Appartement à vendre - Luxembourg (page 6)

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 1-07 de 80.07m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher - WC séparé - balcon 10.70m2 - cave de 10.46m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 2-37 de 68.38m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douches - 2 chambres - WC - balcon 6.93m2 - cave de 11.36m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix app. 2-37: 1.051.471,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 14.5m2 - jardin privatif de 21,92m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-02: 728.284,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouvelle maison bi-familiale « Rue Neuve » à Blaschette +++ LOT 5B : Maison bifamiliale sur un terrain de 3,58 ares avec une surface habitable de +/- 176 m2 et une surface totale de +/-219m2 Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 13,20m2 et le jardin - réserve - local technique/buanderie - WC séparé Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - séjour - hall Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Combles - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - débarras - hall NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. Ecoles Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg Transports / Bus À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

+++ TRAVAUX FINIS EN JUILLET 2025 +++ Située au cœur du quartier résidentiel recherché de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve à l'architecture moderne se distingue par ses finitions haut de gamme et son agencement soigné. Répartie sur quatre niveaux avec ascenseur privatif, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité au quotidien. DISTRIBUTION PAR ÉTAGE : Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée : 9,27 m² Grand garage double (stationnement côte à côte) : 31,15 m² Buanderie / local technique : 18,23 m² Accès direct à l'escalier et à l'ascenseur 1er étage Hall : 8,38 m² Chambre 1 : 18,59 m² Chambre 2 : 17,15 m² Dressing : 7,40 m² Salle de douche avec WC : 9,35 m² Seconde salle de douche : 5,19 m² 2e étage Hall : 8,77 m² Chambre 3 : 17,15 m² Chambre 4 : 16,59 m² Espace bureau : 5,19 m² Spacieuse salle de bain principale : 9,93 m² WC séparé : 1,83 m² Balcon : 5,18 m² Dernier niveau Hall : 5,38 m² Cuisine ouverte : 11,25 m² Séjour / salle à manger lumineux : 39,98 m² Terrasse avant : 4,58 m² Balcon arrière : 3,72 m² Terrasse principale arrière : 20 m² CARACTÉRISTIQUES DE STANDING : Ascenseur privatif (marque Schindler) Double garage intérieur côte à côte Chauffage au sol dans toute la maison Ventilation double flux Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium (Schüco) Toiture en zinc, esthétique et durable Finitions intérieures soignées : peinture blanche, revêtement VarioVlies Matériaux et équipements sélectionnés avec exigence EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? LIMPERTSBERG Quartier résidentiel calme et recherché À proximité directe des écoles : Lycée Michel Lucius, Lycée des Garçons, Lycée Technique Accès facile aux transports en commun, commerces, parcs et écoles internationales À quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des institutions européennes Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et raffiné dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Luxembourg. Classe énergétique : A/A Prix: 1.650.000 € En savoir plus ?

HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +/-67m², situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence de 6 unités à Esch-sur-Alzette. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée (+/-15m²) semi-ouverte sur le salon (+/-13m²) - Deux chambres à coucher (+/-13m² et +/-15m²) - Une salle de bains avec coin buanderie - Un WC séparé - Un débarras Vient compléter ce bien immobilier : - Une cave privative (+/-13m²) - Un grenier privatif (+/-12m²) - Un garage-box fermé (+/-15m²) - Un emplacement dans la buanderie commune La résidence dispose d'un jardin commun. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Pedram NAJAFI (+352) 661 349 844 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Ce bel appartement situé à Huncherange (code postal 3340) est une option intéressante pour ceux recherchant un logement moderne et pratique. Il dispose d'une chambre à coucher, idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi que d'une pièce dédiée à la salle de bain équipée d'une douche cabine et de toilettes. La cuisine et le séjour offrent un espace fonctionnel, complété par une buanderie pour plus de confort. L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un accès facilité, et il est équipé d’un ascenseur facilitant la montée et la descente. Le chauffage au gaz garantit une gestion efficace de la température intérieure, tandis que le logement bénéficie d’un certificat PEB de classe A, attestant de ses bonnes performances énergétiques. Pour stationner, une place extérieure est réservée, pratique pour les résidents. Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement n’est pas soumis à des risques d’inondation ou à des zones inondables, ce qui en garantit la stabilité. La proximité des commodités locales et l’accès facilité par l’ascenseur font de cette propriété un choix pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. En savoir plus ?

À vendre ? Charmant appartement 2 chambres à Bettange-sur-Mess (Luxembourg) ? Proximité gare L'agence ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement d'environ 75 m² habitables, idéalement situé au centre de Bettange-sur-Mess, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Emplacement stratégique pour les personnes travaillant à Luxembourg-Ville ou dans les environs ? accès rapide aux transports en commun ! Description du bien : Situé au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux - Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger - 2 grandes chambres à coucher, dont une avec accès direct au balcon - Salle de bains avec WC Commodités & annexes : - Garage fermé (box) - Emplacement de parking extérieur privatif devant le garage - Jardin privatif d'environ 25 m² ? idéal pour profiter de moments en plein air ou organiser des barbecues - Cave privative - Buanderie commune - Grenier privatif d'environ 27 m² pour stockage supplémentaire Points forts : - Résidence à taille humaine avec voisinage calme et agréable - Situé au dernier étage ? aucun bruit au-dessus - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate des transports, écoles, commerces, axes autoroutiers - Idéal pour un couple, une petite famille ou investisseur ________________________________________ Services ALENSI Immobilière : Vous vendez ou louez un bien immobilier ? Nous recherchons activement des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir pour notre clientèle existante. Estimation gratuite Aide au financement (crédit immobilier) Conseils en assurance ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd'hui au ### Ou visitez notre site web pour plus d'informations et d'annonces. En savoir plus ?

A vendre, bel appartement de 67,63m2 avec 2 chambres, situé à Petange. Au premier étage d'une résidence construite en 2004, cet appartement avec ascenseur vous fera découvrir un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, un débarras, deus chambres à coucher et une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon. Au sous-sol, une cave, une buanderie commune, un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un emplacement de parking extérieur complètent cet ensemble. Disponibilité: Août 2027. Pour toute information supplémentaire, veuillez s'il vous plaît contacter M. Schoux. ### ### En savoir plus ?

?? À Vendre : Magnifique Duplex à Bettel ? Calme, Confort et Luminosité ! Situé dans le charmant village de Bettel, ce duplex spacieux et lumineux offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. ? Caractéristiques principales : 2 chambres à coucher confortables 2 salles de bains : une avec baignoire, l'autre avec douche Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage au mazout Cuisine et séjour lumineux avec accès facile aux espaces de vie ?? Commodités supplémentaires : 1 emplacement de parking extérieur 1 cave privative avec deux entrées Buanderie commune ?? Année de construction : 2007 ?? Charges mensuelles : 200 € Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement fonctionnel et chaleureux dans un environnement verdoyant. ?? À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Contact : ### Tel : ### Itzig-Plateau (Commune de Hesperange) ? Duplex spacieux avec 4 chambres à coucher (dont une aménagée en cuisine d'appoint) et vue dégagée, idéal pour une famille avec enfants car situé entre une crèche et un complexe scolaire (maison relais, école maternelle, et école primaire) ? Exclusivité HomePass. Ce bien convient également à de l'investissement locatif. En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et en bon état général de ±124 m² habitables pour une surface utile de 219m², situé au sein d'une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme à 50 mètres de l'arrêt de bus 461. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d'un cadre de vie agréable à proximité de la Cloche d'Or, de Bonnevoie, de Howald, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture). Composition du bien : 1er étage : - Hall d'entrée avec double porte - Couloir spacieux de ±11 m² - Séjour lumineux de ±25 m² avec conditionnement d'aire - Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée - Deux chambres de ±13 m² et ±16 m² - WC séparé 2ème étage : - Palier distribuant deux chambres mansardées supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d'appoint) - Salle de douche avec WC - Deux grands greniers offrant un espace de rangement généreux - Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables Sous-sol : - Cave privative de ±6 m² - Buanderie commune avec un emplacement lave-linge et sèche linge par unité, et de nombreuses lignes pour pendre le linge - Salle de chauffage - Couloir externe menant au jardin dont une partie est à jouissance privée. - Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage Informations complémentaires : - Année de construction : 1975 - Année de rénovation intérieure : 2009 - Terrain : 4a06ca - Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation - Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois - Revêtements des sols : Parquet, carrelage, marbre ? Revêtements des murs : Peinture, bois, tapisserie - Internet : accès séparé de Fibre optique à chaque étage si nécessaire - Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur Points forts : - Petite copropriété (2 logements) - Appartement en bonne condition - Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus - A quelques pas d'une crèche, de la maison relais, de l'école maternelle et de l'école primaire sans traverser la rue. - Quartier calme et verdoyant - Bonne connectivité routière et proximité des commodités (Delhaize à 5 minutes en voiture) - Proche du parc d'Hespérange - Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation - Bel espace de stockage - Un coin jardin privé Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent : Isma BAUER Téléphone : ### E-mail : ### DETAIL DE LA VENTE Prix de vente : € 899 000 Charges mensuelles : €380 Disponibilité : 15 Septembre 2025 GENERAL Surface habitable 124m2 Etage du bien : 1er et 2e Nombre d'étages : 2 Nombre de pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Ascenseur : non En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Situé au 5ème et dernier étage, il séduit par ses belles finitions et son ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement, pour une intimité et un confort absolus. Distribution : hall d'entrée (9,4m²) - cuisine ouverte - salon/salle à manger (32m²) - 3 chambres dont une parentale avec salle de douche (9m² + 12,9m² + 20m²) - salle de bain (6,5m²) - coin buanderie (1m²) Extérieur : 2 terrasses (21,7m²+ 22,2m²) Inclus : 1 cave ( m²) Complément d'informations : Confort : parquet massif - fenêtres bois double-vitrage - ascenseur privé Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme - idéalement localisé à quelques minutes à pieds des transports en commun et commodités (Fischer, commerces, restaurants..) Ce penthouse saura séduire les amateurs de confort et de design, à la recherche d'un bien contemporain, élégant, et parfaitement situé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue Charles VI L-1327 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Located on the 5th and top floor, it seduces with its fine finishes and private lift with direct access to the flat, for absolute privacy and comfort. Distribution: entrance hall (9.4m²) - open-plan kitchen - lounge/dining room (32m²) - 3 bedrooms, one of which is a master bedroom with shower room (9m² + 12.9m² + 20m²) - bathroom (6.5m²) - laundry area (1m²) Outside: 2 terraces (21.7m²+ 22.2m²) Included: 1 cellar ( m²) Additional information: Comfort: solid parquet flooring - double-glazed wooden windows - private lift Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area - ideally located a few minutes' walk from public transport and amenities (Fischer, shops, restaurants, etc.) This penthouse will attract lovers of comfort and design, looking for a contemporary, elegant property in a perfect location. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

+++OBJET RARE+++ +++AVIS AUX INVESTISSEURS+++ +++ BON RENDEMENT LOCATIF+++ APPARTEMENT LUXUEUX DE 1 CHAMBRE IDÉALEMENT SITUÉ AVENUE DE LA LIBERTÉ GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement rare de 2017 situé sur la plus belle avenue de Luxembourg. Il dispose d'une surface de 43 m² au 3ème étage d'un très bel immeuble avec ascenseur. Voici comment il se compose en détail: - Hall d'entrée avec grand vestiaire intégré - Living spacieux avec coin repas et cuisine entièrement équipée - Chambre à coucher avec dressing intégré - Grande salle de douche communicante avec la chambre avec douche italienne et machine à laver - Cave de 5,35 m² L'appartement est idéal pour une première acquisition ou bien pour investisseurs car l'appartement est souvent loué en AirBNB avec une très bonne rentabilité. À saisir!!! Pour plus d'infos contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 En savoir plus ?

À VENDRE – Appartement 1 chambre de 67 m² avec balcon et cave – 1er étage – Centre de Dudelange Idéalement situé en plein centre de Dudelange, cet appartement spacieux de 67 m² au 1er étage d’une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. Les points forts : Hall d’entrée spacieux et accueillant Grand salon-séjour lumineux avec accès à un balcon Cuisine séparée, moderne et récente Chambre à coucher généreuse Salle de bain avec baignoire WC séparé Cave privative en sous-sol Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage (2020) Dalle en béton – excellente isolation acoustique Chaudière collective (2010) Classe énergétique : E / E – valide jusqu’en 2032 Localisation idéale : Situé en plein cœur de Dudelange, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports publics, écoles et services. Tout est accessible à pied ! Prix de vente :429,000€ 📞 Contact : 📱 ### 📧 ### N’attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous dès aujourd’hui ! En savoir plus ?

