Toerisme
Wonen bij Rue du Kirchberg biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Duplex te koop, Niederkorn RBX13955
41, Rue du Kirchberg
, 4612 Niederkorn
630 000 €
3 Slaapkamer(s)
93 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Découvrez cet appartement duplex situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004. Avec une surface habitable d'environ 93 m², cet espace allie confort, fonctionnalité et luminosité.
Le bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées.
- Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente.
- Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, profitez de :
- Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil.
- Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau.
- Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière.
Les atouts de cet appartement incluent :
- Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité.
- Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Céline Kreder Tel +352 621 661 588 ou Contact
Le bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées.
- Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente.
- Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, profitez de :
- Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil.
- Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau.
- Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière.
Les atouts de cet appartement incluent :
- Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité.
- Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire.
Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité.
L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable.
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Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
630 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
93 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Lift
Ja
Verdieping van het appartement
2
Aantal verdiepingen
2
Balkon
Ja
EPC-referentie
F
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden), Delhaize Athus (9 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 33 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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