Immokantoor Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

645 000 €

Duplex te koop

4815 Rodange

Deze duplex te koop in Rodange combineert een bewoonbare oppervlakte van 110 m² met een indeling over twee niveaus. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een residentie die volgens de beschrijving in 2017 werd gebouwd. De vraagprijs bedraagt 645 000 €. Met vier slaapkamers, een balkon en een lift in de residentie biedt de woning verschillende praktische voorzieningen die in de beschikbare gegevens worden vermeld. Op het eerste niveau bevinden zich een inkomhal, een apart toilet en een ingerichte keuken die open aansluit op de woon- en eetkamer, met toegang tot het balkon. Verder zijn er op dit niveau twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer. De bovenverdieping omvat een nachthal, een slaapkamer met een eigen badkamer en een dressinghoek, en een bureau dat momenteel als slaapkamer is ingericht. In totaal worden vier slaapkamers vermeld. De gegevens vermelden daarnaast één badkamer, één douchecabine en één toilet. In de kelder zijn er volgens de beschrijving een privatieve kelder, twee overdekte parkeerplaatsen met Park Lift-systeem en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op gas; ook driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, massief parket in de slaapkamers en een uitgeruste keuken worden in de beschrijving genoemd. De EPC-referentie is B. De duplex is momenteel niet verhuurd. Het adres is Rue de la Fontaine, 4815 Rodange. De beschrijving vermeldt dat scholen, crèches, winkels, restaurants, apotheken en openbaar vervoer zich in de nabijheid bevinden, evenals het zwembad PIKO en omliggende bosgebieden. De beschikbaarheid is niet opgegeven in de basisgegevens; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt wel onmiddellijke beschikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via 26 37 08 94.

4 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

649 000 €

Huis te koop

4720 Pétange

In Pétange wordt deze halfopen woning van circa 135 m² aangeboden voor € 649 000. De woning staat op een perceel van 2,30 are en omvat drie slaapkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een afzonderlijk toilet en de woon- en eetkamer. De eerste verdieping telt een zeer ruime slaapkamer en een douchekamer. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen salonruimte. In de kelder bevinden zich een uitgeruste keuken, een tweede douchekamer en een wasruimte. Vanuit deze verdieping is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De tuin heeft een opgegeven oppervlakte van 100 m². De woning is voorzien van gasverwarming en heeft EPC-referentie G. De gevel werd opnieuw geschilderd in 2026. De trappen zijn uitgevoerd in zwart graniet; in de woon- en eetkamer ligt graniet en in de slaapkamers parket, momenteel bedekt met tapijt. Een uitbreiding aan de achterzijde is mogelijk, mits de vereiste gemeentelijke vergunningen worden verkregen. De woning ligt in Pétange, in de nabijheid van scholen, crèches, winkels, restaurants, artsen en openbaar vervoer. Ook de snelle toegang tot de collectrice du Sud (A13) wordt vermeld als praktisch voor verplaatsingen naar omliggende gemeenten en de belangrijkste verkeersassen van het land. De woning is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 135 m²

Details

Nieuw

299 000 €

Huis te koop

8395 Septfontaines

Deze eengezinswoning in Septfontaines biedt met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² een renovatieproject met verschillende ruimtes en mogelijkheden. De woning staat te koop voor 299 000 € en is volledig te renoveren. Ze beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een zolder. De opgegeven EPC-referentie is H. De woning wordt momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een afzonderlijke keuken. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers waarvan er twee met elkaar verbonden zijn, en een badkamer. Op de bovenste verdieping ligt de zolder, die volgens de beschrijving bijkomende bergruimte biedt of eventueel kan worden ingericht, afhankelijk van de behoeften. In de kelder is er een kelderruimte. De woning heeft een totale oppervlakte van 120 m² en staat op een perceel van 12,12 are. De verwarming is op mazout. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Ook een lift, toegang voor mindervaliden, tuin, terras en balkon zijn niet aanwezig. Het pand bevindt zich op Waldhiel 10, 8395 Septfontaines. De beschrijving vermeldt dat Hobscheid, Steinfort en Kehlen op enkele minuten liggen en dat de woning zich in een rustige, groene omgeving bevindt. Ook winkels, scholen, crèches, restaurants, een apotheek, openbaar vervoer en een vlotte toegang tot Luxemburg-Stad worden in de beschrijving genoemd. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met de aanbieder.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Niederkorn (RBX23782)

Nieuw

500 000 €

Appartement te koop

4598 Niederkorn

Dit appartement te koop in Niederkorn combineert een indeling over drie niveaus met een onafhankelijke toegang. Het pand maakt deel uit van een mede-eigendom, maar heeft volgens de beschrijving een configuratie die vergelijkbaar is met die van een rijwoning. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 105 m²; de totale oppervlakte is 145 m². De vraagprijs is 500 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor één wagen, een stookruimte, een kelder, een douchekamer en een kitchenette. De eerste verdieping omvat een woon- en eetkamer, een afzonderlijke uitgeruste keuken, een slaapkamer en een douchekamer. Op de tweede verdieping zijn er een nachthal, bergruimte, twee slaapkamers en een douchekamer. In totaal beschikt het appartement over drie slaapkamers en drie douchecabines. De verwarming is op gas en is individueel. Volgens de beschikbare informatie is het pand momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het EPC-referentienummer is F. Het appartement ligt aan Rue Kelvert 62A in Niederkorn. De beschrijving vermeldt dat het pand zich in een eenrichtingsstraat bevindt en nabij restaurants, buurtwinkels, een apotheek, crèches, scholen, sportinfrastructuur en openbaar vervoer per trein en bus ligt. Ook wordt een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersassen vermeld, met verbindingen richting Luxemburg-Stad en naburige gemeenten. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 105 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX22189)

Nieuw

899 000 €

Appartement te koop

2167 Luxembourg

Te koop voor 899 000 €: appartement 0.03 op het gelijkvloers, gelegen aan de rue des Muguets 37 in Luxembourg. De woonoppervlakte bedraagt 54 m² en de indeling omvat een inkomhal, een open uitgeruste keuken, een leefruimte, één slaapkamer en een douchekamer. Verder beschikt het appartement over een terras en een tuin van 22 m². De residentie M37 wordt in de beschrijving gekenmerkt door luxeafwerkingen en groene ruimtes. Het appartement is volledig uitgerust en gemeubeld met hoogwaardig meubilair. Een binnenstaanplaats en een kelder zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Tot de vermelde voorzieningen behoren een lift, toegang voor mindervaliden, een wasruimte en een fietsenstalling. De verwarming is op gas en er is vloerverwarming; zonnepanelen zijn aanwezig. Het EPC heeft referentie A. De beschrijving vermeldt dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is en momenteel verhuurd wordt voor 2.650 €, terwijl de basisinformatie aangeeft dat het momenteel niet verhuurd is. Voor de actuele verhuurstatus en beschikbaarheid kunt u daarom rechtstreeks contact opnemen. De aankoop kan volgens de beschrijving gebeuren via een share deal, waarbij de vennootschap wordt overgenomen. Het appartement bevindt zich in Luxembourg, in de wijk Weimershof. Volgens de aangeleverde beschrijving liggen de Coque, de Philharmonie, het Mudam, winkels, restaurants, tram- en busverbindingen en belangrijke verkeersassen op enkele passen. De prijs bedraagt 899 000 €; btw is niet van toepassing. Wenst u meer informatie over het appartement, de verkoopvoorwaarden of de mogelijke share deal, neem dan contact op met de verkoper via 26 37 08 94.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX22188)

Nieuw

899 000 €

Appartement te koop

2167 Luxembourg

Dit appartement met tuin en terras in Luxemburg wordt aangeboden voor €899 000. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een woonoppervlakte van 54 m². De indeling omvat een inkomhal, een open ingerichte keuken, een leefruimte, één slaapkamer en een douchekamer. Daarnaast beschikt het over een terras en een tuin van 22 m². Een binnenparkeerplaats en een kelder zijn volgens de beschrijving inbegrepen in de verkoopprijs. Het appartement is ingericht en uitgerust met hoogwaardige meubels. De woning heeft EPC-referentie A en is voorzien van gasverwarming, vloerverwarming en zonnepanelen. Er is een lift en toegang voor mindervaliden. Verder zijn een wasruimte en fietsenstalling vermeld. De locatie is rue des Muguets 37, 2167 Luxemburg. De aangeleverde beschrijving vermeldt Weimershof en geeft aan dat de Coque, de Philharmonie, Mudam, winkels, restaurants, tram- en busverbindingen en belangrijke verkeersassen op korte afstand liggen. De opgegeven prijs bedraagt exact €899 000; btw is niet van toepassing. De Franse beschrijving vermeldt dat het appartement momenteel verhuurd is aan €2.550 en dat aankoop mogelijk is via een share deal, waarbij de vennootschap wordt overgenomen. In de basisinformatie staat echter “Momenteel verhuurd: Nee”. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, wordt de verhuurstatus hier niet als vaststaand voorgesteld. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor meer informatie over dit appartement in Luxemburg kunt u contact opnemen met de verkoper.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

298 000 €

Studio te koop

1351 Luxembourg

Dit gemeubelde studio-appartement met balkon wordt te koop aangeboden aan Rue du Commerce 19 in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt 298 000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 23 m² bevindt de studio zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. De woning beschikt over een inkomhal, een leefruimte met plaats voor een zit- en slaapgedeelte, een open keuken, één douchecabine en een balkon. De studio wordt gemeubeld en uitgerust verkocht. In de Franse beschrijving worden onder meer een slaapbank, kleerkast, ladekast, tafel met stoelen, televisie en wasmachine vermeld. Ook is er een privatieve kelder op de benedenverdieping. De opgegeven gegevens vermelden gasverwarming, een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit. Er is geen tuin of terras. De EPC-referentie is NC. De Franse beschrijving vermeldt dat de studio momenteel verhuurd is voor 1.150 € per maand, exclusief kosten. De basisinformatie bij de woninggegevens geeft echter aan dat de studio momenteel niet verhuurd is. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, wordt de verhuurstatus hier niet als vaststaand voorgesteld. Ook de beschikbaarheid is niet opgegeven. De studio ligt aan Rue du Commerce 19, in Luxembourg; de beschrijving situeert het pand in de wijk Gare en vermeldt de nabijheid van het centraal station van Luxembourg. Volgens diezelfde beschrijving bevinden openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere voorzieningen zich in de omgeving. Deze locatie- en omgevingsinformatie is afkomstig uit de aangeleverde beschrijving. Voor wie op zoek is naar een studio te koop in Luxembourg, biedt deze woning een compacte indeling met balkon, lifttoegang en een privatieve kelder. De vraagprijs is 298 000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

23 m²

Details

875 000 €

Huis te koop

4751 Pétange

In Pétange wordt deze halfopen woning te koop aangeboden voor 875 000 €. De woning onderging volgens de beschrijving belangrijke renovatiewerken tussen 2021 en 2023 en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere niveaus. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 180 m². Het hoofdperceel is 2,17 are groot; daarnaast hoort een bijkomend perceel van 1,34 are bij de verkoop, waardoor de totale kadastrale oppervlakte 3,51 are bedraagt. De woning beschikt over een terras en een tuin, en is onmiddellijk beschikbaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ingerichte keuken die open aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers en een douchekamer. Op de tweede en bovenste verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht, een badkamer die nog wordt afgewerkt en een bureau dat eveneens nog wordt afgewerkt. Via een luik is de zolder bereikbaar. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een technische ruimte, bergruimte en een kelder; ook van hieruit is er rechtstreekse toegang tot de tuin. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers, één badkamer, één douchecabine en één toilet. Het bijkomende perceel achter de woning omvat een gesloten garage, een buitenparkeerplaats en een berging. De autorijweg naar de garagezone ligt volgens de beschrijving in de buurt van de woning. De vermelde werken omvatten een dakrenovatie in 2020, vernieuwing van de elektrische installatie en werken aan de leidingen in 2021, de installatie van een Buderus-condensatieketel in 2021 en de vervanging van de ramen door pvc-ramen met driedubbele beglazing in 2021. De beschrijving vermeldt ook een lift voor personen met beperkte mobiliteit tussen de tuin en het terras. In Pétange bevinden zich volgens de advertentie winkels, scholen, kinderdagverblijven, restaurants en apotheken in de nabijheid; ook de A13 is gemakkelijk bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen via 26 37 08 94.

