Appartement à vendre - Luxembourg (page 3)

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-1-11 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-1-11 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-0-03 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec une optimisation intelligente des espaces et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-0-03 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement Lot A-2-17 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Ce studio fonctionnel et agréable, offre un cadre de vie lumineux et optimisé pour le confort au quotidien. Situé dans le Bloc A de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Chaque détail de l’appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et privilégié. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement Lot A-2-17 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement A-1-09 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Ce studio fonctionnel et agréable, offre un cadre de vie lumineux et optimisé pour le confort au quotidien. Situé dans le Bloc A de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Chaque détail de l’appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et privilégié. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement A-1-09 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-3-28 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-3-28 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement C-2-21 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc C de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement C-2-21 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un bel appartement-duplex d'une surface d'environ 75m2 avec 2 chambres à coucher à Strassen. Il se trouve au 3ème étage (arrière) et se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour à salle à manger donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la résidence, - Salle de bains -WC. À l'étage: - 2 chambres à coucher. Pour compléter : cave privative, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

WK Immo Promotions a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex lumineux entièrement rénové, situé à Bettendorf. Implanté dans une maison bifamiliale, ce bien offre des espaces généreux et une atmosphère moderne et chaleureuse. Il se compose comme suit : Un vaste séjour lumineux Une cuisine moderne entièrement équipée 4 pièces polyvalentes pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins Une élégante salle de douche avec douche italienne haut de gamme Un WC séparé Le duplex a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux contemporains et des finitions soignées, garantissant un confort de vie optimal dans un cadre raffiné. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite également de la proximité des commodités et des axes principaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter WK Immo Promotions au ### En savoir plus ?

Appartement moderne à vendre dans la résidence Panorama de 98,3 m² à Weiswampach. Cet élégant appartement de deux chambres se trouve au deuxième étage d'un immeuble de qualité, construit par une entreprise de construction locale renommée. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est facilement accessible - idéal pour tous les âges. Points forts de l'appartement : ✅ 2 chambres à coucher - Parfait pour les couples, les petites familles ou comme bureau à domicile. ✅ Situation centrale - Courtes distances jusqu'aux commerces, restaurants et transports publics ✅ Proche de la frontière - Optimal pour les pendulaires avec liaison quotidienne avec l'étranger ✅ Construction haut de gamme - Qualité durable et équipement énergétiquement efficace. L'appartement se trouve au 2ème étage et se compose comme suit : Entrée (12,80 m²) - Living avec cuisine ouverte (38,10 m²) - Débarras (5,00 m²) - 1 chambre à coucher (13,30 m²) avec dressing (5,30 m²)- 1 chambre à coucher (12,70 m²) - Salle de bains avec douche, baignoire et WC (8,90 m²) - WC séparé (2,20 m²). Une cave (6,10 m²) ainsi qu'une place de parking intérieure et extérieure complètent le bien. Pour plus d'informations et/ou visites, veuillez nous contacter au tél. : ### En savoir plus ?

Cet appartement moderne est situé dans un quartier calme mais central de Diekirch, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports publics. Un environnement idéal qui allie les commodités urbaines à une grande qualité de vie. Détails du bien : Situation : 1er étage (avec ascenseur) Année de construction : 2023 Constructeur : entreprise régionale Aucune rénovation nécessaire – état neuf Équipements : Pompe à chaleur Triple vitrage Chauffage au sol Système de récupération de chaleur Volets roulants électriques Moustiquaires Terrasse Place de parking intérieure Pièces : Salon et salle à manger lumineux avec accès à la terrasse 2 chambres, dont une avec dressing Entrée, débarras, dressing, cave & grenier Salle de bains et toilettes séparées Particularités : Construction économe en énergie Matériaux de haute qualité Idéal pour un usage personnel ou un investissement immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Marlo Kohnen - 26 95 71 11. En savoir plus ?

