Appartement à vendre - Luxembourg (page 8)

LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG Situé au 2e étage avec ascenseur BEL APPARTEMENT rénové et idéalement situé Environnement calme, à quelques pas du « Parking Tramschap » A proximité immédiate des transports commun Hall d'entrée avec Placard-Vestiaire, sol en carrelage beige Salon-salle à manger 22 m2 avec sol en parquet et sortie sur balcon ensoleillé 3,80 m2 Cuisine équipée 8,90 m2 avec nouveaux appareils électroménagers Sol en carrelage beige 1 salle de bains avec baignoire, vasque intégrée dans armoire et armoire haute raccord pour machine à laver / sèche-linge Débarras et WC séparé 1 chambre à coucher 13,30 m2, sol en parquet Sous-sol : Buanderie commune et cave privative Divers : Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC foncé En savoir plus ?

Espace Immo vous présente ce bien rare à la vente. situé en plein coeur de Belair, à l'entrée de l'avenue Gaston Diderich, Vous bénéficierez d'une localisation parfaite. Situé au 1er étage de la résidence et d'une surface de 115m2, l'appartement est distribué comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse d'environ 10m2 exposée au sud, sans vis à vis. - un très bel espace salon séjour d'une surface de 35m2 avec accès à la terrasse. - deux belles chambres à coucher de 15 et 21 m2 - un WC séparé - une salle de bain avec vasque / WC / Bidet et Baignoire. Au sous sol : Un emplacement intérieur (65.000€) est également proposé à la vente. actuellement loué au prix de 220€ / mois. Reprise de contrat possible. une cave A propos de l'appartement : Appartement lumineux. Volant roulant électriques. triple vitrage. Carrelage et parquet au sol. Chauffage au gaz par radiateurs. Possibilité d'aménager une troisième chambre facilement. L'appartement peut accueillir une profession libérale ou des bureaux. (règlement copropriété) Aucun travaux à prévoir. A propos de la résidence : Construite en 1977 CPE : E /F Copropriété de 14 Lots. Travaux de renovations deja votés et finalisés (PV d'assemblées disponibles sur demande) A propos de la localisation : Bus au pied de l'immeuble Tramway : 600m à pied - arrêt étoile . Commerces / Restaurants / médecin à proximité : 50 m à pied Centre ville de Luxembourg - Hamilius : 600m à pied En savoir plus ?

Studio entièrement meublé et équipé, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme à Beggen. Il se compose d’une grande pièce de vie intelligemment agencée grâce à une bibliothèque faisant office de séparation, permettant de distinguer un espace bureau et un espace vie/chambre. Une cuisine fermée entièrement équipée avec fenêtre, ainsi qu’une salle de douche avec vasque et WC complètent le bien. Le studio dispose également d’une cave et d’un garage fermé. En savoir plus ?

*** Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Weimershof *** * 2 emplacements intérieur inclus L' appartement 4-48 de 110,46m2 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - 3 Chambres à coucher dont une avec dressing - Salle de bains - Salle de Douche - WC séparé - Débarras - 2 Balcons (24,11m2) - 2 emplacements intérieurs - Cave de 6,50m2 Prix: 1.548.582€ Tva 3% 1.598.582€ Tva 17% Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?

Appartement no.119 avec une surface habitable de 76,04 m2 dans la résidence bien entretenue "Le Damier" avec ascenseur et chauffage urbain située proche de l'hôpital et de toutes commodités, comprenant: 2ième étage: hall d'entrée, living avec cuisine équipée et balcon, WC séparé, 1 chambre à coucher, bureau, salle de douche sous-sol: cave no.047 et emplacement intérieur no.018 - date de construction 2012 - classe énergétique B/C - avances mensuelles 350 € - chauffage urbain - avec ascenseur - actuellement loué - avec emplacement intérieur Se prête idéalement pour investissement Taux de rendement: 2,99% Contact: Diana MAGALHAES 26 81 59 32 ### En savoir plus ?

TRIPLEX DE HAUT STANDING (152 m²) de 5 chambres avec vue imprenable plein Sud donnant sur Zone Verte. Le bien se trouve dans une maison bi familiale très soignée avec Jardin en commun / Bien rénové avec soin en 2020/21 (adresse: 12 rue Hondsbreck L-5835 Alzingen) Au premier étage : accessible par ascenseur privatif ou escalier ============= - Hall d'entrée et corridor de 12.20 m² avec ascenseur privatif - Chambre parentale spacieuse de 26,2 m² (côté arrière avec vue imprenable) avec grand placard-dressing intégré et sa SDB en suite - Salle de bains (n°1) en suite de la chambre de 5.80 m² entièrement équipée et WC suspendu - Chambre à couche n°2 (13.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Chambre à coucher n°3 (12.50 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Chambre à coucher n°4 (11.60 m²) avec placard intégré (parquet au sol) - Salle de bains n°2 (5.60 m²) entièrement équipé avec WC suspendu au deuxième étage : (accessible par escalier ou ascenseur) ============== - Cage d'escalier - Hall de 2 m² avec accès ascenseur - Living- Salle à manger de 38 m² avec sortie sur terrasse avant (11 m²) et sortie sur terrasse arrière plein Sud (13 m²) équipée d'une marquise électrique - Espace Cuisine entièrement équipée de 8.5 m² ouverte sur living Le 2. niveau est équipée de chauffage au sol. Au troisième étage : ============== - Cage d'escalier - Grande pièce de 23 m² ouverte sur living sur toute la hauteur du plafond - Velux avec occultations et pare-soleils électriques au Sous-sol : ========= - Garage fermé pour 1 voiture (20.09 m²) avec porte sectionnelle électrique, - Buanderie privative dans Garage - Cave-Cave à vin climatisée (8.28 m²), - Jardin plein Sud à l'arrière utilisable par les 2 unités, Equipements divers : =============== - Triplex rénové avec soin en 2020/21 - *Aucun frais à prévoir niveau co-propriété* - Façade refaite en 2015 - Portes palières blindées, - Alarme complet par étage - Ascenseur privatif pour 4 personnes desservant les 2 niveaux - Double vitrage bois blanc, moustiquaires - Pierre naturelle au sol sauf dans les chambres et Sdb - Volets électriques extérieurs partout - Marquise électrique pour terrasse arrière - Toutes les chambres à coucher sont équipées de placard-dressing intégré - Rambardes en verre pour terrasse - Terrasses avec dalles sur plot - Appartement équipé en stores intérieurs dans les chambres et séjour - Le 3ème niveau est équipé en Vélux avec stores électriques - Chauffage central au gaz (Wolff) inspecté 1 fois par an - Détecteur incendie partout - Internet par fibre optique installé Situation: ======= Bus de la Ville à 50m / accès rapide au Centre-ville , Cloche d'Or et Kirchberg. Appartement idéalement situé (rue intérieure tranquille- zone verte), proche de toutes commodités , services de Hespérange/Alzingen. Surface habitable : ============= 185 m² bruts intétieurs cadatraux dont 152 m² habitables + 24 m² terrasse + cave 8.28 m² +garage 20 m² Disponibilité: libre de suite à l'acte En savoir plus ?

Et voilà l’appartement qui vous attend ! Extrêmement bien agencé, situé au premier étage (avec ascenseur) d’une résidence de standing, celui-ci vous propose sur ses 55,77m2 : - hall d’accueil - Un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, accès sur le balcon - Une belle chambre à coucher - Une salle de bain D’autre part vous disposerez d’un emplacement parking et d’une belle cave avec fenêtre, lavabo et raccordements pour machine à laver . La résidence se situe à 50m de l’arrêt de bus. Hobscheid est un village situé à l’ouest du pays proposant un accès rapide vers l’A6, nombreux restaurants, écoles, maison relais, crèches ainsi que de belles promenades à vélo ou à pied. Libre à convenir Construction 2017 E-pass A-B Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

PORTES OUVERTES SAMEDI 22 NOVEMBRE OPEN HOUSE SATURDAY 22nd OF NOVEMBER Lien Youtube de la video : ### Contact direct : Jonathan ### C'est dans le quartier moderne et très prisé de Cloche d'Or à Gasperich que je vous propose ce superbe appartement moderne et luxueux de 1 chambre dans une résidence 2019. Proche de tous commerces et de nombreuses écoles, je vous invite à visiter ce très beau bien. Avec une surface habitable de +/-45m2, situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : Hall d'entrée 1 SDB/WC Gand séjour très lumineux Cuisine ouverte équipée Partie nuit : Chambre parentale avec dressing A cela s'ajoute : Cave Buanderie commune L'appartement est baigné de lumière naturelle et SURTOUT il se situe à l'entrée du parc de Gasperich, c'est un vrai privilège ! Haut standing, confort absolu et emplacement Premium. Un appartement haut de gamme pour un coup de coeur garanti ! L'Appartement : Construction 2019 - Garantie décennale 2029 Charges 200€/mois Chauffage au sol Triple vitrage VMC double flux Volets à lames électriques Cuisine équipée, plaque induction, frigo et congélateur La résidence Charles Darwin : Syndic : Axento Ascenseur Chauffage au gaz Pass énergétique : A/A/A Le quartier proche : Vignette véhicule : GA (Gasperich) A proximité immédiate : Centre commercial Auchan Cloch d'Or à 3min à pied, Boulangerie au pain de Mary à 10min à pied, école, crèches, lycée Francais Vauban, halls sportifs, parc municipal de Gasperich, pharmacie, laboratoire d'Analyses Médicales Ketterthill, Cocottes, banque BGL, Arrêt de tram Lycée Vauban T1 à 2 min à pied Arrêt de bus : 23 ; 27 ; CN8 En savoir plus ?

Christine CRIDEL ### ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 2 chambres aux matériaux de qualité supérieure et entièrement meublé. Il est situé au premier étage d'une belle résidence très bien entretenue. Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes les commodités, il se compose ainsi : - Une belle entrée avec dressing intégré et départageant les parties jour et nuit très espacées - un grand salon séjour ouvert sur cuisine avec un double accès à la belle terrasse - une suite parentale entièrement meublée avec grand dressing et sa salle de douche avec WC - une deuxième chambre entièrement meublée elle aussi, d'un grand dressing et d'un bureau - une salle de douche avec WC - un cellier avec un emplacement machine à laver et sèche linge Viennent compléter ce très bel appartement : - une cave privative - un emplacement de parking en option d'achat au prix de 60.000 euros. Passeport énergétique A Vidéophone Fibre internet Triple vitrage VMC double flux Volets électriques à lames orientables Si vous souhaitez accéder à la propriété sans aucun travaux ce bien est fait pour vous ! Belle rentabilité de 4 % pour les investisseurs, avec ses deux chambres intégralement équipées, ses matériaux robustes et de qualité supérieure et ses 2 salles de bains ; ce bien est idéal pour la colocation. Bénéficiant d'une localisation centrale, ce bien offre un accès direct aux commerces, restaurants, ainsi qu'au tram et à la gare. Contactez-moi au ### je serai heureuse de vous faire visiter ce bel appartement ! ### En savoir plus ?

Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité ce bel appartement de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et soignée de seulement 5 unités, dans un secteur calme et recherché de Rodange. Points forts du bien Surface habitable : 70 m² – 5 pièces Deux chambres spacieuses et lumineuses Bureau séparé – idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint Cuisine ouverte et moderne, donnant sur le séjour Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal Système d’alarme incendie Connexion fibre optique – internet haut débit Interphone pour plus de sécurité Buanderie commune pour un gain de praticité Cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace bureau, un vrai atout pour concilier vie privée et professionnelle. 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📱 ### En savoir plus ?

