Appartement à vendre - Luxembourg (page 39)

Nuno Freitas eXp vous présente un appartement rénové en 2021 avec 3 chambres + 1 bureau au centre de Reisdorf. Résidence en très bon état général avec 6 unités construite en 2000, implantée sur un terrain de 8,69 ares. La résidence se trouve en retrait d'une route limité à 30Km. L'espace autour de la résidence permet aux enfants de jouer tranquillement. L'appartement au 3ème et 4ème étage se compose comme suit : Hall en couloir : 7,5m² Chambre : 12m² Salle de douche et toilette : 3,7m² Chambre ou bureau avec accès balcon : 7,8m² Cuisine avec accès balcon, ouverte sur séjour lumineux : 47m² Balcon exposé Sud : 6,7m² Á l'étage : Chambre spacieuse avec passage : 20m² Chambre : 25m² Dressing : 4m² Salle de douche et toilette : 5,23m² Au rez-de-chaussée : 1 Garage individuelle pour 1 voiture Cave et espace buanderie individuelles 1 Emplacement extérieur Caractéristiques Techniques : - Nouvelle chaudière à condensation au mazout installé en 2025. Ceci va baisser le montant des charges considérablement. - Les charges actuellement sont de 317€ avec le fond de réserve inclus. - Adoucisseur d'eau. - Vidéophonie installé en Mars 2026. - Sans d'ascenseur. - Fenêtres avec châssis en pvc et triple vitrage remplacés en 2021. - Fenêtres de la toiture (velux) électriques solaires. - Fibre optique. - Climatisation installé dans le séjour. Disponibilité à convenir. Cet appartement est disponible à la collaboration de tous les agents immobiliers intéressés. En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Valeur Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente, un magnifique penthouse type duplex qui se compose de 2 appartements séparés au 2ième et 3ième étage avec une surface habitable de 191 m2 (70m2 + 120m2) dans une résidence de 2008 au quartier Bonnevoie-Sud recherché. Le penthouse duplex se compose comme suit : 2ième étage - Hall d'entrée : 15,63 m² - Chambre à coucher 1 : 30,34 m² - Chambre à coucher 2 : 19,60 m² - Salle de douche : 6,77 m² - Surfaces extérieures - Balcon 1 : 4,5 m² 3ième étage - Hall : 15,63 m² - Séjour : 41,63 m² - Cuisine : 18,60 m² - WC séparé : 1,89 m² - Débarras : 1,93 m² - Chambre parentale (couloir / salle de douche / grande chambre à coucher) : 39,92 m² Surfaces extérieures - Balcon 2 : 4 m² - Terrasse : 25 m² Sous-sol : - Cave 1 : 2,59 m² - Cave 2 : 3,60 m² - Garage : 17 m² Surface habitable : 191,94 m² Surface brute : 248,63 m² Données techniques - Terrain total : 5,31 ares - Année de construction : 2008 - Passeport énergétique : E/E - Structure : dalles béton partout - Toiture/charpente : en ordre / réparation prévue avant la vente - Isolation toiture : isolée avec de la laine de roche - Fenêtres : en double vitrage PVC - Ascenseur privatif - Isolation thermique de la façade - Volets : Électrique dans le séjour, manuel pour le reste - Chauffage : chaudière Viessmann 2008 - Chauffage au sol dans la salle de bain de la chambre parentale - Radiateur lisse design - Électricité : à jour - Système dolby sourround dans plusieurs pièces - Luminaire indirect sur la cage d'escalier - Prises d'internet séjour et au 2ième étage aussi - Cuisine par la société Folschette; nouveau frigo et lave-vaisselle; plaque en induction - Revêtement du sol en carrelage et parquet - Papier peint lisse et peinture naturelle - Armoire sur mesure - 2 cave privatives - 1 places de parking extérieurs devant le garage - Grande terrasse au dernier étage avec orientation favorable Description du bien - Le bien estimé est un penthouse duplex situé au 15A, rue Jules Fischer à L-1522 Luxembourg (Bonnevoie), occupant les 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Selon le cadastre vertical, l'immeuble comprend deux unités distinctes : - Un appartement au 2e étage, pouvant fonctionner de manière autonome, - Un appartement au 3e étage, correspondant au niveau penthouse avec ses espaces de vie et sa grande terrasse. - Les propriétaires ont, dans les faits, réuni les deux unités afin de constituer un seul logement en duplex, avec un droit d'usufruit (ou droit d'usage) portant sur la partie ?escaliers / circulation?, permettant la jonction pratique entre les niveaux. Important : sur le plan juridique et cadastral, les deux lots peuvent être revendus séparément, ce qui offre une flexibilité intéressante (vente en bloc en duplex, ou cession par unité, selon la stratégie de commercialisation et la demande). Organisation des espaces et confort de vie 2e étage - Ce niveau propose une distribution très confortable : hall d'entrée, deux chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de douche. Un balcon complète l'étage, apportant lumière et respiration extérieure. Grâce à sa configuration, cet étage peut être utilisé comme espace nuit totalement séparé, ou même comme un logement distinct, selon le besoin. - Les raccordements pour une cuisine se trouve dans le mur au niveau du séjour 3e étage - Le dernier étage accueille les espaces de réception et de vie : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un WC séparé, un débarras, ainsi qu'une suite parentale (circulation / salle de douche / chambre). L'atout majeur réside dans les extérieurs : un balcon et surtout une grande terrasse au dernier niveau, bénéficiant d'une orientation favorable, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable et d'un cadre de vie recherché. Annexes - Le bien est complété par deux caves privatives, un garage, ainsi qu'une place de parking extérieure devant le garage. Points forts du bien - Deux unités cadastrales : flexibilité de revente (en duplex ou par lots). - Ascenseur privatif : confort et exclusivité. - Dernier étage / effet penthouse : luminosité, volumes, intimité. - Grande terrasse au dernier étage, orientation favorable, très recherchée sur le marché luxembourgeois. Suite parentale complète + belles chambres : distribution équilibrée et qualitative. - Construction 2008 : structure en dalles béton, équipements globalement à jour. - Cuisine Folschette + électroménager récent (frigo, lave-vaisselle) et plaque induction. - Volets électriques dans le séjour, finitions soignées (parquet/carrelage, peinture naturelle, papier peint lisse). Rangements sur mesure. - Stationnement : garage + emplacement extérieur. - Toiture/charpente : en ordre, avec réparation prévue avant la vente (élément rassurant et valorisant dans la communication). Situation ? Luxembourg Bonnevoie Le bien est situé rue Jules Fischer à Luxembourg-Bonnevoie, un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, son cadre de vie équilibré et son accessibilité. Bonnevoie séduit autant les ménages que les actifs grâce à une offre complète de services et une excellente connexion aux principaux pôles de la capitale. Accessibilité et mobilité - Bonnevoie bénéficie d'une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement : le centre-ville (accès direct en transports en commun et en mobilité douce), - La Gare centrale et le quartier de la gare,les grands axes routiers menant vers le Kirchberg, Cloche d'Or / Gasperich, ainsi que les sorties vers les autoroutes. - Le quartier est bien desservi par les bus et permet également une utilisation pratique du vélo et des déplacements à pied grâce à une infrastructure urbaine complète. Commodités et vie quotidienne - Le secteur offre une grande facilité au quotidien avec, à proximité : commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services, une diversité de restaurants, cafés et petites adresses typiques de Bonnevoie, une présence d'infrastructures utiles (banques, cabinets médicaux, services administratifs, etc.). - Cette densité de commodités contribue à une qualité de vie élevée et à une forte attractivité locale. Environnement, loisirs et espaces verts - Bonnevoie est également apprécié pour son aspect vivant mais résidentiel, avec