Appartement te koop - Luxemburg (pagina 38)

Bienvenue dans votre futur chez-vous. Mave Immo vous présente cet appartement situé au premier étage dans une résidence récente avec ascenseur, d'une surface totale de +/- 80 m², moderne, confortable et lumineux située à Differdange. Découvrez l'appartement avec une conception optimisée pour maximiser l'espace de vie. Avec une chambre principale de +/-14 m² et une deuxième chambre de +/- 10 m², cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou idéalement pour des personnes âgées à la recherche d'un espace de vie confortable. Vous profiterez également d'une cuisine et d'un salon/salle à manger spacieux de +/- 34 m² avec accès terrasse de +/- 11 m², ainsi qu'une salle de douche moderne et un WC séparé. De plus, cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants, des écoles et maison relais accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes à pied. Vous bénéficiez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking à l'intérieur de la résidence, garantissant la sécurité de votre véhicule et de votre tranquillité d'esprit. L'appartement dispose également d'une cave privative. Disponibilité à convenir Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par mail au ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. Meer weten?

Studio à rénover dans un quartier tranquille de Esch-sur-Alzette. Ce bien, construit en 1976, se situe à l'arrière et au premier étage d'un immeuble de trois étages. Il est disponible à l'acte et nécessite des travaux de rénovation. Le studio offre une surface habitable de 42 m², avec un séjour spacieux de 25 m² qui promet un espace lumineux et convivial. La cuisine, d'une superficie de 8 m², dispose d'un équipement de base comprenant un réfrigérateur, une cuisinière vitrocéramique et une hotte aspirante. L'agencement comprend également une salle de douche de 4 m² et un hall d'entrée de 4 m². Vous bénéficierez également d'une cave de 9 m² (N°5) pour un espace de rangement supplémentaire. En ce qui concerne les revêtements, le sol est en carrelage dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de douche, tandis que le séjour est revêtu de laminé. Les murs de la cuisine et de la salle de douche sont également carrelés. Les fenêtres sont en châssis aluminium, avec double vitrage et volets manuels. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant par chaudière au gaz. Ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Ce bien à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de créer un espace à leur goût. N'attendez plus pour visiter ce studio plein de promesses ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Responable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### email: ### Meer weten?

À vendre : Appartement duplex moderne avec une grande terrasse et jardin situé à Luxembourg-Eich. Ce magnifique duplex de trois chambres s'étend sur 154m² répartis sur deux étages et se trouve dans une maison bi-familiale, offrant l'exclusivité de seulement deux unités au total. Arborant le charme et le confort d'une maison, cet appartement offre une cadre de vie unique. Les points forts de ce duplex, qui sont la terrasse spacieuse de presque 40 m² et le jardin de 75 m², combinent harmonieusement à la vie intérieure et extérieure. L'hauteur sous plafond de 2,90 au niveau du rez-de-jardin offre des volumes et une luminosité rares. La disposition de la propriété est la suivante : Au rez-de-chaussé de l'immeuble, vous trouverez l'entrée et le garage. Ce niveau sépare l'unité du haut et du bas, maximisant ainsi l'intimité entre les deux. Descendez l'escalier pour découvrir un hall avec une grande armoire sur mesure, offrant un espace de rangement généreux pour les manteaux et les chaussures. Ce niveau abrite trois chambres, chacune avec de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains/douche attenante avec double vasque et WC, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de douche séparée avec WC. Des planchers en bois de chêne revêtent le sol des chambres. En descendant d'un niveau, vous accédez salon et à la cuisine ouverte, qui sont harmonieusement reliés à l'extérieur. Le salon de 53m² et la cuisine ouverte s'ouvrent sans effort sur la terrasse de 38.5m² et le jardin de 75m². De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle. Un WC séparé et une buanderie de 9m² ajoutent à la commodité. La propriété est équipée de chauffage au sol et de stores électriques. cette propriété est également équipée d'un système d'alarme. Située au 20, Montée Pilate, une route sans issue avec peu de circulation, l'appartement surplombe la pittoresque vallée d'Eich et le bois du Eecherfeld se trouve à seulement quelques pas. Une place de parking intérieure est incluse. Certificat énergétique BBB. -- Emplacement central : Situé à proximité du centre animé de Luxembourg, Eich offre un équilibre parfait entre la commodité urbaine et un environnement résidentiel paisible. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commodités de la ville, notamment les magasins, les restaurants, les lieux culturels et les opportunités d'emploi. Espaces verts : Malgré sa proximité du centre-ville, Eich est entouré de magnifiques espaces verts, offrant aux résidents la possibilité de s'évader de l'agitation de la vie citadine. Le parc voisin (Park Laval) propose une aire de jeux et un parc pour chiens, tandis que l'accès à la forêt offre des cadres paisibles pour la détente, les activités de plein air et les promenades tranquilles. Infrastructure excellente : Eich bénéficie d'une excellente infrastructure, avec des options de transport public fiables (gare de Dommeldange et divers bus) et un accès pratique aux principales autoroutes. Cela garantit une connectivité fluide vers d'autres parties du Luxembourg, facilitant les déplacements et les trajets. Santé de haute qualité : La présence de la clinique d'Eich, située à proximité immédiate du quartier résidentiel, garantit l'accès à des services de santé de haute qualité. Les résidents peuvent bénéficier d'installations médicales de premier ordre et de spécialistes, offrant tranquillité d'esprit et accès rapide aux soins de santé lorsque cela est nécessaire. De plus, une clinique vétérinaire est également située à proximité, garantissant que des services de santé complets et fiables sont disponibles non seulement pour les résidents, mais aussi pour leurs animaux de compagnie bien-aimés. Cela garantit que les résidents et leurs compagnons à quatre pattes reçoivent d'excellents soins et attention dans la région. Opportunités éducatives : Eich propose une gamme d'options éducatives pour les familles, y compris des écoles primaires et secondaires réputées et des établissements d'enseignement. Pour toute autre information ou question, veuillez nous envoyer un courriel à l'adresse ### ou nous appeler au 20 21 00 22 ou au 691 65 35 09. ---------- Zu verkaufen: Moderne Duplex-Wohnung mit großer Terrasse und Garten in Luxemburg-Eich. Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern hat eine Wohnfläche von 154m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet die Exklusivität von insgesamt nur zwei Einheiten. Mit dem Charme und dem Komfort eines Hauses bietet diese Wohnung ein einzigartiges Lebensumfeld. Die Highlights dieser Maisonette-Wohnung sind die geräumige 38.5 m² große Terrasse und der 75 m² große Garten, die das Innen- und Außenleben harmonisch miteinander verbinden. Die Deckenhöhe von 2,90 auf der Ebene des Gartengeschosses bietet ein großzügiges Volumen und Helligkeit, wie man sie selten findet. Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt: Im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich der Eingang und die Garage. Diese Ebene trennt die Einheit von oben und unten, wodurch die Privatsphäre zwischen den beiden maximiert wird. Gehen Sie die Treppe hinunter und Sie finden eine Hall mit einem großen, maßgefertigten Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum für Mäntel und Schuhe bietet. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit großen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WC, während die beiden anderen Schlafzimmer sich ein separates Duschbad mit WC teilen. Die Böden der Schlafzimmer sind mit Eichenholz ausgelegt. Wenn Sie eine Ebene tiefer gehen, gelangen Sie in das Wohnzimmer und die offene Küche, die harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind. Das 53m² große Wohnzimmer und die offene Küche öffnen sich mühelos auf die fast 40m² große Terrasse und den 75m² großen Garten. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Ein separates WC und ein 9m² großer Wäscheraum tragen zur Bequemlichkeit bei. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Diese Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der Montée Pilate 20, einer Sackgasse mit wenig Verkehr, und überblickt das malerische Eich-Tal. Der Eecherfeld-Wald ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Innenparkplatz ist inbegriffen. Energiezertifikat BBB. -- Zentrale Lage: In der Nähe des lebhaften Zentrums von Luxemburg gelegen, bietet Eich ein perfektes Zusammenspiel von städtischen Annehmlichkeiten und einer ruhigen Wohnumgebung. Die Bewohner können den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt genießen, einschließlich Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Grünflächen: Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum ist Eich von wunderschönen Grünflächen umgeben, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen. Der nahegelegene Park (Park Laval) bietet einen Spielplatz und eine Hundewiese, während der Zugang zum Wald ruhige Rahmenbedingungen für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und ruhige Spaziergänge bietet. Ausgezeichnete Infrastruktur : Eich verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zuverlässigen Optionen für den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Dommeldange und verschiedene Busse) und einer bequemen Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Dies gewährleistet eine reibungslose Konnektivität zu anderen Teilen Luxemburgs und erleichtert das Reisen und Pendeln. Hochwertige Gesundheitsversorgung: Die Präsenz der Klinik von Eich, die sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebiets befindet, garantiert den Zugang zu hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen. Die Bewohner können von erstklassigen medizinischen Einrichtungen und Spezialisten profitieren, die Ruhe und schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung bieten, wenn diese benötigt wird. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe auch eine Tierklinik, die sicherstellt, dass umfassende und zuverlässige Gesundheitsdienste nicht nur für die Bewohner, sondern auch für ihre geliebten Haustiere verfügbar sind. Dadurch wird sichergestellt, dass die Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde in der Region eine hervorragende Pflege und Aufmerksamkeit erhalten. Bildungsmöglichkeiten: Eich bietet eine Reihe von Bildungsmöglichkeiten für Familien, einschließlich renommierter Grund- und Sekundarschulen sowie Bildungseinrichtungen. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail an ### oder rufen Sie uns unter 20 21 00 22 oder 691 65 35 09 an. ---------- For Sale: Modern duplex apartment with a large terrace and garden located in Luxembourg-Eich. This impressive three-bedroom duplex spans 154sqm across two floors and resides within a two-family house, offering the exclusivity of only two units in total. Boasting the charm and comfort of a house, this apartment provides a unique living experience. The highlights of this residence are the expansive 38.5 sqm terrace and 75sqm garden, seamlessly integrating indoor and outdoor living. With lofty 2.90m ceilings heights and a thoughtfully designed layout, the property exudes an airy ambiance throughout. The property is laid out as follows: Upon entering at street level, you'll find the entry and garage. This level separates the upstairs and downstairs unit, maximising privacy between the two. Descend the staircase to discover a hallway with a spacious made-to-measure wardrobe, providing ample storage for coats and shoes. This level hosts three bedrooms, each featuring large bay windows for abundant natural light. The master bedroom boasts a dressing area and ensuite bath/shower room with double sink and WC, while the other two bedrooms share a separate shower room with WC. Oak wooden floors run throughout the bedrooms. Descending another level brings you to the main living area, seamlessly connected to the outdoors. The 53sqm living room and open-plan kitchen flow effortlessly onto the almost 40sqm terrace and 75sqm garden. Expansive bay windows flood the space with natural light. A separate WC and a 9sqm laundry/storage area add convenience. The property features floor heating and electric blinds throughout. this property also comes with an alarm. Situated on 20 rue Montée Pilate, a tranquil road with minimal traffic, the apartment overlooks the picturesque valley of Eich. An indoor parking space is included. BBB energy certificate. -- Central Location: Situated close to Luxembourg City's vibrant center, Eich offers the perfect balance between urban convenience and a peaceful residential environment. Residents can enjoy easy access to the city's amenities, including shops, restaurants, cultural venues, and employment opportunities. Green Spaces: Despite its proximity to the city center, Eich is surrounded by beautiful green spaces, offering residents the opportunity to escape the hustle and bustle of city life. The nearby park (Park Laval features a playground and a dog park) and access to the forest provide tranquil settings for relaxation, outdoor activities, and leisurely walks. Excellent Infrastructure: Eich boasts excellent infrastructure, with reliable public transportation options (Dommeldange train station and various buses), and convenient access to major highways. This ensures smooth connectivity to other parts of Luxembourg, making commuting and traveling a breeze. High-Quality Healthcare: The presence of the Eich Clinic, located in close proximity to the residential area, ensures access to high-quality healthcare services. Residents can benefit from top-notch medical facilities and specialists, providing peace of mind and quick access to healthcare when needed. Additionally, there is a a veterinary clinic located close by, ensuring that comprehensive and reliable healthcare services are available not only for residents but also for their beloved pets. This ensures that residents and their furry companions receive excellent care and attention within the area. Educational Opportunities: Eich offers a range of educational options (primary and secondary schools)for families, including reputable schools and educational institutions. -- For all other information and questions, please email us on ### or call us on 20 21 00 22 or 691 65 35 09. Meer weten?

**APPARTEMENT AVEC UN GARAGE ET UN EMPL. EXTÉRIEUR** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique appartement contemporain et moderne, au dernier étage d'une petite copropriété bien située à Clemency (commune de Bascharage) et proche de toutes commodités (autoroutes, transports en commun, commerces, restaurants, ect..) Avec une surface habitable de +/- 122,15 m2, l'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire, parlophone et ascenseur, - spacieux living / salle à manger avec accès terrasse et cuisine équipée ouverte, - 3 grandes chambres à coucher, - salle de douche avec douche italienne, double lavabo avec sous meuble, WC et ventilation, - WC séparé avec lave-mains. A ceci s'ajoutent un garage (box fermée), un emplacement extérieur et un grenier avec buanderie. Informations supplémentaires : - année de construction : 2012 - passeport énergétique : E/E - charges 400€/mois Disponibilité : 15 novembre 2024 ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au ### / ### Meer weten?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 3 avec une surface habitable de +- 194m² situé au 2ème et dernier étage vous offre: Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, un coin bureau, une chambre parentale avec sa propre salle de douche, deux chambres à coucher, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un débarras. Divers: Deux emplacements intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### Meer weten?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 1 avec une surface habitable de +- 200m² situé au rez-de-chaussée vous offre: Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès au deux terrasses et le grand jardin, une chambre parentale avec sa propre salle de bains, deux chambres avec leur propre salle de douche, une troisième chambre à coucher, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Divers: Un garage pour 2 voitures, un emplacement extérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### Meer weten?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 2 avec une surface habitable de +- 194m² situé au 1er étage vous offre: Un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, une chambre parentale avec sa propre salle de bains, trois chambres à coucher, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Divers: Deux emplacements intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### Meer weten?

Magnifique penthouse de 4 chambres à vendre en plein Centre-Ville. 4 chambres dont 3 avec accès terrasse. 2 parkings. Situé au 5ème et dernier étage de la résidence « Monterey Palace », cet appartement de gabarit hors du commun offre de très beaux volumes et une très belle luminosité. Jouxtant le parc municipal, la résidence est implantée au coin de l’Avenue Monterey et du Boulevard Joseph II. D’une surface habitable intérieure de près de 184 m2, l’appartement dispose de 2 accès sécurisés par des portes blindées. Avec ses 4 chambres et 2 salles de bains, Il est prédestiné à une famille ne souhaitant pas se passer du luxe d’habiter en plein Centre-Ville, dont elle profitera sans utiliser ni voiture ni transports en commun. Il se compose comme suit: - 2 halls d’entrée avec vaste garde-robe intégrée ; 2 W.C séparés, - Très grand séjour et salle-à-manger - Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès terrasse - 4 grandes chambres - Salle de bains et salle de douche - Buanderie indépendante Belle terrasse de 22 m2 orientée plein sud, surplombant le quartier. AVIS AUX INVESTISSEURS : Cet appartement est constitué de la fusion de 2 appartements à 2 chambres d’un peu plus de 90 chacun. Ces lots sont identifiés séparément au niveau du cadastre vertical et disposent de circuits de fluides et électriques séparés, permettant, par le biais d’un simple mur de cloisonnement, de séparer les deux lots. 2 emplacements de parking intérieur et 2 caves privatives au sous-sol complètent l’offre. L’appartement en bon état de soin. Sols en pierre naturelle (marbre) partout sauf dans les chambres qui sont équipées de parquet authentique. Carrelages dans les pièces d’eau, la cuisine et la buanderie. Finitions : châssis de fenêtres en double vitrage récents ; volets életcriques ; ascenseur ; interphone ; portes blindées ; chauffage au gaz de ville. Situé de manière privilégiée dans le quartier de la Ville-Haute, à deux pas de multiples commerces de proximité (supermarché Alima Belair, pharmacie, boulangerie, nettoyage à sec, coiffeur, tous les restaurants et commerces du centre ville joignables à pieds, …) Passeport énergétique : H/H Disponibilité immédiate. Prix : 1.920.000 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?

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**Appartement lumineux à vendre à Niederkorn – Calme et confort assuré** Dans une résidence bien entretenue datant de 2001, OMBRI-IMMO SARL est ravi de vous présenter cet appartement lumineux, idéalement situé à Niederkorn, au cœur d'une zone résidentielle paisible et proche de toutes les commodités. Cet appartement se distingue par ses espaces généreux et son aménagement soigné. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 39 m², parfait pour accueillir famille et amis. La chambre à coucher de 13,15m2 ,avec son accès balcon, agrémentée d'un élégant “walk-in dressing” offre un confort optimal et une grande fonctionnalité. L'appartement comprend également un vestibule de 5,60 m², une salle de bain bien agencée de 3,59 m², ainsi que deux balcons confortables pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement de parking et une cave de taille confortable viennent compléter ce bien, ajoutant praticité et espace de rangement. Ce logement, très bien entretenu, dispose de finitions de qualité. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement combine confort, tranquillité et proximité des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au ### ou par courriel à ### Une opportunité à ne pas manquer ! . ---------- In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2001 freut sich OMBRI-IMMO SARL, Ihnen diese helle Wohnung vorzustellen, die ideal in Niederkorn gelegen ist, im Herzen einer ruhigen Wohngegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre durchdachte Gestaltung. Sie werden von dem großen Wohnbereich von fast 39 m² begeistert sein, der perfekt ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Das Schlafzimmer mit einer Größe von 13,15 m², Zugang zum Balkon und einem eleganten begehbaren Kleiderschrank bietet optimalen Komfort und hohe Funktionalität. Die Wohnung verfügt zudem über einen Flur von 5,60 m², ein gut gestaltetes Badezimmer von 3,59 m² sowie zwei gemütliche Balkone, auf denen Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen können. Ein Parkplatz und ein geräumiger Keller runden dieses Angebot ab und bieten zusätzliche Praktikabilität und Stauraum. Diese sehr gepflegte Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verbindet diese Wohnung Komfort, Ruhe und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und bietet somit ein ideales Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns telefonisch unter ### oder per E-Mail an ### zu kontaktieren. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! ---------- In a well-maintained residence from 2001, OMBRI-IMMO SARL is delighted to present this bright apartment, ideally located in Niederkorn, in the heart of a peaceful residential area and close to all amenities. This apartment stands out for its generous spaces and thoughtful layout. You will be charmed by the spacious living area of nearly 39 m², perfect for hosting family and friends. The bedroom, measuring 13.15 m², with access to the balcony, features an elegant walk-in closet, offering optimal comfort and great functionality. The apartment also includes a hallway of 5.60 m², a well-designed bathroom of 3.59 m², as well as two comfortable balconies to enjoy the outdoors in complete tranquility. A parking space and a comfortably sized cellar complete this property, adding practicality and storage space. This well-maintained property boasts high-quality finishes. Located in a calm and green environment, this apartment combines comfort, tranquility, and proximity to essential services, offering an ideal living environment. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us by phone at ### or by email at ### . An opportunity not to be missed! . Meer weten?

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Appartement lumineux dans une petit résidence de 8 appartement. Cet appartement d'une surface habitable de +/− 63 m² est bien situé au première étage de l'immeuble, près de toutes les commodités tels que les commerces, restaurants, écoles, gare CFL et les bus. L'appartement se compose comme suit: Un hall de 4 m²; un séjour/cuisine équipée de 35 m²; une salle de douche avec toilette de 5 m²; une chambre à coucher de 15m² et un balcon de 3 m². L'appartement se complète par deux emplacements: un intérieur et un extérieur, aussi que une cave. Ancré dans une nature omniprésente, perçant l’horizon de ses quelques clochers, le village de Gosseldange est une section de la commune luxembourgeoise de Lintgen située dans le canton de Mersch. Proche de la vallée des sept châteaux, Lintgen peut être le point de départ d'excursions passionnantes. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Bright apartment in a small residence of 8 apartments. This apartment with a living area of ​​+/− 63 m² is well located on the first floor of the building, close to all amenities such as shops, restaurants, schools, CFL station and buses. The apartment is composed as follows: A 4 m² hall; a living room/equipped kitchen of 35 m²; a 5 m² shower room with toilet; a bedroom of 15m² and a balcony of 3m². The apartment is completed by two parking place: one outdoor and one indoor, as well as a cellar. Anchored in omnipresent nature, piercing the horizon with its few bell towers, the village of Gosseldange is a section of the Luxembourg commune of Lintgen located in the canton of Mersch. Close to the Valley of the Seven Castles, Lintgen can be the starting point for magnificent excursions. The agency's fees are at the seller's expense. Meer weten?

REAL G IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de +/− 74.17 m2, situé à Schifflange. Celui-ci ce compose comme suit: Spacieux hall d'entrée, cuisine équipée fermée, salon / salle à manger avec sortie sur un balcon, salle de douche, 2 chambres à coucher et une cave. REAL G IMMO vous accompagne dans toutes vos démarches administratifs et financières. Nous réalisons également une ESTIMATION GRATUITE de votre bien. Pour plus de renseignement ou visite des lieux, nous restons à votre disposition au 28.66.39.1. Visite possible le samedi sur rendez-vous. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. ---------- REAL G IMMO is pleased to offer you this exclusive 74.17 m2 apartment in Schifflange. It is composed as follows: Spacious entrance hall, closed kitchen, living/dining room with access to a balcony, shower room, 2 bedrooms and a cellar. REAL G IMMO can help you with all your administrative and financial formalities. We also provide a FREE ESTIMATE of your property. For further information or to visit your property, please call 28.66.39.1. Visits possible on Saturdays by appointment. Prices include 3% agency fee + VAT. Meer weten?

LIVING IMMO vous propose un excellent appartement d'une superficie approximative de 74m2, offrant de vastes espaces lumineux, au Rez-de-Chaussée d'un immeuble de 3 étages, situé dans un quartier résidentiel et très calme, à Howald. comprenant: - Hall d'entrée, - Grand living-salle à manger, - Cuisine équipée donnant sur un balcon, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche, - WC séparé, - Balcon, - Cave, - Jardin privatif, De plus : - Emplacement sous-terrain, - Chaudière à gaz récente, Proche de toutes commodités, idéale pour une famille avec enfants, il est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, pharmacie, autoroutes, transports en commun, le prochain arrêt de bus est à +/- 500m, la gare centrale ferroviaire à +/- 3km, la piscine de Bonnevoie à 2 km, Accès vers le centre de la Ville de Luxembourg ; et la Cloche d'Or. L'accès vers le réseau autoroutier est à 1,7km (Collectrice du Sud et la A3 vers la France et la Ville de Luxembourg), Luxembourg Centre-Ville: 3,4 km, Luxembourg - Gare: 2,8km, Kirchberg: 6,5 km Luxembourg - Cloche d'Or: 2,2km? État : des travaux de la personnalisation & de rafraîchissement à faire Bien exceptionnel, très rare. Disponibilité : Immédiatement A VOIR ABSOLUMENT ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de photos ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### ### Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement d'une chambre à coucher d'environ 55 m² au 2e étage, situé à BASCHARAGE, une localité faisant partie de la commune de KAERJENG. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement se situe au 2e étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Accès direct à l'ascenseur dans l'appartement - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger - Balcon - Salle de bains avec douche - Chambre séparée avec balcon De plus, le bien dispose d'une place de parking intérieur et d'une cave. La buanderie commune se trouve au sous-sol. Les atouts : Classe énergétique AA Disponible rapidement Accès direct à l'ascenseur dans l'appartement Pas de travaux à prévoir Garantie décennale Triple vitrage Porte blindée Coup de cœur assuré, à voir absolument. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : ### - par email : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² im 2. Stock an. Sie befindet sich in BASCHARAGE, einer Ortschaft, die zur Gemeinde KAERJENG gehört. In der Nähe aller Annehmlichkeiten und ideal für einen Erstkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Direkter Zugang zum Aufzug in der Wohnung. - Separates WC - Voll ausgestattete Küche, die zum Wohn- und Esszimmer hin offen ist. - Balkon - Badezimmer mit Dusche - Separates Schlafzimmer mit Balkon Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Innenparkplatz und einen Keller. Die Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss. Stärken : Energieeffizienzklasse AA Schnell verfügbar Direkter Zugang zum Aufzug in der Wohnung. Keine Renovierungsarbeiten zu erwarten Zehnjährige Garantie Dreifach verglaste Fenster Gepanzerte Tür Coup de cœur assuré, à voir absolument. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : - per Telefon: ### - per E-Mail: ### Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Wir kümmern uns um alle administrativen Schritte, die mit der Immobilie verbunden sind. Wir stehen Ihnen auch für kostenlose Schätzungen zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this beautiful one-bedroom apartment of approx. 55 m² on the 2nd floor, located in BASCHARAGE, part of the municipality of KAERJENG. Close to all amenities and ideal for a first-time buyer. The apartment is located on the 2nd floor and is composed as follows: - Entrance hall - Direct access to the elevator in the apartment - Separate WC - Fitted kitchen opening onto living and dining room - Balcony - Bathroom with shower - Separate bedroom with balcony The property also has an indoor parking space and a cellar. Shared laundry facilities are located in the basement. Features: Energy class AA Quick availability Direct elevator access to apartment No work required Ten-year warranty Triple glazing Armored door A must-see! For further information, please do not hesitate to contact us: - by phone: ### - by email: ### We are also at your disposal should you wish to sell or rent your property. We can take care of all the administrative formalities associated with your property. We are also at your disposal for free estimates. Meer weten?

VEVALO vous propose un appartement dans la résidence Livingstone III, située entre le quartier particulièrement dynamique et en pleine évolution de la Route d´Esch et le futur domaine du Parc de Cessange. On profite d´une situation idéale, bien desservie par les transports publics, proche de toutes commodités: centre de la Ville de Luxembourg, centre commercial, restaurants, écoles, crèches, fitness, accès facile a tout les autoroutes. La nouvelle route, construite perpendiculairement à la Route d´Esch offrira un accès direct à cette résidence. Placée sure les hauteurs, la résidence profite d´une vue dégagée sur la vallée ensoleillée du Parc de Cessange. L´Appartement se trouve au 2 étage avec une surface de 54,27m2 ( Lot B2-2-4) Il se compose d´un hall d´entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, un beau balcon, une chambre a coucher et une salle de bains, ainsi une cave de 2,22m2. Date de livraison prévu: pour l'instant loué Pour toute question complémentaire, vous pouvez contacter Monsieur Rieffer Yves au ### bureau ### par mail à: ### ---------- VEVALO bietet Ihnen eine Wohnung in der Residenz Livingstone III an, die zwischen dem besonders lebhaften und sich ständig entwickelnden Viertel der Route d´Esch und dem zukünftigen Bereich des Parc de Cessange liegt. Sie profitieren von einer idealen Lage, gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: dem Zentrum der Stadt Luxemburg, einem Einkaufszentrum, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, mit einfachem Zugang zu allen Autobahnen. Die neue Straße, die im rechten Winkel zur Route d´Esch gebaut wird, bietet einen direkten Zugang zu dieser Residenz. Die Residenz, die auf den Höhen gelegen ist, bietet einen freien Blick auf das sonnige Tal des Parc de Cessange. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Fläche von 54,27 m2 (Lot B2-2-4). Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem schönen Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem 2,22 m2 großen Keller. Das voraussichtliche Lieferdatum ist derzeit für eine Vermietung festgelegt. Für weitere Fragen können Sie sich gerne an Herrn Rieffer Yves unter ### bureau ### oder per E-Mail an ### wenden. ---------- VEVALO offers you an apartment in the Livingstone III residence, located between the particularly dynamic and evolving neighborhood of Route d´Esch and the future domain of Parc de Cessange. You will benefit from an ideal location, well-served by public transportation, close to all amenities: the center of Luxembourg City, a shopping center, restaurants, schools, nurseries, fitness centers, with easy access to all highways. The new road, built perpendicular to Route d´Esch, will provide direct access to this residence. Situated on the heights, the residence enjoys an unobstructed view of the sunny valley of Parc de Cessange. The apartment is located on the 2nd floor with an area of 54.27m2 (Lot B2-2-4). It consists of an entrance hall, a spacious living room with an open kitchen, a beautiful balcony, a bedroom, a bathroom, and a cellar of 2.22m2. Delivery date scheduled: currently rented. For any further questions, please contact Mr. Rieffer Yves at ### bureau ### or by email at ### Meer weten?

Urban Livin vous propose ce bel appartement bien entretenu d'une surface de 63,10m2, situé au premier étage d'une petite résidence de 8 appartements. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée séparée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain/WC, de 2 pièces débarras ainsi qu'un balcon pour enrichir cet appartement. Un emplacement extérieur et un garage box de 16.90m2 viennent compléter ce bien. Le boiler ainsi que les compteurs sont neufs. L'ascenseur a également été rénové en 2020. Echternach se situe a 30min de Luxembourg centre tout en bénéficiant du calme de la ville. Vous trouverez toutes les commodités telles que des lycées, des restaurants, des magasins, des crèches, etc. Plans, CPE, et PV d'AG sur demande Pour toute demande complémentaire ou demande de visite veuillez contacter PATO Alicia au + 352 691 388 202 ou par courriel ### ---------- Urban Livin offers this beautiful, well-maintained 63.10m2 flat on the first floor of a small residence of 8 flats. It comprises a separate fitted kitchen, a lounge/dining room, a bedroom, a bathroom/WC, 2 storage rooms and a balcony. An outdoor parking space and a 16.90m2 garage box complete this property. The boiler and meters are new. The lift was also renovated in 2020. Echternach is just 30 minutes from Luxembourg city centre, yet enjoys the quiet of the town. You'll find all the amenities you need, such as secondary schools, restaurants, shops, crèches, etc. Plans, CPE on request For further information or to arrange a viewing, please contact PATO Alicia on + 352 691 388 202 or by email ### Meer weten?

À Vendre : Appartement Rénové au Dernier Étage avec Balcon et Garage, 87m² Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², récemment rénové, situé au dernier étage d'un immeuble central. Avec ses finitions modernes et son emplacement idéal, cet appartement est une véritable perle rare. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie totale : 87 m² + balcon de 8,45 m² - Chambres à coucher : 2 chambres spacieuses de 11,45 m² et 18,20 m² - Cuisine : Cuisine séparée de 8,36 m², rénovée en 2016 et équipée d’appareils haut de gamme (valeur : 20.000 €) - Salon : Grand salon lumineux de 26,17 m² - Sanitaires : WC séparé de 1,86 m² et salle de bain moderne de 8,68 m² - Débarras : Pratique espace de rangement de 2,39 m² Avantages supplémentaires : - Rénovations récentes : Fenêtres neuves avec volets roulants, nouveaux sols, salle de bain et WC refaits à neuf - Balcon : Un balcon agréable de 8,45 m² pour vos moments de détente - Emplacement idéal : Très central, avec un arrêt de bus devant la maison et le centre commercial à seulement 50m à pied - Garage : Garage séparé inclus dans le prix de vente, valeur de 50.000 € - Copropriété : Aucuns frais ouverts, façade et toit renouvelés Note : Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Monsieur Yves Weber au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel dans un quartier central et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! ---------- Zu Verkaufen: Renovierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage, 87m² Entdecken Sie diese wunderschöne, kürzlich renovierte Wohnung von 87 m² im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes. Mit ihren modernen Ausstattungen und der idealen Lage ist diese Wohnung ein echtes Juwel. Eigenschaften der Wohnung: Gesamtfläche: 87 m² + Balkon von 8,45 m² Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer von 11,45 m² und 18,20 m² Küche: Separate Küche von 8,36 m², 2016 renoviert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Wert: 20.000 €) Wohnzimmer: Großes, helles Wohnzimmer von 26,17 m² Sanitäre Einrichtungen: Separate Toilette von 1,86 m² und modernes Badezimmer von 8,68 m² Abstellraum: Praktischer Stauraum von 2,39 m² Zusätzliche Vorteile: Kürzliche Renovierungen: Neue Fenster mit Rollläden, neue Böden, renoviertes Badezimmer und WC Balkon: Angenehmer Balkon von 8,45 m² für Ihre Entspannungsmomente Ideale Lage: Sehr zentral, mit einer Bushaltestelle vor dem Haus und dem Einkaufszentrum nur 50m zu Fuß entfernt Garage: Separate Garage im Verkaufspreis enthalten, Wert: 50.000 € Eigentümergemeinschaft: Keine offenen Kosten, Fassade und Dach erneuert Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie Herrn Yves Weber unter ### oder per E-Mail an ### . Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem zentralen und begehrten Viertel zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! ---------- For Sale: Renovated Top Floor Apartment with Balcony and Garage, 87m² Discover this beautiful 87 m² apartment, recently renovated, located on the top floor of a central building. With its modern finishes and ideal location, this apartment is a true gem. Apartment Features: Total area: 87 m² + 8.45 m² balcony Bedrooms: 2 spacious bedrooms of 11.45 m² and 18.20 m² Kitchen: Separate kitchen of 8.36 m², renovated in 2016 and equipped with high-end appliances (value: 20,000 €) Living Room: Large, bright living room of 26.17 m² Sanitary facilities: Separate WC of 1.86 m² and modern bathroom of 8.68 m² Storage: Practical storage space of 2.39 m² Additional Advantages: Recent Renovations: New windows with shutters, new floors, renovated bathroom and WC Balcony: A pleasant balcony of 8.45 m² for your relaxation moments Ideal Location: Very central, with a bus stop in front of the house and the shopping center just 50m away by foot Garage: Separate garage included in the sale price, value: 50,000 € Co-ownership: No open costs, facade and roof renewed Note: The building does not have an elevator. To arrange a visit or obtain more information, contact Mr. Yves Weber at ### or by email at ### . Don't miss this unique opportunity to own this exceptional apartment in a central and sought-after neighborhood. Contact us today for a visit! Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous propose en exclusivité à la vente ce duplex totalement rénové à neuf, situé à Alzingen dans une petite copropriété de huit unités et avec une très belle vue dégagée. L'appartement dispose de 3 chambres, disposant toutes de leur propre salle d'eau. D'une magnifique pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ainsi que d'une cuisine équipée ouverte avec îlot central. Enfin l'appartement dispose de trois grandes terrasses (exposition 225° SW) avec une vue imprenable et apaisante. (La cuisine sera installée dans la salle à manger côté entrée de l'appartement et comprise dans le prix de vente, équipements inclus.) Le premier étage accueille, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing et donnant sur une belle première terrasse et une première grande chambre avec salle de douche attenante. L'étage est complété par le salon - salle à manger lumineux et qui donne accès à deux terrasses. Une cuisine équipée ouverte et moderne viendra compléter l'ensemble avec son îlot central. Un bel escalier vous mènera à l'étage et aux deux chambres supplémentaires que comprend le duplex. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et d'un WC. Le bien est complété par deux emplacements intérieurs qui comprennent également un espace de rangement ouvert. 1er étage Entrée principale Bureau / Dressing avec accès à une terrasse Cuisine ouverte avec îlot central Salon, salle à manger avec accès aux deux terrasses Chambre avec salle de douche attenante 2ème étage 1 Chambre avec salle de bain 1 Chambre avec salle de douche Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et sur arrangement préalable. Veuillez comprendre que nous ne traiterons les demandes que si nous avons reçu votre nom complet, votre adresse postale / adresse e-mail et un numéro de téléphone. Vos données resteront bien entendu strictement confidentielles et ne seront utilisées que pour cette demande. WEBER Immobilière w-i.lu Mail: ### Tel: (+352) 26 70 15 74 Meer weten?