5 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Huis te koop

6951 Olingen

Deze halfopen woning in Olingen biedt een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en vier douchecabines. De vraagprijs bedraagt 950 000 €. De woning staat op een perceel van 1,81 are en heeft een totale oppervlakte van circa 210 m². Daarnaast maakt een afzonderlijk perceel van 1,07 are met vier buitenparkeerplaatsen deel uit van de verkoop. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een douchekamer met toilet, een berging en een uitgeruste keuken die open aansluit op de woon- en eetruimte. Vanuit deze leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, die een oppervlakte van 100 m² heeft. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal en twee slaapkamers, elk met een eigen douchekamer. De tweede en bovenste verdieping omvat een afzonderlijke leefruimte, een kitchenette, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een mezzanine. In de kelder bevinden zich een technische ruimte en een opslagruimte. Een wasruimte is aanwezig. De woning werd volledig gerenoveerd tussen 2009 en 2018. De verwarming gebeurt op mazout; er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning is momenteel niet verhuurd en is volgens de beschrijving onmiddellijk beschikbaar. Olingen wordt in de aangeleverde informatie vermeld als locatie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via 26 37 08 94.

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

600 000 €

Appartement te koop

3816 Schifflange

In Schifflange bevindt zich dit lichte appartement met een bewoonbare oppervlakte van 76 m², gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een residentie met lift. Het appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd en is praktisch ingedeeld. De leefruimte omvat een salon en eetgedeelte met toegang tot een balkon van ongeveer 7 m². Verder zijn er een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet en washoek. Het appartement beschikt over een terras, een private kelder en een private overdekte parkeerplaats. Achter de residentie is er ook een gemeenschappelijke binnenplaats. De uitrusting omvat pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, vervangen in 2022, en airconditioning die in 2025 werd geïnstalleerd. In 2022 werden ook werken aan de elektriciteit en leidingen uitgevoerd en werd de douchekamer gerenoveerd. Aan de residentie werden eveneens werken uitgevoerd: de gevel werd aangepakt in 2024 en het dak in 2026. De verwarming werkt op gas met een individuele ketel. Er is een lift en toegang voor mindervaliden. Volgens de beschikbare gegevens is het appartement momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De EPC-referentie is G. Het appartement ligt in Schifflange, in een rustige omgeving en nabij voorzieningen voor het dagelijkse leven. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diensten zijn vlot bereikbaar. Ook het station van Schifflange en het openbaar vervoer bieden verbindingen naar Luxemburg-Stad en naburige gemeenten. De vraagprijs bedraagt exact 600 000 €. Wenst u meer informatie of een bezoek te organiseren, neem dan contact op met het kantoor via 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 76 m²

Details

599 000 €

Appartement te koop

4513 Niederkorn

Dit ruime appartement te koop in Niederkorn combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Gelegen op het gelijkvloers van een recent gebouw uit 2016, biedt deze goed onderhouden residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m². Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de heldere en open indeling op: een inkomhal leidt naar een aparte toilet, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een ruime leef- en eetruimte. Vanuit de woonkamer geniet u rechtstreeks toegang tot een aangename terras van 24 m², ideaal om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot hetzelfde terras, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. Daarnaast is er een moderne douchekamer aanwezig. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met tal van faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en beschikt het over een privécave voor extra bergruimte. Uw wagen kan veilig geparkeerd worden op een binnenparkeerplaats die deel uitmaakt van het geheel. Ook is er een fietsenstalling voorzien. Op vlak van energieprestaties scoort het appartement hoog met een EPC-label B, deels dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gasverwarming. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt tot het comfort en de toegankelijkheid van de bewoners. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich aan Route de Bascharage 108, in de stad Niederkorn, postcode 4513. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik: diverse winkels, restaurants, apotheken, scholen en crèches zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn ook openbaar vervoer zoals trein en bus makkelijk bereikbaar, net als belangrijke verkeersaders voor vlot woon-werkverkeer. Dit alles wordt aangeboden aan een vraagprijs van 599.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan gerust contact op via het nummer 26 37 08 94 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

798 000 €

Appartement te koop

8220 Mamer

Dit fraaie appartement te koop in Mamer is gelegen in de moderne Résidence Mercator aan Rue du Commerce 46. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat dateert van 2017 en wordt goed onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² geniet u hier van een doordachte en aangename indeling. Het woongedeelte is licht en ruim, met een woonkamer en een eetruimte die naadloos aansluiten op een volledig uitgeruste open keuken. Via de woonkamer heeft u toegang tot een aangenaam terras, ideaal om buiten te ontspannen. Verder telt het appartement twee slaapkamers met ingebouwde kasten en beschikt het over een badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De praktische voorzieningen van dit appartement zijn uitstekend. Er is een inkomhal met vestiaire, een privékelder en een binnenparkeerplaats inbegrepen. Daarnaast is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De bewoners kunnen bovendien genieten van een gemeenschappelijke tuin aan de achterkant van de residentie, wat een rustige buitenruimte vormt. Het woongenot wordt verder versterkt door moderne comfortkenmerken zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas en mechanische ventilatie (VMC). Het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B geeft aan dat het appartement energie-efficiënt is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie in Mamer is bijzonder gunstig. Deze gemeente in het westen van Luxemburg staat bekend om zijn goede levenskwaliteit en biedt tal van winkels, diensten, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van het station van Mamer en de snelle verbindingen naar de N6 en de A6-autosnelweg, waarmee u vlot naar Luxemburgstad, Strassen, Bertrange en België reist. Ook de nabijheid van de Europese School Luxemburg II maakt deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen. Dit appartement wordt aangeboden aan de prijs van 798.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Argamo Immobilière via telefoonnummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

500 000 €

Huis te koop

4598 Niederkorn

Deze residentie te koop in Niederkorn, gelegen aan de Rue Kelvert 62A, wordt aangeboden voor €500.000. Het betreft een woning in mede-eigendom met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van 145 m². De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines, een garage en een wasruimte. Verwarming gebeurt op gas, er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig. Het gebouw is niet uitgerust met zonnepanelen of zonnecollectoren en heeft een EPC-label F. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, een verwarmingsruimte, een kelder en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een woonkamer met eetruimte, een aparte geïnstalleerde keuken, een slaapkamer en nogmaals een douchekamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een nachthal met bergruimte, twee extra slaapkamers en wederom een douchekamer. De woning functioneert quasi onafhankelijk, met zeer beperkte gemeenschappelijke lasten, wat zorgt voor een praktisch beheer en wooncomfort. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer en geniet van een aangename en praktische omgeving. In de directe nabijheid zijn tal van voorzieningen te vinden zoals restaurants, winkels, apotheken, crèches, scholen en sportinfrastructuur. Openbaar vervoer via trein en bus is eveneens vlot bereikbaar. Bovendien zijn de belangrijkste verkeersaders snel te bereiken, wat vlotte verbindingen naar Luxemburg-stad en naburige gemeenten mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze residentie is onmiddellijk beschikbaar.

3 Slaapkamer(s) 105 m²

Details

550 000 €

Huis te koop

3712 Rumelange

Deze halfopen bebouwing te koop in Rumelange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en is gelegen op een perceel van 1,41 are. De woning, met een totale oppervlakte van 180 m², bestaat momenteel uit vier slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke keuken met toegang tot het terras en de tuin van 65 m², evenals een living en eetkamer. De zolder is ingericht als extra ruimte en biedt potentieel voor verdere uitbreiding. Daarnaast beschikt het souterrain over een technische ruimte, een wasruimte en bergplaats met aparte toegang van buitenaf, wat extra mogelijkheden creëert voor de inrichting en het gebruik van deze benedenverdieping. De woning bevindt zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Hoewel het pand een volledige renovatie vereist, biedt het interessante volumes en een flexibele indeling voor kopers die hun woonruimte willen personaliseren. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Verder zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor de prijs van 550.000 euro exclusief btw. Rumelange als locatie zorgt voor een goede bereikbaarheid van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische diensten en openbaar vervoer inclusief het treinstation. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten liggen wandelpaden en groene zones in de nabije omgeving. Deze rustig gelegen woning is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

625 000 €

Appartement te koop

3864 Schifflange

Dit uitstekend onderhouden appartement in Schifflange wordt te koop aangeboden voor 625.000 €. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2017, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 72 m². Bij het betreden van het appartement komt u binnen in een ruime inkomhal met vestiaire, gevolgd door een volledig uitgeruste open keuken die uitloopt in een lichte leefruimte met eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangenaam terras, ideaal om buiten te ontspannen. Verder omvat het appartement twee slaapkamers en een moderne douchekamer, alsook een apart toilet. Praktische extra’s zoals een gemeenschappelijke wasruimte, een privé kelderruimte en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet en bieden optimaal wooncomfort. De afwerking en uitrusting van dit appartement zijn gericht op kwaliteit en gemak. Het beschikt over dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), domotica en een alarmsysteem. Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een verhoogde veiligheid en energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt tevens gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Het energieprestatiecertificaat (EPC) valt in klasse B, wat wijst op een goede energiezuinigheid van het pand. De ligging in Schifflange is bijzonder gunstig. Dit appartement bevindt zich in een rustige, residentiële en gewilde buurt, waar u in de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen vindt. Denk aan winkels, restaurants, apotheek, crèches, scholen en sportinfrastructuur. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk en de nabijheid van het station van Schifflange maakt vlotte verbindingen mogelijk. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen snel bereikbaar, waardoor steden zoals Luxemburgstad, Esch-sur-Alzette en de bedrijvige wijk Belval vlot bereikbaar zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Dit appartement biedt een uitstekende kans om comfortabel en praktisch te wonen in Schifflange.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

895 000 €

Duplex te koop

7785 Bissen

Deze uitzonderlijke duplex in Bissen wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. Gelegen in een moderne residentie met slechts twee units, biedt deze woning een rustige en exclusieve leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² valt deze eigendom op door zijn ruime indeling, overvloed aan natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één als meesteruite met eigen badkamer. De aanwezigheid van twee badkamers, waaronder twee douchecabines, en een apart toilet verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot een groot terras en een privétuin van 107 m². Twee slaapkamers met respectievelijk 17,5 m² en 14 m² hebben beiden toegang tot een balkon. De derde verdieping herbergt de master suite met een privébadkamer voorzien van douche en toilet. Verder beschikt dit pand over een aparte wasruimte, vloerverwarming en is het energiezuinig dankzij o.a. triple beglazing, elektrische zonwering en een warmtepomp. Op de gelijkvloerse verdieping zijn een private kelder, één binnenparking en twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Deze duplex, gebouwd in 2017 en geclassificeerd met energieklasse B, is ideaal gelegen met snelle toegang tot scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken, evenals belangrijke verkeersassen. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en de gunstige ligging maken dit pand tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare en ruime woning in Bissen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 172 m²

Details

798 000 €

Appartement te koop

5370 Schuttrange

Dit prachtige appartement te koop in Schuttrange combineert een rustige ligging met een uitstekend functioneel ontwerp en moderne voorzieningen. Gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met zes wooneenheden, gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 89 m². Het appartement beschikt over een inkomhal met vestiaire, een aparte wc, en een lichtrijke leefruimte die salon en eetkamer moeiteloos integreert. De volledig geïnstalleerde, onafhankelijke keuken staat in verbinding met een aangename terrasruimte en het gemeenschappelijke tuinperk van 600 m², wat extra buitenruimte garandeert. Verder omvat deze woning twee slaapkamers en een praktische douchekamer, wat een comfortabel leefklimaat verzekert. Het appartement is bovendien uitgerust met diverse handige faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Zo is er een privékelder aanwezig voor extra bergruimte, een overdekte parkeerplaats binnen de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid voor verschillende leeftijden en behoeften. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) een score E aangeeft, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Fietsenstalling is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan duurzame mobiliteit binnen de woonomgeving. De gunstige ligging in Schuttrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze gemeente staat bekend om haar rustige residentiële karakter met goede bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en kwaliteitsvolle infrastructuren. Nabijheid van winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zorgt voor een verzorgd leefmilieu, terwijl het treinstation Munsbach en andere openbaarvervoersmogelijkheden snelle verbindingen naar de hoofdstad en omliggende gemeenten bieden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1 vergemakkelijkt bovendien het woon-werkverkeer richting Luxemburg-Stad, Kirchberg, de luchthaven en het oosten van het land. Dit alles maakt het appartement aan Rue du Village 49, aangeboden aan € 798.000, uiterst geschikt als hoofdwoning of als investering met toekomstwaarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

770 000 €

Huis te koop

4645 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 5,25 are met een tuin van 300 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinsgebruik. De indeling omvat een inkomhal, een separate geïnstalleerde keuken, een woonkamer met eetruimte, beiden met directe toegang tot de terras en de tuin. De kelderverdieping bevat diverse nuttige ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage voor één auto. De woning werd recent gerenoveerd en aangepast met duurzame elementen zoals een condensatieketel en PVC-raamwerk met dubbele beglazing uit 2010, terwijl de gevel gedeeltelijk geïsoleerd werd in 2014. Verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt het huis voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Er is geen lift en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging aan de Route de Pétange in Niederkorn garandeert snelle verbindingen naar Differdange en Pétange en profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Daarnaast zijn er ook groene zones, bossen en wandelpaden in de omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

619 000 €

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit prachtige appartement van 66 m², gelegen aan de Rue de Tétange 70 in Kayl, wordt te koop aangeboden voor 619.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente, goed onderhouden residentie en beschikt over twee slaapkamers, één ruime douchekamer en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichtrijke leef- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en biedt het comfortabele leefruimtes met moderne afwerking. Een groot pluspunt is de directe toegang tot zowel het terras als een privé-tuin van 40 m², wat extra buitenruimte verschaft in een rustige en aangename omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de kelder is er een privéberging aanwezig, aangevuld met een binnenstaanplaats, en ook een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Kayl, evenals goede verbindingen met de autosnelwegen. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit appartement zeer interessant voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 66 m²

Details

850 000 €

Huis te koop

4510 Oberkorn

Deze aantrekkelijke halfopen woning, gebouwd in 2009, wordt te koop aangeboden in Oberkorn en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,28 are en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage voor één wagen, een technische ruimte en een wasruimte met op maat gemaakte kasten die tal van opbergmogelijkheden bieden. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de aangelegde tuin van circa 45 m² en een aangename terraszone. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping treft u een ruime leefruimte aan waarin een volledig uitgeruste keuken openligt naar de zithoek en eetkamer, met bovendien toegang tot een balkon dat extra buitenruimte creëert. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een bureau en een mooie hoofdslaapkamer met eigen dressing, badkamer en een tweede balkon. Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning voldoet aan energielabel D, wat inzicht geeft in de energieprestatie. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid, met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, horecazaken en apotheken. Daarnaast liggen openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. Het moderne district Belval met zijn infrastructuur, station, winkelcentrum en universiteitscampus is eveneens snel bereikbaar. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details