Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

Deze investeringsvastgoed te koop in Niederkorn biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met groot potentieel in een centraal gelegen stad. Het gebouw bestaat uit vijf niveaus en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², verdeeld over een kelder, commerciële ruimte, appartementen en een zolder die nog volledig kan worden ingericht. Dit pand is bestemd voor renovatie en combineert commerciële functies met residentiële units, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse vastgoedstrategieën, zoals verhuur of herontwikkeling. Op de benedenverdieping bevindt zich een voormalige caféruimte van 51,16 m² met keuken, geschikt voor een handelszaak of een andere commerciële invulling. De kelder van 52,40 m² bestaat uit drie ruime kelders, een verwarmingskelder en een toilet. Op de eerste verdieping is er een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een groter appartement telt met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer; dit appartement is momenteel verhuurd. Bovenin bevindt zich een zolderruimte van circa 80 m² die kan worden omgevormd tot bijvoorbeeld een duplex of extra kamers, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Het pand wordt verwarmd door een gasgestookte ketel die in 2017 werd geïnstalleerd en goed onderhouden wordt. Het EPC-label van het gebouw is G. Gelegen in het centrum van Niederkorn biedt dit vastgoed uitstekende mogelijkheden dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 630.000 euro zonder BTW. Door zijn omvang en variabele indeling is dit pand uiterst geschikt voor investeerders die willen inzetten op een hoog rendement na renovatie of op een interessant herverkoopproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### of telefonisch op ### Deze aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt van Luxemburgse investeringsvastgoed. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rodange wordt aangeboden voor 470.000 €. Gelegen op de eerste verdieping van een recente en verzorgde residentie voorzien van een lift, biedt deze eigendom een comfortabele woonoppervlakte van 50 m² met één slaapkamer. Het interieur omvat een open en functionele keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De moderne badkamer beschikt over een douche en het appartement heeft tevens een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht. Verder is er een privégarage inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor uw wagen. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan een EPC-label B, wat duidt op een degelijke energieprestatie. Er is een kelderruimte die extra bergruimte biedt. De residentie combineert modern wooncomfort met praktische voordelen, zoals dubbele beglazing en hoogwaardige PVC-ramen, die zorgen voor isolatie en lichtinval. Deze eigendom vraagt geen renovatiewerken en staat garant voor een instapklaar verblijf. De ligging binnen Rodange plaatst u dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Rodange als locatie biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Dit appartement is dus niet alleen interessant voor wie een kwalitatieve woonst zoekt, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan eigendom op een strategische plek. Met de aanwezige parkeerplaats en het balkon is dit woonaanbod compleet en aantrekkelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze opportuniteit in Rodange wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van 66 m² met één slaapkamer. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen en geniet een mooie lichtinval dankzij de dubbele beglazing en strategisch geplaatste ramen. De gezellige leefruimte loopt naadloos over in een moderne, volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om even te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De praktische kenmerken van dit appartement zijn bijzonder uitgebreid. U beschikt over een garage, wat in deze regio een zeldzaamheid is, en bovendien is er een lift aanwezig voor een vlotte toegankelijkheid. Het pand is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners. Veiligheid staat centraal met een alarmsysteem, een beveiligde toegangsdeur en een brandalarmsysteem. Daarnaast is het appartement voorzien van elektrische zonwering, buitenverlichting en eenvoudige ventilatie. Internettoegang via glasvezel zorgt voor een vlotte connectiviteit, wat perfect aansluit bij de hedendaagse levensstijl. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, combineert dit appartement het rustige woongenot met de nabijheid van alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De stad zelf biedt een dynamische leefomgeving met een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad. De vraagprijs bedraagt precies 420 000 €. Bent u op zoek naar een eigentijdse woning die rust, comfort én bereikbaarheid samenbrengt? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette wacht op u. Meer weten?

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luxemburg, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van een iconisch gebouw in Kirchberg, biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte en indrukwekkende buitenruimtes. Met een netto woonoppervlakte van 278 m² en meer dan 311 m² aan terrassen en balkons, geniet u hier van adembenemende panoramische uitzichten over Luxemburg-stad, de vallei van de Pétrusse en omliggende groene zones. Dit exclusieve pand, dat voorheen dienstdeed als ontvangstappartement van de Groothertogelijke familie, combineert historische elementen zoals originele fresco’s, beschilderde decoraties en majestueuze kroonluchters met moderne luxe. De hoge plafonds van bijna vijf meter en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en grandeur. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en privacy. Er zijn vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een privé-suite van 61 m² omvat met eigen inkomhal, marmeren haard, badkamer en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrassen sluit aan bij een historische receptieruimte met originele fresco’s, wat het unieke karakter van het pand onderstreept. Verder beschikt het penthouse over een exclusieve wellnessruimte met hammam, sauna en privé fitnessruimte. Tot de praktische voorzieningen behoren vijf ondergrondse parkeerplaatsen, een dubbele privékelder van circa 20 m², drie beveiligde toegangsdeuren en twee privé-liften die rechtstreeks toegang geven tot de woning. Gelegen in het prestigieuze Kirchberg, een van de meest exclusieve woonomgevingen in Luxemburg, biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring met absolute rust en privacy. De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij alle technische installaties werden gemoderniseerd en de oorspronkelijke historische elementen behouden bleven. Een recente opfrissing in 2025 zorgt voor een instapklaar en perfect afgewerkt geheel. De vraagprijs bedraagt 3.300.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een vertrouwelijke bezichtiging van deze unieke residentie nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro via ### Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prestigieus pand met historische allure en ongeëvenaarde uitzichten in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg, gelegen in het prestigieuze Kirchberg, biedt een unieke combinatie van luxe, geschiedenis en indrukwekkende ruimtes. Het penthouse beslaat de volledige 12e en bovenste verdieping van een iconische residentie en heeft een netto woonoppervlakte van 278 m². Met maar liefst 311 m² aan panoramische terrassen en balkons geniet u hier van adembenemende uitzichten over Luxemburg-Stad, de vallei van de Pétrusse en de omliggende groene gebieden. Deze residentie was voorheen in gebruik als ontvangstappartement door de Groothertogelijke familie, wat duidelijk terug te zien is in authentieke historische elementen zoals fresco’s, beschilderde decoraties en majestueuze kroonluchters die de rijke geschiedenis van dit pand benadrukken. De indeling van het penthouse is zeer royaal met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee slaapvleugels. De hoofdvertrekken vallen op door een plafondhoogte van bijna vijf meter en grote raampartijen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een marmeren open haard en biedt directe toegang tot een loggia van 18,59 m² en een spectaculaire panoramische buitenruimte van 158 m² met barbecuevoorzieningen. De volledig uitgeruste keuken, die vroeger als officiële ontvangstruimte diende, is voorzien van een aparte berging en heeft eveneens toegang tot de terrassen. Verder is er een exclusieve wellnessruimte met hammam, sauna en privéfitnessruimte. Het penthouse wordt verder ondersteund door vijf ondergrondse parkeerplaatsen, een dubbele privékelder van ongeveer 20 m² en dubbele beveiligde lifttoegangen. Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met twaalf verdiepingen, biedt deze woning absolute rust en privacy in een uiterst veilige omgeving dankzij drie versterkte deuren en een beveiligingssysteem. Het pand werd grondig gerenoveerd in 2015 waarbij onder andere de elektrische installatie, het verwarmingssysteem, de ramen en deuren werden vernieuwd. In 2025 vond een volledige opfrissing plaats om het geheel in optimale staat te houden. Met een vraagprijs van 2 950 000 € is dit penthouse een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxueuze woning met een rijke geschiedenis en uitzonderlijke afwerking in Luxemburg. Voor meer informatie of een vertrouwelijke bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Dirbach en omvat een uitgestrekt toeristisch complex met een commerciële oppervlakte van circa 1000 m², aangeboden aan een prijs van 3.850.000 €. Het complex bestaat uit een hotel-restaurant met een ruime receptie, bar, professionele keuken, diverse terrassen met uitzicht op de rivier en een residentieel chaletpark met 13 volledig autonome chalets. Het gebouw beschikt daarnaast over 47 slaapkamers, 12 badkamers, 19 douchecabines en één toilet. Verder zijn er vijf garages aanwezig en een wasruimte, waardoor het complex ideaal is uitgerust voor een groot aantal gasten en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het pand is niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid voor nieuwe investeerders of exploitanten. De aanwezigheid van een voormalige brouwerij van ongeveer 450 m² binnen het terrein geeft extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de heropstart van horeca-activiteiten of een vastgoedproject. Tevens is er een extra perceel van circa 1,5 hectare dat onder voorbehoud van gemeentelijke en stedenbouwkundige vergunningen kan worden ingezet voor natuurkampeerterreinen of tentplaatsen. Het geheel is zorgvuldig onderhouden met continue renovaties en investeringen die het complex in een uitstekende staat houden. Dit alles maakt het tot een solide basis voor verdere toeristische, hotel- en vastgoedontwikkelingen. Gelegen in het hart van de Luxemburgse natuur in Dirbach, geniet dit complex een uitstekende reputatie onder voornamelijk Belgische en Nederlandstalige, vooral Vlaamse, toeristen. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in toerisme met veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en vissen in de nabije omgeving. Met deze investering krijgt u niet alleen een goed onderhouden accommodatie met een uitgebreide infrastructuur, maar ook toegang tot een internationaal publiek en aanzienlijke groeimogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### Meer weten?

Dit uitzonderlijk perceel bouwgrond te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een residentieel project in een groene en rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 2.959 m² (29 are 59 centiare) is dit vlak gelegen terrein ideaal geschikt voor de ontwikkeling van 3 tot 4 eengezinswoningen, zowel vrijstaand als halfopen. Het perceel bevindt zich in de woonzone HAB-1 volgens het ruimtelijk uitvoeringsplan "Duarrefstrooss" (CR 337), hetgeen duidelijke richtlijnen biedt voor een vlotte realisatie van een bijzonder bestemmingsplan. Dit geeft ontwikkelaars de zekerheid van een goedgekeurde structuur met een maximale dichtheid van 16 woningen per hectare. De morfologie van het terrein vraagt om een harmonieuze inpassing met de omliggende bebouwing, waarbij voorkeur gegeven wordt aan zadeldaken, maar ook platte daken met energiebesparende toepassingen zoals zonnepanelen of groendaken mogelijk zijn. Het plan voorziet in twee parkeerplaatsen per woning, wat aan de hedendaagse behoeften voldoet. De locatie combineert residentiële rust met uitmuntende bereikbaarheid via het openbaar vervoer: er ligt een RGTR-bushalte “Bellain Gare” op minder dan 100 meter van het terrein. Tevens wordt een veilige voetgangersverbinding langs de CR 337 voorzien, wat bijdraagt aan een duurzame mobiliteit binnen de wijk. Het perceel ligt aan de rand van het Natura 2000-gebied “Vallei van de Woltz”, een beschermde vogelzone die garant staat voor een groene, rustige en natuurlijke leefomgeving. Het project omvat ook de integratie van een natuurlijk groen buffergebied ter bevordering van privacy en leefkwaliteit. De gemeente en TR-Engineering hebben reeds belangrijke uitgangspunten vastgelegd voor het plan, wat de voorbereidende procedures zoals het indienen van het bijzonder plan van aanleg vereenvoudigt. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit bouwperceel een uitstekende mogelijkheid om in te spelen op de grote vraag naar individuele woningen met tuin in deze mooie streek. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Twijfel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw investering in dit uniek project veilig te stellen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex gelegen in Hautcharage, een charmante gemeente binnen Kaërjeng. Dit exclusieve vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 163 m², met een totale brutovloeroppervlakte van 188 m², en straalt luxe uit dankzij hoogwaardige afwerkingen en een verfijnd Italiaans design. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het grote, lichte salon van 48 m² vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot een zonnig terras van 6 m², georiënteerd op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een rustige, groene omgeving. Binnenin worden bewoners verwelkomd door een praktische indeling met een gastvrije keuken die gezelligheid en functionaliteit combineert. Op het eerste niveau vindt u ook een slaapkamer die ideaal is als kantoorruimte, evenals een ruime douche met WC en meerdere opbergmogelijkheden. Bovenaan bevinden zich drie extra slaapkamers van respectievelijk 15 m², 16 m² en 22 m², elk voorzien van praktische bergingen in de zolderruimte. De zeer ruime badkamer beschikt over een jacuzzi, een grote douche, dubbele wastafel, WC en bidet. Het ondergrondse gedeelte omvat een privékelder en een garageplaats, aangevuld met een externe parkeerplek voor extra gemak. De residentie beschikt bovendien over een grote bezoekersparking voor extra comfort. De locatie in Hautcharage biedt uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van exclusieve vastgoedbeleggingen. De woning wordt te koop aangeboden voor 998.000 euro, zonder BTW en met gasverwarming. Het EPC-rapport heeft de status F. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ### voor meer informatie, plannen, virtuele rondleidingen of het inplannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en elegant eigendom dat perfect aansluit bij uw wensen voor ruimte en kwaliteit. Neem snel contact op voor een vrijblijvende inschatting of verdere details. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Differdange, postcode 4687, wordt aangeboden aan de prijs van 635.000 euro. Het betreft een verzorgd en praktisch wooneenheid gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2017 met slechts acht units. Met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 87 m² bewoonbare oppervlakte, biedt dit appartement een uitstekend energiecertificaat B, wat duidt op een energiezuinige woning met gasverwarming. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke ingang maken het appartement ook geschikt voor mindervaliden. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen, met aansluitend een aangenaam zuidwestelijk terras. De moderne uitgeruste keuken beschikt over een centraal eiland met een ontbijthoek, wat een functionele en uitnodigende ruimte creëert voor zowel koken als samenzijn. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. Praktische extra’s zijn onder meer een berging, privéwasruimte en twee veilige parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om een derde parkeerplaats aan te kopen voor 35.000 euro. Daarnaast is er nog een privékelder beschikbaar en gemeenschappelijke ruimtes voor wasmachines, fietsen en afvalbeheer. De ligging in Oberkorn, onderdeel van Differdange, is strategisch gunstig. Het appartement bevindt zich dichtbij diverse voorzieningen, belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en de grens met België en Frankrijk. Dit alles maakt deze woning zowel comfortabel als praktisch voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende documenten kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken of een vrijblijvende schatting aan te vragen via de website WWW.FCIMMO.LU. Meer weten?

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Heffingen en combineert ruime leefruimtes met kwalitatieve afwerking. De woonoppervlakte bedraagt 107 m² en omvat een lichte woonkamer van ongeveer 47 m² die een aangename en open sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² biedt toegang tot een balkon van 4 m², ideaal om buiten te genieten. De twee slaapkamers zijn voorzien van eiken parketvloeren en meten respectievelijk 13 m² en 15 m². Aan praktisch comfort is eveneens gedacht met een aparte wc, een douchecabine en een aparte wasruimte. De vloeren zijn afgewerkt met gepolijst beton en de muren met kalkverf, wat bijdraagt aan een eigentijdse uitstraling. Naast het interieur beschikt dit appartement over een privékelder van 4 m², een ruime garage van circa 45 m² en een tuinperceel aan de rechterzijde van het gebouw. Verwarming wordt voorzien via mazout, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een totaalprijs van 740.000 euro, inclusief btw, biedt dit appartement een interessante kans in de gemeente Heffingen. Heffingen is een rustige gemeente die een aangename woonomgeving biedt, perfect voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag verder en begeleiden u bij het ontdekken van dit kwalitatieve vastgoed. Meer weten?

Deze unieke eigendom te koop in Olm, gelegen aan de Boulevard Robert Schuman 25, biedt een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering in een rustige residentiële omgeving. Het pand bestaat uit twee bi-familiale woningen van hoogstaande kwaliteit, elk met twee duplexen, gebouwd op percelen van respectievelijk 4a 70ca en 4a 96ca. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m² voor het gelijkvloers duplex (type "01" & "A") en ongeveer 138 m² voor het duplex op de eerste verdieping (type "02" & "B"). De architectuur is modern en elegant, met grote aandacht voor lichtinval, functionaliteit en comfort. Het geheel wordt verkocht aan de prijs van 1.099.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van toepassing als hoofdverblijf. Elke woning beschikt over een ruim en luxueus interieur met verschillende slaapkamers, waaronder een master suite met dressing. De duplex op het gelijkvloers heeft vijf slaapkamers en een tuin met gemeentelijke toestemming om een zwembad te bouwen, terwijl de duplex op de eerste verdieping drie slaapkamers telt en toegang biedt tot een grote terras die zelfs plaats kan bieden aan een jacuzzi. Verder zijn er meerdere sanitaire voorzieningen, aparte toiletten en een bureau met aparte ingang aanwezig. Elke unit beschikt over een privégarage voor twee wagens, een eigen parkeerplaats buiten en een kelder. De constructie voldoet aan de strengste energieprestatienormen met een uitstekend EPC-label A, dankzij duurzame technieken zoals warmtepompen en thermische zonnepanelen. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift. De ligging in de rustige Cité Kurt in Olm combineert residentieel comfort met nabijheid van essentiële voorzieningen. Zo bevinden zich crèches en scholen binnen 500 meter, terwijl het centrum van Capellen - met diverse winkels, medische diensten en horeca - op wandelafstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus binnen enkele kilometers bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met de autosnelweg A6 en het treinstation van Capellen op minder dan twee kilometer afstand. Openbaar vervoer stopt eveneens vlakbij. Deze locatie garandeert een ideale combinatie van rust en praktische nabijheid, waardoor dit vastgoedproject zich uitstekend leent voor gezinnen en investeerders die wensen te genieten van een hoog wooncomfort in een kwaliteitsvolle omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement maakt deel uit van het project Place Verte, gelegen aan de Rue de Hagen 1 in Kleinbettingen, gemeente Steinfort, en wordt aangeboden aan een prijs van 605.000 euro exclusief BTW. Dit residentieel complex bestaat uit 27 lichte en hedendaagse wooneenheden verdeeld over vijf blokken, met een ontwerp dat aansluit bij een duurzame en comfortabele levenswijze. Het appartement wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, doordachte ruimte-indeling en moderne voorzieningen die voldoen aan de huidige normen. De aanwezigheid van een wasruimte en de toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien is er een lift aanwezig die alle verdiepingen bedient, wat het dagelijks gebruik praktisch en aangenaam maakt. Dit vastgoed heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat duidt op een zeer energiezuinige woning. Het project Place Verte combineert moderne architectuur met milieuvriendelijke isolatie- en ventilatietechnieken, waaronder een performante geluidsisolatie en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Sommige appartementen beschikken over private tuinen, wat een extra troef is binnen deze residentiële en groene omgeving. Parkeerfaciliteiten zijn ruimschoots beschikbaar, met ondergrondse parkeerplaatsen en extra bezoekersplaatsen buiten, wat bijdraagt aan het gemak voor bewoners en hun gasten. Het geheel is ontworpen met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en een harmonieus evenwicht tussen wooncomfort en natuurlijke omgeving. Kleinbettingen ligt in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens, en biedt zo een rustige, groene woonomgeving met uitstekende verbindingen. De nabijheid van het treinstation CFL Kleinbettingen garandeert directe verbindingen naar Luxemburg-stad en België, terwijl ook de nabijheid van de A6 en N6 zorgt voor gemakkelijke autoverbindingen. De gemeente Steinfort, waar Kleinbettingen deel van uitmaakt, telt meer dan 6.000 inwoners en beschikt over scholen, winkels en diverse moderne diensten, waardoor het een dynamische gemeenschap vormt met potentieel voor waardeontwikkeling. Dit project is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een goed gelegen, comfortabele woning met duurzame kwaliteiten in een rustige en groene omgeving. Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel en goed uitgerust werkmilieu in het hart van de stad. Het pand is gelegen in postcode 2522, Luxemburg, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 3.850 euro. Deze moderne kantoorruimte beschikt over twee toiletten en is voorzien van een verwarmingssysteem op gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving tijdens de koudere maanden. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak extra verhoogt. Wat deze kantoorruimte verder aantrekkelijk maakt, zijn de twee beschikbare garages die bij het pand horen, ideaal voor medewerkers of bezoekers die met de auto komen. De locatie in Luxemburg biedt daarnaast een centrale ligging met directe nabijheid van alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer, wat een groot voordeel is voor zowel werknemers als klanten. De huurwaarborg bedraagt twee maanden, oftewel 7.700 euro, wat standaard is voor dergelijke commerciële huurcontracten. Dit alles maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die baat hebben bij een representatieve en functionele kantooromgeving. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze kantoorruimte te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder. Dit is een unieke kans om een kwalitatieve kantoorlocatie te betrekken in een levendige en strategische regio van Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze stijlvolle duplex te koop in Olm biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat veel ruimte en privacy garandeert voor het hele gezin. De lichte en functionele indeling omvat een woonkamer en keuken met directe toegang tot een ruim terras, waar u bijvoorbeeld een jacuzzi kunt plaatsen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra gemak biedt in het dagelijkse huishouden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en is volledig toegankelijk dankzij een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Praktisch gezien is dit duplexappartement uitgerust met moderne technieken zoals elektrische verwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd met een EPC-label A. Het project voldoet aan de geldende energienormen en biedt zo zowel comfort als duurzaamheid. Bij het appartement hoort ook een privégarage voor één wagen, evenals een buitenparkeerplaats en een eigen kelder, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten verzekert. De bouw is verzorgd met kwalitatieve materialen en een eigentijdse, strakke architectuur die zorgt voor een warme en lichte woonruimte. De prijs van deze woning bedraagt 1.099.000 euro, inclusief 3% btw onder de voorwaarden van toepassing voor residentieel gebruik. De ligging in Olm, in de rustige residentiële Cité Kurt, garandeert een aangename woonomgeving met veel nabijheid van lokale voorzieningen. Crèches en scholen bevinden zich binnen 500 meter, terwijl het centrum van Capellen met zijn winkels, apotheken en restaurants op korte afstand ligt. Ook sport-, winkel- en openbaar vervoersfaciliteiten zijn vlot bereikbaar, waardoor deze duplex ideaal is voor wie rust wil combineren met praktische nabijheid van alles wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze eigendom biedt een zeldzame kans om eigendom te worden in deze aantrekkelijke regio met garantie op een kwaliteitsvolle afwerking en duurzame investering. Meer weten?

Deze exclusieve duplex in Olm biedt een moderne en luxueuze woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor comfortabel gezinsleven of professioneel gebruik. De stijlvolle indeling met een ruime leefruimte en een volledig uitgeruste keuken geven directe toegang tot een groot terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Comfort en toegankelijkheid worden verder gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en een aangepaste toegang voor mindervaliden. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor autoliefhebbers en bezoekers. De afwerking van dit project getuigt van hoogstaande kwaliteit en aandacht voor detail, met onder meer een energiezuinige elektrische verwarming gecombineerd met zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekende energielabel A. Dit maakt niet alleen uw woning milieuvriendelijker maar ook economisch aantrekkelijk. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De bouw voldoet aan de huidige normen en garandeert duurzame prestaties, ondersteund door een volledige garantie die het project dekt. De lift en de modern ingerichte ruimtes versterken de functionaliteit en het woonplezier van deze duplex. Gelegen in het rustige en residentiële stadsdeel Olm, combineert deze duplex een vredige woonomgeving met praktische nabijheid van diverse faciliteiten. De ligging leent zich uitstekend voor wie waarde hecht aan rust zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.099.000 euro inclusief 3% btw, wat dit project aantrekkelijk maakt binnen de hedendaagse vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige, energiezuinige woning met alle moderne comfort is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze duplex u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex in Bascharage, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en ruimtelijkheid combineert in een recent gebouw uit november 2022. Met een woonoppervlakte van 140 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Het beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinsleden of gasten, en twee badkamers die voorzien in alle comfort. De getrouwe details zoals dubbele ventilatie, hoogwaardig geïsoleerde ramen, en een geavanceerd top-of-the-line afwerkingsniveau maken van deze duplex een echte standout. De open indeling tussen keuken, eet- en woonkamer zorgt voor een aangename leefruimte die perfect aansluit bij het moderne wonen, terwijl de grote terras en privé tuin voor extra buitencomfort zorgen. Daarnaast is er een garage met ruimte voor twee voertuigen, wat de praktische aspecten van de woning versterkt. Dit alles wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat in klasse A, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties en lage energielasten. Gelegen in een rustige, doch dynamische omgeving van Bascharage, combineert deze locatie het beste van twee werelden: sereniteit en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning bevindt zich in een recente residentie waar comfort en veiligheid prioriteit krijgen, met onder andere een videofonie- en alarminstallatie, wat bijdraagt aan het welzijn van de bewoners. Bascharage is bekend om haar goede verbindingen en voorzieningen, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Of u nu op zoek bent naar rust, ruimte of praktische voorzieningen, deze duplex biedt het allemaal in een aantrekkelijke prijs van €995.000. Bovendien is het onroerend goed niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, wat het een uitstekende investering of eerste woning maakt. Neem vandaag nog contact op met Felice Capraro Immobilière om een bezichtiging te plannen en uw toekomstige woonplek te ontdekken. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een kwalitatief hoogstaand vastgoed te verwerven in een gewilde regio van Bascharage. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle benodigde informatie ontvangt. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor meer details of om een afspraak te maken. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 60 m² is dit commerciële gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om retail, dienstverlening of andere commerciële ondernemingen. Het interieur straalt moderniteit uit met een frisse uitstraling en is ontworpen met oog voor functionaliteit, waarbij grote open ruimtes en hoge plafonds zorgen voor een luchtig en flexibel gebruik. De grote displayramen aan de straatzijde garanderen een uitstekende zichtbaarheid en trekken gemakkelijk passanten aan, terwijl de natuurlijke lichtinval de sfeer in het pand versterkt. De praktische indeling bestaat uit één grote, open ruimte van 38 m² die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels op de vloer en geïntegreerde LED-verlichting in het plafond die zorgen voor een professionele en uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt de ruimte over twee sanitaire voorzieningen en een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gewaarborgd. De directe toegang via de straat vergemakkelijkt niet alleen het klantenverkeer, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht van het pand als commercieel centrum in deze levendige wijk. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een dynamisch en goed bereikbaar gebied. De omgeving kenmerkt zich door een mix van gezellige winkelstraten, horeca en andere handelszaken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van openbare voorzieningen en goede verbindingen maken het gemakkelijker dan ooit om klanten en personeel te bereiken. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.000 per maand, exclusief eventuele kosten, met een waarborg van €4.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten op een toplocatie in Esch-sur-Alzette voort te zetten of te starten. Meer weten?

Deze ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en volledig gerenoveerd pand. Met een totale oppervlakte van 75 m², verdeeld over een open en flexibele indeling van 51 m², komt deze locatie perfect overeen met diverse zakelijke activiteiten zoals detailhandel, kantoren of showroom. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en laat binnen heel de dag natuurlijk licht binnenstromen, wat bijdraagt aan een uitnodigende en professionele uitstraling. Het interieur kenmerkt zich door een eigentijdse, strakke afwerking die naar wens kan worden aangepast, waardoor het volledig afgestemd kan worden op de specifieke wensen van de gebruiker. De ruimte bevindt zich in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette, met vlotte bereikbaarheid en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor klanten en medewerkers. Praktisch gezien beschikt de huurwoning over twee sanitaire voorzieningen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, waarbij alle kosten inclusief zijn, afhankelijk van de precieze condities en verdere afspraken. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die snel willen starten met hun onderneming. De locatie en het ontwerp maken het geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoorruimte of showroom, en bieden volop ruimte voor creativiteit en bedrijfsuitbreiding. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Esch-sur-Alzette profiteert u bovendien van de nabijheid van andere handelszaken en faciliteiten, wat de aantrekkingskracht en het groeipotentieel van uw onderneming sterk ten goede komt. Heeft u interesse in deze bijzondere commerciële ruimte? Neem contact op met onze vastgoedmakelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie in Luxemburg, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang — dit pand biedt alle ingrediënten voor succes en ligt klaar om door u ingevuld te worden! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouw appartement te Hautcharage, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, luxe en energiezuinigheid naadloos combineert. Dit eigentijdse appartement, gelegen in een kleinschalige en discrete residentie van slechts drie eenheden, biedt een uitstekende woonruimte met een oppervlakte van 101,17 m² netto. Het bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een doordachte indeling, waarbij lichtinval en afwerking hoog in het vaandel staan. De hoogwaardige afwerking en de moderne architectuur maken van dit appartement een uitzonderlijk woonproject dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een comfortabele en energie-efficiënte woning. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde spots, die opent naar een elegante, volledig uitgeruste keuken met keramisch werkblad. De keuken is opengewerkt naar een grote leefruimte van 36 m², die door middel van een grote glazen pui toegang geeft tot een loggia van 9 m², perfect voor ontspanning of gezellige momenten. De woonruimte wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers: een masterbedroom van 20 m² met ingebouwde dressing, een tweede slaapkamer van 11 m² eveneens voorzien van een dressing op maat, en een derde kamer van 14,20 m² die veelzijdig inzetbaar is. Daarnaast zijn er een hedendaagse badkamer met inloopdouche en een apart toilet voorzien. Extra praktische ruimtes zoals een berging van 6 m², een private kelder van 7 m² en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte, fietsenstalling en afvalruimte dragen bij aan het comfort van de bewoners. De locatie in Hautcharage biedt diverse voordelen voor zowel rustzoekers als mensen die de nabijheid van voorzieningen waarderen. Het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen van in totaal 33,30 m², waardoor parkeren geen enkel probleem is. Daarnaast wordt het appartement gekenmerkt door een hoog energielabel (AAA), met onder andere triple glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux en een warmtepomp voor een efficiënte verwarming op gas. De bouw werd gerealiseerd door Casa Pro Concept en geniet een decennia lange garantie tot 2034. Met zijn moderne technieken en duurzame karakter is dit appartement niet alleen zeer comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Hautcharage? Neem dan snel contact op met Felice Capraro via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Differdange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een recent gebouw uit 2016 met slechts acht wooneenheden, bevindt deze woning zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een lift, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 87 m² woonoppervlakte, beschikt dit appartement over alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch wonen. Het interieur is goed onderhouden en beschikt over energiezuinige certificaten, namelijk EPC B en een energielabel B-B, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. Bij binnenkomst krijgt u een ruime hall die leidt naar een groot, licht ingericht salon met grote schuiframen die toegang geven tot een aangename terras gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De keuken is modern en volledig uitgerust, voorzien van een centraal kookeiland en een gezellige barhoek, perfect voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Het appartement telt twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast is er een aparte toilet en een badkamer met WC, waardoor de indeling praktisch en comfortabel is. Extra faciliteiten omvatten een berging, een eigen kelderruimte, wasruimte en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en ruimte voor vuilnis. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage die verzekerd is, wat bijzonder handig is in deze regio. De maandelijkse kosten bedragen 333 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen. De beschikbaarheid is gepland voor februari 2027, waardoor er voldoende tijd is om de aankoop te regelen. De ligging in Oberkorn, Differdange, biedt diverse voordelen. De buurt ligt dicht bij lokale voorzieningen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, zodat reizen binnen de regio en naar buurlanden vlot verloopt. Bovendien bevindt de grens met België zich op korte afstand, wat ideaal is voor pendelaars of mensen die regelmatig grensoverschrijdend werken. Differdange staat bekend om zijn rustige woonomgeving gecombineerd met goede connecties naar stedelijke centra en natuurgebieden. Door de gunstige ligging en de moderne voorzieningen vormt dit appartement een aantrekkelijke investering of thuisbasis voor wie zoekt naar een comfortabele leefomgeving in deze dynamische regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via e-mail of telefoon. Wij nodigen u uit om deze unieke woning te ontdekken en te profiteren van deze uitstekende gelegenheid in Differdange. Meer weten?