Appartement à vendre - Luxembourg (page 35)

LUMINEUX APPARTEMENT TRAVERSANT 2 CHAMBRES, 2 BALCONS, DPE B-B GENEST IMMOBILIÈRE, a le plaisir de vous proposer ce splendide appartement au 1er étage d'une résidence bien entretenue , idéalement situé à Gasperich et donc proche de toutes les commodités. En détail: - Grand living lumineux avec accès au balcon avant - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le Living et l'espace dinatoire - 2 Chambres à coucher dont une avec accès au balcon arrière avec vue dégagée - 1 Salle de douche avec double vasque et connexion pour machine à laver - 1 WC séparé - 1 Sellier - 1 Emplacement de parking intérieur (Lift) - Ascenseur LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT: - Classe énergétique B/B - Triple vitrage phonique et thermique - Chauffage au sol - Système de ventilation double flux - Volets électrique sur l'ensemble de l'appartement - Porte d'entrée blindée - Buanderie dans l'appartement - Petite copropriété de 5 appartements - Ascenseur - Nombreuses places de parking public dans la rue Disponible immédiatement Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou organiser une visite En savoir plus ?

À vendre ? Charmant appartement 2 pièces à Rodange avec un emplacement au sous-sol. Situé à l'étage d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement 2 chambres vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. D'une surface bien optimisée, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour confortable offrant un bel espace de vie, d'une cuisine équipée, de 2 chambres à coucher spacieuse ainsi que d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une situation calme tout en restant proche des commodités : commerces, transports en commun et accès rapides aux axes routiers. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Lumineux duplex 2 chambres et bureau à Mersch Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter ce lumineux et spacieux appartement duplex de ±138m² surface habitable nette (hauteur sous plafond >1.5 m) et une surface cadastrale de 162,7m². Situé aux deux derniers niveaux (3ème et 4ème étages) d’une résidence construite en 1990. Cet appartement traversant dispose de 3 balcons et allie harmonieusement fonctionnalité, confort et tranquillité au cœur de Mersch... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Katia De Léon , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046I1Y ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Bright duplex with 2 bedrooms and an office in Mersch Engel & Völkers is pleased to present this bright and spacious duplex apartment with a net living area of approximately 138 m² (with a ceiling height above 1.5 m) and a cadastral surface of 162.7m². Located on the top two floors (3rd and 4th) of a residence built in 1990, the apartment features three balconies and harmoniously combines functionality, comfort, and tranquility in the heart of Mersch... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Katia De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046I1Y DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Helle Duplex-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Büro in Mersch Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle und geräumige Duplex-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ±138 m² (Deckenhöhe >1,50m) und einer Katasterfläche von 162,7 m² vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich auf den beiden obersten Etagen (3. und 4. Stockwerk) einer 1990 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist zu zwei Seiten frei und verfügt über drei kleine Balkone. Sie verbindet auf harmonische Weise Funktionalität, Komfort und Ruhe im Herzen von Mersch... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia De Léon, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046I1Y En savoir plus ?

Adresse du bien : 16 Rue Michel Rodange L-2430 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : août 2026 Appartement lumineux et traversant avec balcon, situé au 5ème étage à 2 pas de la Place des Martyrs. Possibilité de le transformation en 2 chambres compact. Distribution : salle à manger (23,3 m²) - cuisine (8 m²) avec accès direct au balcon - chambre (12,7 m²) - salle de douche avec WC (2,9 m²) Extérieur : balcon (2,7 m²) Inclus : 1 cave (4 m²) Complément d'informations Confort : parquet, fenêtres double vitrage, volets roulants, vidéophone Chauffage : gaz Environnement Appartement idéalement situé entre la gare et Ville-Haute. Dans un quartier dynamique et urbain, de nombreuses commodités sont accessibles à pied (commerces, bars, restaurants, la Zitha Klinik, la station de tramway "Place de Metz") : tout est à proximité direct pour un confort quotidien inégalé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16 Rue Michel Rodange L-2430 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: August 2026 Bright, dual-aspect apartment with a balcony, located on the 5th floor just steps from Place des Martyrs. Potential to convert into two compact bedrooms Distribution: living room (23.3 sqm) - kitchen (8 sqm) with direct access to the balcony - bedroom (12.7 sqm) - Shower room with WC (2.9 sqm) Outside: balcony (2.7 sqm) Included: 1 cellar (4 sqm) Additional information Comfort: parquet flooring, double-glazed windows, roller shutters, videophone Heating: gas Environment Apartment ideally located between the train station and Ville-Haute. Set in a dynamic, urban neighborhood, numerous amenities are within walking distance (shops, bars, restaurants, Zitha Klinik, "Place de Metz" tram station): everything is close by, offering unparalleled convenience for daily life. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ), vos experts immobiliers à Luxembourg-Ville, sont fiers de vous présenter à la vente cet appartement haut de gamme, situé dans l'une des rues les plus prisées et calmes de Hollerich. À seulement 2 minutes à pied du Parc de Merl, du Geesseknäppchen et du campus ISL, ainsi que des commerces et restaurants. Cet immeuble des années 1960 se distingue par son architecture remarquable et son charme indéniable, offrant une combinaison rare de cachet, d'espace et d'emplacement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux avec une hauteur sous plafond de 2,8 m - Séjour lumineux et salle à manger élégante d'une superficie totale de près de 50 m² - Trois chambres spacieuses : 18 m², 17 m² et 15 m² - Cuisine moderne - Salle de bains rénovée avec WC, et WC séparés Rue résidentielle prestigieuse et calme - À quelques pas du centre-ville - Belle architecture des années 60 empreinte de grandeur - Luminosité naturelle abondante - Grand garage privatif et nombreux rangements - Idéal pour les acquéreurs recherchant charme, espace et emplacement privilégié Le prix comprend un garage individuel de 21 m² et une cave de 10 m². Disponible sous 3 mois à compter de la signature du compromis de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter Jonathan PACE ( ### , ### 623) pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Veuillez contacter pour de plus amples informations : ### ### Je vous propose, à la vente, un appartement/duplex 3 ch haut standing de 120 m² de 2025. Avec Pompe à chaleur et panneaux solaires donc un cout énergétique extrêmement bas. - 1ᵉʳ étage : vous trouvez trois belles chambres, deux salles de douche dont une suite parentale avec balcon et une petite kitchenette. - Au 2ᵉ étage : le hall, desservant la cuisine et la pièce à vivre. Terrasse adjacente de 24,90 m² ce qui apporte énormément de charme et de lumière à la pièce. Une salle de bain. Accessible aussi par escalier et ascenseur. Un emplacement intérieur et un extérieur, plus une cave complète ce bien exceptionnel. Visite virtuelle sur demande. Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Au cœur d’un ensemble résidentiel récent composé de 4 résidences aux prestations haut de gamme, cet appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence Magellan offre un cadre de vie moderne, confortable et verdoyant. L’appartement bénéficie de prestations techniques de qualité : CPE A/A, chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux et hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant une belle sensation d’espace et de confort. Développant une surface parfaitement optimisée, il se compose comme suit : un spacieux séjour avec cuisine ouverte de ±35 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec accès direct à une terrasse et un jardin 2 chambres de ±13,89 m² et ±13,52 m², dont une avec accès terrasse, équipées d’armoires sur mesure un coin buanderie discret un hall d’entrée spacieux une salle de douche moderne un WC séparé Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Situation idéale : à proximité immédiate du quartier d’affaires du Kirchberg, des institutions européennes et des centres commerciaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme, en lisière de forêt. Vue dégagée. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier est heureux de vous proposer ce magnifique triplex d’environ 180 m² habitables, pour une surface totale d’environ 210 m², idéalement situé au cœur de Differdange. Rénové entièrement en 2020, il ne nécessite aucun travaux. Ce triplex bénéficie également d’une terrasse avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur. Composition de l'objet : Rez de chaussée : - Hall d'accueil fermé - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et ouverte avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé avec lavabo Premier étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et toilette Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux grandes chambres à coucher - Salle de douche avec toilette Combles : - Espace de stockage (avec possibilité d’aménagement) Sous-sol : - Cave privative avec buanderie - Local technique Informations techniques : - Rénovation complète du bâtiment en 2020 - Chauffage radiateur - Châssis triple vitrage PVC - Stores électriques et manuel - Fibre optique - Vidéophone - Passeport énergétique E/E Possibilité de louer un emplacement de parking situé juste en face du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce Triplex votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

━━━ 🏡 PRÊT À AMÉNAGER 🏡 ━━━ Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 85 m² de surface habitable, disposant d’un balcon couvert d’environ 8 m², situé au deuxième étage de la résidence. Cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète entre juin et septembre 2025, avec des finitions haut de gamme et de qualité, dans un style neutre et moderne. Idéalement situé à Bascharage, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, banques, supermarché, école primaire à seulement 50 mètres, ainsi que restaurants, arrêts de bus et deux grands parkings publics à proximité), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’entrée avec armoire sur mesure - Salon et salle à manger avec accès direct au balcon - Cuisine séparé en angle avec un deuxième accès au balcon - Salle de douche à l’italienne avec toilette et double lavabo - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Toilette séparé Informations techniques : - Cuisine de chez ABC - Mobilier sur mesure : armoires de chambres avec LED, hall d’entrée et bureau - Sols en carrelage et parquet massif - Stores électriques dans tout l’appartement - Fibre optique Ce bien comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur fermé. L’ensemble du mobilier de l’appartement peut être inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir cette propriété. En savoir plus ?

Le réseau idemmo vous présente en exclusivité cet appartement 1 chambre situé Rue Michel Rodange à DIfferdange. Situé au dernier étage d'une résidence de 4 unités, l'appartement dispose d'un hall d'entrée qui donne directement sur le séjour/cuisine équipée. Une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. Un grenier se situe en dernier niveau et permet, sous réserve d'autorisation adéquate, d'agrandir les espaces de vie habitable après travaux. Le bien est actuellement loué et permet de dégager une rentabilité brute de 5,3%. Les honoraires de l'intermédiaire, supportés par le vendeur, sont de 3% + TVA et font partie du prix de vente. Un rafraichissement est à prévoir (mise en couleurs). Vous souhaitez occuper ce bien à titre de résidence principale? des solutions existent: contactez-nous! En savoir plus ?

''active relocation luxembourg" vous propose un très bel appartement/penthouse au 11ème et donc dernier étage d'une résidence idéalement située rue Jean-Pierre Sauvage à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement d'une surface utile de 100,30m² et comprend un hall d'entrée avec placard, un living de 34m² avec superbe vue sur toute la ville, une cuisine équipée séparée avec connexion lave linge, une première chambre de 15,38m² et une deuxième chambre de 15m² avec accès balcon de 5m², une salle de douche, un WC séparé et une salle de bain avec WC. Ce beau bien est complété par une grande cave privative au niveau -2 et un emplacement de parking intérieur au niveau -1. Toutes les pièces de l'appartement profitent de superbes vues uniques sur toute la ville de Luxembourg et sur toute la campagne environnante. Idéalement situé dans un quartier résidentiel au calme mais à proximité immédiate du pôle économique du Kirchberg, des institutions européennes et bancaires, des centres commerciaux Infinity et Auchan, de l'Ecole Européenne, de la Philharmonie Luxembourg, du Centre National Sportif et Culturel d'Coque, de la Bibliothèque nationale de Luxembourg, Amazon et l' Hôpital Robert Schuman à Luxembourg-Kirchberg. Arrêt de bus (Prince Félix) à 75 m, accès rapide vers le centre-ville et les autoroutes. Ecoles et crèches et services accessibles à pied. Si vous pensez vendre ou louer votre bien, ''active relocation luxembourg'' est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?

Votre agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable appartement-duplex situé à Howald, route de Thionville. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété de trois unités, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement harmonieux et sa terrasse à l’arrière. Le premier niveau se compose d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un séjour convivial avec accès à une terrasse d’environ 9 m², d’une salle de douche et d’une chambre. À l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale offrant une chambre, un dressing et une salle de bains-douche et toilettes. En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, dont une d’environ 20 m², offrant la possibilité d’aménager une buanderie ou un espace atelier. Une place de stationnement privative extérieure vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Alexis Muckensturm au 621 546 747. En savoir plus ?

Glacis-Immo est honoré de vous présenter un bien d’exception : un penthouse unique situé rue des Capucins, au cœur de la Ville-Haute, face à la Place d’Armes. Occupant seul le 6ᵉ et dernier étage d’une résidence prisée, cet appartement de 105 m² habitables + 40m² de terrasse a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme et pensé dans les moindres détails pour offrir un confort absolu. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une première terrasse orientée Est avec panorama direct sur la Place d’Armes et les toits historiques de la Ville. Une cuisine moderne et élégante, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bain raffinée et un WC invités composent la première partie de l’appartement. La suite parentale, avec salle de douche privative, bénéficie quant à elle d’un accès à la terrasse arrière, orientée Ouest et à l’abri de tout vis-à-vis, pour profiter d’un cadre de parfaite tranquillité au coucher du soleil. Les deux terrasses, totalisant env. 40 m², offrent un équilibre rare entre vie citadine effervescente et intimité résidentielle. Une cave privative complète ce bien. Un penthouse d’exception, rareté absolue, au cœur même de Luxembourg-Ville : un investissement patrimonial et une adresse unique. Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Dudelange (Côté Ouest) | 120 m² habitables | Matériaux Nobles. Vidéo de l'appartement : ### Situé dans une petite résidence calme de seulement deux duplex et un bureau, découvrez ce magnifique appartement traversant offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra connecté. UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Espace de Vie : • Un vaste séjour/salle à manger de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud et Ouest). Il s’ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon plein Sud offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville et la forêt. • Cuisine "Kichechef" : Une pièce maîtresse indépendante entièrement équipée (Siemens). Plans de travail en granit noir, table en marbre blanc, îlot central avec hotte intégrée et éclairages LED sophistiqué. • Confort & Durabilité : Sols en carrelage grand format (60x60 cm) ultra-résistant aux rayures, escalier en granit noir et garde-corps en verre à l'étage. ESPACE NUIT À l’étage, le couloir dessert : • 3 belles chambres de +/-18 m², 16 m² et 10 m² lumineuses. • Salle de Bains complète : Équipée de la marque italienne Vonthana, elle propose une douche, une baignoire et une double vasque, le tout éclairé par un Velux neuf. • WC séparés : Un à chaque niveau pour plus de praticité. Il faut ajouter à ce bel ensemble : 1 Place de parking extérieure attribuée, une cave privative (3,55 m²) et buanderie commune avec emplacement dédié. Environnement : 10 à 15 min à pied du centre-ville, bus à proximité immédiate, accès direct aux bois, écoles et aires de jeux. Prestations techniques : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques sur les pièces de vie, toiture isolée. Fibre optique installée. Gestion : Petite copropriété sans syndic professionnel, garantissant des charges communes très faibles. INFOS CLÉS : • Surface habitable : +/- 120 m² (+/- 130 m² utiles) • Année de construction : 1999 (Transformé en 2012) Atout supplémentaire : Grenier accessible par trappe offrant un potentiel de stockage. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité de la nature luxembourgeoise avec la proximité immédiate des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des matériaux et la sérénité du lieu. !!! A visiter absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux développe une surface habitable de 77,89 m² et offre un agencement fonctionnel et recherché. Il se compose de : Un séjour agréable Deux chambres confortables Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Il conviendra également parfaitement à un primo-accédant souhaitant préparer un projet à moyen terme. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages situés à l’arrière de la résidence, au prix de 30 000 € l’unité, un véritable atout en termes de confort et de valorisation. Les + : Dernier étage (calme et luminosité) Bonne distribution des pièces Investissement sécurisé (bien loué) Stationnement en option Une opportunité à saisir pour allier patrimoine et rentabilité. Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement de 78m² situé à Soleuvre, commune de Sanem. Situé au 1er étage d’une résidence, cet appartement de 77,89 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un primo-accédant souhaitant anticiper un projet d’occupation future. Des garages situés à l’arrière de la résidence sont disponibles en option au prix de 30 000 € l’unité, apportant un réel confort au quotidien et un atout supplémentaire à la valorisation du bien. Les + : Étage facilement accessible Agencement fonctionnel Bien déjà loué Possibilité de stationnement Un bien offrant un excellent compromis entre investissement sécurisé et projet d’acquisition à moyen terme. Une opportunité rare à saisir – à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Ghada ZARRAI (+352) 691 300 148 ### CONSULTEZ NOTRE SITE : GLACIS-IMMO.LU Découvrez toutes nos offres OFFMARKET. DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT Vous pensez vendre votre maison ou votre appartement ? C’est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Profitez d’un dossier d’estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Chacune de nos annonces est réalisée avec un soin particulier afin que votre bien soit mis en valeur comme il le mérite. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications. En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue Gaffelt à Dudelange. Situé au 2ème étage d’une résidence soignée à taille humaine (3 étages au total), cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal. Entièrement pensé pour optimiser l'espace et la lumière, ce bien saura vous séduire par ses finitions contemporaines et sa localisation stratégique. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée moderne au design épuré. Un espace parfait pour recevoir ou se détendre. Espace nuit : Une grande chambre à coucher confortable, offrant calme et sérénité. Salle de bains "Bien-être" : Une pièce d'eau spacieuse et rare, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à toutes vos envies. Praticité & Rangement : En plus des rangements intérieurs, vous disposez d'un accès à un grenier commun au dernier étage, idéal pour le stockage saisonnier. Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un atout majeur en centre-ville. Une situation géographique privilégiée Niché dans une rue calme à deux pas du centre-ville de Dudelange, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied. Écoles, infrastructures sportives et centres culturels (Opderschmelz) à proximité. Excellente desserte en transports en commun (gare et bus) et accès rapide aux axes autoroutiers. L'avis de l'expert : "Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif pérenne dans une commune dynamique, ce bien coche toutes les cases. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !" CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Ghada ZARRAI - 691 300 148 ### En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de la ferme à Bettembourg, ce superbe appartement 2 chambres avec bureau, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 4 unités. Ce bien rare séduit immédiatement par son esprit “maison”, une véritable exception sur le marché. Son atout majeur ? Un magnifique jardin privatif de 130 m², un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de calme en toute intimité. Une agréable terrasse en rez-de-chaussée vient parfaire cet espace extérieur, offrant un cadre de vie privilégié et recherché. À l’intérieur, l’appartement propose des volumes harmonieux avec deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace multifonction selon vos envies. La salle de bains, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie élégance contemporaine et confort optimal. Une cave privative complète ce bien. En complément, un garage fermé est disponible en option, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien coup de cœur, combinant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, dans un environnement paisible et exclusif. A découvrir absolument! Prix annoncé frais d'agences inclus, à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Ghada ZARRAI - 691 300 148 ``` ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

**** PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF **** Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. C'est un secteur hyper central, calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement, en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 ### ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : ### ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 ### ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. En savoir plus ?