✨ Un cadre de vie moderne et lumineux Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au cœur de Niederkorn (Luxembourg). Composé de 5 pièces dont 3 chambres, il offre tout le confort pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement de qualité. 🔑 Ses atouts : 🛋️ Spacieux séjour baigné de lumière naturelle 🪟 Triple vitrage & volets électriques pour un confort optimal 🧺 Buanderie commune pratique 🚗 Parking privé inclus 🌿 Jardin privatif pour profiter des beaux jours 🌞 Balcon idéal pour se détendre 📦 Cave privative pour un rangement optimal 🌐 Connexion fibre optique haut débit 🔒 Porte blindée & vidéophone pour une sécurité renforcée 💡 Éclairage extérieur donnant du charme aux soirées ✅ Parfait pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Familles en quête d’un logement moderne et fonctionnel 💼 Investisseurs souhaitant un bien sans travaux à prévoir 📍 Localisation : Niederkorn, Luxembourg 📏 Surface habitable : 74 m² 🛏️ Chambres : 3 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📱 ### 🌐 ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement de 75 m², idéalement situé à Rodange, dans un environnement calme et recherché. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 75 m² parfaitement optimisés 2 chambres spacieuses 4 pièces offrant un agencement fonctionnel et moderne Triple vitrage et ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal Volets électriques pour plus de sécurité et de praticité 🚗 Stationnement inclus : Deux parkings intérieurs privatifs, un véritable atout rare dans le secteur 🌿 Extérieur & Commodités : Espace extérieur privatif avec clôture, arrosage automatique et éclairage extérieur Ascenseur et buanderie commune pour un confort au quotidien Connexion fibre optique pour une navigation internet ultra-rapide 🔒 Sécurité renforcée : Porte blindée Vidéophone pour votre tranquillité Cet appartement est l’option idéale pour ceux qui souhaitent allier modernité, confort et sérénité, tout en restant à proximité des commodités, transports et axes principaux du Luxembourg. 📅 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : ### 🏠 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?

À vendre en exclusivité – Appartement lumineux à Walferdange (70 m²) Emplacement recherché – Calme, verdure & proximité de Luxembourg-ville L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 70 m², idéalement situé dans la très recherchée commune de Walferdange. Dès le pas de la porte, vous serez conquis par sa luminosité naturelle, son agencement fluide et fonctionnel, ainsi que par la qualité des finitions. Ce bien soigneusement entretenu offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, chaleureux et prêt à emménager. Un appartement où il fait bon vivre – laissez-vous séduire par ses nombreux atouts dès votre première visite. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : Cave privative Buanderie commune Garage box fermé – un vrai plus à Walferdange Jardin commun arboré, idéal pour se détendre Au premier étage : Hall d’entrée avec armoire encastrée sur mesure Cuisine indépendante moderne (rénovée en 2021) Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon Grand balcon orienté Est – idéal pour vos moments de détente ensoleillés Salle de douche avec coin buanderie intégré Deux chambres à coucher confortables et bien agencées WC séparé Informations complémentaires : Cuisine rénovée en 2021 Volets électriques Sols refaits en 2021 Aucun travaux à prévoir dans la résidence Petite copropriété calme et bien entretenue Vivre à Walferdange – Nature & qualité de vie Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de la Vallée de l’Alzette, Walferdange est une commune paisible, familiale et dynamique. Elle combine parfaitement proximité de la ville et qualité de vie au naturel. Commodités & services : Trois écoles publiques modernes couvrant tous les cycles Deux Maisons Relais pour l’accueil des enfants Parcs, aires de jeux, et même des espaces aménagés pour les chiens Nombreuses infrastructures sportives et culturelles Transports : Gare de Walferdange à 10 min du centre de Luxembourg en train Accès rapide aux axes principaux Service Flexibus à la demande : un moyen pratique pour se déplacer dans la commune, notamment vers le centre commercial tout proche Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : ### 2M’s – Votre futur chez vous commence ici. En savoir plus ?

🏡 À VENDRE – Bel Appartement 2 Chambres à Esch-sur-Alzette (93 m²) Découvrez cet élégant appartement de 93 m² situé à Esch-sur-Alzette, une ville dynamique et en plein essor du Luxembourg. Ce bien combine confort, modernité et sécurité, idéal pour une vie citadine agréable. 🔹 Caractéristiques principales Surface habitable : 93 m² 2 chambres spacieuses 4 pièces lumineuses avec un agencement soigné Fenêtres triple vitrage et volets électriques pour une isolation optimale et un confort acoustique 🛋️ Confort & équipements Ascenseur dans l’immeuble Éclairage extérieur pour profiter de vos soirées Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming Porte blindée et vidéophone pour une sécurité renforcée ✨ Un cadre moderne et sécurisé Cet appartement offre un cadre de vie moderne et pratique, conçu pour répondre aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple. La qualité des matériaux et la luminosité des espaces font de ce bien une opportunité rare sur le marché d’Esch-sur-Alzette. 📞 Contact Maria Marques – 2M’S SARL Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : 👉 ### En savoir plus ?

🏡 À vendre – superbe appartement/terrasse de 54 m² à Niederkorn Situé dans un quartier calme et recherché de Niederkorn, cet appartement lumineux de 54 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le bien se compose de : une spacieuse chambre principale, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche moderne avec toilettes rénovées. Vous profiterez également d’une cave privative, d’un local buanderie commun et d’un parking intérieur réservé. 👉 Atouts supplémentaires : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévo Situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun 💰 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie confort, praticité et emplacement stratégique au cœur de la région de Niederkorn/Sud. 📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 2M’s SARL – 6, rue Pierre Risch, L-5450 Stadbredimus ### En savoir plus ?

Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem. ✨ Un intérieur accueillant et bien agencé Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement. ⚙️ Prestations et confort Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes : Fenêtres PVC avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au gaz Porte blindée et interphone sécurisé Fibre optique installée Ascenseur et buanderie commune Cave privative (3,3 m²) Parking intérieur privatif (14 m²) Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs. 🚗 Transports et mobilité L’emplacement de ce bien est un véritable atout : Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied. 🎓 Vie pratique et écoles Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo 🛒 Commerces et services Vos courses du quotidien sont à portée de main : Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture Aldi Bascharage → à 4 minutes Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique. ⚡ Performance énergétique Classe énergétique : C Isolation thermique : E 💎 En résumé Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités. Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. 🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 🔗 ### En savoir plus ?

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité un duplex de quatre chambres situé à Dudelange. Venez découvrir sans plus attendre, ce magnifique duplex d'une surface de +/- 115m². Situé au deuxieme étage d’une résidence bien entretenue. Il se décline comme suit : Duplex: Hall d’entrée, Quatre chambres a coucher Salle de bains avec WC. A l’étage: Dégagement, Cuisine équipée ouverte sur salon séjour, buanderie, Salle de douche avec WC. Informations complémentaires: cuisine equipée de 2023, Chauffage à gaz à condensation 2018, Fenêtres double vitrage PVC, Proche de toutes commodités, Environnement calme. Proche de toutes commodités, station de service, ecoles, pharmacie, médecins, crèches, transports communs, etc.. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au + 352 621 225 897 En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement rénové à Berchem, d'une surface de +/- 71.5m² et proche de toutes commodités (Autoroutes, gare, arrêts de bus, école primaire, crèche, supermarché pompe à essence) Adresse : 2 Rue Kräizhiel ; L-3321 Berchem Se situant au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1975, le bien se compose comme suit: ? Hall d'entrée (avec placard) ? Salon avec salle à manger -> Accès vers le balcon et jardin commun ? Cuisine équipée & indépendante ? 2 chambres à coucher ? Salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une cave privative, un garage ainsi qu'un emplacement devant le garage, un grand grenier et une buanderie commune complètent le bien. Les rénovations suivantes ont été réalisées: - Revêtement du sol dans le séjour/salle à manger - Cuisine - Salle de bain Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant studio idéalement situé au 31, rue du Luxembourg à Bereldange. Proche de toutes les commodités et transports en commun, il offre un environnement idéal pour son futur propriétaire. ++ COMPOSITION ++ - Hall d'entrée - Séjour - Cuisine équipée - Chambre séparée (création d'une cloison pour diviser la pièce principale) - Salle de douche avec WC ++ DÉTAILS ++ - Triple vitrage - Actuellement loué ++ LOCALISATION ++ - Arrêt de bus à quelques pas avec liaisons rapides vers Luxembourg-ville - Accès facile aux axes routiers principaux (N7, autoroutes, Kirchberg, centre-ville) - Commerces et services à proximité : supermarchés, restaurants, banques, coiffeurs, etc. - À quelques minutes du Walfer Shopping Center et Cactus - Proximité de pistes cyclables et chemins de promenade - Stations vel’OH! disponibles dans la commune pour la mobilité douce - Écoles, crèches, médecin et pharmacie accessibles rapidement Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?