Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

1 200 000 €

Huis te koop

3813 Schifflange

Deze gerenoveerde woning in Schifflange biedt vijf slaapkamers, een bureau en meerdere aangename buitenruimtes. De vraagprijs bedraagt 1 200 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 245 m². Volgens de beschrijving zijn er daarnaast circa 215 m² netto-oppervlakte en circa 270 m² bruto-oppervlakte. Het perceel beslaat 2 are 93 centiare. De woning is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een wasruimte, een technische ruimte en een garage van circa 38 m² met plaats voor twee voertuigen en rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping omvat de leefruimte een hal, een woonkamer van circa 37 m² met houtkachel en een volledig uitgeruste keuken van circa 18 m². Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt terras van circa 18 m², dat op het zuiden is gericht. Een bureau met parketvloer maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping geeft een overloop van circa 8 m² toegang tot een doucheruimte met toilet en drie slaapkamers van circa 20 m², 17,5 m² en 19,6 m², allemaal met parketvloer. De bovenste verdieping beschikt over een speelkamer, twee bijkomende slaapkamers van circa 12 m² en 14 m² op vloeroppervlakte, met maatkasten, en een tweede doucheruimte met toilet. In totaal zijn er volgens de gegevens drie toiletten. Buiten zijn er een tuin, een terras, een overdekt zuidgericht terras en één buitenparkeerplaats. Verder vermeldt de beschrijving thermische isolatie aan de voorgevel, driedubbele beglazing en 30 zonnepanelen. De verwarming gebeurt op gas; het EPC is E/F volgens de beschrijving en de EPC-referentie in de gegevens is E. De woning bevindt zich in Schifflange. De beschrijving vermeldt dat voorzieningen in de nabijheid liggen en omschrijft de straat als een rustige woonomgeving met weinig verkeer. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

5 Slaapkamer(s) 245 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 495 000 €

Villa te koop

8362 Grass

Deze villa te koop in Grass wordt aangeboden voor 1 495 000 €. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 259 m² en telt zes slaapkamers. Ook een badkamer, een douchecabine en een toilet zijn vermeld. Daarmee biedt de villa verschillende ruimtes en voorzieningen die in de beschikbare gegevens zijn opgenomen, zonder dat bijkomende indelingen of kenmerken worden verondersteld. De keuken wordt in de informatie niet nader omschreven en ook het type verwarming is niet gespecifieerd. De EPC-referentie is B. Zo krijgt u een helder overzicht van de voornaamste opgegeven gegevens: een villa in Grass, met zes slaapkamers, 259 m² woonoppervlakte en een vraagprijs van 1 495 000 €. Daarnaast zijn een wasruimte en een garage aanwezig; het aanbod vermeldt twee garages. Buiten zijn er een tuin en een terras, evenals vier parkeerplaatsen. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied zijn beide aangeduid als niet van toepassing. Deze beschrijving beperkt zich tot de verstrekte vastgoedinformatie: verdere details over de precieze indeling, afmetingen van de buitenruimtes, afwerkingsniveau of installaties zijn niet opgenomen in de gegevens en worden daarom niet aangevuld. De vermelde prijs bedraagt exact 1 495 000 €, en btw is niet van toepassing. Zo kunt u de bekende praktische kenmerken rustig afwegen, met aandacht voor de slaapkamers, de woonoppervlakte, de garagevoorzieningen, de buitenruimte en de parkeerplaatsen. Bent u op zoek naar een villa in Grass en sluiten deze opgegeven kenmerken aan bij uw verwachtingen, neem dan contact op voor meer informatie of om de mogelijkheden rond een bezoek te bespreken. Vraag daarbij gerust naar de beschikbaarheid en naar bijkomende informatie over de indeling en de voorzieningen, zodat u uw beoordeling kunt baseren op de volledige gegevens van het pand. De woning wordt aangeboden voor 1 495 000 €.

6 Slaapkamer(s) 259 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

610 000 €

Appartement te koop

5353 Oetrange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Oetrange biedt een moderne en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, evenals een apart toilet. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor diverse bewoners. Dankzij de gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, geniet u hier van een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat een lichte leefruimte met grote schuiframen in PVC die uitgeven op een privébalkon, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De open keuken is modern en functioneel, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling krijgt. Praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, vliegenramen, driedubbel glas en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een verlaging van de energiekosten. Voor extra veiligheid zijn er een beveiligde videofonie, intercom en een versterkte veiligheidsdeur aanwezig. Ook is er een fietsenberging en goed onderhouden gemeenschappelijke buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Gelegen in het dynamische Oetrange, profiteert u hier van een uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen en transportmogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien is er directe toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 630.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### .

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

3 650 000 €

Handelspand te koop

9153 Dirbach

Te koop voor **3 650 000 €**: een commercieel vastgoedcomplex in Dirbach, bestaande uit een hotel-restaurant, een park met chalets en een afzonderlijk gebouw dat vroeger als brasserie werd uitgebaat. De commerciële oppervlakte bedraagt 1.000 m². Het geheel omvat volgens de beschikbare gegevens 47 slaapkamers, 12 badkamers en 19 douchecabines. De verwarming is op gas. Het pand is momenteel niet verhuurd. Het hotel-restaurant beschikt over een ontvangst met bar, een cafetaria, een restaurant en een professionele keuken. Daarnaast zijn er opslagruimtes, een wasruimte en terrassen. Bij het gebouw hoort een private parking met 29 plaatsen. Het chaletpark omvat 13 zelfstandige chalets: 11 chalets met twee slaapkamers en twee grotere chalets met respectievelijk vier en vijf slaapkamers. Elk chalet beschikt volgens de beschrijving over een kitchenette, een doucheruimte, een privéterras, een barbecue en een houtkachel. Voor drie bijkomende chalets zijn vergunningen verkregen. Het afzonderlijke gebouw van ongeveer 450 m², vroeger gebruikt als brasserie, biedt volgens de beschrijving mogelijkheden voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Het omvat ook vijf garages en acht bijkomende parkeerplaatsen. Een bijkomend perceel van ongeveer 1,5 hectare wordt vermeld als mogelijke locatie voor een natuurcamping of tentplaatsen, onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke en stedenbouwkundige vergunningen. Dirbach is de opgegeven locatie van dit commerciële vastgoed. De beschrijving vermeldt daarnaast wandelpaden in de onmiddellijke omgeving en mogelijkheden voor activiteiten rond vissen en natuurtoerisme. Voor wie op zoek is naar commercieel vastgoed met hotel-, restaurant- en chaletvoorzieningen, vormt dit aanbod een omvangrijk geheel met verschillende bestaande onderdelen en beschreven ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie over het pand en de verkoop aan **3 650 000 €**.

2 Parkeerplaats(en)

Contacteer Details

E-mail Bellen

549 000 €

Appartement te koop

4940 Bascharage

Dit appartement met twee slaapkamers, een overdekt terras en een overdekte parkeerplaats ligt in Bascharage en wordt aangeboden voor 549 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 85 m². Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met lift. Met twee slaapkamers, een badkamer, een douchecabine, een terras en een wasruimte zijn de belangrijkste gegevens van de woning duidelijk omschreven. De verwarming is op gas en de EPC-referentie is E. De combinatie van de opgegeven woonoppervlakte en de twee slaapkamers biedt een concreet beeld van de indeling, terwijl de aanwezigheid van een terras en een overdekte parkeerplaats de overige vermelde kenmerken aanvult. De keuken en leefruimte worden in de bestaande beschrijving omschreven als een open leefruimte met salon en volledig uitgeruste keuken, met Siemens-toestellen, opbergruimte en plaats voor een eethoek. Verder vermeldt die beschrijving twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het overdekte terras, evenals een badkamer met bad, wastafel en toilet en een afzonderlijke douchekamer met toilet en handdoekdroger. Een dressingruimte en een berging worden eveneens genoemd. De terrasvloer is uitgevoerd in hout en het terras beschikt volgens de beschrijving over een zichtscherm; toegang is er vanuit de keuken en een van de slaapkamers. Bij de bijkomende voorzieningen staan een privatieve kelder, een gemeenschappelijke wasruimte, dubbele beglazing, pvc-ramen en videofonie vermeld. De verwarming wordt omschreven als collectief op gas. De Franse beschrijving vermeldt een energielabel E/E met geldigheid tot 27 juli 2029. Deze details geven kandidaat-kopers aanvullende informatie over de ruimtes en voorzieningen die in de advertentietekst worden beschreven. De woning bevindt zich aan de avenue de Luxembourg in Bascharage. Volgens de bestaande beschrijving liggen scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid; ook worden scholen voor basisonderwijs, kinderopvang, handelszaken en supermarkten genoemd. De beschrijving verwijst daarnaast naar het station Bascharage-Sanem, buslijnen en de autosnelwegen A13 en A4. De afstand tot Luxemburg-stad wordt daarin vermeld als ongeveer 20 km, afhankelijk van de route en de bestemming. De Franse tekst vermeldt bovendien dat het pand momenteel verhuurd is voor 1.700 euro per maand, terwijl de basisgegevens aangeven dat het niet momenteel verhuurd is; deze informatie vraagt daarom om bevestiging. Wenst u meer informatie over het appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de makelaar.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

925 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Dit appartement met drie slaapkamers, een balkon, een privatieve overdekte parkeerplaats en een kelder wordt te koop aangeboden in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 925 000 €. De woonoppervlakte is volgens de basisgegevens 107 m²; de oorspronkelijke beschrijving vermeldt een nuttige oppervlakte van 106,93 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift. De gegevens vermelden gasverwarming en een EPC-referentie D. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en één douchekamer. In de oorspronkelijke beschrijving worden de slaapkamers omschreven als ongeveer 16 m², 12 m² en 11 m²; de tweede slaapkamer geeft toegang tot het balkon van 4,50 m². Verder worden een inkomhal met videofoon/intercom, een leefruimte die open aansluit op de keuken, een badkamer met toilet en mechanische ventilatie en een douchekamer met toilet en mechanische ventilatie vermeld. Het appartement beschikt daarnaast over een privatieve kelder en parkeerplaats. Een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte worden eveneens genoemd; de basisgegevens vermelden een wasruimte. De ramen zijn volgens de beschrijving uitgevoerd in pvc met dubbele beglazing. De gegevens vermelden zowel een terras als een balkon, terwijl de beschrijving specifiek een balkon van 4,50 m² aangeeft. De beschrijving situeert het appartement op 16, rue de Strasbourg in Luxemburg, nabij het centraal station en de Place de Paris. Volgens de opgegeven informatie liggen het station en de Place de Paris met tramhalte op ongeveer vijf tot zeven minuten wandelen; het stadscentrum/Hamilius ligt op ongeveer 15 tot 20 minuten wandelen. Voor Kirchberg wordt een geschatte reistijd van ongeveer 20 tot 35 minuten met de tram vermeld, afhankelijk van de bestemming. Winkels, restaurants en diensten in de buurt zijn volgens de beschrijving te voet bereikbaar. De beschrijving vermeldt dat het appartement momenteel verhuurd is als gedeelde woonst voor in totaal 2.400 € per maand, of 800 € per kamer, en dat het verkocht wordt onder de voorwaarden van de lopende huurovereenkomsten. Neem voor meer informatie of om een bezoek te bespreken contact op met Felice Capraro via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

925 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Dit appartement met drie slaapkamers, een balkon, een privatieve overdekte parkeerplaats en een kelder wordt te koop aangeboden in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 925 000 €. De woonoppervlakte is 107 m² volgens de basisgegevens; de uitgebreide beschrijving vermeldt een nuttige oppervlakte van 106,93 m². Het appartement ligt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt volgens de gegevens over een lift. De woning omvat een inkomhal met videofoon/intercom, een leefruimte die aansluit op de keuken en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ongeveer 16 m² groot, de tweede ongeveer 12 m² en geeft toegang tot het balkon van 4,50 m², en de derde is ongeveer 11 m². Verder zijn er een badkamer met toilet en een aparte douchekamer met toilet. De keuken wordt vermeld als open naar de leefruimte; bijkomende details over de inrichting zijn niet opgegeven. Naast de privatieve parkeerplaats, kelder en het balkon vermeldt de beschrijving ook een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke wasruimte. De wasruimte is eveneens opgenomen bij de interieurkenmerken. De ramen zijn van pvc met dubbele beglazing en het EPC wordt aangeduid als D; in de uitgebreide beschrijving staat de energieprestatie vermeld als D / D. De verwarming is op gas. De woning wordt in de uitgebreide beschrijving omschreven als verhuurd in cohousing, met een totale maandelijkse huur van 2.400 €, oftewel 800 € per kamer, en een jaarlijkse huur van 28.800 € vóór aftrek van kosten en lasten. Diezelfde beschrijving vermeldt dat het pand verkocht wordt met de lopende huurovereenkomsten. De basisgegevens geven daarentegen aan dat het momenteel niet verhuurd is; de verhuurstatus is dus niet eenduidig in de beschikbare informatie. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Een tuin is niet aanwezig; een terras wordt wel vermeld in de kenmerken, naast het balkon. Het adres in de uitgebreide beschrijving is 16, rue de Strasbourg, Luxemburg. De centrale spoorweg en Place de Paris worden daarin als nabijgelegen locaties genoemd. Volgens die beschrijving liggen de centrale spoorweg en Place de Paris met de tramhalte op ongeveer vijf à zeven minuten wandelen, en het stadscentrum/Hamilius op ongeveer vijftien à twintig minuten te voet. Voor Kirchberg wordt een verbinding met de tram vermeld, met een geschatte totale reistijd van ongeveer twintig à vijfendertig minuten, afhankelijk van de bestemming. Winkels, restaurants en diensten in de buurt zouden te voet bereikbaar zijn; de opgegeven reistijden zijn indicatief en kunnen variëren naargelang de route en wachttijden. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### of ### .

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

940 000 €

Huis te koop

8833 Wolwelange

Deze vrijstaande woning in Wolwelange beschikt over een panoramisch uitzicht van 180 graden op de vallei en de omringende natuur. De woning staat op een perceel van 4 are 68 centiare en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 220 m², waarvan 154 m² bewoonbaar. Het EPC-label is A. De vraagprijs bedraagt 940 000 €. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een leef- en eetruimte met open keuken en een wasruimte of berging. De grote raampartij in de leefruimte biedt uitzicht op de vallei en de natuur. Op het tuinniveau is er een tweede leefruimte met een raam dat rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder zijn er op dit niveau een slaapkamer met dressing, een douchekamer met toilet, een technische ruimte en een atelier. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie ruimtes die volgens de beschrijving naar eigen behoefte kunnen worden ingericht, en een badkamer met toilet. De woning heeft in totaal drie slaapkamers volgens de basisinformatie, één badkamer en één douchecabine. Daarnaast zijn er een garage en twee parkeerplaatsen buiten. De tuin en het terras bieden buitenruimte bij de woning, terwijl de ligging in Wolwelange en het uitzicht op de vallei en de natuur deel uitmaken van de aangeboden woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid en het type verwarming zijn niet opgegeven. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of ### of de website WWW.FCIMMO.LU raadplegen.

3 Slaapkamer(s) 154 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 600 €

Kantoor te huur

4042 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 60 m² is dit commerciële gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om retail, dienstverlening of andere commerciële ondernemingen. Het interieur straalt moderniteit uit met een frisse uitstraling en is ontworpen met oog voor functionaliteit, waarbij grote open ruimtes en hoge plafonds zorgen voor een luchtig en flexibel gebruik. De grote displayramen aan de straatzijde garanderen een uitstekende zichtbaarheid en trekken gemakkelijk passanten aan, terwijl de natuurlijke lichtinval de sfeer in het pand versterkt. De praktische indeling bestaat uit één grote, open ruimte van 38 m² die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels op de vloer en geïntegreerde LED-verlichting in het plafond die zorgen voor een professionele en uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt de ruimte over twee sanitaire voorzieningen en een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gewaarborgd. De directe toegang via de straat vergemakkelijkt niet alleen het klantenverkeer, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht van het pand als commercieel centrum in deze levendige wijk. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een dynamisch en goed bereikbaar gebied. De omgeving kenmerkt zich door een mix van gezellige winkelstraten, horeca en andere handelszaken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van openbare voorzieningen en goede verbindingen maken het gemakkelijker dan ooit om klanten en personeel te bereiken. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.000 per maand, exclusief eventuele kosten, met een waarborg van €4.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten op een toplocatie in Esch-sur-Alzette voort te zetten of te starten.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 100 €

Kantoor te huur

4251 Esch-sur-Alzette

Deze ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en volledig gerenoveerd pand. Met een totale oppervlakte van 75 m², verdeeld over een open en flexibele indeling van 51 m², komt deze locatie perfect overeen met diverse zakelijke activiteiten zoals detailhandel, kantoren of showroom. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en laat binnen heel de dag natuurlijk licht binnenstromen, wat bijdraagt aan een uitnodigende en professionele uitstraling. Het interieur kenmerkt zich door een eigentijdse, strakke afwerking die naar wens kan worden aangepast, waardoor het volledig afgestemd kan worden op de specifieke wensen van de gebruiker. De ruimte bevindt zich in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette, met vlotte bereikbaarheid en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor klanten en medewerkers. Praktisch gezien beschikt de huurwoning over twee sanitaire voorzieningen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, waarbij alle kosten inclusief zijn, afhankelijk van de precieze condities en verdere afspraken. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die snel willen starten met hun onderneming. De locatie en het ontwerp maken het geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoorruimte of showroom, en bieden volop ruimte voor creativiteit en bedrijfsuitbreiding. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Esch-sur-Alzette profiteert u bovendien van de nabijheid van andere handelszaken en faciliteiten, wat de aantrekkingskracht en het groeipotentieel van uw onderneming sterk ten goede komt. Heeft u interesse in deze bijzondere commerciële ruimte? Neem contact op met onze vastgoedmakelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie in Luxemburg, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang — dit pand biedt alle ingrediënten voor succes en ligt klaar om door u ingevuld te worden!

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 350 000 €

Huis te koop

1526 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Luxemburg, gelegen in de wijk Rollingergrund, biedt een unieke combinatie van comfort en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en moderne leefruimte vlakbij het stadscentrum. De woning beschikt over vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie niveaus. De recente renovatie, uitgevoerd tussen 2024 en 2025, garandeert hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen, waardoor u verzekerd bent van een instapklare woonst die aan hedendaagse eisen voldoet. Bij binnenkomst treft u een lichte en uitnodigende inkomhal, die leidt tot een ruime woonkamer met open keuken uitgerust met een centraal kookeiland. De leefruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de doorzonoriëntatie en biedt rechtstreeks toegang tot de private binnenkoer en terras, ideaal voor ontspanning of gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een dressingruimte die reeds voorzien is van wateraansluitingen voor de mogelijke inrichting van een extra doucheruimte. De tweede verdieping telt nog eens twee kamers, waarvan één momenteel dienstdoet als bureau met toegang tot extra bergruimte onder het schuine dak. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een master bedroom met eigen douche en dubbele wastafel, wat het comfort van deze gezinswoning verder verhoogt. De woning ligt op een perceel van 1 are 55 ca in het residentiële Luxembourg-Rollingergrund, gunstig gepositioneerd tussen het Limpertsberg-district, het centrum van Luxemburg en het Centrumziekenhuis van Strassen. Deze ligging verzekert niet alleen rust en een aangename woonomgeving, maar ook snelle toegang tot alle stedelijke voorzieningen. Parkeermogelijkheden zijn er volop in de nabije omgeving met diverse publieke parkings, waarvan enkele uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern, ruim en goed gelegen huis in Luxemburg-stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Bezoek ook ### voor bijkomende gegevens en een virtuele rondleiding.

4 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Appartement te koop

4819 Rodange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Rodange wordt aangeboden voor 470.000 €. Gelegen op de eerste verdieping van een recente en verzorgde residentie voorzien van een lift, biedt deze eigendom een comfortabele woonoppervlakte van 50 m² met één slaapkamer. Het interieur omvat een open en functionele keuken die naadloos overgaat in een lichtrijke leefruimte, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De moderne badkamer beschikt over een douche en het appartement heeft tevens een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht. Verder is er een privégarage inbegrepen, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor uw wagen. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en voldoet aan een EPC-label B, wat duidt op een degelijke energieprestatie. Er is een kelderruimte die extra bergruimte biedt. De residentie combineert modern wooncomfort met praktische voordelen, zoals dubbele beglazing en hoogwaardige PVC-ramen, die zorgen voor isolatie en lichtinval. Deze eigendom vraagt geen renovatiewerken en staat garant voor een instapklaar verblijf. De ligging binnen Rodange plaatst u dichtbij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig zijn. Rodange als locatie biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Dit appartement is dus niet alleen interessant voor wie een kwalitatieve woonst zoekt, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan eigendom op een strategische plek. Met de aanwezige parkeerplaats en het balkon is dit woonaanbod compleet en aantrekkelijk. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze opportuniteit in Rodange wacht op haar nieuwe eigenaar.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

135 000 €

Kantoor te koop

8373 Hobscheid

Dit kantoor te koop in Hobscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele werkruimte nabij de Belgische grens. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van een professioneel gebouw en heeft een oppervlakte van 21,69 m². Met een aantrekkelijke vraagprijs van 135.000 € vormt dit pand een interessante investering zonder btw, ideaal voor wie een eigen professionele plek wil in een rustige omgeving. Het kantoor onderscheidt zich door zijn zeer goede energieprestatie, met een CPE-score tussen A en B, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. De gebruikers kunnen ook gebruikmaken van gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw, waaronder een gedeelde keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Hoewel er geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie werd meegegeven, biedt het gebouw praktische voorzieningen die het dagelijks functioneren vergemakkelijken en een aangename werkomgeving ondersteunen. Gelegen in Hobscheid, postcode 8373, combineert dit kantoor de voordelen van een rustige ligging met de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie, een virtueel bezoek of het plannen van een fysieke bezichtiging kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse te tonen en zo deze opportuniteit te benutten.

Contacteer Details

E-mail Bellen

840 546 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Dit ruime en moderne appartement te koop gelegen in Kleinbettingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €785.000 biedt deze woning aantrekkelijke voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het de voordelen van een gelijkvloerse woonruimte combineert met een comfortabele hoogte. Er zijn drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en twee badkamers met aparte toiletten voorzien in het comfort van de bewoners. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats zorgen voor praktische gebruikskansen, terwijl de liftinstallatie en toegankelijke ingangen het geheel nog gebruiksvriendelijker maken. De woning is voorzien van moderne verwarming via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Aangezien het EPC-rapport momenteel niet beschikbaar is, wordt mogelijk rekening gehouden met verdere energie- of isolatiewerkzaamheden, maar het feit dat het goed onderhouden lijkt, maakt dit tot een aantrekkelijke optie voor potentiële kopers. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten gevaarlijke gebieden, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en investeerders. Verder is het appartement niet verhuurd en is het klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. De inbegrepen lift en de toegankelijke ingangen maken het appartement geschikt voor een breed publiek, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. De ligging in Kleinbettingen biedt diverse voordelen, zoals rust, ruimte en gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Het dorpse karakter gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden maakt deze locatie erg aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met een evenwicht tussen sereniteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning op een toplocatie in Kleinbettingen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

680 945 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Dit prachtige appartement te koop in Kleinbettingen biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer met douchecabine, vormt dit appartement een ideale keuze voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden woning. De aanwezigheid van een praktische wasruimte en een garage maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt het appartement verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de lift en de toegankelijke voorzieningen het geheel uiterst gebruiksvriendelijk maken voor iedereen. De woning wordt verkocht zonder huidige huurder en is dus klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Het EPC-certificaat met een A+ score onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan het beperken van de maandelijkse kosten. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en veiligheid voor autogebruikers, terwijl de ligging in Kleinbettingen gunstig is voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het gemakkelijk is om de woning te bereiken, en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. Kleinbettingen ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, deze appartement biedt uitstekende mogelijkheden. De combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en de professionele begeleiding die u verdient bij uw volgende vastgoedbelegging.

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

849 000 €

Huis te koop

9154 Grosbous

Deze charmante viergevelwoning te koop in Grosbous biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige residentiële omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 524 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over meerdere niveaus. De praktische indeling omvat vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er een kantoorruimte die ook als dressing of multifunctionele ruimte kan worden gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt in de inrichting. De woning is gebouwd in 1970 en bevat diverse functionele ruimtes, waaronder een ruime garage en een wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 18 m², een garage van circa 19,3 m², een kelderruimte van 9,9 m² en twee aparte wasruimtes van respectievelijk 18 m² en 16,9 m². De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een woonkamer van 27,7 m², eetkamer van 16,7 m² en een keuken van 16,2 m². Vanuit de leefruimte is er toegang tot een aangename terras van 30,5 m² met uitzicht op de verzorgde tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten tussen 14 en 15 m², een tweede badkamer van 9,4 m² en het eerder vermelde bureau van 9,2 m². Het pand is voorzien van een mazoutverwarming met een condenserende gasketel uit 2016 en triple beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort ondanks het EPC-label F. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 849.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Door de gunstige ligging in Grosbous geniet u van de rust van een residentiële buurt terwijl u toch goede connecties met de omliggende regio behoudt. Deze residentie biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verdere personalisatie en modernisering naar eigen wens. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Felice Capraro via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een woning met potentieel en karakter.

4 Slaapkamer(s) 155 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

640 350 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Ontdek deze prachtige investering in Kleinbettingen, een modern appartement dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, biedt dit appartement een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, beschikt deze woning over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De indeling is doordacht met een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit een douchecabine en een apart toilet. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, terwijl de energieprestatiecertificaat A+ aangeeft dat deze woning zowel energiezuinig als kostenbesparend is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de aanwezige garage inclusief. Dit biedt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar ook extra opslagruimte, wat vooral in drukke gebieden een groot voordeel is. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te genieten van de woonruimte of het verder te verhuren. De onderliggende bouwtechnische specificaties en certificaten garanderen dat het vastgoed in goede staat verkeert en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan een zorgeloze investering. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter en de aandacht voor inclusie in deze residentie. De ligging in Kleinbettingen biedt diverse voordelen voor bewoners, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De prijs van €605.000 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit vastgoed. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele woonruimte met alle moderne voorzieningen, is dit appartement zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Kleinbettingen!

2 Slaapkamer(s) 68 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

694 847 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Kleinbettingen, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit appartement een aantrekkelijke woonruimte met een praktische indeling. Met een totale oppervlakte die ideaal is voor moderne levensstijlen, beschikt het over één slaapkamer die perfect is voor zowel singles als koppels. De woning is uitgerust met een hedendaagse keuken en sanitaire voorzieningen, waaronder een douchecabine en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, en het appartement wordt geleverd met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Deze eigendom wordt compleet aangevuld door praktische extra’s zoals een wasruimte en een eigen garage, waardoor parkeren en opbergruimte geen probleem vormen. De garage is inbegrepen bij de aankoopprijs en bevindt zich binnen hetzelfde gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het EPC-rendement van A+ onderstreept de energiezuinigheid van dit uitstekende vastgoed, waardoor de energielasten beperkt blijven en het comfort optimaal is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te betrekken of te investeren. Kleinbettingen is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en ontspanning, met voldoende groene ruimtes en faciliteiten in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt 656.000 euro, inclusief btw, wat deze eigendom zeker interessant maakt voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning met moderne voorzieningen en gunstige energieprestaties? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

549 000 €

Appartement te koop

4526 Niederkorn

Dit verzorgde appartement te koop in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het over twee aangename slaapkamers en een lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de ruime badkamer uitgerust is met een douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van een beveiligde ingang met intercom en veiligheidsdeur zorgt voor extra rust en privacy. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een privébalkon waar men kan genieten van frisse lucht. Een garage en een kelderruimte maken dit aanbod compleet, waardoor u niet alleen binnen maar ook buiten voldoende opbergruimte heeft. Gelegen in het levendige Niederkorn, geniet u hier van een gunstige ligging met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging biedt bovendien vlotte verbindingen naar omliggende steden zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; een uitstekende kans om comfortabel te wonen in deze aantrekkelijke gemeente.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

920 000 €

Huis te koop

4308 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning, te koop in Esch-sur-Alzette, combineert comfortabel wonen met een recente en grondige renovatie die rond 2022/2023 werd uitgevoerd. De woning bevindt zich op een perceel van 1 are 88 ca en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan de energieprestatie wordt gecertificeerd met een EPC-label E. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een bewoonbare oppervlakte die alle leefruimtes royaal doet aanvoelen, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt tevens over een balkon en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, een eetkamer met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, alsook een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eetruimte. Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig op dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een dressingruimte en nog een badkamer met toilet. In de kelder zijn verschillende praktische ruimtes zoals de technische ruimte, wasplaats, dienstkamer en een vrijetijdskamer terug te vinden. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd met een terras volgens architectenplan en heeft een privaat toegankelijke tuin die vanuit een aangrenzende straat bereikbaar is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de recente renovaties en moderne voorzieningen zoals vernieuwde ramen, deuren en elektrische rolluiken, geïsoleerde daken en gevels, vernieuwde elektrische installatie met aparte panelen per verdieping en slimme technologieën zoals een verbonden thermostaat, camera aan de buitenzijde en een verbonden voordeur. Daarnaast wordt er een garage aangeboden op circa 300 meter afstand via een emphyteutische vergunning, inclusief water- en elektriciteitsaansluiting en wasplaatsfaciliteiten, tegen een jaarlijkse kostprijs van 190 euro. Deze comfortabele en goed onderhouden gezinswoning in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden aan 920.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is zeker de moeite waard om dit ruime vastgoed op waarde te kunnen schatten.

5 Slaapkamer(s) 215 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen