakt het bijzonder geschikt als investering met onmiddellijke opbrengst, terwijl de mogelijkheid tot verhuur of eigen gebruik na afloop van de huurovereenkomst aantrekkelijk blijft. Luxembourg is een dynamische stad met een uitstekende levenskwaliteit, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en cultuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een gevarieerd stadsleven. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een permanente woning of een investering, dit vastgoed combineert functionaliteit met een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Schieren, een aantrekkelijke en goed gevestigde locatie in de gemeente die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een stabiele omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt het gebouw voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten en is het volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor opslag en levering, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en is uitgerust met een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een comfortabele werkplek. De prijs voor dit volledige commerciële aanbod bedraagt €189.000, zonder BTW. Deze prijs omvat het volledige vastgoed, inclusief de bedrijfssociatie, de exploitatievennootschap, het bestaande personeel met contracten, en het lopende huurobly. De locatie is strategisch gelegen op een drukke verkeersader, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van de onderneming. Bovendien is er geen directe concurrentie in de omgeving, wat een groot voordeel vormt voor de nieuwe eigenaar. Het bedrijf heeft een loyale klantenkring opgebouwd en opereert al jarenlang succesvol in deze regio, met veel potentieel voor verdere groei. Het is mogelijk om de bestaande activiteiten zonder onderbreking voort te zetten, waardoor de overgang voor een koper soepel verloopt. Schieren ligt in een rustige maar goed verbonden regio, ideaal voor zowel lokale als regionale klanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en commercieel actief vastgoed, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept. Dankzij de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging op een hoofdweg, brengt dit gebouw aantrekkelijke zakelijke kansen met zich mee. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer uitgebreide informatie, inclusief professionele waarderingen, recente financiële overzichten en relevante juridische documenten. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een solide en rendabel commercieel vastgoed in Brabant. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?