Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

*** A VOIR ABSOLUMENT *** Situé dans un cadre idyllique, la résidence M37 vous séduira par ses finitions de luxe et ses espaces verts. Très recherché par son calme et son emplacement stratégique, le quartier de Weimershof offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Les futurs locataires bénéficieront d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Coque, de la Philharmonie, du Mudam, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, du tram, des lignes de bus et des principaux axes routiers. L'appartement 1.04 au premier étage d'une surface de 78m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie privative, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à l'immense terrasse, deux chambres à coucher et une salle de douche. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur et une cave font partie de ce bien. Loyer: 3.100€ Charges: 400€ Frais d'agence : 3.100€ + TVA partagés 50/50 Disponible immédiatement. 37, rue des Muguets L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un local commercial ou Bureau d'environ 58m2 à Merl. Le local est situé à l'intersection de la Route de Longwy et la rue des Aubépines avec bonne visibilité et vitrine donnant sur la route. Le commerce se compose comme suit: Un open Space de 58m2, WC séparé et Kitchenette. Un emplacement de parking extérieur est compris dans le prix de location. Pour info, le WC et la Kitchenette sont à partager avec le bureau d'AXA. Loyer: 2500€ / charges comprises Garantie: 5000€ Agence : 1 mois + TVA 17 % partagés 50/50 Disponible immédiatement. 296, Route de Longwy, L-1940 Luxembourg Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** PROJET AUTORISÉ ? OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À LEUDELANGE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un terrain de 10,30 ares avec autorisation de construire, situé dans le cadre privilégié de Leudelange - Schléiwenhaff. Leudelange, un cadre de vie privilégié ! À seulement quelques minutes de Luxembourg-ville, Leudelange est une commune prisée qui allie harmonieusement calme, nature et dynamisme urbain. Son environnement verdoyant, ses nombreux sentiers de randonnée et ses espaces de loisirs en font un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Outre son cadre résidentiel paisible, Leudelange bénéficie d'infrastructures modernes et de toutes les commodités essentielles : écoles, crèches, maison relais, commerces et accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun. Un cadre idéal pour un quotidien agréable et pratique. Un projet d'exception ! Le projet prévoit l'édification d'une maison individuelle d'environ 500 m² brut et 300 m² habitables, offrant des prestations haut de gamme : - Ascenseur desservant tous les niveaux - Piscine intérieure/extérieure - Abri de jardin - Panneaux photovoltaïques - Façade en pierre de taille - Et bien plus encore? Terrain vendu sans contrat de construction. Possibilité d'acquérir le terrain avec construction clés en main. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A VOIR ABSOLUMENT ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, une maison Mitoyenne d'environ 215m2 dont 160m2 habitables à Dudelange. Situé dans une rue calme sans issue, cette maison érigée sur un terrain de 1,95 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, un Living avec poêle aux pellets, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et jardin et une buanderie. Le premier étage se compose d'un hall de nuit et deux chambres à coucher (26m2 & 12m2) dont une avec salle de bains privative. Au deuxième et dernier étage on trouve un open space pouvant servir comme bureau ou salle de jeux, 2 chambres à coucher d'environ 12m2 et une salle de douche. Le sous sol est composé d'un garage pour une voiture, une cave et un local de stockage. Maison rénovée en 2021. Chaudière à Gaz Buderus (2025) Proche de toutes commodités, CHEM Dudelange, école, crèches, restaurants, médecins, forêt, commerces, etc... Terrain : 1,95 ares Surface habitable:160m2 Surface totale : 215m2 Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, une maison Mitoyenne d'environ 165m2 dont 115m2 habitables à Rumelange. Proche de toutes commodités, cette maison érigée sur un terrain de 1,34 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie et un garage pour une voiture. Le premier étage se compose d'un hall, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et jardin. Au deuxième étage on trouve un hall de nuit, un bureau, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Au troisième et dernier étage vous trouverez une chambre à coucher avec bureau/dressing et un grenier aménageable. Côté extérieur vous trouverez une terrasse de +- 12m2 et un jardin. Travaux de rafraichissement à prévoir. Disponible immédiatement. Terrain : 1,34 ares Surface habitable:115m2 Surface totale : 165m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement de haut standing situé à Niederkorn, une localité prisée appartenant à la commune de Differdange. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, achevée en 2023, cet appartement lumineux de 87 m2 offre des prestations haut de gamme et un espace extérieur exceptionnel de 150 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un débarras avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et un grand jardin privatif de 150 m2, deux chambres à coucher dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de douche moderne. L'appartement comprend également une buanderie commune, une cave privative et deux emplacements de parking intérieur. Une dalle en béton est déjà en place pour l'installation d'un abri de jardin, avec une autorisation communale accordée et toujours valide. Confort & Qualité : - Triple vitrage - Volets électriques - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage au sol pour un confort maximal - Menuiserie sur mesure Garantie décennal jusqu'à 2033. Classe énergétique : A A Niederkorn bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie dynamique, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants, pharmacies, crèches et écoles. Les transports en commun, train et bus, permettent des déplacements faciles vers tout le Luxembourg. L'environnement y est agréable avec des espaces verts, des promenades et des infrastructures modernes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** ADMINISTRATIVE BUILDING, STORAGE HALL AND WORKSHOP *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un bâtiment d'environ 5.000m2 dans la zone ZARE Ouest à Ehlerange : Construit en 2013 et érigé sur un terrain de 43,42 ares ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée +- 1.900m2: Une salle d'exposition, réception, salle de conférence, 2 bureaux, espace d'attente, réfectoire, vestiaires + WC hommes, SDD + WC femmes, atelier, stockage et un hall de production d'environ 1.300m2 avec des portes sectionnelles. Une plateforme métallique d'environ 2.000m2 à étages avec ascenseur est présente aussi. 1er étage +-775m2 : Un immense couloir, un réfectoire, WC hommes et femmes, salle de conférence, espace de stockage, 6 bureaux et une mezzanine de stockage d'environ 448m2. 2ème étage +- 330m2 : Un couloir, WC hommes et femmes, un appartement indépendant et 7 bureaux. Surface entrepôt + stockage + atelier : +- 3.750m2 Surface administratif : +- 1.250m2 Le bâtiment administratif dispose de climatisation dans chaque bureau. 30 places de parking privatifs. Plusieurs bureaux et espace de stockage sont actuellement loués. Possibilité de racheter les parts de la société ce qui fera épargner les frais d'acte. Le bien est soumis au bail d'emphytéose jusqu'à 2033 avec tacite reconduction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94 En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederfeulen. Situé au premier et deuxième étage cet appartement d'environ 86m2 se compose comme suit : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante et un salon/salle à manger avec accès au balcon. A l'étage on trouve un hall de nuit desservant trois chambres à coucher et une salle de douche. 2 emplacements de parking intérieur et une cave font partie de ce bien. Disponible immédiatement. Situation idéale, à seulement 5 min d'Ettelbruck, proche des transports en commun, commerces, etc.. 1A, Route d'Arlon, L-9176 Niederfeulen Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** RÉSIDENCE ROUDEN ECK *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un appartement de haut standing dans une résidence récente à Belval. Cet appartement de 81m2 (A5.08) au cinquième étage se compose comme suit : un hall d'entrée de 4,64m2 séjour avec cuisine équipée ouverte de 38,50m2 un hall de distribution de 2,80m2 une chambre à coucher de 10,22m2 une deuxième chambre à coucher de 12,76m2 avec SDD privative de 5,06m2 une salle de douche de 5,59m2 une buanderie privative de 1,60m2 Un emplacement de parking intérieur et une cave privative de 7,58m2 complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme et finitions de qualité tels que triple vitrage, volets électriques, douche italienne, armoires et cuisine sur mesure. Actuellement loué à 1.900€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement de 91 m2, situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Mersch. Caractéristiques du bien : - Hall d'entrée - Débarras avec la possibilité d'installer un WC - Cuisine indépendante équipée, avec accès au balcon et au jardin commun - Salon / Salle à manger lumineux, avec accès direct à l'extérieur - 2 chambres à coucher - Salle de bain Annexes et commodités : - Cave privative au rez-de-chaussée - 2 emplacements de parking intérieurs - Proximité immédiate : commerces (Topaze), accès autoroute A7, pharmacie, boulangerie, aire de jeux Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A SAISIR ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement d'environ 70m2 à Differdange. Situé dans une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement au 3ème étage se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, avec accès à la terrasse et jardin, 3 chambres à coucher, et une salle de douche. Au sous-sol une buanderie commune et une cave privative font partie de ce bien. Proche de toutes commodités, écoles, restaurants, médecins, pharmacie, centre commercial Opkorn, gare, etc.. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A SAISIR ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement d'environ 80m2 à Differdange. Situé dans une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement au 2ème étage se compose comme suit : Un hall d'entrée, un débarras, salon/salle à manger, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et jardin, 3 chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol une buanderie commune et une cave privative font partie de ce bien. Proche de toutes commodités, écoles, restaurants, médecins, pharmacie, centre commercial Opkorn, gare, etc.. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué à 1.400€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** RÉSIDENCE LA COLLINE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Triplex de très haut standing dans une résidence récente de seulement 4 unités. L'appartement situé à Luxembourg-Weimerskirch bénéficie d'un cadre exceptionnel seulement à 4km de Luxembourg-ville et 3km de Kirchberg. Cet appartement-triplex, d'une surface de 105m2 avec 2 terrasses totalisant 14m2 et un jardin privatif se compose comme suit : Au rez de chaussée et au premier étage un hall d'entrée, une salle de douche et une pièce pouvant servir de dressing ou une cuisine indépendante. Au deuxième étage un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche et un living avec accès aux terrasses et jardin privatif. Au sous-sol une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Chaque étage du Triplex dispose d'un accès vers les parties communes. Le soin apporté au design et la qualité des matériaux apportent un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Finitions haut de gamme et de prestige. - Grandes baies vitrées - Chauffage au sol - Portes intérieures ouverture toute hauteur, charnières invisibles - VMC (ventilation mécanique contrôlé La situation géographique de la résidence LA COLLINE vous offrira un cadre de vie inégalable, vous allez être séduit de vivre au milieu de la nature et au même temps proche de toutes commodités telles que, pharmacies, restaurants, écoles, maison relais, proche des transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent le quartier ainsi que Kirchberg et Luxembourg ville. Classe énergétique A-A-A Production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires thermiques. Première occupation. 42, Rue Schetzel, L-2518 Luxembourg - Weimerskirch Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement rénové d'environ 86m2 à Rodange. Situé dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement au 1er étage se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante avec accès à un 1er balcon, un salon/salle à manger avec accès à un 2ème balcon, 2 chambres à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une buanderie commune, un garage fermé avec emplacement devant font partie de ce bien. Proche de toutes commodités, école, restaurants, médecins, pharmacie, etc.. Pas de travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

** A SAISIR ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, un appartement d'environ 38m2 à Dudelange. Situé dans une petite copropriété proche du centre ville, cet appartement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une grande chambre à coucher et une salle de douche. Au sous-sol une cave privative fait partie de ce bien. Disponible immédiatement. Proche de toutes commodités, commerces, école, restaurants, médecins, pharmacie, etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un appartement meublé d'environ 57m2 à Belvaux. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue l'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon/salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bains. Au sous-sol une cave privative et un jardin commun font partie de ce bien. L'appartement sera loué meublé. Proche de toutes commodités, restaurants, commerces, Belval Plaza, transports en commun, etc... Disponible immédiatement. Les animaux ne sont pas acceptés. Contrat de travail CDI obligatoire et maximum 2 personnes. Loyer : 1.400€ Charges : 180€ Caution : 2 mois Agence : 1 mois + TVA 17 % partagés 50/50 146, Chemin Rouge, L-4480 Belvaux Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

**SITUATION CALME** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, une maison jumelée d'environ 180m2 dont 100m2 habitables à Bettembourg. Situé dans une rue à sens unique et limité à 30 km/h, cette maison érigée sur un terrain de 3,08 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée indépendante et un salon/salle à manger. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, trois chambres à coucher et une salle de bains. Un grenier aménagé est accessible par une trappe se trouvant dans le couloir. Le sous sol est composé d'un garage pour une voiture, un local de technique, une buanderie et un espace de rangement/stockage. Côté extérieur vous trouverez une grande terrasse et un jardin. Proche de toutes commodités, école, crèches, restaurants, médecins, commerces, etc... Terrain : 3,08 ares Surface habitable:100m2 Surface totale : 180m2 Disponible immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederkorn. Situé au deuxième et dernier étage cet appartement d'environ 144m2 se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger et une chambre à coucher utilisée actuellement comme salle de sport avec accès à la terrasse. A l'étage on trouve un hall de nuit desservant deux chambres à coucher. 2 emplacements de parking intérieur, une cave et une buanderie commune font partie de ce bien. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé, proche de la gare, zone piétonne, commerces, Opkorn, Lunex, autoroute, etc.. 14 Rue Kelvert, L-4598 Differdange Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederkorn. Situé au deuxième et dernier étage cet appartement d'environ 144m2 se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger et une chambre à coucher utilisée actuellement comme salle de sport avec accès à la terrasse. A l'étage on trouve un hall de nuit desservant deux chambres à coucher. 2 emplacements de parking intérieur, une cave et une buanderie commune font partie de ce bien. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé, proche de la gare, zone piétonne, commerces, Opkorn, Lunex, autoroute, etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un Fond de commerce d'une épicerie à la rue du Brill à Esch-sur-Alzette. Le commerce d'environ 90m2 est complètement équipé et prêt à fonctionner. Vous trouverez également au sous-sol un garage ouvert pour 2 voitures ainsi qu'une cave idéale pour le stockage de la marchandise. Liste des équipements et mobilier sur demande. Le loyer actuel est de 1273€ + 250€ de charges. Possibilité de louer en supplément 2 garages fermés. Garantie locative 3 Mois 28, rue du Brill, L-4041 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?