Grond te koop - Hautbellain RBW36115

Dit uitzonderlijk perceel bouwgrond te koop in Hautbellain, gemeente Troisvierges, biedt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een residentieel project in een groene en rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 2.959 m² (29 are 59 centiare) is dit vlak gelegen terrein ideaal geschikt voor de ontwikkeling van 3 tot 4 eengezinswoningen, zowel vrijstaand als halfopen. Het perceel bevindt zich in de woonzone HAB-1 volgens het ruimtelijk uitvoeringsplan "Duarrefstrooss" (CR 337), hetgeen duidelijke richtlijnen biedt voor een vlotte realisatie van een bijzonder bestemmingsplan. Dit geeft ontwikkelaars de zekerheid van een goedgekeurde structuur met een maximale dichtheid van 16 woningen per hectare. De morfologie van het terrein vraagt om een harmonieuze inpassing met de omliggende bebouwing, waarbij voorkeur gegeven wordt aan zadeldaken, maar ook platte daken met energiebesparende toepassingen zoals zonnepanelen of groendaken mogelijk zijn. Het plan voorziet in twee parkeerplaatsen per woning, wat aan de hedendaagse behoeften voldoet. De locatie combineert residentiële rust met uitmuntende bereikbaarheid via het openbaar vervoer: er ligt een RGTR-bushalte “Bellain Gare” op minder dan 100 meter van het terrein. Tevens wordt een veilige voetgangersverbinding langs de CR 337 voorzien, wat bijdraagt aan een duurzame mobiliteit binnen de wijk. Het perceel ligt aan de rand van het Natura 2000-gebied “Vallei van de Woltz”, een beschermde vogelzone die garant staat voor een groene, rustige en natuurlijke leefomgeving. Het project omvat ook de integratie van een natuurlijk groen buffergebied ter bevordering van privacy en leefkwaliteit. De gemeente en TR-Engineering hebben reeds belangrijke uitgangspunten vastgelegd voor het plan, wat de voorbereidende procedures zoals het indienen van het bijzonder plan van aanleg vereenvoudigt. Met een vraagprijs van €1.250.000 biedt dit bouwperceel een uitstekende mogelijkheid om in te spelen op de grote vraag naar individuele woningen met tuin in deze mooie streek. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonathan Clesse via Contact of telefonisch op Tel +352 691 387 739 . Twijfel niet om uw interesse kenbaar te maken en uw investering in dit uniek project veilig te stellen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder