Tourisme
Vivre près de la Rue de Longwy offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Niederkorn RBV66792
4551 Niederkorn
699 000 €
4 Chambre(s)
147 m²
1 Salle(s) de bain
Description
🏡 Maison 3 façades entièrement rénovée – 4 chambres – Niederkorn
Une opportunité rare sur le marché.
Cette maison unifamiliale 3 façades, entièrement rénovée en 2024, allie de beaux volumes, prestations modernes et emplacement stratégique à Niederkorn.
Dès l’entrée, la propriété séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
✨ Un intérieur pensé pour le confort et le quotidien
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et accueillant :
Séjour spacieux et lumineux
Salle à manger conviviale
Cheminée apportant chaleur et élégance
Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
Hall d’entrée structuré
WC séparé
🛌 Un espace nuit parfaitement agencé
1er étage
Suite parentale avec salle de bain (baignoire + WC)
Chambre enfant
Salle de douche
2ᵉ étage (extension récente)
Deux grandes chambres
Hall de nuit
Salle de douche
Les escaliers et leur distribution maximisent la luminosité et créent une ambiance moderne et chaleureuse.
🧱 Sous-sol fonctionnel
Buanderie
Grande pièce technique / espace de stockage
Accès direct à l’extérieur
🔧 Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir
Électricité neuve
Plomberie neuve
Isolation des façades
Toiture rénovée
Fenêtres double et triple vitrage
Volets neufs
Chauffage au gaz
Finitions modernes et harmonieuses
📍 Localisation
Située à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux.
Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine.
💼 Positionnement
Ce bien constitue une opportunité très compétitive pour une maison entièrement rénovée, sans travaux, avec 4 chambres et plus de 200 m² de surface totale.
➡️ Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main
➡️ Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché
🤝 Accompagnement & visite
Nous vous accompagnons également dans votre projet de financement grâce à nos partenaires spécialisés, afin de vous garantir les meilleures conditions du marché.
Collaboration inter-agences possible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Une opportunité rare sur le marché.
Cette maison unifamiliale 3 façades, entièrement rénovée en 2024, allie de beaux volumes, prestations modernes et emplacement stratégique à Niederkorn.
Dès l’entrée, la propriété séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.
✨ Un intérieur pensé pour le confort et le quotidien
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et accueillant :
Séjour spacieux et lumineux
Salle à manger conviviale
Cheminée apportant chaleur et élégance
Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à la terrasse
Hall d’entrée structuré
WC séparé
🛌 Un espace nuit parfaitement agencé
1er étage
Suite parentale avec salle de bain (baignoire + WC)
Chambre enfant
Salle de douche
2ᵉ étage (extension récente)
Deux grandes chambres
Hall de nuit
Salle de douche
Les escaliers et leur distribution maximisent la luminosité et créent une ambiance moderne et chaleureuse.
🧱 Sous-sol fonctionnel
Buanderie
Grande pièce technique / espace de stockage
Accès direct à l’extérieur
🔧 Rénovation complète en 2024 – aucun travaux à prévoir
Électricité neuve
Plomberie neuve
Isolation des façades
Toiture rénovée
Fenêtres double et triple vitrage
Volets neufs
Chauffage au gaz
Finitions modernes et harmonieuses
📍 Localisation
Située à Niederkorn, à proximité immédiate de Differdange, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes principaux.
Un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité urbaine.
💼 Positionnement
Ce bien constitue une opportunité très compétitive pour une maison entièrement rénovée, sans travaux, avec 4 chambres et plus de 200 m² de surface totale.
➡️ Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main
➡️ Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché
🤝 Accompagnement & visite
Nous vous accompagnons également dans votre projet de financement grâce à nos partenaires spécialisés, afin de vous garantir les meilleures conditions du marché.
Collaboration inter-agences possible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
699 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
147 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 20 minutes en voiture.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 9 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 4 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
À seulement 28 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan