Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

Deze prachtige duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en gewilde wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, bevindt deze woning zich in de rustige wijk Kurt, een omgeving die bekend staat om zijn residentiële karakter en rustige straatbeeld. De ligging biedt een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen, zoals basisscholen, crèches en winkels, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. De woning zelf is recent ontwikkeld en biedt een modern, strak architectonisch ontwerp met een grote nadruk op kwaliteit en duurzaamheid. Het ruime woonoppervlak van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, omvat vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en een privégracht met tuin. Daarnaast beschikt de duplex over twee badkamers, een apart toilet, een bureau en een wasruimte. De woning is uitgerust met zonnepanelen, centrale verwarming op elektriciteit en is volledig toegankelijk voor mindervaliden dankzij een lift. Bovenop de praktische aspecten biedt deze duplex tal van extra’s zoals een garage voor twee auto’s, een buitenparkeerplaats, een privé tuin met de mogelijkheid voor de bouw van een zwembad en een terras. De afwerking is afgewerkt met hoogwaardige materialen en de woonruimte straalt licht en warmte uit door grote raampartijen en een open indeling. Dankzij energiebewuste voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarmingssystemen voldoet deze woning aan de huidige normen voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in de rustige residentiële wijk Capellen, te Olm. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de Cité Kurt, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende gebieden. Voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² bruto, waarvan circa 138 m² woonoppervlakte. Het interieur omvat een lichte woonkamer en keuken met toegang tot een grote terras dat plaats biedt voor ontspanning en mogelijk gebruik van een jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het huis is voorzien van praktische voorzieningen zoals een bijhorende garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een privékelder. De constructie is van hoge kwaliteit met een moderne, strakke architectuur en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dit omvat onder andere zonnepanelen, verwarming via warmtepomp en thermische zonnecollectoren, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Het huis is volledig uitgerust voor comfort en toegankelijkheid, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige en goed geïsoleerde woning in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Deze moderne residentie in Olm biedt twee hoogwaardige gezinswoningen op rustige en groene locatie. Elke woning bestaat uit een duplex, met een prachtig afgewerkte gevel en een eigentijdse architectuur die zorgt voor een heldere en uitnodigende uitstraling. Het perceel van respectievelijk bijna 5 are biedt voldoende ruimte voor privégebruik, inclusief een tuin en de mogelijkheid om een zwembad te bouwen, wat bijdraagt aan een comfortabel buitenleven. Binnenin zijn de woningen voorzien van ruime, lichte kamers die volledig personaliseert kunnen worden naar de wensen van de koper. Elke duplex beschikt over een grote woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers, waaronder een suite met dressing en eigen badkamer, en extra voorzieningen zoals bureaus en wasruimtes. De afwerking is van hoge kwaliteit, met energiebesparende installaties zoals zonnepanelen, een warmtepomp en goede isolatie (EPC A), wat zorgt voor een gunstig energieverbruik. De locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder afstand van voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches, supermarkten en andere winkels, terwijl belangrijke verkeersaders zoals de A6 snel bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich openbaar vervoer en faciliteiten zoals het treinstation van Capellen op enkele minuten loopafstand. Deze woningen combineren comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke omgeving in het hart van Olm. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen in Olm, op slechts enkele minuten van het centrum van Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de wijk Kurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en het Europees School Mamer, evenals diverse winkels en supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus. De goede verbindingen maken het makkelijk om snel de snelweg A6 te bereiken en met de trein of bus bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. De woning is ruim opgezet en biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, en een aparte werkruimte. Er zijn twee badkamers en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. De duplex beschikt over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats en een privé tuin met vergunning voor de bouw van een zwembad. Het interieur kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, moderne afwerking en hoge kwaliteit afwerkingsmaterialen. Daarnaast is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen met een hoge energieprestatieklasse (CPE A-B). De architectuur is strak en hedendaags, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het project is volledig gepersonaliseerd en kan aangepast worden aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en residentiële wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, ligt het project in een kalme buurt waar de snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en vredige omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals crèches en basisscholen binnen 500 meter, en middelbare scholen op circa 5 km afstand. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, waardoor het dagelijks leven comfortabel verloopt. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Op ongeveer 138,39 m² woonoppervlak beschikt de duplex over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De open keuken en woonkamer geven toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Naast de twee complete badkamers zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Bij de woning behoren tevens een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. De energiezuinigheid en het comfort worden verzekerd door onder andere zonnepanelen, elektrische verwarming en conformiteit met de actuele energie-eisen (CPE A). De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Met goede verbindingen naar de A6, het treinstation van Capellen en meerdere buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze duplex combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een gezinsvriendelijke setting. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning in Lamadelaine biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en groeimogelijkheden, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Gelegen op een perceel van 6,39 are, beschikt deze woning over een bruto oppervlakte van ongeveer 286 m², waarvan circa 151 m² woonoppervlakte. De woning is ideaal ingedeeld en biedt de mogelijkheid om volledig op de begane grond te leven dankzij de twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat het ideaal maakt voor senioren of personen die gelijkvloers willen wonen. Daarnaast is er volop potentieel om de woning verder uit te breiden of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, aangezien er ruimte is om tot zes slaapkamers te creëren, afhankelijk van de behoeften. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen en biedt diverse leefruimtes die comfortabel en functioneel zijn. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met een gezellige open haard en toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De volledig uitgeruste keuken, eveneens met toegang tot de tuin, stelt bewoners in staat om gemakkelijk maaltijden te bereiden en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 12 m², evenals een moderne badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die kan dienen als bureau, dressing of extra badkamer, en een grote slaapkamer van ongeveer 34 m². Het zoldergedeelte is naar wens in te richten, waardoor men extra kamers of opslagruimte kan creëren. Het souterrain omvat een grote garage voor tot drie voertuigen, een technische ruimte, wijnkelder, atelier en een wasruimte met douche en externe toegang. De woning wordt bovendien gekenmerkt door zijn ruime en praktische opzet, inclusief de mogelijkheid om een deel van het meubilair te behouden, wat nog meer comfort toevoegt. De locatie in Lamadelaine biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust en groen, maar toch nabij voorzieningen willen blijven. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk. De rustige en familiale omgeving zorgt voor een aangename leefstijl, terwijl de goede verbindingen naar omliggende steden zorgen voor makkelijk bereikbaar vervoer. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €890.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een uitgebreide rondleiding, aanvullende informatie of een virtuele bezichtiging. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan ruimte, potentieel en de kwaliteit van het leven in Lamadelaine. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer details en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke duplex te koop in Olm, een woning die luxe en functionaliteit naadloos combineert in een rustige en prestigieuze omgeving. Deze eigendom, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 242 m² en een woonoppervlakte van circa 165 m², biedt een moderne architectuur met strakke lijnen en hedendaagse afwerking. Het ontwerp omvat een ruime woonkamer en keuken die toegang geven tot een gezellige terrassentuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Met vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers, een apart toilet en een aparte wasruimte, wat het comfort en de praktische indeling verhoogt. Het bevindt zich in de residentiële wijk Cit� Kurt, op een rustige locatie met een maximale snelheid van 30 km/u, waardoor bewoners kunnen genieten van een vredige leefomgeving. De woning is uitgerust met moderne technologieën voor energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen, terwijl de constructie van hoge kwaliteit is, met massieve materialen die zorgen voor duurzaamheid en comfort. Het interieur straalt een helder, functioneel en warm karakter uit, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. Extra faciliteiten omvatten een privé garage voor twee voertuigen, aanvullende parkeerruimte buiten, een private kelder en toegang voor mindervaliden, inclusief lift. De woning voldoet aan de strenge energievoorschriften met een uitstekend EPC-label A. De prijs van €1.299.000 inclusief btw van 3% maakt deze woning niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle en duurzame woning. De ligging van dit eigendom biedt talrijke voordelen, met voorzieningen zoals crèches op minder dan 500 meter, basisscholen en de Europese School in Mamer op slechts enkele kilometers afstand. Het centrum van Capellen, met winkels, bakkers, slagers en medische diensten, bevindt zich op korte afstand (500-700 meter). Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Match (2 km), Delhaize en Bauhaus (2,4 km) snel bereikbaar. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A6, evenals openbaar vervoer opties zoals bushaltes op slechts enkele minuten wandelen en het station van Capellen op 1,9 km, maken deze locatie bijzonder toegankelijk. Bovendien ligt het in de buurt van de Capellen-zone voor bedrijvigheid en politiebureaus, wat bijdraagt aan de praktische voordelen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, inclusief plannen, het EPC-certificaat of om een afspraak ter plaatse of in ons kantoor te organiseren. U kunt Jonathan Clesse bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Deze woning wordt aangeboden tegen een competitieve prijs van €1.299.000 met een BTW-tarief van 3%, geschikt voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Een ideale investering voor wie zoekt naar luxe, comfort en een uitstekende ligging in Olm – aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Te huur: hoogwaardige kantoorruimte in het centrum van Luxembourg, perfect gelegen in een modern Business Center in Luxembourg-Limpertsberg. Deze representatieve kantoorunits bieden een professionele omgeving die ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte en indeling, waardoor er voor iedere organisatie een passende optie is. De gehuurde kantoren worden volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik aangeboden, inclusief bureau-meubilair dat voldoet aan de hedendaagse standaarden. De huurprijs bedraagt €9.818 per maand, inclusief diverse faciliteiten en diensten die het werken aangenaam en efficiënt maken. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur, en de vergoeding voor de makelaar is gelijk aan een halve maand huur plus 17% BTW, conform de Belgische regelgeving. Deze kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg, nabij belangrijke transportverbindingen zoals trams en bushaltes, en op steenworp afstand van het beroemde Glacis. Dankzij deze centrale ligging geniet u van optimale bereikbaarheid voor personeel en bezoekers. Het pand beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden, een lift, en eigen parkeergelegenheid met ongeveer tien parkeerplaatsen tegen een maandelijkse vergoeding van €150 exclusief BTW. Bovendien zijn er aanvullende opties mogelijk, waaronder opslagruimtes, vergaderruimtes die kunnen worden aangepast aan specifieke wensen, en een afgesloten garagebox. De gemeenschappelijke ruimtes worden regelmatig onderhouden en omvatten onder andere een gedeelde keuken, toiletten en ontspanningsruimtes die zorgen voor een comfortabele werkomgeving. De faciliteiten die deze locatie biedt, maken het een aantrekkelijke keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantooradres in het hart van Luxembourg. Het gebouw is uitgerust met moderne technologieën zoals snelle internetverbindingen, en beschikt over extra services zoals receptiediensten en postbeheer op aanvraag. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele binnenklimaat. Met twee eigen garages en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden, voldoet deze kantoorruimte aan alle hedendaagse eisen van comfort en functionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van aanvullende details over deze unieke kantoormogelijkheid in de hoofdstad van Luxemburg. Onze collega's staan klaar om u te begeleiden bij het vinden van de perfecte werkplek die aansluit bij uw bedrijfsprofiel. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste werkplek in een centrale locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, vlakbij het Glacis en goede vervoersverbindingen zoals tram en bus, biedt deze locatie een gunstige bereikbaarheid en een representatief adres voor uw onderneming. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte, met opties van 11 tot 30 m², allemaal afgewerkt en gemeubileerd met kwaliteitsmeubilair, klaar voor gebruik vanaf september. De huurprijs bedraagt €2.450 exclusief btw per maand, met bijkomende kosten voor charges, en er zijn ook kleinere bureaus beschikbaar voor meer compacte teams of individuele professionals. De kantoren bevinden zich op de begane grond binnen een zakelijk centrum dat een scala aan faciliteiten biedt om het werkcomfort te maximaliseren. De gedeelde ruimtes omvatten drie vergaderzalen die gratis toegankelijk zijn, evenals een goed onderhouden gemeenschappelijke keuken, sanitaire voorzieningen, ontspanningsruimtes en regelmatige schoonmaakdiensten. Daarnaast is high-speed internet aanwezig, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. Voor parkeergelegenheid kunnen ongeveer tien parkeerplaatsen gehuurd worden aan €150 per maand, terwijl extra opties zoals opslagruimtes, extra vergaderruimtes en een afgesloten garagebox beschikbaar zijn, waardoor flexibiliteit en groei mogelijk blijven. De ligging is bijzonder gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als personeel. De huurvoorwaarden zijn duidelijk: een waarborg van twee maanden huur inclusief belastingen en een vergoeding voor de makelaar gelijk aan een halve maand huur plus 17% btw. De huurprijs is inclusief nutsvoorzieningen en servicekosten, waardoor de maandelijkse kosten overzichtelijk blijven. Voor meer informatie, foto's of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via e-mail of telefoon. Dit kantoor biedt een professionele werkplek in een prestigieuze omgeving, ideaal voor bedrijven die willen investeren in een representatief en functioneel kantooradres in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om uw mogelijke nieuwe werkomgeving te ontdekken. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond in een zakelijk centrum in Luxembourg-Limpertsberg, een locatie die bekend staat om zijn professionele omgeving en goede bereikbaarheid. De ruimte is volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik, inclusief bureaumeubilair, wat direct inzetten mogelijk maakt. Het biedt een gunstige ligging vlakbij het centrum van Luxembourg, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer zoals tram en bus, en ligt dichtbij alle belangrijke voorzieningen. De beschikbare kantoorruimte varieert in grootte, met opties van 11 m² tot 30 m². Naast de werkplekken kunnen huurders gebruik maken van gedeelde faciliteiten zoals drie vergaderzalen, een keuken, toiletten en een ontspanningsruimte. Er is ook de mogelijkheid tot het huren van extra voorzieningen zoals opslagruimten en een garagebox, afhankelijk van de behoefte. Parkeren is mogelijk op het terrein met circa tien parkeerplaatsen tegen een meerprijs. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en verwarming op gas. De ruimtes worden regelmatig schoongemaakt en onderhouden, en er is snel internet beschikbaar. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen kantoorruimte met goede faciliteiten, biedt deze locatie een functioneel en comfortabel werkmilieu in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in Clemency, een rustige en groene gemeente binnen de gemeente Käerjeng. Het perceel van ongeveer 11,61 are biedt een mooie balans tussen privéleven en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie een landelijke sfeer zoekt met gemakkelijke bereikbaarheid naar de omliggende regio. De woning is goed onderhouden en biedt een ruime indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen bestaat de woning uit een totale woonoppervlakte van circa 243 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandige studio van ongeveer 30 m² met een eigen ingang, die momenteel verhuurd wordt. Verder zijn er voorzieningen zoals een garage, een praktische wasruimte, een tuinserre en een atelier, allemaal op een stevige betonnen ondergrond. Op de eerste en tweede verdieping vindt u een ruime woonkamer met open haard en balkon, meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte keuken. De zolderruimte van circa 77 m² biedt extra bergruimte of de mogelijkheid tot verdere verdiepingsplanning. De woning beschikt over moderne technische installaties waaronder dubbele en driedubbele beglazing, recente gasverwarming uit 2023 en energielabel H. Buiten treft u een terras met zwembad, een mooie tuin met uitzicht op het landelijke landschap en voldoende parkeergelegenheid, inclusief één parkeerplaats buiten. De woning is niet overstromingsgevoelig en biedt de mogelijkheid tot verdere personalisatie en uitbreiding. Voor meer informatie of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de recent gebouwde Résidence Millennium, gelegen in het gewilde en groeiende wijk Belval in Belvaux. Het appartement ligt op de 5e verdieping en biedt een ruime, lichte leefruimte van 30 m² met grote glazen schuifdeuren die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het beschikt over een praktische indeling met een hall, een badkamer met bad en toilet, en biedt een uitzicht op de rustige binnenplaats. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en technische voorzieningen zoals triple beglazing, dubbele ventilatie en elektrische lamellenrolluiken. Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een lift, een garage, en een extra studio die eventueel verhuurd kan worden voor gasten of familie. De centrale verwarming wordt verzorgd door gas, en het appartement is energie-efficiënt met een EPC-score van A+. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met het gemak van nabijheid tot diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, restaurants, een universiteit, culturele centra en openbaar vervoer. De residentie beschikt bovendien over gedeelde faciliteiten zoals een fitnessruimte, vergaderzaal en conciërgedienst, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch levensstijl voor verschillende doelgroepen, van alleenstaanden tot investeerders. Meer weten?

Dit moderne appartement ligt in de gewilde en snelgroeiende wijk Belval, in het hart van Belvaux. Gevestigd op de vierde verdieping van de recente en stijlvolle Résidence Millennium, biedt deze woning een rustige en lichte leefruimte met een mooi uitzicht over de binnenplaats. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen, wat zorgt voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Het appartement beschikt over een ruime, lichtgevende woonkamer van 37 m², die via grote schuiframen toegang geeft tot een grote, overdekte terras. Daarnaast heeft het een slaapkamer van 14 m² met directe toegang tot de loggia, een volledig uitgeruste badkamer met bad en toilet, en een inkomhall. Technisch gezien is de woning uitgerust met triple beglazing, ventilatie met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken en gasverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De residentie biedt diverse faciliteiten zoals een fitnessruimte, een vergaderzaal, een conciërgeservice en de mogelijkheid om een bijstudio te huren – ideaal voor gasten of familie. Gelegen nabij winkels, restaurants, de universiteit, culturele centra en openbaar vervoer, is deze locatie zowel praktisch als aangenaam voor verschillende leefstijlen. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig pand in een dynamische omgeving. Meer weten?

Dit appartement van 66 m² bevindt zich in het centrum van Mondorf-les-Bains, een rustige en aantrekkelijke locatie. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een seniorenresidentie die voorzien is van een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. Het beschikt over een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer met douchecabine en toilet. Het appartement heeft een balkon dat uitkijkt op de omgeving, waar u kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast behoren een binnenparkeergelegenheid en een kelderruimte tot de voorzieningen. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. De locatie in Mondorf-les-Bains is ideaal voor wie op zoek is naar rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is niet verhuurd en biedt een praktische indeling met alle nodige comfort voor bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen appartement in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde bungalow in Käerjeng, specifiek gelegen in de wijk Hautcharage, biedt zowel charme als comfort. Het pand is vrijstaand en ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen, dankzij de veelzijdige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime en uitnodigende hal, een kantoor of slaapkamer van 20 m², en een royale garage van 40 m² geschikt voor twee voertuigen. Daarnaast is er een douchekamer en een technische ruimte met toegang tot de tuin, evenals de luxe van vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping treft u een lichte en grote woonkamer van 32 m² met parketvloer aan. De keuken van 22 m² is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de terrassen en de ruime tuin, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers van 16 m² en 11 m², waarvan één met een ingebouwde kast, een extra bureau van 5 m², een badkamer met een bad, en diverse andere functies zoals een bibliotheek en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van twee terrassen en een royale tuin. Dit pand is ook uitgerust met zonnepanelen voor warm water en beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Met een perceelgrootte van 6,76 are biedt deze woning een unieke leefomgeving die professioneel en persoonlijk leven naadloos laat samensmelten. De gevel en ingang zijn recentelijk gerenoveerd in 2023, en het pand heeft een zinken dak. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde bungalow in Hautcharage biedt een perfecte combinatie van charme en comfort, ideaal voor zelfstandigen of professionals. De woning is vrijstaand en beschikt over een ruime inkomhal, een kantoor of slaapkamer van 20 m², en een royale garage van 40 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een douchekamer en een technische ruimte met toegang tot de buitenzijde en de tuin. Er zijn in totaal vijf parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat handig is voor extra voertuigen of gasten. Op de eerste verdieping vindt u een lichte en ruime woonkamer van 32 m² met parketvloer, verbonden aan een volledig uitgeruste keuken van 22 m² met toegang tot het terras en de tuin. Het verdiep beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m², waarvan één met ingebouwde dressing, een bureau van 5 m², een badkamer met bad, een bibliotheek en een apart toilet. Het pand is voorzien van zonnepanelen voor warm water en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning staat op een perceel van 6,76 are en heeft recentelijk gerenoveerde gevels en entree, evenals een zinken dak. Met twee terrassen en een ruime tuin biedt deze woning een aangename leefomgeving waar werk en privé naadloos in elkaar overlopen. Interesse? Neem contact op met Felice Capraro Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning voor verkoop bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Fousbann in Differdange, met een postcode van 4516. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het een moderne en goed onderhouden uitstraling heeft. Het perceel beslaat 1 are 34 centiaren en beschikt over twee terrassen en een privétuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal van 11 m² op de begane grond, die leidt naar een grote garage van 36 m² met directe toegang tot een terras van 27 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een tweede terras van 13 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en aparte toiletten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 10 m², een moderne inloopdouche en een nachtpaleis van 3 m². Daarnaast is er een extra zolder voor opslag. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft energielabel CPE I/I (onder voorbehoud). Het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### Meer weten?

Te koop in Steinfort: een prachtige, volledig gerenoveerde woning uit 2020 die modern comfort combineert met royale ruimtes. De woning heeft een netto bruikbare oppervlakte van 193 m² en een bruto oppervlakte van 325 m². Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met massief parket en een stijlvol dakraam, een eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en directe toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping biedt een heldere nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte inloopkast, en een ruime badkamer voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Het souterrain is functioneel en veelzijdig, met volledig betegelde kelders, een compleet uitgeruste wasruimte, diverse opslagruimtes, en een grote lichte kamer met schuiframen naar de tuin, ideaal als tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Voor extra comfort is de woning voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, evenals een gemotoriseerde dubbele garage met een oplaadpunt voor elektrische auto's. De locatie in Steinfort is perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. Plan en bezichtiging zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Septfontaines, een pittoresk dorpje in de gemeente Habscht, gelegen in de rustige Vallée des Sept Châteaux. De locatie biedt een harmonieuze combinatie van natuurlijke rust en historische charme, met een prachtig uitzicht op het kasteel en het omliggende groene landschap. De woning is gunstig bereikbaar, met een korte autorit van ongeveer 25 minuten naar Luxembourg-stad. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 226 m², verdeeld over meerdere niveaus, en ligt op een perceel van 1 are 65 ca. Het huis beschikt over minimaal vier slaapkamers, waaronder een suite parentale met een eigen badkamer en mezzanine die ingericht kan worden als kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Het interieur omvat een ruime open keuken, een grote en lichte living met toegang tot het westelijk georiënteerde terras, ideaal voor zomeravonden. Verder zijn er een bureel, wasruimte, garage met parkeerplaats, en diverse bergruimtes. Buiten is er geen tuin aanwezig, maar wel een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Het huis is voorzien van centrale verwarming op mazout en voldoet aan de EPC-norm met een F-score. Een extra ruimte, zoals de zolder, biedt mogelijkheden voor verdere indeling of gebruik. De woning combineert modern comfort met een authentieke uitstraling en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige en serene leefomgeving met goede connectiviteit naar de stad. Meer weten?

Deze investeringswoning in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedobject. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen, variërend van 35 m² tot ongeveer 78 m², met in totaal ongeveer 300 m² woonruimte. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom voor de eigenaar. De eigendom beschikt over een recente gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig thermisch comfort en lage energiekosten. De locatie van het pand is zeer gunstig, gelegen in een rustige en gewilde buurt in Mamer. Het is dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School II, het Lycée Josy Barthel, verschillende kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast zijn er gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxembourg-Stad en België via nabijgelegen snelwegen. Het centrum van Belle Étoile, met uitgebreide winkels en faciliteiten, bevindt zich op korte afstand. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en heeft een goede staat van onderhoud zonder dat dringende renovaties noodzakelijk zijn. De huurinkomsten bedragen momenteel circa €6.230 per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5%. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veilige en betaalbare vastgoedportefeuille met potentieel voor rentestijgingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro. Meer weten?