Valora Real Estate vous présente en exclusivité ce bel appartement d'une chambre à coucher, situé au 108, rue Aessen à L-4411 Soleuvre. Implanté au premier étage d'une résidence desservie par un ascenseur, ce bien lumineux et bien pensé offre une surface habitable de 62,74 m², soit une surface totale de 65,80 m². Distribution des espaces * Hall d'entrée * Spacieux séjour * Cuisine séparée et entièrement équipée * Chambre à coucher * Salle de douche Annexes * Emplacement de parking intérieur * Cave privative de 3,06 m² Informations complémentaires * Fenêtres double vitrage * Chaudière au gaz neuve (2025) * Classe énergétique : F/F * Charges mensuelles : environ 200 € Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 75,05 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,24 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable coeur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m², offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m² complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,22 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication Un cave de 3,03 m² complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 875.374,92 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 925.374,92 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 63,22 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel, ce logement séduit par sa belle pièce de vie de ± 34,42 m² regroupant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de l'appartement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de ± 4,77 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de ± 19,31 m² offrant un confort optimal et de belles possibilités d'aménagement. Une salle de douche avec WC de ± 5,54 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras indépendant de ± 2,76 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa luminosité et à ses espaces bien proportionnés, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 736.240,85 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 786.240,85 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces judicieusement répartis, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,84 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 5,92 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,97 m², apportant un espace de rangement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,82 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. Bénéficiant d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, ce studio offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.760,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.191,12 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 47,20 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'ouvre sur un agréable espace de vie de ± 26,02 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baignée de lumière naturelle, cette pièce principale offre un environnement convivial et fonctionnel, propice à la vie quotidienne. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon privatif de ± 3,83 m², véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de ± 13,62 m², offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de douche de ± 3,23 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter le logement, tandis qu'un débarras indépendant de ± 1,74 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa distribution optimisée et à son balcon privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 44,34 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien pensés, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'organise autour d'un agréable espace de vie de ± 22,58 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Lumineux et convivial, cet espace offre un cadre idéal pour la vie quotidienne et bénéficie d'un accès direct à un balcon privatif de ± 5,62 m², véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter d'un agréable extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de ± 11,81 m², offrant un environnement calme et propice à la détente. Une salle de douche avec WC de ± 6,07 m² complète le logement, tandis qu'un débarras indépendant de ± 2,86 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. Grâce à sa conception soignée, à sa distribution optimisée et à son balcon privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 541.383,75 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 579.997,19 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 74,33 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,39 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable coeur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m², offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m² complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,01 m² apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un cave de 3,03 m² complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 866.773,45€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 916.773,45 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 63,60 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Bénéficiant de volumes généreux et d'un agencement particulièrement fonctionnel, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de près de 34,44 m² regroupant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable coeur du logement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il s'ouvre sur un balcon privatif de 4,77 m², parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 19,28 m², offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'un bel espace de rangement. Une salle de douche avec WC de 5,86 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras indépendant de 2,71 m² apporte une solution de stockage appréciable et renforce la fonctionnalité du bien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces bien proportionnés et à sa luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 740.828,30 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 790.828,30 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, ce studio d'une surface habitable d'environ 40,42 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement optimisé. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses espaces bien pensés, il constitue une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'espace principal développe une superficie d'environ 29,28 m² et réunit harmonieusement la cuisine ouverte (non incluse), l'espace séjour ainsi que l'espace nuit. Cette configuration permet de bénéficier d'une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en garantissant un excellent confort au quotidien. Le studio dispose également d'une salle de douche avec WC de ± 6,40 m² ainsi que d'un débarras indépendant de ± 3,53 m², apportant un espace de rangement particulièrement appréciable et renforçant la fonctionnalité du logement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de ± 5,77 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au calme. Ce studio bénéficie d'une conception soignée et d'un agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 496.527,97 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17 % : 531.942,13 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service personnalisé afin de mettre votre bien en valeur comme il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement 1 chambre offre une surface habitable d'environ 47,20 m². Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de près de 25,75 m², réunissant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 3,83 m², offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,62 m², bénéficiant de volumes agréables et d'une belle luminosité. Une salle de douche de 3,23 m² ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement. Un débarras de 1,71 m² apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Grâce à sa distribution optimisée, ses espaces bien proportionnés et son agréable balcon, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel au sein d'un quartier résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre développe une surface habitable d'environ 44,57 m² et séduit par son agencement à la fois fonctionnel et lumineux. Il s'ouvre sur un agréable espace de vie de 22,58 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse), offrant un cadre convivial pour la vie quotidienne. Cet espace est prolongé par un balcon de 5,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12,06 m². Une salle de douche de 6,07 m² ainsi qu'un WC séparé de 2,86 m² viennent compléter ce bien. Grâce à sa disposition optimisée et à ses volumes bien équilibrés, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de qualité. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 551.098,63 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 590.404,97 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au 1er étage de la Résidence « Domaine Petit Parc », au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Belair, idéalement implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Cet appartement offre une surface habitable de 105,04 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte totalement équipée avec accès sur le balcon de 11,43 m2 orienté Ouest, un WC séparé, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. La Résidence "Domaine Petit Parc" possède un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade et de zones de détente. Un emplacement de parking (Parklift) ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'accès à l'appartement s'effectue via un lobby reflétant le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement 2 chambres - Bel appartement contemporain et chaleureux au 2e étage d'un immeuble résidentiel sur le site des « Allées Vertes » à Bertrange. Cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, juste en face du centre commercial City Concorde, offrant un accès immédiat à une large sélection de commerces, restaurants et services du quotidien. À quelques pas, la zone naturelle protégée Natura 2000 et ses sentiers offrent un cadre verdoyant propice aux promenades et aux activités en plein air. La résidence bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus vers Luxembourg-Ville ainsi qu'une station Vëloh à proximité. >> Un équilibre rare entre nature, commodités et proximité de la capitale, au cœur de l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Bertrange. - Le logement se compose de 2 chambres : - un espace d'accueil avec vestiaire ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour (+ accès terrasse) ; - une chambre principale ; - une chambre enfant ; - une salle de bain avec wc ; - Le logement présente des matériaux de belle qualité, des finitions sobres et chaleureuses avec le parquet omniprésent, ainsi qu'une belle lumière naturelle. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 74,36 m² (~71 m² habitables) profite également d'une terrasse couverte de 8,40 m². Il existe également une cave d'une superficie de près de 11 m² et un emplacement de parking pour une voiture. - CPE : AAA Disponibilité : à convenir Prix annoncé : 975.000 € - Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
À VENDRE - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES D'UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 93 M² À NIEDERKORN Situé au 2ème étage d'une résidence de 2008, ce bel appartement de 81,79 m² de surface habitable offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré et WC séparé, qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salon-salle à manger convivial et une cheminée décorative offrant une agréable ambiance chaleureuse. Une loggia de 5,09 complète cet espace. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un garage fermé privatif en supplément au sous-sol, avec un espace de stockage aménagé en hauteur au-dessus du garage, astucieusement exploité. Une cave privative de plus de 6m2 et une buanderie commune complètent l'ensemble. Une situation idéale à Differdange Tout est facilement accessible à pied : Gare : ± 7 min Centre commercial Opkorn : ± 7 min École internationale : ± 7 à 10 min Un appartement lumineux et chaleureux, avec deux chambres, une loggia et des espaces de rangement particulièrement bien pensés, dans un emplacement recherché à Differdange. Appelez-nous sans tarder au 691 30 30 91 ou contactez-nous par mail sur ### Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement moderne 2 chambres avec 2 salles de bains à Luxembourg-Merl Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, d’une surface habitable de ±85,3m², localisé à Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 2009, l’appartement se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement et mène vers un spacieux espace de vie ouvert de ±47,7m², comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Les baies vitrées donnent directement accès à un balcon orienté plein sud, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Romain Leclercq, Engel & Völkers. Référence: W-04B65Z Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Modern 2-bedroom apartment with 2 bathrooms in Luxembourg-Merl Engel & Völkers is pleased to present this beautiful two-bedroom apartment with a living area of ±85,3m², located in Luxembourg-Merl. Situated on the first floor of a well-maintained residence built in 2009, the apartment is laid out as follows: The entrance hall provides access to the various rooms and leads to a spacious open-plan living area of ±47,7 m², including a living room, dining area and fully equipped kitchen. Thanks to its large windows, this space benefits from abundant natural light and opens directly onto a south-facing balcony, pleasantly extending the living area outdoors... This property is presented by Annalena Stützel and Romain Leclercq, Engel & Völkers. Reference: W-04B65Z Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Luxembourg-Merl Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±85,3 m² in Luxembourg-Merl. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 2009 ist die Wohnung wie folgt angelegt: Der Eingangsbereich erschließt die verschiedenen Räume der Wohnung und führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich von 47,7m² mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Dank der großen Fensterelemente präsentiert sich der Wohnbereich besonders hell. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit Süd-Orientation, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Romain Leclercq, Engel & Völkers. Referenz: W-04B65Z Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Appartement d'environ 90 m² avec garage fermé à Strassen à vendre : 780 000 euros MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN 691 461 501 / ### / ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. À vendre : appartement d’environ 90 m² au 2ᵉ étage avec balcon à Strassen. Cet appartement se compose de : - Hall d’entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 45 m² - 1 chambre à coucher d’environ 14 m² - 1 chambre à coucher d’environ 12 m² - Salle de douche - WC - Balcon - Cave - Garage fermé Classe énergétique en cours Idéalement situé à proximité de tous les transports, du centre commercial Belle Étoile, du centre sportif Les Thermes, des supermarchés, restaurants, etc. Prix de vente : 780 000 euros Frais d’agence à la charge des vendeurs. Disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO – Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 – Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN – 691 461 501 / ### / ### ###
Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel intimiste, composé de seulement deux duplex, idéalement situé à Remich. Conçus dans un style contemporain, les deux logements offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, ainsi que des prestations modernes et soignées. DUPLEX 01 – ± 73,60 M² Le premier duplex dispose d’une surface habitable de ± 73.60 m² et se compose comme suit : Au premier niveau : -Première chambre de ± 11,65 m² ; -Deuxième chambre de ± 11,05 m² ; -Salle de bains avec [baignoire/douche] ; -Hall de nuit. Au deuxième niveau : -Hall d’entrée ; -Séjour et salle à manger de ± 30,90 m² ; -Cuisine ouverte sur l’espace de vie ; -Accès direct à une terrasse de ± 25,65 m² ; -WC séparé ; Le duplex bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes en triple vitrage, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal. Des stores électriques viennent compléter les prestations modernes du projet. Chaque logement dispose également d’un vidéophone, d’un raccordement à la fibre optique ainsi que d’un accès à une buanderie commune. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des rives de la Moselle, ce projet constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales: -Projet composé de seulement deux duplex ; -Deux chambres par logement ; -Terrasses privatives ; -Triple vitrage ; -Stores électriques ; -Fibre optique ; -Vidéophone ; -Buanderie commune ; -Architecture contemporaine ; Situation privilégiée à Remich. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans ou convenir d’un rendez-vous de présentation, n’hésitez pas à nous contacter. ### ###
DUPLEX D’EXCEPTION 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET JARDIN PRIVATIF À REMICH Livingform Real Estate vous propose à la vente ce superbe duplex aux volumes généreux, situé à Remich, au cœur de la Moselle luxembourgeoise, dans un environnement privilégié alliant nature, vignobles et proximité des commodités. Implanté au sein d’une résidence intimiste composée de seulement deux unités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations de qualité. Le duplex développe une surface habitable d’environ 143,39 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres, pour une surface totale au sol d’environ 187,43 m². Il se distingue notamment par ses 4 chambres, ses vastes espaces de vie, sa terrasse exposée plein sud, son jardin privatif, ainsi que ses deux emplacements de parking intérieurs. Disposition Rez-de-chaussée Dès l’entrée, le duplex séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Ce niveau comprend un hall avec escalier et palier, ainsi qu’une salle de douche avec WC suspendu. Une généreuse pièce polyvalente de 22,48 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, chambre d’amis, espace pour un enfant plus âgé, espace pour une fille au pair ou encore pièce de loisirs. La partie jour constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Elle se compose d’un séjour/cuisine de 42,38 m² et d’une salle à manger de 14,99 m², soit plus de 57 m² d'espace de vie. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée bénéficie d’électroménager de qualité. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse exposée plein sud d’environ 35 m². Un bureau de 13,31 m² complète harmonieusement ce niveau et offre un espace idéal pour le télétravail ou une utilisation polyvalente. Étage – espace nuit L’étage accueille la partie nuit et comprend quatre chambres offrant respectivement des surfaces au sol d’environ : 14,99 m² – 13,01 m² – 22,29 m² – 14,06 m². Une salle de bain de 8,28 m², équipée d’une baignoire et d’un WC suspendu, complète cet étage. Surfaces Duplex - 5 route de Mo… Les parties mansardées de certaines chambres apportent charme et caractère tout en offrant des surfaces au sol particulièrement intéressantes. Extérieurs La pièce de vie donne directement accès à une belle terrasse dallée d’environ 35 m², bénéficiant d’une orientation plein sud. Équipée d’un éclairage extérieur et de prises électriques, elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie durant les beaux jours. Depuis la terrasse, un escalier permet de rejoindre le jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur. Sous-sol et annexes Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : 2 emplacements de parking intérieurs côte à côte, une cave privative d’environ 8,5 m², un local vélos/poussettes, une buanderie commune ainsi qu’un local technique. Les plans transmis confirment la présence des espaces de stationnement, caves et locaux annexes au niveau inférieur. Prestations et équipements Le duplex bénéficie notamment de : chauffage au sol, chaudière individuelle Buderus, triple vitrage PVC, volets roulants électriques, Velux motorisés, poêle à bois, fibre optique, prises Ethernet dans la majorité des pièces, adoucisseur d’eau et carrelages de qualité. Le passeport énergétique communiqué indique une classe de performance énergétique C ainsi qu’une classe d’isolation thermique Situation Située au bord de la Moselle et entourée de vignobles, Remich offre un cadre de vie particulièrement agréable tout en disposant des infrastructures nécessaires au quotidien. Commerces, supermarchés, pharmacie, école fondamentale, Maison Relais et transports publics sont facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre aisément Luxembourg-ville et bénéficie d’une proximité immédiate avec la frontière allemande. Avec sa promenade le long de la Moselle, ses paysages viticoles et son atmosphère conviviale, Remich constitue une adresse particulièrement attractive pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant bien connecté. Une propriété idéale pour une famille recherchant de généreux volumes, quatre chambres, de beaux extérieurs et un niveau de confort élevé au cœur de la Moselle luxembourgeoise.
Livingform Real Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel intimiste, composé de seulement deux duplex, idéalement situé à Remich. Conçus dans un style contemporain, les deux logements offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, ainsi que des prestations modernes et soignées. DUPLEX 02 – ± 66,75 M² Le premier duplex dispose d’une surface habitable de ± 66,75 m² et se compose comme suit : Au premier niveau : -Hall d’entrée ; -Séjour et salle à manger de ± 26,20 m² ; -Cuisine ouverte sur l’espace de vie ; -Accès direct à une terrasse de ± 27,75 m² ; -WC séparé ; Au deuxième niveau : -Première chambre de ± 11,45 m² ; -Deuxième chambre de ± 10,65 m² ; -Salle de douches ; -Hall de nuit. Le duplex bénéficie de grandes baies vitrées coulissantes en triple vitrage, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un confort thermique et acoustique optimal. Des stores électriques viennent compléter les prestations modernes du projet. Chaque logement dispose également d’un vidéophone, d’un raccordement à la fibre optique ainsi que d’un accès à une buanderie commune. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des commodités, des transports et des rives de la Moselle, ce projet constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales: -Projet composé de seulement deux duplex ; -Deux chambres par logement ; -Terrasses privatives ; -Triple vitrage ; -Stores électriques ; -Fibre optique ; -Vidéophone ; -Buanderie commune ; -Architecture contemporaine ; Situation privilégiée à Remich. Pour tout renseignement complémentaire, recevoir les plans ou convenir d’un rendez-vous de présentation, n’hésitez pas à nous contacter. ### ###
Situé à Strassen, au premier étage d'une résidence construite en 1982 et rénovée en 2016, cet appartement de ± 57 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. En très bon état, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, les parties communes de la résidence comprennent une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur permettant de rejoindre les différents niveaux. Un emplacement de parking extérieur est également attribué à l'appartement. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² menant vers un séjour de ± 23 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 6 m². Un couloir de ± 3 m² et un débarras de ± 3 m² offrent des espaces de circulation et de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de ± 4 m² exposée ouest. Prestations et équipements : - Ascenseur. - Chauffage au gaz. - Châssis PVC. - Double vitrage. - Volets manuels. - Passeport énergétique F-G. - Disponibilité à l'acte. Environnement et commodités : Situé à Strassen, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Luxembourg-Ville. La commune offre un cadre de vie particulièrement pratique grâce à la proximité des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et différentes infrastructures du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la capitale ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
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