Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

Gelegen aan de Rue Basse 65-67 in Schifflange, biedt dit duplex een totale woonoppervlakte van 107 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een recent gebouw. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een balkon, en een ruime woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee grote terrassen die extra buitenruimte bieden voor ontspanning of entertainment. De indeling omvat verder een apart toilet, een badkamer met een douchecabine en hoogwaardige afwerkingen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een Italiaanse douche. Het appartement is voorzien van basisvoorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasserij, fietsenstalling en twee parkeerplaatsen binnen. De centrale verwarming gebeurt op gas, en het EPC-rapport geeft een gunstige energiewaarde (B). De locatie in Schifflange is gunstig voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek met goede faciliteiten in de buurt. Het complex biedt gemakkelijke toegang via de lift en is geschikt voor bewoners die comfort en kwaliteit waarderen. Het beschikbaar komen van deze woning is gepland per 1 september 2025, en het wordt verhuurd met een huurprijs van €2.600 per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze woning betreft een ruim duplex appartement gelegen in Niederfeulen, in een kleinschalige copropriété met slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 86 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, apart toilet, volledig uitgeruste keuken, en een lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Het appartement is voorzien van twee parkeerplaatsen binnen de garage, wat het parkeren gemakkelijk en comfortabel maakt. Daarnaast hoort bij het pand een kelderruimte voor extra opslag. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt niet over aanvullende energievoorzieningen zoals zonnepanelen of vloerverwarming. De nette afwerking, rustige ligging en goede bereikbaarheid maken deze locatie aantrekkelijk, met slechts vijf minuten rijden naar Ettelbruck en nabij openbaar vervoer en winkels. De woning is direct beschikbaar en biedt aantrekkelijke voorzieningen in een rustige omgeving. De aanwezigheid van een balkon voegt een buitenruimte toe zonder dat er een tuin of terras aanwezig is. De koper profiteert van een praktische indeling zonder extra luxe voorzieningen, wat deze woning geschikt maakt voor wie op zoek is naar functionaliteit en comfort in de regio Niederfeulen. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden copropriété in Differdange, gelegen aan een rustige, éénrichtingsstraat in de wijk Fousbann. Het biedt circa 89 m² woonoppervlakte verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige complex met slechts twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de woonkamer en het balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is voorzien van verschillende gemakken, zoals een lift, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. In de onderbouw bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een eenvoudige en functionele afwerking, zonder directe noodzaak voor renovatie. De verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De EPC-waarde is vastgesteld op E, wat aangeeft dat er energiezuinige aspecten aanwezig zijn. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, sportcomplexen en de universiteit LUNEX. De nabijheid van de snelweg maakt reizen eenvoudig. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een goede optie in Differdange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze nette tussenwoning bevindt zich in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, op slechts korte afstand van belangrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Coque, de Philharmonie en het Mudam. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rust en strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals tram en buslijnen, en hoofdroutes. Het appartement ligt in de residentie M37, een rustige en luxueus afgewerkte complex met groene gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet, een privé wasruimte, en toegang tot een groot terras dat perfect is voor buitengebruik. Het binnenklimaat wordt geregeld met gasverwarming inclusief vloerverwarming, zonder airconditioning. Het appartement is voorzien van zonnepanelen en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift. Bij het pand horen praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte. De woning is klaar voor direct gebruik en biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. De eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden tegen een huurprijs van €3.100 per maand. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Route de Longwy 296 in Luxembourg, in de wijk Merl. Het bevindt zich op een strategische locatie bij de kruising met Rue des Aubépines, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een vitrine die uitkijkt op de straat. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 58 m² en beschikt over een open ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het interieur bestaat uit een ruime open werkplek, een toilet dat gedeeld wordt met het aangrenzende kantoor van AXA, en een kitchenette. Het pand wordt verwarmd met gas, maar beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De ruimte is niet uitgerust met een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, of extra binnen- en buitenruimtes zoals balkons of fietsenstallingen. Tot slot wordt het pand geleverd inclusief een aparte parkeerplaats buiten en is het onmiddellijk beschikbaar voor verhuur tegen een maandprijs van €2.500 inclusief charges. Een waarborgsom van €5.000 is vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het agentschap. Meer weten?

Deze woning in Dudelange biedt een ruime en eigentijdse woonruimte van ongeveer 215 m², waarvan 160 m² verhuurbaar. Gelegen in een rustige straat zonder uitrit, bevindt de woning zich op een perceel van 1,95 are met een tuin van circa 80 m². De woning is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een moderne indeling met vier slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Op de begane grond vindt u een inkomhal, apart toilet, een woonkamer met een pelletkachel en een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de eetruimte en direct toegang geeft tot de tuin en terras voor buitenleven. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een open ruimte biedt die geschikt is als kantoor of speelruimte, naast nog eens twee slaapkamers en een aparte douche. De kelder is onder andere voorzien van een garage voor één auto, een kelderruimte en extra opbergruimte. De woning is aangesloten op een gasverwarmingssysteem, met een nieuwe Buderus boiler gepland voor 2025. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, crèches, restaurants, winkels, medische faciliteiten en natuurlijke recreatiegebieden, combineert deze woning comfort met praktische ligging. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Dudelange. Meer weten?

Deze semi-geschakelde woning ligt in Rumelange, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 165 m², waarvan 115 m² woonruimte, en is gebouwd op een perceel van 1,34 are. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een kantoorruimte en een aparte wasruimte, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het interieur omvat een open keuken die aansluit op de woonkamer en toegang biedt tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en recreatie. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes en de keuken, terwijl de slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd op de tweede verdieping. De bovenste verdieping biedt nog een extra slaapkamer met bureauruimte en een uitbreidbare zolderruimte. Het huis wordt verkocht met enkele renovatiewerken nog te doen, waardoor u de woning naar eigen wens kunt aanpassen. Aan de buitenkant vindt u een terras van ongeveer 12 m² en een tuin van circa 60 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een garage en heeft verwarming op gas. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse woning in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van 87 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living. De woning is recent gebouwd in 2023 en is voorzien van hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties, waaronder vloerverwarming en triple beglazing. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt over een indrukwekkend buitengebied van 150 m², inclusief een tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Direct verbonden met de woonkamer is een ruime terras, perfect voor zomerse dagen of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast heeft de woning een aparte wasruimte, een privékelder en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage. De locatie in Niederkorn kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals. Met een energieklasse A en bijkomende faciliteiten zoals zonnepanelen en toegang voor mindervaliden, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Meer weten?

Dit indrukwekkende industriële gebouw, gelegen in de ZARE Ouest-zone van Ehlerange, biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime en goed uitgeruste faciliteiten. Het pand, gebouwd in 2013 op een perceel van 43,42 are, beslaat ongeveer 5.000 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een expositieruimte, een receptie, een conferentieruimte, twee kantoren en diverse andere voorzieningen, waaronder een refter en kleedkamers. Een groot productiehal van circa 1.300 m² met sectionaaldeuren biedt volop mogelijkheden voor industriële activiteiten. De eerste verdieping van het gebouw herbergt een enorme gang, zes kantoren en een opslagmezzanine van ongeveer 448 m², samen met extra conferentie- en opslagruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens zeven kantoren en een zelfstandig appartement. Het hele pand is voorzien van airconditioning in elk kantoor, waardoor een comfortabele werkomgeving wordt gewaarborgd. De totale opslag- en werkruimte bedraagt circa 3.750 m², terwijl het administratieve deel ongeveer 1.250 m² beslaat. Buiten biedt het pand 30 privé parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. Momenteel zijn meerdere kantoren en opslagruimtes verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aandelen van de maatschappij over te nemen, wat kan leiden tot besparingen op aktekosten. Het pand valt onder een erfpacht tot 2033, met automatische verlenging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen aan de Rue le Batclan 8 in Esch-sur-Alzette, is een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een modern en goed afgewerkt woonruimte. Het appartement bevindt zich in de recente "Résidence Rouden Eck" op de vijfde verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van 81m2. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal van 4,64m2. De ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken beslaat 38,50m2, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een van 10,22m2 en een grotere van 12,76m2 met een eigen badkamer van 5,06m2. Daarnaast is er nog een aparte doucheruimte van 5,59m2 en een privaat wasruimte van 1,60m2. Voor extra gemak is er een interne parkeerplaats en een eigen kelderruimte van 7,58m2 inbegrepen. De afwerking van het appartement is van hoge kwaliteit met voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en op maat gemaakte kasten en keuken. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt uitstekende verbindingen met nabijgelegen voorzieningen en het openbaar vervoer. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke faciliteiten maken het appartement geschikt voor iedereen. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.900 per maand, wat het ook interessant maakt als investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het verkoopkantoor. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue de la Montagne 61 in Differdange, biedt comfortabele leefruimte met een oppervlakte van ongeveer 70m2. Het bevindt zich op de derde verdieping van een kleine residentie die bestaat uit slechts drie eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme sfeer. Binnenin vindt u een ruime entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot een terras en een tuin van 37 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne douchekamer. Voor extra gemak zijn er in het souterrain een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder beschikbaar, perfect voor opslag en dagelijks praktisch gebruik. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Hoewel er momenteel geen lift aanwezig is, biedt het appartement voldoende comfort en functionaliteit voor gezinnen of koppels. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig met directe nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, medische diensten, en het winkelcentrum Opkorn. Ook het treinstation is makkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig te organiseren is. Hoewel er enige verfrissingswerken nodig zijn, is het appartement per direct beschikbaar en biedt het geweldige mogelijkheden voor diegenen die op zoek zijn naar een woning in Differdange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Argamo makelaardij via 26 37 08 94. Meer weten?

Dit appartement in Differdange biedt een comfortabele leefomgeving met een oppervlakte van ongeveer 80m². Gelegen op de 2de verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden, heeft het een functionele indeling. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang biedt tot een handige berging, een ruime woon- en eetkamer, en een volledig uitgeruste aparte keuken. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin van 25m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een badkamer. In de kelder van het gebouw bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch maar ook veelzijdig voor verschillende woonbehoeften. Het pand is in goede staat en vereist geen renovaties, wat betekent dat u zonder zorgen kunt verhuizen. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.400 per maand, wat het ook aantrekkelijk maakt als een investering. De ligging is gunstig met talrijke voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, restaurants, artsen, apotheken en het winkelcentrum Opkorn. Ook het station is in de buurt, wat zorgt voor goede verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten. Dit appartement is een uitstekende keuze voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning in Differdange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige triplex appartement, gelegen in de recente residentie LA COLLINE in Luxembourg-Weimerskirch, biedt een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 105m² verdeeld over drie niveaus, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers en drie douchekamers, evenals een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken op de tweede verdieping. De grote woonkamer geeft toegang tot twee terrassen van in totaal 14m², en een privétuin van 77m², waardoor u kunt genieten van zowel binnen als buiten ruimte. Het ontwerp van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, grote raampartijen en deuren met verborgen scharnieren voor een naadloze uitstraling. Onderverdeling in het gebouw biedt een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor luchtkwaliteit op elk niveau. Het gebouw is ook uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Innovatieve energieoplossingen zoals thermische zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand, dat geclassificeerd is met een A-label. Gelegen op slechts 4km van het centrum van Luxemburg-stad en 3km van Kirchberg, biedt de locatie van deze residentie een perfecte balans tussen serene natuurlijke omgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met diverse buslijnen die de verbinding naar belangrijke hubs zoals Kirchberg en de stad verzekeren. Deze eerste bewoning biedt de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze omgeving die zowel modern als rustgevend is. Neem contact op via 26 37 08 94 voor meer informatie. Meer weten?

Dit prachtige gerenoveerde appartement, gelegen in de levendige stad Rodange aan de Rue de la Gendarmerie 4, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 86m2. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning, zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt over een ruime entreehal, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot het eerste balkon en een lichte woon- en eetkamer die uitkomt op een tweede balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer aanwezig. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, en het appartement heeft de luxe van een afgesloten garage met een extra parkeerplaats ervoor. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot diverse faciliteiten zoals scholen, restaurants, medische centra en apotheken, wat zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl. Verder is het pand voorzien van gasverwarming en is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit charmante appartement van ongeveer 38m² is gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange, een levendige stad die bekendstaat om zijn strategische ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige copropriété en biedt een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eetkamer. De ruime slaapkamer en de functionele doucheruimte zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Een bijzondere troef van dit appartement is de privékelder in de kelder van het gebouw, die extra opslagruimte biedt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen verhuizen zonder lange wachttijden. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmteregeling in het pand. Dudelange biedt een uitstekende infrastructuur met nabijgelegen winkels, scholen, restaurants, en medische voorzieningen zoals artsen en apotheken. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch voor dagelijks leven, maar ook aantrekkelijk als investering in een stad die blijft groeien en ontwikkelen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse E, biedt deze woning een stabiele basis voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op 26 37 08 94. Meer weten?

Dit gemeubileerde appartement van ongeveer 57m2 is beschikbaar voor verhuur en bevindt zich in Belvaux op het adres Chemin Rouge 146. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een goed onderhouden kleine mede-eigendom. Binnenin vindt u een uitnodigende entreehal, een aparte volledig uitgeruste keuken, een woonkamer/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Extra opslagruimte is beschikbaar met een privékelder in de kelder. De woning wordt verhuurd inclusief meubels en biedt toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Het appartement ligt gunstig dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen, zoals restaurants, winkels en Belval Plaza, evenals openbaar vervoer. Dit maakt het een ideale locatie voor wie zowel comfort als gemak waardeert. Het appartement is direct beschikbaar voor een huurder met een vast arbeidscontract en geschikt voor maximaal twee personen. Huisdieren zijn niet toegestaan. De maandelijkse huur bedraagt 1.400 €, met bijkomende kosten van 180 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen aan de rustige Rue Fernand Mertens in Bettembourg, biedt een aangename leefruimte op een perceel van 3,08 are. Met een totale oppervlakte van 180m², waarvan 100m² bewoonbaar, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over een ruim opgezette begane grond met een uitnodigende entreehal, een doucheruimte met toilet, een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken en een royale woon- en eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De zolder is bereikbaar via een luik in de gang en biedt extra opslagmogelijkheden of kan dienen als hobbyruimte. Het souterrain bevat een handige garage voor één auto, een technische ruimte, een wasruimte en extra opslagruimte. Buiten geniet u van een grote terras en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning of buitenspelen. De woning is goed gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, restaurants, medische praktijken en winkels, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos verloopt. Verwarming is efficiënt geregeld dankzij vloerverwarming op gas. Dit eigendom is direct beschikbaar en vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Bettembourg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig duplex appartement in een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, gelegen aan de rustige Rue Kelvert 14 in Differdange. Dit appartement, gesitueerd op de tweede en tevens bovenste verdieping, biedt een royale woonruimte van circa 144 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot een moderne doucheruimte en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Een van de drie slaapkamers wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte en biedt directe toegang tot het terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die worden ontsloten via een nachtgang, ideaal voor gezinnen of degenen die behoefte hebben aan extra ruimte. De eigendom omvat ook twee binnenparkeerplaatsen, een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. De gasgestookte verwarming zorgt voor een aangename temperatuur in het hele appartement. Dit duplex appartement ligt op een uitstekende locatie, dicht bij het treinstation, winkelgebieden, en belangrijke uitvalswegen, waaronder de snelweg. Winkels zoals Opkorn, onderwijsinstellingen zoals Lunex, en andere voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor dit een ideale keuze is voor zowel forenzen als lokale bewoners. Er zijn geen renovatiewerkzaamheden nodig, waardoor u direct kunt intrekken en genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de Rue Kelvert 14 in Niederkorn, biedt een comfortabele woonervaring in een kleinschalige gemeenschap van slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144m². Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een moderne douchekamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de open woon- en eetruimte. Verder is er een kamer, momenteel in gebruik als fitnessruimte, die directe toegang biedt tot een uitnodigend terras. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel comfort als privacy. Het eigendom beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt in termen van gemak en veiligheid. Daarnaast is er een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het treinstation, diverse winkels en het winkelcentrum Opkorn. Verder biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor zowel het stadscentrum als verder gelegen bestemmingen snel bereikbaar zijn. Er zijn geen renovaties nodig; dit appartement is direct klaar voor bewoning en biedt daarmee een zorgeloze overgang naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand, gelegen aan de Rue du Brill in het bruisende Esch-sur-Alzette. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die een goed gesitueerde locatie zoeken voor een winkel of andere commerciële activiteit. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² is het pand volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik als kruidenierszaak. De huidige huur bedraagt €1.273, met bijkomende kosten van €250. Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit pand is de ruime kelder, die voorzien is van een open garage geschikt voor twee auto's. Deze ruimte is ideaal voor opslag van goederen en biedt tevens de mogelijkheid om twee extra gesloten garages bij te huren. Het pand is toegankelijk voor mensen met een handicap, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en toegankelijkheid voor al uw klanten. Het pand wordt verwarmd middels gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, voldoet de basisvoorziening aan de nodige comforteisen voor zowel personeel als klanten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Argamo immobilière via het telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?