Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

Deze vrijstaande woning in Calmus, gelegen in de gemeente Saeul, is gebouwd in 2022 en bevindt zich in een rustige, residentiële woonwijk. Het perceel heeft een oppervlakte van 4a10ca en de totale inhoud van de woning bedraagt ongeveer 220 m², waarvan ongeveer 180 m² woonruimte. De woning verkeert in uitstekende staat en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een uitnodigende inkomhal van 11 m², een apart toilet en een praktische wasruimte. De leefruimte, van 54 m², combineert een volledig uitgeruste keuken met een groot, open zithoek en eetkamer, voorzien van grote schuiframen die toegang geven tot een zonnige terras en tuin op het zuidoosten. Aansluitend bevindt zich een garage van 40 m² met een aparte technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m² en 19 m², samen met een badkamer uitgerust met bad en toilet. De tweede verdieping biedt nog een grote zolderruimte van 37,5 m² onder het dak, die geschikt is voor een extra slaapkamer of kantoor, evenals een aparte douchekamer en een opslagruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen voor de deur en heeft een EPC-certificaat van A/B, wat wijst op energiezuinigheid. Het object is klaar voor bewoning en biedt een comfortabel en functioneel woonomgeving in een rustige buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaars. Meer weten?

Dit appartement van 74 m² bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw in Belvaux, een levendige en moderne wijk in Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een ingebouwde dressing, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet, een bergruimte, en een praktische wasruimte die het comfort van het dagelijks leven verhoogt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras waar u buiten kunt ontspannen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende levensstijlen. Een interne parkeerplaats en een kelderruimte bieden extra gemak, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) van klasse A wijst op een energiezuinig pand. De verwarming en overige technische installaties voldoen aan de hedendaagse normen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De locatie in Belvaux biedt een goede verbinding met de rest van Luxemburg, gecombineerd met de voordelen van een rustige woonomgeving. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en wordt verhuurd voor €1.700 per maand, inclusief bijkomende kosten. Dit pand is ideaal voor wie zoekt naar een moderne, comfortabele woning met goede voorzieningen in een dynamische wijk. Meer weten?

Deze charmante woning voor verkoop bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Fousbann in Differdange, met een postcode van 4516. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het een moderne en goed onderhouden uitstraling heeft. Het perceel beslaat 1 are 34 centiaren en beschikt over twee terrassen en een privétuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal van 11 m² op de begane grond, die leidt naar een grote garage van 36 m² met directe toegang tot een terras van 27 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een tweede terras van 13 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en aparte toiletten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 10 m², een moderne inloopdouche en een nachtpaleis van 3 m². Daarnaast is er een extra zolder voor opslag. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft energielabel CPE I/I (onder voorbehoud). Het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de rustige en goed onderhouden residentie aan de rue de Strassen in Bertrange. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met een lift, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die natuurlijk licht binnenlaat, met directe toegang tot een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De keuken is functioneel ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik, en er is een nette badkamer met een toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Het appartement biedt praktische voorzieningen zoals een privé garage en extra parkeergelegenheid buiten, wat zeker handig is in deze regio. Daarnaast beschikt het over een aparte bergruimte in de kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. De energievoorziening wordt verzorgd door een gasverwarming, en het EPC-rapport geeft een energieklasse E aan, wat aangeeft dat de woning relatief efficiënt is. Gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze locatie een praktische keuze voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus en wordt aangeboden voor een maandhuur van 2.000 euro, met een waarborg van twee maanden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunnen geïnteresseerden contact opnemen via de verstrekte e-mail. Meer weten?

Dit appartement, te koop voor €860.000, bevindt zich in het charmante Mamer, met postcode 8248. Het betreft een gemengd appartement dat zowel als woonruimte als kantoor kan dienen, ideaal voor een erkende professional. Het appartement ligt op de begane grond van een residentie met tien appartementen en biedt een veelzijdige ruimte van 20 m² die kan worden ingericht als kantoor of als een suite dankzij de aangrenzende privé douchecabine. Binnenin vindt u een moderne en functionele keuken, naast een lichte woonkamer van 25 m² die perfect is voor ontspanning. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, waarvan de tweede 14 m² groot is. Daarnaast is er een praktische en goed ingerichte badkamer aanwezig. De woonruimte geniet van uitstekende lichtinval en beschikt over twee balkons, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Extra voorzieningen zijn onder andere een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. Dit appartement is tevens toegankelijk voor mindervaliden en bevindt zich op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen die Mamer te bieden heeft. Voor meer informatie, of om een virtuele tour of bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon (+352 621 251 398) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit veelzijdige appartement/ kantoorruimte in Mamer biedt zowel woon- als werkmogelijkheden, en is bij uitstek geschikt voor een vrij beroep. Gelegen op de begane grond van een residentie met tien appartementen, beschikt deze ruimte over een royaal kantoor van 20 m² met ruimte voor drie werkplekken, dat ook kan worden omgevormd tot een slaapkamer. Het appartement omvat verder een privé doucheruimte, een gang met ingebouwde kast, en een extra kamer van 15 m² die dienst kan doen als tweede kantoor of slaapkamer. De woonruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken van 12 m² en een ruime, lichte woonkamer van 26 m² die toegang biedt tot twee balkons. Dankzij de uitstekende lichtinval en de aanwezigheid van de balkons kunt u de hele dag door genieten van de zon. Er is ook de mogelijkheid om het appartement volledig om te vormen tot woonruimte en er een woning met drie slaapkamers van te maken. Aanvullende voorzieningen omvatten een eigen kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een inpandige parkeerplaats. Bovendien is het pand gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in Mamer. Het appartement is bereikbaar via een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Plannen en een virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het hart van Differdange, op een gunstige locatie dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en andere voorzieningen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2016, bereikbaar met een lift. De woning beschikt over een oppervlakte van 75 m² en biedt een lichte en ruime leefruimte van 35 m², die direct toegang geeft tot een gezellige loggia van ongeveer 6 m², georiënteerd op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 11 m², een moderne open keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche en apart toilet. Extra faciliteiten zijn onder meer een private parkeerplaats in de garage, een privé kelder, een wasruimte, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas met vloerverwarming voor optimaal comfort. De woning wordt verwarmd door een energiezuinig EPC-label D. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot diverse faciliteiten en infrastructuur. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een moderne residentie, klaar voor onmiddellijk gebruik. Voor meer informatie, plannen of een virtuele rondleiding kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen in Olm, op slechts enkele minuten van het centrum van Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de wijk Kurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en het Europees School Mamer, evenals diverse winkels en supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus. De goede verbindingen maken het makkelijk om snel de snelweg A6 te bereiken en met de trein of bus bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. De woning is ruim opgezet en biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, en een aparte werkruimte. Er zijn twee badkamers en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. De duplex beschikt over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats en een privé tuin met vergunning voor de bouw van een zwembad. Het interieur kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, moderne afwerking en hoge kwaliteit afwerkingsmaterialen. Daarnaast is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen met een hoge energieprestatieklasse (CPE A-B). De architectuur is strak en hedendaags, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het project is volledig gepersonaliseerd en kan aangepast worden aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en residentiële wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, ligt het project in een kalme buurt waar de snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en vredige omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals crèches en basisscholen binnen 500 meter, en middelbare scholen op circa 5 km afstand. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, waardoor het dagelijks leven comfortabel verloopt. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Op ongeveer 138,39 m² woonoppervlak beschikt de duplex over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De open keuken en woonkamer geven toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Naast de twee complete badkamers zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Bij de woning behoren tevens een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. De energiezuinigheid en het comfort worden verzekerd door onder andere zonnepanelen, elektrische verwarming en conformiteit met de actuele energie-eisen (CPE A). De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Met goede verbindingen naar de A6, het treinstation van Capellen en meerdere buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze duplex combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een gezinsvriendelijke setting. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen, in de straat Boulevard Robert Schuman, Olm. Het woonproject biedt een hoogwaardige afwerking en is volledig customizeerbaar, zodat het perfect aansluit bij de wensen van de koper. De woning heeft een bruto oppervlakte van circa 242 m², waarvan ongeveer 165 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en een privé tuin. Het interieur telt vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee sanitaire voorzieningen, naast een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureelruimte, een wasruimte, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met zonnepanelen, elektrische verwarming en voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een energiezuinig huis met lage gebruikskosten. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid tot verschillende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u crèches, basisscholen en Europese scholen, terwijl het centrum van Capellen met winkels, bistro's en apotheken binnen 700 meter ligt. Voor woon-werkverkeer zijn de A6 snelweg en het treinstation Capellen makkelijk bereikbaar, beide op minder dan 2 km afstand. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in de rustige residentiële wijk Capellen, te Olm. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de Cité Kurt, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende gebieden. Voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² bruto, waarvan circa 138 m² woonoppervlakte. Het interieur omvat een lichte woonkamer en keuken met toegang tot een grote terras dat plaats biedt voor ontspanning en mogelijk gebruik van een jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het huis is voorzien van praktische voorzieningen zoals een bijhorende garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een privékelder. De constructie is van hoge kwaliteit met een moderne, strakke architectuur en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dit omvat onder andere zonnepanelen, verwarming via warmtepomp en thermische zonnecollectoren, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Het huis is volledig uitgerust voor comfort en toegankelijkheid, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige en goed geïsoleerde woning in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden in Olm: een indrukwekkend residentieel project bestaande uit twee hoogwaardige bi-familiale woningen, gelegen op rustige en toegankelijke locatie. Beide woningen bevinden zich op percelen van respectievelijk 4,70 en 4,96 are, en bieden een modern en functioneel ontwerp met veel aandacht voor detail en comfort. De eerste duplex op de begane grond beslaat ongeveer 165 m² woonoppervlak en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras en een tuin. Er zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waaronder een grote suite met dressing, twee badkamers, een apart toilet en een bureau met eigen ingang. De tweede duplex op de eerste verdieping heeft circa 138 m² woonruimte, met een ruime woonkamer, keuken, groot terras geschikt voor een jacuzzi, drie slaapkamers waarvan één suite met dressing en privébadkamer, plus nog een badkamer en extra toiletten. Elke woning heeft bovendien een garage voor twee auto's, een aparte parkeerplaats buiten en een privé kelder. De architectuur van de woningen is strak en eigentijds, met heldere lijnen en veel natuurlijk lichtinval. De constructie is van hoge kwaliteit en voorzien van milieuvriendelijke installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen. De woningen voldoen aan de huidige energie-eisen met een uitstekend EPC-certificaat (A). Het project ligt in een rustige residentiële buurt dicht bij scholen, kinderdagverblijven, winkels en goede verbindingen naar de A6 en het openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met veel maatwerkopties in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit prachtige penthouse in Kehlen is een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woonruimte met veel natuurlijke lichtinval. Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie met slechts 10 appartementen, biedt dit penthouse twee royale terrassen die langs de gehele gevel van het gebouw lopen. Het pand is in 2010 gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een B/B-rating, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met kapstok, die leidt naar een lichte woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste keuken en een centraal kookeiland. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste terras, dat rond het gehele penthouse loopt, evenals naar een tweede loggia. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de loggia, en verder een badkamer met zowel een bad als een douche en een apart toilet. Het appartement is verder voorzien van een kelder, wasruimte, een binnenparkeerplaats en toegang tot een gemeenschappelijke fitnessruimte. De locatie in Kehlen biedt niet alleen rust en groen, ideaal voor wandelaars en fietsers, maar ook culturele bezienswaardigheden zoals het Museum van de Pottenbakkerij in Nospelt en een gerenommeerde kunstgalerie. Met de nabijheid van deze voorzieningen en de goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, biedt dit penthouse zowel comfort als stijl in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose des Bureaux meublés à louer, au rdc dans un Business Center à Luxembourg-Limpertsberg Idéalement situé à Luxembourg-ville, à deux pas du Glacis, du tram et des arrêts de bus, dans un environnement professionnel de qualité Bureaux disponibles à partir de septembre : - Bureau 1 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges - Bureau 2 – 30 m² : 2.625 € HTVA/mois + 105 € HTVA de charges - Bureau 3 – 28 m² : 2.450 € HTVA/mois + 98 € HTVA de charges Bureaux déjà disponibles : - Bureau 4 – 11 m² : 893 € HTVA/mois + 37 € HTVA de charges - Bureau 5 – 17 m² : 1.400 € HTVA/mois + 58 € HTVA de charges Tous les bureaux sont entièrement meublés et prêts à l’emploi (mobilier de bureau inclus) Services inclus : Accès gratuit à trois salles de réunion partagées Possibilité de services de réception personnalisés (accueil, gestion du courrier, standard téléphonique, ect…) – supplément à convenir Connexion Internet haut débit, Espaces communs entretenus régulièrement, cuisine, espace détente, toilettes H & F, ménage 3X/semaine Stationnement : Une dizaine de places de parking sont disponibles à 150 € HTVA/mois Options complémentaires disponibles (tarif à définir selon les besoins) : - Local de stockage / archives de 41 m² - Salle de réunion 3 pouvant être aménagée en Bureau N°6 - Garage en box fermé Emplacement privilégié au cœur de la capitale, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités Caution : 2 mois de loyer TTC Honoraires agence : un demi mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison individuelle à rafraîchir située à Clémency, commune de Käerjeng, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 11 ares 61 ca Avec une surface brute de +/- 425 m² pour une surface habitable de +/- 243 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Studio avec entrée indépendante de +/- 30m2, loué actuellement 800€/mois Garage, Hall d'entrée avec couloir, Buanderie, Salle de douche, Cuisine d'été, Cave à Vin 1er étage : Palier, Grand séjour avec cheminée & Balcon, Bureau ou 1ère chambre, toilette séparée, 2ème séjour avec poêle à bois, cuisine, double véranda 2ème étage : Palier, 3 chambres spacieuse, Débarras, salle de bain généreuse 3ème étage : Grenier de +/- 77m2 Extérieur : serre et atelier sur dalle en béton de +/- 55m2, bassin & très belle vue campagnarde Technique : châssis simple & triple vitrage, nouvelle chaudière à gaz de 2023 Plans, CPE (en cours), informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Meer weten?

L'agence Felice Capraro Immobilière est fière de vous présenter en exclusivité cette sublime villa neuve, construite en 2025, d’une surface brute de 411 m², érigée sur un terrain de 6,34 ares, dans l’un des quartiers les plus prisés et recherchés de Kahler. Un bien rare pensé pour le confort et l’élégance Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou une fille au pair, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme, et ses nombreuses salles d’eau. L'ensemble des niveaux est desservi par un ascenseur intérieur, offrant un confort absolu à tous les étages, y compris à l'entresol qui propose un espace bien-être unique avec cuisine, four à pizza et cheminée à bois. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 22 m² avec ascenseur Séjour lumineux de 88 m² avec vue panoramique sur la terrasse et le jardin Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, machine à café intégrée, double frigo), gérée par un système domotique Toilettes invités Garage double de 51 m² avec accès direct au jardin 1er étage : Grand palier lumineux 4 suites, dont : Master suite parentale de 52 m² avec dressing sur mesure de 17 m² et salle de bains (baignoire, douche, WC) Suite de 33 m² avec salle de douche, double vasque et WC Chambre de 19 m² avec salle de douche privative 2ème étage : Hall de nuit Salle de sport avec salle de douche attenante Suite de 24 m² avec dressing sur mesure de 15 m², salle de douche de 9 m², WC séparé L’ensemble baigné de lumière grâce aux velux électriques Entresol : Grande buanderie Plusieurs caves, dont une cave à vin Espace détente avec hammam/sauna Cuisine full équipée avec four à pizza et cheminée à bois Accès direct à la terrasse principale Extérieurs : Spacieuse terrasse aménagée Jardin arboré avec pelouse et arrosage automatique Caractéristiques techniques & prestations de prestige : Ascenseur intérieur sur tous les étages Chauffage au sol (Classe énergétique B/B Finitions haut de gamme : matériaux nobles, menuiserie sur mesure Domotique, volets roulants et velux électriques Four à pizza, cheminée à bois, équipements bien-être, Environnement & situation : Implantée dans le charmant village artistique de Kahler, réputé pour son projet "Make Koler Kooler", cette propriété profite d’un cadre verdoyant et calme, tout en étant à proximité de Luxembourg-Ville et de la Belgique. Commerces, écoles, sentiers pédestres et pistes cyclables enrichissent ce lieu de vie unique. Contact & Visite : 📧 ### 📞 ### Meer weten?