Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

*** COUP DE C?UR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce superbe duplex de haut standing, situé dans une résidence contemporaine de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié à Bissen. D'une surface d'environ 172 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité ainsi que son architecture moderne. Le duplex, situé aux 2ème et 3ème étages, se compose comme suit : Au 2ème étage : - Hall d'entrée - WC séparé - Magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger avec accès direct à une spacieuse terrasse et à un grand jardin privatif - Deux chambres à coucher de 17,5 m² et 14 m², toutes deux avec accès au balcon - Salle de douche Au 3ème étage : - Superbe suite parentale avec salle de douche privative et WC Au rez-de-chaussée : - Cave privative - Un emplacement intérieur - Deux emplacements extérieurs Caractéristiques : - Construction 2017 - Classe énergétique B / B - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Triple vitrage - Volets électriques - Faibles consommations énergétiques Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, supermarchés, restaurants ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce bien constitue une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un logement moderne, spacieux et prêt à emménager. Pour plus d'information, n'hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94. En savoir plus ?

** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la location un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé au 64, rue du X Octobre à Bereldange, dans un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Actuellement exploité dans le secteur de l'Horeca ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace commercial / restaurant avec bar d'environ 46,20 m². Sous-sol : - Bureau ou salle polyvalente avec fenêtres - Coin cuisine - Salle de douche - Trois WC - Dépôt pour une superficie totale d'environ 64,50 m². À l'extérieur le bien bénéficie d'une agréable terrasse ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs, offrant un réel confort pour la clientèle et le personnel. Grâce à sa configuration ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles qu'un restaurant, un cabinet médical ou dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un showroom, des bureaux, un institut de beauté, un salon de coiffure, une profession libérale ou tout autre commerce nécessitant un emplacement de qualité. Remarque : Les photographies présentées ont été réalisées avant l'exploitation actuelle du local. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'illustrer les volumes et le potentiel du bien. L'aménagement actuel peut différer. Loyer : 2.900 € / mois Charges : 300€ Caution : 5.800 € Frais d'agence : 2.900€ + TVA, partagés 50/50 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un local commercial d'environ 110 m², idéalement situé au 64, rue du X Octobre à Bereldange, dans un secteur recherché offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes. Actuellement exploité dans le secteur de l'Horeca ce bien présente un fort potentiel grâce à sa configuration et à sa polyvalence. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Espace commercial / restaurant avec bar d'environ 46,20 m². Sous-sol : - Bureau ou salle polyvalente avec fenêtres - Coin cuisine - Salle de douche - Trois WC - Dépôt pour une superficie totale d'environ 64,50 m². Le bien dispose également d'une terrasse ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs, des atouts particulièrement appréciés pour une activité professionnelle. Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : restaurant, café, cabinet médical ou dentaire, cabinet de kinésithérapie, bureaux, profession libérale, institut de beauté, salon de coiffure, showroom, commerce de proximité, centre de formation ou tout autre espace accueillant du public. Remarque : Les photographies présentées ont été réalisées avant l'exploitation actuelle du local. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'illustrer les volumes et le potentiel du bien. L'aménagement actuel peut différer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2009, idéalement située à Oberkorn. Érigée sur un terrain de 1,28 ares cette maison développe une surface totale d'environ 180 m² dont 130 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un garage pour une voiture, un WC séparé, un local technique ainsi qu'une buanderie aménagée avec des armoires sur mesure offrant de nombreux espaces de rangement. Depuis cet espace, vous accéderez à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec accès à un agréable balcon. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, d'un bureau ainsi que d'une belle suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d'un balcon. Au troisième et dernier étage vous trouverez deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Le quartier de Belval, ses infrastructures modernes, sa gare, son centre commercial et son pôle universitaire sont également accessibles en quelques minutes seulement. Terrain : 1,28 ares Surface habitable : 130 m² Surface totale : 180 m² Classe énergétique : D / D Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** UNSER TIPP ? RÉSIDENCE EDMÉE *** Die Immobilienagentur Argamo Immobilière bietet Ihnen diese wunderschöne, neue Luxuswohnung zum Verkauf an, die sich in der Résidence EDMÉE befindet, einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. In idealer Lage in der Rue Émile Metz, im sehr begehrten Stadtteil Luxemburg-Eich in unmittelbarer Nähe des Mühlenbachs, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, die Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint. Nur 4 km von Luxemburg-Stadt und 3 km von Kirchberg entfernt genießen Sie eine seltene Lebensqualität und sind dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² setzt sich diese Wohnung, die noch nie bewohnt wurde, wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Eigener Hauswirtschaftsraum - Voll ausgestattete Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer hin offen ist - Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten - Ein Schlafzimmer - Ein elegantes Duschbad Im Erdgeschoss runden ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze diese Immobilie ab. Die Ausstattung und die Verarbeitungsqualität wurden sorgfältig ausgewählt, um ein bemerkenswertes Maß an Komfort und Qualität zu bieten. Ausstattung: - Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten - Private Terrasse und Garten ohne Einblicke von außen - Große Fensterfronten für außergewöhnlich viel Tageslicht - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Zweistrom-Lüftungsanlage (VMC) - Raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren - Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Die zeitgenössische Architektur, die gemütliche Atmosphäre und die grüne Umgebung werden Sie begeistern ? eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren der Hauptstadt. Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Kinderbetreuungszentren, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Kirchberg und Luxemburg-Stadt gewährleisten. Energieklasse: A ? B Sofort verfügbar. 132, rue Emile Metz, L-2149 Luxemburg Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 26 37 08 94 zur Verfügung. En savoir plus ?

