Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW04519

Deze unieke investeringskans biedt u de mogelijkheid om een veelzijdig vastgoed aan te kopen in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische en snelgroeiende stad in Luxemburg. Gelegen aan de Rue de l'Alzette, het bruisende centrum van de stad, combineert dit gebouw commerciële potentie met woonmogelijkheden. Het pand omvat een oppervlakte van 344 m² verdeeld over meerdere niveaus, en is recent gebouwd in 1940. Het beschikt onder andere over twee garages en extra parkeerplaatsen buiten, wat ideaal is voor zowel huurders als eigen gebruik. Een terras van 49 m² biedt bovendien een aangename buitenruimte voor ontspanning of sociale activiteiten. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan investeren in de verdere ontwikkeling of verhuring. De aanwezige voorzieningen zoals moderne telefonie en glasvezelinternet onderstrepen de praktische bruikbaarheid, terwijl de aanwezigheid van een kelderruimte met wasserijfunctie het geheel praktisch en comfortabel maakt. De structuur van het gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. Hoewel er momenteel geen cadastre-verticale constructie aanwezig is, bestaat de potentie om tot drie extra verdiepingen toe te voegen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen bij de lokale autoriteiten. Dit opent de deur voor verdere waardestijging en een hogere opbrengst uit verhuur of verkoop. Het gebouw is perfect gelegen in een levendige wijk die bekend staat om haar commercieel aanbod, inclusief winkels, cafés en restaurants, en wordt omringd door groene recreatiegebieden en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Esch-sur-Alzette, als tweede stad van Luxemburg, combineert historische charme met moderne ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke levensstijl met diverse culturele en recreatieve voorzieningen. Het is dan ook een ideale plek voor zowel investeerders die willen profiteren van de groeiende markt als voor ondernemers die willen profiteren van de commerciële dynamiek. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit eigendom een waardevolle investering in een veelbelovend deel van Luxemburg. Het energieprestatiecertificaat heeft een F-label, wat aangeeft dat er nog optimalisatie mogelijk is op het vlak van energie-efficiëntie. De woning beschikt over praktische interieurvoorzieningen zoals een wasruimte, terwijl het basiscomfort wordt verzorgd door gasverwarming. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de talrijke mogelijkheden die deze investering te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een strategisch beleggingspand of een ontwikkelingsproject, dit vastgoed past perfect in uw portfolio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder