Deze moderne residentie te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het project “Am Hölzchen” bestaat uit vijf nieuwbouwwoningen, waaronder deze fraaie vrijstaande woning. De constructie voldoet aan de hoogste normen van lage-energiewoningen en geniet een A+ energieklasse. De woning is uitgerust met zonnepanelen van ongeveer 12 kWp, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken, die indien gewenst kan worden omgevormd tot een aparte keuken met eetkamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aan de inkom, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de grote zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin. De garage met plaats voor één wagen biedt intern toegang tot de woning en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. De volledig afgewerkte zolder is ingericht met een wasruimte, technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties, een polyvalente kamer die als extra slaapkamer kan dienen en nog een extra douchekamer. De woning is gebouwd met ecologische en hoogwaardige materialen zoals Thermoplan-Poroton isolerende blokken van 42,5 cm dikte, een leien dak, gelamineerde houten balken en aluminium-houten ramen. Zowel de entree als het terras zijn afgewerkt met natuursteen. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd inclusief binnenafwerking en buiteninrichting zoals opritten, terrassen en afboordingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.384.250 inclusief maximaal terugvorderbare btw van €50.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Het nieuwe verkaveling “Am Hölzchen” ligt op slechts 5 km van Bissen in een bijzonder rustige en groene omgeving met vrij uitzicht, ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Michelbouch. Meer weten?
Deze riante gezinswoning in Michelbouch wordt aangeboden aan 1 276 750 € en biedt een woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby's. Naast de slaapkamers omvat het interieur een praktische wasruimte, een badkamer met douche, een apart toilet en een garage met één parkeerplaats. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat wijst op een duurzaam en zuinig wooncomfort. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en leefruimte. De grote leefruimte is geschikt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een aparte wasruimte vergemakkelijkt het huishouden, terwijl de garage directe toegang tot de woning biedt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de moderne bouwstandaarden en hoogwaardige materialen biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook kwaliteit en duurzaamheid. De verkoopprijs is inclusief de maximale terugvordering van 50.000 € btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Gelegen in Michelbouch, profiteert deze woning van een rustige omgeving met groene vergezichten, op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen in de regio. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder referentie RBW75066 en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem zeker contact op om deze kwalitatieve en ruime woning zelf te ontdekken. Meer weten?
Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te Michelbouch wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro en vormt het sluitstuk van het nieuwe verkavelingsproject "Am Hölzchen". Deze energiezuinige woning, gebouwd volgens de strengste lage-energienormen met een EPC-label A, biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en telt in totaal vier slaapkamers. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang tot de woning, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een douchecabine aanwezig, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht ontworpen met een grote leefruimte op het gelijkvloers die naadloos aansluit op een open keuken, met mogelijkheid tot een aparte keuken en eetkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een ruime zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een tweede badkamer. De zolderverdieping is volledig ingericht met onder meer een technische ruimte, wasplaats en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen, inclusief een bijkomende douche. Dit maakt de woning bijzonder flexibel voor diverse leefbehoeften. Michelbouch is een rustige locatie, gelegen op slechts 5 kilometer van Bissen, met aangename vergezichten over het groen en een serene omgeving. Dit nieuwbouwproject combineert duurzame bouwtechnieken, zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolatieblokken en hoogwaardige materialen zoals leien dakbedekking en aluminium-houten ramen, met moderne wooncomforten. Het geheel wordt afgewerkt met natuurlijke steen en binnenafwerking inclusief schilderwerk. Bij de aankoop is rekening gehouden met een maximale btw-teruggave van 50.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?
Deze eigentijdse woning te koop in Michelbouch biedt een unieke kans om te wonen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject binnen het rustige en groene lotissement "Am Hölzchen". Met een prijs van 1 294 750 € exclusief BTW is deze ruime gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid op een oppervlakte van 280 m². De woning omvat vijf ruime slaapkamers en is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken of de mogelijkheid tot een aparte keuken met eetkamer, die direct toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een bureau bij de inkom, een afzonderlijk toilet, een berging en een dubbele garage verbonden met de woning, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra polyvalente ruimtes, waaronder een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallaties, een grote kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een extra douchekamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging in Michelbouch staat garant voor rust en natuurbeleving, met mooie vergezichten over het groene landschap rond het lotissement. De combinatie van een kwalitatieve bouw met materialen zoals isolerende Thermoplan-Poroton blokken, leien dakbedekking, aluminium-houten ramen en natuursteenafwerking voor entree en terras zorgt voor een duurzame investering. De woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van opritten, terrassen en omgevingsaanleg. Bovendien is in de vraagprijs een fiscale voordeel verwerkt dat maximaal 50.000 € BTW-teruggave kan omvatten, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem gerust contact op om deze exclusieve woning te ontdekken en uw bezoek te plannen. Meer weten?
Deze moderne woning te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met vijf slaapkamers en een zorgvuldig uitgewerkte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte met open keuken die zich uitstrekt naar een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. Naast de leefruimtes omvat het gelijkvloers ook een aparte bureau, een apart toilet en een praktische berging. Het huis is uitgerust met een garage met directe toegang tot de woning en twee extra parkeerplaatsen voor de garage, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Het interieur is voorzien van één badkamer en één aparte douchecabine, aangevuld met een wasruimte op de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich ook een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen met een EPC-label A, ondersteund door isolerende Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, aluminium/houten ramen en een duurzame leien dakbedekking. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van circa 12 kWp. De afwerking is doordacht, met natuurlijke steen voor het terras en de inkomhal, en de woning wordt opgeleverd sleutel klaar inclusief binnenafwerking en buiteninrichting. Gelegen in het rustige en groene Michelbouch, geniet u hier van een aangename omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap, op slechts 5 km van Bissen. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 €, inclusief de maximale mogelijke btw-teruggaaf van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze eigendom combineert modern wonen met duurzame materialen en technologieën in een rustige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Oetrange biedt een moderne en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, evenals een apart toilet. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor diverse bewoners. Dankzij de gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, geniet u hier van een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat een lichte leefruimte met grote schuiframen in PVC die uitgeven op een privébalkon, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De open keuken is modern en functioneel, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling krijgt. Praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, vliegenramen, driedubbel glas en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een verlaging van de energiekosten. Voor extra veiligheid zijn er een beveiligde videofonie, intercom en een versterkte veiligheidsdeur aanwezig. Ook is er een fietsenberging en goed onderhouden gemeenschappelijke buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Gelegen in het dynamische Oetrange, profiteert u hier van een uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen en transportmogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien is er directe toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 630.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?
Deze ruime en bijzonder goed onderhouden ruime gezinswoning in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 05 ca en beschikt over een aangename tuin en een balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de vallei. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gezellige houtkachel, alsook een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon/terras. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ruimte voor wasmachines. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met betonvloer die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op het gelijkvloers in de tuinverdieping treft u bovendien een hal, een douchekamer met toilet, een wasruimte, berging, technische ruimte, atelier en een garage aan. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken en verwarmd op gas. De praktische indeling en de verzorgde staat maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, bent u verzekerd van een solide woonst met authentieke charme. Rodange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie de voordelen van deze regio wil combineren met de rust van het buitenleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.097.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de kwaliteit en het potentieel dat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 60 m² is dit commerciële gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om retail, dienstverlening of andere commerciële ondernemingen. Het interieur straalt moderniteit uit met een frisse uitstraling en is ontworpen met oog voor functionaliteit, waarbij grote open ruimtes en hoge plafonds zorgen voor een luchtig en flexibel gebruik. De grote displayramen aan de straatzijde garanderen een uitstekende zichtbaarheid en trekken gemakkelijk passanten aan, terwijl de natuurlijke lichtinval de sfeer in het pand versterkt. De praktische indeling bestaat uit één grote, open ruimte van 38 m² die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels op de vloer en geïntegreerde LED-verlichting in het plafond die zorgen voor een professionele en uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt de ruimte over twee sanitaire voorzieningen en een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gewaarborgd. De directe toegang via de straat vergemakkelijkt niet alleen het klantenverkeer, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht van het pand als commercieel centrum in deze levendige wijk. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een dynamisch en goed bereikbaar gebied. De omgeving kenmerkt zich door een mix van gezellige winkelstraten, horeca en andere handelszaken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van openbare voorzieningen en goede verbindingen maken het gemakkelijker dan ooit om klanten en personeel te bereiken. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.000 per maand, exclusief eventuele kosten, met een waarborg van €4.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten op een toplocatie in Esch-sur-Alzette voort te zetten of te starten. Meer weten?
Deze ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en volledig gerenoveerd pand. Met een totale oppervlakte van 75 m², verdeeld over een open en flexibele indeling van 51 m², komt deze locatie perfect overeen met diverse zakelijke activiteiten zoals detailhandel, kantoren of showroom. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en laat binnen heel de dag natuurlijk licht binnenstromen, wat bijdraagt aan een uitnodigende en professionele uitstraling. Het interieur kenmerkt zich door een eigentijdse, strakke afwerking die naar wens kan worden aangepast, waardoor het volledig afgestemd kan worden op de specifieke wensen van de gebruiker. De ruimte bevindt zich in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette, met vlotte bereikbaarheid en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor klanten en medewerkers. Praktisch gezien beschikt de huurwoning over twee sanitaire voorzieningen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, waarbij alle kosten inclusief zijn, afhankelijk van de precieze condities en verdere afspraken. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die snel willen starten met hun onderneming. De locatie en het ontwerp maken het geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoorruimte of showroom, en bieden volop ruimte voor creativiteit en bedrijfsuitbreiding. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Esch-sur-Alzette profiteert u bovendien van de nabijheid van andere handelszaken en faciliteiten, wat de aantrekkingskracht en het groeipotentieel van uw onderneming sterk ten goede komt. Heeft u interesse in deze bijzondere commerciële ruimte? Neem contact op met onze vastgoedmakelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie in Luxemburg, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang — dit pand biedt alle ingrediënten voor succes en ligt klaar om door u ingevuld te worden! Meer weten?
Deze ruime en aangename gezinswoning te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² veel comfort en flexibiliteit. De woning is gelegen op een perceel van 5,32 are en beschikt over een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel en toilet, en een apart gastentoilet, is deze residentie uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woonomgeving. De leefruimtes omvatten onder meer een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte veranda met directe toegang tot de tuin en het terras. Het huis is verder voorzien van praktische faciliteiten zoals een garage en een buitenparkeerplaats. Op het tweede verdiep bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 48 m² die momenteel wordt gebruikt als speelkamer met een cinema- en biljartgedeelte; deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een suite naar eigen wens. Voor het comfort zorgen drie airconditioners, een warmtepomp en een extra pelletkachel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie D. Deze eigendom wordt aangeboden aan 675.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hautbellain, geniet u hier van een landelijke omgeving met rustige en groene omgevingen, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende details kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en grijp deze kans om uw toekomst in deze prachtige regio vorm te geven. Meer weten?
Ontdek dit prachtig gelegen appartement voor verkoop in Differdange, een ideale keuze voor wie comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving zoekt. Gelegen aan de Avenue d’Oberkorn binnen de vredige en aantrekkelijke Residentie des Étangs, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van praktische ligging en modern wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 82 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement perfect geschikt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 640.000 euro en is niet belastingplichtig, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. De lichte en ruime woonkamer van 37 m² is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op het gemeenschappelijke tuinlandschap van de residentie, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van thuis te verliezen. Daarnaast beschikt het pand over een aparte eetkamer, een moderne badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet, en handige bergruimtes. De technische specificaties omvatten triple beglazing en recente gevelrenovaties, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Differdange biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en een praktische woonomgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en omvat onder andere een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats (nummer 57), wat vooral waardevol is voor bewoners met auto’s. De aanwezigheid van een gezamenlijke wasruimte en de recent herstelde gevels onderstrepen het goede onderhoudsniveau van dit vastgoed. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een comfortabel en modern appartement te verwerven in een aantrekkelijke wijk van Differdange. Neem vandaag nog contact op met Felice Capraro via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of een bezoek in te plannen. Meer weten?
Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen villa in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen door 4D Atelier d'Architecture en gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere niveaus, geniet u van een ruim en licht interieur voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage aanwezig, wat deze villa bijzonder functioneel maakt voor gezinnen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt gecombineerd met een hoog energiezuinigheidsniveau, wat bevestigd wordt door het EPC-certificaat met de score A+. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook lagere energiekosten. Door het gebruik van duurzame materialen en technieken, zoals vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De locatie in Holtz biedt een rustige en groene woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. De vraag naar woningen in deze residentiële wijk is groot, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de markt voor nieuwbouw in deze regio. De vraagprijs bedraagt 989.100 euro inclusief de mogelijkheid tot aftrek van maximaal 50.000 euro BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie, het ontvangen van de bouwplannen of het plannen van een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke project, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?
Deze ruime, hedendaagse halfopen villa te koop in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 235 m² is deze woning ontworpen om gezinnen een royaal en functioneel leefklimaat te bieden. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is uitgerust met één badkamer en twee aparte douchecabines. De aanwezigheid van een zolderruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage maakt deze woning zeer compleet en geschikt voor diverse leefbehoeften. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin en twee terrassen die het buitenleven in alle rust mogelijk maken. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. De villa ligt op een perceel van ongeveer 4,30 are in een rustige, residentiële omgeving van Holtz. Dit maakt het mogelijk om te genieten van privacy en groen zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht in het ruime leefgedeelte. De dubbele garage en de praktische opslagruimtes dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van twee terrassen biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht gedurende het hele jaar. De vraagprijs voor deze nieuwbouwwoning bedraagt exact 990.030 euro inclusief BTW, waarbij een fiscaal voordeel werd geïntegreerd onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve instanties. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige gezinswoning in Holtz. Voor meer informatie over de plannen, het lastenboek of om een persoonlijke bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro Immobiliën. Grijp deze unieke kans om te wonen in een moderne, zorgvuldig afgewerkte villa binnen een begeerde woonomgeving. Meer weten?
Deze moderne en hoogwaardige nieuwbouwvilla te Holtz biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en energie-efficiëntie. Met een ruim bruto bebouwd oppervlak van 325,83 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 243 m², is deze halfopen woning ontworpen door 4D Atelier d’Architecture en gebouwd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een apart toilet en een praktisch bureau op het gelijkvloers. Het huis omvat eveneens een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder isolatie met Poroton Thermoplan-blokken, vloerverwarming op gas, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux en ramen met driedubbel glas, behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC A+). De indeling van de woning is doordacht en gericht op leefruimte en gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt men in een lichtrijke leefruimte van 55,85 m² met open keuken die aansluit op een terras van 22,80 m² en een privé-tuin van ongeveer 4,16 are. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee badkamers met douche. Ook is er een tweede terras van 14,60 m², ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. De extra zolderruimte van 23,65 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Door het dubbel parkeerterrein en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en bergruimte. Gelegen in het residentiële en groene Holtz (postcode 8820), profiteert deze woning van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs bedraagt 982.510 euro inclusief het maximale btw-voordeel tot 50.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze villa is één van de laatste beschikbare units in het populaire woonproject “Auf der Langert”, wat deze aankoopkans extra uniek maakt. Voor meer informatie of om een persoonlijke afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een nieuwbouwwoning met hoogstaande kwaliteit en moderne comfort in Holtz. Meer weten?
Deze prachtige, nieuw te bouwen villa in Holtz combineert moderne architectuur met hoogstaande bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De woning, gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject “Op Laangert”, biedt een rustige en groene leefomgeving met een uitstekende nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 310,02 m², biedt deze halfopen villa ruime, lichte en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaags gezin. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van 55,80 m², bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, met grote raampartijen die direct leiden naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging en een dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, alsook een privaat terras. De zolderverdieping biedt nog extra leefruimte met een vierde slaapkamer, een bureau, een badkamer, een wasruimte en technische ruimte, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een onafhankelijke woonunit of werkruimte te creëren. De woning is verder uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals gasverwarming, vloerverwarming op lage temperatuur, driedubbel glas in pvc-ramen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Qua energieprestaties voldoet deze villa aan de strengste normen met een EPC-label A+ en klasse A isolatie, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale CO₂-uitstoot. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,32 are en beschikt over een verzorgde tuin en een aangenaam terras. De woning wordt aangeboden aan €975.000 inclusief maximaal €50.000 btw-recuperatie onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze unieke kans om een kwalitatief hoogstaande, energiezuinige nieuwbouwwoning te verwerven in Holtz mag u niet missen. Voor meer informatie, plannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, lichtinval en zeldzame voorzieningen, gelegen aan de Rue Pierre Frieden 38. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², gemeten volgens het kadaster, en 94 m² volgens praktische metingen, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 171 m² inclusief terrassen en buitenruimtes. Het penthouse is toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen: enerzijds via de trap, anderzijds via een lift die rechtstreeks in het appartement uitkomt, wat een hoogstaande mate van gebruiksgemak en exclusiviteit garandeert. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en dressing, een apart toilet, en een ruime woonkamer met dubbele toegang tot vier terrassen en balkons die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval dankzij de dubbele georiënteerde blootstelling. De keuken is functioneel uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik. Er zijn twee slaapkamers, elk met een eigen terras, waardoor er een directe verbinding met buitenruimte is vanuit de private kamers. De badkamer is modern ingericht met een Italiaanse douche. Verder beschikt dit penthouse over een wasruimte, een privatieve garage van 36 m² geschikt voor twee wagens, alsook een extra parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er zowel een privékelder als een gemeenschappelijke kelder beschikbaar. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 688.000 euro, exclusief btw, en het gebouw wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie D. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd en vormt zowel een uitstekende woonoptie als investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u uit om deze unieke kans niet te missen en bieden ook graag een gratis waardebepaling aan. Meer weten?
Deze investeringsvastgoed te koop in Niederkorn biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met groot potentieel in een centraal gelegen stad. Het gebouw bestaat uit vijf niveaus en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², verdeeld over een kelder, commerciële ruimte, appartementen en een zolder die nog volledig kan worden ingericht. Dit pand is bestemd voor renovatie en combineert commerciële functies met residentiële units, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse vastgoedstrategieën, zoals verhuur of herontwikkeling. Op de benedenverdieping bevindt zich een voormalige caféruimte van 51,16 m² met keuken, geschikt voor een handelszaak of een andere commerciële invulling. De kelder van 52,40 m² bestaat uit drie ruime kelders, een verwarmingskelder en een toilet. Op de eerste verdieping is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een groter appartement telt met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer; dit appartement is momenteel verhuurd. Bovenin bevindt zich een zolderruimte van circa 80 m² die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een duplex of extra kamers, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het pand wordt verwarmd door een gasgestookte ketel die in 2017 werd geïnstalleerd en goed onderhouden wordt. Het EPC-label van het gebouw is G. Gelegen in het centrum van Niederkorn biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 630.000 euro zonder BTW. Door zijn omvang en variabele indeling is dit pand uiterst geschikt voor investeerders die willen inzetten op een hoog rendement na renovatie of op een interessant herverkoopproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### of telefonisch op ### Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt van Luxemburgse investeringsvastgoed. Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rodange wordt aangeboden voor 470.000 €. Gelegen op de eerste verdieping van een recente en verzorgde residentie voorzien van een lift, biedt deze eigendom een comfortabele woonoppervlakte van 50 m² met één slaapkamer. Het interieur omvat een open en functionele keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De moderne badkamer beschikt over een douche en het appartement heeft tevens een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht. Verder is er een privégarage inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor uw wagen. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan een EPC-label B, wat duidt op een degelijke energieprestatie. Er is een kelderruimte die extra bergruimte biedt. De residentie combineert modern wooncomfort met praktische voordelen, zoals dubbele beglazing en hoogwaardige PVC-ramen, die zorgen voor isolatie en lichtinval. Deze eigendom vraagt geen renovatiewerken en staat garant voor een instapklaar verblijf. De ligging binnen Rodange plaatst u dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Rodange als locatie biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Dit appartement is dus niet alleen interessant voor wie een kwalitatieve woonst zoekt, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan eigendom op een strategische plek. Met de aanwezige parkeerplaats en het balkon is dit woonaanbod compleet en aantrekkelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze opportuniteit in Rodange wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 66 m² met één slaapkamer. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en geniet een mooie lichtinval dankzij de dubbele beglazing en strategisch geplaatste ramen. De gezellige leefruimte loopt naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De praktische kenmerken van dit appartement zijn bijzonder uitgebreid. U beschikt over een garage, wat in deze regio een zeldzaamheid is, en bovendien is er een lift aanwezig voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Veiligheid staat centraal met een alarmsysteem, een beveiligde toegangsdeur en een brandalarmsysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van elektrische zonwering, buitenverlichting en eenvoudige ventilatie. Internettoegang via glasvezel zorgt voor een vlotte connectiviteit, wat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, combineert dit appartement het rustige woongenot met de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad zelf biedt een dynamische leefomgeving met een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt precies 420 000 €. Bent u op zoek naar een eigentijdse woning die rust, comfort én bereikbaarheid samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette wacht op u. Meer weten?
Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luxemburg, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van een iconisch gebouw in Kirchberg, biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte en indrukwekkende buitenruimtes. Met een netto woonoppervlakte van 278 m² en meer dan 311 m² aan terrassen en balkons, geniet u hier van adembenemende panoramische uitzichten over Luxemburg-stad, de vallei van de Pétrusse en omliggende groene zones. Dit exclusieve pand, dat voorheen dienstdeed als ontvangstappartement van de Groothertogelijke familie, combineert historische elementen zoals originele fresco’s, beschilderde decoraties en majestueuze kroonluchters met moderne luxe. De hoge plafonds van bijna vijf meter en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en grandeur. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en privacy. Er zijn vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een privé-suite van 61 m² omvat met eigen inkomhal, marmeren haard, badkamer en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrassen sluit aan bij een historische receptieruimte met originele fresco’s, wat het unieke karakter van het pand onderstreept. Verder beschikt het penthouse over een exclusieve wellnessruimte met hammam, sauna en privé fitnessruimte. Tot de praktische voorzieningen behoren vijf ondergrondse parkeerplaatsen, een dubbele privékelder van circa 20 m², drie beveiligde toegangsdeuren en twee privé-liften die rechtstreeks toegang geven tot de woning. Gelegen in het prestigieuze Kirchberg, een van de meest exclusieve woonomgevingen in Luxemburg, biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring met absolute rust en privacy. De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij alle technische installaties werden gemoderniseerd en de oorspronkelijke historische elementen behouden bleven. Een recente opfrissing in 2025 zorgt voor een instapklaar en perfect afgewerkt geheel. De vraagprijs bedraagt 3.300.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een vertrouwelijke bezichtiging van deze unieke residentie nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro via ### Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prestigieus pand met historische allure en ongeëvenaarde uitzichten in het hart van Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan