Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

Te koop aangeboden: een prachtig high-end appartement gelegen in Esch-sur-Alzette, één van de meest aantrekkelijke en dynamische steden in Luxemburg. Dit moderne appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een recent gebouw en biedt een woonoppervlakte van 81 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige locatie. Het appartement onderscheidt zich door zijn heldere en goed ingedeelde ruimtes, inclusief twee slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een praktische wasruimte, en een gezellige woonkamer die de perfecte sfeer voor dagelijks comfort en ontspanning creëert. Bovendien beschikt het pand over een private berging, een parkeerplaats binnen de structuur en een garage, wat het comfort en de functionaliteit verder versterkt. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de Rue le Bataclan 8, in een rustige maar centrale buurt van Esch-sur-Alzette. De stad staat bekend om haar levendige culturele scène, haar uitstekende voorzieningen en haar goede bereikbaarheid. De nabijheid tot winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een goede leefomgeving binnen een bruisende stedelijke setting. Het gebouw is voorzien van lifttoegang en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het moderne en inclusieve karakter van het complex. Met het EPC-certificaat A voldoet het pand aan hoge energienormen, wat voor lage energiekosten zorgt en bijdraagt aan het milieubewuste karakter van de woning. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €599.500, zonder BTW, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in te trekken of verder te personaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze locatie niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad en regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze exclusieve aanbieding in Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid om te investeren in een modern en goed uitgerust appartement in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op via onze contactgegevens en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woongelegenheid in Schifflange is een uniek aanbod dat zeker de aandacht verdient. Met een vraagprijs van €799.000 biedt dit vastgoed een royale woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en recente renovatie in 2021. De woning ligt op een perceel van 1,45 are, met een verzorgde tuin van 50 m² en een terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Het huis beschikt over drie slaapkamers, inclusief een ruime master van 28 m² met dressing, en twee volledige badkamers uitgerust met douche en bad. Het interieur combineert functionaliteit met comfort, ondersteund door moderne voorzieningen zoals een gasverwarming en een EPC-waarde van E. Het ondergrondse niveau bevat een kelder, wasruimte en extra opslagruimte, wat het geheel praktisch en compleet maakt voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De ligging in Schifflange biedt tal van voordelen, nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die rust en ruimte waarderen, maar ook voor mensen die waarde hechten aan een goede verbinding met de rest van de regio. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, waardoor u direct kunt intrekken zonder extra verbouwingskosten. Dankzij de praktische indeling en de gunstige locatie is deze residentie een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die dit bijzondere huis willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Laat deze kans niet voorbijgaan om in een comfortabel en modern woonhuis te investeren in Schifflange. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Lallange, bevindt dit eigendom zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts zes eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 61 m² biedt dit appartement een slimme indeling die bijzonder geschikt is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de open keuken en het lichte woonvertrek. De keuken is volledig uitgerust en geeft rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast bevindt zich een moderne douchestraat en een praktische wasruimte, waardoor het geheel zeer functioneel is. In 2021 werd het appartement volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is. Recent uitgevoerde verbeteringen zoals nieuwe ramen met elektrische rolluiken (2024-2025) en een individuele gasketel (2022) zorgen voor een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Lallange biedt tal van voordelen. Het is strategisch gesitueerd nabij essentiële voorzieningen zoals scholen, artsen, apotheken, winkels en restaurants. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer ervoor dat u vlot het centrum van Esch-sur-Alzette, Belval, het station en omliggende gemeenten kunt bereiken. De nabijheid van belangrijke verkeersaders vergemakkelijkt het reizen naar Luxemburg-Stad of zelfs Frankrijk, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor woon-werkverkeer. Voor wie graag in een groene omgeving verblijft, zijn er talrijke parken en sportfaciliteiten in de buurt, evenals het universiteitsdistrict dat een levendige en interessante omgeving biedt. Dit alles maakt dat u niet alleen kunt genieten van een rustige woonomgeving, maar ook van een levendig leven met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 460.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelderruimte en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Gezien de recente renovaties en de gunstige locatie is dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en modern appartement in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze aantrekkelijke woning zelf kunt ontdekken en de mogelijkheden kunt bespreken. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij uw woon- of investeringsplannen in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze unieke investering in Lenningen biedt u de kans om een woon- en zaakcombinatie te verwerven op een zeer aantrekkelijke locatie. Het pand, gelegen aan de Rue de Canach 1, beschikt over een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 85 m² bestemd zijn voor het commerciële gedeelte. Het gebouw combineert een historische horecagelegenheid met een ruime woning, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen wonen en werken op één locatie. Het restaurantgedeelte op de begane grond, voorheen café Basilika, beschikt over een kitchenette, toiletten, opslagruimte en een lounge, terwijl de woonverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een grote leefruimte met open keuken die uitkijkt op een gezellig terras. Hoewel het huis volledige renovatie vereist, zijn er reeds belangrijke verbeteringen aangebracht zoals dubbele PVC-ramen (2020), elektrische radiatoren (2022), en een recent aangelegde terras en nieuwe balustrades (2024). De recent gecontroleerde dakbedekking verzekert verdere duurzaamheid van het pand. Deze combinatie van woning en commercieel gebruik biedt talloze mogelijkheden voor een ondernemer of investeerder die op zoek is naar een project met potentieel in een rustige, groene omgeving nabij de wijngaarden en de rivier de Moezel. De ligging in Lenningen, bekend om zijn vredige en natuurlijke setting, maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De nabijheid van wijngaarden en de Moselle biedt niet alleen een rustgevende omgeving, maar ook kansen voor toerisme en lokale handel. Het ontbreken van een garage en tuin wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het voor geïnteresseerden mogelijk maakt om snel te starten met hun plannen. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw, en er zijn geen bijkomende energie- of verwarmingskosten gekoppeld aan zonnecollectoren of vloerverwarming. Met een EPC-certificaat in afwachting en tal van praktische voordelen is dit vastgoed een uiterst interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige locatie met potentieel voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige loftachtige appartement in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en optimale locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige copropriété met slechts acht eenheden, straalt dit vastgoed luxe uit en biedt het volop natuurlijk licht dankzij de zuidelijke oriëntatie en grote ramen. Met een woonoppervlakte van 150 m² beschikt dit appartement over een heldere indeling en hoge plafonds die de ruimte nog meer laten spreken. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met ingebouwde kast u, terwijl het apart toilet en de moderne badkamer met bad en Italiaanse douche zorgen voor extra comfort. De open keuken, volledig uitgerust en afgewerkt met een Corian werkblad, grenst aan de gezellige woonkamer en eetruimte en geeft toegang tot een zonnig terras, ideaal om te genieten van de zon en het buitenleven. De praktische indeling wordt verder versterkt door drie ruime slaapkamers, waarvan één van 21 m², perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Upstairs bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als speelkamer of kantoor, wat flexibiliteit toevoegt aan deze woning. In de kelder is er een gemeenschappelijke wasruimte, twee parkeerplaatsen en een privé kelderberging, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning is voorzien van triple beglazing, een ventilatiesysteem met dubbele stroom en wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming. Energiezuinigheid wordt bevestigd door het energielabel B/B, en de afwerking met maatmeubilair en hoogwaardige materialen onderstreept de hoge standaard van dit appartement. De ligging van deze residentie in Niederkorn, onderdeel van de gemeente Differdange, biedt talloze voordelen. In directe nabijheid bevinden zich essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en medische centra, waaronder het CHEM-ziekenhuis. De snelle verbinding met de A13 snelweg en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette of Pétange bijzonder eenvoudig. Dit maakt deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €895.000, zonder BTW, wat dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering maakt in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze exclusieve woning in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Septfontaines, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project dat nog volop potentieel biedt. Deze woning, gelegen aan Waldhiel 10, wordt momenteel te koop aangeboden voor €395.000 en biedt de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een rustig en groen buurtje. Met een totale oppervlakte van 120 m², waarvan 105 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een solide basis voor creatieve herontwikkeling. De woning bevindt zich op een landgoed van 12,12 are, met een ruime tuin van ongeveer 900 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige zomerse barbecue-avonden. Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, maar toch dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer en een onafhankelijke keuken die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met verbinding naar een andere kamer, en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die kan worden ingericht als extra opslag of ontwikkeld voor een extra leefruimte. De kelder onder het huis biedt eveneens extra bergruimte. De woning vereist volledige renovatie, wat u de vrijheid geeft om het interieur aan uw wensen aan te passen en te moderniseren. Ook is het mogelijk om de zolder te verbouwen tot bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. De omgeving van Septfontaines biedt volop voordelen voor zowel rustzoekende bewoners als gezinnen die nabijheid en natuur waarderen. De woning ligt slechts enkele minuten van Hobscheid, Steinfort en Kehlen, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot diverse faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De infrastructuur is uitstekend met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig is. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt u de unieke kans om een eigendom naar eigen wens te realiseren in een prachtige landelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 26 37 08 94. Een project vol potentieel wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Roeser die een uitstekende combinatie biedt van modern comfort en praktische ligging. Deze volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en verzorgde copropriété, straalt zowel licht als warmte uit. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², biedt het een slimme indeling die ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een kwalitatieve levensruimte dicht bij de stad. Het interieur omvat een functioneel inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woon- en eetkamer, en toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 4 m². De twee slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer met inloopdouche maakt het geheel compleet. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. In de kelder vindt u een privé garage die veilig en afgesloten is, aangevuld met een aangrenzende kelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte voor het comfort van alle bewoners. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement, terwijl de ligging in Roeser talloze voordelen biedt. Alles is binnen handbereik: scholen, crèches, supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor wooncomfort en mobiliteit verzekerd zijn. De ligging in een rustige straat met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en er zijn geen verdere extra kosten. Dit stijlvolle en goed geïsoleerde appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie EPC E, wat bijdraagt aan lagere energiekosten op lange termijn. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat past bij de hedendaagse energie-eisen. Kortom, dit eigendom combineert modernisatie, comfort en praktische ligging in een aantrekkelijke prijsrange. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in Roeser te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor woonplezier en levenscomfort. Meer weten?

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in het hart van een van de meest schilderachtige en toeristische steden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m² voor de hoofdwoning, aangevuld met een zelfstandig appartement van circa 40 m², allemaal gebouwd op een ruim perceel van 3,69 are. Het geheel straalt tijdloze elegantie uit dankzij de authentieke architecturale details uit het eind-19e eeuwse tijdperk, zoals hoge plafonds, sierlijke moldings en een ruime volumering die het karakter van de woning versterkt. Daarnaast is de woning volledig gerenoveerd tussen 2006 en 2015, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel de authentieke uitstraling als de hedendaagse voorzieningen. De indeling is zeer praktisch met een ruime inkomhal, meerdere slaapkamers, moderne badkamers en een grote zolder die dienst doet als master suite. Het gelijkvloers bestaat onder meer uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetruimte en een functionele badkamer met drie douches, waardoor het comfort optimaal wordt ondersteund. Het ondergrondse gedeelte herbergt een gezellige game- en barruimte, evenals een wijnkelder en wasruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning. De buitenruimte is een ander hoogtepunt van deze eigendom. Het aangelegde tuin van 150 m², aangevuld met een bioclimatische pergola en een gezellige barbecueplek, biedt een ideale setting voor ontspannen buitenleven en sociale bijeenkomsten. De tuin is zorgvuldig ingericht en biedt volledige privacy, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt bovendien over duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Gelegen in Vianden, met haar imposante kasteel en pittoreske straatjes, profiteert deze woning van een uitzonderlijke locatie die rust en natuurschoon combineert met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en toeristische attracties. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn imposante uitstraling en authentieke details, maar ook door zijn uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een statig en karaktervol eigendom in een betoverende omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige Master house in Vianden te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige, moderne woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt dit volledig nieuwe huis een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. De woning werd voltooid in 2022 en straalt moderniteit uit door de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal, een apart toilet, een open keuken voorzien van alle comfort en apparatuur, die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze ruimtes bieden directe toegang tot een ruime terras en de tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte, bergruimte en een garage voor twee auto’s, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (20m², 15m² en 11m²), een apart toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een nachthal die de ruimtes verbindt. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en een privéterras, samen met een extra doucheruimte met uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy op elk niveau. De woning is uitgerust met uiteenlopende high-end voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van het vastgoed. Denk hierbij aan vloerverwarming doorheen het huis, triple glas voor optimale isolatie, een dubbelstrooms ventilatiesysteem, een warmtepomp en voorbereidende installaties voor alarm en zonnepanelen. Daarnaast zijn er slimme functies zoals verbonden rolluiken via TaHome, geïntegreerde LED-verlichting in de glazen balustrades, een veranda met elektrische zonwering, en een op maat gemaakt interieur inclusief meubelen. Buiten biedt de tuin met terras, een stenen tuinhuis met barbecue en een beveiligde toegang via video-surveillance optimale privacy en veiligheid. De woning verkeert in perfecte staat, zonder dat nog werkzaamheden nodig zijn, en combineert energiezuinigheid (klasse EPC B) met comfort en modern design. De ligging van Kayl is zeer gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De gemeente biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen zoals A13 en A3 en beschikt over een goed ontwikkeld openbaar vervoer netwerk, waaronder de nabijgelegen station van Kayl met directe verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg Stad. Alle faciliteiten zoals basisscholen, crèches, apotheken, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden bevinden zich op enkele minuten afstand. Bovendien is Kayl in volle ontwikkeling, met nabijheid tot het culturele centrum van Belval en het grootwinkelcentrum, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een moderne, familiegerichte levensstijl zoekt in een dynamische omgeving. Deze zeer exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.445.000 en is zonder bijkomende btw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in Belvaux, een rustige en gewilde locatie die het beste van moderne comfort en praktische voorzieningen combineert. Dit appartement, gelegen aan de Rue Waassertrap 123, biedt een opvallend woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden condominium. Het eigentijdse ontwerp omvat een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de sfeer van het interieur versterkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een loggia van 13 m², waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en buitenlucht zonder het huis te verlaten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met één toilet, wat het perfect maakt voor gezinnen of koppels die ruimte en comfort zoeken. De praktische indeling wordt ondersteund door diverse voorzieningen die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijken. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privéberging en een gedeelde wasruimte, terwijl een dubbel parkeerplaats inbegrepen is bij het eigendom. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De verwarming wordt verzorgd via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt wordt beheerd. Het EPC-certificaat is C, wat wijst op een goede energieprestatie. De locatie in de Waassertrap wijk biedt een vredige omgeving met groene zones, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, apotheken en cultuurfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het nabijgelegen Belval-gebied combineert een dynamisch stadsleven met rustige woonwijken, op slechts enkele minuten van het treinstation, winkelcentra en universiteiten. Met een vraagprijs van €650.000, zonder btw en momenteel niet verhuurd, vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in Belvaux. De combinatie van modern comfort, gunstige ligging en uitgebreide faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het charmante stadje Lenningen en biedt een combinatie van woon- en handelsruimte die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als gezinnen. Het pand heeft een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 85 m² bestemd is voor het commerciële gedeelte. Op het gelijkvloers vindt u een voormalig café, bekend als Café Basilika, compleet met een kitchenette, toilet, bergruimte en lounge. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een horeca-uitbating of een eigen bedrijf, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning zelf bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of de mogelijkheid om verschillende functies te combineren. De eerste verdieping beschikt over een hall, drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 20 m² en 17 m², samen met een badkamer. De tweede verdieping omvat een royale woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een mooi terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een extra kamer die als slaapkamer kan dienen, met een douche en toegang tot de zolderruimte. Hoewel het pand volledige renovatie vereist, zijn er reeds diverse verbeteringen doorgevoerd die de toekomstinvestering aantrekkelijk maken. Zo zijn de ramen in PVC met dubbele beglazing vervangen in 2020, recent elektrische radiatoren geïnstalleerd in 2022, en is de terrasafwerking en het balkon in 2024 vernieuwd. Bovendien werd de dakbedekking recent gecontroleerd, wat de solide basis van het gebouw onderstreept. Het ligt in een rustige en groene omgeving, nabij wijngaarden en de rivier de Moezel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het ontbreken van een garage of tuin wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de veelzijdigheid van het pand. Deze woning vormt dus een ideale investering voor wie op zoek is naar een project dat woon- en werkruimte combineert in een sfeervolle en strategische locatie. De vraagprijs bedraagt € 685.000, zonder btw, en het object staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe bewoners of ondernemers. Met zijn karakteristieke uitstraling en uitgebreide potentieel is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie graag een eigen invulling geeft aan een huis én zaak op een toplocatie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een uniek project aan te schaffen in het hart van Lenningen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden copropriété in Differdange, gelegen aan een rustige, éénrichtingsstraat in de wijk Fousbann. Het biedt circa 89 m² woonoppervlakte verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige complex met slechts twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de woonkamer en het balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is voorzien van verschillende gemakken, zoals een lift, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. In de onderbouw bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een eenvoudige en functionele afwerking, zonder directe noodzaak voor renovatie. De verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De EPC-waarde is vastgesteld op E, wat aangeeft dat er energiezuinige aspecten aanwezig zijn. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, sportcomplexen en de universiteit LUNEX. De nabijheid van de snelweg maakt reizen eenvoudig. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een goede optie in Differdange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Route de Longwy 296 in Luxembourg, in de wijk Merl. Het bevindt zich op een strategische locatie bij de kruising met Rue des Aubépines, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een vitrine die uitkijkt op de straat. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 58 m² en beschikt over een open ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het interieur bestaat uit een ruime open werkplek, een toilet dat gedeeld wordt met het aangrenzende kantoor van AXA, en een kitchenette. Het pand wordt verwarmd met gas, maar beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De ruimte is niet uitgerust met een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, of extra binnen- en buitenruimtes zoals balkons of fietsenstallingen. Tot slot wordt het pand geleverd inclusief een aparte parkeerplaats buiten en is het onmiddellijk beschikbaar voor verhuur tegen een maandprijs van €2.500 inclusief charges. Een waarborgsom van €5.000 is vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het agentschap. Meer weten?

Dit indrukwekkende industriële gebouw, gelegen in de ZARE Ouest-zone van Ehlerange, biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime en goed uitgeruste faciliteiten. Het pand, gebouwd in 2013 op een perceel van 43,42 are, beslaat ongeveer 5.000 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een expositieruimte, een receptie, een conferentieruimte, twee kantoren en diverse andere voorzieningen, waaronder een refter en kleedkamers. Een groot productiehal van circa 1.300 m² met sectionaaldeuren biedt volop mogelijkheden voor industriële activiteiten. De eerste verdieping van het gebouw herbergt een enorme gang, zes kantoren en een opslagmezzanine van ongeveer 448 m², samen met extra conferentie- en opslagruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens zeven kantoren en een zelfstandig appartement. Het hele pand is voorzien van airconditioning in elk kantoor, waardoor een comfortabele werkomgeving wordt gewaarborgd. De totale opslag- en werkruimte bedraagt circa 3.750 m², terwijl het administratieve deel ongeveer 1.250 m² beslaat. Buiten biedt het pand 30 privé parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. Momenteel zijn meerdere kantoren en opslagruimtes verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aandelen van de maatschappij over te nemen, wat kan leiden tot besparingen op aktekosten. Het pand valt onder een erfpacht tot 2033, met automatische verlenging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige triplex appartement, gelegen in de recente residentie LA COLLINE in Luxembourg-Weimerskirch, biedt een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 105m² verdeeld over drie niveaus, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers en drie douchekamers, evenals een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken op de tweede verdieping. De grote woonkamer geeft toegang tot twee terrassen van in totaal 14m², en een privétuin van 77m², waardoor u kunt genieten van zowel binnen als buiten ruimte. Het ontwerp van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, grote raampartijen en deuren met verborgen scharnieren voor een naadloze uitstraling. Onderverdeling in het gebouw biedt een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor luchtkwaliteit op elk niveau. Het gebouw is ook uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Innovatieve energieoplossingen zoals thermische zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand, dat geclassificeerd is met een A-label. Gelegen op slechts 4km van het centrum van Luxemburg-stad en 3km van Kirchberg, biedt de locatie van deze residentie een perfecte balans tussen serene natuurlijke omgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met diverse buslijnen die de verbinding naar belangrijke hubs zoals Kirchberg en de stad verzekeren. Deze eerste bewoning biedt de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze omgeving die zowel modern als rustgevend is. Neem contact op via 26 37 08 94 voor meer informatie. Meer weten?

Dit prachtige gerenoveerde appartement, gelegen in de levendige stad Rodange aan de Rue de la Gendarmerie 4, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 86m2. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning, zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt over een ruime entreehal, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot het eerste balkon en een lichte woon- en eetkamer die uitkomt op een tweede balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer aanwezig. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, en het appartement heeft de luxe van een afgesloten garage met een extra parkeerplaats ervoor. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot diverse faciliteiten zoals scholen, restaurants, medische centra en apotheken, wat zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl. Verder is het pand voorzien van gasverwarming en is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit exclusieve duplex-appartement in Rodange biedt een moderne woonervaring, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een residentie uit 2017. Met een totale oppervlakte van ongeveer 110m² beschikt deze woning over een ruime entreehal, een apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een privé doucheruimte. De bovenverdieping biedt een nachthal en nog eens twee slaapkamers, één daarvan beschikt over een handige inloopkast. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het hoge energielabel B. Extra voorzieningen zijn onder andere een gemeenschappelijke wasruimte, een privé kelder en twee parkeerplaatsen in een Park Lift systeem. Gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, openbaar vervoer, en recreatieve faciliteiten zoals het PIKO zwembad en omliggende bossen. Dit prachtig afgewerkte appartement is per direct beschikbaar en vereist geen renovatiewerkzaamheden, waardoor het instapklaar is voor de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Te huur: een landbouwgrond met hangar in Contern, aangeboden door het makelaarskantoor Argamo. Dit perceel van 36 ares is gelegen in een Landbouw- en Bosbouwzone, wat het ideaal maakt voor agrarische activiteiten. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding biedt voor de beschikbare ruimte en mogelijkheden. De hangar op het terrein biedt opslagmogelijkheden voor landbouwvoertuigen, gereedschappen of andere benodigdheden. Gelegen in de buurt "Auf der Heide" in de wijk Ledenbierg, heeft het land een gunstige ligging voor lokale boeren en ondernemers die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden of extra werkruimte. Contern is een charmant dorpje dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en rustige omgeving. Ondanks de landelijke ligging is de stad goed bereikbaar en biedt het een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 26 37 08 94. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de Rue de la Gare 38 in Moestroff biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die een eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning. De woning, die een bruikbare oppervlakte van 175m2 beslaat, bevindt zich op een perceel van 4,48 ares en biedt een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving en de Sûre. Het pand beschikt over een energielabel B en biedt derhalve uitstekende kansen op het gebied van duurzaamheid. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer en biedt toegang tot een aangename tuin en terras, ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers waarvan één is uitgerust met een inloopkast; beide kamers bieden toegang tot een indrukwekkend terras van 35m2. Een extra douchekamer maakt de verdieping compleet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, elk met toegang tot hun eigen terras, en een tweede douchekamer. De kelder biedt praktische ruimtes zoals een berging, technische ruimte, wasruimte en een recreatiegebied. Deze woning moet nog volledig worden afgewerkt door de koper, wat u de unieke gelegenheid geeft om uw persoonlijke touch toe te voegen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un emplacement de parking dans la nouvelle résidence M37 à Luxembourg-Weimershof. Proche de toutes commodités, Coque, Institutions Européennes, Tram, Auchan, etc... Loyer : 200€ Caution : 200€ Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponible immédiatement. 37, rue des Muguets, L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?