Appartement à vendre - Luxembourg (page 32)

Appartement à vendre

3378 Livange

FONCIERE vous propose à la vente ce bel appartement une chambre, offrant une surface nette habitable d’environ 42 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2025 à Livange, dans la commune de Roeser. La résidence bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe énergétique A/B. L’appartement se compose comme suit : – Séjour lumineux – Cuisine équipée – Une chambre à coucher – Salle de bains – WC séparé – Terrasse d’environ 11 m² Le bien est vendu entièrement meublé, offrant ainsi la possibilité d’en profiter immédiatement ou de le mettre directement en location. Aspects techniques : – Chauffage au sol – Volets électriques – Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Grâce à sa construction récente, ses équipements modernes, sa terrasse et sa situation à Livange, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Moreira au 691 888 636

Appartement à vendre

8284 Kehlen

Appartement sis au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence soignée, composé comme suit: Hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux séjour, W.C séparé, 2 chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse privative, salle de bains avec raccord pour machine à laver et sèche-linge . Au sous-sol : 1 cave privative et 1 emplacement intérieur. Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. L'appartement est actuellement loué.

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3516 Dudelange

DUDELANGE, 549.000 Euros Près du Centre sportif HARTMANN dans une Impasse tranquille. Appartement au 2ième étage (+-92,19m2) dans une résidence calme de 3 unités. Construction 1990. Révovation 2025. Proche de toutes commodités et accessibilités. Sous-sol: cave (+-5,05m2), 1 Garage Box fermé (+-12,84m2), Buanderie commune. 2ième étage: Hall d'entrée (+-9,54m2), Living très lumineux (+-23,06m2) avec accès Terrasse (+-6,90m2 / Exposition Sud), cuisine équipée indépendante (2014 / 7,05m2 / Valeur 20.000 Euros) avec accès Terrasse (+-6,90m2 / Exposition Sud), 3 chambres (+-15,84m2 / 8,51m2 / 10,15m2), salle de bains avec douche et baignoire (7,05m2 / 2014), WC séparé (+-1,83m2), Débarras (2,55m2) Equipements: Dalles Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (2021), Chauffage au gaz aux radiateurs (2016), Toiture (Ardoise/ isolée / 1990), Electricité (1990), Façade (Mûrs 40cm/ 2000), Sanitaires (2014), Détecteur de fumée, Parlophone, Fibre optique. Bonne affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEUR PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le plus bas du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo à vendre ou à louer et GAGNEZ facilement de l'argent)

Appartement à vendre

5630 Mondorf-les-Bains

Magnifique Appartement "Clés en main" (Prestations Neuves) Mondorf-les-Bains | Résidence LA TURBIE | 630 000 € (Garage et Cave inclus) Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces (76,05 m² habitables), situé au 3ème et dernier étage. Entièrement métamorphosé en 2026 grâce à une rénovation lourde de haut standing (170 000 € d'investissements), l'intérieur offre le confort absolu du neuf (première occupation après travaux) au prix du marché de l'existant. - Les Prestations Intérieures (Standing Haute Qualité) : Confort thermique et acoustique : Châssis triple vitrage haute performance, volets roulants électriques et dalle de l'appartement entièrement insonorisée pour un calme olympien. Modernité & Connectivité : Nouveau tableau électrique aux normes, incluant l'apport de la fibre optique directement câblée jusqu'à l'appartement. Espaces de vie : Un espace de vie lumineux s'ouvrant sur deux beaux balcons sans aucun vis-à-vis supérieur (dernier étage). Espace nuit & commodités : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bains contemporaine neuve et une cuisine équipée haut de gamme. - La Résidence et ses Annexes : Les "Plus" indispensables : Vendu avec une grande cave privative (9,21 m²) et un garage fermé indépendant (15 m²), un atout rare et très recherché dans le secteur. Le point fort des charges : Bien que la copropriété (aux comptes sains et approuvés) ne dispose pas d'ascenseur, cela vous garantit des charges mensuelles extrêmement faibles, un avantage financier indéniable face aux résidences modernes sur-équipées. L'isolation intérieure privative neutralise parfaitement l'impact énergétique. - Fiche Technique : Prix affiché : 670 000 € (Ensemble comprenant : Appartement + Balcons + Cave + Garage) Surface habitable : 76,05 m² Étage : 3ème et dernier étage Extérieurs : 2 balcons L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché de Mondorf-les-Bains. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur cherchant la tranquillité d'un logement aux prestations neuves, sans les inconvénients de charges de copropriété élevées. - Contact & Visites : Agence Roude Léiw Immobilier - ###

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2433 Luxembourg

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Luxembourg-Ville, sont fiers de vous présenter à la vente ce lumineux appartement de 3 chambres, en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Offrant 100 m² de surface habitable et un balcon de 12 m² exposé ouest avec vue dégagée, il allie confort, fonctionnalité et proximité idéale avec le centre-ville. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres de belles dimensions (11, 13 et 14 m²). Il dispose également d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, d'une salle d'eau séparée et de toilettes supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, construite à la fin des années 1970 et soigneusement entretenue, offre des prestations communes attrayantes, notamment une piscine et un sauna. Un garage fermé et une cave privatives sont inclus dans le prix. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 450 € et le bien est disponible immédiatement. Le quartier est calme et pourtant exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La future passerelle cyclable vers Kirchberg facilitera encore davantage les déplacements. Le centre-ville est facilement accessible à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort sans sacrifier la tranquillité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Jonathan PACE ( ### , ### 623) dans les meilleurs délais.

Appartement à vendre

8387 Koerich

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction résidentiel (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) – «Résidence du Moulin» -, situé dans une rue calme de Koerich. L'appartement N°5 au 1er étage de 95m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 42m2 avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 27m², - 2 Belles chambres à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 grenier privatif, 1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de koerich et: - à 10 minutes en voiture de Capellen (accès A6, grande surface, restaurants, magasins…) - à 15 minutes en voiture de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…) - à 20 minutes en voiture de la ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 25 minutes de la Ville de Luxembourg

Appartement à vendre

6132 Junglinster

Bel appartement meublé sis au 1er étage avec ascenseur, se composant comme suit: hall d'entrée, living avec cuisine équipée ouverte, salle de bains (douche, lavabo, W.C), 1 chambre à coucher avec balcon, cave privative avec lave-linge et sèche-linge, 1 parking intérieur et 1 parking extérieur. rue calme, mais proche de toutes les commodités - l'appartement est actuellement loué Excellent etat

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. : B4-04-APT-032 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par ce somptueux penthouse situé au dernier étage de la résidence Brooklyn B4, offrant une superficie utile de 65,73 m². Conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, inondant chaque espace de lumière naturelle. La pièce de vie de 27,46 m² s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 29,02 m², véritable havre de paix en plein ciel. Imaginez-vous y organiser des apéritifs ensoleillés, des soirées entre amis ou simplement vous détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Avec ses chambres confortable et ses salles de douche moderne, ce penthouse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, luminosité et espace extérieur privé. Une opportunité rare de vivre en hauteur au Centre Ville dans un cadre moderne ! L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. : B4-01-APT-020 Découvrez notre nouvelle offre exceptionnelle: nous vous offrons une remise équivalente aux droits d'enregistrement à 3%, dès maintenant, quel que soit votre profil pour tout contrat de réservation signé avant le 30/06/2026. Offre valable uniquement pour la phase 2. La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et accueillant situé au 1er étage de la résidence Brooklyn B4. Avec une surface utile de 50,04 m², il bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, qui inondent l'espace de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 26,32 m² est idéale pour vos moments de convivialité, tandis que la chambre de 10,54 m² offre un espace confortable pour se reposer. Son véritable atout ? un balcon privé, parfait pour profiter du soleil, prendre l'air ou partager des instants privilégiés en toute intimité. Un appartement qui allie luminosité, confort et espace extérieur pour une vie quotidienne agréable et pleine de charme. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. B3-00-APT-001 Studio lumineux avec terrasse - Rez-de-Chaussée Le bien en détail : Un confort "Prêt à vivre" Découvrez ce superbe studio de 33,64 m² utiles, idéalement situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence Brooklyn B3 (Phase 2 - Livraison Novembre 2027). Pensé pour maximiser l'espace et la lumière, il propose : Volumes & Luminosité : Une hauteur sous plafond remarquable de 2,73 m et de grandes baies vitrées. Agencement optimisé : Une entrée, une belle pièce de vie de 14,59 m², un espace nuit de 9,27 m² et une salle de douche moderne. Le point fort : Une magnifique terrasse de 9 m² prolongée par un espace extérieur en jouissance privative, un véritable havre de paix en ville. Performance : Classe énergétique optimale CPE ABA. Le Projet Brooklyn : Un investissement d'avenir à Bonnevoie La Résidence B3 s'intègre dans un micro-quartier en pleine mutation et hautement sécurisé (accueil du nouveau commissariat de police en 2028 et bureaux achetés par la Ville de Luxembourg). Vivre ou investir ici, c'est profiter : De la ville du 1/4 d'heure : Commerces, terrasses, Rotondes et transports (Gare, Tram) accessibles en moins de 15 minutes à pied. D'une architecture signée : Design industriel chic par M3 Architectes et œuvre d'art exclusive de Samuel Lévy dans la résidence. Pour découvrir l'ensemble du développement, consultez ### Contact & Informations Pour toute question ou pour obtenir un rendez-vous, contactez notre équipe commerciale : Ligne directe : ### Site web : ### Le prix mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration. Cave et parking non inclus. *Conditions de l'offre disponibles sur : ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. : B3-00-APT-002 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Découvrez ce charmant appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée de la résidence B3. Avec ses espaces bien agencés, sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond de 2,73m, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Ce bien de 118,56 m² comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Son atout incontestable, sa terrasse de 9m² ainsi qu'un espace extérieur en jouissance privative, offrant un véritable havre de paix et une plus-value appréciable pour votre confort. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3333 Hellange