Adresse : 48 Rue de la Gare 4924 Hautcharage Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immediatement Situé dans la commune de Hautcharage, ce superbe penthouse construit en 2024 vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie agréable. Implanté au dernier étage d'une résidence récente, ce bien lumineux offre une surface utile de 93m2. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Distribution : hall d'entrée (7 m²) - toilette séparée (2 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (38 m²) - débarras (1,3 m²) - 2 chambres (13,8 m² + 15,2m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Extérieur : terrasse (22 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol- volets électriques - Ventilation VMC double flux Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur Ecoles : crèches à 500m - école primaire à 5km Situé dans un environnement verdoyant tout en restant proche des axes routiers, des commodités et des transports, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 48 Rue de la Gare 4924 Hautcharage Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediately Located in the town of Hautcharage, this superb penthouse, built in 2024, will charm you with its modern amenities and pleasant living environment. Situated on the top floor of a recently built residence, this bright property offers a usable area of 93m². It comprises a spacious living room with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto a magnificent terrace with unobstructed views, ideal for enjoying sunny days. Layout: entrance hall (7 m²) - separate toilet (2 m²) - open-plan kitchen leading to the living room with access to a south-west facing terrace (38 m²) - storage room (1.3 m²) - 2 bedrooms (13.8 m² + 15.2 m²) - shower room with toilet (6 m²) Outside: terrace (22 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminium windows - ventilation - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - dual-flow ventilation Bathroom facilities: 1 bath - 2 toilets Heating: heat pump Schools: nurseries 500 m away - primary school 5 km away Situated in a green setting whilst remaining close to major roads, amenities and transport links, this property represents a great opportunity on the market. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Real G Immo vous propose ce bel appartement situé à Differdange. Celui-ci se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Chambre à coucher avec grand armoire et salle de bains, - WC séparé, - Cuisine équipée ouverte sur le salon/ salle à manger donnant accès à un balcon de +/- 6m2, - Cave privative de 8m2, - 2 parkings intérieur Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Contact direct 691 65 70 74 Découvrez ce superbe appartement de 94 m² situé au cœur de Luxembourg-Gare. Avec ses 10 belles pièces, cet espace lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Doté de deux chambres spacieuses, il offre un cadre de vie agréable tout en étant au centre de l'effervescence urbaine. L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Profitez d’une connexion Internet haut débit grâce à la fibre optique pour vos activités professionnelles ou de divertissement. L’ascenseur moderne et l’interphone sécurisé ajoutent une touche de commodité et de sécurité à votre quotidien. Le salon spacieux et la cuisine moderne s’ouvrent sur un balcon accueillant, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un professionnel, cet appartement répondra à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie à Luxembourg. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est à Echternach, au cœur d’une ville dynamique et très appréciée, que nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 chambres, traversant et lumineux. Situé dans une résidence familiale et bien entretenue, cet agréable appartement de 73 m², situé au 3ᵉ étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Grâce à sa disposition traversante, il bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée particulièrement appréciable. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec espaces de rangement; - Séjour lumineux permettant d’aménager un beau coin salon et salle à manger; - Cuisine équipée fonctionnelle séparée; - Deux chambres de belles dimensions; - Salle de douche. Les avantages : - Appartement traversant, offrant une excellente luminosité; - Très belle vue dégagée; - Garage box fermé et place de parking disponibles en option. Echternach séduit par son charme naturel et son cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficiez de : - Commerces, restaurants, écoles et commodités accessibles à pied; - Accès rapide aux axes routiers et aux transports; - Proximité immédiate du lac, de la nature et des nombreuses activités extérieures; - Environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie quotidienne. Cet appartement allie espace, luminosité et confort de vie au sein d’un environnement recherché au cœur d’Echternach. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé dans la ville prisée de Pétange, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement 2 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d’une spacieuse terrasse, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable de 87,7 m², ce bien propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, complété par une place de parking au sein du garage commun. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire dans un environnement verdoyant et convivial. Il se compose comme suit: - un hall d’entrée spacieux; - une première chambre de 8,7 m² avec accès sur la terrasse; - une seconde chambre de 13,2 m²; - une cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse: - un séjour de 33,9 m² avec accès sur la terrasse; - une salle de bain avec baignoire et toilettes; - des toilettes séparées. A l’ensemble s’ajoutent un emplacement de parking dans le garage commun et une cave privative. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

DUPLEX 3 CHAMBRES A VENDRE A FRISANGE CONTACT ILIAS ### INFORMATIONS GENERALES Duplex 3 chambres Résidence récente construite en 2018 Seulement 5 appartements Exclusivement des propriétaires dans l'immeuble Situé aux 2ème et 3ème étages Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement Prestations haut de gamme Standing élevé SURFACES Surface habitable 115 m² Surface utile 172,43 m² DESCRIPTION troisième étage espace de vie Hall d'entrée 5,95 m² WC séparé 2,17 m² Séjour avec cuisine ouverte équipée AEG 38,26 m² Accès direct vers une grande terrasse Terrasse 21 m² deuxième étage espace nuit Hall de nuit 6,23 m² Chambre 1 16,24 m² Chambre 2 15,16 m² Suite parentale Chambre 14,48 m² Dressing 3,34 m² Salle de bain avec WC 4,91 m² Salle de bain principale avec baignoire et buanderie 6,74 m² WC séparé 1,78 m² Balcon 7,43 m² ANNEXES Garage avec cave 29 m² 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Buanderie commune EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS Chauffage au sol au gaz chaudière Viessmann Classe énergétique A Fenêtres triple vitrage Stores électriques Velux électriques avec stores Moustiquaires installées dans tout l'appartement Armoires encastrées sur mesure VMC ventilation mécanique contrôlée Interphone vidéo Porte d'entrée sécurisée Fibre optique Syndic en place ATOUTS Résidence récente et haut standing Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement Distribution idéale avec séparation espace jour et nuit Grande terrasse et balcon Suite parentale avec dressing et salle de bain Excellente performance énergétique classe A Appartement lumineux et parfaitement optimisé Nombreux rangements intégrés Garage et emplacements de parking Environnement calme et recherché LOCALISATION ET PROXIMITE Frisange commune recherchée à proximité immédiate de Luxembourg ville Accès rapide vers Luxembourg ville Proximité directe de la frontière française Écoles, crèches et infrastructures scolaires à proximité Commerces, supermarchés, restaurants et services Accès rapide aux axes autoroutiers Transports en commun accessibles Environnement résidentiel calme et verdoyant Cadre idéal pour une vie de famille INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES CONCLUSION Un duplex moderne et clé en main offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique et un confort rare grâce à son ascenseur privatif Un bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur recherchant un produit premium dans un environnement stratégique proche de toutes les commodités En savoir plus ?

Au dernier etage d'une residence bien entretenue a Mondercange, cet appartement de 70 m2 entierement renove profite d'une exposition plein sud et d'une vue degagee sur les champs a l'arriere du batiment. Un cadre lumineux, calme et pret a vivre. La piece de vie de 23 m2 avec cuisine ouverte baigne dans la lumiere naturelle toute la journee. Cuisine recente, fonctionnelle, parfaitement integree a l'espace. Deux chambres a coucher, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace teletravail, une salle de bains avec douche et un WC separe. Prestations soignees : fenetres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants et stores electriques, fibre optique, interphone et videophone. Aucun travaux a prevoir. Garage ferme privatif suffisamment spacieux pour un vehicule de belle taille, un atout rare dans le secteur. Les coproprietaires disposent d'un jardin commun arbore avec espace terrasse et coin barbecue. Emplacement recherche : supermarches Cactus et Cora a proximite immediate, ecole primaire a quelques pas, arret de bus a 1 minute, piscine publique, parc et acces autoroutiers rapides vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. 3e etage sans ascenseur. Residence des annees 90, bien entretenue. Chauffage collectif au gaz. En savoir plus ?

Au coeur du quartier Ribeschpont a Dudelange, l'un des secteurs residentiels les plus recherches du sud du Luxembourg, cet appartement de 67 m² avec deux chambres a ete entierement renove en 2021. Situe au premier etage d'une residence avec ascenseur, il offre un sejour lumineux ouvert sur cuisine equipee, un balcon oriente plein sud, une cave privative, et un acces immediat aux ecoles, aux commerces et a l'autoroute A13. Un bien pret a vivre dans un quartier ou l'offre se renouvelle peu. Ce qui frappe en entrant, c'est la lumiere. L'orientation sud et les grandes baies du sejour donnent a l'espace une respiration rare pour cette surface. La renovation complete de 2021 a ete pensee pour optimiser chaque metre carre sans alourdir l'ensemble : materiaux contemporains, lignes nettes, palette claire. Le calme du Ribeschpont s'arrete a la porte d'entree. On comprend tout de suite pourquoi ce quartier est si demande, et on sent qu'on peut y poser ses valises sans rien remettre en cause. Le sejour avec sa cuisine ouverte forme un espace de vie unique de 25 m². La cuisine, equipee et installee en 2021, est integree a la piece sans la cloisonner. Le balcon oriente plein sud prolonge le sejour : un cafe le matin, un aperitif en fin de journee, la lumiere du sud toute la journee. La vue degagee sur la verdure environnante apporte au quotidien un horizon que peu d'appartements offrent dans cette gamme de prix. Les deux chambres, de 15 m² et 10 m², sont reelles. La plus grande accueille sans difficulte un lit double, une commode et un bureau. La seconde fonctionne aussi bien comme chambre d'enfant que comme chambre d'amis ou espace de teletravail. La salle de douche moderne, entierement refaite, complete l'espace prive. Un couloir avec rangements integres et un debarras separe evitent de sacrifier les pieces de vie au stockage. C'est un appartement pense pour vraiment etre habite. La renovation de 2021 est complete : menuiseries double vitrage, isolation phonique renforcee, installation electrique aux normes, cuisine equipee, salle de douche recente, sols neufs, peintures, finitions soignees. On entre, on s'installe. Aucun budget travaux a prevoir avant plusieurs annees. C'est un appartement ou le primo-accedant emmenage sans passer par la case renovation, et ou l'investisseur trouve un bien immediatement louable. Le Ribeschpont est l'un des quartiers les plus calmes et les plus convoites de Dudelange : voisinage stable, ambiance residentielle, verdure omnipresente. Les commerces sont a 100 metres, le supermarche a 1 km, le centre-ville a 1 km. La creche est a 500 metres, l'ecole primaire a 900 metres. L'autoroute A13 est a 100 metres, ce qui place Esch-Belval a 10 minutes et Luxembourg-Ville a 25 minutes en heures creuses. La gare de Dudelange est a 2 km, un parc a 100 metres. Premier etage avec ascenseur. Cave privative incluse. Chauffage collectif au gaz et eau chaude collective, gestion simplifiee. Les charges de copropriete s'elevent a environ 350 euros par mois, espaces communs, ascenseur, jardin, buanderie commune et chauffage compris. Cote energie, la classe est E : elle reflete l'enveloppe thermique d'origine de l'immeuble, tandis que tout l'interieur a ete integralement refait en 2021. Une place de parking exterieure est disponible a la location dans la residence pour 25 euros par mois ; parking public egalement a 100 metres. Disponibilite immediate, libre de toute occupation. Visite virtuelle Matterport disponible. Un appartement entierement renove, dans le Ribeschpont, sans travaux, pret a vivre : ce profil se presente rarement a la vente dans ce secteur de Dudelange. Visites physiques sur rendez-vous. En savoir plus ?

Appartement contemporain de 98,22 m² à Pétange, intégralement adapté à la mobilité réduite, avec trois chambres, deux terrasses, ascenseur et gare à 300 mètres. Un bien rare sur le marché luxembourgeois, qui combine une accessibilité totale, un standing récent et une localisation centrale au coeur du Sud du pays. Dès l'entrée, le ton est donné. Un patio carrelé, propre, lumineux, sécurisé par une porte blindée et un parlophone, donne accès à un hall généreux. Toutes les portes intérieures sont d'une largeur supérieure à 1,10 mètre, soit largement au-dessus de la norme PMR : un fauteuil roulant circule en autonomie complète, sans assistance, dans toutes les pièces. Ce niveau d'adaptation, on ne le trouve presque jamais en seconde main au Luxembourg. À droite de l'entrée, une grande pièce avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse exposée, où s'installent facilement une table et deux chaises. Aujourd'hui aménagée en chambre, elle fonctionne aussi parfaitement comme bureau pour deux postes ou comme salon télétravail. La luminosité, l'accès direct extérieur et la matière du parquet en font la pièce caméléon de l'appartement. Juste à côté, la salle de bains. C'est une vraie pièce, et pas un cabinet de toilette. Sept mètres carrés, deux grandes fenêtres, une douche italienne intégralement accessible, un cheminement plain-pied de la porte au receveur. Pour un usage PMR, tout est prêt. Pour une famille classique, la pièce peut être recoupée en WC indépendant avec fenêtre et salle de bains avec fenêtre, sans gros oeuvre. Cette flexibilité protège la valeur du bien à la revente : il s'adapte aux deux marchés. Quelques pas plus loin, la chambre d'enfant de 10 m² environ, carrelée, lumineuse, idéalement proportionnée. En face, la chambre principale de 14,56 m², spacieuse, calme, avec une belle fenêtre. À gauche, l'accès à la cuisine fermée. C'est une vraie pièce de vie : plan de travail en granit, électroménagers récents en bon état, coin à manger intégré, grande fenêtre. Elle est suffisamment grande pour cuisiner et recevoir sans transiter par le salon. Elle communique aussi directement avec le séjour par une seconde porte, ce qui rend l'usage très souple selon les moments de la journée. Le séjour est la pièce qui surprend. Vraiment spacieux, lumineux, équilibré, il accueille un grand canapé, une table à manger conséquente et garde encore du dégagement. Une seconde terrasse prolonge l'espace de vie : exposition agréable, pas de vis-à-vis direct, place pour deux fauteuils, idéal pour les fins de journée. C'est une pièce dans laquelle on a envie de rester. Tout est sain. Le carrelage est récent et impeccable. Les fenêtres PVC double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, l'interphone et le chauffage gaz central collectif sont opérationnels. La construction béton de 2006 a été intégralement rénovée en 2018. Le bâtiment dispose d'un ascenseur conforme, d'un accès handicapé en partie commune, d'une buanderie commune, d'un local à vélos et d'un éclairage extérieur. On entre, on s'installe, il n'y a strictement rien à reprendre. Pétange est l'une des communes les plus stratégiques du Sud du Luxembourg. Centre-ville à 5 minutes, autoroute à 5 minutes, bus à 5 minutes, gare à 300 mètres seulement, route principale à 100 mètres. La gare est l'élément qui change tout : Luxembourg-Ville est accessible en train, sans dépendance à la voiture. Commerces, supermarché, écoles primaires et secondaires, crèche et garderie sont tous accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Médecin à 5 minutes, parc à un kilomètre, aéroport à 30 minutes. C'est une adresse qui fonctionne pour une famille, pour un actif frontalier, pour un senior comme pour un investisseur locatif spécialisé. Premier étage sur trois. Ce niveau bas est un avantage réel pour un usage PMR : sortie rapide, faible dépendance à l'ascenseur en cas de panne, accès facilité pour les services à domicile. Charges mensuelles de 330 euros. CPE classé E, cohérent avec une enveloppe béton de 2006. Cave privative de 4,69 m² et grenier privatif de 13,47 m² complètent les annexes. Disponibilité à convenir. Un appartement 100 % PMR de cette qualité, avec trois chambres, deux terrasses, douche italienne accessible, porte blindée, gare à 300 mètres et la possibilité d'être reconverti à un usage standard, ne se présente quasiment jamais sur le marché luxembourgeois. Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier à Dudelange, l’agence idemmo de Foetz vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de trois chambres. Situé dans un environnement agréable et recherché à Dudelange, ce bel appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 110 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable. En entrant, vous découvrirez un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces du logement. Vous accéderez ensuite à un agréable salon ainsi qu’à une cuisine équipée, donnant accès à un balcon. La partie nuit se compose d’une grande chambre ainsi que de deux chambres communicantes, dont l’une bénéficie d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain complète cet ensemble. Enfin, une cave ainsi qu’un espace buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien propose un cadre de vie idéal, parfaitement adapté à une famille ou à toute personne en quête d’espace et de confort dans une localisation prisée. Les atouts du bien : Beaux volumes et agencement optimisé Excellente luminosité naturelle Cave et espace buanderie Situation idéale à Dudelange Proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires En savoir plus ?