Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

Deze uitzonderlijke duplex te koop in Bissen combineert modern comfort met een rustige en exclusieve woonomgeving. Gelegen in een hedendaagse residentie met slechts twee eenheden, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van circa 172 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping. Met een vraagprijs van 895.000 euro biedt deze eigendom een uniek aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, lichtinval en hoogwaardige afwerking in een recente constructie uit 2017. De architectuur onderscheidt zich door een strak en modern design, aangevuld met kwalitatieve materialen en energie-efficiënte oplossingen. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime inkomhal, een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een grote leef- en eetruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot een ruim terras en een privé tuin van 107 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Deze verdieping telt tevens twee slaapkamers van respectievelijk 17,5 m² en 14 m², beide met toegang tot het balkon, alsook een moderne douchekamer. De bovenste verdieping herbergt een schitterende master suite met eigen douchekamer en toilet, wat extra privacy en comfort garandeert. Verder beschikt de woning over een wasruimte, een private kelderberging, één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen. Extra troeven zijn onder meer vloerverwarming op elektriciteit via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken, zonnepanelen en een EPC-label B, wat wijst op lage energiekosten. De residentie bevindt zich in het hart van Bissen, met vlotte toegang tot scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken, alsook de belangrijke verkeersaders in de omgeving. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die houden van rust zonder aan bereikbaarheid in te boeten. Het geheel is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim, modern en instapklaar duplexappartement in Bissen vormt deze aanbieding een zeldzame opportuniteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit commerciële pand te huur, gelegen aan de Rue du Dix Octobre 64 in Bereldange, biedt een uitstekende kans voor diverse zakelijke activiteiten in een goed zichtbare en gemakkelijk toegankelijke omgeving. Het betreft een totaaloppervlakte van ongeveer 110 m², verdeeld over een gelijkvloerse ruimte en een kelderverdieping. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve locatie om een horecazaak, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële onderneming te vestigen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commercieel gedeelte van circa 46,20 m² dat momenteel als restaurant met bar wordt gebruikt. De kelder omvat multifunctionele ruimtes met ramen, waaronder een kantoor of vergaderruimte, een kitchenette, een douche, drie toiletten en een opslagruimte, samen goed voor ongeveer 64,50 m². Buiten is er een aangename terrasruimte die kan dienen als verlengstuk van de zaak. Daarnaast beschikt het pand over vier private parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt voor klanten en personeel. Verwarming gebeurt via gas; er is geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.900 euro, met bijkomende kosten van 300 euro per maand. De waarborgsom wordt gesteld op 5.800 euro en de makelaarskosten bedragen 2.900 euro plus btw, die gedeeld worden tussen huurder en verhuurder. Dit pand is geschikt voor een breed scala aan activiteiten zoals een restaurant, medisch- of tandartspraktijk, kinesitherapie, showroom, kantoren, schoonheidsinstituut of kapsalon. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Dit is een unieke gelegenheid om uw zaak te vestigen op een strategische locatie in Bereldange. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen aan de Rue du Dix Octobre 64 in Bereldange, wordt te koop aangeboden aan de prijs van 699.000 €. Het gebouw heeft een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 110 m² en is ideaal gepositioneerd in een gewilde zone met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen. Momenteel wordt het pand gebruikt binnen de horecasector, wat getuigt van het grote potentieel dat deze ruimte biedt dankzij de praktische indeling en veelzijdige mogelijkheden. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte of restaurant met bar van circa 46,20 m². De kelderverdieping biedt een multifunctionele ruimte of kantoor met ramen, een kitchenette, een douchecabine, drie toiletten en een opslagruimte, samen goed voor ongeveer 64,50 m². Verder beschikt het pand over een terras en vier privéparkeerplaatsen, wat bijzonder waardevol is voor professionele activiteiten en het onthaal van klanten of bezoekers vergemakkelijkt. De locatie en inrichting maken het geschikt voor diverse functies zoals restaurant, café, medische of tandheelkundige praktijk, kinesitherapie, kantoorruimte, vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon, showroom, buurtwinkel, opleidingscentrum of andere publiek toegankelijke activiteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is uitgerust met gasverwarming zonder vloerverwarming. Er is geen aanwezigheid van airconditioning, lift of mindervalidenvoorzieningen. Foto’s die beschikbaar zijn, dateren van voor het huidige gebruik en dienen om de volume en mogelijkheden van de ruimte te illustreren; de huidige inrichting kan afwijken. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed in Bereldange, dat een uitstekende investering kan vormen vanwege zijn veelzijdigheid en gunstige ligging, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze aantrekkelijke halfopen woning, gebouwd in 2009, wordt te koop aangeboden in Oberkorn en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,28 are en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage voor één wagen, een technische ruimte en een wasruimte met op maat gemaakte kasten die tal van opbergmogelijkheden bieden. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de aangelegde tuin van circa 45 m² en een aangename terraszone. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping treft u een ruime leefruimte aan waarin een volledig uitgeruste keuken openligt naar de zithoek en eetkamer, met bovendien toegang tot een balkon dat extra buitenruimte creëert. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een bureau en een mooie hoofdslaapkamer met eigen dressing, badkamer en een tweede balkon. Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning voldoet aan energielabel D, wat inzicht geeft in de energieprestatie. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid, met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, horecazaken en apotheken. Daarnaast liggen openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. Het moderne district Belval met zijn infrastructuur, station, winkelcentrum en universiteitscampus is eveneens snel bereikbaar. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwe luxeappartement te koop bevindt zich in de prestigieuze Résidence EDMÉE aan de Emile Metz 132 in Luxemburg, postcode 2149. Met een vraagprijs van 695.000 euro biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 57 m² op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is volledig nieuw en nog nooit bewoond, en beschikt over een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een private wasruimte, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, en een elegant ingerichte douchekamer. Verder telt de woning één slaapkamer en geeft zij direct toegang tot een aangename privéterras en een tuin van 35 m² zonder inkijk, wat rust en privacy garandeert. De hoogwaardige afwerking en technische uitrusting van dit appartement benadrukken het eigentijdse comfort. Zo is er vloerverwarming aanwezig die wordt aangedreven door elektriciteit via een warmtepomp. Daarnaast zorgen zonnepanelen en zonnecollectoren voor een energie-efficiënte woning, die bovendien beschikt over een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC). De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, terwijl de ruimtehoge binnendeuren met verborgen scharnieren de moderne uitstraling versterken. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen en een private kelder op het gelijkvloers, wat extra gebruiksgemak biedt. Het geheel voldoet aan energielabel A. De ligging van dit eigendom is bijzonder gunstig te noemen in de buurt Luxemburg-Eich, vlakbij het Mühlenbach en op slechts 4 km afstand van het centrum van Luxemburg Stad en 3 km van Kirchberg. Deze locatie combineert rust, natuur en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, restaurants en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste verkeersassen zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad en regio. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit appartement te koop in Schifflange, gelegen in de Cité Op Hudelen, biedt een moderne en lichte woonruimte van 72 m² op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2017. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de leef- en eetruimte, en toegang tot een aangenaam terras. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een douchekamer. Aan extra comfort is gedacht met voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (VMC), domotica en een alarmsysteem. Dit alles maakt het tot een functionele en eigentijdse woongelegenheid. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement ook een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder en een binnenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het gebruiksgemak voor diverse bewonersprofielen. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie zonder gebruik van zonnepanelen of vloerverwarming. Er is geen tuin aanwezig, maar het terras biedt een buitenruimte om te genieten van frisse lucht. De locatie in Schifflange is strategisch gekozen binnen een rustige, residentiële omgeving die toch nabij alle dagelijkse voorzieningen ligt. Winkels, restaurants, apotheken, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zorgt de nabijheid van het treinstation van Schifflange en belangrijke verkeersaders voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en het bedrijvige Belval. Dit appartement wordt aangeboden aan 625 000 € exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Deze aangename halfopen bebouwing in Bissen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 1,69 are. De woning combineert praktische indeling met aangename buitenruimtes en een belangrijk potentieel voor verdere inrichting en aanpassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een garage voor één wagen, een berging, een doucheruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitgeven op zowel een terras als een tuin. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met veel lichtinval en direct contact met buiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m², aangevuld met een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een zolder van circa 54 m² die talrijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting, bijvoorbeeld als master suite, extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over twee terrassen samen goed voor ongeveer 60 m², waaronder een grote overdekte terrasruimte die het mogelijk maakt om het buitenleven het ganse jaar door te beleven. Een kleine tuin van 12 m² vervolledigt het geheel. De woning is recentelijk verbeterd met onder meer een mazoutketel uit 2020, een arduinen dak uit 2006 en PVC ramen met dubbele beglazing sinds 2004. Deze residentie ligt rustig en toch vlakbij de nodige faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, dokters en sportinfrastructuur. Bovendien is er vlotte toegang tot Mersch, Ettelbruck en de belangrijkste verkeersaders van het land, wat het praktisch maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De vraagprijs bedraagt exact 795.000 euro zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze woning combineert comfortabele woonruimte met een gunstige ligging in Bissen en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar. Meer weten?

Dit appartement te koop in Differdange biedt een functionele en comfortabele woonruimte van ongeveer 72 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts drie wooneenheden. Het pand omvat een inkomhal, een aparte uitgeruste keuken, een lichte leef- en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de derde verdieping onder het dak een extra ruimte van circa 14 m² die in het eigendomsbewijs als slaapkamer wordt erkend. Deze polyvalente zolderruimte kan naar wens worden ingericht als kantoor, fitnessruimte, logeerkamer of andere multifunctionele ruimte. Een privékelder in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte maken deel uit van het geheel. De praktische indeling en de combinatie van leefruimtes zorgen voor een aangename woonervaring zonder externe buitenruimte zoals tuin, terras of balkon. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of liften. Het betreft geen pand dat momenteel verhuurd is, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Hoewel er geen specifieke energieprestatiecijfers beschikbaar zijn, biedt het gebouw een solide basis voor verdere personalisatie en optimalisatie naargelang de behoeften van bewoners. Er is geen aanwezigheid van zonnepanelen of zonnecollectoren. Gelegen in Differdange aan de Rue J.-F. Kennedy, geniet u hier van een omgeving die alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, winkels, restaurants en medische diensten zoals dokters en apotheken bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook het treinstation van Differdange ligt op slechts 500 meter afstand, wat handig is voor pendelaars. Eveneens op 500 meter bevindt zich het winkelcentrum Opkorn, waar u terechtkan voor diverse aankopen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer 26 37 08 94. Deze woning is een interessante optie voor wie zoekt naar een goed gelegen appartement met extra ruimte onder het dak in een rustige copropriété. Meer weten?

Deze exclusieve duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een kleinschalige copropriété van slechts twee wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² strekt de woning zich uit over de eerste en tweede verdieping en straalt een elegante en eigentijdse sfeer uit dankzij het maatwerk meubilair en de zorgvuldige detaillering. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een volledig ingerichte keuken die naadloos overloopt in een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers met toegang tot een privéterras, evenals een master suite met douche, ligbad en een tweede terras van circa 10 m². Qua praktische voorzieningen is deze duplex voorzien van twee buitenparkeerplaatsen en een ruime kelderruimte van ongeveer 30 m² in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. De woning dateert uit 2019 en beschikt over moderne comfortkenmerken zoals gasverwarming met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en deuren met onzichtbare scharnieren tot aan het plafond. Het EPC-label B bevestigt het energiezuinige karakter van deze residentie. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, zijn de voorzieningen afgestemd op hedendaags wooncomfort. Gelegen aan de Rue d’Ehlerange in Esch-sur-Alzette geniet deze duplex van een rustige en bevoorrechte ligging dichtbij alle faciliteiten. Scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten zijn in de onmiddellijke nabijheid terug te vinden. Ook het Lycée Guillaume Kroll ligt op wandelafstand, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en de economische kerngebieden in het zuiden van het land. Deze eigendom wordt aangeboden voor een vaste prijs van 945.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Te koop in Schifflange: een ruime halfopen woning van circa 160 m², waarvan 130 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in de Rue de Kayl 7. Deze woning, gebouwd op een perceel van 1,45 are, werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2021 en biedt een functionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken en een leefruimte met eetgedeelte die toegang geeft tot het terras en de tuin van 50 m². Deze praktische indeling zorgt voor aangename leefruimtes met veel natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een royale slaapkamer van 28 m² met dressing, en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een extra douchekamer. Verder beschikt de woning over een zolderruimte en in de kelder zijn een wijnkelder, een wasruimte en een bergruimte voorzien. Verwarming verloopt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning heeft geen lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met classificatie E. Deze residentie in Schifflange ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. De vraagprijs bedraagt exact 770.000 euro, exclusief BTW. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Dit is een mooie kans om te wonen in een goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement te koop in Differdange biedt een uitstekende woongelegenheid op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² omvat het appartement een ruime inkomhal, een apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van een aangename buitenruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en vloerverwarming die werkt op gas. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en hoort er een privékelder en een binnenparkeerplaats bij het appartement, wat extra comfort en praktische meerwaarde betekent. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid voor iedereen vergemakkelijkt. De woning is niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden, met bovendien een tienjarige garantie geldig tot 2036. Gelegen in Differdange, geniet u hier van de nabijheid van tal van voorzieningen zoals restaurants, apotheken, crèches, scholen en diverse openbaar vervoermogelijkheden waaronder trein- en busverbindingen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en handige bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 585.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze charmante woning in Septfontaines biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, bevindt deze volledig te renoveren huis zich op een perceel van 12,12 are, wat u de ruimte geeft om uw droomwoning te creëren in een groene en vredige setting. Met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² en een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een koper die graag hun eigen stempel wil drukken op het interieur. De indeling omvat een inkomhall, een woonkamer, een eethoek en een aparte keuken op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een connecterende deur, plus een badkamer. De zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Een kelder onder het huis completeert het geheel. De woning ligt op een strategische locatie, slechts enkele minuten van Hobscheid, Steinfort en Kehlen. Hierdoor zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: winkels, scholen, crèches, restaurants, apotheek, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad. Hoewel het huis volledig te renoveren is, ligt het in een rustige straat, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Het huis wordt aangeboden voor €350.000, zonder BTW, en is direct beschikbaar. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Een solide basis voor diegenen die hun eigen woonst willen vormgeven en gebruik willen maken van de hoge potentie van dit vastgoed. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en rust, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke stempel te drukken in een landelijke omgeving nabij Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoonnummer 26 37 08 94 voor een bezichtiging of verdere vragen. Dit is de ideale gelegenheid om een betaalbare woning te kopen die u volledig naar wens kunt aanpassen. Maak snel uw afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert luxe afwerking met een gunstige ligging, waardoor het een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigenbruikers. Gelegen aan de Rue des Muguets 37, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een rustige en zeer gewilde wijk, Weimershof, bekend om zijn serene sfeer en strategische nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Met een vraagprijs van €939.000 biedt deze woning talrijke voorzieningen en recente upgrades die zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 54,10 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde leefruimte in een toplocatie. Het appartement op de begane grond is volledig uitgerust en gemeubileerd met hoogwaardige meubels, wat direct verhuur of bewoning mogelijk maakt. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken die volledig afgewerkt en voorzien is van moderne apparatuur, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een terras en een tuin van 22 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het vastgoed compleet geleverd met een parkeerplaats binnen de garage en een kelder, waardoor praktische bezigheden en opslag geen probleem vormen. De woning beschikt ook over efficiënte vloerverwarming op gas, zonnepanelen voor energiezuinigheid en moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te investeren of er zelf te wonen. De locatie aan de Rue des Muguets biedt talloze voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele stappen bevinden zich culturele hotspots zoals La Coque, de Philharmonie en het Mudam, evenals talrijke winkels, restaurants, openbaar vervoerverbindingen zoals tram en bus, en belangrijke verkeersaders die het verkeer in de regio optimaliseren. De wijk is bovendien zeer goed bereikbaar met voorzieningen voor duurzame energie, waaronder zonnepanelen en slimme energieopwekking. Dit alles maakt van dit vastgoed een uitstekende aankoopoptie in Luxembourg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Soleuvre, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een ruim perceel van 8,15 are, combineert deze volledig gerenoveerde woning (2021) harmonieus moderne luxe met functionaliteit, en biedt het een totale oppervlakte van circa 340 m², waarvan ongeveer 270 m² woonoppervlakte. Het is een woning die zowel door zijn ruime indeling als door de kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen indruk maakt, en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van rust en privéleven in een aantrekkelijke residentiële omgeving. De woning is zorgvuldig aangepast met moderne technologieën en energie-efficiënte voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, evenals een aparte ruimte met toilet die ideaal kan worden ingezet als kantoor of voor een vrij beroep. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, een zomerkeuken en een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de directe buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door twee slaapkamers met dressing en nog een badkamer – allemaal ontworpen om optimale comfort en privacy te garanderen. Buiten wordt de woning versterkt door een grote, gezellige terasse van circa 60 m², een prachtige tuin zonder inkijk, een tuinberging en een verwarmd zwembad, waardoor volledige privacy gewaarborgd is en men volop kan genieten van de buitenlucht. De renovatie van de woning werd volledig afgerond in 2021 en omvat onder andere een nieuwe gevel, triple glas pvc ramen met elektrische rolluiken, een geavanceerd verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming, zonnepanelen, nieuw dak en isolatie, moderne badkamers en keuken, alarminstallatie, en een elektrische boiler. De ligging in een rustige, residentiële wijk biedt snel toegang tot voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische centra, openbaar vervoer en snelwegen. Deze woning combineert dus niet alleen luxe en comfort met praktische voordelen, maar ook een toplocatie die alles biedt voor een welvarend leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in Soleuvre. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m², bevindt dit zeer lichte en moderne vastgoed zich in een recent gebouw uit 2016 dat uitstekend onderhouden wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een terras, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de rust die deze woning te bieden heeft. De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de ruime woonkamer en eetruimte, wat voor een gezellige en praktische leefomgeving zorgt. Via de grote raampartijen en het terras krijgt u volop natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de praktische voorzieningen die het biedt. Er is een aparte wasruimte, ideaal voor het dagelijks gebruik, en een privé kelder dat extra opslagruimte verzekert. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen en heeft een gunstige EPC-score van B, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor het verlagen van de energiekosten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen sprake van extra kosten voor BTW. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is, en er is een parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.610 per maand, wat het eveneens aantrekkelijk maakt als investering. De locatie in Niederkorn biedt tal van voordelen: alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, apotheken, scholen en crèches zijn vlot bereikbaar. Bovendien ligt het appartement dicht bij openbaar vervoer (trein en bus) en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor u snel in andere delen van Luxemburg of België bent. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, goed onderhouden vastgoed met uitstekende voorzieningen in een aangename omgeving, is dit appartement op de Route de Bascharage 108 zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving. Bouwjaar 2014 en recentelijk gerenoveerd, straalt deze woning kwaliteit uit met zijn eigentijdse afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Het perceel van 2,92 are is ideaal voor wie een tuin en terras wenst om te genieten van buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt onder andere over een ruime garage voor twee auto's, een aparte WC, een wasruimte, een technische ruimte en een volledig uitgeruste zomerkeuken, allemaal aanwezig op de begane grond. Het eerste verdiep herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, met directe toegang tot het terras en de grote tuin, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zomerse dagen en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een moderne badkamer met douchecabine. De derde verdieping is gereserveerd voor een ruime master suite met terras, inclusief een luxe badkamer met jacuzzi-bad en inloopdouche, wat zorgt voor een ultiem comfort en privacy voor de eigenaar. De woning is voorzien van triple glas PVC, vloerverwarming op gas en een energieklasse B/B-certificaat, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Pétange biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij de snelweg A13 en diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants en apotheken, is alles binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie praktische bereikbaarheid waardeert zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De ruim opgezette tuin van ongeveer 150 m² en het terras maken van deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten of het onderhouden van een tuin. Pétange zelf combineert het rustige leven van een kleinere stad met de gemakken van nabijheid tot grotere stedelijke centra en infrastructuur. Voor wie interesse heeft in deze kwalitatieve woning, is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt, zeker gezien de energiezuinigheid en moderne voorzieningen die het huis kenmerken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve en goed onderhouden huis in Pétange wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat deze moderne woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke masterwoning in het schilderachtige Vianden, een parel gelegen in een historische en charmante omgeving. Deze prachtige woning, die dateert uit de late 19e eeuw en volledig gerenoveerd werd tussen 2006 en 2015, biedt een perfecte combinatie van karakteristieke architectuur en modern comfort. Gelegen op een perceel van 3,69 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waarvan ongeveer 220 m² woonoppervlakte voor de hoofdwoning en circa 40 m² voor het zelfstandige appartement/duplex. De woning straalt tijdloze elegance uit met hoge plafonds, sierlijke moldings en volumineuze ruimtes, wat bijdraagt aan de exclusieve sfeer die de woning uitstraalt. Ze ligt in een rustige straat, op korte afstand van het beroemde kasteel van Vianden en wandelroutes langs de Our, waardoor de ligging zowel cultureel als recreatief aantrekkelijk is. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en gasten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met twee douchecabines, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot de woonkamer. Via de eerste verdieping bereikt u een overloop, een grote badkamer en drie slaapkamers met afmetingen van 20 m², 17 m² en 16 m². De tweede verdieping bestaat uit een luxueuze master suite van circa 60 m², waarin een salon, bureau, slaapkamer en badkamer met dressing geïntegreerd zijn. De kelderruimte omvat een speelkamer met bar, een wijnkelder en wasruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde tuin van 100 m², voorzien van een bioclimatische pergola en een gezellige barbecueplek, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het huis is goed onderhouden, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan duurzame energievoorziening. De indeling wordt aangevuld door een onafhankelijk appartement/duplex van circa 40 m² dat via de tuin of garage bereikbaar is. Dit geeft de bewoners de mogelijkheid tot autonome bewoning of verhuur om extra inkomsten te genereren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, zonder btw, en beschikt over essentiële voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, geen lift of toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Deze woning combineert het beste van historisch erfgoed en hedendaags comfort in een uitzonderlijke locatie die uitnodigt tot genieten van de rijke cultuur en natuur van Vianden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn, een ideale investering of gezinswoning die u comfortabel en praktisch wonen biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van 145 m², combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage, die momenteel ingericht is als studio, biedt extra flexibiliteit en potentieel voor verhuur of gasten. De woning bevindt zich op een rustige straat in een aantrekkelijke buurt, nabij diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken, crèches en scholen. Het goede bereik van openbaar vervoer, waaronder bus en trein, en de snelle toegang tot belangrijke wegen maken het wooncomfort compleet. Het interieur kenmerkt zich door een goed indeling en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen, een boilerkamer, een kelder en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een slaapkamer en nog een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en een nachthal met bergruimte voorzien. De ligging biedt niet alleen gemak maar ook rust, met nabijheid tot sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door een bijna onafhankelijk functioneren, met zeer beperkte gemeenschappelijke kosten, wat het onderhouds- en beheersgemak verhoogt. Met een EPC-certificaat van F geeft de woning ook inzicht in de energieprestaties en -efficiëntie. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg wil wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De prijs van €598.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor er transparantie is omtrent de kosten. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woongelegenheid in Niederkorn, kunt u contact opnemen met onze makelaar via het nummer 26 37 08 94. Een bezoek plannen of verdere vragen? Wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Ehlerange, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². Gelegen aan ZARE Ouest 16, biedt dit moderne complex een combinatie van administratieve kantoren, opslagruimtes, werkplaatsen en productiehallen. Het dateert uit 2013 en is gebouwd op een terrein van 43,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel operationele activiteiten als parking. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en beschikt over diverse faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen voor bedrijfsgebruik. Op de begane grond bevinden zich onder andere een tentoonstellingsruimte, receptie, conferentiezaal, twee kantoren, wachtruimte, cafetaria, kleedkamers met sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een atelier, opslagruimte en een productiehal met sectiedeuren. Daarnaast is er een metalen platform van circa 2.000 m² met meerdere verdiepingen en een lift, wat flexibiliteit en uitbreiding mogelijk maakt. De eerste verdieping telt ongeveer 775 m² en omvat een grote gang, een cafetaria, sanitaire voorzieningen, een conferentiezaal, zes kantoren en een mezzanine van circa 448 m². De tweede verdieping beslaat ongeveer 330 m² en herbergt een gang, sanitaire voorzieningen, een zelfstandige appartement en zeven kantoren. Het complex beschikt over talrijke extra's die het geheel compleet maken. Zo zijn er drie sanitaire ruimtes, airconditioning in elk kantoor, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Buiten zijn er 30 privéparkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het gebouw wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat extra inkomen genereert voor de eigenaar. Het perceel ligt in een strategische ligging binnen de ZARE-zone in Ehlerange, die bekend staat om haar industriële en commerciële activiteiten. Bovendien is het vastgoed onderhevig aan een emphyteusdotie tot 2033 met een stilzwijgende verlenging, wat voor investeerders extra zekerheid biedt. De prijs voor deze unieke investering bedraagt 6.450.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een multi-functioneel bedrijfsgebouw met uitgebreide faciliteiten en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze aanbieding in Ehlerange een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en vormt daarmee de ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten of als investering met potentieel voor groei. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze zeer representatieve locatie. Meer weten?