Immokantoor Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

1 350 000 €

Huis te koop

1526 Luxembourg

Deze ruime gezinswoning te koop in Luxembourg combineert een ideale ligging met een volledige en kwaliteitsvolle renovatie die werd uitgevoerd tussen 2024 en 2025. Het pand is gesitueerd in de aangename wijk Rollingergrund, dichtbij het centrum van Luxembourg, Limpertsberg en Strassen. Deze locatie biedt het beste van een residentiële omgeving met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen en infrastructuren. De woning bevindt zich op een perceel van 1 are 55 ca en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 224 m², waarvan 151 m² bewoonbare oppervlakte. Binnenin vindt u een praktische en moderne indeling met vier slaapkamers, één badkamer, één douchekamer en twee aparte toiletten. De recent vernieuwde keuken is open en voorzien van een centraal eiland, dat samen met de lichtrijke leefruimte zorgt voor een aangename doorstroming en directe toegang tot de buitenruimte met een privéterras. Verder is er een wasruimte en een berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een dressing die al voorbereid is om omgevormd te worden tot extra douchekamer. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dubbele lavabo, alsook een extra bureau met toegang tot bergruimte onder het dak. De kelder herbergt twee opslagruimtes en technische lokalen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over vernieuwde vloeren, muren, plafonds, sanitaire voorzieningen, elektrische installaties, ramen, deuren, gevel, terras en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort en modern woonplezier. Er zijn diverse parkeermogelijkheden in de onmiddellijke nabijheid, waaronder twee publieke parkings met oplaadpunten voor elektrische voertuigen en nog een tweede parking met ongeveer dertig plaatsen. Dit aanbod voor 1.350.000 euro vormt een uitstekende kans voor families die op zoek zijn naar een instapklare, grondig gerenoveerde woning met vier slaapkamers in een aantrekkelijke buurt dicht bij het stadscentrum van Luxembourg. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen.

4 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

135 000 €

Kantoor te koop

8373 Hobscheid

Dit kantoor te koop in Hobscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele werkruimte nabij de Belgische grens. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van een professioneel gebouw en heeft een oppervlakte van 21,69 m². Met een aantrekkelijke vraagprijs van 135.000 € vormt dit pand een interessante investering zonder btw, ideaal voor wie een eigen professionele plek wil in een rustige omgeving. Het kantoor onderscheidt zich door zijn zeer goede energieprestatie, met een CPE-score tussen A en B, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. De gebruikers kunnen ook gebruikmaken van gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw, waaronder een gedeelde keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Hoewel er geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie werd meegegeven, biedt het gebouw praktische voorzieningen die het dagelijks functioneren vergemakkelijken en een aangename werkomgeving ondersteunen. Gelegen in Hobscheid, postcode 8373, combineert dit kantoor de voordelen van een rustige ligging met de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie, een virtueel bezoek of het plannen van een fysieke bezichtiging kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse te tonen en zo deze opportuniteit te benutten.

Details

Appartement te koop Kleinbettingen (RBU32871)

840 546 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Dit ruime en moderne appartement te koop gelegen in Kleinbettingen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €785.000 biedt deze woning aantrekkelijke voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het de voordelen van een gelijkvloerse woonruimte combineert met een comfortabele hoogte. Er zijn drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en twee badkamers met aparte toiletten voorzien in het comfort van de bewoners. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage met één parkeerplaats zorgen voor praktische gebruikskansen, terwijl de liftinstallatie en toegankelijke ingangen het geheel nog gebruiksvriendelijker maken. De woning is voorzien van moderne verwarming via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Aangezien het EPC-rapport momenteel niet beschikbaar is, wordt mogelijk rekening gehouden met verdere energie- of isolatiewerkzaamheden, maar het feit dat het goed onderhouden lijkt, maakt dit tot een aantrekkelijke optie voor potentiële kopers. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten gevaarlijke gebieden, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en investeerders. Verder is het appartement niet verhuurd en is het klaar voor directe bewoning of verdere personalisatie. De inbegrepen lift en de toegankelijke ingangen maken het appartement geschikt voor een breed publiek, inclusief mensen met mobiliteitsbeperkingen. De ligging in Kleinbettingen biedt diverse voordelen, zoals rust, ruimte en gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Het dorpse karakter gecombineerd met goede verbindingen naar omliggende steden maakt deze locatie erg aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een woning met een evenwicht tussen sereniteit en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning op een toplocatie in Kleinbettingen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 2 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Kleinbettingen (RBU32866)

680 945 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Dit prachtige appartement te koop in Kleinbettingen biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl. Met twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer met douchecabine, vormt dit appartement een ideale keuze voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden woning. De aanwezigheid van een praktische wasruimte en een garage maken het wooncomfort compleet. Bovendien wordt het appartement verwarmd op gas, wat zorgt voor efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de lift en de toegankelijke voorzieningen het geheel uiterst gebruiksvriendelijk maken voor iedereen. De woning wordt verkocht zonder huidige huurder en is dus klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Het EPC-certificaat met een A+ score onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan het beperken van de maandelijkse kosten. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak en veiligheid voor autogebruikers, terwijl de ligging in Kleinbettingen gunstig is voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het gemakkelijk is om de woning te bereiken, en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. Kleinbettingen ligt in een rustige omgeving met goede verbindingen en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, deze appartement biedt uitstekende mogelijkheden. De combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en de professionele begeleiding die u verdient bij uw volgende vastgoedbelegging.

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

849 000 €

Huis te koop

9154 Grosbous

Deze charmante viergevelwoning te koop in Grosbous biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige residentiële omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 524 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verdeeld over meerdere niveaus. De praktische indeling omvat vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Daarnaast is er een kantoorruimte die ook als dressing of multifunctionele ruimte kan worden gebruikt, wat extra flexibiliteit biedt in de inrichting. De woning is gebouwd in 1970 en bevat diverse functionele ruimtes, waaronder een ruime garage en een wasruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 18 m², een garage van circa 19,3 m², een kelderruimte van 9,9 m² en twee aparte wasruimtes van respectievelijk 18 m² en 16,9 m². De eerste verdieping biedt een lichtrijke leefruimte met een woonkamer van 27,7 m², eetkamer van 16,7 m² en een keuken van 16,2 m². Vanuit de leefruimte is er toegang tot een aangename terras van 30,5 m² met uitzicht op de verzorgde tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten tussen 14 en 15 m², een tweede badkamer van 9,4 m² en het eerder vermelde bureau van 9,2 m². Het pand is voorzien van een mazoutverwarming met een condenserende gasketel uit 2016 en triple beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort ondanks het EPC-label F. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 849.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd. Door de gunstige ligging in Grosbous geniet u van de rust van een residentiële buurt terwijl u toch goede connecties met de omliggende regio behoudt. Deze residentie biedt aanzienlijke mogelijkheden voor verdere personalisatie en modernisering naar eigen wens. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Felice Capraro via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een woning met potentieel en karakter.

4 Slaapkamer(s) 155 m²

Details

Appartement te koop Kleinbettingen (RBU40358)

640 350 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Ontdek deze prachtige investering in Kleinbettingen, een modern appartement dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen in een uitstekend onderhouden gebouw met lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, biedt dit appartement een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en gebruiksgemak. Met een totale woonoppervlakte die geschikt is voor diverse levensstijlen, beschikt deze woning over twee slaapkamers, waardoor het perfect is voor koppels, kleine gezinnen of als pied-à-terre. De indeling is doordacht met een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit een douchecabine en een apart toilet. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, terwijl de energieprestatiecertificaat A+ aangeeft dat deze woning zowel energiezuinig als kostenbesparend is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de aanwezige garage inclusief. Dit biedt niet alleen een veilige parkeerplaats, maar ook extra opslagruimte, wat vooral in drukke gebieden een groot voordeel is. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te genieten van de woonruimte of het verder te verhuren. De onderliggende bouwtechnische specificaties en certificaten garanderen dat het vastgoed in goede staat verkeert en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan een zorgeloze investering. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter en de aandacht voor inclusie in deze residentie. De ligging in Kleinbettingen biedt diverse voordelen voor bewoners, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De prijs van €605.000 inclusief btw onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van dit vastgoed. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabele woonruimte met alle moderne voorzieningen, is dit appartement zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke eigendom in Kleinbettingen!

2 Slaapkamer(s) 68 m²

Details

Appartement te koop Kleinbettingen (RBU32855)

694 847 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8381 Kleinbettingen

Ontdek dit stijlvolle appartement te koop in Kleinbettingen, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit appartement een aantrekkelijke woonruimte met een praktische indeling. Met een totale oppervlakte die ideaal is voor moderne levensstijlen, beschikt het over één slaapkamer die perfect is voor zowel singles als koppels. De woning is uitgerust met een hedendaagse keuken en sanitaire voorzieningen, waaronder een douchecabine en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening, en het appartement wordt geleverd met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Deze eigendom wordt compleet aangevuld door praktische extra’s zoals een wasruimte en een eigen garage, waardoor parkeren en opbergruimte geen probleem vormen. De garage is inbegrepen bij de aankoopprijs en bevindt zich binnen hetzelfde gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en maakt deel uit van een gebouw met slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Het EPC-rendement van A+ onderstreept de energiezuinigheid van dit uitstekende vastgoed, waardoor de energielasten beperkt blijven en het comfort optimaal is. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te betrekken of te investeren. Kleinbettingen is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en ontspanning, met voldoende groene ruimtes en faciliteiten in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt 656.000 euro, inclusief btw, wat deze eigendom zeker interessant maakt voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement. Bent u geïnteresseerd in deze kwaliteitsvolle woning met moderne voorzieningen en gunstige energieprestaties? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

549 000 €

Appartement te koop

4526 Niederkorn

Dit verzorgde appartement te koop in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het over twee aangename slaapkamers en een lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de ruime badkamer uitgerust is met een douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van een beveiligde ingang met intercom en veiligheidsdeur zorgt voor extra rust en privacy. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een privébalkon waar men kan genieten van frisse lucht. Een garage en een kelderruimte maken dit aanbod compleet, waardoor u niet alleen binnen maar ook buiten voldoende opbergruimte heeft. Gelegen in het levendige Niederkorn, geniet u hier van een gunstige ligging met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging biedt bovendien vlotte verbindingen naar omliggende steden zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; een uitstekende kans om comfortabel te wonen in deze aantrekkelijke gemeente.

2 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

920 000 €

Huis te koop

4308 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning, te koop in Esch-sur-Alzette, combineert comfortabel wonen met een recente en grondige renovatie die rond 2022/2023 werd uitgevoerd. De woning bevindt zich op een perceel van 1 are 88 ca en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 215 m², waarvan de energieprestatie wordt gecertificeerd met een EPC-label E. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een bewoonbare oppervlakte die alle leefruimtes royaal doet aanvoelen, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt tevens over een balkon en een garage, wat het wooncomfort verder verhoogt. De indeling van de woning is doordacht en functioneel opgezet. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met een gezellige houtkachel, een eetkamer met directe toegang tot de zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras, alsook een volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eetruimte. Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig op dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, een dressingruimte en nog een badkamer met toilet. In de kelder zijn verschillende praktische ruimtes zoals de technische ruimte, wasplaats, dienstkamer en een vrijetijdskamer terug te vinden. De buitenruimte is aantrekkelijk aangelegd met een terras volgens architectenplan en heeft een privaat toegankelijke tuin die vanuit een aangrenzende straat bereikbaar is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de recente renovaties en moderne voorzieningen zoals vernieuwde ramen, deuren en elektrische rolluiken, geïsoleerde daken en gevels, vernieuwde elektrische installatie met aparte panelen per verdieping en slimme technologieën zoals een verbonden thermostaat, camera aan de buitenzijde en een verbonden voordeur. Daarnaast wordt er een garage aangeboden op circa 300 meter afstand via een emphyteutische vergunning, inclusief water- en elektriciteitsaansluiting en wasplaatsfaciliteiten, tegen een jaarlijkse kostprijs van 190 euro. Deze comfortabele en goed onderhouden gezinswoning in Esch-sur-Alzette wordt aangeboden aan 920.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een bezichtiging is zeker de moeite waard om dit ruime vastgoed op waarde te kunnen schatten.

5 Slaapkamer(s) 215 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 384 250 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne residentie te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het project “Am Hölzchen” bestaat uit vijf nieuwbouwwoningen, waaronder deze fraaie vrijstaande woning. De constructie voldoet aan de hoogste normen van lage-energiewoningen en geniet een A+ energieklasse. De woning is uitgerust met zonnepanelen van ongeveer 12 kWp, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken, die indien gewenst kan worden omgevormd tot een aparte keuken met eetkamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aan de inkom, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de grote zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin. De garage met plaats voor één wagen biedt intern toegang tot de woning en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. De volledig afgewerkte zolder is ingericht met een wasruimte, technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties, een polyvalente kamer die als extra slaapkamer kan dienen en nog een extra douchekamer. De woning is gebouwd met ecologische en hoogwaardige materialen zoals Thermoplan-Poroton isolerende blokken van 42,5 cm dikte, een leien dak, gelamineerde houten balken en aluminium-houten ramen. Zowel de entree als het terras zijn afgewerkt met natuursteen. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd inclusief binnenafwerking en buiteninrichting zoals opritten, terrassen en afboordingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.384.250 inclusief maximaal terugvorderbare btw van €50.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Het nieuwe verkaveling “Am Hölzchen” ligt op slechts 5 km van Bissen in een bijzonder rustige en groene omgeving met vrij uitzicht, ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Michelbouch.

6 Slaapkamer(s) 300 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 276 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze riante gezinswoning in Michelbouch wordt aangeboden aan 1 276 750 € en biedt een woonoppervlakte van 270 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of mensen die behoefte hebben aan extra kamers voor werk of hobby's. Naast de slaapkamers omvat het interieur een praktische wasruimte, een badkamer met douche, een apart toilet en een garage met één parkeerplaats. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energie-efficiëntienormen, wat wijst op een duurzaam en zuinig wooncomfort. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op functionaliteit en leefruimte. De grote leefruimte is geschikt voor verschillende inrichtingsmogelijkheden en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een aparte wasruimte vergemakkelijkt het huishouden, terwijl de garage directe toegang tot de woning biedt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de moderne bouwstandaarden en hoogwaardige materialen biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook kwaliteit en duurzaamheid. De verkoopprijs is inclusief de maximale terugvordering van 50.000 € btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Gelegen in Michelbouch, profiteert deze woning van een rustige omgeving met groene vergezichten, op slechts enkele kilometers van belangrijke voorzieningen in de regio. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder referentie RBW75066 en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Neem zeker contact op om deze kwalitatieve en ruime woning zelf te ontdekken.

5 Slaapkamer(s) 270 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 170 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te Michelbouch wordt aangeboden aan een prijs van 1.170.000 euro en vormt het sluitstuk van het nieuwe verkavelingsproject "Am Hölzchen". Deze energiezuinige woning, gebouwd volgens de strengste lage-energienormen met een EPC-label A, biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en telt in totaal vier slaapkamers. De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang tot de woning, wat extra comfort en veiligheid garandeert. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een badkamer en een douchecabine aanwezig, wat bijdraagt aan een praktisch en comfortabel wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht ontworpen met een grote leefruimte op het gelijkvloers die naadloos aansluit op een open keuken, met mogelijkheid tot een aparte keuken en eetkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een ruime zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een tweede badkamer. De zolderverdieping is volledig ingericht met onder meer een technische ruimte, wasplaats en een multifunctionele ruimte die als extra slaapkamer kan dienen, inclusief een bijkomende douche. Dit maakt de woning bijzonder flexibel voor diverse leefbehoeften. Michelbouch is een rustige locatie, gelegen op slechts 5 kilometer van Bissen, met aangename vergezichten over het groen en een serene omgeving. Dit nieuwbouwproject combineert duurzame bouwtechnieken, zoals Thermoplan-Poroton S7.5 isolatieblokken en hoogwaardige materialen zoals leien dakbedekking en aluminium-houten ramen, met moderne wooncomforten. Het geheel wordt afgewerkt met natuurlijke steen en binnenafwerking inclusief schilderwerk. Bij de aankoop is rekening gehouden met een maximale btw-teruggave van 50.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres.

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 294 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze eigentijdse woning te koop in Michelbouch biedt een unieke kans om te wonen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject binnen het rustige en groene lotissement "Am Hölzchen". Met een prijs van 1 294 750 € exclusief BTW is deze ruime gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid op een oppervlakte van 280 m². De woning omvat vijf ruime slaapkamers en is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken of de mogelijkheid tot een aparte keuken met eetkamer, die direct toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een bureau bij de inkom, een afzonderlijk toilet, een berging en een dubbele garage verbonden met de woning, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra polyvalente ruimtes, waaronder een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallaties, een grote kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een extra douchekamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging in Michelbouch staat garant voor rust en natuurbeleving, met mooie vergezichten over het groene landschap rond het lotissement. De combinatie van een kwalitatieve bouw met materialen zoals isolerende Thermoplan-Poroton blokken, leien dakbedekking, aluminium-houten ramen en natuursteenafwerking voor entree en terras zorgt voor een duurzame investering. De woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van opritten, terrassen en omgevingsaanleg. Bovendien is in de vraagprijs een fiscale voordeel verwerkt dat maximaal 50.000 € BTW-teruggave kan omvatten, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem gerust contact op om deze exclusieve woning te ontdekken en uw bezoek te plannen.

5 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 275 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne woning te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met vijf slaapkamers en een zorgvuldig uitgewerkte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte met open keuken die zich uitstrekt naar een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. Naast de leefruimtes omvat het gelijkvloers ook een aparte bureau, een apart toilet en een praktische berging. Het huis is uitgerust met een garage met directe toegang tot de woning en twee extra parkeerplaatsen voor de garage, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Het interieur is voorzien van één badkamer en één aparte douchecabine, aangevuld met een wasruimte op de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich ook een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen met een EPC-label A, ondersteund door isolerende Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, aluminium/houten ramen en een duurzame leien dakbedekking. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van circa 12 kWp. De afwerking is doordacht, met natuurlijke steen voor het terras en de inkomhal, en de woning wordt opgeleverd sleutel klaar inclusief binnenafwerking en buiteninrichting. Gelegen in het rustige en groene Michelbouch, geniet u hier van een aangename omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap, op slechts 5 km van Bissen. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 €, inclusief de maximale mogelijke btw-teruggaaf van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze eigendom combineert modern wonen met duurzame materialen en technologieën in een rustige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

630 000 €

Appartement te koop

5353 Oetrange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Oetrange biedt een moderne en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, evenals een apart toilet. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor diverse bewoners. Dankzij de gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, geniet u hier van een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat een lichte leefruimte met grote schuiframen in PVC die uitgeven op een privébalkon, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De open keuken is modern en functioneel, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling krijgt. Praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, vliegenramen, driedubbel glas en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een verlaging van de energiekosten. Voor extra veiligheid zijn er een beveiligde videofonie, intercom en een versterkte veiligheidsdeur aanwezig. Ook is er een fietsenberging en goed onderhouden gemeenschappelijke buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Gelegen in het dynamische Oetrange, profiteert u hier van een uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen en transportmogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien is er directe toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 630.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### .

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

1 800 €

Kantoor te huur

4042 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde handelsruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand in het centrum van Esch-sur-Alzette. Met een oppervlakte van 60 m² is dit commerciële gebouw ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, of het nu gaat om retail, dienstverlening of andere commerciële ondernemingen. Het interieur straalt moderniteit uit met een frisse uitstraling en is ontworpen met oog voor functionaliteit, waarbij grote open ruimtes en hoge plafonds zorgen voor een luchtig en flexibel gebruik. De grote displayramen aan de straatzijde garanderen een uitstekende zichtbaarheid en trekken gemakkelijk passanten aan, terwijl de natuurlijke lichtinval de sfeer in het pand versterkt. De praktische indeling bestaat uit één grote, open ruimte van 38 m² die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels op de vloer en geïntegreerde LED-verlichting in het plafond die zorgen voor een professionele en uitnodigende ambiance. Daarnaast beschikt de ruimte over twee sanitaire voorzieningen en een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit optimaal worden gewaarborgd. De directe toegang via de straat vergemakkelijkt niet alleen het klantenverkeer, maar verhoogt ook de aantrekkingskracht van het pand als commercieel centrum in deze levendige wijk. Gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een dynamisch en goed bereikbaar gebied. De omgeving kenmerkt zich door een mix van gezellige winkelstraten, horeca en andere handelszaken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De nabijheid van openbare voorzieningen en goede verbindingen maken het gemakkelijker dan ooit om klanten en personeel te bereiken. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €2.000 per maand, exclusief eventuele kosten, met een waarborg van €4.000. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven email voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om uw bedrijfsactiviteiten op een toplocatie in Esch-sur-Alzette voort te zetten of te starten.

Details

2 300 €

Kantoor te huur

4251 Esch-sur-Alzette

Deze ruime commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en volledig gerenoveerd pand. Met een totale oppervlakte van 75 m², verdeeld over een open en flexibele indeling van 51 m², komt deze locatie perfect overeen met diverse zakelijke activiteiten zoals detailhandel, kantoren of showroom. De grote vitrine aan de straatzijde zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en laat binnen heel de dag natuurlijk licht binnenstromen, wat bijdraagt aan een uitnodigende en professionele uitstraling. Het interieur kenmerkt zich door een eigentijdse, strakke afwerking die naar wens kan worden aangepast, waardoor het volledig afgestemd kan worden op de specifieke wensen van de gebruiker. De ruimte bevindt zich in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette, met vlotte bereikbaarheid en een levendige omgeving die aantrekkelijk is voor klanten en medewerkers. Praktisch gezien beschikt de huurwoning over twee sanitaire voorzieningen en wordt verwarmd via gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, waarbij alle kosten inclusief zijn, afhankelijk van de precieze condities en verdere afspraken. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die snel willen starten met hun onderneming. De locatie en het ontwerp maken het geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals een winkel, kantoorruimte of showroom, en bieden volop ruimte voor creativiteit en bedrijfsuitbreiding. Dankzij de gunstige ligging in het hart van Esch-sur-Alzette profiteert u bovendien van de nabijheid van andere handelszaken en faciliteiten, wat de aantrekkingskracht en het groeipotentieel van uw onderneming sterk ten goede komt. Heeft u interesse in deze bijzondere commerciële ruimte? Neem contact op met onze vastgoedmakelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om uw zakelijke activiteiten te vestigen op een toplocatie in Luxemburg, waar zichtbaarheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang — dit pand biedt alle ingrediënten voor succes en ligt klaar om door u ingevuld te worden!

Details

1 097 000 €

Huis te koop

4839 Rodange

Deze ruime en bijzonder goed onderhouden ruime gezinswoning in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 05 ca en beschikt over een aangename tuin en een balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de vallei. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gezellige houtkachel, alsook een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon/terras. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ruimte voor wasmachines. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met betonvloer die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op het gelijkvloers in de tuinverdieping treft u bovendien een hal, een douchekamer met toilet, een wasruimte, berging, technische ruimte, atelier en een garage aan. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken en verwarmd op gas. De praktische indeling en de verzorgde staat maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, bent u verzekerd van een solide woonst met authentieke charme. Rodange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie de voordelen van deze regio wil combineren met de rust van het buitenleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.097.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de kwaliteit en het potentieel dat deze unieke woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 163 m² 2 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Huis te koop

9943 Hautbellain

Deze ruime en aangename gezinswoning te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² veel comfort en flexibiliteit. De woning is gelegen op een perceel van 5,32 are en beschikt over een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel en toilet, en een apart gastentoilet, is deze residentie uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woonomgeving. De leefruimtes omvatten onder meer een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte veranda met directe toegang tot de tuin en het terras. Het huis is verder voorzien van praktische faciliteiten zoals een garage en een buitenparkeerplaats. Op het tweede verdiep bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 48 m² die momenteel wordt gebruikt als speelkamer met een cinema- en biljartgedeelte; deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een suite naar eigen wens. Voor het comfort zorgen drie airconditioners, een warmtepomp en een extra pelletkachel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie D. Deze eigendom wordt aangeboden aan 675.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hautbellain, geniet u hier van een landelijke omgeving met rustige en groene omgevingen, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende details kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en grijp deze kans om uw toekomst in deze prachtige regio vorm te geven.

4 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Badkamer(s)

Details

560 000 €

Appartement te koop

4640 Differdange

Ontdek dit prachtig gelegen appartement voor verkoop in Differdange, een ideale keuze voor wie comfort, functionaliteit en een rustige leefomgeving zoekt. Gelegen aan de Avenue d’Oberkorn binnen de vredige en aantrekkelijke Residentie des Étangs, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van praktische ligging en modern wooncomfort. Met een totale woonoppervlakte van 82 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement perfect geschikt voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 640.000 euro en is niet belastingplichtig, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en ontspanning. De lichte en ruime woonkamer van 37 m² is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een balkon dat uitkijkt op het gemeenschappelijke tuinlandschap van de residentie, waardoor u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven zonder het comfort van thuis te verliezen. Daarnaast beschikt het pand over een aparte eetkamer, een moderne badkamer met dubbele lavabo, een apart toilet, en handige bergruimtes. De technische specificaties omvatten triple beglazing en recente gevelrenovaties, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie in Differdange biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen zorgen voor een vlotte bereikbaarheid en een praktische woonomgeving. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en omvat onder andere een privé kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats (nummer 57), wat vooral waardevol is voor bewoners met auto’s. De aanwezigheid van een gezamenlijke wasruimte en de recent herstelde gevels onderstrepen het goede onderhoudsniveau van dit vastgoed. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een comfortabel en modern appartement te verwerven in een aantrekkelijke wijk van Differdange. Neem vandaag nog contact op met Felice Capraro via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of een bezoek in te plannen.

2 Slaapkamer(s) 82 m²

Details