Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort)

L’agence immobilière Felice Capraro, vous propose à la Vente dans une résidence Sénior cet appartement de 66 m2 une chambre sis au centre ville de Mondorf les Bains. Il se situe au 1er étage d’un immeuble Sénior avec ascenseur. Il se compose : D’un séjour, d’une cuisine équipée, un balcon, un wc séparé, une chambre à coucher et salle de douche. Un emplacement intérieur et cave complètent ce bien. Meer weten?

Deze huurwoning bevindt zich in de wijk Rollingergrund in Luxemburg, een rustige en gewilde buurt. Het betreft een appartement op de begane grond dat beschikt over een kamer van 18 m², ideaal voor een single of als studentenkamer. De woning is voorzien van een aparte douche en toilet, en heeft een externe parkeerplaats, wat het comfortabel maakt voor bewoners die een eigen parkeerplek zoeken. De woning wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €800, inclusief een voorschot op de kosten van €150. De borg bedraagt €1.600. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, wat het tot een praktische keuze maakt voor iemand die dichtbij de stad wil wonen zonder in het drukke centrum te hoeven zijn. Het appartement beschikt over een eenvoudige inrichting zonder uitgebreide voorzieningen zoals een kelder of veranda. De verwarming is niet gespecificeerd, maar het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een F-label, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie. Voor verdere informatie en afspraken wordt verzocht contact te leggen via e-mail. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Septfontaines, een pittoresk dorpje in de gemeente Habscht, gelegen in de rustige Vallée des Sept Châteaux. De locatie biedt een harmonieuze combinatie van natuurlijke rust en historische charme, met een prachtig uitzicht op het kasteel en het omliggende groene landschap. De woning is gunstig bereikbaar, met een korte autorit van ongeveer 25 minuten naar Luxembourg-stad. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 226 m², verdeeld over meerdere niveaus, en ligt op een perceel van 1 are 65 ca. Het huis beschikt over minimaal vier slaapkamers, waaronder een suite parentale met een eigen badkamer en mezzanine die ingericht kan worden als kantoorruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Het interieur omvat een ruime open keuken, een grote en lichte living met toegang tot het westelijk georiënteerde terras, ideaal voor zomeravonden. Verder zijn er een bureel, wasruimte, garage met parkeerplaats, en diverse bergruimtes. Buiten is er geen tuin aanwezig, maar wel een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Het huis is voorzien van centrale verwarming op mazout en voldoet aan de EPC-norm met een F-score. Een extra ruimte, zoals de zolder, biedt mogelijkheden voor verdere indeling of gebruik. De woning combineert modern comfort met een authentieke uitstraling en is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige en serene leefomgeving met goede connectiviteit naar de stad. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 18 m² is gelegen in het Quartier Rollingergrund in Luxemburg, een rustige en gunstige locatie voor zakelijke activiteiten. Het bevindt zich op de begane grond van een gebouw en beschikt over een ruime kantoorruimte die ideaal is voor kleine ondernemingen of zelfstandigen. Het kantoor wordt geleverd inclusief een douche-WC en een externe parkeerplaats, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De ruimte is eenvoudig ingericht en beschikt over basisvoorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en verwarming. De locatie is goed bereikbaar en biedt een aangename werkomgeving met voldoende privacy. Daarnaast is de huurprijs vastgesteld op €800 per maand, inclusief een voorschot op de kosten van €150. De waarborg bedraagt €1.600 en de administratiekosten worden gedeeld tussen huurder en eigenaar. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikbaar vanaf 1 juli 2025. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag wordt geadviseerd contact op te nemen via e-mail. Alle aanvragen moeten per e-mail worden ingediend op het opgegeven adres. Deze kantoorruimte biedt een praktische en betaalbare optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning in Mamer biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel vastgoedobject. Het gebouw bestaat uit vier goed onderhouden appartementen, variërend van 35 m² tot ongeveer 78 m², met in totaal ongeveer 300 m² woonruimte. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een directe inkomstenstroom voor de eigenaar. De eigendom beschikt over een recente gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een gunstig thermisch comfort en lage energiekosten. De locatie van het pand is zeer gunstig, gelegen in een rustige en gewilde buurt in Mamer. Het is dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Europese School II, het Lycée Josy Barthel, verschillende kinderopvangcentra en basisscholen. Daarnaast zijn er gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Luxembourg-Stad en België via nabijgelegen snelwegen. Het centrum van Belle Étoile, met uitgebreide winkels en faciliteiten, bevindt zich op korte afstand. Het gebouw beschikt over twee buitenparkeerplaatsen en heeft een goede staat van onderhoud zonder dat dringende renovaties noodzakelijk zijn. De huurinkomsten bedragen momenteel circa €6.230 per maand, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 5%. Dit maakt het pand een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veilige en betaalbare vastgoedportefeuille met potentieel voor rentestijgingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro. Meer weten?

Deze charmante duplex-appartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie in de geliefde wijk Bonnevoie, in het centrum van Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een open keuken die eventueel kan worden uitgebreid, een comfortabele slaapkamer van 12 m² en een badkamer met een bad, die nog gerenoveerd kan worden. Daarnaast is er een handige wasruimte en een klein berging op de zolderverdieping, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Het appartementencomplex heeft geen lift en bestaat uit vier verdiepingen. Vanuit de woning kunt u genieten van een zonnig terras van 29 m², dat een prachtig uitzicht biedt over Luxemburg. De verwarming wordt verzorgd door gas, en het appartement beschikt over een energieprestatielabel van klasse F. De maandelijkse lasten zijn vastgesteld op 180 euro. De ligging van de woning is ideaal voor wie de stad graag te voet verkent: in minder dan tien minuten bent u via de nabijgelegen brug in het centrum of bij het treinstation. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar dynamische sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Luxemburg te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime duplex bevindt zich in Bascharage, een charmant stadje in Luxemburg, en is onderdeel van een recent gebouw uit 2017. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt het woningcomfort en moderniteit in een rustige omgeving. Het beschikt over vier slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer heeft, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. De indeling van de woning is functioneel en lichtdoorlatend. Op het gelijkvloerse niveau vindt u een ruime inkomhal, een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een oven, microgolfoven, koelkast en vriezer, evenals een open leefruimte die toegang geeft tot een balkon en een groot terras. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig. Boven zijn er drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinsleden of gasten. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage, een privétuin en toegang tot gedeelde groene ruimtes. Extra voorzieningen omvatten een kelder, een wasruimte, een videotelefoon en een ventilatiesysteem met dubbele flux. De energieklasse is energiebewust met een EPC-certificaat van A, wat gunstig is voor het verbruik en de milieubelasting. De maandelijkse kosten bedragen circa €250. Deze duplex is onmiddellijk beschikbaar en biedt comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde bungalow in Käerjeng, specifiek gelegen in de wijk Hautcharage, biedt zowel charme als comfort. Het pand is vrijstaand en ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen, dankzij de veelzijdige indeling. Op de begane grond vindt u een ruime en uitnodigende hal, een kantoor of slaapkamer van 20 m², en een royale garage van 40 m² geschikt voor twee voertuigen. Daarnaast is er een douchekamer en een technische ruimte met toegang tot de tuin, evenals de luxe van vijf buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping treft u een lichte en grote woonkamer van 32 m² met parketvloer aan. De keuken van 22 m² is volledig uitgerust en heeft directe toegang tot de terrassen en de ruime tuin, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers van 16 m² en 11 m², waarvan één met een ingebouwde kast, een extra bureau van 5 m², een badkamer met een bad, en diverse andere functies zoals een bibliotheek en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van twee terrassen en een royale tuin. Dit pand is ook uitgerust met zonnepanelen voor warm water en beschikt over een alarmsysteem voor extra veiligheid. Met een perceelgrootte van 6,76 are biedt deze woning een unieke leefomgeving die professioneel en persoonlijk leven naadloos laat samensmelten. De gevel en ingang zijn recentelijk gerenoveerd in 2023, en het pand heeft een zinken dak. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde bungalow in Hautcharage biedt een perfecte combinatie van charme en comfort, ideaal voor zelfstandigen of professionals. De woning is vrijstaand en beschikt over een ruime inkomhal, een kantoor of slaapkamer van 20 m², en een royale garage van 40 m² die plaats biedt aan twee voertuigen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een douchekamer en een technische ruimte met toegang tot de buitenzijde en de tuin. Er zijn in totaal vijf parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat handig is voor extra voertuigen of gasten. Op de eerste verdieping vindt u een lichte en ruime woonkamer van 32 m² met parketvloer, verbonden aan een volledig uitgeruste keuken van 22 m² met toegang tot het terras en de tuin. Het verdiep beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m², waarvan één met ingebouwde dressing, een bureau van 5 m², een badkamer met bad, een bibliotheek en een apart toilet. Het pand is voorzien van zonnepanelen voor warm water en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De woning staat op een perceel van 6,76 are en heeft recentelijk gerenoveerde gevels en entree, evenals een zinken dak. Met twee terrassen en een ruime tuin biedt deze woning een aangename leefomgeving waar werk en privé naadloos in elkaar overlopen. Interesse? Neem contact op met Felice Capraro Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning voor verkoop bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Fousbann in Differdange, met een postcode van 4516. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2021, waardoor het een moderne en goed onderhouden uitstraling heeft. Het perceel beslaat 1 are 34 centiaren en beschikt over twee terrassen en een privétuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal van 11 m² op de begane grond, die leidt naar een grote garage van 36 m² met directe toegang tot een terras van 27 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met toegang tot een tweede terras van 13 m², een volledig uitgeruste keuken van 11 m² en aparte toiletten. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 14, 12 en 10 m², een moderne inloopdouche en een nachtpaleis van 3 m². Daarnaast is er een extra zolder voor opslag. De woning is voorzien van centrale gasverwarming en heeft energielabel CPE I/I (onder voorbehoud). Het ligt in een rustige, residentiële omgeving dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fabian Cristina via ### Meer weten?

Te koop in Steinfort: een prachtige, volledig gerenoveerde woning uit 2020 die modern comfort combineert met royale ruimtes. De woning heeft een netto bruikbare oppervlakte van 193 m² en een bruto oppervlakte van 325 m². Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met massief parket en een stijlvol dakraam, een eetkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en directe toegang tot een terras met uitzicht op de tuin. De eerste verdieping biedt een heldere nachthal, twee ruime slaapkamers waarvan één met een op maat gemaakte inloopkast, en een ruime badkamer voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Het souterrain is functioneel en veelzijdig, met volledig betegelde kelders, een compleet uitgeruste wasruimte, diverse opslagruimtes, en een grote lichte kamer met schuiframen naar de tuin, ideaal als tienerkamer, kantoor of hobbyruimte. Voor extra comfort is de woning voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, evenals een gemotoriseerde dubbele garage met een oplaadpunt voor elektrische auto's. De locatie in Steinfort is perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. Plan en bezichtiging zijn op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie. Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Luxembourg-Bonnevoie, à seulement 10 minutes de la gare, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Il se compose de trois logements distincts : Duplex (Rez-de-chaussée et 1er étage) - 160 m² habitables (200 m² brut) Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois (66 m²) - Cuisine haut de gamme équipée (trois fours, machine à café intégrée), avec accès à une terrasse de 16 m² 1er étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche, toilettes (7 m²) et accès à une grande terrasse de 41 m² menant au jardin et à un chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec salle d'eau privative Sous-sol : - Buanderie commune (8.63m2) - Local technique (5.50m2) - Local poubelles (5m2) - Cave (15 m²) Appartement 2 chambres (80 m² - 2ème étage) - Hall d'entrée (5.05m2) - Deux grandes chambres avec dressing (18m2) chacune - Séjour/cuisine équipée avec îlot central (28m2) - Salle de douche avec toilettes (5m2) Appartement 1 chambre (50 m² - 3ème étage) - Séjour avec cuisine ouverte (32m2) - Grande chambre avec dressing encastré (12.84m2) - Salle de douche avec toilettes (7.95m2) Sous-sol pour les trois logements : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Caves individuelles Caractéristiques de l'immeuble : - Surface nette : 310 m² (hors terrasses) - Surface brute : 410 m² - Chauffage au gaz - Certificat de performance énergétique (CPE) en cours (classe B ou C attendue) - Cadastre vertical - Compteurs séparés - Façade isolante - Nouvelle toiture - Trois caves - Buanderie commune Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, offrant des logements modernes et idéalement situés. Pour plus d'informations, contactez : Felice Capraro - ### ou ### Meer weten?

Dit appartement, te koop voor €860.000, bevindt zich in het charmante Mamer, met postcode 8248. Het betreft een gemengd appartement dat zowel als woonruimte als kantoor kan dienen, ideaal voor een erkende professional. Het appartement ligt op de begane grond van een residentie met tien appartementen en biedt een veelzijdige ruimte van 20 m² die kan worden ingericht als kantoor of als een suite dankzij de aangrenzende privé douchecabine. Binnenin vindt u een moderne en functionele keuken, naast een lichte woonkamer van 25 m² die perfect is voor ontspanning. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, waarvan de tweede 14 m² groot is. Daarnaast is er een praktische en goed ingerichte badkamer aanwezig. De woonruimte geniet van uitstekende lichtinval en beschikt over twee balkons, waardoor u volop van de zon kunt genieten. Extra voorzieningen zijn onder andere een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een binnenparkeerplaats. Dit appartement is tevens toegankelijk voor mindervaliden en bevindt zich op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen die Mamer te bieden heeft. Voor meer informatie, of om een virtuele tour of bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon (+352 621 251 398) of e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit veelzijdige appartement/ kantoorruimte in Mamer biedt zowel woon- als werkmogelijkheden, en is bij uitstek geschikt voor een vrij beroep. Gelegen op de begane grond van een residentie met tien appartementen, beschikt deze ruimte over een royaal kantoor van 20 m² met ruimte voor drie werkplekken, dat ook kan worden omgevormd tot een slaapkamer. Het appartement omvat verder een privé doucheruimte, een gang met ingebouwde kast, en een extra kamer van 15 m² die dienst kan doen als tweede kantoor of slaapkamer. De woonruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken van 12 m² en een ruime, lichte woonkamer van 26 m² die toegang biedt tot twee balkons. Dankzij de uitstekende lichtinval en de aanwezigheid van de balkons kunt u de hele dag door genieten van de zon. Er is ook de mogelijkheid om het appartement volledig om te vormen tot woonruimte en er een woning met drie slaapkamers van te maken. Aanvullende voorzieningen omvatten een eigen kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een inpandige parkeerplaats. Bovendien is het pand gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen in Mamer. Het appartement is bereikbaar via een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Plannen en een virtuele rondleiding zijn op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?

Dit appartement van 74 m² bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw in Belvaux, een levendige en moderne wijk in Luxemburg. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een ingebouwde dressing, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douchecabine. Daarnaast is er een apart toilet, een bergruimte, en een praktische wasruimte die het comfort van het dagelijks leven verhoogt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras waar u buiten kunt ontspannen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement zeer geschikt maakt voor verschillende levensstijlen. Een interne parkeerplaats en een kelderruimte bieden extra gemak, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) van klasse A wijst op een energiezuinig pand. De verwarming en overige technische installaties voldoen aan de hedendaagse normen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De locatie in Belvaux biedt een goede verbinding met de rest van Luxemburg, gecombineerd met de voordelen van een rustige woonomgeving. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 en wordt verhuurd voor €1.700 per maand, inclusief bijkomende kosten. Dit pand is ideaal voor wie zoekt naar een moderne, comfortabele woning met goede voorzieningen in een dynamische wijk. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen in Olm, op slechts enkele minuten van het centrum van Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de wijk Kurt, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Op korte afstand vindt u basisscholen, crèches en het Europees School Mamer, evenals diverse winkels en supermarkten zoals Match, Delhaize en Cactus. De goede verbindingen maken het makkelijk om snel de snelweg A6 te bereiken en met de trein of bus bent u binnen enkele minuten op uw bestemming. De woning is ruim opgezet en biedt ongeveer 165 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras, en een aparte werkruimte. Er zijn twee badkamers en een extra toilet aanwezig, evenals een praktische wasruimte. De duplex beschikt over een garage voor twee auto's, een buitenparkeerplaats en een privé tuin met vergunning voor de bouw van een zwembad. Het interieur kenmerkt zich door veel natuurlijke lichtinval, moderne afwerking en hoge kwaliteit afwerkingsmaterialen. Daarnaast is de woning uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en verwarming via elektrische systemen met een hoge energieprestatieklasse (CPE A-B). De architectuur is strak en hedendaags, met aandacht voor functionaliteit en comfort. Het project is volledig gepersonaliseerd en kan aangepast worden aan de wensen van de koper, onder voorbehoud van technische haalbaarheid. Een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in Olm, een rustige en residentiële wijk in Capellen. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman, ligt het project in een kalme buurt waar de snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan een veilige en vredige omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, zoals crèches en basisscholen binnen 500 meter, en middelbare scholen op circa 5 km afstand. Winkels, supermarkten en andere faciliteiten zijn eveneens nabij gelegen, waardoor het dagelijks leven comfortabel verloopt. De woning is ontworpen met een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Op ongeveer 138,39 m² woonoppervlak beschikt de duplex over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De open keuken en woonkamer geven toegang tot een ruime terras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Naast de twee complete badkamers zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Bij de woning behoren tevens een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. De energiezuinigheid en het comfort worden verzekerd door onder andere zonnepanelen, elektrische verwarming en conformiteit met de actuele energie-eisen (CPE A). De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Met goede verbindingen naar de A6, het treinstation van Capellen en meerdere buslijnen, is de bereikbaarheid uitstekend. Deze duplex combineert een rustige woonomgeving met moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een gezinsvriendelijke setting. Meer weten?

Deze moderne duplexwoning bevindt zich in de rustige en residentiële wijk Capellen, in de straat Boulevard Robert Schuman, Olm. Het woonproject biedt een hoogwaardige afwerking en is volledig customizeerbaar, zodat het perfect aansluit bij de wensen van de koper. De woning heeft een bruto oppervlakte van circa 242 m², waarvan ongeveer 165 m² woonoppervlakte, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras en een privé tuin. Het interieur telt vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en twee sanitaire voorzieningen, naast een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bureelruimte, een wasruimte, een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met zonnepanelen, elektrische verwarming en voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-waarde van A, wat zich vertaalt in een energiezuinig huis met lage gebruikskosten. De locatie combineert rust en privacy met nabijheid tot verschillende voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u crèches, basisscholen en Europese scholen, terwijl het centrum van Capellen met winkels, bistro's en apotheken binnen 700 meter ligt. Voor woon-werkverkeer zijn de A6 snelweg en het treinstation Capellen makkelijk bereikbaar, beide op minder dan 2 km afstand. De omgeving is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in een rustige, groene omgeving. Meer weten?

Deze ruime duplexwoning bevindt zich in de rustige residentiële wijk Capellen, te Olm. Gelegen aan de Boulevard Robert Schuman in de Cité Kurt, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede verbindingen naar het centrum en de omliggende gebieden. Voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² bruto, waarvan circa 138 m² woonoppervlakte. Het interieur omvat een lichte woonkamer en keuken met toegang tot een grote terras dat plaats biedt voor ontspanning en mogelijk gebruik van een jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, een extra badkamer met douche, en twee aparte toiletten. Het huis is voorzien van praktische voorzieningen zoals een bijhorende garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats en een privékelder. De constructie is van hoge kwaliteit met een moderne, strakke architectuur en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dit omvat onder andere zonnepanelen, verwarming via warmtepomp en thermische zonnecollectoren, wat resulteert in een gunstig EPC-label A. Het huis is volledig uitgerust voor comfort en toegankelijkheid, inclusief lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige en goed geïsoleerde woning in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Te koop aangeboden in Olm: een indrukwekkend residentieel project bestaande uit twee hoogwaardige bi-familiale woningen, gelegen op rustige en toegankelijke locatie. Beide woningen bevinden zich op percelen van respectievelijk 4,70 en 4,96 are, en bieden een modern en functioneel ontwerp met veel aandacht voor detail en comfort. De eerste duplex op de begane grond beslaat ongeveer 165 m² woonoppervlak en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die toegang biedt tot een terras en een tuin. Er zijn in totaal vijf slaapkamers aanwezig, waaronder een grote suite met dressing, twee badkamers, een apart toilet en een bureau met eigen ingang. De tweede duplex op de eerste verdieping heeft circa 138 m² woonruimte, met een ruime woonkamer, keuken, groot terras geschikt voor een jacuzzi, drie slaapkamers waarvan één suite met dressing en privébadkamer, plus nog een badkamer en extra toiletten. Elke woning heeft bovendien een garage voor twee auto's, een aparte parkeerplaats buiten en een privé kelder. De architectuur van de woningen is strak en eigentijds, met heldere lijnen en veel natuurlijk lichtinval. De constructie is van hoge kwaliteit en voorzien van milieuvriendelijke installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen. De woningen voldoen aan de huidige energie-eisen met een uitstekend EPC-certificaat (A). Het project ligt in een rustige residentiële buurt dicht bij scholen, kinderdagverblijven, winkels en goede verbindingen naar de A6 en het openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met veel maatwerkopties in een rustige omgeving. Meer weten?