Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 32/04 Surface : 81m2 Terrasse : 63m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. LOT 32/03 Surface : 77m2 Terrasse : 9m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
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Le projet LES SAULES à Rodenbourg offre le calme d'un village entre prairies et ruisseaux, tout en restant proche de Luxembourg-ville. 24 appartements d'une à trois chambres, chacun avec jardin ou terrasse, dans deux ensembles à taille humaine. Architecture soignée, prestations de qualité, standards énergétiques récents. Un cadre de vie paisible, à deux pas du centre de Junglinster, et environ 15 minutes du quartier du Kirchberg ou encore de l'aéroport du Findel. Lot 31/04 ? Surface : 78m2 ? Terrasse : 64m2 Rodenbourg est situé dans la commune de Junglinster, dans laquelle vous trouverez toutes les commodités : centre commercial, écoles locales et internationales, infrastructures sportives, etc. L'accès vers la ville et les alentours se fait aisément via des axes routiers peu encombrés. Les connexions bus permettent aussi des déplacements faciles pour les trajets quotidiens. Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs. Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
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Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec entrée indépendante, situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier prisé de Niederkorn. Alliant confort, luminosité et prestations de qualité, ce bien offre des espaces de vie harmonieusement agencés. Il représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un logement prêt à emménager. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour chaleureux et lumineux, offrant une atmosphère conviviale et un confort de vie appréciable au quotidien. La cuisine, séparée, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Elle donne directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher, offrant chacune un cadre paisible et confortable. La salle de douche, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. En complément, le bien dispose de deux caves privatives, idéales pour le rangement apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son entrée indépendante, son agréable espace extérieur et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe Carihome pour découvrir ce bien coup de coeur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
Appartement entièrement rénové avec deux balcons, garage et emplacement – Luxembourg-Gasperich Situé dans une rue résidentielle calme à Luxembourg-Gasperich, cet appartement entièrement rénové offre une surface intérieure d'environ 64,33 m², deux balcons ainsi qu'un garage privatif et un emplacement supplémentaire. L'appartement se trouve au 2e étage d'une résidence comprenant 20 unités, construite en 1974. L'intérieur de l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état. Les travaux de rénovation ont notamment porté sur l'installation électrique, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions intérieures. L'appartement dispose également de fenêtres à double vitrage. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec notamment un grand séjour d'environ 28 m², une chambre d'environ 16 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre d'appoint. L'un des avantages particuliers de l'appartement est la présence de deux balcons, l'un situé à l'avant et l'autre à l'arrière de la résidence. Une grande cave privative complète également le bien. Le stationnement constitue un autre atout important: l'appartement dispose d'un garage intérieur privatif directement accessible depuis la rue. Un deuxième véhicule peut être stationné directement devant le garage. Le bien offre ainsi une possibilité de stationnement pour deux voitures au total. Répartition des surfaces Séjour: env. 28,00 m² Chambre: env. 16,00 m² Bureau: env. 6,44 m² Salle de bains: env. 5,04 m² WC séparé: env. 1,20 m² Hall: env. 7,65 m² Surface intérieure totale: env. 64,33 m² 2 balcons Grande cave privative Garage intérieur privatif Emplacement supplémentaire devant le garage Passeport énergétique Classe de performance énergétique: H Classe d'isolation thermique: G Année de construction de la résidence: 1974 CPE valable jusqu'au 28 juillet 2029 Situation – Luxembourg-Gasperich Gasperich bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de la Ville de Luxembourg. Le quartier combine un environnement résidentiel avec une excellente proximité des principaux pôles économiques, commerciaux et de transport de la capitale. Le quartier permet notamment un accès rapide vers: le centre-ville de Luxembourg la Gare centrale le quartier d'affaires et commercial de la Cloche d'Or les commerces, supermarchés et restaurants les écoles et structures d'accueil les transports en commun les principaux axes routiers et autoroutiers La combinaison d'une rue calme, d'une situation centrale, de deux balcons et de deux possibilités de stationnement rend ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement. L'appartement est actuellement libre et disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, nous vous invitons à compléter le formulaire de contact directement sur cette page. Nous vous contacterons ensuite afin de convenir d'un rendez-vous.
Schifflange: Appartement 1 chambre avec balcon et parking intérieur Biever-Leruth Immo vous présente - en mandat exclusif- cet agréable appartement avec 1 chambre, situé au 1er étage d´une résidence avec ascenseur, au 84-88, Avenue de la Libération à Schifflange. Construite en 1995, la résidence se compose de 15 unités et est implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares. L'appartement offre une surface habitable de 52,03 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son intérieur soigné et partiellement modernisé. L'espace de vie lumineux et convivial réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Il donne accès à un balcon d'environ 4 m², offrant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose d'une chambre à coucher ainsi que d'une salle de douche rénovée avec WC. Un grenier privatif de 4,44 m², situé au dernier étage de la résidence, offre un espace de rangement supplémentaire. Une buanderie commune est également disponible à ce niveau. 1 emplacement de parking intérieur privatif de 12,25 m² complète le bien. Caractéristiques: Surface habitable : 52,03 m² 1er étage avec ascenseur Espace séjour et cuisine ouverte, lumineux Cuisine moderne et entièrement équipée 1 chambre à coucher Salle de douche rénovée avec WC Balcon d'environ 4,00 m² Grenier privatif : 4,44 m² Buanderie commune au dernier étage Emplacement intérieur privatif : 12,25 m² Chauffage au gaz Double vitrage Raccordement à la fibre optique dans l'immeuble et l'appartement Passeport énergétique : F/F Année de construction : 1995 Résidence de 15 unités Appartement soigné et partiellement modernisé Grâce à sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine moderne, sa salle de douche rénovée, son balcon, son emplacement intérieur ainsi que ses espaces de rangement, cet appartement offre un ensemble pratique et agréable au quotidien. Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu'à un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement, veuillez nous contacter.
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
ALENSI immobilier vous offre exclusivement un magnifique appartement d'une superficie de 60 m2 comprenant 2 chambres à Esch-sur-Alzette (Rue de Stalingrad). Année de construction : 2005 L'appartement est situé au 3ème étage (sans ascenseur) et se compose de : - hall d'entrée, - nouvelle cuisine équipée ouverte sur le séjour-salle à manger, - 2 grandes chambres, - salle de douche - WC. De plus : grande cave privative de 9 m2, buanderie commune, cour commune. *Chaudière à gaz 2022 *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains, etc., à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire ainsi que votre assurance. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ###
Découvrez ce studio meublé d'une surface habitable d'environ 34 m², situé dans une rue calme du Limpertsberg, à quelques minutes du centre-ville. De plain-pied, il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, ainsi que d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave. MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : MOBILIER SUR MESURE ET CUISINE HAUT DE GAMME COMPRIS DANS LE PRIX. Distribution : Espace de vie (séjour, cuisine, salle à manger) d'environ 28 m², lumineux, ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Salle de bain d'environ 6 m². Terrasse de 12 m² et jardin privatif de 24 m². Emplacement de parking intérieur et cave privative. Caractéristiques techniques : Studio meublé : mobilier sur mesure de qualité et cuisine équipée haut de gamme compris dans la vente. Passeport énergétique : classe A (performance énergétique A, isolation thermique A). Résidence récente répondant aux normes de basse consommation (maison passive). Bien de plain-pied, au rez-de-chaussée. Actuellement loué : opportunité adaptée à un investisseur comme à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre. Localisation : Idéalement situé au Limpertsberg, quartier résidentiel prisé : commerces de proximité, restaurants et établissements scolaires à distance de marche, parc municipal et plateau du Glacis à proximité. Le tramway et les lignes de bus assurent un accès rapide au centre-ville et à la Ville-Haute. Conditions : Prix : 595 000 € (mobilier compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Charges : ± 200 €/mois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas ### ###
Situé au 3? et dernier étage de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, ce magnifique penthouse traversant d'une surface habitable de ± 123,11 m² bénéficie d'une situation privilégiée offrant à la fois de généreux volumes, une belle luminosité naturelle et de vastes espaces extérieurs. Conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie moderne, ce logement séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Le coeur de l'appartement est constitué d'un impressionnant espace de vie de ± 70,35 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration traversante et à ses larges ouvertures, cette pièce offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Elle constitue un lieu de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,42 m², ± 10,68 m² et ± 10,37 m². La suite principale bénéficie de sa propre salle de douche avec WC de ± 6,27 m², tandis qu'une seconde salle de bains avec WC de ± 4,43 m² vient compléter l'ensemble pour offrir un confort optimal à toute la famille. Un débarras de ± 3,69 m² apporte également un espace de rangement appréciable au quotidien. Une cave de 5,07m² située au sous-sol -1 de la résidence complète ce bien. Véritables atouts de ce penthouse, les deux terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La première terrasse de ± 3,34 m² crée une ouverture supplémentaire vers l'extérieur, tandis que la seconde terrasse de ± 10,38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour simplement profiter des beaux jours. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, son vaste séjour de plus de 70 m², ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse constitue un bien d'exception alliant élégance, confort et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.563.604,27 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.613.604,27 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 3? et dernier étage de la résidence cet élégant appartement de retrait d'une surface habitable de ± 68,22 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. L'entrée mène à une agréable pièce de vie de ± 34,76 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse de ± 6,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de ± 21,18 m² intégrant un espace dressing particulièrement appréciable. Cette chambre bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse privative de ± 4,07 m², offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche de ± 5,70 m², d'un WC séparé de ± 1,87 m² ainsi que d'un débarras de ± 2,76 m² complétant parfaitement les prestations de ce bien. Grâce à sa situation en dernier étage, ses deux terrasses et sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie exclusif au sein d'un environnement résidentiel recherché à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 817.410,57€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 867.410,56 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 3? et dernier étage de la résidence, ce superbe penthouse traversant d'une surface habitable de ± 100,15 m² bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf. Avec ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses deux vastes terrasses, ce bien offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et ouverture sur l'extérieur. L'espace de vie, d'une superficie de ± 48,11 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un environnement convivial et particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante. Les larges ouvertures créent une connexion naturelle avec les espaces extérieurs et renforcent la sensation d'espace tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de ± 13,52 m², ± 11,49 m² et ± 10,89 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Les prestations sont complétées par une salle de douche avec WC de ± 5,50 m², une salle de bains de ± 3,35 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,92 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de ce penthouse, les espaces extérieurs se composent de deux terrasses totalisant plus de 27 m². Une première terrasse de ± 3,99 m² prolonge agréablement l'une des chambres, tandis que la seconde terrasse de ± 23,10 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Grâce à son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, ses trois chambres et ses deux terrasses, ce penthouse représente un bien d'exception offrant un équilibre parfait entre volumes intérieurs généreux et espaces extérieurs remarquables au sein de la Résidence Noélia. Une cave de 3,79m² située au sous-sol -1 complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1.332.329,96 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.382.329,95 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 2? étage de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement traversant d'une surface habitable de ± 88,34 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. L'espace de vie constitue le véritable coeur du logement avec une vaste pièce de ± 45,90 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère conviviale idéale pour les moments de partage comme pour la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La première développe une surface de ± 13,34 m², tandis que la seconde, plus spacieuse, offre ± 16,67 m² et dispose d'un espace dressing intégré, garantissant un confort de rangement appréciable. Une salle de douche avec WC de ± 7,77 m² complète l'ensemble avec des dimensions particulièrement généreuses. Un débarras de ± 2,65 m² vient également renforcer la fonctionnalité du logement en apportant un espace de stockage supplémentaire. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de ± 4,19 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privatif et d'une belle ouverture sur l'environnement résidentiel. Grâce à sa conception traversante, ses deux belles chambres, son vaste espace de vie et ses prestations fonctionnelles, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1 ### € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1 ### €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au 1er étage de la résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet appartement traversant d'une surface habitable de ± 88,25 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de ± 45,96 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Bénéficiant d'une double exposition, cette pièce centrale offre un cadre de vie convivial et lumineux, prolongé par un agréable balcon de ± 4,19 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux belles chambres. La première développe une superficie de ± 13,34 m² tandis que la seconde, d'une superficie de ± 16,65 m², dispose d'un espace dressing intégré apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est également doté d'une spacieuse salle de douche avec WC de ± 7,55 m² ainsi que d'un débarras de ± 2,54 m² offrant un espace de rangement appréciable. Son agencement traversant permet une circulation fluide entre les différentes pièces et garantit un apport optimal en lumière naturelle tout au long de la journée. Ce logement allie confort, fonctionnalité et élégance dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 1 ### € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1 ### €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia dans le quartier de Neudorf, cet élégant appartement une chambre d'une surface habitable de ± 52,86 m² offre un cadre de vie confortable et parfaitement agencé. Ses espaces bien répartis et sa belle terrasse en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. L'appartement s'articule autour d'un agréable espace de vie de ± 29,98 m² comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse). Lumineuse et conviviale, cette pièce constitue le coeur du logement et offre un environnement idéal pour les moments de détente comme pour recevoir. L'espace nuit accueille une chambre de ± 10,48 m² intégrant un espace dressing, garantissant un confort optimal et des rangements bien pensés. Une salle de douche avec WC de ± 4,77 m² complète l'ensemble, tandis qu'un débarras de ± 2,94 m² apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse privative de ± 6,13 m², véritable extension de l'espace intérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Grâce à son agencement fonctionnel, son espace nuit avec dressing et son agréable terrasse, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 629.777,37 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 674.495,36 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
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