*** Réservé *** MAREA PRO vous propose à la vente un appartement (VEFA) de 2 chambres faisant +/- 73 m² de surface habitable au 1er étage / rez-de-jardin dans une future maison bi-familiale (Maison de gauche) à Hellange (commune de Frisange). L’appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur – Une cave privée - Une buanderie commune 1er étage / rez-de-jardin : - Une grande pièce séjour-cuisine (+/-35 m²) avec accès à la terrasse (+/-13 m²) et au jardin privatif orientés sud/sud-est - Un débarras (5,32 m²) - Un hall de nuit (3,62 m²) - Deux chambres à coucher (12,24 m² & 12,04 m²) - Une salle de bains (4,69 m²) Informations complémentaires : - Classe énergétique BBB - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Le prix comprend la TVA de 3% & 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Remise des clés : 15-18 mois après la signature de l’acte notarié. Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

réf. B4-00-APT-019 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Ce studio est situé au rez-de chaussée de la résidence Brooklyn B4 et propose une surface utile de 33,35m². Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 14,03m² , il comprend également une entrée, un espace nuit de 9,13 m² et une salle de douche. Son atout incontestable sa terrasse de 9m² ainsi qu'un espace extérieur en jouissance privative en copropriété, offrant un véritable havre de paix et une plus-value appréciable pour votre confort et votre investissement. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Studio à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

réf. B3-03-APT-008 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Ce studio est situé au 2ième étage de la résidence Brooklyn B3 et propose une surface utile de 31,60m². Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 13,06m² , il comprend également une entrée, un espace nuit de 8,83 m² et une salle de douche. Son atout incontestable est son balcon qui vous offre un espace extérieur privé pour vous détendre, prendre l'air ou partager des moments conviviaux en toute intimité. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. B3-02-APT-010 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Découvrez cet appartement situé au 2ème étage de la résidence Brooklyn B3, offrant une surface utile de 47,96 m². Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m garantissent une luminosité exceptionnelle. La porte s'ouvre sur une belle pièce de vie de 25,10 m², agrémentée d'un balcon idéal pour profiter de l'extérieur et dispose également d'une jolie terrasse, parfaite pour des moments intimes et conviviaux . La suite parentale est composée d'une chambre de 9,73 m² et d'une salle de douche. Un véritable coup de cœur pour un espace de vie lumineux, confortable et plein de charme. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

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4610 Niederkorn

SilXome vous propose à la vente cet appartement 1 chambre d’une surface totale de ± 63,65 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence à Niederkorn. Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : Balcon accessible depuis la chambre ; Cave privative d’environ 1,85 m² ; Garage privatif d’environ 10 m², avec accès direct à la cave et un accès intérieur à la résidence ; Grenier spacieux, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques : Surface totale : ± 63,65 m² 1 chambre à coucher Séjour avec cuisine ouverte 1 salle de bains 1 WC séparé Balcon Cave privative : ± 1,85 m² Garage privatif : ± 10 m² Grenier spacieux avec potentiel d’aménagement Accès intérieur du garage vers la cave et la résidence Double vitrage Chauffage au gaz Compteur de gaz individuel Charges de copropriété : ± 170 €/mois Classe énergétique : G 3ᵉ étage Résidence sans ascenseur Localisation : Situé à Niederkorn, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un accès pratique aux commerces, services et commodités des environs. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son balcon, son garage privatif, sa cave ainsi que son grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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2168 Luxembourg

