Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue Principale, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het duurt 14 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Huis te koop, Kahler RBX29986
8376 Kahler
1 590 000 €
6 Slaapkamer(s)
285 m²
1 Garage
3 Badkamer(s)
Beschrijving
In Kahler wordt deze ruime gezinswoning te koop aangeboden voor 1 590 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 285 m² en telt zes slaapkamers en drie badkamers. De indeling omvat meerdere leef- en gebruiksruimtes, waaronder een suite met salon, een bureau en een verwarmde ruimte in de kelder. Daarmee biedt de woning verschillende mogelijkheden voor wonen, werken en ontspanning, zonder dat de ruimtes één vaste invulling hoeven te krijgen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met maatwerkdressing en een leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken met centraal eiland. De leefruimte en keuken beslaan samen ongeveer 46 m². Vanuit deze verdieping is er toegang tot een terras van ongeveer 40 m², georiënteerd op het zuidwesten, en verder zijn er een veranda en een tuin. De keuken heeft een aangrenzende berging en er is ook een afzonderlijk toilet. Een dubbele garage van 34,6 m² biedt toegang tot de tuin; daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping ligt een suite van ongeveer 36 m² met slaapkamer, salon en douchekamer met toilet. Verder zijn er een slaapkamer van ongeveer 17 m² met een loggia van 7 m², een slaapkamer van ongeveer 15 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping omvat een vierde slaapkamer van ongeveer 22 m² vloeroppervlakte en een oudersuite van ongeveer 50 m² met slaapkamer, dressing en een volledige badkamer. De ingerichte kelder bevat een hal, bergruimte, een verwarmde kelder-wasruimte van ongeveer 30 m² met ramen, een verwarmde kamer van ongeveer 34 m² met raam en een bureau van ongeveer 11 m². De woning wordt verwarmd op gas en beschikt volgens de beschrijving over een condensatieketel op aardgas, driedubbele beglazing, Velux-dakramen met elektrische rolluiken, een alarmsysteem, een elektrisch zonnescherm en een elektrische garagepoort. Maatwerkdressings zijn eveneens aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd. De opgegeven EPC-referentie is B en er is een wasruimte. Ook een balkon wordt vermeld in de basisgegevens. De ligging die voor dit aanbod wordt opgegeven, is Kahler; verdere omgevingsinformatie is niet vermeld. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Felice Capraro via Tel +352 621 251 398 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 590 000 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
285 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
3
Type verwarming
Gas
Tuin
Ja
Terras
Ja
Balkon
Ja
EPC-referentie
B
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Lac'Aline
Kinderdagverblijven
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Basisscholen
Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
24 - Arlon - Sterpenich Zoning
Bus
Sterpenich-Frontiere
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Cambio - Semois
Autodelen
Winkelen
Delhaize Messancy
Winkels
Cora Messancy
Louis Delhaize Messancy
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Met Luxemburg op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sterpenich-Frontiere", op 4 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Openbaar vervoer
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 22 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Messancy (13 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden), Louis Delhaize Messancy (14 minuten rijden).
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre" (kleuterschool), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" (basisschool) bereikbaar in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Lac'Aline" is bereikbaar in 13 minuten.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan