Immokantoor Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

895 000 €

Duplex te koop

7785 Bissen

Deze uitzonderlijke duplex in Bissen wordt te koop aangeboden voor 895.000 €. Gelegen in een moderne residentie met slechts twee units, biedt deze woning een rustige en exclusieve leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 172 m² valt deze eigendom op door zijn ruime indeling, overvloed aan natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Het appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één als meesteruite met eigen badkamer. De aanwezigheid van twee badkamers, waaronder twee douchecabines, en een apart toilet verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Op de tweede verdieping vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een ruime leef- en eetkamer met directe toegang tot een groot terras en een privétuin van 107 m². Twee slaapkamers met respectievelijk 17,5 m² en 14 m² hebben beiden toegang tot een balkon. De derde verdieping herbergt de master suite met een privébadkamer voorzien van douche en toilet. Verder beschikt dit pand over een aparte wasruimte, vloerverwarming en is het energiezuinig dankzij o.a. triple beglazing, elektrische zonwering en een warmtepomp. Op de gelijkvloerse verdieping zijn een private kelder, één binnenparking en twee buitenparkeerplaatsen voorzien. Deze duplex, gebouwd in 2017 en geclassificeerd met energieklasse B, is ideaal gelegen met snelle toegang tot scholen, crèches, winkels, supermarkten en horecazaken, evenals belangrijke verkeersassen. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en de gunstige ligging maken dit pand tot een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een instapklare en ruime woning in Bissen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 172 m²

Details

Appartement te koop Schuttrange (RBW89293)

Nieuw

798 000 €

Appartement te koop

5370 Schuttrange

Dit prachtige appartement te koop in Schuttrange combineert een rustige ligging met een uitstekend functioneel ontwerp en moderne voorzieningen. Gelegen op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met zes wooneenheden, gebouwd in 2004 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 89 m². Het appartement beschikt over een inkomhal met vestiaire, een aparte wc, en een lichtrijke leefruimte die salon en eetkamer moeiteloos integreert. De volledig geïnstalleerde, onafhankelijke keuken staat in verbinding met een aangename terrasruimte en het gemeenschappelijke tuinperk van 600 m², wat extra buitenruimte garandeert. Verder omvat deze woning twee slaapkamers en een praktische douchekamer, wat een comfortabel leefklimaat verzekert. Het appartement is bovendien uitgerust met diverse handige faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Zo is er een privékelder aanwezig voor extra bergruimte, een overdekte parkeerplaats binnen de residentie en een gemeenschappelijke wasruimte. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bruikbaarheid voor verschillende leeftijden en behoeften. De verwarming gebeurt via gas, terwijl de energieprestatiecertificaat (EPC) een score E aangeeft, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Fietsenstalling is eveneens voorzien, wat bijdraagt aan duurzame mobiliteit binnen de woonomgeving. De gunstige ligging in Schuttrange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze gemeente staat bekend om haar rustige residentiële karakter met goede bereikbaarheid van Luxemburg-Stad en kwaliteitsvolle infrastructuren. Nabijheid van winkels, scholen, crèches en sportfaciliteiten zorgt voor een verzorgd leefmilieu, terwijl het treinstation Munsbach en andere openbaarvervoersmogelijkheden snelle verbindingen naar de hoofdstad en omliggende gemeenten bieden. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A1 vergemakkelijkt bovendien het woon-werkverkeer richting Luxemburg-Stad, Kirchberg, de luchthaven en het oosten van het land. Dit alles maakt het appartement aan Rue du Village 49, aangeboden aan € 798.000, uiterst geschikt als hoofdwoning of als investering met toekomstwaarde. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Details

Appartement te koop Niederkorn (RBW89292)

Nieuw

599 000 €

Appartement te koop

4513 Niederkorn

Dit instapklaar appartement te koop in Niederkorn biedt een comfortabele en praktische woonomgeving binnen een recente residentie uit 2016. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² bevindt het zich op het gelijkvloers en beschikt het over een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die uitmondt in een ruime woonkamer met eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een aangename terras van 24 m², een ideale buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement telt twee slaapkamers, beide met toegang tot het terras, wat het geheel extra lichtinval en een open gevoel geeft. Daarnaast is er een moderne douchekamer aanwezig die het comfort verhoogt. De praktische kant van deze residentie wordt verder versterkt door een gemeenschappelijke wasruimte en een private kelderberging, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het parkeren is er een binnenparkeerplaats inbegrepen, wat in de regio een groot voordeel kan zijn. Het appartement wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-classificatie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Hoewel geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig zijn, zorgt de lift in het gebouw voor toegankelijkheid tot alle verdiepingen. Fietsers kunnen eveneens gebruikmaken van een fietsenstalling binnen het complex. Het pand is momenteel niet verhuurd. De ligging aan Route de Bascharage 108 in 4513 Niederkorn geeft toegang tot tal van voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, restaurants, apotheken, scholen en kinderopvang. Openbaar vervoer via trein en bus is vlot bereikbaar en ook de snelwegconnecties liggen dichtbij, wat het wooncomfort nog verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 599.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met het agentschap via het nummer 26 37 08 94. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed onderhouden en centraal gelegen woonst met aangename buitenruimte.

2 Slaapkamer(s) 74 m²

Details

950 000 €

Huis te koop

6951 Olingen

Deze aangename halfopen bebouwing te koop in Olingen wordt aangeboden voor 950.000 euro en is ideaal gelegen aan de Rue de Flaxweiler 9A. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,81 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 180 m² bewoonbare oppervlakte. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een berging en een volledig uitgeruste open keuken die direct aansluit op de leefruimte met eetkamer. Van hieruit is er rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin van circa 100 m², wat een aangename buitenruimte creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, terwijl de tweede en bovenste verdieping ingericht is als een zelfstandige leefruimte met kitchenette, twee extra slaapkamers, een douchekamer met toilet en een mezzanine. De kelderverdieping omvat technische ruimte en extra bergruimte, wat praktische voordelen biedt voor de bewoning. Naast het hoofdperceel behoort ook een afzonderlijk perceel van 1,07 are tot de verkoop, waarop vier buitenparkeerplaatsen zijn voorzien. Dit maakt het parkeren van meerdere voertuigen zeer toegankelijk. Aan de achterzijde kunnen bewoners bovendien gebruik maken van een extra tuinzone van ongeveer 1 are, eigendom van de gemeente Betzdorf, welke momenteel wordt benut op basis van een pachtcontract; deze tuin behoort echter niet tot het privéterrein dat verkocht wordt. De woning heeft tussen 2009 en 2018 een grondige renovatie ondergaan, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden staat. Olingen biedt met deze woning een gunstige ligging nabij dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook zijn naburige gemeenten en belangrijke verkeersassen snel bereikbaar, wat een goede mobiliteit garandeert. Verwarming gebeurt op mazout zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning aanwezig. Het EPC-label van deze woning is E. Er is geen BTW verschuldigd op deze verkoop en de woning wordt vrij van huur aangeboden. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame kans om comfortabel te wonen in een rustige en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Olingen.

4 Slaapkamer(s) 180 m²

Details

770 000 €

Huis te koop

4645 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 5,25 are met een tuin van 300 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinsgebruik. De indeling omvat een inkomhal, een separate geïnstalleerde keuken, een woonkamer met eetruimte, beiden met directe toegang tot de terras en de tuin. De kelderverdieping bevat diverse nuttige ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage voor één auto. De woning werd recent gerenoveerd en aangepast met duurzame elementen zoals een condensatieketel en PVC-raamwerk met dubbele beglazing uit 2010, terwijl de gevel gedeeltelijk geïsoleerd werd in 2014. Verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt het huis voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Er is geen lift en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging aan de Route de Pétange in Niederkorn garandeert snelle verbindingen naar Differdange en Pétange en profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Daarnaast zijn er ook groene zones, bossen en wandelpaden in de omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

798 000 €

Appartement te koop

8220 Mamer

Dit fraaie appartement te koop bevindt zich in Mamer, binnen de Residentie Mercator aan Rue du Commerce 46. Het eigentijdse appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie die in 2017 werd opgeleverd en uitstekend onderhouden wordt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 85 m² biedt deze woonst een doordachte en functionele indeling, ideaal voor comfortabel wonen. De prijs bedraagt exact 798 000 € zonder btw. Binnen geniet u van een inkomhal met ruimte voor vestiaire, een lichte leefruimte met salon en eethoek, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangenaam terras dat het verblijf verrijkt met een buitenruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Verder beschikt het appartement over een private kelderberging, een plaats in de overdekte garage, en gedeelde toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Extra comfort wordt geboden door moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas, en ventilatie met mechanische regeling (VMC). De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Bovendien kunnen bewoners gebruikmaken van een rustige gemeenschappelijke tuin achter het gebouw. De ligging in Mamer is bijzonder gunstig. Deze gemeente in het westen van Luxemburg staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en goede verbindingen met Luxemburg-Stad. Nabijheid van winkels, diverse diensten, scholen en sportinfrastructuur maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en investeerders. Ook het nabijgelegen station van Mamer en de vlotte bereikbaarheid van de N6 en A6 zorgen voor optimale mobiliteit richting omliggende steden en België. De nabijheid van de Europese School Luxemburg II en het aanbod aan openbaar vervoer versterken de locatie nog. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

619 000 €

Appartement te koop

3672 Kayl

Dit prachtige appartement van 66 m², gelegen aan de Rue de Tétange 70 in Kayl, wordt te koop aangeboden voor 619.000 €. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een recente, goed onderhouden residentie en beschikt over twee slaapkamers, één ruime douchekamer en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichtrijke leef- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen baadt het appartement in natuurlijk licht en biedt het comfortabele leefruimtes met moderne afwerking. Een groot pluspunt is de directe toegang tot zowel het terras als een privé-tuin van 40 m², wat extra buitenruimte verschaft in een rustige en aangename omgeving. Wat de praktische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem (VMC), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De residentie beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. In de kelder is er een privéberging aanwezig, aangevuld met een binnenstaanplaats, en ook een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation van Kayl, evenals goede verbindingen met de autosnelwegen. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en gunstige locatie maakt dit appartement zeer interessant voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 66 m²

Details

550 000 €

Huis te koop

3712 Rumelange

Deze te renoveren halfopen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² staat te koop in Rumelange, gelegen aan de Rue des Artisans. De woning is gebouwd op een perceel van 1,41 are en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte keuken met toegang tot het terras en een tuin van 65 m². Verder biedt de woning een zolder die omgevormd kan worden voor extra woonruimte en een kelder met technische ruimte, wasplaats en bergruimte, met een aparte buiteningang en directe toegang tot een tweede terras en de tuin. De woning bevindt zich in een rustige doodlopende straat en omvat praktische indelingen verspreid over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vindt men de inkomhal, woonkamer met eetgedeelte, aparte keuken en badkamer. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers waarvan één communicerend is en een nachthal. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en de zolderruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt. De verwarming gebeurt via gasinstallatie en het EPC-label is G. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, evenals geen vloerverwarming of zonnepanelen. Rumelange biedt met deze residentie een interessante mogelijkheid voor wie zijn of haar woonst volledig wil personaliseren en vernieuwen. De locatie is gunstig ten opzichte van scholen, winkels, horeca, medische voorzieningen, openbaar vervoer en het treinstation van Rumelange. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving ook wandelpaden en groene zones beschikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 550.000 euro en de woning is vrij van btw. Voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in een rustige omgeving, is dit pand zeker het overwegen waard. Voor meer informatie kan u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

4510 Oberkorn

Deze aantrekkelijke halfopen woning, gebouwd in 2009, wordt te koop aangeboden in Oberkorn en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte. De woning is gesitueerd op een perceel van 1,28 are en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douche, en een toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage voor één wagen, een technische ruimte en een wasruimte met op maat gemaakte kasten die tal van opbergmogelijkheden bieden. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de aangelegde tuin van circa 45 m² en een aangename terraszone. De praktische indeling zorgt voor een comfortabele en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping treft u een ruime leefruimte aan waarin een volledig uitgeruste keuken openligt naar de zithoek en eetkamer, met bovendien toegang tot een balkon dat extra buitenruimte creëert. De tweede verdieping bestaat uit een nachthal, een bureau en een mooie hoofdslaapkamer met eigen dressing, badkamer en een tweede balkon. Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een douchekamer, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning voldoet aan energielabel D, wat inzicht geeft in de energieprestatie. De locatie in Oberkorn biedt een uitstekende mix van rust en bereikbaarheid, met nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, horecazaken en apotheken. Daarnaast liggen openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen vlakbij, wat het wooncomfort verhoogt. Het moderne district Belval met zijn infrastructuur, station, winkelcentrum en universiteitscampus is eveneens snel bereikbaar. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Appartement te koop

2149 Luxembourg

Deze exclusieve nieuwe luxeappartement te koop bevindt zich in de prestigieuze Résidence EDMÉE aan de Emile Metz 132 in Luxemburg, postcode 2149. Met een vraagprijs van 695.000 euro biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 57 m² op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Het appartement is volledig nieuw en nog nooit bewoond, en beschikt over een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van ingebouwde kasten, een private wasruimte, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, en een elegant ingerichte douchekamer. Verder telt de woning één slaapkamer en geeft zij direct toegang tot een aangename privéterras en een tuin van 35 m² zonder inkijk, wat rust en privacy garandeert. De hoogwaardige afwerking en technische uitrusting van dit appartement benadrukken het eigentijdse comfort. Zo is er vloerverwarming aanwezig die wordt aangedreven door elektriciteit via een warmtepomp. Daarnaast zorgen zonnepanelen en zonnecollectoren voor een energie-efficiënte woning, die bovendien beschikt over een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC). De grote raampartijen laten veel daglicht binnen, terwijl de ruimtehoge binnendeuren met verborgen scharnieren de moderne uitstraling versterken. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen en een private kelder op het gelijkvloers, wat extra gebruiksgemak biedt. Het geheel voldoet aan energielabel A. De ligging van dit eigendom is bijzonder gunstig te noemen in de buurt Luxemburg-Eich, vlakbij het Mühlenbach en op slechts 4 km afstand van het centrum van Luxemburg Stad en 3 km van Kirchberg. Deze locatie combineert rust, natuur en directe nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, apotheken, restaurants en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste verkeersassen zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel verbinding heeft met andere delen van de stad en regio. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

1 Slaapkamer(s) 57 m²

Details

625 000 €

Appartement te koop

3864 Schifflange

Dit appartement te koop in Schifflange, gelegen in de Cité Op Hudelen, biedt een moderne en lichte woonruimte van 72 m² op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2017. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de leef- en eetruimte, en toegang tot een aangenaam terras. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers en een douchekamer. Aan extra comfort is gedacht met voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem (VMC), domotica en een alarmsysteem. Dit alles maakt het tot een functionele en eigentijdse woongelegenheid. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement ook een gemeenschappelijke wasruimte, een privékelder en een binnenparkeerplaats. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het gebruiksgemak voor diverse bewonersprofielen. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een goede energieprestatie zonder gebruik van zonnepanelen of vloerverwarming. Er is geen tuin aanwezig, maar het terras biedt een buitenruimte om te genieten van frisse lucht. De locatie in Schifflange is strategisch gekozen binnen een rustige, residentiële omgeving die toch nabij alle dagelijkse voorzieningen ligt. Winkels, restaurants, apotheken, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien zorgt de nabijheid van het treinstation van Schifflange en belangrijke verkeersaders voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette en het bedrijvige Belval. Dit appartement wordt aangeboden aan 625 000 € exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

795 000 €

Huis te koop

7788 Bissen

Deze aangename halfopen bebouwing in Bissen biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een totale oppervlakte van 180 m², gelegen op een perceel van 1,69 are. De woning combineert praktische indeling met aangename buitenruimtes en een belangrijk potentieel voor verdere inrichting en aanpassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een garage voor één wagen, een berging, een doucheruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken en een ruime leefruimte met eetgedeelte die uitgeven op zowel een terras als een tuin. Hierdoor ontstaat een aangename leefomgeving met veel lichtinval en direct contact met buiten. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m², aangevuld met een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een zolder van circa 54 m² die talrijke mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting, bijvoorbeeld als master suite, extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. Buiten beschikt de woning over twee terrassen samen goed voor ongeveer 60 m², waaronder een grote overdekte terrasruimte die het mogelijk maakt om het buitenleven het ganse jaar door te beleven. Een kleine tuin van 12 m² vervolledigt het geheel. De woning is recentelijk verbeterd met onder meer een mazoutketel uit 2020, een arduinen dak uit 2006 en PVC ramen met dubbele beglazing sinds 2004. Deze residentie ligt rustig en toch vlakbij de nodige faciliteiten zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, dokters en sportinfrastructuur. Bovendien is er vlotte toegang tot Mersch, Ettelbruck en de belangrijkste verkeersaders van het land, wat het praktisch maakt voor dagelijkse verplaatsingen. De vraagprijs bedraagt exact 795.000 euro zonder BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Deze woning combineert comfortabele woonruimte met een gunstige ligging in Bissen en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar.

3 Slaapkamer(s) 110 m² 1 Badkamer(s)

Details

425 000 €

Appartement te koop

4599 Differdange

Dit appartement te koop in Differdange biedt een functionele en comfortabele woonruimte van ongeveer 72 m², gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts drie wooneenheden. Het pand omvat een inkomhal, een aparte uitgeruste keuken, een lichte leef- en eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Daarnaast is er op de derde verdieping onder het dak een extra ruimte van circa 14 m² die in het eigendomsbewijs als slaapkamer wordt erkend. Deze polyvalente zolderruimte kan naar wens worden ingericht als kantoor, fitnessruimte, logeerkamer of andere multifunctionele ruimte. Een privékelder in de kelderverdieping en een gemeenschappelijke wasruimte maken deel uit van het geheel. De praktische indeling en de combinatie van leefruimtes zorgen voor een aangename woonervaring zonder externe buitenruimte zoals tuin, terras of balkon. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of liften. Het betreft geen pand dat momenteel verhuurd is, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Hoewel er geen specifieke energieprestatiecijfers beschikbaar zijn, biedt het gebouw een solide basis voor verdere personalisatie en optimalisatie naargelang de behoeften van bewoners. Er is geen aanwezigheid van zonnepanelen of zonnecollectoren. Gelegen in Differdange aan de Rue J.-F. Kennedy, geniet u hier van een omgeving die alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, winkels, restaurants en medische diensten zoals dokters en apotheken bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Ook het treinstation van Differdange ligt op slechts 500 meter afstand, wat handig is voor pendelaars. Eveneens op 500 meter bevindt zich het winkelcentrum Opkorn, waar u terechtkan voor diverse aankopen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via het nummer 26 37 08 94. Deze woning is een interessante optie voor wie zoekt naar een goed gelegen appartement met extra ruimte onder het dak in een rustige copropriété.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

945 000 €

Duplex te koop

4108 Esch-sur-Alzette

Deze exclusieve duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking binnen een kleinschalige copropriété van slechts twee wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² strekt de woning zich uit over de eerste en tweede verdieping en straalt een elegante en eigentijdse sfeer uit dankzij het maatwerk meubilair en de zorgvuldige detaillering. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een volledig ingerichte keuken die naadloos overloopt in een ruime leef- en eetkamer met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers met toegang tot een privéterras, evenals een master suite met douche, ligbad en een tweede terras van circa 10 m². Qua praktische voorzieningen is deze duplex voorzien van twee buitenparkeerplaatsen en een ruime kelderruimte van ongeveer 30 m² in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. De woning dateert uit 2019 en beschikt over moderne comfortkenmerken zoals gasverwarming met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en deuren met onzichtbare scharnieren tot aan het plafond. Het EPC-label B bevestigt het energiezuinige karakter van deze residentie. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is en de woning niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, zijn de voorzieningen afgestemd op hedendaags wooncomfort. Gelegen aan de Rue d’Ehlerange in Esch-sur-Alzette geniet deze duplex van een rustige en bevoorrechte ligging dichtbij alle faciliteiten. Scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten zijn in de onmiddellijke nabijheid terug te vinden. Ook het Lycée Guillaume Kroll ligt op wandelafstand, terwijl de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en de economische kerngebieden in het zuiden van het land. Deze eigendom wordt aangeboden voor een vaste prijs van 945.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

585 000 €

Appartement te koop

4575 Differdange

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement te koop in Differdange biedt een uitstekende woongelegenheid op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2022. Met een bewoonbare oppervlakte van 72 m² omvat het appartement een ruime inkomhal, een apart toilet, een handige berging en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de leef- en eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van een aangename buitenruimte. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige technische voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en vloerverwarming die werkt op gas. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en hoort er een privékelder en een binnenparkeerplaats bij het appartement, wat extra comfort en praktische meerwaarde betekent. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid voor iedereen vergemakkelijkt. De woning is niet verhuurd en kan dus onmiddellijk betrokken worden, met bovendien een tienjarige garantie geldig tot 2036. Gelegen in Differdange, geniet u hier van de nabijheid van tal van voorzieningen zoals restaurants, apotheken, crèches, scholen en diverse openbaar vervoermogelijkheden waaronder trein- en busverbindingen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en handige bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 585.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

299 000 €

Huis te koop

8395 Septfontaines

Deze charmante woning in Septfontaines biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, bevindt deze volledig te renoveren huis zich op een perceel van 12,12 are, wat u de ruimte geeft om uw droomwoning te creëren in een groene en vredige setting. Met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² en een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een koper die graag hun eigen stempel wil drukken op het interieur. De indeling omvat een inkomhall, een woonkamer, een eethoek en een aparte keuken op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een connecterende deur, plus een badkamer. De zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Een kelder onder het huis completeert het geheel. De woning ligt op een strategische locatie, slechts enkele minuten van Hobscheid, Steinfort en Kehlen. Hierdoor zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: winkels, scholen, crèches, restaurants, apotheek, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad. Hoewel het huis volledig te renoveren is, ligt het in een rustige straat, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Het huis wordt aangeboden voor €350.000, zonder BTW, en is direct beschikbaar. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Een solide basis voor diegenen die hun eigen woonst willen vormgeven en gebruik willen maken van de hoge potentie van dit vastgoed. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en rust, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke stempel te drukken in een landelijke omgeving nabij Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoonnummer 26 37 08 94 voor een bezichtiging of verdere vragen. Dit is de ideale gelegenheid om een betaalbare woning te kopen die u volledig naar wens kunt aanpassen. Maak snel uw afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

939 000 €

Appartement te koop

2167 Luxembourg

Deze prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg combineert luxe afwerking met een gunstige ligging, waardoor het een unieke kans biedt voor zowel beleggers als eigenbruikers. Gelegen aan de Rue des Muguets 37, bevindt dit stijlvolle vastgoed zich in een rustige en zeer gewilde wijk, Weimershof, bekend om zijn serene sfeer en strategische nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Met een vraagprijs van €939.000 biedt deze woning talrijke voorzieningen en recente upgrades die zorgen voor comfort en functionaliteit. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 54,10 m², ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde leefruimte in een toplocatie. Het appartement op de begane grond is volledig uitgerust en gemeubileerd met hoogwaardige meubels, wat direct verhuur of bewoning mogelijk maakt. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken die volledig afgewerkt en voorzien is van moderne apparatuur, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een terras en een tuin van 22 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast wordt het vastgoed compleet geleverd met een parkeerplaats binnen de garage en een kelder, waardoor praktische bezigheden en opslag geen probleem vormen. De woning beschikt ook over efficiënte vloerverwarming op gas, zonnepanelen voor energiezuinigheid en moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te investeren of er zelf te wonen. De locatie aan de Rue des Muguets biedt talloze voordelen voor bewoners en investeerders. Op slechts enkele stappen bevinden zich culturele hotspots zoals La Coque, de Philharmonie en het Mudam, evenals talrijke winkels, restaurants, openbaar vervoerverbindingen zoals tram en bus, en belangrijke verkeersaders die het verkeer in de regio optimaliseren. De wijk is bovendien zeer goed bereikbaar met voorzieningen voor duurzame energie, waaronder zonnepanelen en slimme energieopwekking. Dit alles maakt van dit vastgoed een uitstekende aankoopoptie in Luxembourg. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie in Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

1 790 000 €

Huis te koop

4493 Soleuvre

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Soleuvre, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een ruim perceel van 8,15 are, combineert deze volledig gerenoveerde woning (2021) harmonieus moderne luxe met functionaliteit, en biedt het een totale oppervlakte van circa 340 m², waarvan ongeveer 270 m² woonoppervlakte. Het is een woning die zowel door zijn ruime indeling als door de kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen indruk maakt, en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van rust en privéleven in een aantrekkelijke residentiële omgeving. De woning is zorgvuldig aangepast met moderne technologieën en energie-efficiënte voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, evenals een aparte ruimte met toilet die ideaal kan worden ingezet als kantoor of voor een vrij beroep. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, een zomerkeuken en een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de directe buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door twee slaapkamers met dressing en nog een badkamer – allemaal ontworpen om optimale comfort en privacy te garanderen. Buiten wordt de woning versterkt door een grote, gezellige terasse van circa 60 m², een prachtige tuin zonder inkijk, een tuinberging en een verwarmd zwembad, waardoor volledige privacy gewaarborgd is en men volop kan genieten van de buitenlucht. De renovatie van de woning werd volledig afgerond in 2021 en omvat onder andere een nieuwe gevel, triple glas pvc ramen met elektrische rolluiken, een geavanceerd verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming, zonnepanelen, nieuw dak en isolatie, moderne badkamers en keuken, alarminstallatie, en een elektrische boiler. De ligging in een rustige, residentiële wijk biedt snel toegang tot voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische centra, openbaar vervoer en snelwegen. Deze woning combineert dus niet alleen luxe en comfort met praktische voordelen, maar ook een toplocatie die alles biedt voor een welvarend leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in Soleuvre.

6 Slaapkamer(s) 340 m²

Details

539 000 €

Appartement te koop

3616 Kayl

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving.

1 Slaapkamer(s) 51 m²

Details

1 150 000 €

Herenhuis te koop

9420 Vianden

Ontdek deze uitzonderlijke masterwoning in het schilderachtige Vianden, een parel gelegen in een historische en charmante omgeving. Deze prachtige woning, die dateert uit de late 19e eeuw en volledig gerenoveerd werd tussen 2006 en 2015, biedt een perfecte combinatie van karakteristieke architectuur en modern comfort. Gelegen op een perceel van 3,69 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waarvan ongeveer 220 m² woonoppervlakte voor de hoofdwoning en circa 40 m² voor het zelfstandige appartement/duplex. De woning straalt tijdloze elegance uit met hoge plafonds, sierlijke moldings en volumineuze ruimtes, wat bijdraagt aan de exclusieve sfeer die de woning uitstraalt. Ze ligt in een rustige straat, op korte afstand van het beroemde kasteel van Vianden en wandelroutes langs de Our, waardoor de ligging zowel cultureel als recreatief aantrekkelijk is. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en gasten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met twee douchecabines, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot de woonkamer. Via de eerste verdieping bereikt u een overloop, een grote badkamer en drie slaapkamers met afmetingen van 20 m², 17 m² en 16 m². De tweede verdieping bestaat uit een luxueuze master suite van circa 60 m², waarin een salon, bureau, slaapkamer en badkamer met dressing geïntegreerd zijn. De kelderruimte omvat een speelkamer met bar, een wijnkelder en wasruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde tuin van 100 m², voorzien van een bioclimatische pergola en een gezellige barbecueplek, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het huis is goed onderhouden, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan duurzame energievoorziening. De indeling wordt aangevuld door een onafhankelijk appartement/duplex van circa 40 m² dat via de tuin of garage bereikbaar is. Dit geeft de bewoners de mogelijkheid tot autonome bewoning of verhuur om extra inkomsten te genereren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, zonder btw, en beschikt over essentiële voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, geen lift of toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Deze woning combineert het beste van historisch erfgoed en hedendaags comfort in een uitzonderlijke locatie die uitnodigt tot genieten van de rijke cultuur en natuur van Vianden.

5 Slaapkamer(s) 320 m² 1 Badkamer(s)

Details