des zones calmes et une ambiance de quartier. On y trouve des possibilités de détente et de sport grâce à : des espaces verts et lieux de promenade à distance raisonnable, des infrastructures de loisirs et sportives dans le périmètre du quartier ou à proximité immédiate. L'équilibre entre vie urbaine et respirations extérieures est un des points forts de la zone. Éducation et infrastructures Le quartier dispose d'un tissu complet d'infrastructures, notamment : crèches et structures d'accueil, établissements scolaires et services liés à la vie familiale. Cela renforce l'intérêt du secteur pour les familles et pour une occupation à long terme. Valeur de marché du secteur Bonnevoie fait partie des quartiers qui conservent une demande régulière, car il combine : une proximité fonctionnelle du centre, un quartier établi, vivant et pratique, une offre immobilière où les biens avec terrasse, dernier étage et volumes généreux restent relativement rares. Dans ce contexte, un duplex/penthouse disposant d'une grande terrasse constitue un produit particulièrement recherché, autant en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant appartement de 78,81 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable à Rollingen. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie confortable et bien pensé. L’appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec séjour lumineux et accès à la terrasse - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé - Deux places de parking en garage - Une cave privative - Une buanderie commune La résidence dispose également : - D'un ascenseur, pour un accès facile à tous les étages - Des places de stationnement publiques directement à proximité Situé dans un emplacement central au Luxembourg, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Situé à Heffingen, ce duplex de 127 m² au 2ᵉ étage séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux. Disposition des pièces : Niveau inférieur : Entrée / couloir : 4,9 m² Salle de bain / WC : 4,2 m² Chambre : 14,6 m² avec un balcon de 2,23 m² Cuisine – séjour : 50 m² avec un balcon de 6,24 m² Niveau supérieur : Chambre : 12,9 m² Chambre : 20,9 m² Salle de bain : 9,3 m² Ce duplex bénéficie également d’une buanderie commune, de deux emplacements extérieurs en carport (couverts) ainsi que d’un ascenseur, un véritable atout au quotidien. La localité se situe en outre dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de balades en plein air. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre situé à Dudelange, Luxembourg, proposé exclusivement par New Life Immo. Détails de la propriété: Cet appartement moderne, rénové en 2021, offre une surface de 70 m². Il se compose de deux chambres à coucher et d'une salle de bains, parfait pour un couple ou une petite famille. La cuisine est entièrement équipée et séparée, ce qui est idéal pour les amateurs de cuisine. Profitez du confort d'un ascenseur pour accéder au 6e étage. Un balcon spacieux de 10 m² apporte une touche supplémentaire pour se détendre à l'extérieur. Un autre atout majeur est la présence d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. L'appartement est chauffé au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La connexion internet à fibre optique assure un accès rapide au monde numérique. Équipements à proximité: Dudelange est un quartier qui mêle harmonieusement vie urbaine et nature. La ville offre un large éventail d'écoles et d'établissements éducatifs pour accompagner les familles. Profitez d'une richesse de choix en matière de shopping et de restauration avec divers magasins et restaurants à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et espaces de loisirs parfaits pour se détendre. Pour vos soins de santé, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Pour plus de renseignement ou pour une visite, n'hesitez pas à contacter Volkan BILSEL, au ### En savoir plus ?

Cet appartement est situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, proposé par EASYMMO.LU. Découvrez le confort et l'élégance de cette résidence. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 112 m² offre trois chambres et une salle de bains, idéal pour les familles recherchant de l'espace. La cuisine équipée et séparée est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur douce et efficace. Malgré une performance énergétique de classe H et une isolation de classe I, l'appartement reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant à profiter du cadre de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un parquet en chêne massif, l'appartement dispose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement possède son propre chauffage au gaz, installé au sous-sol. Une cave privative au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol complètent cette offre. Services à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, secteur Belair, cet appartement bénéficie d'une proximité avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Faites vos courses dans plusieurs supermarchés ou profitez des boutiques locales et des restaurants raffinés du quartier. Une variété d'écoles et d'équipements éducatifs sont disponibles, assurant une éducation de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces verts parfaits pour la promenade et les loisirs. L'accès aux soins de santé est facile, avec divers établissements de confiance. De plus, les transports en commun bien desservis vous connectent rapidement au centre-ville et aux autres quartiers. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. En savoir plus ?

?? Tél : ### Cuisine offerte pour 15000 € TTC Appartement 1 chambre à vendre ? Résidence MILAN à Steinfort Future construction ? Vente sur plans Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition de l'appartement 1 chambre confortable Salle de douche avec WC Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger lumineux Loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les atouts Appartement lumineux grâce à son orientation sud Agencement moderne et fonctionnel Situé dans la Résidence MILAN, une future construction de qualité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir les plans et la brochure du projet. Prix affiché HTVA Photos non contractuelles En savoir plus ?

Tél : ### Cuisine offerte à 15000 € TTC Appartement 1 chambre à vendre ? Résidence MILAN à Steinfort Future construction ? Vente sur plans Découvrez ce bel appartement 1 chambre situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition de l'appartement 1 chambre confortable Salle de douche WC séparé Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger lumineux Loggia exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Les atouts Appartement lumineux grâce à son orientation sud Agencement moderne et fonctionnel Situé dans la Résidence MILAN, une future construction de qualité Contactez-nous pour plus d'informations ou pour recevoir les plans et la brochure du projet. Prix affiché HTVA Photos non contractuelles En savoir plus ?

À vendre – Maison unifamiliale à Medernach (à proximité de la région du Mullerthal) Cette attractive maison unifamiliale, construite en 2006, est située à Medernach, à seulement quelques minutes en voiture de la région du Mullerthal, également connue sous le nom de « Petite Suisse luxembourgeoise ». Le secteur est apprécié pour ses paysages naturels remarquables, ses nombreux sentiers de randonnée et sa proximité avec Echternach, offrant une excellente qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Détails du bien : Type de bien : Maison unifamiliale Surface habitable : env. 213 m² Surface utile totale : env. 240 m² Chambres : 4 Salles de bains : 2 salles de bains + 1 WC séparé Année de construction : 2006 La maison est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Les espaces de vie sont généreux et parfaitement adaptés à une famille. Une agréable terrasse extérieure complète l’ensemble. Sur la terrasse se trouve également un local de rangement presque neuf avec une terrasse couverte, pouvant être utilisé comme espace de stockage ou atelier. Le bien dispose d’une place de parking intérieure ainsi que de deux places de parking extérieures. Construction et équipements techniques : La construction est réalisée de manière traditionnelle avec des blocs en béton et une isolation thermique extérieure. Le bâtiment est globalement très bien isolé, garantissant un bon confort thermique et une efficacité énergétique appréciable. La toiture est en ardoise naturelle et se trouve en très bon état. Les toitures en ardoise sont reconnues pour leur longévité exceptionnelle, avec une durée de vie d’au moins 80 ans, ainsi que pour leur excellente résistance aux intempéries et leur faible besoin d’entretien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. En complément, un poêle à pellets est installé dans le séjour, offrant une solution de chauffage supplémentaire à la fois économique et écologique, procurant une chaleur agréable tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Charges mensuelles : Les charges mensuelles moyennes pour l’assurance, l’eau et l’entretien général autour du bâtiment s’élèvent à environ 500 € par mois. Distances : Ville de Luxembourg & Kirchberg (quartier européen et financier) : env. 30 minutes Trèves, Allemagne : env. 50 minutes Ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers les principaux centres urbains. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Mansfeld Immo à le plaisir de vous présenter un appartement lumineux et soigneusement entretenu, idéalement situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble solide de 24 unités construit en 1977, l’appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Il offre une surface habitable d’environ 87.5 m², parfaitement agencée pour un confort de vie optimal. Le bien se compose de deux chambres spacieuses orientées nord-est, d’un séjour agréable et lumineux, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement rénovée en 2014. La salle de bains et les toilettes ont été rénovées en 2021, incluant le renouvellement complet de la tuyauterie. L’espace de vie donne accès à une terrasse privative d’environ 8 m², orientée sud-ouest, offrant une vue panoramique et dégagée sur le parc de Bertrange — un cadre verdoyant idéal pour profiter de moments de détente. L’appartement dispose d’une classe énergétique G/H. Un emplacement de stationnement intérieur privatif ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Sa localisation stratégique, alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité, en fait une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter! En savoir plus ?

Studio 1 pièce au cœur du quartier de la gare de Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer cet objet ! Excellent accès aux transports en commun, à la gare et à l'autoroute pour une mobilité aisée Prix de vente : 360.000 euros Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier qui vous permettrait de réaliser un placement, le loyer mensuel estimé est d'environ 1'250 euros + 250 euros de charges mensuelles. Mansfeld Immobilière S.à.r.l. Remarque : Veuillez envoyer votre demande via athome.lu, ou immotop.lu. En savoir plus ?

Appartement à rénover avec balcon dans un endroit calme – Derenbach / Nord du Luxembourg Dans le cadre naturel des Ardennes luxembourgeoises, non loin de la frontière belge, cet appartement à rénover est situé dans une petite résidence de seulement 12 logements – idéal pour un propriétaire bricoleur ou comme investissement à fort potentiel. Situation : Le bien est situé à Derenbach, un village tranquille du nord du Luxembourg, connu pour son cadre verdoyant et son atmosphère détendue. La proximité de la Belgique offre également des possibilités transfrontalières pour la vie quotidienne et les loisirs. Description du bien : L'appartement date des années 1990 et se trouve dans une résidence bien entretenue. Il offre une base solide pour des projets de rénovation et de modernisation individuels. Le balcon existant prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente avec vue sur la verdure. Caractéristiques particulières : - Situation calme dans les Ardennes - Petite résidence de seulement 12 logements - Balcon avec vue - Année de construction : environ 1990 État nécessitant des travaux de rénovation – projet idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Proximité de la frontière belge. Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire. Votre équipe Mansfeld Immobilière En savoir plus ?

Ne cherchez plus... Appartement lumineux avec 2 chambres avec 3 balcons ? Situation idéale à Bascharage Situé sur l'avenue du Luxembourg à Bascharage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, banques et du Cactus Bascharage. Implanté au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue, le bien de plus de 86m2 se distingue par son positionnement à l'arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de la circulation. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir menant aux différentes pièces. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à 2 balcons de plus de 4m2 chacun, idéal pour profiter d'un moment extérieur. La cuisine indépendante avec une vue dégagée permet de cuisiner sans que les odeurs ne passent dans tout l'appartement. Le couloir dessert également : - un débarras pratique - une salle de douche rénovée - une toilette indépendante La partie nuit comprend deux chambres confortables : - une chambre de plus de 11,5 m² avec un balcon de plus de 4 m2 également - une chambre de plus de 9 m² Au total, l'appartement dispose de trois balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. Les atouts : - Résidence calme - 3 balcons - Salle de douche rénovée - Proximité immédiate des commodités - une cave - un garage fermé (box) au sous-sol de la résidence (en supplément) - une buanderie commune - jardin commun pour la résidence Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché de Bascharage. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Le frais d'agence sous à charge du vendeur. En savoir plus ?

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Appartement une chambre situé près du Centre-Ville et du Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement une chambre situé dans une rue calme de Luxembourg-Beggen. Ce lumineux appartement de ±68,62m² de surface cadastrale et ±64m² de surface habitable se trouve au rez-de-chaussée de la Résidence construite en 1997... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046GHY ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. One-bedroom apartment located near the City centre and Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present this pleasant one-bedroom apartment located on a quiet street in Luxembourg-Beggen. This bright apartment with a cadastral area of ±68.62 m² and a living area of ±64 m² is located on the ground floor of the residence, which was built in 1997... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference:W-046GHY DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtteils Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Einzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Beggen vorstellen zu dürfen. Diese helle Wohnung mit einer Katasterfläche von ±68,62 m² und einer Wohnfläche von ±64 m² befindet sich im Erdgeschoss der 1997 erbauten Residenz... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046GHY En savoir plus ?

Emplacement stratégique | État impeccable | Prêt à emménager Situé sur l'Avenue J-F Kennedy, en plein centre-ville d'Ettelbruck, découvrez cet appartement de 62 m² alliant le charme d’une structure des années 1950 à une rénovation complète réalisée avec soin. Les points forts du bien : État général excellent : peintures et cuisine équipées récentes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Agencement optimal : -Une entrée accueillante. -Un espace de vie lumineux comprenant séjour et salle à manger. -Une cuisine ouverte moderne -Deux chambres confortables. -Une salle de douche fonctionnelle. -Un débarras/cagibi intégré pour un rangement facilité (pouvant être réaménagé en toilettes séparés). Annexes incluses : Une cave privative sous-sol et l'accès à une buanderie commune. Une localisation idéale (Tout à pied !) : Vivez au rythme de la ville avec toutes les commodités à votre porte : Transports : Gare d'Ettelbruck à moins de 5 minutes à pied. Commerces : Supermarché à 1 minute et accès immédiat à la zone piétonne et à la gare. Services : Écoles, restaurants et centres médicaux à proximité immédiate. Caractéristiques: Étage : 2ème étage (sans ascenseur). Confort : Fenêtres en double vitrage, chambres à l'arrière du bâtiment (côté cours) Performance énergétique : Classe F. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire au centre d'Ettelbruck. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! >>>> N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### **** En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à Weiswampach – avec une belle vue sur la verdure Cet appartement bien entretenu est situé dans une résidence construite en 2008 par un entrepreneur local à Weiswampach, dans la Gruss-Stroooss. L'appartement était occupé par le propriétaire lui-même et est donc particulièrement bien entretenu et en très bon état. L'appartement séduit par son salon et sa salle à manger spacieux et lumineux avec cuisine intégrée, qui offre un accès direct à la terrasse de 11,5 m². De là, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la verdure. L'appartement dispose de deux chambres et convient donc aussi bien aux couples, aux petites familles qu'à un investissement attractif. Aménagement et équipement : - 2 chambres - Grand salon/salle à manger avec cuisine intégrée - Terrasse (11,5 m²) avec une belle vue sur la verdure - Buanderie commune dans la résidence - 1 place de parking intérieure - 1 place de parking extérieure La situation à Weiswampach allie un cadre de vie proche de la nature à une bonne accessibilité aux localités environnantes et offre une qualité de vie élevée. Cet appartement est idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier bien entretenu dans un quartier agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?

Idéalement situé à Luxembourg - Hollerich et proche du centre-ville, ce bel appartement duplex d'une surface totale de 92m² selon cadastre (70m² hab.) se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 3 unités. Il se compose comme suit: Au 2ème étage : la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 3 m² et dessert une première chambre de ± 11m² ; la salle de bain de ± 5m² (baignoire, double vasque, séche-serviettes et wc) ; l'espace de vie de ± 29 m² composée d'une partie salon, salle à manger et cuisine équipée ; sous la cage d'escalier un coin bureau. Au 3ème étage : une chambre de ± 16m² (37m² au sol avec placards intégrés) avec une salle de douche (douche, lavabo, sèche-serviettes, WC) Au sous-sol : une cave privative de ± 3 m² et une buanderie commune Détails complémentaires: - Situation idéale : proche du centre-ville - Rénovation datant de 2020 - Chaudière au gaz - Double vitrage sur châssis PVC - Fibre optique - Accès dans l'immeuble avec vidéophone - A proximité du parc de la Pétrusse (6 min à pieds) et du parc de merl-Belair (12 min à pieds) - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, transports en commun Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Très bel appartement d'une surface de +/- 68 m2+ balcon dans un quartier calme et résidentiel à Strassen, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récent. L'appartement comprend: un hall d'entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un living/salle à manger donnant accès à un balcon, un débarras avec raccordement machine à laver/sèche-linge, une chambre à coucher et une salle de douche Endroit calme et proche des accès aux transports en commun vers le centre-ville. Le Parc municipal Riedgen avec de vastes aires de récréation se trouve à moins de 5 minutes de marche. de nombreuses possibilités de restauration et de shopping se situant au Centre Commercial Belle Etoile facilement accessible à pied. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur avec cave attenante. En savoir plus ?

Contactez Denis au ### pour organiser une visite immédiatement! Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?