Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

** A SAISIR - A RÉNOVER ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison unifamiliale d'environ 105 m² habitables située à Septfontaines, dans la commune paisible et verdoyante de Habscht. Située dans une rue calme, cette maison érigée sur un terrain de 12,12 ares se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living, une salle à manger et une cuisine indépendante avec accès au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres à coucher dont une communicante, ainsi que d'une salle de bains. Le dernier étage est composé d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez une cave. La maison est complètement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre champêtre. Surface totale : 120 m² Surface habitable : 105 m² Idéalement située à quelques minutes de Hobscheid, Steinfort et Kehlen, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, pharmacie, transports en commun, et accès facile vers Luxembourg-Ville. Disponible immédiatement. 10, Waldhiel, L-8395 Septfontaines Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** RÉSIDENCE ROUDEN ECK ? BELVAL ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un superbe appartement de haut standing situé au cinquième étage d'une résidence récente et élégante au cœur de Belval. D'une superficie d'environ 81 m², ce bien offre des espaces lumineux et parfaitement agencés et se compose comme suit : Un hall d'entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres à coucher dont une avec salle de douche privative, une seconde salle de douche, ainsi qu'une buanderie privative. Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent ce bien. L'appartement se distingue par des finitions de qualité et des équipements modernes : triple vitrage, volets électriques, douche à l'italienne, armoires sur mesure et cuisine contemporaine. Situé à Belval, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg, vous profiterez d'un environnement urbain moderne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, université, transports en commun et espaces culturels. Disponible immédiatement. 8, rue le Bataclan, L-4374 Belval Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison mitoyenne d'environ 160m2 dont 130m2 habitables, idéalement située à Schifflange, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports publics. Érigée sur un terrain de 1,45 ares, cette maison rénovée en 2021 offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'un living/salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, d'une chambre parentale de 28m2 avec dressing et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et douche. Le deuxième et dernier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de douche. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stockage. Maison rénovée en 2021. Terrain : 1,45 ares Surface habitable : 130m2 Surface totale : 160m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous présente à la vente ce magnifique appartement entièrement rénové entre 2020 et 2023, situé au premier étage d'une copropriété soignée et bien entretenue à Roeser. Idéalement localisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, services de santé, etc.), ce bien séduit par sa luminosité, son confort et son agencement fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 86 m², l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec coin vestiaire - Un WC séparé - Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, avec accès à un balcon d'environ 4 m² - Deux chambres à coucher, dont une avec armoire encastrée - Une salle de douche avec douche à l'italienne En complément, vous disposerez au sous-sol de : - Un garage fermé privatif - Une cave attenante - Une buanderie commune Situé au cœur de Roeser, le bien profite d'un emplacement privilégié combinant tranquillité et proximité. Écoles, crèches, supermarchés, restaurants, pharmacies et transports se trouvent à seulement quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant la qualité de vie aux portes de la ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une superbe maison de Maître avec appartement indépendant, idéalement située au cœur de Vianden, charmante cité médiévale réputée pour son château majestueux, ses ruelles pittoresques et son cadre verdoyant. Nichée dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cette demeure libre de quatre côtés, construite avant 1900 et entièrement rénovée entre 2006 et 2015, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Érigé sur un terrain de 3,69 ares, elle offre une superficie totale d'environ 320 m², dont ±220 m² habitables pour la maison principale et ±40 m² pour l'appartement/duplex indépendant. Composition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salle de douche, salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au living. 1er étage : Hall de nuit, grande salle de bains et trois chambres à coucher (20 m², 17 m² et 16 m²). 2e étage (combles aménagés) : Superbe suite parentale d'environ 60 m² comprenant un salon, un bureau, une chambre à coucher et une salle de douche avec dressing. Sous-sol : Salle de jeux avec bar, cave et buanderie. Appartement / Duplex indépendant : Accessible par le jardin ou le garage, cet appartement d'environ 40 m² offre un espace de vie autonome idéal pour un membre de la famille, un adolescent ou une location saisonnière. Extérieurs : Jardin aménagé avec pergola bioclimatique et espace barbecue convivial. Environnement calme et sans vis-à-vis. Détails : Terrain : 3,69 ares Surface habitable maison : 220 m² Surface habitable appartement : 40 m² Surface totale : 320 m² Aucun travaux à prévoir. Atouts : Cette maison de Maître séduit par son caractère architectural d'époque (fin XIX? siècle), ses hauteurs sous plafond, ses moulures et volumes élégants, sa situation exceptionnelle à quelques minutes du château de Vianden et des promenades le long de l'Our, ainsi que son parfait état d'entretien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl. Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures. Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2). Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée. Prestations et équipements : - Véranda avec stores électriques - Chauffage au sol - Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON - Escaliers suspendus - Caméra vidéosurveillance - Triple vitrage - Système de ventilation double flux (VMC) - Pompe à chaleur - Préparation pour Alarme et panneaux solaires - Volets connectés via TaHome - Garde corps en verre avec LED's intégrés - Abri de jardin en Pierre avec Barbecue - Mobilier fait sur mesure - Liste non exhaustive Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état Terrain : 5 ares Surface totale : 250m2 Surface habitable : 200m2 Classe énergétique : A B La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort. Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité. L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

**A VOIR ABSOLUMENT** Situé dans un cadre idyllique, la résidence M37 vous séduira par ses finitions de luxe et ses espaces verts. Très recherché par son calme et son emplacement stratégique le quartier de Weimershof offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Le futur locataire pourra bénéficier et ça à quelques pas de la Coque, de la Philharmonie, du Mudam, commerces, restaurants, Tram / Bus et des principaux axes routiers. L'appartement 0.08 au RDC d'une surface de 54,10m2 se compose comme suit : Hall d'entrée Buanderie privative Salle de douche Cuisine équipée ouverte Séjour Chambre à coucher Terrasse Jardin Au sous-sol une cave ainsi qu'un emplacement intérieur font partie de ce bien. Loyer: 2.750€ Charges: 250€ Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 2.750€ + TVA partagés 50/50 L'appartement est complètement meublé avec des meubles haut de gamme. 37, rue des Muguets L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** Situé dans un cadre idyllique, la résidence M37 vous séduira par ses finitions de luxe et ses espaces verts. Très recherché par son calme et son emplacement stratégique, le quartier de Weimershof offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Les futurs locataires bénéficieront d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Coque, de la Philharmonie, du Mudam, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, du tram, des lignes de bus et des principaux axes routiers. L'appartement 1.04 au premier étage d'une surface de 78m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie privative, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à l'immense terrasse, deux chambres à coucher et une salle de douche. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur et une cave font partie de ce bien. Loyer: 2.800€ Charges: 500€ Frais d'agence : 2.800€ + TVA partagés 50/50 Disponible immédiatement. 37, rue des Muguets L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** MAISON + COMMERCE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison d'habitation avec commerce à Lenningen. La surface totale de la maison est de 250 m2, dont 85m2 dédiés au commerce, le tout se composant comme suit : Au rez de chaussée, un commerce ancien café Basilika, avec coin cuisine, WC, débarras et salon. Le premier étage comprend un hall de nuit, 3 chambres à coucher (24m2, 20m2 & 17m2) et une salle de bains. Le deuxième étage comprend un vaste salon avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, une pièce pouvant servir comme chambre à coucher avec salle de douche et un accès vers le grenier. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : - Fenêtres PVC double vitrage (2020), - Radiateurs électriques (2022), - Terrasse et garde-corps (2024), - Toiture contrôlée récemment Un projet idéal pour conjuguer habitation et activité professionnelle dans un espace unique ! Située à Lenningen, charmante localité réputée pour son cadre paisible et verdoyant, proche des vignobles et de la Moselle et offrant un accès facile aux commodités locales. PAS DE GARAGE, PAS DE JARDIN !! Disponible immédiatement. 1, rue de Canach, L-5430 Lenningen Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederfeulen. Situé au premier et deuxième étage, cet appartement d'environ 86m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante et un salon/salle à manger avec accès au balcon. A l'étage, on trouve un hall de nuit desservant trois chambres à coucher et une salle de douche. 2 emplacements de parking intérieur et une cave font partie de ce bien. Disponible immédiatement. Situation idéale, à seulement 5 min d'Ettelbruck, proche des transports en commun, commerces, etc.. 1A, Route d'Arlon, L-9176 Niederfeulen Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** SITUATION CALME - FOUSBANN *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique appartement dans une copropriété très bien entretenue à Differdange. Situé dans une rue calme à sens unique, cet appartement très lumineux d'environ 89m2 au deuxième étage se compose comme suit : Un hall d'entrée avec coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Au sous sol vous trouverez une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking. Pas de travaux à prévoir. Proche de toutes commodités, place des Alliés, école international, crèches, commerces, complexe sportif, LUNEX, Opkorn, autoroute, etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un local commercial ou Bureau d'environ 58m2 à Merl. Le local est situé à l'intersection de la Route de Longwy et la rue des Aubépines avec bonne visibilité et vitrine donnant sur la route. Le commerce se compose comme suit: Un open Space de 58m2, WC séparé et Kitchenette. Un emplacement de parking extérieur est compris dans le prix de location. Loyer: 2500€ Charges: 300€ fixes Garantie: 5000€ Agence : 1 mois + TVA 17 % partagés 50/50 Disponible au 15/12/2025. 296, Route de Longwy, L-1940 Luxembourg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement de haut standing situé à Niederkorn, une localité prisée appartenant à la commune de Differdange. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, achevée en 2023, cet appartement lumineux de 87 m2 offre des prestations haut de gamme et un espace extérieur exceptionnel de 150 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un débarras avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et un grand jardin privatif de 150 m2, deux chambres à coucher dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de douche moderne. L'appartement comprend également une buanderie commune, une cave privative et deux emplacements de parking intérieur. Une dalle en béton est déjà en place pour l'installation d'un abri de jardin, avec une autorisation communale accordée et toujours valide. Confort & Qualité : - Triple vitrage - Volets électriques - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage au sol pour un confort maximal - Menuiserie sur mesure Garantie décennal jusqu'à 2033. Classe énergétique : A A Niederkorn bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie dynamique, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants, pharmacies, crèches et écoles. Les transports en commun, train et bus, permettent des déplacements faciles vers tout le Luxembourg. L'environnement y est agréable avec des espaces verts, des promenades et des infrastructures modernes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** ADMINISTRATIVE BUILDING, STORAGE HALL AND WORKSHOP *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un bâtiment d'environ 5.000m2 dans la zone ZARE Ouest à Ehlerange : Construit en 2013 et érigé sur un terrain de 43,42 ares ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée +- 1.900m2: Une salle d'exposition, réception, salle de conférence, 2 bureaux, espace d'attente, réfectoire, vestiaires + WC hommes, SDD + WC femmes, atelier, stockage et un hall de production d'environ 1.300m2 avec des portes sectionnelles. Une plateforme métallique d'environ 2.000m2 à étages avec ascenseur est présente aussi. 1er étage +-775m2 : Un immense couloir, un réfectoire, WC hommes et femmes, salle de conférence, espace de stockage, 6 bureaux et une mezzanine de stockage d'environ 448m2. 2ème étage +- 330m2 : Un couloir, WC hommes et femmes, un appartement indépendant et 7 bureaux. Surface entrepôt + stockage + atelier : +- 3.750m2 Surface administratif : +- 1.250m2 Le bâtiment administratif dispose de climatisation dans chaque bureau. 30 places de parking privatifs. Plusieurs bureaux et espace de stockage sont actuellement loués. Possibilité de racheter les parts de la société ce qui fera épargner les frais d'acte. Le bien est soumis au bail d'emphytéose jusqu'à 2033 avec tacite reconduction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94 En savoir plus ?

*** RÉSIDENCE LA COLLINE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Triplex de très haut standing dans une résidence récente de seulement 4 unités. L'appartement situé à Luxembourg-Weimerskirch bénéficie d'un cadre exceptionnel seulement à 4km de Luxembourg-ville et 3km de Kirchberg. Cet appartement-triplex, d'une surface de 105m2 avec 2 terrasses totalisant 14m2 et un jardin privatif se compose comme suit : Au rez de chaussée et au premier étage un hall d'entrée, une salle de douche et une pièce pouvant servir de dressing ou une cuisine indépendante. Au deuxième étage un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche et un living avec accès aux terrasses et jardin privatif. Au sous-sol une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Chaque étage du Triplex dispose d'un accès vers les parties communes. Le soin apporté au design et la qualité des matériaux apportent un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Finitions haut de gamme et de prestige. - Grandes baies vitrées - Chauffage au sol - Portes intérieures ouverture toute hauteur, charnières invisibles - VMC (ventilation mécanique contrôlé La situation géographique de la résidence LA COLLINE vous offrira un cadre de vie inégalable, vous allez être séduit de vivre au milieu de la nature et au même temps proche de toutes commodités telles que, pharmacies, restaurants, écoles, maison relais, proche des transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent le quartier ainsi que Kirchberg et Luxembourg ville. Classe énergétique A-A-A Production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires thermiques. Première occupation. 42, Rue Schetzel, L-2518 Luxembourg - Weimerskirch Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement rénové d'environ 86m2 à Rodange. Situé dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement au 1er étage se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à un 1er balcon, un salon/salle à manger avec accès à un 2ème balcon, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une buanderie commune, un garage fermé avec emplacement devant font partie de ce bien. Proche de toutes commodités, école, restaurants, médecins, pharmacie, etc.. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A SAISIR ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement d'environ 38m2 à Dudelange. Situé dans une petite copropriété proche du centre ville, cet appartement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une grande chambre à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une cave privative fait partie de ce bien. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, commerces, école, restaurants, médecins, pharmacie, etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederkorn. Situé au deuxième et dernier étage cet appartement d'environ 144m2 se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger et une chambre à coucher utilisée actuellement comme salle de sport avec accès à la terrasse. A l'étage on trouve un hall de nuit desservant deux chambres à coucher. 2 emplacements de parking intérieur, une cave et une buanderie commune font partie de ce bien. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé, proche de la gare, zone piétonne, commerces, Opkorn, Lunex, autoroute, etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un Duplex de haut standing à Rodange. Situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence construite en 2017, ce Duplex d'environ 110m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès au balcon et deux chambres à coucher dont une avec salle de douche privative. A l'étage on trouve un hall de nuit et deux chambres à coucher dont une avec dressing et une salle de bains. Vous trouverez également avec l'appartement une buanderie commune, une cave privative et deux emplacements de parking Park Lift. - Triple vitrage - Volets électriques - Chauffage au sol - Parquet massif dans les chambres Classe énergétique : B B Proche de toutes commodités, piscine PIKO, fôret, restaurants, pharmacie, crèches, écoles, transports en commun, etc.. Disponibilité immédiatement. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

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