Opbrengsteigendom te koop - Differdange RBV95488

Deze investeringsmogelijkheid biedt een unieke kans voor beleggers die willen deelnemen aan een veelbelovend project in Differdange. Het betreft een nieuwbouwproject met een totale waarde van €7.300.000, zonder btw, dat zich richt op een mix van residentiële en commerciële functies. Het project bestaat uit 26 volledig gemeubileerde studio's en 2 commerciële ruimtes, gelegen op een terrein van 4,30 are. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 970 m², verdeeld over zes verdiepingen (-2, -1, 0, 1, 2, 3), en biedt een veelzijdige invulling voor zowel verhuur als commercieel gebruik. De studio's variëren in grootte tussen 17 m² en 25 m², elk voorzien van een privé douche en kitchenette, waardoor ze ideaal zijn voor co-living of korte termijn verhuur. Het commerciële deel omvat 224 m² en heeft een geschatte maandhuur van ongeveer €6.200, gebaseerd op €23 per m². Het project is klaar om onmiddellijk te starten, aangezien alle benodigde vergunningen reeds beschikbaar zijn. Voor de bouw dient nog de demolitie van twee bestaande gebouwen te worden uitgevoerd, maar het volledige bouwproces wordt geraamd op 24 maanden. Dankzij de strategische ligging en het praktische ontwerp biedt dit vastgoed potentieel voor een stabiele inkomstenstroom. De verhuurprijzen per studio variëren tussen €900 en €1.000 per maand, afhankelijk van de grootte, wat leidt tot een geschatte totale maandelijkse opbrengst van ongeveer €32.200. Deze cijfers maken het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte vastgoedportefeuille met aantrekkelijke rendementen. De aankoopprijs van €7.300.000 wordt aangeboden als sleutel-op-de-deur uitvoering, wat betekent dat alles klaar is voor de start van de bouw. Een alternatief biedt de mogelijkheid tot aankoop zonder bouwcontract voor €2.850.000, wat flexibiliteit biedt afhankelijk van de investeringsstrategie. Met de aanwezigheid van alle benodigde attesten en vergunningen biedt dit project een uitstekende basis voor snel rendement en langetermijnwaardecreatie. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Differdange en de bredere Luxemburgse markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder