Appartement te koop - Luxemburg (pagina 35)

Dit studio-appartement van 35,65 m² biedt comfort en moderniteit, strategisch gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-Stad. De ruimte is zodanig ontworpen dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. Het appartement beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken, die fungeert als het kloppend hart van de woning en baadt in natuurlijk licht. De moderne en elegante badkamer is functioneel ingericht en het entreehal heeft ingebouwde opbergruimte voor een georganiseerde dagelijkse routine. Voor het nodige comfort in het dagelijks leven is het appartement voorzien van gasverwarming en een lift in het gebouw. Er is ook een ruime kelder beschikbaar, die extra opbergruimte biedt. De wasruimte zorgt ervoor dat huishoudelijke taken gemakkelijk kunnen worden uitgevoerd. Een extra pluspunt van dit appartement is het balkon, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging van dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige buurt met uitstekende verbindingen, dicht bij het stadscentrum. Het appartement is een uitstekende keuze voor een pied-à-terre, een eerste aankoop of een slimme investering voor verhuur. Parkeren is beschikbaar tegen een meerprijs van €75.000, maar de kelder is bij de prijs inbegrepen, wat bijdraagt aan het veelzijdige karakter van deze woning. Meer weten?

Te koop: een charmante studio van 39,42 m², gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in de stad Luxemburg. De studio is slim ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte en beschikt over een lichte leefruimte met een open keuken. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en wordt overspoeld met natuurlijk licht. Daarnaast is er een functionele, moderne badkamer die elegantie uitstraalt, evenals een hal met ingebouwde opbergruimte voor een goed georganiseerde dagelijkse routine. Buiten biedt de studio een privéterras en een tuin van 24 m², wat een zeldzaam luxe is in het stadscentrum en perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Deze buitenruimtes maken het appartement tot een ideale keuze voor een pied-à-terre, een eerste aankoop of een slimme investering voor verhuur. De locatie in een rustige en goed verbonden wijk op korte afstand van het centrum maakt het nog aantrekkelijker. Bij de verkoop is een kelder inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Voor degenen die behoefte hebben aan parkeergelegenheid, is er de optie om een parkeerplaats aan te schaffen voor een meerprijs. Deze eigenschap combineert modern comfort met stedelijke luxe, en biedt alles wat je nodig hebt voor een praktisch en stijlvol leven in Luxemburg-stad. Meer weten?

Ontdek dit moderne en comfortabele studio-appartement van 39,42 m², gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in het hart van Luxemburg-stad. De studio is ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter en biedt een heldere woonruimte met een open keuken. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele en elegante douchekamer en een handige entreehal met ingebouwde opbergruimte. Een van de opvallende kenmerken van deze studio is de aanwezigheid van een terras en een tuin van 18 m². Deze buitenruimtes vormen een zeldzame luxe in de stad en bieden een perfecte plek voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er nog een kelder en wasruimte beschikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak van deze woning. Gelegen in een rustige en goed verbonden buurt, is deze studio ideaal als pied-à-terre, eerste aankoop of slimme investering in de huurmarkt. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor €75.000 extra. Meer weten?

Dit moderne en comfortabele appartement van 47,5 m² bevindt zich op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. De slimme indeling van deze studio maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter en biedt een lichte woonruimte met een open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer is functioneel, modern en stijlvol ingericht en het appartement beschikt tevens over een entreehal met ingebouwde opbergruimte, wat bijdraagt aan een geordend dagelijks leven. Het appartement heeft één slaapkamer en in de kelder bevindt zich een aparte opbergruimte, ideaal voor extra opslagbehoeften. Daarnaast biedt de woning het comfort van een balkon, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie en de woning heeft een indrukwekkende EPC-score van A+. Gelegen in een rustige maar zeer goed verbonden wijk, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum, is deze woning ideaal als pied-à-terre, eerste woning of slimme investeringsmogelijkheid voor verhuur. Een parkeerplaats kan afzonderlijk worden aangeschaft voor € 75.000. Meer weten?

Deze studio van 37,04 m² biedt een samensmelting van comfort en moderniteit en is ideaal gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. Het ontwerp optimaliseert elke vierkante meter, met een lichte woonkamer en open keuken die het centrale leefgebied vormen, doordrenkt met natuurlijk licht. De studio beschikt over een functionele en moderne douchekamer, en een entreehal met ingebouwde opbergruimte voor een geordende dagelijkse routine. Daarnaast kunt u genieten van ontspannende momenten op het balkon. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een pied-à-terre, een eerste eigen woning of een slimme verhuurinvestering. Gelegen in een rustige en goed verbonden wijk, bent u slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De prijs van de studio bedraagt € 565.000 en omvat ook een kelder. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Voor uw gemak is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van € 75.000. De studio beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie van A+, wat bijdraagt aan zijn energiezuinigheid en duurzaamheid. Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen aan de Route d'Esch in Luxemburg, biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 32,62 m². Gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25", is het appartement slim ingedeeld om elke vierkante meter optimaal te benutten. Het beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken, die dient als het centrale hart van de woning. Daarnaast heeft het een functionele en moderne douchekamer, alsook een hal met ingebouwde opbergruimte voor een georganiseerde woonervaring. Een van de unieke kenmerken van dit studio-appartement is het privébalkon, dat perfecte momenten van ontspanning in de buitenlucht biedt. Dit maakt het appartement ideaal voor gebruik als pied-à-terre, als eerste aankoop of als slimme investering voor verhuur. Het bevindt zich in een rustige, maar uiterst goed verbonden buurt, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Bij dit appartement hoort ook een kelder en een wasruimte, die extra gemak en opbergruimte bieden. Voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen voor 75.000 euro. Met energie-efficiëntie gecertificeerd als A+, biedt dit studio-appartement niet alleen comfort maar ook duurzaamheid in het dagelijks leven. Meer weten?

Dit studio-appartement van 29,28 m² biedt een combinatie van comfort en moderniteit en is gunstig gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. Het doordachte ontwerp van de ruimte maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter. Het beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die baadt in natuurlijk licht, wat het centrale punt van het appartement vormt. Daarnaast is er een moderne en elegante douchekamer. Bij binnenkomst treft u een hal aan met ingebouwde opbergruimte, wat bijdraagt aan een georganiseerde en praktische levensstijl. Een uniek kenmerk van dit appartement is de privé tuin van 8 m², een zeldzame luxe in het hart van de stad, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. De ligging in een rustige, maar zeer goed verbonden buurt maakt deze woning ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een eerste aankoop, een pied-à-terre of een slimme investeringsmogelijkheid voor verhuur. Bij het appartement hoort ook een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het appartement heeft energieprestaties die gecertificeerd zijn met label A+. Kortom, een aantrekkelijk aanbod in een dynamische stedelijke omgeving. Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### Meer weten?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 01 de +-165.20m², avec un jardin privatif de +-180,88m² et l'autorisation pour la construction d'une piscine de +-20,79m² (+/- 5,00 x 3,40m). Ce duplex spacieux et lumineux à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale conçue par un architecte. Les matériaux utilisés pour la construction sont de haut standing et l'ensemble sera classé énergétique A-B. Vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts. La maison bi-familiale offre un design contemporain et un habitat très lumineux. Elle vous offrira un confort de vie optimal grâce à ses équipements de pointe : triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Au Rez-de-Chaussée avec une superficie de +-107,45m² : - Hall d'entrée de +-14,09m² donnant accès au séjour et au 1er étage ? Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de +-40,16m² avec accès à une grande terrasse de +-28,40m², à la future piscine de +-20,79m² et son abri de jardin de +-16,00m² sur son magnifique jardin plat de +-180,88m². (La piscine et l'abri de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour offre également une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur, apportant une superbe luminosité. - WC séparé de +-1,81m² - Débarras de +-1,89m² - Première chambre avec dressing de +-18,03m² - Deuxième chambre avec dressing de +-12,12m² - Troisième chambre/bureau de +-9,39m² - Salle de bain ou douche de +-6,44m² Au 1er étage avec une superficie de +-57,81m² : - Débarras de +-6,44m² - Salle de bain de +-5,99m² - Quatrième chambre de +-12,43m² - Cinquième chambre de +-12,36m² - Sixième chambre de +-10,20m² Le duplex dispose aussi d'un garage privatif de +-45,25m² pour 2 voitures en enfilade et d'un emplacement pour vélos privatif, d'une cave privative de +-13,73m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge et un accès jardin de +-2,75m². Depuis la cave, vous pourrez également accéder à votre jardin privatif. Les emplacements pour voitures, emplacements vélos, cave et jardin sont inclus dans le prix de vente du duplex. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex 01 of approximately 165.20 m², featuring a private garden of approximately 180.88 m² with authorization for the construction of a swimming pool of approximately 20.79 m² (about 5.00 x 3.40 m). This spacious and bright duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house designed by an architect. The materials used for the construction are of high quality, and the entire project will be classified as energy-efficient (A-B). You will have the possibility to personalize the interior arrangements according to your tastes. The bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. It will provide you with optimal living comfort thanks to its state-of-the-art equipment: triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All the details and materials used are available on request in the specifications. Ground Floor with an area of approximately 107.45 m²: - Entrance hall of approximately 14.09 m² providing access to the living room and the first floor. - Living and dining room with open kitchen of approximately 40.16 m², with access to a large terrace of approximately 28.40 m², the future swimming pool of approximately 20.79 m², and the garden shed of approximately 16.00 m² in the beautiful flat garden of approximately 180.88 m². (The pool and garden shed are not included in the sale price). The living room also offers a beautiful view thanks to its open space towards the upper floor, bringing in exceptional natural light. - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.89 m² - First bedroom with dressing room of approximately 18.03 m² - Second bedroom with dressing room of approximately 12.12 m² - Third bedroom/office of approximately 9.39 m² - Bathroom or shower room of approximately 6.44 m² First Floor with an area of approximately 57.81 m²: - Storage room of approximately 6.44 m² - Bathroom of approximately 5.99 m² - Fourth bedroom of approximately 12.43 m² - Fifth bedroom of approximately 12.36 m² - Sixth bedroom of approximately 10.20 m² The duplex also includes a private garage of approximately 45.25 m² for 2 cars in tandem, a private bicycle space, a private cellar of approximately 13.73 m² with space for a washing machine and dryer, and garden access of approximately 2.75 m². From the cellar, you can also access your private garden. The parking spaces for cars, bicycle storage, cellar, and garden are included in the sale price of the duplex. For more information or to arrange a visit, feel free to contact us. Elena Beiner ### 77? ### Meer weten?

Dit ruime en moderne duplex appartement in Fentange biedt 163 m² aan woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een recent gerenoveerde (2022) twee-gezinswoning, combineert dit eigendom moderne voorzieningen met een rustige woonomgeving. Op de eerste verdieping vindt u een royale entreehal van 16 m², een woonkamer/eetkamer met een open keuken van 24,8 m², en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16,54 m², 16,45 m² en 15,14 m². Verder is er een badkamer van 6,7 m². De tweede verdieping biedt een extra leefruimte met toegang tot een terras op het oosten van 40 m², ideaal voor ontspanning in de ochtendzon. Hier bevindt zich ook een vierde slaapkamer van 15 m² en een tweede badkamer van 12 m². Buiten beschikt het appartement over een extra terras van 29 m², perfect voor buitenactiviteiten. Daarnaast zijn een garage van 22 m² en een kelder van 17 m² inbegrepen, waardoor het appartement praktisch en ruim is. Het appartement is voorzien van PVC-dubbel glas, vloerverwarming en elektrische rolluiken voor extra comfort. De omgeving is een rustige woonwijk met een park voor kinderen op slechts 500 meter afstand. Winkels en supermarkten zijn beschikbaar bij La Cloche d'Or, en er zijn verschillende scholen binnen handbereik, waaronder crèches op 500 meter en het Lycée Vauban op slechts 1 km afstand. Dit maakt het duplex appartement zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een gunstige locatie. Meer weten?

Dit appartement voor verkoop in Echternach biedt een woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over een ruime indeling met drie slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een rustige en goed onderhouden residentie uit 1955, die in 2025 volledig is gerenoveerd, waardoor er geen verdere werkzaamheden nodig zijn. De lichte woonkamer geeft toegang tot een grote privéterras van 50 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is modern en apart, volledig uitgerust, en er is een nette badkamer met douchecabine aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bergruimte en een privé kelder, wat extra opbergruimte biedt. De verwarming wordt geregeld via mazout, en het EPC-certificaat is G. Het appartement wordt niet verkocht met een garage of fietsenstalling, maar de rustige omgeving en de goede staat maken het aantrekkelijk voor gezinnen. Gelegen in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, kenmerkt deze locatie zich door haar historische charme en natuurlijke omgeving. De buurt is voorzien van scholen, crèches, winkels en diverse leisure-activiteiten zoals wandelroutes en het meer van Echternach. Door de centrale ligging is er een gemakkelijke toegang tot Luxemburg-stad en omliggende steden, wat deze woning een praktische keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een mooie omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Zénon Bernard in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, centrale ligging en rust. Gevestigd op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift, gebouwd in 2007, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een functioneel en lichtovergoten woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De grote inkomhal verwelkomt u in een praktische indeling waar de open keuken naadloos aansluit op de leefruimte, waardoor een gezellige en toegankelijke sfeer ontstaat. De zuidelijk georiënteerde terras zorgt voor veel daglicht en biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen, zonder dat er een balkon aanwezig is. Bovendien maakt de aanwezigheid van een aparte berging en een privé kelder het geheel extra praktisch, terwijl de afgesloten garage het parkeren eenvoudig en veilig maakt. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige doodlopende straat bevindt, vlakbij alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. Op wandelafstand vindt u diverse crèches, winkels en openbaar vervoer dat u snel en gemakkelijk brengt naar andere delen van de stad en de regio. Het feit dat het complex zich in het centrum van Esch-sur-Alzette bevindt, betekent dat u alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt, maar tegelijkertijd geniet u van een rustige woonomgeving, weg van de drukte en het verkeer. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde E, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is en relatief lage energiekosten kent. Deze instapklare woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is ideaal voor wie snel wil wonen op een toplocatie. Of u nu een eigen thuis zoekt of investeert in vastgoed, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft: comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact op met Happy Real Estate Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit charmante en praktische appartement wacht op haar nieuwe eigenaar en is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze prachtige penthouse bevindt zich in de recent ontwikkelde Résidences « CÉLIA » te Brouch, een exclusieve en moderne woonwijk die garant staat voor comfort en luxe. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig complex, biedt dit appartement een unieke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 94,17 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers en een doorlopende, lichte indeling die een aangename leefomgeving creëert. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een koelinstallatie, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen die een moderne en tijdloze uitstraling geven. Daarnaast beschikt het over twee terrassen van respectievelijk 16,98 m² en 9,24 m², waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement wordt compleet aangeboden met twee privéparkeerplaatsen binnen en een aparte kelderruimte, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De faciliteiten in het complex omvatten onder meer een gezamenlijke wasruimte en een vuilnis- en recyclingruimte. Technisch gezien voldoet het project aan de strengste normen voor energie-efficiëntie, met onder andere triple beglazing, gevelisolatie, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Dit alles maakt het verblijf niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig en milieuvriendelijk. De architectuur combineert moderne lijnen met warme houten accenten, waardoor het geheel zowel stijlvol als harmonisch oogt. De locatie in Brouch biedt tal van voordelen: het ligt op korte afstand van de levendige commerciële zones van Mersch, slechts 14 minuten van Ettelbruck en 26 minuten van Kirchberg, wat ideaal is voor wie werk of recreatie wil combineren met wonen in een rustige dorpse omgeving. Het project is kleinschalig, exclusief en ontworpen op menselijke schaal, wat bijdraagt aan een gezellige en veilige sfeer. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis op een toplocatie. De vraagprijs bedraagt €599.000 inclusief btw, wat de kwaliteit, locatie en afwerking onderstrepen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging – dit zou wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Brouch biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de Route d'Arlon, bevindt dit eigendom zich in een rustige, goed bereikbare omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabel woonhuis in een rustige, maar centrale locatie. Voor een prijs van €470.000 biedt dit appartement een woonoppervlakte van 67 m², wat ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor u geniet van een aangename en lichte leefruimte, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over trappen of toegangsdrempels. Het interieur is verzorgd en functioneel ingericht, met één slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. De vloerverwarming, die aanwezig is in het appartement, zorgt voor een gelijkmatige warmteverspreiding en verhoogt het comfort tijdens de koudere maanden. Hoewel er geen zonncollectoren aanwezig zijn, voldoet de woning aan de energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. Verder beschikt het appartement over technische voorzieningen zoals triple-glasramen, een gecontroleerd ventilatiesysteem en isolatie van de gevel, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en lage maandelijkse kosten. De locatie van dit vastgoed in Brouch biedt talrijke voordelen. Het ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en economische centra, waaronder de zone van Mersch en de stad Ettelbruck, beide binnen 15 minuten bereikbaar. Kirchberg, een belangrijk zakencentrum, ligt slechts 26 minuten verderop, waardoor deze woning aantrekkelijk is voor zowel woon-werkverkeer als vrijetijdsactiviteiten. Daarnaast worden de bewoners voorzien van praktische faciliteiten zoals privé parkeerplaatsen, een private kelderruimte en gedeelde voorzieningen zoals een wasruimte en afvalbeheer. De residentie kenmerkt zich door een modern en tijdloos architectonisch ontwerp dat wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en afwerkingstechnieken. De appartementen worden op maat aangepast met behulp van de architect, zodat ze volledig aansluiten bij de wensen van de koper. Bent u geïnteresseerd om dit kwaliteitsvolle eigendom te bezichtigen of verdere informatie te verkrijgen? Neem gerust contact op met ons team voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende details. Dit appartement biedt niet alleen wooncomfort op topniveau, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio met veel potentieel. Wacht niet te lang en benut deze unieke kans om eigenaar te worden van deze moderne woning in Brouch! Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Brouch biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds woonoppervlak in een rustige, groene omgeving. Gelegen in de fraaie Residenties « CÉLIA » aan de Route d'Arlon, bevindt deze woning zich in een recent ontwikkeld complex dat garant staat voor stijlvolle architectuur en duurzame energieprestaties. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 62 m² en beschikt over één slaapkamer, perfect voor singles of koppels die een praktische en gezellige woonruimte zoeken. Het interieur wordt gekenmerkt door een slimme indeling en hoogwaardige afwerkingen, inclusief vloerverwarming en energie-efficiënte technieken volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De woning is verder uitgerust met een moderne badkamer met douchecabine en een open keuken, waardoor er een open en lichtovergoten leefruimte ontstaat. De grote troef is de terras van 13,12 m², dat ideaal op het zuiden is georiënteerd en uitnodigt tot ontspanning of gezellige buitenmomenten. Praktisch gezien wordt deze woning compleet gemaakt met twee private buitenparkeerplaatsen en een eigen kelderruimte, waardoor de opslag en mobiliteit geen probleem vormen. De residentie biedt bovendien gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte en afvalbeheer, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De technische installaties omvatten onder meer een warmtepomp, gecontroleerde ventilatie en driedubbelglas ramen die zorgen voor optimale isolatie en lage energiekosten. Het gebouw wordt gekenmerkt door een modern en tijdloos design, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen zoals hout en strakke, hedendaagse kleuren. Het project ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra in Mersch en Ettelbruck, terwijl het tegelijkertijd de rust en natuur van de omgeving behoudt. De ligging in Brouch maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een combinatie van bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Met een verkoopprijs van €445.000, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen modern comfort maar ook een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie wil investeren in duurzaam wonen in Brouch met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Brouch, gelegen aan de Route d'Arlon, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern vastgoed in een rustige omgeving. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 49,25 m² en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en gemak gegarandeerd zijn. Naast de binnenruimte wordt deze woning aangevuld met een terras van 12,50 m², waar u heerlijk buiten kunt ontspannen, en een privé tuin van maar liefst 105,63 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming en beschikt over energiezuinige technologieën zoals een warmtepomp en triple-glasramen, conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Het appartement wordt verkocht inclusief één privé parkeerplaats buiten, een eigen kelder en een afgesloten tuin, waardoor alle praktische behoeften worden ingevuld. De locatie van deze résidence « CÉLIA » in Brouch is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen binnen een klein complex bestaande uit twee residenties met elk vier eenheden, straalt het project een intieme en gastvrije sfeer uit. De architectuur combineert moderne en tijdloze elementen met hoogwaardige afwerkingen, waarbij houtaccenten worden gecombineerd met eigentijdse kleuren voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de centrale ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke voorzieningen: minder dan tien minuten van de commerciële zone van Mersch, veertien minuten van Ettelbruck en slechts 26 minuten van het prestigieuze Kirchberg. Deze strategische ligging maakt het perfect voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een goede verbinding tussen rust en bereikbaarheid. De residentie beschikt over gemeenschappelijke faciliteiten zoals een gedeelde wasruimte en een afval- en recyclageruimte, wat het dagelijks leven nog aangenamer maakt. Met een EPC-score van A garandeert deze woning niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en lage lopende kosten. De vraagprijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt 412.000 euro, inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat meteen mogelijk maakt om er zelf in te trekken of het verder te verhuren. De woning is voorzien van alle essentiële voorzieningen, zoals een douchecabine en vloerverwarming, zonder airconditioning of lift. De bouw voldoet aan de hoogste normen, onder andere dankzij de gevelisolatie en de energiezuinige systemen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plannen aan te passen met behulp van de architect zodat het appartement volledig aan individuele wensen kan worden aangepast. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit aanbod biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie in Brouch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse in Brouch, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en moderniteit naadloos combineert. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalig en exclusief residentiecomplex, biedt dit appartement een ruime woonoppervlakte van 105,56 m². Het bijzondere aan dit penthouse is niet alleen de locatie op het hoogste niveau, waardoor u geniet van privacy en rust, maar ook de dubbele terrassen van respectievelijk 13,02 m² en 10,16 m², die een ideale buitenruimte bieden om te ontspannen of te entertainen. Het interieur is ontworpen met een focus op licht en ruimte, met drie slaapkamers en een moderne afwerking die past bij hedendaagse eisen. De vloerverwarming, ventilatiesysteem en de energiezuinige afwerking volgens de NZEB-norm maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. Inclusief in de prijs zijn onder meer twee privé-parkeerplaatsen en een private kelder, wat het totaalplaatje compleet maakt voor wie op zoek is naar een zorgeloze levensstijl. De ligging in Brouch biedt tal van voordelen. Deze residentiële buurt wordt gekenmerkt door rust, terwijl belangrijke voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten van Mersch en Ettelbruck, en binnen een halfuur van het Kirchberg, geniet u van de voordelen van een centrale ligging in Luxemburg zonder in te boeten op rust en natuurlijke omgeving. De mooie architectuur van de residences combineert een tijdloze stijl met moderne afwerkingen, wat het complex tot een aantrekkelijk geheel maakt dat zich onderscheidt in de regio. Dankzij de goede isolatie, triple beglazing en energiezuinige systemen wordt niet alleen uw comfort verzekerd, maar worden ook de lopende kosten beperkt, wat een belangrijke factor is bij de aankoop van vastgoed. Deze exclusieve penthouse is beschikbaar voor €625.000 inclusief btw. Dit biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol en modern appartement dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met een afwijkende indeling en de mogelijkheid tot maatwerk plannen met onze architect, kunt u het appartement volledig aanpassen aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie met hoogwaardige afwerking en alle comfort die u mag verwachten in een modern vastgoedproject in Brouch. Meer weten?

Deze prachtige investering bevindt zich in Brouch en biedt een kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Het betreft een ruim appartement met een oppervlakte van ongeveer 78,92 m², gelegen op de eerste verdieping van de recent ontwikkelde Résidences « CÉLIA ». Dit stijlvolle wooncomplex bestaat uit twee residenties, elk met vier eenheden, wat zorgt voor een intieme en vriendelijke sfeer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De leefruimte wordt verder verrijkt door een royale terras van 34,38 m², waarvan 18,12 m² in een groene zone gelegen is, ideaal voor ontspanning, buiten eten of tuinieren. Bij aankoop zijn twee privé en beveiligde parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een private kelderruimte, wat de praktische aspecten van het wooncomfort versterkt. De architectuur van de Résidences « CÉLIA » straalt een moderne en tijdloze elegantie uit, met hoogwaardige afwerkingen die hout en hedendaagse kleuren combineren. De gebouwen voldoen aan de strenge energie-eisen met onder meer Triple Vlamramen, gevelisolatie, een systeem van gecontroleerde ventilatie en een warmtepomp, waardoor het energieverbruik tot een minimum wordt beperkt. Het project is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het duurzame technologieën integreert om het energieverbruik te optimaliseren. Deze aanpak maakt het niet alleen een milieuvriendelijk vastgoed, maar zorgt ook voor lage energiekosten op lange termijn. Binnen het complex is er een gemeenschappelijke wasruimte en een afval- en recyclingruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De strategische ligging van Brouch biedt tal van voordelen: het ligt minder dan 10 minuten van de commerciële zone van Mersch, 14 minuten van Ettelbruck en slechts 26 minuten van Kirchberg, wat ideaal is voor forenzen. Het dorp zelf biedt een rustige en vriendelijke omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid, gecombineerd met de moderne voorzieningen en energiezuinigheid, maakt dit appartement tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning of investering in België. De prijs bedraagt €542.000 inclusief BTW, en geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met ons team voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Brouch, een charmant dorpje gelegen binnen de gemeente Helperknapp. Dit vastgoed biedt een comfortabele leefruimte van 65 m² op de eerste verdieping en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het appartement onderscheidt zich door een doordacht ontwerp en kwalitatieve afwerking, met één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de EPC-waarde van A aangeeft dat het energieverbruik bijzonder laag is. De woning wordt inclusief een privégarage en een aparte kelder aangeboden, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Die voorzieningen maken het tot een aantrekkelijk aanbod voor zowel starters als senioren die willen genieten van een rustige, doch goed verbonden locatie. Gelegen in Brouch geniet deze eigendom van een strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen steden Mersch, Ettelbruck en Kirchberg. De omgeving combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van het beste van beide werelden. Brouch zelf ligt op korte afstand van lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De projectlocatie bevindt zich in een rustige, groene omgeving, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van de bewoners, terwijl de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van Luxemburg en Vlaanderen. Deze woning wordt verkocht voor €449.000 inclusief btw, met alle kosten en formaliteiten volledig inbegrepen. Geïnteresseerd? Neem contact op met ons team voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod biedt u de kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in een rustige en zeer gunstig gelegen deel van Brouch. Wij helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u bij uw aankoopproces, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Meer weten?