*** CITÉ OP HUDELEN *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un appartement très lumineux à Schifflange. Situé au 2ème étage d'une résidence très bien entretenue construite en 2017, cet appartement de 72m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace vestiaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / salle à manger - Accès à une agréable terrasse - Deux chambres à coucher - Salle de douche Vous trouverez également avec l'appartement une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. - Double vitrage - Volets électriques - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Domotique - Alarme Classe énergétique : B B Idéalement situé dans un quartier résidentiel et recherché de Schifflange, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives ainsi que les transports en commun. La gare de Schifflange et les principaux axes routiers permettent également de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le quartier de Belval. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une agréable maison jumelée d'environ 110 m2 habitables et 180 m2 de surface totale, idéalement située dans un environnement calme à Bissen. Érigée sur un terrain de 1,69 ares cette maison séduit par sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs ainsi que son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un garage pour une voiture, un débarras, une salle de douche, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres à coucher (15m2, 13m2 & 11m2) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 54 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, celui-ci pourra accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un espace hobby ou toute autre configuration selon vos besoins. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant environ 60 m2, dont une grande terrasse couverte particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, un petit jardin complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : Chaudière au mazout : 2020 Toiture en ardoise : 2006 Fenêtres PVC double vitrage : 2004 Située à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et infrastructures sportives, cette maison bénéficie également d'un accès rapide vers Mersch, Ettelbruck ainsi que les principaux axes routiers du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A SAISIR ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente cet appartement d'environ 72 m² situé à Differdange. Implanté dans une petite copropriété de seulement 3 unités, ce bien offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée Une cuisine équipée séparée Un séjour / salle à manger Deux chambres à coucher Une salle de douche Au 3ème étage sous combles, vous disposez d'une pièce supplémentaire d'environ 14 m² (reconnue comme chambre dans l'acte). Idéale pour : un bureau une salle de sport une chambre d'appoint un espace polyvalent (Illustrations d'aménagement disponibles dans l'annonce) Au sous-sol, une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Proche de toutes commodités : Écoles Commerces Restaurants Médecins / pharmacie Gare de Differdange : 500 m Centre commercial Opkorn : 500 m Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex de haut standing, situé dans une petite copropriété de seulement 2 unités, offrant un cadre de vie calme et privilégié. D'une surface d'environ 120 m², ce bien exceptionnel séduit par ses finitions haut de gamme, son mobilier réalisé sur mesure ainsi que par son atmosphère moderne et élégante. Le duplex situé au 1er et 2ème étage, se compose comme suit : Au premier étage : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès à un petit balcon. Au deuxième étage : Un hall de nuit, une salle de douche, deux chambres à coucher avec accès à une terrasse privative ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et baignoire, disposant également d'un accès à une seconde terrasse d'environ 10 m². Deux emplacements de parking extérieurs ainsi qu'une grande cave d'environ 30 m² au sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques du bien : - Construction 2019 - Classe énergétique B / B - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Portes avec charnières invisibles jusqu'au plafond - Mobilier sur mesure La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, crèches, restaurants, commerces et supermarchés. Elle se trouve également à quelques pas du Lycée Guillaume Kroll (LGK) ainsi que des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville et les zones économiques du sud du pays. Pour plus d'information, n'hésitez pas a nous contacter au numéro 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison mitoyenne d'environ 160m2 dont 130m2 habitables, idéalement située à Schifflange, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports publics. Érigée sur un terrain de 1,45 ares, cette maison partiellement rénovée en 2021 offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un living/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'une chambre parentale de 28m2 avec dressing et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et douche. Le deuxième et dernier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stockage. Terrain : 1,45 ares Surface habitable : 130m2 Surface totale : 160m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un appartement de haut standing à Differdange. Situé au 4ème étage d'une résidence très bien entretenue construite en 2022, cet appartement de 72m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, un débarras, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Vous trouverez également avec l'appartement une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur. - Triple vitrage - Volets électriques - VMC (ventilation mécanique contrôlée) - Chauffage au sol Garantie décennal jusqu'à 2036. Classe énergétique : A A Proche de toutes commodités, restaurants, pharmacie, crèches, écoles, transports en commun train et BUS, etc.. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** COMPLÈTEMENT A RÉNOVER ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison unifamiliale d'environ 105 m² habitables située à Septfontaines, dans la commune paisible et verdoyante de Habscht. Située dans une rue calme, cette maison érigée sur un terrain de 12,12 ares se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher dont deux communicantes, ainsi que d'une salle de bains. Le dernier étage est composé d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une cave. La maison est complètement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre champêtre. Surface totale : 120 m² Surface habitable : 105 m² Idéalement située à quelques minutes de Hobscheid, Steinfort et Kehlen, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun, et accès facile vers Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement. 10, Waldhiel, L-8395 Septfontaines Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** Situé dans un cadre idyllique, la résidence M37 vous séduira par ses finitions de luxe et ses espaces verts. Très recherché par son calme et son emplacement stratégique le quartier de Weimershof offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier et ça à quelques pas de la Coque, de la Philharmonie, du Mudam, commerces, restaurants, Tram / Bus et des principaux axes routiers. L'appartement 0.04 au RDC d'une surface de 54,10m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Séjour - Chambre à coucher - Salle de douche - Terrasse - Jardin Un emplacement de parking intérieur et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'appartement est complètement équipé et meublé avec des meubles haut de gamme. Disponible immédiatement. L'appartement est actuellement loué au prix de 2.550€. L'acquisition de l'appartement peut se faire par bilais de "share deal" soit le rachat de la société. 37, rue des Muguets L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous présente cette élégante maison individuelle entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé et très recherché à Soleuvre, au cœur d'une rue sans issue garantissant calme et intimité absolue. Érigée sur un terrain de 8,15 ares, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort moderne et qualité des prestations. Avec une surface totale d'environ 340 m² dont ± 270 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement harmonieux. Rez-de-chaussée : - Garage pour 2 voitures - Espace indépendant avec WC idéal pour profession libérale / bureau - Deux chambres à coucher - Salle de douche - Cuisine d'été - Grand séjour avec poêle à bois - Accès direct vers la terrasse et le jardin 1er étage (espace de vie principal) : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine équipée moderne ouverte sur le salon / salle à manger - Accès à une spacieuse terrasse d'environ 60 m² - Deux chambres à coucher - Salle de douche 2ème étage : - Deux chambres à coucher avec dressing - Salle de douche Extérieurs ? véritable atout - Grande terrasse conviviale - Magnifique jardin sans vis-à-vis - Abri de jardin - Piscine chauffée Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Rénovation complète (2021) La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : - Chaudière à gaz à condensation - Nouvelle façade - Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques - Électricité refaite - Toiture et isolation - Revêtements de sols - Cuisine équipée récente - Salles de bains modernes - Système d'alarme - Chauffage au sol - Panneaux solaires - (liste non exhaustive) Située dans un environnement résidentiel privilégié, la maison offre un accès rapide à : écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports et axes autoroutiers. Un emplacement idéal alliant calme et proximité de toutes les commodités. Terrain : 8,15 ares Surface habitable : ±270 m² Surface totale : ±340 m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement très lumineux situé à Niederkorn. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2016 cet appartement d'environ 74 m² se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse de 24 m² - Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès terrasse - Salle de douche L'appartement dispose également de : - Buanderie commune - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Actuellement loué à 1.610 € / mois. Les photos présentées ont été prises avant la mise en location du bien. Classe énergétique : B C 108, Route de Bascharage, L-4513 Niederkorn Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, écoles, crèches, transports en commun (train & bus), axes autoroutiers, etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison Mitoyenne construite en 2014, idéalement située à Pétange. Cette habitation moderne séduit par ses espaces lumineux, son agencement parfaitement optimisé et son confort actuel offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Érigée sur un terrain de 2,92 ares la maison développe une surface totale d'environ 160 m² dont 110 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un garage pour deux voitures avec accès au jardin, un WC séparé, buanderie, local technique ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée. Le premier étage comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, véritable atout de la propriété et idéal pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres à coucher (18 m² et 14 m²) et une salle de douche. Au troisième et dernier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau comprenant baignoire jacuzzi et douche à l'italienne. Triple vitrage PVC Chauffage au sol VMC Abri de jardin Proche de toutes commodités, autoroute A13, commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, etc. Terrain : 2,92 ares Surface habitable : 110 m² Surface totale : 160 m² Classe énergétique : B / B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** SITUATION CALME *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 50m2 dans une résidence récente à Kayl. Situé au RDC, cet appartement comprend : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès terrasse et jardin privé, une chambre à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une buanderie commune, un emplacement de parking et une cave privative font partie de ce bien. Chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques VMC (ventilation mécanique contrôlée) Actuellement loué à 1.400€ par mois. Proche de toutes commodités, autoroute A13, écoles, restaurants, médecins, pharmacie, parc Ouerbett, etc. 58, rue du Commerce, L-3616 Kayl Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une superbe maison de Maître avec appartement indépendant, idéalement située au cœur de Vianden, charmante cité médiévale réputée pour son château majestueux, ses ruelles pittoresques et son cadre verdoyant. Nichée dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cette demeure libre de quatre côtés, construite avant 1900 et entièrement rénovée entre 2006 et 2015, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Érigé sur un terrain de 3,69 ares, elle offre une superficie totale d'environ 320 m², dont ±220 m² habitables pour la maison principale et ±40 m² pour l'appartement/duplex indépendant. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salle de douche, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au living. 1er étage : Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres à coucher (20 m², 17 m² et 16 m²). 2e étage (combles aménagés) : Superbe suite parentale d'environ 60 m² comprenant un salon, un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche avec dressing. Sous-sol : Salle de jeux avec bar, cave et buanderie. Appartement / Duplex indépendant : Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d'environ 40 m² offre un espace de vie autonome idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière. Extérieurs : Jardin aménagé avec pergola bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme et sans vis-à-vis. Détails : Terrain : 3,69 ares Surface habitable maison : 220 m² Surface habitable appartement : 40 m² Surface totale : 320 m² Aucun travaux à prévoir. Atouts : Cette maison de Maître séduit par son caractère architectural d'époque (fin XIX? siècle), ses hauteurs sous plafond, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du château de Vianden et des promenades le long de l'Our, ainsi que son parfait état d'entretien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison en copropriété d'environ 105 m², située à Niederkorn. Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture (actuellement aménagé en studio), un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage : un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées. Disponible immédiatement. Surface habitable : 105 m² Surface totale : 145 m² Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** BÂTIMENT ADMINISTRATIF, HALL DE STOCKAGE ET ATELIER *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un bâtiment d'environ 5.000m2 dans la zone ZARE Ouest à Ehlerange : Construit en 2013 et érigé sur un terrain de 43,42 ares ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée +- 1.900m2: Une salle d'exposition, réception, salle de conférence, 2 bureaux, espace d'attente, réfectoire, vestiaires + WC hommes, SDD + WC femmes, atelier, stockage et un hall de production d'environ 1.300m2 avec des portes sectionnelles. Une plateforme métallique d'environ 2.000m2 à étages avec ascenseur est présente aussi. 1er étage +-775m2 : Un immense couloir, un réfectoire, WC hommes et femmes, salle de conférence, espace de stockage, 6 bureaux et une mezzanine de stockage d'environ 448m2. 2ème étage +- 330m2 : Un couloir, WC hommes et femmes, un appartement indépendant et 7 bureaux. Surface entrepôt + stockage + atelier : +- 3.750m2 Surface administratif : +- 1.250m2 Le bâtiment administratif dispose de climatisation dans chaque bureau. 30 places de parking privatifs. Plusieurs bureaux et espace de stockage sont actuellement loués. Possibilité de racheter les parts de la société ce qui fera épargner les frais d'acte. Le bien est soumis au bail d'emphytéose jusqu'à 2033 avec tacite reconduction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94 En savoir plus ?