Maison à vendre, Pétange RBX17271

** DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT **

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente cette maison jumelée, ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2021 et 2023, située à Pétange.

Érigée sur un terrain de 2,17 ares, la maison développe une surface totale d'environ 180 m² dont 145 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle bénéficie également d'une terrasse, d'un jardin et d'une parcelle supplémentaire de 1,34 ares avec garage située à l'arrière de la propriété.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger
- Accès direct depuis la pièce de vie à la terrasse et au jardin

Au premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de douche

Au deuxième et dernier étage :
- Deux chambres à coucher dont une actuellement aménagée en dressing
- Salle de bains en cours d'achèvement
- Bureau en cours d'achèvement
- Accès au grenier par une trappe

Au sous-sol :
- Buanderie et local technique
- Espace de rangement
- Cave
- Accès direct au jardin

Extérieurs et stationnement :

La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin donnant directement accès à une seconde parcelle cadastrale de 1,34 ares, comprise dans la vente.

Cette parcelle accueille un garage fermé, un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un local de stockage.

L'accès en voiture s'effectue par une voie desservant plusieurs garages, située à proximité de la maison.

L'ensemble de la propriété représente une superficie cadastrale totale de 3,51 ares.

Rénovations et équipements :

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 2021 et 2023, comprenant notamment :

- Réfection de la toiture en 2020
- Rénovation de l'installation électrique en 2021
- Travaux de canalisation en 2021
- Installation d'une chaudière à condensation Buderus en 2021
- Remplacement des fenêtres par du triple vitrage PVC en 2021

Un élévateur destiné aux personnes à mobilité réduite (PMR) permet également de rejoindre la terrasse depuis le jardin.

Située à Pétange la maison bénéficie de la proximité de nombreuses commodités telles que les commerces, écoles, crèches, restaurants et pharmacies.

Les principaux axes routiers, notamment l'autoroute A13, sont également facilement accessibles.

Informations complémentaires :
- Terrain principal : 2,17 ares
- Parcelle supplémentaire avec garage : 1,34 ares
- Superficie cadastrale totale : 3,51 ares
- Surface habitable : environ 145 m²
- Surface totale : environ 180 m²

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.