Argamo Immobilière (3850 Schifflange)

Ontdek deze charmante woning te Septfontaines, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project dat nog volop potentieel biedt. Deze woning, gelegen aan Waldhiel 10, wordt momenteel te koop aangeboden voor €395.000 en biedt de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken op een rustig en groen buurtje. Met een totale oppervlakte van 120 m², waarvan 105 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een solide basis voor creatieve herontwikkeling. De woning bevindt zich op een landgoed van 12,12 are, met een ruime tuin van ongeveer 900 m² die perfect is voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige zomerse barbecue-avonden. Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, maar toch dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De indeling van de woning is functioneel en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer, een eetkamer en een onafhankelijke keuken die toegang geeft tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met verbinding naar een andere kamer, en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die kan worden ingericht als extra opslag of ontwikkeld voor een extra leefruimte. De kelder onder het huis biedt eveneens extra bergruimte. De woning vereist volledige renovatie, wat u de vrijheid geeft om het interieur aan uw wensen aan te passen en te moderniseren. Ook is het mogelijk om de zolder te verbouwen tot bijvoorbeeld extra slaapkamers of een kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. De omgeving van Septfontaines biedt volop voordelen voor zowel rustzoekende bewoners als gezinnen die nabijheid en natuur waarderen. De woning ligt slechts enkele minuten van Hobscheid, Steinfort en Kehlen, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot diverse faciliteiten zoals winkels, horeca, scholen en medische voorzieningen. De infrastructuur is uitstekend met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad, waardoor pendelen eenvoudig is. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt u de unieke kans om een eigendom naar eigen wens te realiseren in een prachtige landelijke setting. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via telefoonnummer 26 37 08 94. Een project vol potentieel wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette, een ideale combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gelegen aan de rue le Bataclan 8, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over de vijfde verdieping van een recente en elegante residentie. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee douchecabines en een praktische wasruimte, vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen maken het tot een aantrekkelijk aanbod: triple beglazing, elektrische rolluiken, een Italiaanse douche, op maat gemaakte kasten en een eigentijdse keuken zorgen voor een luxueus gevoel en optimaal comfort. Het appartement beschikt verder over een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, wat het wonen nog praktischer maakt. De gebouwfaciliteiten omvatten een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen, waardoor het appartement zowel comfortabel als toegankelijk is voor een breed publiek. De energieprestatie wordt ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming. Dit alles wordt aangevuld met extra voorzieningen zoals fietsenstallingen, waardoor bewoners gemakkelijk hun mobiliteit kunnen regelen. De locatie is bijzonder gunstig gelegen in Belval, een van de meest dynamische en gewilde wijken in Luxemburg. Hier profiteert u van een modern stedelijk milieu met nabijheid tot winkels, restaurants, universiteiten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Het gebied biedt een levendige en moderne leefomgeving, perfect voor gezinnen, jonge professionals of iedereen die graag in een bruisende buurt woont. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €649.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om in gebruik te worden genomen. Voor geïnteresseerden is dit de ideale gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige woonruimte in een toplocatie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom combineert comfort, praktijkgemak en uitstekende locatie, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden appartement in Esch-sur-Alzette. Liet deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details! Meer weten?

Deze mooie woning te koop in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne renovatie, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in deze regio. Met een totale oppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte, vormt deze semi-geschakelde woning een ideale gezinswoning op een perceel van 1,45 are. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse afwerking en moderne voorzieningen. Het interieur beschikt over drie slaapkamers, een ruime master bedroom van 28 m² met dressing, twee badkamers inclusief één met bad en douche, en een praktische wasruimte. Bovenop de functionele indeling biedt de woning een gezellige tuin van 50 m², een terras om buiten te genieten, en voldoende opbergruimte in de kelder en op zolder. De praktische indeling op verschillende verdiepingen maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die comfort en gemak waarderen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken en een lichte woon- en eetkamer die toegang geeft tot zowel de terrassen als de tuin. De eerste verdieping herbergt de nachthal, de grote ouderlijke slaapkamer met dressing en een badkamer met bad en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede douchekamer, waardoor iedereen zijn privésfeer heeft. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. Het huis is gasverwarmd, zonder zonnepanelen of lift, en heeft een EPC-waarde van E, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. De locatie in Schifflange onderscheidt zich door zijn nabijheid tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven uiterst comfortabel maakt. Deze woning combineert modern wooncomfort met praktische voordelen in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via het nummer 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor kopers die zoeken naar een modern, goed onderhouden huis in een rustige maar centrale ligging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Roeser die een uitstekende combinatie biedt van modern comfort en praktische ligging. Deze volledig gerenoveerde appartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en verzorgde copropriété, straalt zowel licht als warmte uit. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², biedt het een slimme indeling die ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die zoekt naar een kwalitatieve levensruimte dicht bij de stad. Het interieur omvat een functioneel inkomhal met garderobe, een apart toilet, een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woon- en eetkamer, en toegang tot een gezellig balkon van ongeveer 4 m². De twee slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten, bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer met inloopdouche maakt het geheel compleet. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. In de kelder vindt u een privé garage die veilig en afgesloten is, aangevuld met een aangrenzende kelder voor extra opslagruimte en een gemeenschappelijke wasruimte voor het comfort van alle bewoners. De lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot het appartement, terwijl de ligging in Roeser talloze voordelen biedt. Alles is binnen handbereik: scholen, crèches, supermarkten, restaurants, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor wooncomfort en mobiliteit verzekerd zijn. De ligging in een rustige straat met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie de balans zoekt tussen rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, en er zijn geen verdere extra kosten. Dit stijlvolle en goed geïsoleerde appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie EPC E, wat bijdraagt aan lagere energiekosten op lange termijn. De verwarming wordt geregeld via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat past bij de hedendaagse energie-eisen. Kortom, dit eigendom combineert modernisatie, comfort en praktische ligging in een aantrekkelijke prijsrange. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om in Roeser te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor woonplezier en levenscomfort. Meer weten?

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen in het hart van een van de meest schilderachtige en toeristische steden van Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.290.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 220 m² voor de hoofdwoning, aangevuld met een zelfstandig appartement van circa 40 m², allemaal gebouwd op een ruim perceel van 3,69 are. Het geheel straalt tijdloze elegantie uit dankzij de authentieke architecturale details uit het eind-19e eeuwse tijdperk, zoals hoge plafonds, sierlijke moldings en een ruime volumering die het karakter van de woning versterkt. Daarnaast is de woning volledig gerenoveerd tussen 2006 en 2015, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel de authentieke uitstraling als de hedendaagse voorzieningen. De indeling is zeer praktisch met een ruime inkomhal, meerdere slaapkamers, moderne badkamers en een grote zolder die dienst doet als master suite. Het gelijkvloers bestaat onder meer uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetruimte en een functionele badkamer met drie douches, waardoor het comfort optimaal wordt ondersteund. Het ondergrondse gedeelte herbergt een gezellige game- en barruimte, evenals een wijnkelder en wasruimte, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning. De buitenruimte is een ander hoogtepunt van deze eigendom. Het aangelegde tuin van 150 m², aangevuld met een bioclimatische pergola en een gezellige barbecueplek, biedt een ideale setting voor ontspannen buitenleven en sociale bijeenkomsten. De tuin is zorgvuldig ingericht en biedt volledige privacy, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De woning beschikt bovendien over duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Gelegen in Vianden, met haar imposante kasteel en pittoreske straatjes, profiteert deze woning van een uitzonderlijke locatie die rust en natuurschoon combineert met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en toeristische attracties. Een woning die niet alleen indruk maakt door zijn imposante uitstraling en authentieke details, maar ook door zijn uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een statig en karaktervol eigendom in een betoverende omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze prachtige Master house in Vianden te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige, moderne woning te koop in Kayl biedt een unieke combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt dit volledig nieuwe huis een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 200 m² woonoppervlakte. De woning werd voltooid in 2022 en straalt moderniteit uit door de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende inkomhal, een apart toilet, een open keuken voorzien van alle comfort en apparatuur, die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Deze ruimtes bieden directe toegang tot een ruime terras en de tuin van 250 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte, bergruimte en een garage voor twee auto’s, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers (20m², 15m² en 11m²), een apart toilet, een wasruimte, een doucheruimte en een nachthal die de ruimtes verbindt. Op de tweede verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en een privéterras, samen met een extra doucheruimte met uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy op elk niveau. De woning is uitgerust met uiteenlopende high-end voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid van het vastgoed. Denk hierbij aan vloerverwarming doorheen het huis, triple glas voor optimale isolatie, een dubbelstrooms ventilatiesysteem, een warmtepomp en voorbereidende installaties voor alarm en zonnepanelen. Daarnaast zijn er slimme functies zoals verbonden rolluiken via TaHome, geïntegreerde LED-verlichting in de glazen balustrades, een veranda met elektrische zonwering, en een op maat gemaakt interieur inclusief meubelen. Buiten biedt de tuin met terras, een stenen tuinhuis met barbecue en een beveiligde toegang via video-surveillance optimale privacy en veiligheid. De woning verkeert in perfecte staat, zonder dat nog werkzaamheden nodig zijn, en combineert energiezuinigheid (klasse EPC B) met comfort en modern design. De ligging van Kayl is zeer gunstig voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De gemeente biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen zoals A13 en A3 en beschikt over een goed ontwikkeld openbaar vervoer netwerk, waaronder de nabijgelegen station van Kayl met directe verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg Stad. Alle faciliteiten zoals basisscholen, crèches, apotheken, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden bevinden zich op enkele minuten afstand. Bovendien is Kayl in volle ontwikkeling, met nabijheid tot het culturele centrum van Belval en het grootwinkelcentrum, waardoor het zich uitstekend leent voor wie een moderne, familiegerichte levensstijl zoekt in een dynamische omgeving. Deze zeer exclusieve woning wordt aangeboden voor €1.445.000 en is zonder bijkomende btw. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een ideale combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Gelegen aan de rue des Muguets 37, bevindt dit appartement zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt het over een gebruiksoppervlakte van 54,10 m². Het moderne interieur is volledig ingericht met hoogwaardig meubilair en bestaat uit een ruime woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer, een praktische wasruimte en een nette douchekamer. Daarnaast beschikt het appartement over een terras dat aansluit op een mooie tuin van 22 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met natuurlijke energievoorzieningen zoals zonnepanelen en zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Verwarming gebeurt via gas met vloerverwarming, en het gebouw biedt extra comfort met lifttoegang en voorzieningen voor mindervaliden. In de ondergrondse garage en opslagruimte bent u verzekerd van voldoende praktische opbergruimte, terwijl de nabijheid van faciliteiten zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en culturele hotspots de locatie extra aantrekkelijk maakt. Deze woning in Luxembourg onderscheidt zich niet alleen door zijn hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie, maar ook door de strategische ligging in de gewilde wijk Weimershof. Deze buurt staat bekend om zijn rust, groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoge levenskwaliteit. Naast de aantrekkelijke woonfaciliteiten biedt het gebouw ook praktische extra's zoals fietsenstallingen en een comfortabele lift. Het zeer complete aanbod wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren, wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan duurzame woningbouw. De vraagprijs bedraagt € 2.750, zonder bijkomende btw-kosten, en het appartement wordt verhuurd inclusief enkele parkeerplaatsen en een kelderberging, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern en energiezuinig appartement in een toplocatie. Wil je deze unieke woning komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op via 26 37 08 94. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg, met alle voorzieningen binnen handbereik en de voordelen van een milieuvriendelijk en modern leefconcept. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan; onze deskundige makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze nette tussenwoning bevindt zich in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, op slechts korte afstand van belangrijke culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Coque, de Philharmonie en het Mudam. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rust en strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, openbaar vervoer zoals tram en buslijnen, en hoofdroutes. Het appartement ligt in de residentie M37, een rustige en luxueus afgewerkte complex met groene gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement op de eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche. Daarnaast heeft het appartement een apart toilet, een privé wasruimte, en toegang tot een groot terras dat perfect is voor buitengebruik. Het binnenklimaat wordt geregeld met gasverwarming inclusief vloerverwarming, zonder airconditioning. Het appartement is voorzien van zonnepanelen en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de lift. Bij het pand horen praktische extra’s zoals een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte. De woning is klaar voor direct gebruik en biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. De eigendom is niet momenteel verhuurd en wordt aangeboden tegen een huurprijs van €3.100 per maand. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het charmante stadje Lenningen en biedt een combinatie van woon- en handelsruimte die bijzonder aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als gezinnen. Het pand heeft een totale oppervlakte van 250 m², waarvan 85 m² bestemd is voor het commerciële gedeelte. Op het gelijkvloers vindt u een voormalig café, bekend als Café Basilika, compleet met een kitchenette, toilet, bergruimte en lounge. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor een horeca-uitbating of een eigen bedrijf, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning zelf bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of de mogelijkheid om verschillende functies te combineren. De eerste verdieping beschikt over een hall, drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 20 m² en 17 m², samen met een badkamer. De tweede verdieping omvat een royale woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een mooi terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een extra kamer die als slaapkamer kan dienen, met een douche en toegang tot de zolderruimte. Hoewel het pand volledige renovatie vereist, zijn er reeds diverse verbeteringen doorgevoerd die de toekomstinvestering aantrekkelijk maken. Zo zijn de ramen in PVC met dubbele beglazing vervangen in 2020, recent elektrische radiatoren geïnstalleerd in 2022, en is de terrasafwerking en het balkon in 2024 vernieuwd. Bovendien werd de dakbedekking recent gecontroleerd, wat de solide basis van het gebouw onderstreept. Het ligt in een rustige en groene omgeving, nabij wijngaarden en de rivier de Moezel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het ontbreken van een garage of tuin wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de veelzijdigheid van het pand. Deze woning vormt dus een ideale investering voor wie op zoek is naar een project dat woon- en werkruimte combineert in een sfeervolle en strategische locatie. De vraagprijs bedraagt € 685.000, zonder btw, en het object staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe bewoners of ondernemers. Met zijn karakteristieke uitstraling en uitgebreide potentieel is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie graag een eigen invulling geeft aan een huis én zaak op een toplocatie. Neem contact op met onze makelaar voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een uniek project aan te schaffen in het hart van Lenningen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te Niederfeulen, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Gelegen in een kleine coöperatieve complex van slechts vier eenheden, biedt dit appartement u een combinatie van comfort, functionaliteit en een ideale ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 86 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal, die leidt naar een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken. De woonkamer en eethoek bieden directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van buitenruimte en frisse lucht. De indeling is praktisch en doordacht, waardoor het wonen hier aangenaam en comfortabel is. Bovenaan treft u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separate doucheruimte. Dit maakt het ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De woning wordt verder verrijkt door twee overdekte parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage en een kelder, wat het geheel compleet maakt. De afwerking en aanwezige voorzieningen maken van dit duplex een aantrekkelijk en gebruiksvriendelijk vastgoed. Daarnaast is het beschikbaar om onmiddellijk te betrekken, wat het perfect maakt voor kopers die snel willen verhuizen. Het energieverbruik wordt geregeld via gasverwarming, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, en er is geen lift aanwezig. Ondanks dat EPC-certificaat nog niet beschikbaar is, garandeert de bouwstijl en afwerking een goede comfort- en energie-efficiëntie. De locatie van Niederfeulen biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts vijf minuten van het levendige Ettelbruck, bent u dicht bij openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Deze strategische ligging zorgt ervoor dat u zowel in een rustige omgeving als in de nabijheid van alle stedelijke gemakken woont. Het mooie landschap, de goede infrastructuur en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een harmonieuze woonomgeving met goede connectiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit schitterende duplex biedt u alle voordelen van een modern leven in Niederfeulen, tegen een prijs van €590.000, exclusief BTW. Wacht niet langer en maak van deze unieke kans uw nieuwe thuis! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in een goed onderhouden copropriété in Differdange, gelegen aan een rustige, éénrichtingsstraat in de wijk Fousbann. Het biedt circa 89 m² woonoppervlakte verdeeld over de tweede verdieping van een kleinschalige complex met slechts twee verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een open keuken die uitkomt op de woonkamer en het balkon, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is voorzien van verschillende gemakken, zoals een lift, een eigen parkeerplaats en een privé kelderruimte voor extra opslag. In de onderbouw bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door een eenvoudige en functionele afwerking, zonder directe noodzaak voor renovatie. De verwarming gebeurt via gas, en de woning heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De EPC-waarde is vastgesteld op E, wat aangeeft dat er energiezuinige aspecten aanwezig zijn. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, sportcomplexen en de universiteit LUNEX. De nabijheid van de snelweg maakt reizen eenvoudig. Voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een goede optie in Differdange. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen aan de Route de Longwy 296 in Luxembourg, in de wijk Merl. Het bevindt zich op een strategische locatie bij de kruising met Rue des Aubépines, wat zorgt voor goede zichtbaarheid en een vitrine die uitkijkt op de straat. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 58 m² en beschikt over een open ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het interieur bestaat uit een ruime open werkplek, een toilet dat gedeeld wordt met het aangrenzende kantoor van AXA, en een kitchenette. Het pand wordt verwarmd met gas, maar beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De ruimte is niet uitgerust met een lift, toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, of extra binnen- en buitenruimtes zoals balkons of fietsenstallingen. Tot slot wordt het pand geleverd inclusief een aparte parkeerplaats buiten en is het onmiddellijk beschikbaar voor verhuur tegen een maandprijs van €2.500 inclusief charges. Een waarborgsom van €5.000 is vereist. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het agentschap. Meer weten?

Deze moderne gelijkvloerse woning in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van 87 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime living. De woning is recent gebouwd in 2023 en is voorzien van hoogwaardige afwerking en energiezuinige installaties, waaronder vloerverwarming en triple beglazing. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt over een indrukwekkend buitengebied van 150 m², inclusief een tuin die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Direct verbonden met de woonkamer is een ruime terras, perfect voor zomerse dagen of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast heeft de woning een aparte wasruimte, een privékelder en twee parkeerplaatsen binnen de ondergrondse garage. De locatie in Niederkorn kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een levendige omgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de wijk aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionals. Met een energieklasse A en bijkomende faciliteiten zoals zonnepanelen en toegang voor mindervaliden, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Meer weten?

Dit indrukwekkende industriële gebouw, gelegen in de ZARE Ouest-zone van Ehlerange, biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime en goed uitgeruste faciliteiten. Het pand, gebouwd in 2013 op een perceel van 43,42 are, beslaat ongeveer 5.000 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een expositieruimte, een receptie, een conferentieruimte, twee kantoren en diverse andere voorzieningen, waaronder een refter en kleedkamers. Een groot productiehal van circa 1.300 m² met sectionaaldeuren biedt volop mogelijkheden voor industriële activiteiten. De eerste verdieping van het gebouw herbergt een enorme gang, zes kantoren en een opslagmezzanine van ongeveer 448 m², samen met extra conferentie- en opslagruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens zeven kantoren en een zelfstandig appartement. Het hele pand is voorzien van airconditioning in elk kantoor, waardoor een comfortabele werkomgeving wordt gewaarborgd. De totale opslag- en werkruimte bedraagt circa 3.750 m², terwijl het administratieve deel ongeveer 1.250 m² beslaat. Buiten biedt het pand 30 privé parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. Momenteel zijn meerdere kantoren en opslagruimtes verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aandelen van de maatschappij over te nemen, wat kan leiden tot besparingen op aktekosten. Het pand valt onder een erfpacht tot 2033, met automatische verlenging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige triplex appartement, gelegen in de recente residentie LA COLLINE in Luxembourg-Weimerskirch, biedt een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 105m² verdeeld over drie niveaus, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar moderne luxe en comfort. De woning beschikt over twee slaapkamers en drie douchekamers, evenals een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken op de tweede verdieping. De grote woonkamer geeft toegang tot twee terrassen van in totaal 14m², en een privétuin van 77m², waardoor u kunt genieten van zowel binnen als buiten ruimte. Het ontwerp van het appartement is zorgvuldig uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloerverwarming, grote raampartijen en deuren met verborgen scharnieren voor een naadloze uitstraling. Onderverdeling in het gebouw biedt een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor luchtkwaliteit op elk niveau. Het gebouw is ook uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Innovatieve energieoplossingen zoals thermische zonnepanelen dragen bij aan de energie-efficiëntie van het pand, dat geclassificeerd is met een A-label. Gelegen op slechts 4km van het centrum van Luxemburg-stad en 3km van Kirchberg, biedt de locatie van deze residentie een perfecte balans tussen serene natuurlijke omgeving en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met diverse buslijnen die de verbinding naar belangrijke hubs zoals Kirchberg en de stad verzekeren. Deze eerste bewoning biedt de gelegenheid om te wonen in een prestigieuze omgeving die zowel modern als rustgevend is. Neem contact op via 26 37 08 94 voor meer informatie. Meer weten?

Dit prachtige gerenoveerde appartement, gelegen in de levendige stad Rodange aan de Rue de la Gendarmerie 4, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 86m2. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden mede-eigendom en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning, zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt over een ruime entreehal, een aparte volledig uitgeruste keuken met toegang tot het eerste balkon en een lichte woon- en eetkamer die uitkomt op een tweede balkon. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne douchekamer aanwezig. Praktische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke wasruimte, en het appartement heeft de luxe van een afgesloten garage met een extra parkeerplaats ervoor. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot diverse faciliteiten zoals scholen, restaurants, medische centra en apotheken, wat zorgt voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl. Verder is het pand voorzien van gasverwarming en is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit appartement is ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via het nummer 26 37 08 94. Meer weten?

Dit charmante appartement van ongeveer 38m² is gelegen aan de Rue de la Libération in Dudelange, een levendige stad die bekendstaat om zijn strategische ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige copropriété en biedt een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eetkamer. De ruime slaapkamer en de functionele doucheruimte zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Een bijzondere troef van dit appartement is de privékelder in de kelder van het gebouw, die extra opslagruimte biedt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat het ideaal maakt voor kopers die snel willen verhuizen zonder lange wachttijden. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmteregeling in het pand. Dudelange biedt een uitstekende infrastructuur met nabijgelegen winkels, scholen, restaurants, en medische voorzieningen zoals artsen en apotheken. Dit maakt het appartement niet alleen praktisch voor dagelijks leven, maar ook aantrekkelijk als investering in een stad die blijft groeien en ontwikkelen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse E, biedt deze woning een stabiele basis voor verdere energie-efficiëntieverbeteringen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor op 26 37 08 94. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de Rue Kelvert 14 in Niederkorn, biedt een comfortabele woonervaring in een kleinschalige gemeenschap van slechts vier eenheden. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144m². Bij binnenkomst treft u een ruime hal, een moderne douchekamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de open woon- en eetruimte. Verder is er een kamer, momenteel in gebruik als fitnessruimte, die directe toegang biedt tot een uitnodigend terras. Op de bovenverdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel comfort als privacy. Het eigendom beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen, wat een aanzienlijke meerwaarde biedt in termen van gemak en veiligheid. Daarnaast is er een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als bereikbaarheid. U bevindt zich op korte afstand van het treinstation, diverse winkels en het winkelcentrum Opkorn. Verder biedt de locatie gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor zowel het stadscentrum als verder gelegen bestemmingen snel bereikbaar zijn. Er zijn geen renovaties nodig; dit appartement is direct klaar voor bewoning en biedt daarmee een zorgeloze overgang naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit exclusieve duplex-appartement in Rodange biedt een moderne woonervaring, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een residentie uit 2017. Met een totale oppervlakte van ongeveer 110m² beschikt deze woning over een ruime entreehal, een apart toilet, en een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon. Op dezelfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een privé doucheruimte. De bovenverdieping biedt een nachthal en nog eens twee slaapkamers, één daarvan beschikt over een handige inloopkast. Daarnaast is er een luxe badkamer aanwezig. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, elektrisch bedienbare rolluiken en driedubbel glas, wat bijdraagt aan het hoge energielabel B. Extra voorzieningen zijn onder andere een gemeenschappelijke wasruimte, een privé kelder en twee parkeerplaatsen in een Park Lift systeem. Gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, openbaar vervoer, en recreatieve faciliteiten zoals het PIKO zwembad en omliggende bossen. Dit prachtig afgewerkte appartement is per direct beschikbaar en vereist geen renovatiewerkzaamheden, waardoor het instapklaar is voor de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Te huur: een landbouwgrond met hangar in Contern, aangeboden door het makelaarskantoor Argamo. Dit perceel van 36 ares is gelegen in een Landbouw- en Bosbouwzone, wat het ideaal maakt voor agrarische activiteiten. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding biedt voor de beschikbare ruimte en mogelijkheden. De hangar op het terrein biedt opslagmogelijkheden voor landbouwvoertuigen, gereedschappen of andere benodigdheden. Gelegen in de buurt "Auf der Heide" in de wijk Ledenbierg, heeft het land een gunstige ligging voor lokale boeren en ondernemers die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden of extra werkruimte. Contern is een charmant dorpje dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en rustige omgeving. Ondanks de landelijke ligging is de stad goed bereikbaar en biedt het een ideale balans tussen rust en toegankelijkheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 26 37 08 94. Meer weten?