Immokantoor Felice Capraro Immobilière (8410 Steinfort) (pagina 2)

1 294 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze eigentijdse woning te koop in Michelbouch biedt een unieke kans om te wonen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject binnen het rustige en groene lotissement "Am Hölzchen". Met een prijs van 1 294 750 € exclusief BTW is deze ruime gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid op een oppervlakte van 280 m². De woning omvat vijf ruime slaapkamers en is ontworpen volgens hoge energie-efficiëntienormen, met een EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken of de mogelijkheid tot een aparte keuken met eetkamer, die direct toegang geeft tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een bureau bij de inkom, een afzonderlijk toilet, een berging en een dubbele garage verbonden met de woning, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn vier grote slaapkamers waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, naast een tweede badkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping biedt extra polyvalente ruimtes, waaronder een wasruimte, technische ruimte met verwarmingsinstallaties, een grote kamer die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een extra douchekamer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan werk- of hobbyruimte aan huis. De ligging in Michelbouch staat garant voor rust en natuurbeleving, met mooie vergezichten over het groene landschap rond het lotissement. De combinatie van een kwalitatieve bouw met materialen zoals isolerende Thermoplan-Poroton blokken, leien dakbedekking, aluminium-houten ramen en natuursteenafwerking voor entree en terras zorgt voor een duurzame investering. De woning wordt volledig afgewerkt en instapklaar opgeleverd, inclusief de aanleg van opritten, terrassen en omgevingsaanleg. Bovendien is in de vraagprijs een fiscale voordeel verwerkt dat maximaal 50.000 € BTW-teruggave kan omvatten, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Neem gerust contact op om deze exclusieve woning te ontdekken en uw bezoek te plannen.

5 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 275 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne woning te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Met vijf slaapkamers en een zorgvuldig uitgewerkte indeling beschikt deze woning over een ruime leefruimte met open keuken die zich uitstrekt naar een grote, zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras. Naast de leefruimtes omvat het gelijkvloers ook een aparte bureau, een apart toilet en een praktische berging. Het huis is uitgerust met een garage met directe toegang tot de woning en twee extra parkeerplaatsen voor de garage, wat extra gemak biedt voor meerdere voertuigen. Het interieur is voorzien van één badkamer en één aparte douchecabine, aangevuld met een wasruimte op de zolderverdieping. Op deze zolder bevindt zich ook een technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties en een multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energie-efficiëntie normen met een EPC-label A, ondersteund door isolerende Thermoplan-Poroton S7.5 blokken, aluminium/houten ramen en een duurzame leien dakbedekking. Daarnaast zijn zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van circa 12 kWp. De afwerking is doordacht, met natuurlijke steen voor het terras en de inkomhal, en de woning wordt opgeleverd sleutel klaar inclusief binnenafwerking en buiteninrichting. Gelegen in het rustige en groene Michelbouch, geniet u hier van een aangename omgeving met een vrij uitzicht op het omringende landschap, op slechts 5 km van Bissen. De vraagprijs bedraagt exact 1.275.000 €, inclusief de maximale mogelijke btw-teruggaaf van 50.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Deze eigendom combineert modern wonen met duurzame materialen en technologieën in een rustige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

630 000 €

Appartement te koop

5353 Oetrange

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Oetrange biedt een moderne en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 69 m². Het beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, evenals een apart toilet. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor diverse bewoners. Dankzij de gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, geniet u hier van een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. De indeling omvat een lichte leefruimte met grote schuiframen in PVC die uitgeven op een privébalkon, ideaal voor ontspanning of om gasten te ontvangen. De open keuken is modern en functioneel, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling krijgt. Praktische voorzieningen zoals elektrische rolluiken, vliegenramen, driedubbel glas en mechanische ventilatie zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een verlaging van de energiekosten. Voor extra veiligheid zijn er een beveiligde videofonie, intercom en een versterkte veiligheidsdeur aanwezig. Ook is er een fietsenberging en goed onderhouden gemeenschappelijke buitenruimtes die bijdragen aan een aangename leefomgeving. Gelegen in het dynamische Oetrange, profiteert u hier van een uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen in de nabijheid: winkels, scholen en transportmogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien is er directe toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt 630.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### .

1 Slaapkamer(s) 69 m²

Details

1 097 000 €

Huis te koop

4839 Rodange

Deze ruime en bijzonder goed onderhouden ruime gezinswoning in Rodange biedt een woonoppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is gelegen op een perceel van 3 are 05 ca en beschikt over een aangename tuin en een balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de vallei. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een gezellige houtkachel, alsook een uitgeruste keuken met toegang tot het balkon/terras. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, toilet, ligbad en ruimte voor wasmachines. De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte met betonvloer die talrijke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Op het gelijkvloers in de tuinverdieping treft u bovendien een hal, een douchekamer met toilet, een wasruimte, berging, technische ruimte, atelier en een garage aan. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken en verwarmd op gas. De praktische indeling en de verzorgde staat maken deze residentie uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en veelzijdigheid. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie, bent u verzekerd van een solide woonst met authentieke charme. Rodange biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie de voordelen van deze regio wil combineren met de rust van het buitenleven. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 1.097.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de kwaliteit en het potentieel dat deze unieke woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 163 m² 2 Badkamer(s)

Details

675 000 €

Huis te koop

9943 Hautbellain

Deze ruime en aangename gezinswoning te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 176 m² veel comfort en flexibiliteit. De woning is gelegen op een perceel van 5,32 are en beschikt over een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin met een vrij uitzicht. Met in totaal vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel en toilet, en een apart gastentoilet, is deze residentie uitermate geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woonomgeving. De leefruimtes omvatten onder meer een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een lichte veranda met directe toegang tot de tuin en het terras. Het huis is verder voorzien van praktische faciliteiten zoals een garage en een buitenparkeerplaats. Op het tweede verdiep bevindt zich een polyvalente ruimte van ongeveer 48 m² die momenteel wordt gebruikt als speelkamer met een cinema- en biljartgedeelte; deze ruimte kan gemakkelijk worden omgevormd tot extra slaapkamers, een bureau of een suite naar eigen wens. Voor het comfort zorgen drie airconditioners, een warmtepomp en een extra pelletkachel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en bezit een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie D. Deze eigendom wordt aangeboden aan 675.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gelegen in Hautbellain, geniet u hier van een landelijke omgeving met rustige en groene omgevingen, ideaal voor wie rust en ruimte waardeert. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende details kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en grijp deze kans om uw toekomst in deze prachtige regio vorm te geven.

4 Slaapkamer(s) 176 m² 1 Badkamer(s)

Details

989 100 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen villa in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen door 4D Atelier d'Architecture en gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere niveaus, geniet u van een ruim en licht interieur voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage aanwezig, wat deze villa bijzonder functioneel maakt voor gezinnen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt gecombineerd met een hoog energiezuinigheidsniveau, wat bevestigd wordt door het EPC-certificaat met de score A+. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook lagere energiekosten. Door het gebruik van duurzame materialen en technieken, zoals vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De locatie in Holtz biedt een rustige en groene woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. De vraag naar woningen in deze residentiële wijk is groot, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de markt voor nieuwbouw in deze regio. De vraagprijs bedraagt 989.100 euro inclusief de mogelijkheid tot aftrek van maximaal 50.000 euro BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie, het ontvangen van de bouwplannen of het plannen van een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke project, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro Immobilière.