Superbe appartement avec balcons et vue sur le parc au cœur de Luxembourg-Ville – 965.000 € Situé sur le prestigieux Boulevard Prince Henri. en plein centre de Luxembourg-Ville. cet appartement d’environ 76 m² représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. Occupant le deuxième étage d’une résidence soignée avec ascenseur. l’appartement se compose d’un hall d’entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour offre un accès direct à l’un des balcons. invitant à profiter des beaux jours tout en appréciant la vue sur le parc. La cuisine. indépendante. pourra être repensée selon vos envies pour devenir un véritable espace fonctionel. La chambre à coucher est un véritable atout : spacieuse. elle est équipée de grands placards intégrés. offrant un confort de rangement optimal et permettant d’optimiser l’espace de vie. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. assurant praticité au quotidien. Deux balcons. totalisant plus de 6 m². apportent une ouverture agréable sur l’extérieur et contribuent au charme de ce bien. Une cave privative d’environ 6 m² offre un espace de stockage appréciable. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur situé dans une résidence voisine. inclus dans le prix. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. cet appartement présente un fort potentiel. Il constitue une page blanche à personnaliser entièrement. que vous souhaitiez créer un intérieur moderne et épuré ou au contraire privilégier un style plus classique et chaleureux. Sa situation en plein cœur de la ville est un avantage indéniable : à proximité immédiate des commerces. restaurants. écoles et transports en commun. tout en offrant la quiétude d’une vue sur le parc. sans vis-à-vis direct. **Prix de vente : 965.000 € Avances sur charges : Appartement : 210 €/mois Emplacement : 140 €/année Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s’élèvent à 2.5 % du prix de vente. augmentés de la TVA en vigueur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail a ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la réalisation de votre projet immobilier au cœur de Luxembourg. En savoir plus ?

Bel appartement au centre d'Esch à vendre. Cet appartement se situe au 2ième étage et se compose comme suit: d'un hall d'entrée d'un salon / salle à manger avec accès sur un balcon d'une cuisine équipée de deux chambres à coucher d'un WC séparé et d'une salle de douche avec raccord pour la machine à laver de plus il y a une cave privative Disponible immédiate Possibilité d'acheter un emplacement pour une voiture au prix de 40.000 Euros Charges 250 Euros En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence « LE JARDIN SECRET» en construction à Mamer +++ * 2 emplacements intérieur inlcus ** Construction achevée à 39% (01/07/2025)! L’ensemble résidentiel «LE JARDIN SECRET» se situe dans le nouveau lotissement «Wëltgebond» à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares. L'appartement B-2-07 de 88,21 m2 se compose comme suit : -Séjour/Cuisine - 2 Chambre à coucher - SDB - WC séparé - Débarras - Balcon 9,60 m2 - 2 Emplacements intérieur Prix appartement B-2-07 891.532- € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-2-07 : 941.532- € (TVA 17% pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paixau milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro- gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca- pellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) En savoir plus ?

+++Nouvelle résidence "Jardin Secret" à construire à Mamer * Résidence achevée à 50% (01/07/2025) * 2 emplacement voiture inclus L'appartement A-1-08 orienté sud-ouest se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 2 Chambres à coucher - SDB avec toilette - WC - Débarras - Balcon de 10,0 m2 - Emplacements intérieurs pour 2 voitures Prix appartement A-1-08 : 855.333,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement A-1-08 : 905.333- € (TVA 17% pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restau- rants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage ex- ceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sen- tier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seule- ment 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École euro- péenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le ly- cée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro- gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca- pellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo- mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne- ment précoce > cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande L'appartement 1-07 de 80.07m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres à coucher - WC séparé - balcon 10.70m2 - cave de 10.46m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair +++ * 1 Parking intérieur inclus * visite sur demande Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 14.5m2 - jardin privatif de 21,92m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-02: 728.284,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se sont à 5 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la route d’Arlon, est l’arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l’aéroport, de Bertrange et de Steinsel. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?