Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

Deze charmante appartement voor verkoop gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 10 in Differdange biedt een uitstekende combinatie van praktische woonruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een functioneel en comfortabel vastgoed in een rustige maar centrale locatie. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts drie units, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving en een gevoel van exclusiviteit. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhall, een aparte uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en eetkamer, evenals twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezin of gasten. Daarnaast is er een badkamer met douche, en op de derde verdieping onder het dak bevindt zich een extra ruimte van circa 14 m², erkend als slaapkamer in de akte. Deze extra ruimte biedt tal van mogelijkheden – denk aan het inrichten van een kantoorruimte, een fitnessruimte, een logeerkamer of een multifunctionele ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen. De aanwezigheid van een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder maken het geheel compleet, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid versterkt. De ligging van het appartement in Differdange biedt talrijke voordelen. Op slechts 500 meter van het treinstation en het winkelcentrum Opkorn, is alles binnen handbereik: scholen, winkels, restaurants en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Deze locatie combineert het gemak van stadsfaciliteiten met de rust van een residentiële omgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 450.000, zonder BTW, en zonder dat het momenteel verhuurd is. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met veel potentieel in Differdange, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de Vlaamse Luxemburg-regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Soleuvre, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Gelegen op een ruim perceel van 8,15 are, combineert deze volledig gerenoveerde woning (2021) harmonieus moderne luxe met functionaliteit, en biedt het een totale oppervlakte van circa 340 m², waarvan ongeveer 270 m² woonoppervlakte. Het is een woning die zowel door zijn ruime indeling als door de kwaliteitsvolle materialen en afwerkingen indruk maakt, en vormt daarmee een ideale thuisbasis voor gezinnen die willen genieten van rust en privéleven in een aantrekkelijke residentiële omgeving. De woning is zorgvuldig aangepast met moderne technologieën en energie-efficiënte voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, evenals een aparte ruimte met toilet die ideaal kan worden ingezet als kantoor of voor een vrij beroep. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer met douche, een zomerkeuken en een royale living voorzien van een sfeervolle houtkachel, die naadloos aansluit op de directe buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer, terwijl de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door twee slaapkamers met dressing en nog een badkamer – allemaal ontworpen om optimale comfort en privacy te garanderen. Buiten wordt de woning versterkt door een grote, gezellige terasse van circa 60 m², een prachtige tuin zonder inkijk, een tuinberging en een verwarmd zwembad, waardoor volledige privacy gewaarborgd is en men volop kan genieten van de buitenlucht. De renovatie van de woning werd volledig afgerond in 2021 en omvat onder andere een nieuwe gevel, triple glas pvc ramen met elektrische rolluiken, een geavanceerd verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming, zonnepanelen, nieuw dak en isolatie, moderne badkamers en keuken, alarminstallatie, en een elektrische boiler. De ligging in een rustige, residentiële wijk biedt snel toegang tot voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants, medische centra, openbaar vervoer en snelwegen. Deze woning combineert dus niet alleen luxe en comfort met praktische voordelen, maar ook een toplocatie die alles biedt voor een welvarend leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een bijzonder thuis in Soleuvre. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Niederkorn, een prestigieus en gewild deel van de gemeente Differdange. Deze woning biedt een uiterst comfortabele en luxueuze woonervaring, gelegen op de tweede en laatste verdieping van een zorgvuldig onderhouden kleinschalige copropriété met slechts acht eenheden. Met een oppervlakte van 150 m² is dit appartement een toonbeeld van ruimte en lichtinval, mede dankzij de hoge plafonds en de zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het indrukwekkende volume en de doordachte indeling maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke keuze voor wie op zoek is naar hoogwaardige afwerking en een moderne levensstijl. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal met ingebouwde kleerkast, een apart gastentoilet, een royale open keuken uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur die naadloos overgaat in de living en eetkamer, en toegang geeft tot een prachtige zuidelijke terras dat perfect is om te genieten van de zon. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 21 m² en twee van 12 m², een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, plus een extra speelruimte en kantoor op het bovenste niveau, die flexibel kunnen worden ingericht naar wens. De woning is voorzien van talrijke moderne voorzieningen zoals drievoudige beglazing voor optimale isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom (VMC), en vloerverwarming via gas. De buitenruimte bestaat uit een zuidelijk gerichte terras zonder inkijk, wat privacy en comfort garandeert, terwijl zit- en leefruimtes samen zorgen voor een harmonieuze woonomgeving. Parkeergelegenheid is voorzien in de ondergrondse garage met twee plaatsen, aangevuld met een privékelder en gemeenschappelijke wasruimte. De woning bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van alle nodige voorzieningen: scholen, restaurants, winkels, medische diensten, apotheken en het CHEM-ziekenhuis. Dankzij de snelle aansluiting op de A13 snelweg en het openbaar vervoer kunnen bewoners vlot pendelen naar Luxemburg Stad, Esch-sur-Alzette of Pétange. Deze locatie combineert rust en groen met alle gemakken van het stadsleven, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €895.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed niet alleen een exclusief woonadres vormt maar ook een uitstekende investering betreft. Dit moderne appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de hoogwaardige afwerking en de sublieme ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex van hoogstaande kwaliteit gelegen aan de Rue d'Ehlerange in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt dit eigendom een moderne en elegante leefruimte die perfect combineert comfort en luxe. Gebouwd in 2019, beschikt dit appartement over hoogwaardige afwerking en op maat gemaakt meubilair dat een exclusieve sfeer creëert. Het ligt in een kleine copropriété met slechts twee eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en privé woonomgeving. De indeling van het duplex omvat een ruime woonkamer en keuken op de eerste verdieping, waar de volledig uitgeruste keuken naadloos aansluit op een uitnodigende zit- en eethoek, met toegang tot een klein balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met badkamer en toegang tot twee terrassen van respectievelijk 10 m² en een ander privéterras, perfect voor ontspanning. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer met bad en douche, en een aparte toiletruimte. Het pand is voorzien van ondervloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en energieklasse B, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien worden twee parkeerplaatsen buiten en een grote kelder van circa 30 m² in het souterrain bij het geheel geleverd, wat het comfort compleet maakt. De ligging van deze exclusieve woning is ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, restaurants, winkels en supermarkten, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. De nabijheid van het Lycée Guillaume Kroll en de belangrijkste snelwegen biedt bovendien een uitstekende verbinding met Luxemburg-stad en de economische zones in het zuiden van het land. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek met premium afwerking of een strategische locatie voor woon-werkverkeer, dit duplex voldoet aan alle wensen. De vraagprijs bedraagt € 980.000, zonder btw, en er is geen huurstatus van toepassing. Voor verdere informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een modern en comfortabel eigendom in een toplocatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur bevindt zich in de bruisende wijk Belval, een van de meest gewilde en dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vijfde verdieping van een recent gebouw, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 81 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een modern en aangenaam woonleven. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een privé-douchekamer, en een tweede volledige badkamer. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en opent naar een gezellige woonkamer die veel lichtinval geniet dankzij grote raampartijen. Daarnaast is er een privé wasruimte aanwezig, wat het dagelijks comfort verhoogt. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een privé kelderruimte. De vloerverwarming wordt aangestuurd door gas, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen airconditioning. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het appartement nog aantrekkelijker maakt. De locatie is ideaal voor wie houdt van een levendige stedelijke omgeving met verschillende voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, culturele ruimtes en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt dichtbij ligt. De wijk Belval staat bekend om haar moderne infrastructuur en energieke sfeer, perfect voor professionals, gezinnen of studenten die zich willen vestigen in een dynamisch gebied. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 tot 15 april 2026 en wordt aangeboden met een huurprijs van €2.100 per maand, inclusief de kosten. De waarborg bedraagt €4.200 en er wordt een maandelijkse vergoeding van €400 voor de lasten gevraagd. De huurovereenkomst vereist een langetermijncontract, en huisdieren worden niet toegelaten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het vinden van uw ideale woonruimte in Belval. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m², bevindt dit zeer lichte en moderne vastgoed zich in een recent gebouw uit 2016 dat uitstekend onderhouden wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met toegang tot een terras, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenlucht en de rust die deze woning te bieden heeft. De open keuken, volledig uitgerust, vloeit naadloos over in de ruime woonkamer en eetruimte, wat voor een gezellige en praktische leefomgeving zorgt. Via de grote raampartijen en het terras krijgt u volop natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. Wat deze woning verder bijzonder maakt, zijn de praktische voorzieningen die het biedt. Er is een aparte wasruimte, ideaal voor het dagelijks gebruik, en een privé kelder dat extra opslagruimte verzekert. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen en heeft een gunstige EPC-score van B, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor het verlagen van de energiekosten. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen sprake van extra kosten voor BTW. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is, en er is een parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €1.610 per maand, wat het eveneens aantrekkelijk maakt als investering. De locatie in Niederkorn biedt tal van voordelen: alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, apotheken, scholen en crèches zijn vlot bereikbaar. Bovendien ligt het appartement dicht bij openbaar vervoer (trein en bus) en belangrijke ontsluitingswegen, waardoor u snel in andere delen van Luxemburg of België bent. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, goed onderhouden vastgoed met uitstekende voorzieningen in een aangename omgeving, is dit appartement op de Route de Bascharage 108 zeker een bezoek waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Pétange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en functioneel design, gelegen in een rustige en toch centrale omgeving. Bouwjaar 2014 en recentelijk gerenoveerd, straalt deze woning kwaliteit uit met zijn eigentijdse afwerking en doordachte indeling. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. Het perceel van 2,92 are is ideaal voor wie een tuin en terras wenst om te genieten van buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt onder andere over een ruime garage voor twee auto's, een aparte WC, een wasruimte, een technische ruimte en een volledig uitgeruste zomerkeuken, allemaal aanwezig op de begane grond. Het eerste verdiep herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, met directe toegang tot het terras en de grote tuin, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor zomerse dagen en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m², samen met een moderne badkamer met douchecabine. De derde verdieping is gereserveerd voor een ruime master suite met terras, inclusief een luxe badkamer met jacuzzi-bad en inloopdouche, wat zorgt voor een ultiem comfort en privacy voor de eigenaar. De woning is voorzien van triple glas PVC, vloerverwarming op gas en een energieklasse B/B-certificaat, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Pétange biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij de snelweg A13 en diverse lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, restaurants en apotheken, is alles binnen handbereik. Het is een ideale locatie voor wie praktische bereikbaarheid waardeert zonder in te boeten aan rust en groenvoorzieningen. De ruim opgezette tuin van ongeveer 150 m² en het terras maken van deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die genieten van buitenactiviteiten of het onderhouden van een tuin. Pétange zelf combineert het rustige leven van een kleinere stad met de gemakken van nabijheid tot grotere stedelijke centra en infrastructuur. Voor wie interesse heeft in deze kwalitatieve woning, is verdere informatie beschikbaar via contact met de makelaar. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt, zeker gezien de energiezuinigheid en moderne voorzieningen die het huis kenmerken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit representatieve en goed onderhouden huis in Pétange wacht op nieuwe eigenaren die willen genieten van alles wat deze moderne woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige Kayl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen vastgoed. Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m², ligt op de begane grond van een recent gebouw en biedt een praktische indeling met één slaapkamer, een comfortabele woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De keuken opent naar een terras en een privé tuin van 90 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden. Daarnaast is het appartement uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Het appartement wordt compleet gemaakt door ruime praktische voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het comfort verder verhoogt. De ligging is uitstekend: nabij de snelweg A13, diverse scholen, winkels, restaurants, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals park Ouerbett. De woning wordt momenteel verhuurd aan €1.400 per maand, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele vastgoedbeleggingen in deze regio. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het pand beschikt over energiecertificaat type B en gebruikt gasverwarming met vloerverwarming. De omgeving biedt alle nodige faciliteiten voor comfortabel wonen, gecombineerd met de rust die Kayl uitstraalt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om in een recent gebouwd appartement te investeren dat volop comfort en bereikbaarheid biedt in een rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke masterwoning in het schilderachtige Vianden, een parel gelegen in een historische en charmante omgeving. Deze prachtige woning, die dateert uit de late 19e eeuw en volledig gerenoveerd werd tussen 2006 en 2015, biedt een perfecte combinatie van karakteristieke architectuur en modern comfort. Gelegen op een perceel van 3,69 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², waarvan ongeveer 220 m² woonoppervlakte voor de hoofdwoning en circa 40 m² voor het zelfstandige appartement/duplex. De woning straalt tijdloze elegance uit met hoge plafonds, sierlijke moldings en volumineuze ruimtes, wat bijdraagt aan de exclusieve sfeer die de woning uitstraalt. Ze ligt in een rustige straat, op korte afstand van het beroemde kasteel van Vianden en wandelroutes langs de Our, waardoor de ligging zowel cultureel als recreatief aantrekkelijk is. Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven en gasten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer met twee douchecabines, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot de woonkamer. Via de eerste verdieping bereikt u een overloop, een grote badkamer en drie slaapkamers met afmetingen van 20 m², 17 m² en 16 m². De tweede verdieping bestaat uit een luxueuze master suite van circa 60 m², waarin een salon, bureau, slaapkamer en badkamer met dressing geïntegreerd zijn. De kelderruimte omvat een speelkamer met bar, een wijnkelder en wasruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een verzorgde tuin van 100 m², voorzien van een bioclimatische pergola en een gezellige barbecueplek, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het huis is goed onderhouden, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, en beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan duurzame energievoorziening. De indeling wordt aangevuld door een onafhankelijk appartement/duplex van circa 40 m² dat via de tuin of garage bereikbaar is. Dit geeft de bewoners de mogelijkheid tot autonome bewoning of verhuur om extra inkomsten te genereren. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.150.000 euro, zonder btw, en beschikt over essentiële voorzieningen zoals centrale verwarming op mazout, geen lift of toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, nodigen wij u graag uit contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Deze woning combineert het beste van historisch erfgoed en hedendaags comfort in een uitzonderlijke locatie die uitnodigt tot genieten van de rijke cultuur en natuur van Vianden. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn, een ideale investering of gezinswoning die u comfortabel en praktisch wonen biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van 145 m², combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage, die momenteel ingericht is als studio, biedt extra flexibiliteit en potentieel voor verhuur of gasten. De woning bevindt zich op een rustige straat in een aantrekkelijke buurt, nabij diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken, crèches en scholen. Het goede bereik van openbaar vervoer, waaronder bus en trein, en de snelle toegang tot belangrijke wegen maken het wooncomfort compleet. Het interieur kenmerkt zich door een goed indeling en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen, een boilerkamer, een kelder en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een slaapkamer en nog een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en een nachthal met bergruimte voorzien. De ligging biedt niet alleen gemak maar ook rust, met nabijheid tot sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door een bijna onafhankelijk functioneren, met zeer beperkte gemeenschappelijke kosten, wat het onderhouds- en beheersgemak verhoogt. Met een EPC-certificaat van F geeft de woning ook inzicht in de energieprestaties en -efficiëntie. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg wil wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De prijs van €598.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor er transparantie is omtrent de kosten. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woongelegenheid in Niederkorn, kunt u contact opnemen met onze makelaar via het nummer 26 37 08 94. Een bezoek plannen of verdere vragen? Wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het rustige en groene Colmar-Berg, gelegen aan de Cité Morisacker 25. Met een prijs van €635.000 biedt dit goed onderhouden vastgoed, dat volledig gerenoveerd werd in 2022, een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische ligging. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een stabiele en goed onderhouden condominium dat bestaat uit drie verdiepingen. Dankzij de lift en toegankelijke voorzieningen is het ideaal voor verschillende levensfasen. De ruime indeling omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, een open keuken die volledig uitgerust is en direct toegang geeft tot het terras, en een inkomhal met handige wasruimte. Een aparte toiletruimte completeert het interieur, terwijl grote ramen met triple beglazing zorgen voor een heldere en energiezuinige leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een privékelder en een afgesloten garage, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze eigendom aanzienlijk verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder strategisch, gelegen in een residentiële wijk die bekend staat om haar kalme en natuurlijke omgeving. Het gebied biedt een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, dokters, apotheken, winkels en restaurants binnen handbereik zijn. De nabijheid van de trein- en busstations, op slechts enkele minuten wandelen, maakt de bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en omliggende regio’s zeer gemakkelijk. De snelle toegang tot grote verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen richting de hoofdstad en andere belangrijke steden. Bovendien beschikt het gebouw over moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor minder-validen, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor een breed publiek. De aanwezige verwarming op mazout en afwezigheid van zonnepanelen of vloerverwarming sluiten aan bij de bestaande bouwtechniek. Wil je meer weten over dit aantrekkelijke vastgoed of wil je een bezoek inplannen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het nummer 26 37 08 94. Dit eigendom biedt niet alleen een comfortabele en praktische woonruimte, maar ook een uitstekende investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovatie. Of je nu op zoek bent naar een permanent thuis of een strategische belegging, deze woning in Colmar-Berg combineert alle essentiële kenmerken voor een tevreden en zorgeloos wonen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om jouw bezichtiging te regelen! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve high-end appartement in Differdange, aangeboden door Argamo Immo. Gelegen op de vierde verdieping van een uitstekend onderhouden residentie gebouwd in 2022, biedt dit moderne appartement een woonoppervlakte van 72 m². Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een ruime inkomhal leidt naar een aparte badkamer, een apart toilet, en een praktische bergruimte. De open keuken, volledig uitgerust en verbonden met de gezellige woonkamer, geeft toegang tot het balkon dat extra leefruimte biedt en ideaal is voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne douchekamer, waarbij alle ruimtes ontworpen zijn met comfort en functionaliteit in gedachten. De woning is uitgerust met diverse state-of-the-art voorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De mechanische ventilatie (VMC) zorgt voor een frisse luchtkwaliteit, terwijl de vloerverwarming, aangedreven door gas, een aangename warmte verspreidt tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte, een private kelder, en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor alle praktische aspecten van wonen zijn geïntegreerd. De energieprestaties worden bevestigd door de EPC-waarde van A, en het gebouw geniet van een tienjarige garantie tot 2036, wat extra zekerheid biedt voor de koper. De ligging van dit exclusieve appartement in Differdange biedt tal van voordelen. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, apotheken, scholen, crèches en openbaar vervoer (trein en bus), bevindt u zich op een strategische plek. Of u nu op zoek bent naar gemak, comfort of een goede investering, deze woning combineert alles. De prijs van €595.000 wordt zonder btw vermeld, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in kwaliteit en modern comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op u om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Rollingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en strategische ligging. Deze instapklare appartement, gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige copropriété met slechts negen eenheden, beschikt over ongeveer 78 m² woonoppervlakte. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden vereist zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Via de schuifdeur krijgt u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en een mooi uitzicht. De woning beschikt over twee slaapkamers van 14,80 m² en 11 m², beide voorzien van massief parket, wat een warme en stijlvolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is eveneens in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een private kelderruimte, een ondergrondse parkeerplaats en een extra buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De energielabels van E/E en de recente renovaties zorgen voor een energiezuinige en duurzame woning. De woning wordt elektrisch verwarmd met gas en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. De strategische ligging vlakbij Mersch biedt tal van voorzieningen, winkels en diensten in de directe omgeving, terwijl de snelle aansluitingen op de A7 snel en eenvoudig reizen naar Luxemburg-stad en Noord-Luxemburg mogelijk maken. De toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €645.000, zonder btw. De beschikbaarheid wordt voorzien tussen mei en juni, wat u voldoende tijd geeft om uw verhuisplannen te organiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel thuis als voor beleggers die willen profiteren van de gunstige ligging en moderne afwerking. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue du Commerce 8, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van 71 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden copropriété. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon, samen met een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en ontworpen met het oog op gemak en stijl, waardoor het ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als bezoek. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en de aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. Bovendien beschikt het appartement over een toegankelijke lift en is het geschikt voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert. Praktisch gezien profiteert de koper van een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het gebouw zelf is keurig onderhouden en bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, restaurants, medische faciliteiten en parken zoals Ouerbett. De ligging nabij de A13-autoweg maakt woon-werkverkeer vlot mogelijk. De woning wordt verkocht zonder btw en bevindt zich in een energiezuinige EPC-klasse B, wat de kosten voor verwarming en energie ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een betrouwbaar en kostenefficiënt systeem is. De omgeving van Kayl biedt een rustige en groene leefomgeving, met talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de nabijheid van Ouerbettpark. Dankzij de goede infrastructuur en aansluiting op grote verbindingswegen, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis in deze aantrekkelijke regio. Met de mogelijkheid om onmiddellijk te betrekken en de aantrekkelijke prijs van €545.000, is dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek voor wie kwaliteit en gemak waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedavontuur in Kayl. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Ehlerange, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². Gelegen aan ZARE Ouest 16, biedt dit moderne complex een combinatie van administratieve kantoren, opslagruimtes, werkplaatsen en productiehallen. Het dateert uit 2013 en is gebouwd op een terrein van 43,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel operationele activiteiten als parking. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en beschikt over diverse faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen voor bedrijfsgebruik. Op de begane grond bevinden zich onder andere een tentoonstellingsruimte, receptie, conferentiezaal, twee kantoren, wachtruimte, cafetaria, kleedkamers met sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een atelier, opslagruimte en een productiehal met sectiedeuren. Daarnaast is er een metalen platform van circa 2.000 m² met meerdere verdiepingen en een lift, wat flexibiliteit en uitbreiding mogelijk maakt. De eerste verdieping telt ongeveer 775 m² en omvat een grote gang, een cafetaria, sanitaire voorzieningen, een conferentiezaal, zes kantoren en een mezzanine van circa 448 m². De tweede verdieping beslaat ongeveer 330 m² en herbergt een gang, sanitaire voorzieningen, een zelfstandige appartement en zeven kantoren. Het complex beschikt over talrijke extra's die het geheel compleet maken. Zo zijn er drie sanitaire ruimtes, airconditioning in elk kantoor, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Buiten zijn er 30 privéparkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het gebouw wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat extra inkomen genereert voor de eigenaar. Het perceel ligt in een strategische ligging binnen de ZARE-zone in Ehlerange, die bekend staat om haar industriële en commerciële activiteiten. Bovendien is het vastgoed onderhevig aan een emphyteusdotie tot 2033 met een stilzwijgende verlenging, wat voor investeerders extra zekerheid biedt. De prijs voor deze unieke investering bedraagt 6.450.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een multi-functioneel bedrijfsgebouw met uitgebreide faciliteiten en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze aanbieding in Ehlerange een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en vormt daarmee de ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten of als investering met potentieel voor groei. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze zeer representatieve locatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex gelegen in de rustige en groene omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en moderne afwerking. Deze exclusieve woning bevindt zich in een recent gebouw met slechts vier eenheden, wat garant staat voor een rustige en private woonomgeving. Met een totale oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime terrassen die samen 14 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en buitenleven, evenals een privétuin die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Het interieur straalt een luxueuze sfeer uit dankzij de hoogwaardige afwerking, grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, vloerverwarming, en designdetails zoals volledige binnen deuren met onzichtbare scharnieren. De praktische indeling van het appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op de begane grond en eerste verdieping vinden we een ruime inkomhal, een comfortabele douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als dressing of aparte keuken. De tweede verdieping herbergt een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een tweede douchekamer en een gezellige woonkamer met toegang tot de terrassen en de tuin. In de kelder is er een private wijnkelder die extra opslagruimte biedt, aangevuld met een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, geïnstalleerd met zonnepanelen voor warm water en verwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage energieverbruik. De locatie van Residence La Colline maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Gelegen op slechts 4 km van het centrum van Luxembourg en op 3 km van Kirchberg, combineert het de rust van de natuur met het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen. Op wandelafstand vindt u winkels, restaurants, scholen en kinderopvangcentra, terwijl het openbaar vervoer het woongebied uitstekend verbindt met de rest van de stad en de regio. Het project geniet van een energieklasse A-A-A certificatie, wat getuigt van de uitstekende energetische prestaties. De woning is nog niet bewoond, waardoor u de eerste bewoner kunt worden van dit prestigieuze appartement. Voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een strategische ligging in Luxembourg, biedt deze triplex een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Kayl, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en hoogwaardig vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Deze woning, die in 2022 is voltooid, combineert een eigentijds design met luxe afwerking en ruime volumes. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een totale oppervlakte van 250 m², biedt deze woning alles wat u wenst voor een comfortabel en stijlvol leven. De woning ligt op een perceel van 5 are en beschikt over een verzorgde tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenmomenten. Binnen vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met wijnkelder en DEKTON werkblad, een grote woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en voorzieningen zoals ingebouwde camera’s en triple beglazing zorgen voor veiligheid en energie-efficiëntie. De vloerverwarming en het moderne ventilatiesysteem (VMC) dragen bij aan een comfortabel woonklimaat, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen de energieprestaties versterkt. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en terras, twee badkamers, een wasruimte, dubbele garage en diverse premium opties zoals elektrische rolluiken, verlichting met LED’s en op maat gemaakte meubels. De ligging in Kayl biedt tal van voordelen voor gezinnen en professionals. De locatie combineert praktische connectiviteit met rust en groen, met snelle toegang tot belangrijke autosnelwegen A13 en A3, evenals de nabijheid van de station van Kayl dat directe verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad biedt. De omgeving is rijk aan faciliteiten, waaronder scholen, crèches, apotheken, winkels, restaurants, speeltuinen en groene zones, alles binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt de beroemde site van Belval vlakbij, waar cultuur, shoppen en recreatiemogelijkheden volop aanwezig zijn. Kayl ontwikkelt zich snel tot een moderne, familiale woonplaats met een hoge levenskwaliteit, perfect gelegen in het zuiden van België. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alles op en aan, is deze eigendom zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in een gewilde regio. Meer weten?

Deze charmante woning in Septfontaines biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving, bevindt deze volledig te renoveren huis zich op een perceel van 12,12 are, wat u de ruimte geeft om uw droomwoning te creëren in een groene en vredige setting. Met een totale oppervlakte van ongeveer 120 m² en een woonoppervlakte van circa 105 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een koper die graag hun eigen stempel wil drukken op het interieur. De indeling omvat een inkomhall, een woonkamer, een eethoek en een aparte keuken op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een connecterende deur, plus een badkamer. De zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling. Een kelder onder het huis completeert het geheel. De woning ligt op een strategische locatie, slechts enkele minuten van Hobscheid, Steinfort en Kehlen. Hierdoor zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar: winkels, scholen, crèches, restaurants, apotheek, openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad. Hoewel het huis volledig te renoveren is, ligt het in een rustige straat, ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Het huis wordt aangeboden voor €350.000, zonder BTW, en is direct beschikbaar. De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Een solide basis voor diegenen die hun eigen woonst willen vormgeven en gebruik willen maken van de hoge potentie van dit vastgoed. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen voor meer informatie. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en rust, maar ook de mogelijkheid om uw persoonlijke stempel te drukken in een landelijke omgeving nabij Luxemburg. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoonnummer 26 37 08 94 voor een bezichtiging of verdere vragen. Dit is de ideale gelegenheid om een betaalbare woning te kopen die u volledig naar wens kunt aanpassen. Maak snel uw afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning met commercieel gedeelte in Lenningen biedt een unieke combinatie van woon- en zakelijke ruimte in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 250 m², waarvan 85 m² bestemd is voor het commerciële gebruik, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie. Op de begane grond bevindt zich de voormalige café Basilika, een charmant en karaktervol horecagedeelte inclusief een keukenhoek, toilet, opslagruimte en lounge. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 20 m² en 17 m², plus een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een prachtige terras, een multifunctionele kamer die als slaapkamer kan dienen met een douche, en toegang tot de zolderruimte. Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, zijn er al enkele belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals dubbele PVC-ramen uit 2020, elektrische radiatoren uit 2022, recent aangelegde terras en balustrade (2024), en is de dakbedekking recent gecontroleerd. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die tevens ruimte biedt voor een bedrijf, in een omgeving die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. De locatie van Lenningen brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij wijngaarden en de rivier de Moezel, biedt deze charmante gemeente een landelijke sfeer en tegelijk gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het ontbreken van een garage en tuin wordt gecompenseerd door het gezellige terras dat uitkijkt over het groene landschap. Deze eigendom bevindt zich op een strategische plek waar rust en authenticiteit centraal staan, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen het makkelijk maakt om naar omliggende steden te reizen. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een veelzijdig pand met potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit is een zeldzame kans om in een rustig maar goed bereikbaar deel van Lenningen te investeren in uw eigen woon- en werkruimte. Meer weten?

Ben je op zoek naar een compacte en goed gelegen woning in Dudelange? Dit appartement, gelegen aan de Rue de la Libération 39, biedt een ideale oplossing voor wie een betaalbaar en onderhoudsvriendelijk vastgoed zoekt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² is dit appartement perfect geschikt voor singles, koppels of als investering. Het bevindt zich op de begane grond van een kleine copropriété, waardoor comfort en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, een ruime slaapkamer en een moderne douchekamer, allemaal ingericht met functionaliteit en comfort in gedachten. De aanwezigheid van een private kelder in het ondergrondse gedeelte biedt extra opslagruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar, zodat de nieuwe eigenaar snel kan genieten van de voordelen van deze gunstig gelegen woning. De locatie van deze woning is zeer aantrekkelijk: vlakbij het centrum van Dudelange, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Hier vind je winkels, scholen, restaurants, medische voorzieningen en apotheken, waardoor je dagelijks gemak ervaart zonder ver te moeten reizen. De buurt is rustig en veilig, ideaal voor wie comfort en snelheid in het dagelijkse leven waardeert. Het feit dat het appartement zich op een steenworp afstand van diverse faciliteiten bevindt, maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook als investering met potentieel voor verhuur. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van essentiële voorzieningen zorgen ervoor dat deze woning aantrekkelijk blijft voor diverse doelgroepen. De verkoopprijs bedraagt € 299.000, zonder bijkomende BTW, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze locatie en oppervlakte. Het verwarmingstype is gas, gekenmerkt door een EPC-waarde van E, wat duidt op een duidelijke energieprestatie. Hoewel er geen zonnepanelen of lift aanwezig zijn, compenseert de praktische ligging en de compacte oppervlakte dat ruimschoots. Geïnteresseerd in deze betaalbare en centrale woning in Dudelange? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een goed gelegen en instapklaar appartement te verwerven in deze dynamische stad. Meer weten?