4 Slaapkamer(s) 219 m² 1 Badkamer(s)

Details

990 030 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze ruime, hedendaagse halfopen villa te koop in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 235 m² is deze woning ontworpen om gezinnen een royaal en functioneel leefklimaat te bieden. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is uitgerust met één badkamer en twee aparte douchecabines. De aanwezigheid van een zolderruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage maakt deze woning zeer compleet en geschikt voor diverse leefbehoeften. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin en twee terrassen die het buitenleven in alle rust mogelijk maken. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. De villa ligt op een perceel van ongeveer 4,30 are in een rustige, residentiële omgeving van Holtz. Dit maakt het mogelijk om te genieten van privacy en groen zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht in het ruime leefgedeelte. De dubbele garage en de praktische opslagruimtes dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van twee terrassen biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht gedurende het hele jaar. De vraagprijs voor deze nieuwbouwwoning bedraagt exact 990.030 euro inclusief BTW, waarbij een fiscaal voordeel werd geïntegreerd onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve instanties. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige gezinswoning in Holtz. Voor meer informatie over de plannen, het lastenboek of om een persoonlijke bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro Immobiliën. Grijp deze unieke kans om te wonen in een moderne, zorgvuldig afgewerkte villa binnen een begeerde woonomgeving.

4 Slaapkamer(s) 235 m² 1 Badkamer(s)

Details

982 510 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze moderne en hoogwaardige nieuwbouwvilla te Holtz biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en energie-efficiëntie. Met een ruim bruto bebouwd oppervlak van 325,83 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 243 m², is deze halfopen woning ontworpen door 4D Atelier d’Architecture en gebouwd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een apart toilet en een praktisch bureau op het gelijkvloers. Het huis omvat eveneens een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder isolatie met Poroton Thermoplan-blokken, vloerverwarming op gas, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux en ramen met driedubbel glas, behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC A+). De indeling van de woning is doordacht en gericht op leefruimte en gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt men in een lichtrijke leefruimte van 55,85 m² met open keuken die aansluit op een terras van 22,80 m² en een privé-tuin van ongeveer 4,16 are. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee badkamers met douche. Ook is er een tweede terras van 14,60 m², ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. De extra zolderruimte van 23,65 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Door het dubbel parkeerterrein en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en bergruimte. Gelegen in het residentiële en groene Holtz (postcode 8820), profiteert deze woning van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs bedraagt 982.510 euro inclusief het maximale btw-voordeel tot 50.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze villa is één van de laatste beschikbare units in het populaire woonproject “Auf der Langert”, wat deze aankoopkans extra uniek maakt. Voor meer informatie of om een persoonlijke afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een nieuwbouwwoning met hoogstaande kwaliteit en moderne comfort in Holtz.

4 Slaapkamer(s) 243 m²

Details

975 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen villa in Holtz combineert moderne architectuur met hoogstaande bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De woning, gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject “Op Laangert”, biedt een rustige en groene leefomgeving met een uitstekende nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 310,02 m², biedt deze halfopen villa ruime, lichte en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaags gezin. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van 55,80 m², bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, met grote raampartijen die direct leiden naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging en een dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, alsook een privaat terras. De zolderverdieping biedt nog extra leefruimte met een vierde slaapkamer, een bureau, een badkamer, een wasruimte en technische ruimte, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een onafhankelijke woonunit of werkruimte te creëren. De woning is verder uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals gasverwarming, vloerverwarming op lage temperatuur, driedubbel glas in pvc-ramen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Qua energieprestaties voldoet deze villa aan de strengste normen met een EPC-label A+ en klasse A isolatie, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale CO₂-uitstoot. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,32 are en beschikt over een verzorgde tuin en een aangenaam terras. De woning wordt aangeboden aan €975.000 inclusief maximaal €50.000 btw-recuperatie onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze unieke kans om een kwalitatief hoogstaande, energiezuinige nieuwbouwwoning te verwerven in Holtz mag u niet missen. Voor meer informatie, plannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière.

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

688 000 €

Penthouse te koop

4560 Differdange

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, lichtinval en zeldzame voorzieningen, gelegen aan de Rue Pierre Frieden 38. Met een bewoonbare oppervlakte van 84 m², gemeten volgens het kadaster, en 94 m² volgens praktische metingen, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van 171 m² inclusief terrassen en buitenruimtes. Het penthouse is toegankelijk via twee onafhankelijke ingangen: enerzijds via de trap, anderzijds via een lift die rechtstreeks in het appartement uitkomt, wat een hoogstaande mate van gebruiksgemak en exclusiviteit garandeert. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is volledig toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en dressing, een apart toilet, en een ruime woonkamer met dubbele toegang tot vier terrassen en balkons die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval dankzij de dubbele georiënteerde blootstelling. De keuken is functioneel uitgerust, ideaal voor dagelijks gebruik. Er zijn twee slaapkamers, elk met een eigen terras, waardoor er een directe verbinding met buitenruimte is vanuit de private kamers. De badkamer is modern ingericht met een Italiaanse douche. Verder beschikt dit penthouse over een wasruimte, een privatieve garage van 36 m² geschikt voor twee wagens, alsook een extra parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er zowel een privékelder als een gemeenschappelijke kelder beschikbaar. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en comfort in een aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt exact 688.000 euro, exclusief btw, en het gebouw wordt verwarmd op gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de classificatie D. Dit penthouse is momenteel niet verhuurd en vormt zowel een uitstekende woonoptie als investeringsmogelijkheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Wij nodigen u uit om deze unieke kans niet te missen en bieden ook graag een gratis waardebepaling aan.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

2 800 000 €

Penthouse te koop

2514 Luxembourg

Dit uitzonderlijke penthouse te koop in Luxemburg, gelegen op de 12de en bovenste verdieping van een iconisch gebouw in Kirchberg, biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte en indrukwekkende buitenruimtes. Met een netto woonoppervlakte van 278 m² en meer dan 311 m² aan terrassen en balkons, geniet u hier van adembenemende panoramische uitzichten over Luxemburg-stad, de vallei van de Pétrusse en omliggende groene zones. Dit exclusieve pand, dat voorheen dienstdeed als ontvangstappartement van de Groothertogelijke familie, combineert historische elementen zoals originele fresco’s, beschilderde decoraties en majestueuze kroonluchters met moderne luxe. De hoge plafonds van bijna vijf meter en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte en grandeur. De indeling van het penthouse is zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en privacy. Er zijn vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een privé-suite van 61 m² omvat met eigen inkomhal, marmeren haard, badkamer en directe toegang tot de terrassen. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten aanwezig. De volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de terrassen sluit aan bij een historische receptieruimte met originele fresco’s, wat het unieke karakter van het pand onderstreept. Verder beschikt het penthouse over een exclusieve wellnessruimte met hammam, sauna en privé fitnessruimte. Tot de praktische voorzieningen behoren vijf ondergrondse parkeerplaatsen, een dubbele privékelder van circa 20 m², drie beveiligde toegangsdeuren en twee privé-liften die rechtstreeks toegang geven tot de woning. Gelegen in het prestigieuze Kirchberg, een van de meest exclusieve woonomgevingen in Luxemburg, biedt dit penthouse een uitzonderlijke woonervaring met absolute rust en privacy. De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij alle technische installaties werden gemoderniseerd en de oorspronkelijke historische elementen behouden bleven. Een recente opfrissing in 2025 zorgt voor een instapklaar en perfect afgewerkt geheel. De vraagprijs bedraagt 3.300.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een vertrouwelijke bezichtiging van deze unieke residentie nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro via ### Dit is een zeldzame kans om te wonen in een prestigieus pand met historische allure en ongeëvenaarde uitzichten in het hart van Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 278 m² 3 Badkamer(s)

Details

2 800 000 €

Penthouse te koop

2514 Luxembourg

Dit uitzonderlijk penthouse te koop in Luxemburg, gelegen in het prestigieuze Kirchberg, biedt een unieke combinatie van luxe, geschiedenis en indrukwekkende ruimtes. Het penthouse beslaat de volledige 12e en bovenste verdieping van een iconische residentie en heeft een netto woonoppervlakte van 278 m². Met maar liefst 311 m² aan panoramische terrassen en balkons geniet u hier van adembenemende uitzichten over Luxemburg-Stad, de vallei van de Pétrusse en de omliggende groene gebieden. Deze residentie was voorheen in gebruik als ontvangstappartement door de Groothertogelijke familie, wat duidelijk terug te zien is in authentieke historische elementen zoals fresco’s, beschilderde decoraties en majestueuze kroonluchters die de rijke geschiedenis van dit pand benadrukken. De indeling van het penthouse is zeer royaal met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee slaapvleugels. De hoofdvertrekken vallen op door een plafondhoogte van bijna vijf meter en grote raampartijen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een marmeren open haard en biedt directe toegang tot een loggia van 18,59 m² en een spectaculaire panoramische buitenruimte van 158 m² met barbecuevoorzieningen. De volledig uitgeruste keuken, die vroeger als officiële ontvangstruimte diende, is voorzien van een aparte berging en heeft eveneens toegang tot de terrassen. Verder is er een exclusieve wellnessruimte met hammam, sauna en privéfitnessruimte. Het penthouse wordt verder ondersteund door vijf ondergrondse parkeerplaatsen, een dubbele privékelder van ongeveer 20 m² en dubbele beveiligde lifttoegangen. Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met twaalf verdiepingen, biedt deze woning absolute rust en privacy in een uiterst veilige omgeving dankzij drie versterkte deuren en een beveiligingssysteem. Het pand werd grondig gerenoveerd in 2015 waarbij onder andere de elektrische installatie, het verwarmingssysteem, de ramen en deuren werden vernieuwd. In 2025 vond een volledige opfrissing plaats om het geheel in optimale staat te houden. Met een vraagprijs van 2 950 000 € is dit penthouse een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een luxueuze woning met een rijke geschiedenis en uitzonderlijke afwerking in Luxemburg. Voor meer informatie of een vertrouwelijke bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ###

4 Slaapkamer(s) 278 m² 3 Badkamer(s)

Details

1 250 000 €

Grond te koop (Nieuwbouwproject)

9943 Hautbellain

Dit uitzonderlijk perceel bouwgrond te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een residentieel project in een groene en rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 2.959 m² (29 are 59 centiare) is dit vlak gelegen terrein ideaal geschikt voor de ontwikkeling van 3 tot 4 eengezinswoningen, zowel vrijstaand als halfopen. Het perceel bevindt zich in de woonzone HAB-1 volgens het ruimtelijk uitvoeringsplan "Duarrefstrooss" (CR 337), hetgeen duidelijke richtlijnen biedt voor een vlotte realisatie van een bijzonder bestemmingsplan. Dit geeft ontwikkelaars de zekerheid van een goedgekeurde structuur met een maximale dichtheid van 16 woningen per hectare. De morfologie van het terrein vraagt om een harmonieuze inpassing met de omliggende bebouwing, waarbij voorkeur gegeven wordt aan zadeldaken, maar ook platte daken met energiebesparende toepassingen zoals zonnepanelen of groendaken mogelijk zijn. Het plan voorziet in twee parkeerplaatsen per woning, wat aan de hedendaagse behoeften voldoet. De locatie combineert residentiële rust met uitmuntende bereikbaarheid via het openbaar vervoer: er ligt een RGTR-bushalte “Bellain Gare” op minder dan 100 meter van het terrein. Tevens wordt een veilige voetgangersverbinding langs de CR 337 voorzien, wat bijdraagt aan een duurzame mobiliteit binnen de wijk. Het perceel ligt aan de rand van het Natura 2000-gebied “Vallei van de Woltz”, een beschermde vogelzone die garant staat voor een groene, rustige en natuurlijke leefomgeving. Het project omvat ook de integratie van een natuurlijk groen buffergebied ter bevordering van privacy en leefkwaliteit. De gemeente en TR-Engineering hebben reeds belangrijke uitgangspunten vastgelegd voor het plan, wat de voorbereidende procedures zoals het indienen van het bijzonder plan van aanleg vereenvoudigt. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit bouwperceel een uitstekende mogelijkheid om in te spelen op de grote vraag naar individuele woningen met tuin in deze mooie streek. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via ### of telefonisch op ### Twijfel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw investering in dit uniek project veilig te stellen.

Details

960 000 €

Appartement te koop

4929 Hautcharage

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde duplex gelegen in Hautcharage, een charmante gemeente binnen Kaërjeng. Dit exclusieve vastgoed biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 163 m², met een totale brutovloeroppervlakte van 188 m², en straalt luxe uit dankzij hoogwaardige afwerkingen en een verfijnd Italiaans design. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw met drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het grote, lichte salon van 48 m² vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot een zonnig terras van 6 m², georiënteerd op het zuidwesten, waar u kunt genieten van een rustige, groene omgeving. Binnenin worden bewoners verwelkomd door een praktische indeling met een gastvrije keuken die gezelligheid en functionaliteit combineert. Op het eerste niveau vindt u ook een slaapkamer die ideaal is als kantoorruimte, evenals een ruime douche met WC en meerdere opbergmogelijkheden. Bovenaan bevinden zich drie extra slaapkamers van respectievelijk 15 m², 16 m² en 22 m², elk voorzien van praktische bergingen in de zolderruimte. De zeer ruime badkamer beschikt over een jacuzzi, een grote douche, dubbele wastafel, WC en bidet. Het ondergrondse gedeelte omvat een privékelder en een garageplaats, aangevuld met een externe parkeerplek voor extra gemak. De residentie beschikt bovendien over een grote bezoekersparking voor extra comfort. De locatie in Hautcharage biedt uitstekende voorzieningen en een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van exclusieve vastgoedbeleggingen. De woning wordt te koop aangeboden voor 998.000 euro, zonder BTW en met gasverwarming. Het EPC-rapport heeft de status F. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of telefonisch op ### voor meer informatie, plannen, virtuele rondleidingen of het inplannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en elegant eigendom dat perfect aansluit bij uw wensen voor ruimte en kwaliteit. Neem snel contact op voor een vrijblijvende inschatting of verdere details.

4 Slaapkamer(s) 163 m² 2 Badkamer(s)

Details

635 000 €

Appartement te koop

4687 Differdange

Dit moderne appartement te koop in Differdange, postcode 4687, wordt aangeboden aan de prijs van 635.000 euro. Het betreft een verzorgd en praktisch wooneenheid gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2017 met slechts acht units. Met een totale oppervlakte van 125 m², waarvan 87 m² bewoonbare oppervlakte, biedt dit appartement een uitstekend energiecertificaat B, wat duidt op een energiezuinige woning met gasverwarming. De aanwezigheid van een lift en een toegankelijke ingang maken het appartement ook geschikt voor mindervaliden. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en ruime leefruimte dankzij grote raampartijen, met aansluitend een aangenaam zuidwestelijk terras. De moderne uitgeruste keuken beschikt over een centraal eiland met een ontbijthoek, wat een functionele en uitnodigende ruimte creëert voor zowel koken als samenzijn. Verder beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. Praktische extra’s zijn onder meer een berging, privéwasruimte en twee veilige parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om een derde parkeerplaats aan te kopen voor 35.000 euro. Daarnaast is er nog een privékelder beschikbaar en gemeenschappelijke ruimtes voor wasmachines, fietsen en afvalbeheer. De ligging in Oberkorn, onderdeel van Differdange, is strategisch gunstig. Het appartement bevindt zich dichtbij diverse voorzieningen, belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en de grens met België en Frankrijk. Dit alles maakt deze woning zowel comfortabel als praktisch voor dagelijks gebruik en mobiliteit. Voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het ontvangen van bijkomende documenten kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken of een vrijblijvende schatting aan te vragen via de website WWW.FCIMMO.LU.

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Heffingen (RBW26979)

740 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

7650 Heffingen

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in Heffingen en combineert ruime leefruimtes met kwalitatieve afwerking. De woonoppervlakte bedraagt 107 m² en omvat een lichte woonkamer van ongeveer 47 m² die een aangename en open sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² biedt toegang tot een balkon van 4 m², ideaal om buiten te genieten. De twee slaapkamers zijn voorzien van eiken parketvloeren en meten respectievelijk 13 m² en 15 m². Aan praktisch comfort is eveneens gedacht met een aparte wc, een douchecabine en een aparte wasruimte. De vloeren zijn afgewerkt met gepolijst beton en de muren met kalkverf, wat bijdraagt aan een eigentijdse uitstraling. Naast het interieur beschikt dit appartement over een privékelder van 4 m², een ruime garage van circa 45 m² en een tuinperceel aan de rechterzijde van het gebouw. Verwarming wordt voorzien via mazout, wat garant staat voor een efficiënte warmtevoorziening. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Met een totaalprijs van 740.000 euro, inclusief btw, biedt dit appartement een interessante kans in de gemeente Heffingen. Heffingen is een rustige gemeente die een aangename woonomgeving biedt, perfect voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Fabian Cristina van FCIMMO via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag verder en begeleiden u bij het ontdekken van dit kwalitatieve vastgoed.

2 Slaapkamer(s) 107 m²

Details

1 750 000 €

Villa te koop

5685 Dalheim

Deze karaktervolle villa te koop in Dalheim biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Het betreft een ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 284 m², volledig gerenoveerd in 2021 en gebouwd in 1999. De woning beschikt over zes slaapkamers, een badkamer, twee douchecabines en één toilet, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of het combineren van wonen en werken. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse E. Daarnaast beschikt de villa over een garage en vijf buitenparkeerplaatsen, evenals een prachtige tuin en terrassen die volop ruimte en comfort bieden. De indeling van de woning is doordacht met een ruime inkomhal, een indrukwekkende woonkamer met hoge plafonds en veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een tweede terras rondom het huis. De master suite is ruim opgezet en voorzien van een eigen douchekamer en toilet. Op de bovenverdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers en een polyvalente grote kamer die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Ook is er een bijgebouw voorzien van elektriciteit en een houtkachel, ideaal voor opslag of als buitenruimte. De omheinde tuin van 24 are is verzorgd aangelegd met groen en bloemen, wat zorgt voor een aangename leefomgeving in alle rust. Deze villa is gelegen in Dalheim, een gewilde gemeente in de Luxemburgse regio Remich, bekend om zijn rustige, landelijke sfeer en nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Dalheim ligt op slechts 15 minuten van Luxemburg-stad en is omringd door groene landschappen die garant staan voor een hoge levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en natuur zonder ver van stedelijke voorzieningen te wonen, vormt deze woning een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt 1 750 000 euro. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Felice Capraro via telefoonnummer ### of per e-mail ### .

6 Slaapkamer(s) 284 m² 1 Badkamer(s)

Details

3 850 €

Kantoor te huur

2522 Luxembourg

Deze ruime kantoorruimte te huur in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel en goed uitgerust werkmilieu in het hart van de stad. Het pand is gelegen in postcode 2522, Luxemburg, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 3.850 euro. Deze moderne kantoorruimte beschikt over twee toiletten en is voorzien van een verwarmingssysteem op gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving tijdens de koudere maanden. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak extra verhoogt. Wat deze kantoorruimte verder aantrekkelijk maakt, zijn de twee beschikbare garages die bij het pand horen, ideaal voor medewerkers of bezoekers die met de auto komen. De locatie in Luxemburg biedt daarnaast een centrale ligging met directe nabijheid van alle nodige faciliteiten en openbaar vervoer, wat een groot voordeel is voor zowel werknemers als klanten. De huurwaarborg bedraagt twee maanden, oftewel 7.700 euro, wat standaard is voor dergelijke commerciële huurcontracten. Dit alles maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die baat hebben bij een representatieve en functionele kantooromgeving. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze kantoorruimte te plannen, kunt u contact opnemen met de verhuurder. Dit is een unieke kans om een kwalitatieve kantoorlocatie te betrekken in een levendige en strategische regio van Luxemburg. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Details

1 099 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8340 Olm

Deze stijlvolle duplex te koop in Olm biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat veel ruimte en privacy garandeert voor het hele gezin. De lichte en functionele indeling omvat een woonkamer en keuken met directe toegang tot een ruim terras, waar u bijvoorbeeld een jacuzzi kunt plaatsen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die extra gemak biedt in het dagelijkse huishouden. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en is volledig toegankelijk dankzij een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Praktisch gezien is dit duplexappartement uitgerust met moderne technieken zoals elektrische verwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energieprestatie, bevestigd met een EPC-label A. Het project voldoet aan de geldende energienormen en biedt zo zowel comfort als duurzaamheid. Bij het appartement hoort ook een privégarage voor één wagen, evenals een buitenparkeerplaats en een eigen kelder, wat extra opslag- en parkeerfaciliteiten verzekert. De bouw is verzorgd met kwalitatieve materialen en een eigentijdse, strakke architectuur die zorgt voor een warme en lichte woonruimte. De prijs van deze woning bedraagt 1.099.000 euro, inclusief 3% btw onder de voorwaarden van toepassing voor residentieel gebruik. De ligging in Olm, in de rustige residentiële Cité Kurt, garandeert een aangename woonomgeving met veel nabijheid van lokale voorzieningen. Crèches en scholen bevinden zich binnen 500 meter, terwijl het centrum van Capellen met zijn winkels, apotheken en restaurants op korte afstand ligt. Ook sport-, winkel- en openbaar vervoersfaciliteiten zijn vlot bereikbaar, waardoor deze duplex ideaal is voor wie rust wil combineren met praktische nabijheid van alles wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Deze eigendom biedt een zeldzame kans om eigendom te worden in deze aantrekkelijke regio met garantie op een kwaliteitsvolle afwerking en duurzame investering.

3 Slaapkamer(s) 138 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 099 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8340 Olm

Deze exclusieve duplex in Olm biedt een moderne en luxueuze woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement omvat drie ruime slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het ideaal maakt voor comfortabel gezinsleven of professioneel gebruik. De stijlvolle indeling met een ruime leefruimte en een volledig uitgeruste keuken geven directe toegang tot een groot terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Comfort en toegankelijkheid worden verder gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en een aangepaste toegang voor mindervaliden. Daarnaast beschikt het appartement over een privégarage en een extra buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is voor autoliefhebbers en bezoekers. De afwerking van dit project getuigt van hoogstaande kwaliteit en aandacht voor detail, met onder meer een energiezuinige elektrische verwarming gecombineerd met zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekende energielabel A. Dit maakt niet alleen uw woning milieuvriendelijker maar ook economisch aantrekkelijk. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De bouw voldoet aan de huidige normen en garandeert duurzame prestaties, ondersteund door een volledige garantie die het project dekt. De lift en de modern ingerichte ruimtes versterken de functionaliteit en het woonplezier van deze duplex. Gelegen in het rustige en residentiële stadsdeel Olm, combineert deze duplex een vredige woonomgeving met praktische nabijheid van diverse faciliteiten. De ligging leent zich uitstekend voor wie waarde hecht aan rust zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1.099.000 euro inclusief 3% btw, wat dit project aantrekkelijk maakt binnen de hedendaagse vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige, energiezuinige woning met alle moderne comfort is dit een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze duplex u te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 138 m² 2 Badkamer(s)

Details