Tourisme
Vivre près de la Rue Kelvert offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Niederkorn RBX00638
Rue Kelvert 62A, 4598 Niederkorn
500 000 €
3 Chambre(s)
105 m²
Description
L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison en copropriété d'environ 105 m², située à Niederkorn.
Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un garage pour une voiture, un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche.
Au premier étage :
un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche.
Au deuxième étage :
un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche.
Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées.
Disponible immédiatement.
Surface habitable : 105 m²
Surface totale : 145 m²
Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
un garage pour une voiture, un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche.
Au premier étage :
un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche.
Au deuxième étage :
un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche.
Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées.
Disponible immédiatement.
Surface habitable : 105 m²
Surface totale : 145 m²
Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
500 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
105 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Delhaize Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (9 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (9 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 32 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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