Appartement à vendre - Luxembourg (page 10)

Appartement moderne de 77,4 m² avec grande terrasse et deux parkings à Differdange Mansfeld Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de 77,4 m² habitables situé dans la rue J.-F. Kennedy in Differdange. Construit en 2018 et parfaitement entretenu, le bien se distingue par ses finitions modernes, sa luminosité et son excellente performance énergétique. Il se compose d’un vaste espace de vie ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse extérieure. L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative complètent cette offre. La résidence bénéficie d’une construction massive traditionnelle avec isolation thermique extérieure. Les classes énergétique et d’isolation thermique A/A garantissent un excellent confort et une consommation énergétique réduite. Caractéristiques principales Surface habitable : 77,4 m² Année de construction : 2018 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC séparé : 1 Séjour et cuisine : espace ouvert Extérieur : grande terrasse Stationnement : 2 emplacements intérieurs Annexe : cave privative Classe énergétique : A Classe d’isolation thermique : A État général : impeccable Localisation L’appartement se trouve au cœur de Differdange, à proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports publics. La gare de Differdange permet de rejoindre facilement les principaux pôles économiques du pays. Luxembourg-Ville se trouve à environ 25 km. Parmi les principaux lieux d’intérêt de Differdange figurent le Luxembourg Science Center, qui propose plus de 100 stations scientifiques interactives, le centre culturel régional Aalt Stadhaus ainsi que le Minett Park Fond-de-Gras, consacré au patrimoine minier et ferroviaire de la région. (Visit Luxembourg) En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement rénové offre une distribution intérieure fonctionnelle ainsi qu’une très belle vue sur la Sûre et la campagne environnante. Le logement se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur la vallée. L’appartement a été rénové et se présente dans un bon état général. Son agencement convient parfaitement à un couple, à une petite famille ou à un investisseur recherchant un logement entretenu à proximité d’Echternach. Construite en 1976, la résidence comprend cinq unités d’habitation. Elle dispose d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat énergétique est valable jusqu’en janvier 2036. Bollendorf-Pont est situé à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille. La région du Müllerthal, connue pour ses forêts, ses formations rocheuses et ses sentiers de randonnée, est rapidement accessible. Caractéristiques principales:  Appartement au deuxième étage  Deux chambres  Séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  WC séparé  Balcon  Vue panoramique sur la Sûre  Appartement rénové  Bon état général  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Remarque : La surface habitable exacte de cet appartement reste à confirmer. En savoir plus ?

Situé au premier étage d’une petite résidence comprenant cinq unités, cet appartement particulièrement spacieux offre une surface habitable d’environ 108 m². Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’un petit débarras très pratique. Le séjour donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue panoramique sur la Sûre et la vallée verdoyante environnante. Cette vue dégagée apporte au logement une atmosphère particulièrement calme et agréable. L’appartement est à rafraîchir et à moderniser. Il permet ainsi à ses futurs propriétaires de repenser les finitions et les équipements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Construite en 1976, la résidence comprend seulement cinq appartements. Le certificat de performance énergétique indique une classe énergétique F et une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se situe à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à proximité des paysages naturels et des sentiers de randonnée de la région du Müllerthal. Caractéristiques principales:  Appartement au premier étage  Environ 108 m² habitables  Deux chambres  Grand séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  WC séparé  Débarras  Balcon avec vue panoramique sur la Sûre  Appartement à rafraîchir  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Grâce à ses volumes généreux, sa bonne répartition intérieure et son balcon, cet appartement offre un beau potentiel pour un couple ou une famille. En savoir plus ?

Charmant appartement duplex avec garage – Roullingen (Wiltz) Découvrez ce lumineux appartement duplex d'environ 62 m², en très bon état, idéalement situé dans le paisible village de Roullingen, à seulement 2 km de Wiltz, avec toutes les commodités à proximité immédiate. L'appartement dispose de sa propre entrée privative depuis l'extérieur, lui conférant une indépendance totale et un caractère de maison individuelle. Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, séjour spacieux (18,27 m²), cuisine entièrement aménagée et équipée (9,80 m²) ainsi qu'un débarras pratique. Étage : deux chambres (11,89 m² et 10,08 m²), une salle de douche et un hall de nuit. Inclus également : un garage privatif avec porte sectionnelle. Un bien prêt à emménager, alliant le calme de la campagne ardennaise au confort des commerces, écoles et services à proximité. À savoir sur la région : Wiltz est surnommée la « Capitale des Ardennes » et accueille chaque lundi de Pentecôte le célèbre Geenzefest (Fête du Genêt), l'une des plus grandes fêtes folkloriques du Luxembourg. Chaque été, le Château de Wiltz accueille un festival de musique en plein air de renommée internationale et abrite plusieurs musées, dont le Musée de la Bataille des Ardennes et le Musée national d'Art brassicole. La région borde le Parc naturel et le Lac de la Haute-Sûre – le plus grand lac du Luxembourg – un véritable paradis pour la baignade, la randonnée, le vélo et les sports nautiques. En savoir plus ?

Studio 1 pièce au cœur du quartier de la gare de Luxembourg-Ville Nous avons le plaisir de vous proposer cet objet ! Excellent accès aux transports en commun, à la gare et à l'autoroute pour une mobilité aisée Prix de vente : 360.000 euros Si vous êtes intéressé par un investissement immobilier qui vous permettrait de réaliser un placement, le loyer mensuel estimé est d'environ 1'250 euros + 250 euros de charges mensuelles. Mansfeld Immobilière S.à.r.l. Remarque : Veuillez envoyer votre demande via athome.lu, ou immotop.lu. En savoir plus ?

Situé au troisième étage d’une petite résidence à Bollendorf-Pont, cet appartement attrayant offre une surface habitable d’environ 55 m², un balcon avec vue panoramique ainsi qu’un grenier particulièrement spacieux. Le logement comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et une buanderie privative. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la Sûre et la vallée verdoyante. Cette orientation calme constitue l’un des principaux atouts de l’appartement. Un avantage supplémentaire important est le grand grenier rattaché au logement. Celui-ci dispose d’une surface au sol utilisable estimée à environ 100 m², offrant ainsi un volume considérable pour le rangement ou une utilisation accessoire. Un éventuel aménagement ou changement d’affectation resterait soumis à la faisabilité technique et à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat énergétique, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat reste valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se trouve à environ 7 km d’Echternach, à quelque 36 km de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate des paysages et activités de plein air proposés par la région du Müllerthal. Caractéristiques principales:  Appartement au troisième étage  Environ 55 m² habitables  Une chambre  Séjour  Cuisine séparée  Salle de bains  Hall d’entrée  Buanderie privative  Balcon avec vue panoramique sur la Sûre  Grand grenier  Environ 100 m² de surface au sol utilisable dans le grenier  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G L’association d’un balcon, d’une vue sur la rivière et d’un grenier exceptionnellement spacieux fait de cet appartement une offre particulièrement intéressante. En savoir plus ?

Situé au troisième étage d’une petite résidence comprenant cinq logements, cet appartement fonctionnel offre une surface habitable d’environ 52 m². Orienté du côté de la rue, il se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’une buanderie privative permettant d’installer une machine à laver. L’appartement ne dispose pas de balcon, mais bénéficie d’une organisation intérieure pratique et d’une bonne utilisation de la surface disponible. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq unités. Selon le certificat énergétique actuel, le bâtiment dispose d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036. Le bien se situe à Bollendorf-Pont, à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de Luxembourg-Ville. La proximité de la région du Müllerthal permet de profiter de nombreux sentiers de randonnée, itinéraires cyclables et sites naturels. Caractéristiques principales:  Appartement au troisième étage  Environ 52 m² habitables  Une chambre  Espace de vie  Cuisine séparée  Salle de bains  Hall d’entrée  Buanderie privative  Emplacement pour machine à laver  Orientation côté rue  Pas de balcon  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Ce logement peut convenir à une personne seule, à un couple ou à un investisseur recherchant un bien facile à gérer à proximité d’Echternach. En savoir plus ?

Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence comprenant seulement cinq unités, ce charmant studio offre une surface habitable d’environ 34 m² ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse privative d’environ 20 m². Le bien se compose d’un espace de vie lumineux pouvant accueillir le séjour et le coin nuit, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’appartement se trouve dans un bon état général et ne nécessite pas d’importants travaux de rénovation. L’un de ses principaux atouts est sa situation agréable avec une vue dégagée sur la vallée verdoyante et la Sûre, appelée Sauer en allemand. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace intérieur et permet d’aménager un coin repas ou un espace de détente. La résidence a été construite en 1976 et comprend cinq appartements. Selon le certificat de performance énergétique actuellement en vigueur, l’immeuble bénéficie d’une classe énergétique F et d’une classe d’isolation thermique G. L’installation de chauffage central date de 2010 et le certificat est valable jusqu’en janvier 2036. Bollendorf-Pont se trouve à environ 7 km d’Echternach et à quelque 36 km de LuxembourgVille. La proximité immédiate de la région du Müllerthal représente un avantage important pour les amateurs de randonnée, de cyclisme et de nature. Caractéristiques principales:  Studio au rez-de-chaussée  Environ 34 m² habitables  Terrasse privative d’environ 20 m²  Espace séjour et coin nuit  Cuisine séparée  Salle de bains  Vue panoramique sur la vallée de la Sûre  Bon état général  Petite résidence de cinq unités  Classe énergétique F  Classe d’isolation thermique G Ce studio représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité d’Echternach. En savoir plus ?

abri&co Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce beau duplex, implantée dans un quartier résidentiel calme de Fentange et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Offrant une surface de ±105 m² répartie sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse d'environ 34 m² et à un jardin privatif d'environ 54 m² - Deux chambres - Une chambre avec salle de bain et dressing - Une salle de bains avec WC - Une salle de douche avec WC En complément : une cave privative, un garage ainsi qu'un accès à la buanderie commune de la résidence. Le duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes commodités : - Transports en commun (lignes de bus) à quelques pas - Commerces, restaurants et supermarchés à proximité (Cloche d'Or à quelques minutes) - Écoles et services médicaux - Cadre verdoyant en bordure de campagne - Accès rapide à l'autoroute et au centre de Luxembourg-Ville Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas SCHERRER au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre par JS Partners Immobilière, situé à Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la Propriété Cet appartement spacieux de 52 m² offre une chambre lumineuse et est idéal pour ceux qui cherchent un espace moderne avec des commodités pratiques. Construit en 2010, ce logement moderne et bien entretenu inclut une cuisine équipée et une salle de douche. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, tandis que la terrasse de 5 m² orientée au sud est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un parking intérieur assure un lieu sûr pour votre véhicule, et une cave offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété est dotée d'un certificat de performance énergétique de classe B, ce qui témoigne de son efficacité énergétique. Équipements à Proximité Situé dans le quartier accueillant et dynamique d'Esch-sur-Alzette, cet appartement bénéficie d'un accès facile à diverses infrastructures. Vous trouverez une multitude d'établissements scolaires dans la région, convenant parfaitement aux besoins éducatifs des familles. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de nombreux magasins, tandis que diverses options de restauration satisferont toutes les envies culinaires. Pour les amoureux de la nature, des parcs et centres de loisirs sont aisément accessibles, offrant un espace de détente. Les transports publics efficaces et les installations médicales proches ajoutent à la commodité de ce quartier idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en remplissant le formulaire de contact ou en nous appelant directement. En savoir plus ?

À VENDRE ? Appartement 3 chambres avec grand garage à Esch-sur-Alzette Prix de vente : 627.000 € Surface habitable : +/- 87,53 m2 3 chambres / Balcon +/- 8,09 m2 / Grand garage intérieur +/- 33,44 m2 / Cave +/- 2,8 m2 / 4e étage JS Partners Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement de +/- 87,53 m2, situé au 4e étage d'une résidence dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Avec ses 3 chambres à coucher, son balcon et son exceptionnel garage intérieur de +/- 33,44 m2, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du quotidien. Composition L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Living / séjour lumineux - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Dégagement - Balcon de +/- 8,09 m2 Le bien dispose également d'une cave privative d'environ 2,8 m2 ainsi que d'une zone de rangement sécurisée. Un véritable point fort est son grand garage intérieur privatif de +/- 33,44 m2, offrant une surface particulièrement généreuse pour le stationnement et le rangement. Une situation idéale pour une famille L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant dans le quartier résidentiel Wobrécken, permettant de profiter d'un environnement pratique tout en restant proche du centre d'Esch-sur-Alzette. Le Generatiounscampus Wobrécken, regroupant notamment école fondamentale, maison relais et crèche, se trouve à proximité immédiate. Le secteur offre également un accès rapide au CHEM, aux établissements scolaires, aux commerces, aux transports en commun ainsi qu'aux principales infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Le quartier bénéficie par ailleurs d'aménagements destinés à réduire le trafic de transit et à favoriser une circulation plus apaisée, un véritable avantage pour les familles. La proximité des principaux axes permet également de rejoindre facilement Belval et les communes environnantes. Une localisation réunissant ainsi vie résidentielle, écoles, services, mobilité et commodités, tout en restant proche du cœur d'Esch-sur-Alzette. Informations complémentaires - Surface habitable : +/- 87,53 m2 - 3 chambres à coucher - Balcon : +/- 8,09 m2 - Grand garage intérieur privatif : +/- 33,44 m2 - Cave : +/- 2,8 m2 - Zone de rangement sécurisée - 4e étage - Année de construction : 1988 - Classe de performance énergétique : G - Classe d'isolation thermique : G - Prix de vente : 627.000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : JS Partners Immobilière ### (Les surfaces sont données à titre indicatif) En savoir plus ?

ALENSI Real Estate est ravi de présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 3 chambres, idéalement situé dans le centre d'Esch-sur-Alzette, Rue Zenon Bernard, dans un immeuble bien entretenu. Caractéristiques de l'appartement : - Emplacement exceptionnel : Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue panoramique sur le centre vibrant d'Esch-sur-Alzette. - Intérieur spacieux : Un grand hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine entièrement équipée et à un lumineux salon-salle à manger. - Confort et espace : L'appartement dispose de 3 grandes chambres, dont une avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter de l'air frais. - Commodités modernes : Une salle de douche avec des toilettes et des connexions pour un lave-linge, ainsi qu'une cave pour un espace supplémentaire. Cave privative : Pour vos besoins de stockage supplémentaires. Emplacement idéal : - Proximité immédiate : Situé sur une rue à sens unique devant la poste, à quelques pas de nombreux magasins, restaurants et autres boutiques. - Accessibilité : À seulement 3 minutes à pied de la gare d'Esch-sur-Alzette, facilitant vos trajets. Pourquoi choisir cet appartement ? - Vie urbaine : Idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de l'action tout en préservant leur intimité et leur tranquillité, grâce à sa position élevée et à son environnement calme. - État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état, prêt à vous accueillir. - Valeur ajoutée : Une cave privative incluse, offrant des solutions de stockage pratiques. Avis de l'agence : Nous recommandons fortement cet appartement pour son emplacement privilégié et son excellent état, dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à s'installer dans le centre animé d'Esch-sur-Alzette tout en profitant d'un environnement de vie paisible. Esch-sur-Alzette, la capitale du Sud du Luxembourg, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nous sommes toujours à la recherche de biens à vendre ou à louer pour nos clients. Si vous avez un bien à proposer, contactez-nous. Estimation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et pour vos besoins d'assurance. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### En savoir plus ?

À vendre - Appartement confortable dans un endroit calme à Esch-sur-Alzette Découvrez ce bien immobilier, idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible d'Esch-sur-Alzette, alliant confort et tranquillité. Nichée au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu, cet appartement séduit par son espace de vie accueillant. Il dispose d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur un salon agréable, d'une grande chambre et d'une salle de douche moderne avec WC. Sont inclus : - un cave privative - un jardin commun Que vous recherchiez votre première maison ou un investissement, cet appartement constitue une opportunité exclusive. Contactez-nous pour convenir d'une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien immobilier : Bernard Moes ### // Diawara Noumory ### Disponibilité selon accord. En savoir plus ?

3 Impasse des 4 Saisons, L-8077 Bertrange / dossier complet disponible sur demande Penthouse-Duplex au 2ème et dernier étage, d'une surface de 115 m² avec une belle vue dégagée dans une impasse en plein cœur de Bertrange. Le bien se trouvant dans une résidence calme et bénéficiant d'un passeport énergétique classé B-E-A, se compose comme suit : Au 2ème étage : - Un hall d'entrée avec meubles encastrés - 3 chambres dont une en suite parentale avec une spacieuse salle de bains et accès à une première terrasse de 11 m² - Une seconde salle de douche avec WC Au dernier étage : - Un salon-salle à manger climatisé avec accès à une terrasse de 19 m² - Une cuisine équipée - Une spacieuse réserve / buanderie - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - 1 emplacements de parking en sous-sol - Une cave privative de 12 m² - Un local vélo - 18 emplacements de parking à l'entrée du complexe résidentiel Située dans une impasse résidentielle calme et particulièrement recherchée à Bertrange, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de l'École fondamentale de Bertrange, des crèches et des infrastructures sportives. Le centre de Bertrange ainsi que le centre commercial Belle Étoile sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme de nombreux commerces, restaurants et services. En savoir plus ?

Charmant appartement 1 chambre avec magnifique jardin à Leithum ! Nous vous proposons ce superbe appartement situé dans une résidence paisible, achevée en 2022 et parfaitement entretenue. Avec une surface habitable de 65 m², ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger (36,48 m²). Une spacieuse chambre à coucher (17,58 m²). Une salle de bains moderne avec douche (7 m²). Un WC séparé (1,85 m²). L'atout principal de cet appartement est sa grande terrasse ensoleillée de 40 m² qui donne accès à un jardin privatif de 50 m², un véritable havre de paix en plein cœur de Leithum. Vous profiterez également d’une cave spacieuse et d’un emplacement de parking intérieur. Disponibilité : à l'acte Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement avec jardin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

MP Partners vous propose ce très bel appartement - terrasse situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue de 2006. Il se compose de 2 chambres, d'une belle terrasse, d'une grande cave et 2 emplacements intérieurs. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 89.00 m², sans travaux à prévoir. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** - Grand hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 41.00m² donnant sur la terrasse de +/- 50.00m² - 2 chambres de +/- 13.00 et 11.00m² - Salle de bain avec douche et WC - WC séparé ** À cela s'ajoute une grande cave, ainsi que 2 emplacements intérieurs ** Les +++ de l'appartement - Sans travaux - Grande piece de vie - Belle terrasse - 2 emplacements intérieurs - Jardin commun Passeport énergétique : E/E *A proximité : - 100m crèche, écolé maternelle, et école fondamentale - 2km de la gare Belvaux-Soleuvre - 4km de la gare bascharage-Sanem Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou au ### En savoir plus ?

Triplex avec 5 chambres et deux garages à Luxembourg-Merl Situé dans un environnement urbain recherché, au sein d'une résidence construite en 1989, ce spacieux triplex de 180 m² habitables occupe les derniers niveaux de l'immeuble et offre des volumes rares sur le marché luxembourgeois. Réparti sur trois niveaux, le bien séduit par son agencement fonctionnel et son important potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Au deuxième étage, l'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon de 4 m². Ce niveau comprend également une cuisine, deux chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de généreux espaces de circulation. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires de 15 m², deux salles de bains et un second WC séparé, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités en toute indépendance. Au dernier niveau, une vaste pièce multifonctionnelle de 47 m² constitue un véritable atout. Cet espace peut aisément être aménagé en suite parentale, bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou cinquième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Le bien est complété par une cave privative de 6 m² ainsi que par deux garages fermés de 18 m² chacun, particulièrement appréciés dans ce secteur. Doté de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz, cet appartement est disponible immédiatement à l'acte. Grâce à ses cinq chambres, ses trois salles de bains, ses vastes espaces de vie et sa localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de communication, ce bien représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace au coeur de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres avec deux garages à Luxembourg-Merl. Idéalement situé au 2, rue Walram, L-2715 Luxembourg, dans un quartier prisé de la Ville de Luxembourg, cet appartement de 98 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1989, séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour de 33 m², offrant un agréable espace de vie. Un balcon de 4 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine, d'une superficie de 10 m², est indépendante et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16 m² chacune, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras, apportant un confort appréciable au quotidien. En sous-sol, le bien est complété par une cave privative de 6 m² et bénéficie de deux garages fermés de 18 m² chacun, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. L'appartement est équipé de châssis en bois avec double vitrage et d'un chauffage au gaz. Disponible immédiatement à l'acte, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

# Appartement spacieux de 2 chambres avec balcon à Luxembourg-Cents ? 99,85 m² ? 650 000 € ### Près de 100 m² d'espace de vie, deux véritables chambres et des proportions généreuses dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques de la ville de Luxembourg. WEOL Immobilière est heureuse de présenter cet appartement lumineux et particulièrement spacieux **deux chambres offrant 99,85 m² d'espace de vie utilisable**, situé dans la résidence Carillon à Luxembourg-Cents. La propriété se distingue immédiatement par quelque chose de de plus en plus difficile à trouver dans la ville de Luxembourg : **des pièces de taille généreuse combinées à un agencement très fonctionnel**. Le hall d'entrée mène à un **salon lumineux de 27,14 m²**, s'ouvrant sur un balcon arrondi distinctif d'environ **5,18 m²**. Cet espace extérieur offre une agréable extension de la zone de vie et peut facilement accueillir un petit salon ou un coin détente. ### Une véritable cuisine séparée Contrairement à de nombreux appartements contemporains, la propriété bénéficie d'une **cuisine séparée de 10,44 m²** avec suffisamment d'espace pour une table à manger. Lumineuse, pratique et généreusement proportionnée, elle fonctionne comme un espace de vie supplémentaire plutôt que simplement une zone de cuisson. ### Deux chambres confortables L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées mesurant **14,20 m² et 15,26 m²**. Leurs dimensions offrent une flexibilité considérable, qu'elles soient utilisées comme chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile confortable. La salle de bains dispose de carrelage effet bois et est équipée d'une baignoire avec douche, meuble vasque, WC et bidet. Une **cave privée de 6,55 m²** complète la propriété. ### Caractéristiques principales * 99,85 m² d'espace de vie utilisable * Salon de 27,14 m² * Cuisine séparée de 10,44 m² avec coin repas * 2 chambres de 14,20 m² et 15,26 m² * Balcon d'environ 5,18 m² * Cave privée de 6,55 m² * Ascenseur * Classe de performance énergétique : E * Classe d'isolation thermique : E ### Emplacement privilégié à Luxembourg-Cents La propriété bénéficie d'un emplacement pratique à Luxembourg-Cents, offrant un accès facile au centre-ville de Luxembourg et aux quartiers d'affaires environnants, tout en profitant des commerces, écoles, services et connexions de transport public disponibles dans la région. Son emplacement rend l'appartement particulièrement adapté aux acheteurs recherchant une maison spacieuse dans la ville de Luxembourg sans compromettre l'accessibilité au quotidien. ### Prix d'achat **650 000 €** Avec presque **100 m² d'espace de vie utilisable** à Luxembourg-Cents, la propriété offre des proportions généreuses, deux véritables chambres, une cuisine séparée, un balcon et une cave privée. ### Stationnement L'appartement est vendu **sans place de parking privée**. Une place de parking peut actuellement être louée à proximité immédiate, sous réserve de disponibilité et des conditions convenues avec le propriétaire respectif. ### Bail emphytéotique ? Informations claires et transparentes La propriété est soumise à un **bail emphytéotique initialement conclu pour une période de 99 ans à partir du 9 décembre 1997, courant jusqu'en décembre 2096**. L'acquéreur devient propriétaire de l'appartement et assume les droits et obligations attachés au bail relatif au terrain. Une redevance foncière annuelle indexée est payable au bailleur. WEOL Immobilière fournira aux acheteurs intéressés la documentation pertinente et des informations détaillées concernant le bail emphytéotique avant tout engagement, permettant d'évaluer la structure d'acquisition en toute transparence. ### Une rare quantité d'espace dans la ville de Luxembourg Avec presque **100 m²**, deux véritables chambres de plus de 14 m², une grande cuisine séparée, un balcon et une cave privée, cette propriété offre des proportions généreuses de plus en plus difficiles à trouver dans la ville de Luxembourg. Contactez **WEOL Immobilière** pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite privée. ### Avis de mise en scène virtuelle Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle conçue uniquement pour illustrer le potentiel d'ameublement et de design intérieur de la propriété. La structure, l'agencement et les caractéristiques permanentes de la propriété n'ont pas été intentionnellement modifiés. Les meubles, éclairages et éléments décoratifs montrés ne sont pas inclus dans la vente. Les représentations visuelles sont non contractuelles. En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Rumelange, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement d'une surface habitable de ± 64 m² est situé au 1er étage d'une petite résidence et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert l'ensemble de l'appartement, comprenant un séjour de ± 16 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² (baignoire, WC, lavabo et fenêtre), un débarras de ± 1 m² ainsi que deux chambres de ± 13 m² et ± 9 m². Une cave privative de ± 26 m², située au sous-sol, complète cette offre. Généralités : - Double vitrage avec châssis PVC ; - À proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité des commerces ; - Toiture neuve de 2024 ; - Chaudière individuelle installée en 2016 ; - Petite copropriété de 3 appartements. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ### En savoir plus ?