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce charmant appartement de +/- 107m² avec 3 chambres à coucher, dans la résidence "LES FORGES" à Luxembourg/Mühlenbach. Adresse : 122, rue de Mühlenbach, Luxembourg Se situant au 2ème étage de la résidence construite en 2016, le bien est agencé comme suit: ? Hall d'entrée avec armoires encastrées ? Salon/Salle à manger avec armoires encastrées -> Accès à la loggia de +/- 12,00m² ? Coin bureau ? Cuisine équipée & ouverte ? Débarras ? 3 chambres à coucher dont 2 avec armoires encastrées ? Salle de bain avec douche, baignoire, WC, bidet & double lavabo ? Salle de douche avec double lavabo ? WC séparé Le bien est complété par un emplacement intérieur, une cave privative ainsi que d'une buanderie commune au sous-sol. Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###

Appartement à vendre

1940 Luxembourg

À vendre appartement en plein cœur de Luxembourg-Merl (332 route de Longwy) Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Merl, cet agréable appartement d'une surface habitable de 62 m² se trouve au 2? étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un lumineux séjour avec espace living, offrant un cadre de vie convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre à coucher confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave privative au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur, un véritable atout dans ce secteur prisé. Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter d'un quotidien facilité grâce à la présence immédiate des arrêts de bus, commerces, supermarchés, restaurants, écoles et autres services. Le centre-ville de Luxembourg est accessible en quelques minutes seulement. Points forts : Surface habitable de ± 62 m² 2? étage Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte 1 chambre à coucher Salle de bains WC séparé Cave privative Emplacement intérieur Situation centrale et recherchée à Luxembourg-Merl Proche de toutes commodités et du centre-ville Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus appréciés de la capitale.

Appartement à vendre

1159 Luxembourg

INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE PRINCIPALE Appartement 2 chambres avec terrasse au Kirchberg, actuellement loué Citadel Immobilier vous présente cet appartement de 106 m² habitables, rénové en 2022, situé dans le quartier recherché du Kirchberg, à quelques minutes à pied du centre commercial Auchan-Kirchberg. Le bien : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse de 17 m² - Deux chambres à coucher - Salle de douche et WC séparé - Cave spacieuse et emplacement buanderie - Place de parking intérieure privative incluse dans le prix L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et de la fibre optique jusqu'à l'appartement. Le chauffage est collectif au gaz. Classe énergétique F. Pour les investisseurs : Le bien est actuellement loué pour 33 600 € par an (2 800 € par mois), avec un excellent locataire. C'est un revenu locatif immédiat dans l'un des quartiers les plus demandés de Luxembourg-Ville. La surface de 106 m² permet en outre de réaliser l'aménagement d'une troisième chambre, avec donc un potentiel de plus-value très intéressant. Pour un projet d'habitation : Si vous souhaitez occuper le bien vous-même, un préavis de 6 mois est à donner au locataire actuel. Le quartier : Le Kirchberg est un quartier moderne et dynamique, apprécié autant par les familles que par les professionnels. Il accueille de nombreuses institutions européennes, dont la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement. On y trouve aussi les sièges de grandes entreprises internationales comme Amazon, KPMG, EY ou Arendt. Le quartier compte également plusieurs écoles, des commerces, des restaurants internationaux, des parcs et des espaces verts, ainsi que des centres médicaux et hôpitaux à proximité. Côté transports, le quartier est desservi par le tram et de nombreuses lignes de bus, avec un accès rapide aux autoroutes et aux grands axes de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, via notre formulaire de contact ou par téléphone.

Appartement à vendre

3850 Schifflange

L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile d'environ 100m² au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sis au 5, Avenue de la Libération à Schifflange. La résidence se situe en plein centre, proche de toutes commodités et à 2 minutes à pied de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 vaste hall d'entrée - 1 salon ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse - 1 cuisine équipée donnant accès à la terrasse - 1 WC séparé - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - 1 débarras - 1 grenier comprenant un emplacement pour le lave-linge Le bien se complète par un parking intérieur privatif et une cave privative. Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter M. PATRIGNANI au : ### ou par courriel : ###